Penyebab Umum Masalah Fondasi di Country Club
Beberapa alasan umum mengapa pemilik rumah Country Club menghadapi masalah pondasi meliputi:
- Pipa yang menua: Meskipun banyak rumah Country Club yang terbilang baru, beberapa masih menggunakan pipa besi. Saat pipa mulai terkikis, air yang bocor dapat mencapai fondasi Anda dan bahkan menggenang di bawahnya.
- Air yang tergenang:Mengumpulkan air di sekitar rumah Anda dapat merusak integritas fondasi Anda, terutama jika air tersebut terkumpul di area yang tidak dilindungi oleh sistem drainase Anda.
- Komposisi tanah:Tanah dengan konsentrasi pasir atau lempung yang besar bersifat sangat ekspansif. Dalam pengalaman Country Club dengan curah hujan tinggi, tanah menyerap kelembapan seperti spons, kemudian melepaskannya di musim kemarau. Pemuaian dan kontraksi yang terus-menerus akan menekan fondasi di dekatnya, meskipun fondasi tersebut tetap kering.
Cara Memilih Perusahaan Perbaikan Pondasi Terbaik
Saat memilih kontraktor pondasi, Anda harus mempertimbangkan prioritas pribadi Anda. Tanyakan kepada setiap perusahaan di daftar Anda tentang kualitas berikut.
Lisensi dan Pengalaman
Sistem perizinan kontraktor di Florida cukup unik. Negara Departemen Regulasi Bisnis dan Profesi mengeluarkan lisensi kontraktor "bersertifikat" dalam konstruksi bangunan, kontrak umum, dan perumahan yang harus diperoleh oleh perusahaan yayasan. Ada juga izin "terdaftar" yang diterbitkan di tingkat lokal. Anda juga bisa mendapatkan gambaran tentang pengalaman perusahaan melalui informasi yang diberikan timnya kepada Anda. Tanyakan tentang prosedur penarikan izin, peraturan setempat, biaya, dan metode pemeriksaan perusahaan.
Cara lain untuk mengukur reputasi perusahaan adalah dengan memeriksa situs webnya. Di sana, Anda dapat mempelajari sudah berapa lama perusahaan tersebut menjalankan bisnis dan kredensial perdagangannya. Mungkin juga berbagi pengetahuan dan wawasan melalui postingan blog, podcast, atau video.
Ulasan Pelanggan
Saat Anda meneliti kedudukan suatu perusahaan, periksalah Biro Bisnis yang Lebih Baik (BBB) profil. Di sana, Anda dapat menemukan peringkatnya dan daftar ulasan pelanggan, baik pengalaman positif maupun keluhan. Umpan balik negatif tidak berarti kontraktor tidak dapat diandalkan. Ulasan BBB menunjukkan bagaimana perusahaan menangani keluhan. Ini merupakan pertanda positif jika perusahaan telah menyelesaikan permasalahan secara proaktif dan menguntungkan. Anda harus menghindari perusahaan dengan banyak ulasan negatif, tidak memiliki lisensi, dan tidak ada komunikasi mengenai masalah.
Berapa biaya perbaikan pondasi di Country Club?
Anda bisa menghabiskan sekitar $2.600 untuk itu bahan dan tenaga kerja untuk proyek fondasi Anda. Pada akhirnya, biaya Anda akan bergantung pada kebutuhan spesifik Anda dan tingkat kerusakannya.
Bisakah sebuah fondasi selalu diperbaiki?
Sebagian besar masalah pondasi tidak memerlukan penggantian untuk memperbaikinya. Dalam kasus yang unik, sebuah yayasan mungkin memerlukan penggantian total. Namun, jika Anda memperhatikan tanda-tanda peringatan dini seperti pintu tidak rata atau dinding retak, Anda mungkin tidak memerlukan penggantian.
Apa saja jenis yayasan yang ada di Country Club?
Empat jenis pondasi teratas di Country Club adalah basement, crawlspace, rakitan tiang pancang, dan pondasi pelat. Tipe spesifik properti Anda akan bergantung pada kondisi cuaca setempat, kualitas tanah, dan potensi banjir.
Kapan saya perlu membuat alas bedak tahan air?
Beberapa tanda rumah Anda membutuhkan alas bedak kedap air antara lain banjir, tumbuhnya jamur atau lumut, kebocoran pipa, perubahan warna atau bau, lantai tidak rata, dan retakan di garis rambut.
Perhatikan bahwa ada dua jenis anti air. Waterproofing interior melibatkan pemasangan pompa air dan saluran air atau penggunaan sealant di sekitar ruang bawah tanah. Waterproofing eksterior biasanya lebih murah. Ini melibatkan pemasangan saluran air luar dan membangun penghalang fisik antara fondasi dan halaman rumput Anda.