Kamar di Atas untuk Foursquare Amerika Klasik

Pemandangan ke Monumen Washington

Orang membeli rumah untuk alasan yang berbeda: lokasi, ukuran, harga, gaya, sebagai investasi, atau karena mereka jatuh cinta dengan ruangan, perapian, tangga, atau teras. Untuk Terry Gaw dan Mike Mullins, itu semua tentang pemandangan.

Pada hari Minggu musim semi beberapa tahun yang lalu, Mike melewati tanda untuk open house real-estate di sebuah bangunan yang kokoh American Foursquare, hanya tiga blok dari townhouse mereka di lingkungan Cherrydale di Arlington, Virginia. Dia kembali untuk mengambil Terry, menyatakan, "Biarkan aku membawamu ke rumah yang akan kita beli." Nanti itu sore, keduanya naik ke puncak rumah tua, menaiki tangga kayu reyot, ke loteng yang tebal dengan debu. Dan di sana mereka menemukan, sangat mengejutkan, pemandangan Monumen Washington, sekitar tiga mil jauhnya, dari atap yang menghadap ke timur. Pandangan itu menyegel kesepakatan.

Ditampilkan: Sebagai bagian dari renovasi empat persegi 1915 yang ada, teras depan diperpanjang untuk membungkus rumah di satu sisi.

click fraud protection

Arsitek: Charles Moore, Arsitek Moore, PC, Falls Church, VA; 703-532-1192

Kontraktor: GN Contracting, Falls Church, VA; 703-801-8500

Pintu dan jendela depan:Kolbe

Pintu badai:Kerajinan Kayu Vintage

Beranda Depan yang Dibangun Kembali

Dibangun pada tahun 1915, rumah simetris ini memiliki konfigurasi klasik empat kamar di lantai bawah dan empat di atas, ditambah loteng atap di bawah atap berpinggul dan teras depan yang luas. Tapi itu dalam bentuk yang cukup buruk. "Ada karpet bercinta hijau di mana-mana," kata Terry. "Dapurnya sudah ketinggalan zaman, kamar mandinya kotor, dan terasnya turun karena tumpukannya jatuh dari bawahnya." Pada beberapa titik dalam sejarahnya yang sebagian besar tidak diperbaiki, tambahan seperti teras dua lantai telah ditampar di bagian belakang rumah, ditopang oleh batu bata dasar.

"Itu tidak dirawat dengan baik, tetapi memiliki tulang yang bagus," kata Charles Moore, arsitek lokal yang disewa pasangan itu untuk mengubah fixer-upper. "Di bawah undang-undang zonasi saat ini, Anda tidak akan pernah bisa membangun rumah ini hari ini," tambahnya. "Persyaratan kemunduran akan membuat trotoar berjalan di tengah ruang tamu."

Ditampilkan: Bagian samping dari teras depan yang dibangun kembali, ditambahkan selama renovasi, disaring untuk memungkinkan pemilik rumah menikmati malam musim panas bebas serangga di luar ruangan. Langit-langit teras dicat biru tradisional.

Denah Lantai "Gambar Delapan" Baru

Ketertarikan khusus Moore pada rumah-rumah bersejarahlah yang menarik Terry dan Mike dalam pencarian mereka untuk menemukan orang yang tepat untuk membantu mereka melakukan korupsi. di dapur koki terbuka yang besar, kamar utama yang anggun, dan tempat pengintaian di lantai atas yang mereka incar, sambil memancarkan pesona asli rumah tersebut. Untuk melengkapi tim renovasi, mereka memanggil di Falls Church, Virginia, kontraktor Gabriel Nassar, yang sering bekerja dengan Moore.

Renovasi struktur yang ada, yang naik dari tapak persegi panjang 20 kali 25 kaki, terdiri dari: dari rencana sirkulasi baru untuk lantai utama, pintu yang diperlebar antar kamar, dan pintu dan jendela baru selama. Dinding akan dilucuti sampai ke kancing; mandi akan benar-benar dirombak. Menambahkan lapisan perhatian lain, rumah itu masih memiliki kabel kenop-dan-tabung aslinya, dengan sebagian besar kain insulasi tampak compang-camping. "Seseorang mencoba memasang bola lampu dan malah menyalakan api," kata Terry.

Ditampilkan: Penambahan menara membutuhkan pergeseran dan pelebaran tangga tengah, yang menciptakan koridor lebih dekat ke tengah rumah. Rencana sirkulasi "angka delapan" yang dihasilkan berarti bahwa tidak ada jalan buntu di ruang publik mana pun di lantai pertama. Perlengkapan langit-langit baru menjembatani ruang lama dan baru.

Pintu dalam:Pintu TruStile

Sentuhan Maskulin untuk Ruang Keluarga

Ini bukan restorasi historis, tetapi Moore dikenal berusaha keras untuk menyembunyikannya gangguan modern. "Tujuan kami adalah menciptakan rumah yang relevan untuk seratus tahun ke depan," dia berkata. "Di rumah karakter ini, saya mencoba menyembunyikan segala sesuatu yang berhubungan dengan mekanik. Di aula lantai atas, kami merancang langit-langit peti yang terlihat seperti fitur desain murni, tetapi saya melakukannya untuk menyembunyikan pekerjaan saluran. Saya suka solusi semacam itu: hal-hal yang terlihat seperti dilakukan karena alasan estetika tetapi secara diam-diam menyelesaikan masalah."

Moore juga suka mengganti bahan dalam bentuk barang, di mana masuk akal, "untuk integrasi yang lebih mulus antara yang lama dan yang baru." Itu berarti menggunakan papan trim 4¼ inci yang lebih lebar di sekitar jendela baru alih-alih trim 3½ inci yang lebih umum, dan bangku jendela 2 inci sebagai ganti 1¼. Sementara Mike dan Terry adalah pendukung papan serat-semen, Moore meyakinkan mereka untuk menggunakan papan kayu cedar yang lebih setia di bagian luar, beraksen dengan daun jendela kayu yang dapat dioperasikan. "Mereka membuat keputusan dari perspektif apa yang mereka yakini terbaik untuk rumah," kata Terry, bekerja dengan Moore dan Nassar.

Ditampilkan: Pemilik rumah memilih tirai kayu gelap untuk ruang keluarga—dan semua ruangan di rumah. "Mereka maskulin dan tidak rewel," kata Mike, "jadi mereka merasa cocok dengan rumah itu."

Ruang Makan Terbuka yang Nyaman

Dua tambahan akan meningkatkan ruang hidup dari 1.810 kaki persegi menjadi 3.054. Satu akan terdiri dari dapur-ruang keluarga yang luas dengan kamar utama di atasnya, sebagai pengganti teras belakang yang tipis; yang lain, sebuah menara inovatif di sisi timur gedung, terhubung ke depan oleh teras yang dibangun kembali, akan berisi perpustakaan kecil di lantai utama, kamar mandi aula lantai atas baru, dan ruang pengintai, untuk memaksimalkan pemandangan yang dijual pasangan di rumah pertama tempat.

Tiba di rencana semua orang bisa menyetujui mengambil sedikit waktu. "Cara Charlie dan Gabriel bekerja sama," kata Terry, "adalah membuat kami lelah. Mereka hanya akan mengabaikan kita sampai kita memahami cara berpikir mereka. Dan mereka tidak selalu setuju satu sama lain, yang menyenangkan untuk ditonton. Biasanya keputusan yang akhirnya dibuat adalah yang paling mahal."

Ditampilkan: Ruang makan mendapat pelapis dinding baru dengan rel pelat tinggi untuk memamerkan karya seni pemilik rumah. Bukaan ke ruang tamu (di latar depan) diperlebar untuk sirkulasi yang lebih baik. Mengecat semua pekerjaan penggilingan dengan warna putih membantu menjaga interior tetap terang dan lapang.

Seimbang Kontemporer Dengan Historis

"Itu agak benar," kata Moore. "Maksudku, kami memang mendengarkan mereka, tentu saja—mereka adalah klien yang luar biasa. Tapi terkadang ide pertama pemilik rumah untuk memecahkan masalah bukanlah yang terbaik. Menara, misalnya, adalah cara untuk mengakses pemandangan Mall itu. Ide orisinal mereka, serambi berpelindung—yang hanya bisa mereka gunakan selama setengah tahun—bukanlah cara terbaik untuk menyediakan apa yang mereka inginkan."

Seperti di hampir semua renovasi, ada beberapa kejutan yang tidak menyenangkan selama proses 15 bulan. "Suatu hari saya mendapat telepon bahwa mereka sedang mengerjakan fondasi dan sebagian tembok runtuh," kata Terry. "Ketika kami sampai di rumah, itu sedang dipegang oleh sebuah 2x4 tunggal."

Ditampilkan: Mike Mullins (kiri) menyiapkan makan malam di dapur baru, sementara rekannya Terry Gaw menyemangatinya. Lemari musim semi-hijau memberi dapur kepribadian yang spritely. Marmer Carrara yang diasah berada di puncak pulau; sisa counter diasah marmer Hitam Absolut.

Pencuci piring, berbagai tudung dan oven, dan microwave:Termador

Lemari es:Jenn-Air

Dapur Hijau yang ceria

"Itu bukan hal yang baik," kata Moore. Ruang bawah tanah yang ada dituangkan di tempat beton daripada balok, yang merupakan inovasi yang relatif modern pada saat rumah itu dibangun. Namun pondasi tersebut tidak memiliki banyak rekayasa dalam hal perkuatan baja. Ketika mereka menuangkan fondasi untuk penambahan, yang lebih dalam dari aslinya, dinding belakang fondasi lama jatuh ke yang baru.

Ditampilkan: Faucet gembala, wastafel celemek, dan mesin pencuci piring berpanel melengkapi gaya tradisional ruangan.

Keran dan wastafel:Rohl

Detail Millwork yang Direplikasi di Kamar Tidur Utama

Bagi Moore dan Nassar, aspek yang paling menantang dari proyek ini adalah mencapai ruang kepala yang diperlukan dalam memperluas tangga utama ke ruang pengamatan menara baru dan kantor loteng. Solusi yang diperlukan untuk memecahkan masalah praktis akses, menjembatani ruang baru dan atap yang ada, dan menyenangkan secara visual. Arsitek datang dengan apa yang dia gambarkan sebagai "tidur bertingkat," berdekatan dengan menara baru, yang menggantikan atap yang menghadap ke timur yang ada. "Ini jelas merupakan perakitan modern," kata Moore, "tapi saya sangat senang dengan garis atap horizontal yang Anda lihat di depan, dan ketiganya puncak-puncak yang saling berhubungan yang Anda lihat dari timur." Kemudahan yang tampak dari persimpangan antara lama dan baru ini memungkiri betapa kompleksnya masalah yang sebenarnya fabrikasi adalah.

Demikian pula solusi anggun di dalam rumah memberi penghormatan kepada struktur aslinya sambil membuat rumah layak huni untuk hari ini. "Salah satu hal yang paling kami sukai dari renovasi ini," kata Terry, "adalah cara Charlie menghargai proporsi bangunan. kamar asli bahkan saat membuat celah lebih lebar dan menambahkan ruang dapur yang jauh lebih besar daripada yang dimiliki empat persegi telah."

Ditampilkan: Kamar tidur utama baru terletak di atas ruang keluarga di bagian belakang. Detail pekerjaan pabrik interior direplikasi dalam proporsi yang benar secara historis agar tetap sesuai dengan usia dan gaya arsitektur rumah.

Pemandian Master Setia Periode

"Dengan dapur modern di rumah tua," kata Moore, "Anda pasti berakhir dengan ruang 'transisi', dan Anda perlu menyeimbangkan yang kontemporer dengan yang bersejarah, baja tahan karat, katakanlah, dengan kebiasaan pekerjaan pabrik. Kami tidak berusaha menyembunyikan kompor atau lemari es, tetapi kami membuat panel mesin pencuci piring, agar konsistensi di lemari bawah. Di rumah pada masa itu, tentu saja Anda tidak akan memiliki satu ruang terbuka tanpa adanya pemisahan antara area memasak dan ruang keluarga. Kami ingin menghormati rumah dan sejarahnya, tetapi kami juga ingin itu praktis."

Ditampilkan: Kamar mandi utama yang baru membangkitkan masa lalu dengan wastafel alas, penyimpanan built-in, ubin mosaik marmer, dan panel bergaya periode.

Toilet:TOTO

Mandi Bersantai dan Ramah

Adapun menara, itu bukan elemen periode yang akurat, tetapi juga bukan tanpa preseden. "Saya pernah melihat sebuah rumah di New England yang memiliki semacam menara," kata Moore. "Itu mungkin lebih Italia, mungkin Victoria, tapi itu memberi saya ide tentang cara untuk memberikan ruangan dengan pemandangan di atas dan pada saat yang sama memberikan ruang ekstra di semua lantai."

Jadi kesenangan kejutan apa yang dihasilkan oleh rumah mereka yang baru diperluas dan ditingkatkan? "Duduk di teras depan dan mengobrol dengan tetangga kami yang membawa anjing mereka jalan-jalan di malam hari," kata Mike, menambahkan bahwa house telah melakukan beberapa tur rumah dan taman, "yang benar-benar memberi kami rasa memiliki masyarakat."

Bak mandi:Standar Amerika

Tenggelam:Porcher

Ruang Duduk Menara Pengamatan

Tapi itu adalah ruang menara yang merupakan sesuatu ekstra yang tak tertandingi, menawarkan gambaran umum tentang lingkungan itu melalui puncak pohon, sekilas cakrawala kota di malam hari, dan pemandangan Washington yang dibingkai dengan sempurna Monumen. Ini memiliki keuntungan lain juga, selama musim panas yang gerah di daerah itu. Kata Mike: "Saat suhu keluar 90 derajat, dengan kelembapan 90 persen, sangat cocok untuk menonton kembang api Empat Juli."

Ditampilkan: Tambahan menara pengintai ke Arlington, Virginia, rumah dimahkotai dengan ruang duduk yang dikelilingi oleh jendela dan memberikan pandangan sekilas melalui pepohonan di Monumen Washington.