Az Old House felülvizsgálati csapata elkötelezett amellett, hogy őszinte, tárgyilagos és független véleményeket adjon az otthoni termékekről és szolgáltatásokról. Küldetésünk, hogy segítsük a fogyasztókat a jobb döntések meghozatalában, és elköteleztük magunkat, hogy tartalmainkat díjmentesen biztosítjuk a fogyasztóknak. Ennek az üzleti modellnek a támogatása érdekében a This Old House kompenzációt kaphat, ha a weboldalunkon található linkeken keresztül vásárol. Ezek a partnerségek befolyásolhatják, hogy mely szolgáltatásokat vagy termékeket tekintünk át, de nem befolyásolják az értékeléseinket vagy olyan ajánlások, amelyek függetlenek sokórás kutatásának és útmutatásainak az eredményei szakértők. A vizsgált vállalatoktól kapott ellenszolgáltatás olyan finanszírozási forrást jelent, amely lehetővé teszi számunkra, hogy jobb digitális tartalmat és eszközöket biztosítsunk közönségünk számára.
A lakásgarancia és a lakásbiztosítás két különböző típusú fedezet, amelyek mindegyike átfogó terveken keresztül csökkenti a lakástulajdon kockázatát. Bár a kettő hasonló, a
otthoni garancia és lakásbiztosítási kötvény különböző módon védi otthonát. Ebben a cikkben különbséget teszünk az otthoni garanciális és a lakásbiztosítási tervek között, és elmagyarázzuk, hogy mindkettő hogyan védheti meg otthonát.Mi az otthoni garancia?
Az otthoni garancia, más néven a lakossági szolgáltatási szerződés, fedezi a jelentős rendszer- vagy készülékhibával kapcsolatos drága javítási vagy csereköltségeket. Például, ha otthona légkondicionáló rendszere vagy mosogatógépe normál kopás miatt elromlik, az otthona A garanciális szolgáltató a javítást vagy a cserét egy helyi technikussal ütemezi be, és megjavítja a lefedett terméket.
Ha egy fedezett cikk meghiúsul, a legtöbb esetben online vagy telefonon nyújthat be szolgáltatási kérelmet. A követelési kérelme feldolgozása után a szolgáltató egy ellenőrzött szerviztechnikust küld otthonába, hogy értékelje a problémát. Egyes otthoni garanciális szolgáltatók még azt is megengedik, hogy saját vállalkozót válasszon javításra vagy cserére.
Általában 48 órán belül kiszállításra kerül, technikusa házhoz érkezik, hogy megvizsgálja a problémát, és megjavítsa vagy kicserélje a törött elemet. Ki kell fizetnie a technikusnak a megállapodás szerinti szolgáltatási díjat, amely önrészként működik, és amely az otthoni garanciális szerződésben van részletezve. A legtöbb szolgáltatási díj 65,36 és 76,38 dollár között mozog.
Mire vonatkozik az otthoni garancia?
A otthoni garancia vonatkozik általános háztartási készülékek és rendszerek. Míg egyes szolgáltatók olyan lefedettségi terveket kínálnak, amelyek mind a rendszereket, mind a készülékeket lefedik, sok esetben a lefedettséget csak rendszerekre, csak készülékekre és kombinált tervekre különítik el. A készülék- és rendszerlefedettségen kívül számos otthoni garanciát vállaló cég kínál opcionális kiegészítőket a speciális termékekhez, például a medencéhez és az olajteknő szivattyújához.
Az alábbiakban felsoroljuk azokat a gyakori készülékeket és rendszereket, amelyekre az otthoni garancia vonatkozik, valamint néhány népszerű választási lehetőséget a további lefedettséghez.
Az általánosan lefedett készülékek:
- Hűtőszekrény
- Beépített mikrohullámú sütő
- Mosogatógép
- Sütő/tűzhely/tűzhely
- Mosó- és szárítógép
- Hulladék megsemmisítés
Általános lefedett rendszerek:
- Légkondíciónálás
- Fűtés
- Elektromos
- Vízvezeték
- csatornarendszer
- Vízmelegítő
- Hulladék megsemmisítés
További fedezeti tételek:
- Medence/fürdő felszerelés
- Kútszivattyú
- Olajteknő szivattyú
- Szeptikus tartály
- Tetőszivárgás elleni védelem
Ki vegyen lakásgaranciát?
Bár az otthoni garanciákra nincs szükség, hasznos védelmet nyújtanak otthona alapvető rendszerei és készülékei számára. Például, ha a gyártói garancia lejár minden egyes készülékére, az otthoni garancia védelmet nyújthat, és helyettesítheti a lejárt biztosítást.
Ezenkívül a korlátozott sürgősségi forrásokkal rendelkező lakástulajdonosok hasznosnak találhatják az otthoni garanciát. Védelmet nyújt a költséges javítások és cserék ellen készülék vagy rendszer meghibásodása esetén. Ezenkívül az otthoni jótállás megakadályozza, hogy önállóan kelljen megbízható vállalkozókat keresnie, mivel a legtöbb otthoni garanciát nyújtó szolgáltató ellenőrzött szerviztechnikusok listáját használja.
Az otthoni garanciákról is szó esik a lakásvásárlás során. Sok lakásvásárló lakásgaranciát kér az eladótól az új otthon készülékeire és rendszereire. Ez nyugalmat ad az új lakásvásárlónak, hogy nem merülnek fel váratlan javítási vagy csereköltségek a lakástulajdonlás kezdetén.
Mi az a lakásbiztosítás?
A lakásbiztosítások megvédik otthonát a fedezett veszélyektől és a felelősségtől, ha valaki megsérül az ingatlanán. Ezenkívül a lakásbiztosítás megvédi Önt, ha valaki más tulajdonát megrongálja.
Az otthoni garanciális társaságokhoz hasonlóan a lakásbiztosítók is online vagy telefonon dolgozzák fel a kárigényeket. Ahhoz, hogy a követelést jóváhagyhassák, azt fedezett veszélynek kell okoznia, mint például a következők:
- Lefagyott vízvezeték
- Lopás
- Vandalizmus
- Tűz és villámlás
- Leeső tárgyak
- Polgári zűrzavar
- Robbanás
- Hirtelen és véletlen szétszakadás, repedés, égés vagy kidudorodás
A követelés jóváhagyása után fizet egy meghatározott önrészt, és beszél a kijelölt biztosítási ügynökével a következő lépésekről.
Mit fedez a lakásbiztosítás?
A legtöbb lakásbiztosítási kötvény hat fedezeti területet tartalmaz. Íme egy gyors áttekintés mindegyikről:
- Tartózkodás—Lakásfedezet védi otthonát és szerkezeteit, beleértve a belső falakat, a külső falakat, az alapokat és a szekrényeket.
- Más szerkezetek fedezete– Ez magában foglalja az ingatlanon lévő különálló építményeket, beleértve a garázsokat, a kerítéseket és a fészereket.
- Személyes vagyonvédelem– Ez a fajta fedezet megvédi otthonában lévő tárgyakat a fedezett károktól. Általában kifizeti a megrongálódott cikk értékcsökkenését, vagy kifizeti új cikkre cserélését.
- Használati lefedettség elvesztése—Használati lefedettség elvesztése fizeti a megélhetési költségeket, ha olyan katasztrófát tapasztal, amely kárt okoz otthonában, és ideiglenesen el kell költöznie.
- Felelősségbiztosítás- Ha Ön felelős egy testi sérülést okozó balesetért vagy valaki más tulajdonában kárt okoz, ez fedezi a költségeket.
- Mások orvosi kifizetéseinek fedezete– Ez fedezi az orvosi számlák költségeit, ha valaki megsérül az ingatlanán.
Sok lakásbiztosítási szolgáltató ajánl jóváhagyást a fedezet teljesítéséhez. A népszerű ajánlások közé tartozik a személyazonosság-lopás elleni védelem, földrengések, és víztartalék.
Következtetésünk
Mind a lakásgarancia, mind a lakásbiztosítás nagyszerű módja az otthona védelmének, mindegyik egyedi előnyöket és fedezeteket kínál. Itt van egy diagram, amely összehasonlítja a két típusú fedezet költségeit és részleteit.
Lakásgaranciára és lakásbiztosításra vonatkozó ajánlásaink
Egy megbízható szolgáltatótól származó otthoni jótállási terv segíthet Önnek abban, hogy meghibásodás esetén gondoskodni fog a készülékről vagy a rendszerről. Olvasson tovább, hogy többet megtudjon többről legjobb otthoni garanciát vállaló cégek és a legjobb lakásbiztosítónak szóló ajánlásunk.
Otthoni garanciális ajánlások
American Home Shield
American Home Shield (AHS) kínálja a legjobb otthoni garanciát. Az iparág veteránjaként ez a szolgáltató több mint 50 éve szolgálja ki a lakástulajdonosokat. Az AHS három átfogó csomagot kínál, és lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy 75 USD, 100 USD vagy 125 USD szolgáltatási díj között válasszanak, a magasabb önrész pedig növeli a havi előfizetési költséget. Az AHS az Egyesült Államok kontinentális részén és Hawaii-on is lefedettséget kínál. (Alaszkában nem érhető el.)
Choice Otthoni garancia
Choice Otthoni garancia (CHW) kiemelkedik olyan szolgáltatóként, amely előnyben részesíti a megfizethető lefedettséget mind a rendszerek, mind a készülékek számára. Két kombinált konstrukciót kínál – az alaptervet és a teljes tervet –, és nem korlátozza a fedezetet az otthona vagy a készülékei kora alapján. Ezenkívül a CHW nagylelkű 90 napos javítási garanciát és 30 napon belüli ingyenes lemondást biztosít.
Válassza az Otthoni garancia lehetőséget
Válassza az Otthoni garancia lehetőséget havi 41 dollárig kínál terveket, ami megfelel az iparági 38,73–63,16 dolláros havi átlagnak. Ez a szolgáltató két hónapos ingyenes fedezetet is kínál azoknak a lakástulajdonosoknak, akik előfizetnek egy csomagra, és ingyenes tetőszivárgási fedezetet, amelyet a legtöbb lakásgaranciát vállaló cég nem kínál. Ezenkívül a Select Home Warranty 46 államban érhető el, kivéve a következőt Nevada, New York, Washington, és Wisconsin, és kedvezményeket kínál a többéves tervekhez.
Lakásbiztosítási ajánlás
Limonádé
Ha keres egy legjobb lakásbiztosítási szolgáltató, ajánljuk Limonádé. Bár ez a társaság új a lakásbiztosítási ágazatban, egyedülálló biztosítási élményt hozott létre. Például a vállalat lehetővé teszi az egyedi ajánlásokat az olyan cikkeken, mint a kerékpárok és a kamerák, miközben lehetővé teszi, hogy beállítsa az egyes tételekre vonatkozó fedezet mértékét.
A legtöbb otthoni garancia egy évig tart, bár egyes cégek, mint pl Amerika 1st Choice otthoni klubja, lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy csökkentett éves díjért többéves terveket vegyenek fel.
Bár a lakásbiztosítás átfogó, nem terjed ki mindenre. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a gyakori tételeket vagy eseményeket, amelyekre nem terjed ki a tipikus lakásbiztosítási kötvény:
- A természeti katasztrófák
- Rendelet vagy törvény
- Háború
- Nukleáris veszély
- Szándékos veszteség
- Kormányzati intézkedés
- Csúnya tettek
- Árvízi károk
- Kártevő írtás
Az Amica, a Lemonade és a Travelers a legtöbbet adta nekünk megfizethető lakásbiztosítás idézetek, ára az országos átlag alatti, havi 101 dollár.
Értékelési módszerünk
A This Old House Reviews Team elkötelezett amellett, hogy átfogó és elfogulatlan értékeléseket nyújtson olvasóinknak, és törekszünk az átláthatóság biztosítására szabványok és kutatási folyamat felülvizsgálata.
Kutatási folyamatunk során több mint 40 lakásgaranciális szolgáltató képviselőivel beszélgetünk, árajánlatkérés, és pontosító kérdések feltevése, hogy betekintést nyerjünk az egyes szolgáltatók előnyeibe és hátrányok. Elemezzük az egyes vállalatoktól származó szerződésmintákat is, hogy megértsük a konkrét fedezeti feltételeket.
A vállalatok értékeléséhez az összegyűjtött adatokat a felülvizsgálati standardjaink szerint alkalmazzuk. Ezek a szabványok egy 100 pontos pontozási rendszeren alapulnak, amelyet az alábbiakban részletezünk:
- Lefedettség (35 pont): A szolgáltatókat a lefedettség szélessége és mélysége alapján pontozzák. A kulcsfontosságú otthoni rendszerekre (HVAC, vízvezeték és elektromos), alapvető háztartási berendezésekre (hűtőszekrény, sütő, és mosógépek), valamint egyedi fedezeti cikkek (például tetőszivárgás elleni védelem és kódsértési pótlékok). A lefedettségi pontszámok súlyozása a lefedettségi korlátok és egyéb korlátozó tényezők figyelembevételével történik, ami azt jelenti, hogy a nagyobb lefedettséggel és magasabb lefedettségi korláttal rendelkező szolgáltatók érik el a legmagasabb pontszámot.
- Érték (30 pont): A vállalat tervértéke azt tükrözi, hogy milyen jól szolgálja ki az ügyfelet ahhoz képest, amit az ügyfél fizet a kötvényért. Elszámoltuk a havi költségeket, a szolgáltatási hívások díjait és a költségrugalmasságot (például személyre szabható szervizhívási díjakat, kedvezményeket és több évre szóló szerződéseket).
- Megbízhatóság és átláthatóság (21 pont): A megbízhatóság és az átláthatóság azt tükrözi, hogy a szolgáltató mennyire veszi figyelembe az ügyfél érdekeit. Pontoztunk olyan elemeket, mint a kivitelezési garanciák hossza, a szerződésminta online elérhetősége, a szabályzatmódosítási rugalmasság és az egyszerű felmondás. Ezenkívül pontoztuk azokat a tételeket, amelyek tükrözik az iparág hírnevét és a vevők elégedettségét, beleértve a márka hírnevének elemzése a Better Business Bureau-ban és a harmadik féltől származó vásárlói értékelés aggregátorok.
- Elérhetőség és szolgáltatás (14 pont): Az ügyfélszolgálat minősége kulcsfontosságú az ügyfelek elégedettségéhez. Az egyes szolgáltatók garantált válaszidejére, a reklamációs folyamatokra, a szolgáltatás rugalmasságára, a vészhelyzeti rendelkezésre állásra és még sok mindenre kiterjedtünk.