Bertekad untuk melakukannya dengan benar, pasangan meluangkan waktu mereka—10 tahun lebih—menempatkan rencana untuk mengubah rumah tahun 1970-an mereka menjadi rumah terbuka, penuh cahaya, kaya karakter yang selalu mereka inginkan.
Renovasi hampir selalu memakan waktu lebih lama dari yang diperkirakan. Tetapi bagi Wendy dan Tom Braun, bukan cuaca buruk, izin mendirikan bangunan, atau pesanan balik yang menahan perombakan rumah mereka selama lebih dari satu dekade.
Itu mulai tidak stabil.
Mereka telah menemukan rumah impian mereka di pinggiran kota Los Angeles Yorba Linda pada tahun 2005. Seperti kebanyakan Orange County, Yorba Linda dijejali peternakan dan rumah bergaya Spanyol. Jadi, ketika Wendy—yang dibesarkan di Tennessee, dan tertarik pada arsitektur yang lebih tradisional—melihat satu-satunya Cape di sekitar bermil-mil, dia dijual.
Ditampilkan: Jalan setapak bata antik, dibingkai dengan anggun oleh punjung melengkung dan dipagari dengan tanaman, menyambut pengunjung ke rumah bergaya Cape Cod yang tidak lagi sederhana ini. Entri yang dulu tanpa hiasan mendapat perubahan juga, dengan penambahan serambi, pintu depan baru, dan lampu pernyataan.
Berpihak: HardiePlank, James Hardi; Cat: Wimborne Putih, Farrow & Bola; Lampu atap pintu depan: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Kenyamanan Visual; Jendela: Milgard Jendela & Pintu
Dibangun pada tahun 1974, rumah ini memiliki luas 2.800 kaki persegi, dengan tiga kamar tidur dan dua setengah kamar mandi, dan dalam kondisi yang sangat baik. Wendy juga tahu itu tidak sempurna.
“Semuanya kuno, tetapi berfungsi cukup baik,” katanya. “Kami tidak terburu-buru; kami ingin hidup di dalamnya, melihat cara kerjanya—atau tidak—bagi kami.” Pada saat keluarga Braun membeli rumah itu, salah satu putra mereka tumbuh dan hidup sendiri, meninggalkan dua remaja di rumah. Sarangnya belum kosong, tapi itu tidak akan lama.
Ditampilkan: Dapur ruang lumpur / kepala pelayan yang cerah dan mengundang dengan tempat duduk dan penyimpanan menggantikan ruang cuci yang semula ada di dapur. Keluarga Braun menggunakan lemari di sana untuk menyimpan taplak meja dan peralatan saji dan sebagai titik drop-off ketika masuk dari garasi terpisah.
Cape klasik memiliki fasad tanpa hiasan dengan tiga atap runcing di atap yang curam, dan interiornya berupa deretan kamar kecil dan gelap. Dari pintu masuk depan, ada ruang duduk kecil di sebelah kanan dan ruang makan di sebelah kiri. Sebuah tangga tengah mengarah ke lantai dua, dan, setelah melewatinya, empat anak tangga menuju ke ruang keluarga dan dapur. Dari ruang keluarga, satu anak tangga lagi menuju ke ruang berjemur yang dibangun di atas dek. Lantai atas, juga pada dua tingkat, adalah kamar tidur utama dengan ruang ganti dan kamar mandi kecil bersama dengan dua kamar tidur dan kamar mandi bersama.
Ditampilkan: Lemari bergaya pengocok, sebuah pulau dengan detail furnitur yang bagus, dan kandang dengan kaca bertimbal mencerminkan selera pemilik rumah terhadap yang tradisional. Orientasi pulau mencegahnya memotong ruang keluarga. Sudut yang canggung menjadi tempat yang sempurna untuk tempat makan yang nyaman.
Pembuat kabinet: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Cat kabinet: Knoxville Gray (biru) dan Cahaya Bulan Putih, Benyamin Moore; Tenggelam: Wastafel Rumah Pertanian Shaw, ROHL; Keran: Perrin & Rowe, ROHL; Sconce: 20 C. Sconce Perpustakaan, Perangkat Keras Restorasi; Perawatan jendela: rami pedesaan, Blinds.com; Lampu sudut sarapan: EF Chapman Darlana, Kenyamanan Visual; Jangkauan: Pro Harmoni, Termador; Lemari es: Termador; Perangkat keras: Perangkat Keras Tepat Waktu; Kotoran: Desain Ballard
“Saya frustrasi dengan cara lantai bawah rumah berfungsi,” kata Wendy. “Ruang makan tidak mudah diakses dari dapur, yang kecil dan sempit. Kami memiliki halaman besar yang bagus, tetapi hanya sedikit jendela untuk melihatnya. Kami tidak benar-benar menggunakan ruang berjemur, dan kami tidak memiliki ruang kantor.”
Ditampilkan: Di ruang keluarga yang diperluas, perapian gas baru yang diapit oleh bangku built-in menambah kehangatan dan pesona. Laci di bawah kursi menyimpan mainan cucu, DVD, dan selimut.
Sofa: Perangkat Keras Restorasi; Cat: Cahaya Bulan Putih (dinding), Benjamin Moore; Lantai: bahasa Liguria, California Klasik; Kursi: Jamine; Hickory Putih
Selama bertahun-tahun Wendy membayangkan perubahan yang dia harapkan untuk dilakukan di rumah itu—dapur baru, kamar mandi utama yang lebih besar—tetapi sesuatu sepertinya selalu menghalangi. Ada keragu-raguan mereka sendiri, salah satunya: Keluarga Braun menginginkan perubahan, tetapi mereka ingin mempertahankan identitas Cape Cod di rumah mereka. Mereka juga terhalang oleh bagaimana menangani perbedaan tingkat lantai, yang telah dibangun ke dalam rumah sebagian karena halamannya yang miring. Dan semakin lama mereka menunggu, semakin banyak peristiwa kehidupan yang menyebabkan mereka berhenti. “Kami melakukan perombakan besar-besaran pada tahun 2007, tetapi kemudian pasar jatuh dan kami menunda semuanya,” jelas Wendy. Semakin banyak waktu berlalu, dan anak terakhir mereka pindah, menyebabkan mereka memikirkan kembali daftar keinginan mereka lagi.
Ditampilkan: Ruang makan baru dibangun di atas tapak ruang berjemur yang telah ditambahkan ke bagian belakang rumah. Balok dekoratifnya, lantai kayu ek Prancis, dan detail trim sederhana ditata untuk melengkapi cetakan di bagian lain rumah.
Jendela: Milgard Jendela & Pintu; Lantai: Klasik California; Cat: Cahaya Bulan Putih, Benyamin Moore; Lampu: Lampu Gantung Mykonos, Kenyamanan visual
Akhirnya, pada tahun 2014, mereka menghubungi seorang arsitek, Martin Harvey, yang menyusun rencana untuk membuat ulang lantai pertama dan merombak kedua kamar mandi di lantai atas. Itu adalah langkah maju yang signifikan. Usulan Harvey membuka dunia kemungkinan yang bahkan tidak dipertimbangkan pasangan itu, termasuk memperbesar ruang keluarga dan merobohkan ruang berjemur untuk membangun ruang makan yang cocok untuk seluruh keluarga, yang sekarang termasuk dua di tempatnya cucu.
Tapi tebak-tebakan kembali terjadi. Mereka melanjutkan dengan beberapa perubahan pada kamar mandi tamu—memindahkan toilet dan wastafel ke lokasi baru—lalu berhenti. “Pada saat itu, kami merasa frustrasi dengan semua hal yang perlu dilakukan di rumah, tetapi kami tidak tahu harus mulai dari mana,” kata Wendy. “Kami pikir kami akan pergi kamar demi kamar.”
Ditampilkan: Bekas ruang makan, dengan tinggi 13 kali 14 kaki, ternyata menjadi lokasi ideal untuk perpustakaan yang selalu diinginkan Wendy. Dinding dan rak buku built-in baru dibungkus dari cetakan dasar hingga mahkota dalam warna abu-abu biru yang canggih.
Arsitek: Martin Harvey, Ilustrasi Arsitektur Martin Harvey, Kota Tengah, CA; Cat: Abu-abu Saber (rak buku dan dinding), Benjamin Moore; Perlengkapan lampu: Lampu Gantung Lilin Klasik dan Sconce Lengan Ayun Pelat Belakang Ganda Dorchester, Kenyamanan visual; Kursi: Wingback Kulit, Gudang Tembikar
Dua tahun lagi akan berlalu sebelum mereka mengunjungi kembali perombakan, kali ini dengan desainer interior Kristina Braun, yang kebetulan adalah keponakan Tom. “Kami masih tidak yakin, tetapi keluarga kami berkembang dan saya sangat menginginkan rumah yang saya sukai untuk bekerja untuk kita semua,” kata Wendy. “Kristy meyakinkan saya sudah waktunya. Dia mengerti apa yang ingin kami lakukan, dan memberi kami kepercayaan diri yang kami butuhkan untuk maju.”
Ketika keluarga Braun bertemu dengan Kristina dan pembangun Mike Cruz, mereka akhirnya dapat memvisualisasikan ide-ide yang telah mereka renungkan begitu lama. Itu juga membantu bahwa Cruz, yang menjabat sebagai GC untuk proyek tersebut, mengacungkan jempol pada rencana arsitektur yang telah disusun sebelumnya, dan meyakinkan pasangan itu bahwa dia dapat menangani tantangan tingkat lantai. Mereka memutuskan untuk melanjutkan.
Ditampilkan: Dengan memindahkan dinding sekitar satu kaki ke ruang ganti yang ada, kamar mandi utama memperoleh cukup ruang untuk bak mandi yang sedikit lebih panjang, sekarang diterangi oleh jendela atap di atasnya. Perjalanan ke Italia menginspirasi ubin lantai herringbone Carrara dan aksen marmer.
Desainer interior: Kristina Braun, BRAUN+ADAMS; Pembangun/kontraktor: Mike Cruz, PKS, Fallbrook, CA; Ubin lantai: Tulang Herring Carrara Venato; Depot Pembangun; Cat: Kerang laut (dinding), Benjamin Moore; Bak mandi: Kohler; Keran: Gerbang tinggi, Saluran Air; Cermin: Bristol, Perangkat Keras Restorasi; Perlengkapan lampu: Gramercy Small Chandelier dan Holton Sconce, Kenyamanan visual
Pertama dan terpenting, tujuan mereka adalah membuka kamar kecil yang kuno dan mengundang lebih banyak cahaya. Mereka mulai dengan menghapus ruang berjemur yang jarang digunakan dan menggantinya dengan ruang makan berukuran 12 kali 7 kaki di tingkat yang sama dengan ruang keluarga.
“Ini satu-satunya ruang yang sama sekali baru di rumah,” kata Kristina. “Ada begitu banyak detail di sana—mulai dari pekerjaan penggilingan dan penempatan jendela hingga balok langit-langit yang rusak. Kami benar-benar menciptakan sesuatu dari ketiadaan.” Memperkenalkan furnitur baru selalu menjadi bagian dari rencana keluarga Braun, dan meja makan mahoni adalah salah satu dari hanya dua bagian asli yang mereka putuskan untuk disimpan.
Ditampilkan: Menggabungkan bagian dari ruang penyimpanan di aula membuat ruang untuk wastafel ganda ini, serta pancuran besar di dinding seberangnya.
Tempat lilin: Kenyamanan visual; Cermin: Perangkat Keras Pemulihan; Cat: Kerang laut (dinding), Benjamin Moore
Mereka kemudian beralih ke dapur, membersihkan ruang dan memindahkan semenanjung untuk membukanya ke ruang keluarga yang bersebelahan. Dalam prosesnya, mereka menaikkan langit-langit dapur setinggi satu kaki agar sesuai dengan ketinggian ruang keluarga 9 kaki. “Kami ingin itu terbuka dan mengundang, tempat di mana kami bisa memasak bersama dan berkumpul bersama sebagai sebuah keluarga,” kata Wendy. Mereka juga sedikit membentur ruang keluarga, menambahkan 137 kaki persegi ke ruang. Perapian asli telah dipindahkan dari tengah dinding interior ruang keluarga dan yang baru dibangun di dinding eksterior baru, di mana ia menambatkan dua bangku built-in, mendorong penggunaan keseluruhan ruang.
Ditampilkan: Sebuah atap yang ada di kamar tidur utama dilengkapi dengan bangku built-in dengan laci penyimpanan.
Cat: cromarty (dinding), Farrow & Ball; Tempat tidur: Ethan Allen
“Suasana keseluruhan sangat berorientasi pada keluarga, nyaman, dan terhubung,” kata Kristina. “Ini adalah awal baru bagi pemilik rumah, kesempatan untuk merangkul suasana yang lebih modern dengan elemen gaya tradisional.”
Untuk pengerjaan kayu interior rumah, Kristina berkolaborasi dengan pembuat lemari Ruben Mercado, yang karyanya memperkenalkan a tingkat detail yang menonjolkan interior rumah sekaligus menyatu dengan cukup baik agar terlihat seperti dulu di sana. Dia memberi dapur sentuhan seperti furnitur dengan kandang bercat yang dilengkapi dengan pintu kaca bertimbal, menggunakan detail trim untuk menambahkan karakter ke sekeliling perapian dan mantel baru, dan meningkatkan kenyamanan dengan kursi dekat jendela di ruang keluarga dan master kamar tidur.
Ditampilkan: Beranda ganda di kedua sisi ruang makan baru telah memberi keluarga Braun akses baru ke halaman belakang mereka, yang telah meningkatkan kesenangan mereka di luar ruangan.
Dengan ruang makan baru yang layak untuk pertemuan keluarga, keluarga Braun mengubah bekas ruang makan menjadi perpustakaan yang selalu diinginkan Wendy. Ini memiliki perasaan yang lebih intim daripada bagian rumah lainnya. “Ini dimulai dengan papan Pinterest,” kata Kristina. “Wendy terus menyematkan perpustakaan murung, ruang-ruang menarik. Dia menginginkan tempat yang praktis untuk bekerja, tetapi lebih dari itu, dia menginginkan kamar yang nyaman.” Kristina dan Wendy duduk di dinding yang dicat biru keabu-abuan, dan menutupi salah satu dinding dengan rak buku dari lantai ke langit-langit.
Ditampilkan: Di kedua sisi perapian, jendela dengan tempat duduk built-in mengundang cucu untuk meringkuk dengan sebuah buku.
Di lantai dua, mereka melanjutkan dengan rencana untuk memperbesar kamar mandi utama dan menambahkan penyimpanan pakaian ke area ganti yang mengarah ke sana. Mereka melepas wastafel yang ada di ruang ganti dan menambahkan laci dan ruang untuk menggantung pakaian. Mereka juga memendekkannya sedikit untuk menambahkan satu kaki lagi ke kamar mandi, dan kemudian memperbesar kamar mandi lebih jauh dengan melampirkan bagian dari lemari penyimpanan yang terlalu besar dari tangga. Kamar mandi utama sekarang tidak hanya memiliki satu wastafel tetapi dua, perlengkapan baru, dan dua jendela baru, termasuk satu jendela di atas bak mandi.
Ditampilkan: Pola magnolia yang berani pada dinding ruang rias lantai pertama yang ada mengilhami palet warna untuk sisa rumah.
Untuk sentuhan akhir, mereka membuat perubahan kecil namun signifikan pada fasad polos rumah dengan mengganti pelapis dinding, menambahkan serambi, dan memperbarui jendela dan trim. Kemudian mereka menambahkan dampak dengan punjung melengkung dan jalan batu bata yang mengarah ke pintu depan baru.
Perombakan mereka akhirnya selesai, Wendy dan Tom tidak bisa lebih bahagia. "Sangat mudah untuk menyalahkan diri sendiri dan bertanya, 'Mengapa butuh waktu lama?'" kata Wendy. “Tetapi jika kami melakukan semuanya di awal, saya tidak berpikir kami akan senang dengan hasilnya. Tidak ada hari berlalu ketika saya tidak berpikir, 'Kami mendapatkan apa yang kami inginkan'—dan saya senang kami menunggu.”
Ditampilkan: Countertops soapstone kontras dengan lemari putih di dapur.
Wastafel rumah pertanian: Shaw, ROHL; Perlengkapan lampu: Perangkat Keras Pemulihan
Rekap Renovasi
Para pemilik rumah: Wendy dan Tom Braun
Rumah: Cape dua lantai seluas 2.800 kaki persegi dengan tiga kamar tidur dan dua setengah kamar mandi, dibangun pada tahun 1974 di atas lahan setengah hektar di Yorba Linda, CA.
Mengapa mereka memilihnya: Tanjung adalah cinta pada pandangan pertama bagi Wendy, yang dibesarkan di Selatan dan lebih memilih rumah yang lebih tradisional daripada yang biasanya ditemukan di Pantai Barat.
Rencana: Merombak dapur dan membukanya menjadi ruang keluarga yang diperbesar; merobohkan sunroom yang tidak terpakai di bagian belakang rumah dan menambahkan ruang makan di tempatnya. Perluas kamar mandi utama dengan pancuran yang lebih besar dan meja rias ganda. Tambahkan daya tarik trotoar dengan serambi, jendela baru, dinding dan trim baru, pintu depan baru, dan jalan baru.
Linimasa: Rencana dikembangkan sembilan tahun setelah pembelian, dengan sebagian besar perombakan dimulai dua tahun kemudian dan berlangsung sembilan bulan.
Apa yang harus tinggal: Tidak. Wendy ingin sekali membuat rumahnya lebih terbuka dan lapang. Pasangan itu juga senang berpisah dengan hampir semua perabotan mereka dan memulai dengan yang bersih.
Apa yang harus pergi: Ruang berjemur, yang telah ditambahkan ke bagian belakang rumah dan benar-benar menghalangi sinar matahari memasuki ruang tamu utama.
Tantangan terbesar: Tinggal di rumah selama konstruksi. Bagi keluarga Braun, ini berarti menyiapkan dapur sementara di ruang cuci, tinggal di luar ruang tamu, dan melarikan diri di akhir pekan untuk menjaga kewarasan mereka.
Pelajaran yang didapat: “Ini mungkin tampak berlawanan dengan intuisi, tetapi terkadang tinggal di ruang Anda dan membiarkan hidup terjadi, dan tidak bergerak maju dengan renovasi terlalu cepat, dapat membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan,” kata Wendy.
Denah Lantai
Sementara ruang dialokasikan kembali — terutama di lantai pertama — rumah tiga kamar tidur, dua setengah kamar mandi yang ada seluas 2.800 kaki persegi tumbuh hanya 137 kaki persegi dengan perluasan ke ruang keluarga.
Di lantai pertama, dapur dibuka dan dibangun kembali, perapian interior dua sisi dihilangkan, dan yang baru ditambahkan ke dinding luar ruang keluarga. Untuk menghadirkan cahaya dan pemandangan halaman belakang ke dalam rumah, ruang berjemur diruntuhkan dan ruang makan dibangun di tempatnya.
Ruang makan lama menjadi perpustakaan, dan ruang duduk menjadi ruang musik dengan piano baru. Di lantai atas, kamar mandi utama mengambil ruang dari lemari besar untuk meja rias ganda dan pancuran yang diperbesar, dan mendapatkan dua jendela lagi.
