Penyebab Umum Masalah Fondasi di Baltimore
Masalah fondasi memiliki beberapa kemungkinan penyebab. Berikut ini yang paling sering terjadi pada penduduk Baltimore:
- Pipa yang menua: Baltimore memiliki banyak rumah tua, dengan rata-rata tahun pembangunan 1965. Banyak dari properti ini menggunakan pipa besi cor. Saat pipa mulai terkikis, air yang bocor dapat mencapai fondasi Anda dan bahkan menggenang di bawahnya.
- Komposisi tanah:Tanah dengan konsentrasi pasir atau lempung yang besar bersifat sangat ekspansif. Dalam curah hujan lebat yang dialami Baltimore, tanah menyerap kelembapan seperti spons, lalu melepaskannya di musim kemarau. Pemuaian dan kontraksi yang terus-menerus akan menekan fondasi di dekatnya, meskipun fondasi tersebut tetap kering.
- Modifikasi yang tidak tepat: Pekerjaan atap atau lansekap yang tidak dilakukan sesuai standar dapat mengakibatkan pondasi Anda mengendap.
Cara Memilih Perusahaan Perbaikan Pondasi Terbaik
Integritas rumah Anda sangat bergantung pada fondasinya. Penting untuk memilih tim terbaik. Fokuskan penelitian Anda pada karakteristik berikut:
Lisensi dan Pengalaman
Di Maryland, negara bagian Departemen Tenaga Kerja melisensikan semua perusahaan perbaikan pondasi. Ada persyaratan ketat untuk mendapatkan dan mempertahankan lisensi. Pemilik bisnis harus memiliki pengalaman industri selama dua tahun, lulus ujian perdagangan, menyerahkan pengajuan bisnis dan bukti asuransi, dan menyelesaikan audit keuangan. Subkontraktor yang mengerjakan pekerjaan pondasi Anda tidak memerlukan lisensi jika mereka bekerja untuk kontraktor berlisensi. Bicaralah dengan staf untuk mendapatkan lebih banyak wawasan tentang pengalaman perusahaan. Anda harus bertanya tentang peraturan bangunan setempat, peraturan perizinan, dan proses inspeksi.
Salah satu cara paling sederhana untuk menilai reputasi perusahaan adalah dengan menjelajahi situs webnya. Carilah tahun-tahun bisnis perusahaan dan kredensial apa yang dimiliki timnya. Banyak perusahaan ternama yang menawarkan konten edukasi kepada calon pelanggannya.
Ulasan Pelanggan
Saat Anda meneliti kredibilitas perusahaan, lihatlah kredibilitasnya Biro Bisnis yang Lebih Baik (BBB) profil. Di sana, Anda dapat menemukan peringkat "nilai huruf" dan daftar ulasan pelanggan, baik pengalaman positif maupun keluhan. Keluhan tidak berarti kontraktor tidak dapat diandalkan. Ulasan BBB menunjukkan bagaimana perusahaan menangani keluhan. Ini merupakan pertanda positif jika perusahaan telah menyelesaikan permasalahan dengan baik dan proaktif. Anda harus menghindari perusahaan dengan banyak ulasan negatif, tidak memiliki akreditasi, dan tidak ada komunikasi mengenai masalah.
Berapa biaya perbaikan pondasi di Baltimore?
Biaya perbaikan pondasi sekitar $2.800 di Baltimore. Angka terakhir bergantung pada jenis perbaikan yang Anda perlukan dan seberapa parah kerusakannya.
Kapan saya memerlukan penggantian pondasi, dan kapan saya bisa melakukan perbaikan?
Sebagian besar masalah pondasi tidak memerlukan penggantian untuk memperbaikinya. Dalam kasus yang jarang terjadi, yayasan mungkin memerlukan penggantian total. Namun, jika Anda memperhatikan tanda-tanda peringatan dini seperti pintu tidak rata atau dinding retak, kemungkinan besar Anda tidak memerlukan penggantian.
Tindakan pencegahan apa yang dapat saya ambil untuk menghindari masalah pondasi?
Anda dapat mengambil beberapa tindakan pencegahan untuk menghindari masalah pondasi:
- Pastikan talang dan saluran pembuangan rumah Anda dalam kondisi baik dan jauhkan air dari fondasi Anda untuk menghindari penumpukan air.
- Sirami tanah di sekitar fondasi Anda secara merata, terutama saat musim kemarau, untuk mencegah pemuaian dan penyusutan.
- Jika memungkinkan, ratakan tanah di sekitar rumah Anda agar menjauhi fondasi Anda, sehingga meningkatkan drainase air dan mengurangi risiko masalah fondasi.
- Periksa fondasi Anda apakah ada keretakan, dan segera atasi masalah apa pun.
Apakah ada tanda-tanda saya harus menghindari perusahaan yayasan tertentu?
Ada beberapa tanda bahwa Anda harus menghindari kontraktor pondasi tertentu. Waspadai taktik penjualan bertekanan tinggi, kredensial yang tidak memadai, tidak responsif, kurangnya asuransi, dan ulasan online yang buruk. Yang terpenting, percayalah pada insting Anda, lakukan riset, dan dapatkan berbagai perkiraan untuk mendapatkan kekuatan pengambilan keputusan yang paling besar.