Penyebab Umum Masalah Fondasi di Kota New York
Masalah fondasi memiliki beberapa kemungkinan penyebab. Berikut ini yang paling sering terjadi pada penduduk Kota New York:
- Pipa yang menua: Kota New York memiliki banyak rumah tua, dengan median tahun pembangunan 1955. Banyak dari properti ini menggunakan pipa besi cor. Saat pipa mulai terkikis, kebocoran dapat mencapai fondasi Anda dan bahkan menggenang di bawahnya.
- Modifikasi yang tidak tepat: Pekerjaan atap atau lansekap yang tidak dilakukan sesuai standar dapat mengakibatkan pondasi Anda mengendap.
- Komposisi tanah:Tanah dengan konsentrasi lempung atau pasir yang besar bersifat sangat ekspansif. Di tengah curah hujan lebat yang diterima Kota New York, tanah menyerap kelembapan seperti spons, lalu melepaskannya di musim kemarau. Pemuaian dan penyusutan yang konstan memberikan tekanan pada pondasi di dekatnya, meskipun pondasi tetap kering.
Cara Memilih Perusahaan Perbaikan Pondasi Terbaik
Untuk memilih kontraktor perbaikan pondasi, Anda harus menentukan apa yang paling penting bagi Anda. Gunakan panduan ini untuk membantu Anda menavigasi prosesnya.
Lisensi dan Pengalaman
Pemerintah negara bagian New York tidak mengeluarkan izin kontrak, namun kota sering kali memilih untuk mewajibkan izin tersebut kepada perusahaan yayasan dan pembangun lainnya. Misalnya, Kota New York mengharuskan kontraktor pondasi dan penggalian untuk mendapatkan "Nomor Registrasi Keselamatan" dengan persetujuan pekerjaan nyata. Mereka juga perlu mendaftar sebagai kontraktor umum atau kontraktor perbaikan rumah. Anda juga bisa mendapatkan gambaran tentang pengalaman perusahaan melalui informasi yang diberikan timnya kepada Anda. Tanyakan tentang biaya, metode inspeksi perusahaan, peraturan setempat, dan prosedur penarikan izin.
Situs web kontraktor adalah beberapa tempat terbaik untuk melakukan riset. Biasanya, perusahaan yayasan akan menunjukkan sudah berapa lama beroperasi. Mungkin juga membagikan postingan blog untuk membantu pihak yang berkepentingan.
Ulasan Pelanggan
Sebelum menandatangani kontrak dengan suatu perusahaan, tinjau profil online-nya dengan Biro Bisnis yang Lebih Baik (BBB). Anda dapat memeriksa ulasan positif dan keluhan. Ingatlah bahwa keluhan tidak selalu berarti kontraktor tidak memenuhi syarat. BBB menunjukkan bagaimana perusahaan menangani keluhan. Tim proaktif yang berupaya mencapai hasil yang bersahabat adalah tim yang bagus. Menjauhlah dari sebuah perusahaan jika Anda tidak melihat komunikasi yang baik mengenai permasalahannya.
Berapa yang akan saya bayarkan untuk memperbaiki fondasi saya di New York City?
Biaya perbaikan pondasi sekitar $4.800 di Kota New York. Angka terakhir bergantung pada seberapa parah kerusakannya dan jenis perbaikan apa yang Anda perlukan.
Apakah ada jaminan atau garansi yang diberikan dengan layanan perbaikan pondasi Kota New York?
Banyak perusahaan perbaikan pondasi menawarkan jaminan. Penting untuk mendiskusikan jaminan ini dengan penyedia layanan pilihan Anda dan mengetahui secara spesifik.
Tindakan pencegahan apa yang dapat saya ambil untuk menghindari masalah pondasi?
Anda dapat mengambil beberapa tindakan pencegahan untuk mengurangi kemungkinan masalah pondasi:
- Pastikan talang dan saluran pembuangan rumah Anda dalam kondisi baik dan arahkan air menjauh dari fondasi Anda untuk mencegah penumpukan air.
- Irigasi tanah di sekitar fondasi Anda secara konsisten, terutama selama musim kemarau, untuk mencegah penyusutan dan perluasan.
- Jika memungkinkan, tingkatkan tanah di sekitar rumah Anda agar menjauhi fondasi Anda, sehingga mendorong drainase air dan meminimalkan risiko masalah fondasi.
- Periksa fondasi Anda apakah ada keretakan, dan segera atasi masalah apa pun.
Apakah ada tanda-tanda saya harus menghindari perusahaan yayasan tertentu?
Beberapa "tanda bahaya" yang mengindikasikan bahwa perusahaan yayasan harus menghindarinya mencakup umpan balik negatif, tidak cukup kredensial, harga tidak jelas, strategi pemasaran agresif, garansi terbatas atau tidak ada sama sekali, dan tidak responsif pelayanan pelanggan.