Proyek-proyek — mulai dari memperbaiki balok lantai yang busuk dan radiator yang bocor hingga membendung gelombang banjir besar — terus berdatangan untuk beberapa pemula yang menangani rumah yang memburuk
Tidak ada yang bisa mempersiapkan kita untuk ini
Ketika saya berkendara ke rumah saya, saya mulai khawatir. Melalui jendela aku bisa melihat orang asing berkerumun di dalam. Tingkat kecemasan saya melonjak ketika suami saya, Tye, membuka pintu mobil dan duduk di sebelah saya. "Elva, sayang, ada sesuatu yang harus kukatakan padamu," katanya gugup. "Mereka membanjiri rumah."
"Mereka" adalah ahli perbaikan HVAC yang luar biasa yang lupa menutup katup pembuangan radiator kami, mengisi rumah kami tahun 1908 dengan air kotor. Orang-orang asing itu adalah kru pembersih yang telah dipanggil dengan vacs basah/kering dan blower industri untuk mencoba mengeringkan lantai kayu ek seperempat gergajian kami sebelum mulai melengkung. Dalam beberapa hal saya beruntung bisa pulang ke rumah ketika saya melakukannya. Tye masuk dan menemukan danau yang terbentuk di dapur kami.
Menengok ke belakang, saya kagum bahwa kami berhasil mempertahankannya pada waktu-waktu tertentu. Saat itu bulan Desember 2006, dan kami telah melalui dua tahun perombakan besar-besaran. Yang membuat kami bertahan adalah keyakinan kami bahwa rumah itu sepadan—dan bahwa kami adalah orang yang tepat untuk memulihkannya.
Foto: Kayu asli dalam hibrida Victorian-Craftsman 1908, yang berfungsi sebagai rumah kos selama Perang Dunia II, merupakan daya tarik utama bagi pemilik rumah. Mereka menghabiskan waktu berjam-jam untuk memoles lantai kayu ek dan merapikannya.
Tukang kayu: Jim Kvidt, Layanan Konsultasi dan Manajemen Built It
Tukang Kayu: Bill Storch, Pengerjaan Kayu Kustom Storch, Corvallis, OR; 541-757-8717.
Ruang makan
Anda tahu, ketika Tye dan saya pertama kali pindah ke Albany, Oregon, dari kota timur laut kami, kami kecewa mengetahui bahwa apa pun yang dibangun di sini sebelum tahun 1970-an dianggap tua. Itu membuat pencarian rumah pertama kami cukup membuat frustrasi—sampai kami menemukan rumah ini, yang memadukan fitur bergaya Victoria dan Pengrajin. Tampaknya pembangun Oregon memiliki kecenderungan untuk menggabungkan gaya bahkan saat itu. Ruang makan yang indah dan pintu masuk melengkung yang megah namun elegan membuat saya jatuh cinta dengan tempat ini ketika kami melihatnya pada tahun 2003.
Yang baik—dan yang buruk—adalah bahwa sedikit yang telah dilakukan pada interior rumah. Dinding plester dan banyak jendela kaca bergelombang retak, saluran air rusak, dan tidak ada insulasi. Untuk memanaskan salah satu kamar tidur di lantai atas, radiator mobil telah dipasang sebagai pengganti radiator bergaya Victoria. Tapi rumah itu memiliki tulang yang bagus dan banyak kayu asli, kaca, dan detail lainnya yang layak disimpan. Kami yakin kami bisa menangani proyek itu.
Foto: Kayu panel tersembunyi ruang makan harus dipoles ulang setelah insiden radiator membanjiri ruangan.
Sebelum: Dapur
Meskipun Tye seorang ahli kimia dan saya seorang mahasiswa farmasi, kami berdua tumbuh di antara ahli renovasi yang rajin. Dia membantu orang tuanya memperbaiki rumah mereka, dan saya menghabiskan banyak waktu di tempat penyimpanan kayu dan toko perangkat keras sebagai anak muda, mengikuti ibuku yang sibuk, yang menjadi perbaikan rumah jauh sebelum menjadi nasional hiburan. Dia mengandalkan bor dan gergaji ukirnya—dan obor las—untuk melakukan hampir semua hal.
Foto: Pantry dulunya adalah ruang utilitas yang menjemukan dan kosong.
Setelah: Binatu dan Pantry
Dalam upaya untuk menjamin kesuksesan, kami mengambil pendekatan ilmiah untuk renovasi kami dan membuat sketsa segalanya, mulai dari anggaran terperinci hingga rencana serangan langkah demi langkah. Sejak awal, ruang bawah tanah menjadi ruang penyimpanan untuk peralatan dan perlengkapan lampu obral yang ingin kami gunakan di masa depan. Kami tahu kami akhirnya akan menghabiskan dapur, jadi kami merenovasi dapur terlebih dahulu untuk memiliki wastafel dan beberapa ruang kabinet ketika saatnya tiba. Kami juga membangun kembali teras tahun 1960-an, karena fondasi bersama untuk dua ruang itu tenggelam dan perlu diperkuat. Selama berminggu-minggu kami menurunkan panel kayu, menambahkan insulasi, dan memasang pipa ledeng baru, senang mengungkap detail asli seperti langit-langit beadboard. Kami juga mencari tempat untuk menambah pesona. Dengan Rumah Tua ini majalah selangkah demi selangkah, kami memasang cetakan mahkota baru di dapur.
Foto: Binatu dan dapur yang cerah dan fungsional dengan wastafel rumah pertanian baru dan meja granit (sisanya diperoleh dengan harga murah).
Setelah: Lantai Ruang Binatu
Pemilik rumah merancang dan memasang sendiri lantai keramik bermotif mosaik hitam-putih.
Sebelum: Teras Tertutup
Di tahun kedua kami, kami mengganti beberapa sistem yang sudah ketinggalan zaman. Insulasi loteng yang ditiup telah hancur ketika pemilik sebelumnya mengganti atap, membuatnya sangat tidak berguna. Untuk memasang fiberglass baru, Tye dan saya harus mengeluarkan barang-barang lama dengan pengki dan penyedot debu, mengisi lebih dari 40 kantong sampah besar. Sayangnya, tidak ada harta karun keren yang tersembunyi di loteng, tetapi ada beberapa kejutan di dinding ketika kami mengganti kenop dan tabung listrik: kabel hidup yang telanjang. Tye yang malang harus berurusan dengan itu.
Foto: Teras tertutup tua memiliki langit-langit asbes yang menutupi beadboard asli.
Setelah: Teras Tertutup
Kami melakukan sebagian besar pekerjaan sendiri untuk menghemat uang dan memastikan bahwa pekerjaan berkualitas masuk ke rumah kami. Tidak ada kontraktor yang kami kenal—kecuali TOH Tom Silva dari TV—yang akan repot-repot memastikan setiap ubin rata dan lemarinya benar-benar berbentuk persegi seperti yang kami lakukan. Jika kami tidak tahu cara memperbaiki sesuatu, kami membayar seseorang untuk datang selama satu atau dua jam untuk menunjukkan kepada kami bagaimana melakukannya. Begitulah cara kami belajar menyambungkan kabel dan memasang radiator.
Foto: Sekarang dipanaskan oleh radiator yang diselamatkan, teras adalah ruang lounge favorit sepanjang tahun.
Radiator Besi Cor
Meskipun memulihkan radiator air panas rumah telah menjadi salah satu sakit kepala terbesar kami, kami menyukai panas yang mereka keluarkan. Kami harus mengganti dua yang rusak dan memasang dua lainnya. Karena mereka bukan metode pemanasan pilihan di daerah ini, kami berkendara di sekitar tempat penyelamatan Oregon untuk mencari pengganti dan mengangkut monster besi seberat 500 pon kembali ke rumah; Anda akan kagum dengan apa yang bisa muat di Saturnus kecil. Menemukan kontraktor yang tidak melarikan diri saat melihat mereka bahkan lebih sulit, itulah sebabnya saya sangat menghargai orang-orang HVAC yang secara tidak sengaja membanjiri rumah kami. Kami harus hidup dengan blower yang bising selama sebulan untuk memastikan bahwa jamur tidak bertahan, tetapi perusahaan mengambil mengurus tagihan perbaikan $ 15.000, dan, hampir lebih penting, mereka akhirnya memberi kami pemanas yang andal sistem. Ingat, itu sudah Desember kedua kami tinggal di rumah.
Foto: Salah satu dari enam radiator di rumah; masing-masing dilapisi bubuk untuk mencegah karat.
Perangkat keras dan perlengkapan pipa: Bagian Rumah Bersejarah
Sebelum: Dapur
Tiga tahun kami akhirnya mulai bekerja di dapur. Sementara kami berada di sana, kami memutuskan untuk mengganti pipa ledeng dan listrik karena langit-langit kamar harus turun untuk mengakses semuanya. Ini, tentu saja, mendorong perombakan kamar mandi di lantai atas. Saya tidak berpikir saya akan mengatakan "sementara kita melakukannya" lagi.
Foto: Dapur tua memakai lemari kayu gelap.
Setelah: Dapur
Dua tahun berikutnya diisi dengan pemasangan ubin, beadboard, dan cetakan mahkota tanpa akhir. Tye mulai bercanda bahwa dia pergi bekerja untuk bersantai karena semua akhir pekan dan hari libur kami dihabiskan untuk proyek perbaikan rumah.
Foto: Pemilik rumah Tye dan Elva Van Devender mengganti kabinet atas dengan lemari putih yang memantulkan cahaya yang dilengkapi dengan kaca bergelombang yang diselamatkan.
Sebelum: Dapur
Foto: Untuk menghemat uang, pemilik rumah menggunakan kembali kotak dan laci lemari dapur bagian bawah.
Setelah: Dapur
Di lantai bawah, saya akhirnya mendapatkan dapur impian saya—lengkap dengan peralatan baja tahan karat baru dan meja granit yang diasah. Tye dan saya menghabiskan berjam-jam mengupas kayu dan menggunakan peralatan gigi untuk memilih cat dari alas tiang asli, pintu, dan trim jendela, tapi ada baiknya melihat kilau kayu yang dipoles dengan gaya Shaker putih baru lemari.
Foto: Pemilik rumah menambahkan pintu bergaya Shaker di lemari bawah agar sesuai dengan lemari atas yang baru.
Kamar mandi
Di lantai dua, kami memutakhirkan meja rias kamar mandi berwarna biru pucat dengan meja rias marmer yang lebih sesuai dengan zamannya. Saya mencoba mempolitur kayu yang berada di bawah beberapa lapis lantai vinyl. Tapi 50 jam kerja panas, bau dan beberapa luka bakar senapan panas kemudian, saya menemukan lantai cemara tua tidak bisa diselamatkan. Ada begitu banyak kerusakan air dari pipa besi cor dan toilet yang bocor sehingga kami akhirnya harus memperbaiki lantai dan memperkuat beberapa balok penyangga. Untungnya, kami menemukan beberapa lantai cemara yang diselamatkan untuk menggantikan yang asli.
Suatu hari kami ingin mengubah ruang bawah tanah menjadi gudang anggur dan ruang olahraga. Namun, untuk saat ini, kami mengambil sedikit istirahat untuk memulihkan diri dari enam tahun terakhir—atau setidaknya mencoba. Anda tahu apa yang mereka katakan: Anda tidak pernah selesai dengan proyek sampai Anda pindah. Dan Tye dan aku berencana menjadikan rumah pertama ini sebagai rumah terakhir kami.
Foto: Lantai cemara yang diselamatkan menggantikan lapisan linoleum dan kayu busuk, sementara perlengkapan lampu bergaya vintage dan meja rias berlapis marmer menambah sentuhan kemewahan pada ruangan.
Perlengkapan pencahayaan: Peremajaan
Bagian rumah yang diselamatkan: Penyelamatan Arsitektur Aurora Mills
Denah Lantai
Apa yang mereka lakukan: Merenovasi mobil hibrida Victorian-Craftsman tahun 1908 yang rusak.
Biaya renovasi: $36,500
Jangka waktu: Enam tahun dan terus bertambah.
Tempat kami menyimpan: Mengambil keuntungan dari penawaran dan penjualan Internet untuk membeli peralatan dan barang-barang lainnya.
Di mana kami menghabiskan uang: Perlengkapan lampu bergaya periode dan sakelar tombol tekan untuk rumah.
Apa yang akan kami lakukan secara berbeda: Jalankan saluran HVAC untuk AC saat dinding terbuka.
Tantangan terbesar: Menemukan radiator yang sesuai secara historis untuk memanaskan dapur/laundry
kamar dan teras berjemur.
Bagaimana kami menyelesaikannya: Menjelajahi salvage yard di seluruh negara bagian.
Foto: Denah Lantai Bawah
Denah Lantai
Lantai kedua: Menjaga tata letak asli sebagian besar tetap utuh, pemilik rumah memindahkan pipa ledeng di kamar mandi lantai atas untuk mendapatkan ruang beberapa kaki lagi.