Az 1920-as évek Colonial Revival tulajdonosai kívánságlistájának élén egy barátságos konyha állt. Az így létrejött felújítás mindent meghozott, amit reméltek, miközben tiszteletben tartották a ház örökségét.
Ingatlanhirdetés az 1923. április 15-i számában Omaha Daily Bee „Az egyik legjobb téglaház Dundee-ben” egy nagy telken, „bőséges hely a cserjésre”. Részletek az újonnan épült háromszintes ház a nagy nappalival, napozószobával, reggelizővel és biliárdszobával, valamint öt hálószobával és három fürdő.
Ma ugyanez a kegyes Colonial Revival Omaha központi Dundee–Happy Hollow negyedében található, amely szerepel a Nemzeti Történelmi Helyek Nyilvántartásában. Az utcáról a ház úgy néz ki, mint közel 100 évvel ezelőtt, ami a jelenlegi tulajdonosok, Brent és Emily Beller vonzereje volt.
„A város egy újabb részén nőttem fel” – mondja Brent. „Az vonzott Dundee-ben, hogy az 1900-as évek elején fejlesztették ki, és az otthonok ugyanabból a származásból származnak.” (Megjegyzés: Warren Buffett, „az Orákulum Omaha”, még mindig abban a házban él, amelyet 1958-ban vásárolt ott 31 500 dollárért.) Brentnek tetszett, hogy a tégla négyszögletesnek „nagyszerű csontjai vannak – nagyon jól van megépítve és szilárd."
Bellerék házvadászat közben bukkantak rá negyedik gyermekük születése előtt. „Imádtuk a klasszikus tégla külsőt, elöl a fehér oszlopokkal” – mondja Emily. "Ráadásul van a közelben egy nagy park a gyerekeknek." A beköltözés után kicserélték a szivárgó vörösagyagos cseréptetőt, de a festésen kívül nemigen tettek mást.
Egy év elteltével azonban hiányoztak a kortárs élet néhány kényelméről, és úgy döntöttek, hogy „a házat a jelenlegi színvonalra hozzák” – mondja Brent. – A házhoz harminc éve nem nyúltak hozzá.
A legkeresettebb fejlesztések listájának élén: egy kényelmesebb konyha hattagú családjuk számára, valamint egy sárszoba kiegészítés a jövés-menés megszervezéséhez. A konyha bővítése lehetővé tenné egy sziget kialakítását, amelyen mind a négy gyermek helyet foglalhatna, egy kávézót és egy modernebb áramlást, amely fogadja a vendégeket.
„Régi házunkban sokat szórakoztunk – mondja Emily –, és mindig mindenki a konyhában kötött ki. Ez itt nem volt lehetséges." Egy sárba való kiegészítés kivezetné a hátsó ajtót a konyhából. A fő hálószobába külön fürdő is esedékes volt.
Brent, egy kereskedelmi ingatlanjogász, aki bevallja, hogy „házmegszállottja”, Carrie Derrick belsőépítész és a régi ház ügyvédje munkájára bukkant az Instagramon (@urbanrestorative). Neki és Emilynek tetszett az esztétika és a restaurálás iránti elkötelezettsége, ezért felvették a kapcsolatot.
A beépített élénk-vörös sárszoba nagy energiájú eltérést jelent a máshol használt kék és zöld színektől – minden bizonnyal arra ösztönzi a gyerekeket, hogy a felsőruházatukat a megfelelő helyen tárolják.
"Bellerék házát jól gondozták, de mint a legtöbb 100 évvel ezelőtt épült otthont, nem arra tervezték, ahogyan ma élünk." – mondja Derrick, aki régi házak megvásárlásával és felújításával indította el felújítási vállalkozását, majd segített a háztulajdonosoknak, akik azonos. Derrick azt javasolta, hogy hívják be Jared Gerber építészt, akit a Restoration Exchange Omaha nevű helyi nonprofit szervezettől ismert, amely a történelmi helyreállítással foglalkozik (Derrick a testület tagja).
Ahogy Derrick és Gerber konzultált Bellerékkel, világossá vált, hogy a háznak még néhány funkcionális fejlesztése hasznos lesz: A fő hálószobához többre van szükség. gardróbhely, az első emeleti mosókonyha kényelmetlen volt, és egy fedett hátsó bejárat segíti a sárbővítést a ház többi részéhez kötni, megőrizve annak kedvességét. néz. A sárszoba fölött, a lépcsőfeljárótól Gerber azt javasolta, építsenek egy használhatóbb fedélzetet az ott lévő kis erkély helyére. Tervei megvalósítása érdekében Gerber bevonta Don Stormberget fővállalkozóként.
A Derrick-Gerber-Stormberg csapat munkához látott. Annak érdekében, hogy a család megkapja a szükséges sárteret, Gerber terve szerint a konyha hátsó részében lévő kis helyiséget át kell alakítani. rögtönzött mosodává vált, és felkínálták a hozzáférést a kész pincébe (ahol a meghirdetett biliárdterem valaha is rendelkezhetett volt). Gerber úgy alakítaná ki a „zavaros” teret, hogy egy kamraszekrényt adna a konyha sarka mögé, a szoba hátsó felét pedig egy oldalsó bejárattal nyitná meg. Derrick kabátszekrényével és beépített tárolójával felszerelte a teret. Nem mintha minden gond nélkül ment volna: Az építkezés első napján, a sárkamra ásása közben Az alapítvány során a legénység egy elhagyott olajtartályt fedezett fel, amelyet el kellett távolítani, ami késleltette a kezdeti gyártást előrehalad.
A konyha helyének maximalizálása érdekében Gerber bezárt egy hátsó ajtót, amely a meglévő 12 x 12 méteres helyiségbe nyílt, hozzáépítettek egy egykori komornyik kamrát, amelyben egy apró asztal és székek voltak, és egy nagy tokos nyílást alakítottak ki az étkezőnek szoba. Egy nagyvonalú sziget befogadásához a hátsó falat 4 lábbal, az oldalfalat pedig 2 lábbal kitolta. „Az ebédlőben egy meglévő kiütés precedenst teremtett” – mondja. „Ugyanezt tettük a konyhában is, összeillesztve a külső téglát, a csípős tetőt és az ablakokat.” Feltárni egy A ház melletti régi széntároló helyiségbe egy gerendát kellett beépíteni, hogy megerősítsék a felette lévő kitörést.
Most elkészült, a bővítések zökkenőmentesnek tűnnek: „Nem lehet tudni, hol ér véget a régi épület és hol kezdődnek az új részek” – mondja Derrick.
Miközben Gerber kivágta az új konyha lábnyomát és meghatározta a szekrény elrendezését, Derrick együttműködött Bellerékkel a kivitelezésben, a falakat fényes fehér metrócsempével fedjük le – a házaspár maguk szerezték be a dekoratív csempéket –, és üzembe helyeznek egy 3x10 méteres szigetet negyedfűrészes fehérben tölgy. Ennek a központi elemnek a megkoronázására fehér üvegből és sárgarézből készült gömbfüggőket választottak, sárgaréz könyvtári lámpákkal a mosogatón és a hűtőszekrény falán. Az egyszerű, lapos paneles peremszekrények mélykékre festettek, frissítve, de stílusosan megfelelőek. Az étkező eredeti, 1,5 hüvelyk széles, negyedfűrészelt fehér tölgy padlódeszkájához illeszkedve a két tér megszakítás nélkül folyhatott össze.
Stormberg legénysége korszerűsítette a vezetékeket és a vízvezetékeket az új terekben, míg Derrick a berendezési tárgyakat. Az eredeti ajtók és a nehéz öntöttvas radiátorok a helyükön maradtak, vagy szükség szerint áthelyezték őket, hogy megfeleljenek Gerber tervének. Belépett egy új, hőszivattyús légtechnikai rendszer; a kazánnal táplált radiátorok kiegészítő hőt adnak az Omaha hideg telén.
- A nappali tölgyfa burkolata, koronája és kandallója – ugyanolyan gazdag kékre festve, mint a konyhai szekrények – mind eredetiek. A mennyezet képkeretei újak. Dana Damewood
- A fehér festés felfrissíti a nappali eredeti fa borítását és beépítettségét, amely magában foglalja a radiátor fedelét; pávakék fűszövet a hátsó falon és a természetes fa díszlécek mélységet és kontrasztot adnak. Dana Damewood
- A két dupla bejáratú ajtó között lévő előszobát egy csinos tölgy burkolatba burkolt radiátor melegíti. Dana Damewood
Másutt a földszinten a bejárat, az étkező, a nappali és a napozószoba kialakítása nem változott, bár Gerber képkeretes díszléceket adott a nappali mennyezetére, hogy megtörje a mennyezetét kiterjedés. Az eredeti ablakok, a tölgyfa burkolatok és a dekoratív malommunkák megmaradtak, frissítve drapériákkal, falkezelésekkel és itt-ott új festékválasztékkal.
Az emeleten a meglévő tereket újra felosztották, kivéve a lépcsőfeljáróhoz hozzáadott 10 x 23 méteres fedélzetet. Gerber átalakította a szomszédos hálószobát és fürdőszobát, hogy átjárható gardróbot és külön fürdőt alakítson ki az elsődleges lakosztályban. A másik meglévő fürdő teljesen új burkolatot kapott, a mosókonyhának pedig egy előszobát építettek, a mosó-szárítógép pedig szorosan egymás mellett volt.
A hat hónapos projekt előrehaladtával – a család arra az időre Brent szüleihez költözött – Emily behívott egy családi barátot, belső Jacque Christensen lakberendező, hogy segítsen az új bútorok, szövetek, étkező tapéta és néhány utolsó festékfesték elkészítésében. együtt."
A végeredmény friss és frissített, ugyanakkor hű a ház korához és stílusához. Lehet, hogy csak 300 négyzetlábnyi területet adtak hozzá, de Brent szerint „ez jelentősen javította a ház működését”. A megnagyobbodott, A nyitott konyha zsúfoltság nélkül fogadja a vendégeket és a gyerekek összejöveteleit, az új sárszoba bejárat pedig megkönnyíti a családi életet – és rendesebb.
Ugyanilyen fontos Bellerék számára az is, ahogy a felújítás megőrizte a ház épségét. „A szerkezeti kiegészítések olyan finomak, mintha mindig is ott lettek volna, de teljesen megváltoztatták otthonunk hangulatát” – mondja Brent. „Nyitott és meleg érzés, amire nagyon vágytunk.”
Arra a kérdésre, hogy van-e valami az új terekkel kapcsolatban, amire nem számítottak, hozzáteszi: „A fedélzet óriási meglepetés számunkra – Emily és az én kedvencem a nyári hónapokban. Ülünk, és utolérjük a napjainkat, miközben nézzük a gyerekeket a hátsó udvarban.
A házaspár úgy találta, hogy az extra szabadtéri nappali jól jön, ha szórakozásról van szó, gyakran összejönnek ott a barátokkal. Természetesen semmi jó dolog nem marad sokáig titokban. „A kisiskolás lányunk és a barátai nemrég fedezték fel” – mondja Brent a fedélzeti elvonulásukról. – Meglátjuk, hogy ez hogyan fog működni nálunk.
Felújítási összefoglaló
A háztulajdonosok: Emily és Brent Beller (fent) gyermekeikkel (balról): Colette, 6 éves; Harper, 11; Adeline, 12; és Bennett, 8.
A ház: Egy meglévő téglából épült Colonial Revival Omahában, az 1920-as évek elején épült. A legkiemelkedőbbek a szilárd csontok és a jó méretű szobák voltak. A hátrányok közé tartozott a szűk konyha, a rögtönzött mosoda, valamint a sár vagy a főfürdő hiánya.
Miért választották: A ház jól felépített és gondozott volt, megőrizte történelmi jellegét és kiterjedt negyedfűrészes tölgy malomát. Hasonló évjáratú házak szomszédságában található, a közelben parkkal.
A terv: Bővítse ki a konyhát, adjon hozzá egy sárszobát, helyezze fel a szennyest az emeletre, hozzon létre egy elsődleges lakosztályt, frissítse fel a gyerekek fürdőjét, és adjon hozzá egy emeleti teraszt. Szükség szerint frissítse a vezetékeket és a világítást; megtartani a radiátorokat, hogy kiegészítsék az új hőszivattyús fűtött levegős rendszert.
Csapatmunka: A Bellers Carrie Derrick tervezőt bízta meg a projekt elindításával. Behívta Jared Gerber építészt, hogy újragondolja a teret; felszólította a kivitelező Don Stormberget a munka elvégzésére. Jacque Christensen családbarát és lakberendező frissítette a berendezést.
Megtanulta a leckét: „Légy türelmes” – mondja Brent. „Fájdalmas foglalkozni a rendetlenséggel, és csak azt akarom, hogy visszakapja a házát. De ez valóban nagyon átmeneti a dolgok nagy rendszerében. Ez olyan, mint a gyerekek nevelése. Élvezned kell a káoszt, különben elmegy az eszed!”
Alaprajzok
A kis változtatások nagy hatást váltottak ki: a konyha két oldalról ki volt döcögve, és elnyelte a komornyik kamráját. Egy hátsó sárszoba került beépítésre, és a mosókonyha az emeletre került, ahol a hálószoba és a fürdő gardróbbá és fürdővé vált a fő lakosztályban. Egy fedélzet ment be oda, ahol egy erkély volt. Két hálószoba és egy fürdő a harmadik emeleten (nem látható) érintetlen maradt.
Erőforrások
Építészmérnök: Jared Gerber, AIA, Gerber építészet
Belsőépítész: Carrie Derrick, Városi helyreállító, Omaha
Lakberendező: Jacque Christensen, Jacque Christensen tervezése
Fővállalkozó: Don Stormberg, Stormberg Construction Inc.; 402-306-5026
