Rumah Tua ini menangani renovasi "triple-decker" yang rusak karena kebakaran di Dorchester, MA.
Artikel ini muncul di majalah This Old House edisi Musim Semi 2021. Klik disini untuk mempelajari cara berlangganan.
Tonton proyek ini dari awal hingga akhir dalam episode terbaru Rumah Tua Ini mulai minggu pertama April di PBS. Periksa daftar lokal Anda.
Dalam beberapa hal, perayaan 4 Juli 2019 berlangsung tenang di Dorchester, lingkungan besar yang ramai, kurang dari 10 mil di selatan pusat kota Boston. Saat itu hampir jam 11 malam. ketika Carol Wideman, seorang ibu pemimpin yang terkenal dan dicintai di masyarakat, bersiap-siap untuk pensiun setelah menghabiskan malam bersama teman-teman di tetangga sebelahnya. memasak.
Ditunjukkan di atas: Pensiunan akuntan Carol Wideman berbagi triple-decker tahun 1905 dengan saudara perempuannya Willie (kiri) dan anggota keluarga lainnya; dia telah menyebut bangunan itu sebagai rumah selama lebih dari 40 tahun. atas: Meskipun sebagian besar kerusakan akibat kebakaran terjadi di bagian belakang rumah, fasadnya menghadap ke jalan, dengan korbel yang khas dan teras depan berkolom, akan disegarkan juga, dengan dinding abu-abu baru, trim dicat biru, dan bagian depan merah anggur pintu.
Tiba-tiba, teriakan panik memenuhi udara—bergabung dengan crack, pop, dan boom yang sesekali terdengar. Ketika Carol berlari ke jendela belakang, dia melihat rumah tetangganya dilalap api, akibat kembang api yang menyala-nyala. "Dalam hitungan detik, api naik tinggi dan melompat dari teras belakang mereka ke saya," kenangnya.
Ajaibnya, tidak ada yang terluka dalam kobaran api. Tetapi tripleks rangka kayu Carol tahun 1905 dibiarkan tidak dapat dihuni, rusak oleh panas dan asap, dan oleh penyiraman dari selang pemadam kebakaran yang digunakan untuk memadamkan api. Membuat rumah—dan keluarga Carol—kembali utuh adalah subjek Rumah Tua ini Musim televisi ke-42, dengan TOH pembangun rumah Charlie Silva memimpin biaya.
Sejarah Carol di rumah itu terbentang empat dekade. Ketika dia membeli properti itu pada tahun 1980, seorang veteran dan sebuah keluarga tinggal di sana, yang dia izinkan untuk tinggal. Pada waktunya, mereka pindah, memberi jalan bagi keluarganya sendiri, dan aliran anak asuh yang dia asuh. Pada saat kebakaran, Carol berbagi apartemen di lantai paling atas dengan saudara perempuannya, Dorothy. Kakak perempuan lainnya, Willie, tinggal di lantai satu dengan keponakan laki-laki, dan di lantai dua ada ibu dari kakak perempuan dan dua keponakan perempuan.
Ditampilkan ke kiri: Dengan langit-langit lantai atas ke bawah, atap akan menerima insulasi—untuk pertama kalinya. Teluk tiga sisi di bagian depan rumah adalah detail lain yang membedakan triple-deckers.
Ditampilkan ke kanan: Kerusakan terparah akibat kebakaran terjadi di bagian belakang, di mana dinding plesteran harus dirobohkan hingga ke kancingnya. Meledakkan struktur yang hangus dengan es kering akan menghilangkan bau asap; dinding terbuka akan dibangun kembali dengan papan biru dan dilapisi dengan plester.
Setelah kebakaran, Carol dan saudara perempuannya mulai berbagi apartemen satu kamar di daerah itu, dan kerabat lainnya menemukan tempat tinggal sementara di dekatnya. Namun, tergusur tidak menghalangi Carol, seorang pensiunan akuntan, dari menjadi sukarelawan di perpustakaan setempat dan kebun masyarakat, atau dari mengantarkan makanan kepada manula yang membutuhkan.
Ditampilkan:TOH pembangun rumah Charlie Silva dan pembawa acara Kevin O'Connor membahas trim jendela. Sementara sebagian besar dirusak oleh api dan air, rencananya adalah mencocokkan trim baru dengan aslinya.
Kapan TOH tiba di tempat kejadian, Carol masih berusaha keras melalui proses klaim asuransi untuk menentukan anggarannya. Kontraktor yang menangani demo awal sempat keluar dari proyek setelah penundaan izin diperparah oleh pandemi.
Setelah pemeriksaan lengkap, Charlie mulai memahami ruang lingkup pekerjaan yang sebenarnya, dimulai dengan mengurangi asbes yang ditemukan di seluruh rumah. Kemudian dia memanggil pakaian untuk mengatasi bau asap yang tersisa dengan merawat struktur hangus yang tertinggal di tempat dengan aplikasi es kering yang biasa digunakan dalam perbaikan jamur.
Ditampilkan: Setiap lantai triple-decker memiliki kandang kayu ek built-in dengan pintu kaca bertimbal.
Pekerjaan awal itu mendorong proyek ke wilayah renovasi usus di bagian belakang rumah, di mana sebagian besar dinding diturunkan ke kancingnya. Mempertahankan denah lantai asli, TOH tim akan memasang peralatan baru di setiap apartemen, sementara lemari dan jendela yang rusak akan diganti. Para kru juga akan meningkatkan kamar mandi dan area binatu. Di luar, rencana panggilan untuk membangun kembali beranda belakang dan tangga, mengganti dinding vinil di sekitar seluruh rumah, dan menambahkan lapisan cat baru pada trim. Ada cukup ruang dalam anggaran untuk TOH kontraktor lanskap Jenn Nawada untuk memasang teras bata di belakang dan membawa beberapa tanaman hias dan semak, sekarang pohon mati telah disingkirkan dan pembersihan umum dilakukan.
Ditampilkan: Richard Trethewey dan tukang ledeng Ronnette Taylor, spesialis proteksi kebakaran, berbicara di salah satu pemandian. Selain membawa pemipaan ke kode dan menambahkan perlengkapan baru, Taylor akan memasang hemat biaya sistem penyiram yang menyediakan 20 menit air yang menyelamatkan jiwa melalui tangki dan pompa yang dipasang di ruang bawah tanah.
Di bagian depan sistem, pipa ledeng, HVAC, dan kabel akan dibawa ke kode. Sistem hidro-udara baru, disebut demikian karena menggabungkan boiler dengan penangan udara individual, akan mengalirkan air panas, panas, dan AC ke setiap tingkat. Blower di penangan mengirimkan udara melalui kumparan, panas atau dingin tergantung pada musim, dan kemudian ke ruang hidup melalui saluran kerja yang fleksibel. “Antara insulasi dan sistem pemanas dan air panas berefisiensi tinggi yang baru, kami akan memangkas setengah biaya operasional Carol,” kata TOH ahli pipa dan pemanas Richard Trethewey.
Ditampilkan: Pemandangan dari atas: tangga belakang yang rusak karena kebakaran dilucuti menjadi kerangka.
Bahkan saat kru memodernisasi triple-decker, TOH memperhatikan sejarah bangunan. “Saya menyukai apa yang kami temukan saat kami membukanya,” kata Richard—termasuk kotak es berinsulasi di setiap tingkat rumah, lengkap dengan saluran logam galvanis untuk menangani limpasan dari es yang mencair.
Ditampilkan: Sisa-sisa kabel tombol-dan-tabung lama terungkap ketika plester dan reng yang rusak dilucuti.
Melestarikan sebanyak mungkin fitur asli bangunan adalah hal utama bagi kru; kandang built-in dan jendela kaca patri di setiap lantai berada di urutan teratas, seperti juga finial ukiran tangan di korbel atap di luar.
Ditampilkan: Beranda belakang yang ditumpuk di rumah Carol seperti yang terlihat dari jalan masuk; pembangunan kembali sedang berlangsung dengan baik di rumah tetangga sebelahnya.
Ada banyak yang harus dilakukan. Untungnya, ada banyak tangan untuk mewujudkannya. “Ini lift yang berat, tapi kami siap,” kata Charlie. “Saya memberi tahu semua kapal selam kami, yang telah bekerja dengan kami selamanya, 'Lakukan apa pun yang Anda bisa dengan harga terbaik.' Kami perlu membawa Carol dan keluarganya kembali ke rumah mereka. Dan semua orang melangkah ke piring untuk membantu keluarga ini. ”
Ditampilkan ke kiri: Setiap tingkat memiliki perapian, meskipun tidak ada bukti bahwa rumah itu memiliki perapian. Udara panas masuk melalui ventilasi di belakang kisi-kisi dekoratif ini melalui saluran lama, yang dihilangkan selama proses pengurangan asbes. Mantel elegan dan mantel cermin tetap ada.
Ditampilkan ke kanan: Api melelehkan pelapis dinding vinil di satu sisi bangunan, di bagian belakang, memperlihatkan tambal sulam sirap aspal, bahan pelapis dinding yang biasa digunakan di area tersebut.
Meskipun dibangun untuk keluarga sederhana, tiga tingkat 1905 menyimpan banyak detail anggun, termasuk perangkat keras pintu dekoratif ini, yang sekarang dilapisi lapisan cat.
Di hari yang diguyur hujan, Carol dan TOH kontraktor lansekap Jenn Nawada melakukan perencanaan lansekap apa yang mereka bisa dari interior kering dapur lantai pertama.
Masing-masing dari tiga tingkat memiliki jendela kaca patri di ruang makan, dikelilingi oleh casing yang anggun.
Kiri: Tangga depan yang indah tidak tersentuh api; dinding plester akan diperbaiki dan dicat.
Benar: Pemandangan dari lorong lantai tiga ke arah depan, memamerkan pintu masuk berpanel.
Bangkitnya Tiga Decker
Gaya perumahan Boston yang unik ini, yang berasal dari zaman kolonial, terus memiliki daya tarik.
Sementara "sebagai Boston sebagai Dorchester tiga tingkat" belum dikatakan, mungkin pada saat itu Rumah Tua ini menyelesaikan proyek berikutnya. Seperti kacang panggang dan Monster Hijau Fenway Park, gaya perumahan adalah simbol kota, dan Dorchester pada khususnya.
Tiga tingkat pertama dibangun di Boston pada tahun 1870-an, selama ledakan konstruksi pasca-Perang Sipil. Namun, asal-usul gaya dapat ditelusuri kembali ke zaman kolonial dan tradisi bangunan kayu yang dibawa oleh pemukim Inggris.
Pada tahun 1900, gaya rumah ini telah menjadi bentuk standar bagi pembangun spekulatif yang mengembangkan lingkungan baru di seluruh Boston. Tujuannya adalah untuk memberikan keluarga dengan kemampuan sederhana, pengalaman pinggiran kota yang tinggi—halaman pribadi, ruang hidup yang besar, dan, pada waktunya, jalan masuk—semuanya dengan akses mudah ke pekerjaan kota menggunakan rel kereta api terdekat.
Ditunjukkan di atas: Semua triple-decker di baris ini di Dorchester dibangun pada tahun 1914. Sementara tiga dari lima telah diubah menjadi kondominium, mereka membanggakan banyak detail asli, termasuk pekerjaan cornice dekoratif.
Dorchester berakhir dengan 5.250 tiga tingkat yang dibangun antara tahun 1890 dan 1930, ketika Depresi menghancurkan semua rumah bangunan, menurut Arthur Krim, seorang sejarawan arsitektur yang melakukan survei gaya untuk Landmark Boston Komisi. Ribuan lainnya muncul di tempat-tempat seperti Worcester, Fitchburg, dan New Bedford, “masing-masing dengan detail arsitektur yang unik, seperti kura-kura di Kepulauan Galapagos,” kata Krim. Beberapa memiliki atap bergaya mansard, yang lain datar atau runcing.
Beranda mungkin didukung oleh kolom Doric yang elegan atau tiang persegi sederhana yang dipinjam dari gerakan American Craftsman. Contoh awal sering dihiasi dengan aksen dari gaya Ratu Anne hari itu, seperti sirap berpola dan menara jambul besi. Perkembangan dekoratif ini dikurangi setelah dimulainya Perang Dunia I, yang mengarah ke bentuk geometris sederhana dari banyak rumah di kemudian hari. Garis atap rumah proyek 1905, korbel, dan kolom bergalur konsisten dengan detail yang biasa ditemukan pada rumah yang dibangun pada waktu itu.
Apa pun eksteriornya, tiga lantai selalu memiliki denah lantai hemat ruang yang sama: setumpuk apartemen dengan ruang tamu di depan, kamar tidur di tengah, dan dapur serta kamar mandi di kembali. Pemilik biasanya menempati lantai tengah dan sering menyewakan yang lain kepada kerabat.
Saat ini, beberapa lantai tiga masih melayani keluarga, meskipun banyak yang telah diubah menjadi kondominium. Untungnya, mereka sebagian besar lolos dari bola perusak berkat undang-undang zonasi yang akan mencegah pengembang membangun sebanyak mungkin unit di tapak yang sama. Dan tulang mereka yang bagus telah membuat mereka diinginkan oleh generasi baru penghuni kota.
