Perbaikan dan Penggantian Jalan Masuk: Opsi & Biaya

Jalan masuk tidak hanya untuk mobil. Banyak dari 75 juta jalan masuk di AS berfungsi ganda sebagai area bermain dan ruang kerja yang nyaman untuk semua jenis proyek. Tetapi semakin banyak jalan masuk yang menunjukkan usianya: retak, bergelombang, terkelupas, dan tanda-tanda kesusahan lainnya. Banyak dari permukaan ini dapat diperbarui dengan prosedur sementara yang lain harus diganti.

Meskipun 90 persen jalan masuk di Amerika Serikat berupa aspal atau beton, ada sejumlah pilihan lain termasuk batu pecah, kerikil, batu bulat, dan pavers beton yang saling terkait dalam berbagai jenis pola. Harga berkisar dari $1 per kaki persegi untuk batu dan kerikil sampai $13 atau lebih untuk paving batu bulat.

Untuk membuat keputusan Anda lebih mudah, kami akan menjelaskan pro dan kontra serta biaya untuk masing-masing dari empat bahan jalan utama, dan menyertakan beberapa rekomendasi kami sendiri. Tapi pertama-tama, kami akan merinci metode perbaikan beton dan aspal untuk membantu Anda membuat jalan masuk (dan lapangan basket/bengkel luar ruang) bertahan selama mungkin.

Tips untuk Perbaikan Jalan Beton

Bahkan jika jalan masuk Anda adalah hamparan genangan air dan lubang, ada baiknya untuk mengeksplorasi memperbaikinya terlebih dahulu, DIY. Ini masalah dolar yang sederhana. Misalnya, biaya lapisan atas aspal sekitar $ 2 per kaki persegi - kira-kira sepertiga dari tab untuk pengerjaan ulang jalan masuk lengkap yang mencakup persiapan tanah, kerikil, dan dua lapis aspal.

Memperbaiki Jalan yang Rusak

Jika jalan masuk Anda runtuh atau telah naik atau turun secara besar-besaran, maka pilihan terbaik Anda adalah menggantinya. Hal yang sama berlaku jika memungkinkan air meresap ke lapisan tanah di sekitar rumah Anda. Namun seringkali masalahnya hanya retakan, yang membiarkan air masuk yang mengikis dasar jalan masuk dan memungkinkan suhu beku untuk melakukan kerusakan lebih lanjut.

Memperbaiki Retak Jalan Masuk

Hampir semua ukuran retakan dapat ditambal dengan beton atau aspal dingin, tergantung pada jenis jalan masuk Anda, atau dengan beberapa bahan khusus yang sangat efektif.

Bersihkan celah-celah kecil dan lubang tanaman dan kotoran, lalu bersihkan dengan selang dan semprot dengan pembunuh gulma. Produk tambalan yang efektif untuk retakan hingga 3/8 inci. luas termasuk UGL's Masonry Crack Filler ($3 per tabung), Ardex's A-300 ($47 untuk tas besar) dan Concrete Crack Sealer Quikrete ($6,50 per liter). Untuk lubang atau retakan yang lebih besar dari 3/8 inci, gunakan Perbaikan Beton ($2,50 per liter) atau Patcher Beton Vinyl ($4,50 per setengah galon), keduanya dari Quikrete. Atau, Anda cukup mencampur beton dan mengaplikasikannya dengan sekop.

Memperbaiki Lubang Besar di Jalan Masuk Anda

Untuk memperbaiki lubang besar dan retakan yang dalam, isi dengan kerikil hingga kedalaman 4 inci. dari permukaan, tuangkan beton, tamp dengan pelampung magnesium dan selesaikan dengan sekop datar atau sapu agar sesuai dengan hasil akhir yang ada. Namun, semakin besar tambalan, semakin pendek umurnya—siklus pembekuan/pencairan musim dingin yang memberikan tekanan 30.000 psi dapat membuat perbaikan besar dalam waktu singkat.

Setelah ditambal, hilangkan semua noda dengan pembersih khusus, seperti Pembersih Beton dan Aspal Quikrete ($4,50 per liter). Kemudian segel perbaikan untuk mencegah air keluar. Sealer Beton UGL ($ 13 per galon, yang mengolah 400 sq. ft.) adalah pilihan yang terjangkau. Versi buatan rumah: campuran 50-50 minyak biji rami dan roh mineral. Namun perlu diingat sealer ini menggelapkan beton.

Tips untuk Perbaikan Jalan Aspal

iStock

Seperti beton, bersihkan retakan tanaman dan puing-puing, bersihkan dengan selang dan semprot dengan pembunuh gulma. Kemudian lakukan penambalan Anda saat suhu setidaknya 60 ° F sehingga bahan perbaikan akan sembuh. Isi 1/2-in. retak dengan pasir hingga 1/4 in. permukaan, kemudian tambahkan pengisi aspal, seperti Quikrete's Blacktop Repair ($2 per liter) atau Driveway Crack Filler UGL ($3 per tabung). Alternatifnya adalah Dalton's Pli-Stix, retakan seperti tali dan sealer sambungan yang Anda lelehkan di tempat dengan obor.

Untuk lubang 1 sampai 2 in. lebar, gunakan Dalton's Tamp & Set Patch ($9 untuk 3 1/2 gal.) atau Trowel & Spread Patch ($6 per galon). Anda juga bisa mencampur pasir dan blacktop sealer hingga kaku dan mengaplikasikannya dengan trowel. Kenakan sarung tangan dan gunakan roh mineral untuk pembersihan.

Untuk lubang yang lebih dalam, tuangkan kerikil ke dalam 4 inci. permukaan, lalu sekop di Dalton's Super Patch ($7 per galon). Atau, sekop di aspal tambalan dingin dalam 1-in. lapisan, bungkus masing-masing dengan kuat saat Anda pergi dengan ujung 4X4 atau kepala palu godam.

Selesaikan dengan menyegel aspal jalan masuk setelah penambalan dan setiap tahun setelahnya. Sebuah 5-gal. ember sealer ($ 9 hingga $ 16) akan mencakup sekitar 300 sq. kaki

Yang Perlu Diketahui Tentang Mengganti Jalan Masuk

Area beton yang luas tidak dapat dilapisi kembali dengan andal, sehingga kontraktor Anda harus memecah pelat lama dan menuangkan yang baru.

Untuk aspal, kontraktor cukup mengaplikasikan base dan finish coat di atas aspal eksisting. Semua retakan harus dirawat dengan pembunuh gulma dan diisi, dan jalan masuk harus diratakan jika tidak dikeringkan dengan benar. Lapisan permukaan aspal harus konsisten 1 1/2 in. seluruh - yang mungkin memerlukan beberapa penggalian di sekitar bukaan pintu dan ambang garasi.

Mempekerjakan Pro

Seperti halnya semua pekerjaan profesional, jalan masuk baru sama bagusnya dengan kontraktor yang memasangnya. Periksa dengan tetangga Anda yang telah menyelesaikan pekerjaan jalan masuk. Anda juga dapat menemukan profesional yang memenuhi syarat melalui rumah pasokan batu atau aspal lokal. Atau periksa halaman kuning di bawah "Kontraktor Paving" dan "Produk Aspal dan Aspal". Kemudian mintalah untuk memeriksa jalan masuk yang mereka selesaikan empat atau lima tahun lalu untuk melihat bagaimana mereka bertahan. Carilah retakan dan naik-turun, yang menunjukkan persiapan atau drainase tanah yang buruk.

Setelah Anda memilih seorang profesional, pastikan kontrak menjamin pekerjaan setidaknya selama dua tahun. Ini juga harus menetapkan jadwal pembayaran dengan tidak lebih dari sepertiga dari total di muka dan klausul yang memastikan bahwa halaman Anda akan dikembalikan ke kondisi pra-konstruksi. Kontrak juga harus mencakup:

• Untuk jalan aspal atau beton baru yang dipasang dimana tidak ada, lapisan kerikil yang dipadatkan 8 sampai 10 in. kedalaman 3/4-minus kerikil (tidak ada batu yang lebih besar dari 3/4 inci). Jika tanahnya tidak stabil, kain geotekstil seperti jaring mungkin diperlukan di bawah kerikil, seperti ubin drainase - 4-in. pipa berlubang yang mengalirkan keliling jalan masuk.
• Untuk setiap jalan masuk beton, pelat (setidaknya 5 in. tebal) terbuat dari beton berkekuatan 4.000 psi yang diperkuat dengan wire mesh atau rebar; pelat harus lebih tebal jika Anda memiliki kendaraan berat. Di iklim dingin di mana garam jalan digunakan secara ekstensif, beberapa kontraktor, khawatir akan menimbulkan korosi pada beton dari waktu ke waktu dan menciptakan rongga yang menyebabkan keretakan, menghilangkan tulangan baja.
• Untuk aspal baru dan lama, dua lapisan: Yang pertama harus 2 1/2-in. lapisan dasar aspal yang mengandung 1/2 sampai 3/4 in. batu, yang kedua 1 1/2-in. mantel berisi 3/8 in. dari batu. Total kedalaman aspal harus setidaknya 3 1/2 in. - lebih tebal jika Anda memiliki kendaraan berat.

Opsi Permukaan Jalan Masuk

Jalan beton

iStock

• Ada apa di luar sana?: Pilihannya meliputi beton polos; beton diwarnai dengan pigmen atau pewarnaan asam; beton berwarna dan dicap yang meniru batu; dan agregat terbuka yang memungkinkan lapisan atas kerikil bertekstur untuk terlihat.
• kelebihan: Sepanjang masa. Tergantung pada cuaca, paparan garam jalan dan persiapan lapisan tanah, beton harus bertahan setidaknya 15 tahun dan seringkali lebih dari 50 tahun dengan penyegelan dua tahunan dan drainase yang tepat. Perawatan tepi yang tepat sangat mudah; permukaannya yang halus sangat ideal untuk bola basket dan memudahkan pemindahan salju.
• Kontra: Anda harus menunggu tujuh hari agar betonnya sembuh sebelum mengemudikannya. Retak tidak dapat dihindari—terutama dalam kondisi beku/cair—dan perbaikannya menonjol. Beton tidak dapat dilapis ulang seperti aspal, dan harus disegel setiap dua tahun. Hasil akhir dapat sangat bervariasi tergantung pada penginstal. Noda minyak sulit dihilangkan, beton berwarna memudar seiring waktu. Karena beton retak bila tidak didukung, drainase yang buruk dan tanah yang tidak stabil dapat mengurangi masa pakai menjadi hanya lima hingga delapan tahun.
• Biaya: $3 hingga $4 per kaki persegi untuk pelat beton polos dan $5 untuk beton berpigmen, $7 untuk agregat terbuka, dan $8 untuk hasil akhir dengan etsa asam. Jika Anda menempatkan di jalan masuk yang tidak ada, tambahkan $1 hingga $2,50 per kaki persegi untuk 8- hingga 10-in. kerikil di bawah beton.
• Rekomendasi: Pastikan setiap alas tidur atau dasar kerikil, termasuk lempengan yang dihancurkan, dipadatkan dan tanah dikeringkan dengan baik. Dasar kerikil baru harus 3/4-minus kerikil dan 8 sampai 10 in. dalam. Setelah beton dituang, untuk mencegah keretakan, gunakan sprinkler untuk menjaga kelembaban beton selama pengerasan.

Jalan aspal

• Ada apa di luar sana?: Pilihannya meliputi aspal hot-mix polos; segel chip dengan kerikil yang ditekan untuk tekstur; aspal berpola; dan warna polimer akrilik.
• kelebihan: Tahan retak, karena lentur dengan sedikit gerakan tanah. Aspal mudah dibentuk, dan biasanya bertahan selama 15 hingga 20 tahun jika dirawat dengan benar. Topcoats sering dapat diterapkan di atas lapisan yang ada.
• Kontra: Sulit untuk mendapatkan tepi yang lurus dan bersih. Aspal dapat memburuk hanya dalam waktu lima tahun tanpa drainase yang tepat, dan harus disegel kembali setiap dua tahun. Burdock dan tanaman lain dapat tumbuh melaluinya, memecahnya.
• Biaya: Harga sangat bervariasi menurut wilayah. Gambar pada $ 1 hingga $ 2,50 per kaki persegi untuk lapisan dasar. Geotekstil dan saluran air membutuhkan biaya tambahan. Kemudian tambahkan $ 1 hingga $ 2,50 per kaki persegi untuk mantel polos, sekitar $ 3,50 untuk segel chip atau $ 3 hingga $ 5 untuk mantel yang dicap atau berwarna. Jika Anda menempatkan di jalan masuk yang tidak ada, tambahkan $1 hingga $2,50 per kaki persegi untuk 8- hingga 10-in. lapisan kerikil di bawah aspal.
• Rekomendasi: Ingatlah bahwa lapisan atas aspal hanya sebaik alasnya dan tahan lama dengan drainase yang tepat. Mintalah pensteril tanah diterapkan di bawah lapisan kerikil baru untuk membunuh gulma. Dan oleskan sealer lateks setiap dua tahun untuk mencegah air dan meningkatkan penampilan.

Jalan masuk batu pecah dan kerikil

Nat Rea

• Ada apa di luar sana?: Pilihan termasuk serpih hancur, granit, batu kapur dan beton, bersama dengan kerikil dalam berbagai ukuran dan warna.
• kelebihan: Baik batu maupun kerikil sama-sama ekonomis dan keduanya menawarkan ketahanan beku/cair yang baik. Tidak diperlukan basis—cukup buang dan sebarkan. Dan ketika batu atau kerikil memadat atau berhamburan, menambahkan lapisan pengisi kerikil kacang polong, yang disebut redressing, adalah mudah.
• Kontra: Batu dan kerikil mudah berhamburan dan membentuk bekas roda. Juga, batu yang lebih kecil, atau halus, cenderung tenggelam setelah empat atau lima tahun, meninggalkan batu yang lebih besar di atasnya. Perbaikan berkala adalah suatu keharusan. Kedua bahan tersebut sulit untuk dibajak atau disekop di iklim salju, dan daerah yang berbatasan biasanya membutuhkan penggarukan pegas.
• Biaya: Harga batu pecah dan kerikil sekitar $1 per kaki persegi untuk 2-in. lapisan.
• Rekomendasi: Ketika lapisan pengisi kerikil kacang polong diperlukan untuk mengisi bekas roda, pastikan untuk memperbaiki seluruh jalan masuk untuk konsistensi karena ukuran dan warna batu dapat bervariasi tergantung pada sumbernya. Untuk jalan masuk berkerikil baru, gunakan batu 3/4-minus untuk stabilitas. Kedalaman yang dibutuhkan berkisar dari 1 1/2 in. untuk tanah yang stabil hingga 6 hingga 8 in. untuk tanah yang tidak stabil.

Pavers dan jalan masuk batu bulat

• Ada apa di luar sana?: Pavers hadir dalam berbagai bentuk dan pola, dari yang tidak biasa seperti trefoil dan landasan hingga desain umum seperti dasi kupu-kupu, lubang kunci, dan segi enam. Cobblestone, atau balok Belgia, lebih tradisional dan hanya berbentuk persegi panjang.
• kelebihan: Banyak pilihan untuk pavers. Batu bulat dengan mudah bertahan 100 tahun, paving agak kurang tergantung pada persiapan tanah dan drainase. Paver yang bernoda dan pecah mudah diganti, begitu juga dengan batu bulat individu.
• Meskipun batu bulat cenderung menjebak es dan salju, melepas keduanya mudah dengan pavers jika dipasang dengan benar.
• Kontra: Paver relatif mahal, dan batu bulat berada di puncak spektrum biaya. Instalasi membutuhkan penggalian dan persiapan yang cermat. Pavers dan batu bulat dapat mengendap secara tidak merata jika lapisan pasir di atas dasar kerikil padat, sedangkan sambungan lebar antara batu bulat mengundang gulma dan rumput.
• Biaya: Dari 50 sen hingga $1,50 masing-masing untuk pavers, atau $6 hingga $10 per kaki persegi dipasang dengan persiapan tempat tidur tergantung pada kerumitan desain. Untuk batu bulat, angka sekitar $ 13 per kaki persegi.
• Rekomendasi: Kunjungi pekerjaan empat tahun dan periksa penyelesaian sebelum menyewa kontraktor. Berhati-hatilah terhadap penata taman yang memasang pavers atau batu bulat sebagai pekerjaan sampingan—diperlukan keahlian khusus. Ingatlah bahwa permukaan ini hanya sebagus pasir yang dipadatkan dan batu yang dihancurkan di atasnya. Bersikeras pada lapisan tanah yang dipadatkan, 10-in. lapisan kerikil 3/4-minus dan 1 1/2-in. lapisan pasir dasar kasar dengan pemadatan antar lapisan. Batu bulat diletakkan seperti batu bata, tetapi pavers membutuhkan tepi penahan plastik. Pemasok utama adalah Pave Edge ($2 per kaki).

Di mana Menemukannya:

Ardex Inc.
1155 Stoops Ferry Rd., Dept. TH998
Coraopolis, PA 15108
888-512-7339

Dalton Enterprises
131 Willow St., Dept. TH998
Cheshire, CT 06410
800-851-5606

Sistem Increte
8509 Sunstate St., Dept. TH998
Tampa, FL 33634
800-752-4626

Institut Perkerasan Beton Saling Mengunci: Menawarkan panduan pemasangan untuk pavers
1444 I St. NW, Suite 700, Dept. TH998
Washington, DC 20005-2210
703-450-4998

Pave Tech Inc.: Menawarkan panduan pemasangan untuk pavers, dan menjual berbagai peralatan
PO Kotak 31126, Dept. TH998
Bloomington, MN 55431
800/728-3832

Thompson's Co.
Kotak 647, Dept. TH998
Cabang Zaitun, MS 38654
800-367-6297

quikrete
2987 Clairmont Rd., Suite 500, Dept. TH998
Atlanta, GA 30329
800-282-5828

Laboratorium United Gilsonite
Kotak 70, Dept. TH998
Scranton, PA 18501-0070
800-845-5227