Jika jendela adalah mata rumah maka, seperti mata manusia, mereka layak untuk dirawat
Rumah Tua ini Proyek rumah Charlestown TV
Sering dikatakan bahwa jendela adalah mata rumah, dan seperti mata manusia,
mereka cenderung layak untuk diurus. Cepat atau lambat, hampir setiap
pemilik rumah tua akan menghadapi pertanyaan sulit: apa yang harus dilakukan dengan
jendela yang menua itu?
Bagian dari kesulitannya terletak pada kenyataan bahwa
apa pun keputusan yang dibuat, jawabannya dimainkan tidak hanya sekali, tetapi berkali-kali—di setiap jendela di rumah. Untuk Dan dan Heather Beliveau, pemilik Rumah Tua ini Proyek Charlestown TV, jumlahnya 21. Diperlukan dua puluh satu jendela lama
Tolong. Apa saja pilihannya?
Apakah jendela itu sesuatu untuk digaungkan — asli, secara inheren
indah — kita mungkin telah merehabilitasi mereka. Kami telah melakukan pekerjaan seperti itu dengan selempang kolonial Milton House dan jendela era Federal Salem House, dan pemilik rumah Watertown kami juga merestorasi double-hung Queen Anne mereka. Biasanya, ini melibatkan penghapusan
selempang; pelapisan ulang kaca; memperbaiki, mengganti, atau memperkenalkan
pengupasan cuaca, dan mengganti tali selempang lama (jika jendela memiliki
mereka). Di Watertown, biaya rehabilitasi sekitar $175 per jendela. jika
bingkai dan kusen membutuhkan pekerjaan, harganya akan lebih tinggi.
Di Charlestown, restorasi bukanlah pilihan, terutama karena
jendela tidak layak disimpan. Dipasang pada 1970-an, mereka
pengganti murah dengan timbangan aluminium yang tidak berfungsi dengan baik. Milik mereka
kaca tunggal memberikan sedikit perlindungan dari panas atau dingin,
membutuhkan badai triple-track aluminium yang tidak sedap dipandang. Beberapa dari
bingkai telah disiksa di dalam bangunan pengendapan; akibatnya beberapa
unit menggabungkan ketidakmampuan dengan celah serius yang memungkinkan masuknya angin.
Beberapa kusen dan bingkai juga membusuk (sudah!). Tidak ada
banyak di sana untuk direhabilitasi.
Dan dan Heather dengan demikian menghadapi penggantian jendela, dengan beberapa opsi untuk
Pilih dari. Salah satunya adalah mengganti hanya bagian pengoperasian jendela:
selempang dan saldo. Sering disebut sash-pack atau sejenisnya, unit seperti itu
sering dipasarkan ke do-it-yourselfer, terutama karena menginstal
mereka relatif mudah, karena tidak mengganggu jendela yang ada
rangka dan casing. Paket selempang untuk pembukaan jendela rata-rata 20"x 28"
berjalan sekitar $200 hingga $300, tergantung pada kualitas. Ini hanya sekitar 15%
kurang dari unit pengganti penuh dengan rangka; tabungan ada di
tenaga kerja. Konsultan jendela kami di Charlestown, Jay Harman, menunjukkan
yang menambahkan fitur seperti lampu terbagi yang sebenarnya, bilah pengatur jarak di dalam
kaca isolasi, warna khusus, atau perangkat keras yang ditingkatkan seringkali dapat berlipat ganda
harga dasar. Dan, dia memberi tahu Dan dan Heather, instalasi penting
persyaratan adalah bahwa bingkai tidak membusuk atau keluar dari persegi. Menggores
pilihan itu untuk Charlestown.
Itu meninggalkan variasi pada tema penggantian jendela lengkap — selempang,
keseimbangan dan bingkai (dan terkadang trim eksterior). Dengan jendela standar
bukaan (artinya ukuran yang dibuat oleh pabrikan banyak), itu
mungkin untuk hanya menghapus jendela lama Anda dan memasukkan unit kayu baru.
Jika bukaan yang ada mendekati ukuran standar, bisa jadi
dimodifikasi (yaitu dibuat lebih kecil) untuk mengakomodasi unit baru. NS
trade-off di sini, kata Harman, adalah bahwa "pembukaan siang hari"—kacanya
daerah — berkurang. Hal yang sama terjadi dengan sebagian besar penggantian vinil
unit, karena vinil, kurang kaku dari kayu, harus dibuat lebih tebal. A
jendela pengganti kayu standar 20"x 28" berada dalam kisaran $150 hingga $250,
kata Harman, dengan unit vinil sekitar $175. Lalu ada tugas
memasangnya, yang, ketika memangkas bagian luar disertakan, dapat
biaya hingga $400.
Masalah bagi Beliveaus adalah salah satu fitur yang
menarik mereka ke rumah: jendelanya yang besar. Yang hidup
ukuran kamar 7'6" x 3'2"—jelas bukan ukuran standar—dan sebagian besar
yang lain juga sama atipikal. Jelas, ini akan menjadi kebiasaan
memesan. Jay Harman membawakan kami jendela sampel oleh pabrikan yang
bisa membuat apa saja yang kami butuhkan. Ukuran besar? Bukan masalah.
Pola cahaya dua-dua-dua. Kaca terisolasi dengan spacer bar interior
(selamat tinggal tiga trek). Cladding, casing profil periode yang diekstrusi dan
muntin bar eksterior semua dalam aluminium untuk perawatan yang sangat rendah. Kayu
pedalaman. Weatherstripping dan kunci berkualitas tinggi. Pembersihan miring.
Tambahkan cat eksterior yang dipanggang dalam warna hitam-hijau yang sempurna, dan kami
tidak bisa menolak. Tentu saja, semua fitur ini datang dengan label harga.
Jendela ruang tamu dijual dengan harga sekitar $700; jendela 20"x 28" dengan fitur serupa akan menjadi $320.
Setelah hati-hati mengukur bukaan kami, bata-ke-bata, kami memesan. Enam
minggu kemudian, jendela kami tiba. Ketika tiba saatnya untuk menginstalnya, kami
beruntung: kantong berat dari jendela asli bangunan itu
masih di sana, bersembunyi di balik timbangan aluminium pengganti.
Ruang ekstra yang cukup besar yang mereka sediakan antara bukaan bata dan
selempang memungkinkan Tom dan krunya untuk membangun bingkai 2x4 kasar untuk diterima
jendela baru, yang mereka selipkan dari luar, meninggalkan
bangunan yang indah (dan sulit diganti) casing interiornya tidak tersentuh.
Pujian dari jendela baru telah dikumpulkan dari kru dan orang yang lewat
membuktikan bahwa ketika datang ke renovasi rumah, itu semua ada di mata.
