Una pianta ingrandita che sfrutta al meglio gli angoli e le fessure trasforma una casa modesta in una casa felice per tre
Tanto spazio per una casa famiglia felice
Il lusso significa cose diverse per persone diverse. Prendi, ad esempio, Christian ed Erika Loubek, che vivono in una casa rinnovata del 1914 a Venice, in California. Quando gli è stato chiesto di individuare una nuova funzionalità preferita, Christian è entusiasta di un cassetto della spugna integrato accanto al lavello della cucina. Un cassetto delle spugne? "Può sembrare sciocco, ma proviamo una tale gioia nell'avere dei posti dove riporre tutto ciò che usiamo", spiega. "Certo, abbiamo bisogno di una spugna per lavare i nostri piatti, ma non abbiamo bisogno di vederla sul lavandino quando abbiamo finito. Avere un cassetto in cui nasconderlo sembra decisamente stravagante."
mostrato: Christian ed Erika Loubek, con la loro figlia di 2 anni, stanno vicino alla porta sul retro che conduce alla loro cucina. La porta olandese, originale della casa, è stata spostata dalla lavanderia.
Casa pedonale fronte strada
Questa pratica caratteristica, come molte altre, è stata l'ispirazione del loro architetto, Kirk Blaschke, che ha lavorato su molte delle case d'epoca della zona e un tempo possedeva lui stesso questa particolare casa. La ristrutturazione che ha progettato per Christian ed Erika ha ampliato la casa a soli 1.978 piedi quadrati di spazio abitativo, quasi un castello. Ma un layout intelligente e spazi altamente funzionali, con un sacco di spazio di archiviazione integrato e dettagli intelligenti come il cassetto della spugna, forniscono le caratteristiche che la coppia trova così lussuosa.
mostrato: La parte anteriore della casa si affaccia su una strada stretta e riservata ai pedoni; l'ingresso principale è laterale. La parte originale presenta un mix di dettagli architettonici, tra cui una fascia orizzontale di finestre in stile Prairie e rivestimenti in scandole di ispirazione cottage.
Architetto: Kirk Blaschke e Jeff Morrical, lotto 05, 1024 Harding Avenue, n. 202, Venezia, CA; 310-663-6692
Dipingere: La lana d'acciaio di Benjamin Moore Lana d'acciaio (mura esterne)
Affascinante portico anteriore per un facile ingresso laterale
Quando Christian ha acquistato la casa, nel 2007, non immaginava di trasformarla così radicalmente. All'epoca viveva a New York, viaggiando spesso nella sua nativa California meridionale per lavorare come regista di spot pubblicitari e film, e voleva "un posto dove atterrare quando lavoravo qui", dice. Di solito un fan degli spazi drammatici e moderni, si è tuttavia trovato attratto da questa modesta casa di 400 piedi quadrati in una delle ambite strade pedonali di Venezia. La casa squadrata a due piani era in buone condizioni grazie alla ristrutturazione che il suo allora proprietario, Blaschke, aveva completato tre anni prima. "Kirk lo ha modernizzato, aggiornando l'impianto elettrico e idraulico e aprendo le scale e lo spazio tra il soggiorno e la sala da pranzo, senza togliere dettagli che gli conferiscono fascino", afferma Christian, indicando le finestre a luce divisa nel soggiorno e le mezze pareti sormontate da colonne tra esso e la zona pranzo, che rimangono intatto.
mostrato: Il portico anteriore coperto crea una transizione dalla strada all'interno. La sua entrata in stile porta olandese (in primo piano) è realizzata con pannelli a stecche per la privacy. Gli apparecchi a sospensione dell'era Art Déco erano originariamente appesi in una chiesa.
Dipingere: di Benjamin Moore Foschia marina (pannelli dogati); colore personalizzato, per gentile concessione di Vernice Cox (porta, telaio della porta, rivestimento della finestra)
Lampade a sospensione di epoca Art Déco, apparecchio a sospensione in metallo:Obsoleto, Inc.
Voce originale rimasta intatta
Poi Christian ha incontrato Erika, un'attrice, e ha iniziato a vedere la casa come qualcosa di più di un semplice punto di atterraggio a breve termine. La coppia ha iniziato a parlare di vivere a tempo pieno a Venezia e di come avrebbero potuto cambiare casa in base alle proprie esigenze. Alla fine hanno definito le priorità per una ristrutturazione della prossima ondata: una master suite che offrisse privacy; una sala TV separata dai principali ambienti abitativi; un ufficio in casa; e un garage per due auto, una rarità in una zona sulla spiaggia dove il parcheggio è un premio. "Fondamentalmente, volevamo che il nostro spazio vivesse il doppio", afferma Christian. Era un compito arduo per una casa su un piccolo lotto, con distanze di soli 11 pollici dal confine di proprietà.
mostrato: Al primo piano, durante la ristrutturazione, sono stati lasciati invariati l'originario portone d'ingresso, finestre e mezze pareti sormontate da colonne. I nuovi pavimenti in abete Douglas a grana verticale aggiungono calore e una tavolozza di colori crema e grigia funge da sfondo tranquillo per arredi eclettici.
Dipingere: Farrow & Ball's Lampada Stanza Grigia (pareti, finiture); di Benjamin Moore Titanio (finestre, assetto)
Tappeti (sala da pranzo, camera da letto e stanza dei bambini):Tumblweed & Tarassaco
Zona pranzo definita da modanature originali
Non sorprendentemente, della mezza dozzina di progetti proposti che hanno ricevuto dagli architetti, è stato quello di Blaschke a colpire nel segno. Il suo piano ha dato loro le caratteristiche che desideravano aumentando la metratura interna di circa il 40 percento. Il bagno/lavanderia esistente al primo piano e la veranda sopra di esso, un'aggiunta precedente e strutturalmente malsana, sarebbero crollati. Al loro posto, Blaschke ha proposto un tumulo profondo 8 piedi che copre l'intera larghezza della casa, con una cucina di dimensioni generose al piano di sotto e una lavanderia e un angolo lettura al piano di sopra. Ha posizionato un edificio separato sul retro della proprietà per un garage con una suite principale sopra di esso. Quindi ha collegato le due strutture con un ponte vetrato, che si affaccia su un nuovo cortile di 425 piedi quadrati con zona pranzo. Questa insolita planimetria consente alla luce del sole di entrare in casa da molte angolazioni e il cortile può essere utilizzato tutto l'anno.
mostrato: Una cornice di modanatura sul soffitto sopra la sala da pranzo è originale della casa e aiuta a definire questa zona vicino al soggiorno. La lampada a sospensione in metallo sopra il tavolo da pranzo è stata trovata in un negozio di antiquariato locale.
Nicchia ufficio in ordine
Alcune parti della ristrutturazione hanno richiesto più riflessione di altre. Il soggiorno e l'adiacente sala da pranzo sono rimasti intatti, fatta eccezione per una nuova verniciatura e un nuovo pavimento in legno. È stato anche un gioco da ragazzi spostare la cucina sul retro della casa in modo che potesse aprirsi sul cortile e chiudere la veranda al secondo piano per far posto a un pianerottolo.
mostrato: L'ufficio di Christian, vicino a un corridoio tra la sala da pranzo e la cucina, dispone di una scrivania con piano in zinco integrato. Le prese elettriche sono nascoste sotto il desktop e una stampante, usata solo occasionalmente, è nascosta all'interno di un armadio.
Sedia da ufficio:Hans Wegner
Elegante e utile dispensa del maggiordomo
Per altri spazi, le discussioni avanti e indietro erano, in una parola, animate. "Ho ristrutturato una casa a schiera a Brooklyn, inoltre sono un regista, il che significa che ho il potenziale per essere un cliente da incubo", dice Christian con una risata. "E Erika ed io non siamo sempre stati d'accordo in modo creativo, ma Kirk è diventato il nostro arbitro di fatto." Blaschke ha approfondito lo stile di vita della coppia alla ricerca di ottenere il massimo da ogni quadrato piede. Ha usato i dettagli che ha estratto: da dove amavano sedersi per fare colazione fino alle vette di i loro libri e i tipi di pentole che riporrebbero in ogni mobile da cucina, per mettere a punto ciascuno spazio. "Più informazioni, meglio il design funziona", dice.
mostrato: La nuova dispensa del maggiordomo collega la sala da pranzo e la cucina. "È un luogo perfetto per allestire un open bar quando ci stiamo intrattenendo", afferma Erika del piano di lavoro di fronte a questi armadietti.
Dipingere: Farrow & Ball's Giù il tubo (armadietti)
Stufa vintage come punto focale della cucina
Le camere, sebbene di dimensioni modeste, sono ricche di funzioni. Numerose nicchie e alcove con mensole o incasso ricordano le radici dell'era Artigiano della casa e aiutano a coniugare visivamente vecchi e nuovi spazi. La nuova camera da letto principale non è molto più grande del letto stesso e presenta cassettiere integrate e ante scorrevoli che mascherano gli armadi. Al piano inferiore, due corridoi paralleli che conducono dalla zona pranzo alla cucina fungono da destinazioni e spazi di transizione. Uno è la dispensa di un maggiordomo. L'altro tiene un mezzo bagno e l'angolo di scrittura di Christian.
mostrato: Le finestre fiancheggiano l'area sopra una stufa O'Keefe & Merritt fornita con la casa, rendendola un punto focale in una stanza che unisce stile vintage e comfort moderni. Un riempi-vaso e uno scaffale aperto tengono le necessità a portata di mano e lontane dalle mani curiose di un bambino.
Riempitore di pentole: Axor Montreux; Hansgrohe
Controsoffitti: Marmo di Carrara
Lavandino della cucina:Franke
Funzionalità a filo per una cucina compatta
A un certo punto la coppia prese in considerazione l'idea di trasformare il ponte del secondo piano in un passaggio all'aperto, e inizialmente Christian voleva che si estendesse in linea retta dal pianerottolo alla camera da letto principale. Alla fine hanno optato per un design vetrato che i dogleg lasciavano fuori dal pianerottolo, lasciando spazio in cima alle scale per un comodo posto vicino al finestrino a forma di L con spazio di archiviazione. "È un posto perfetto per leggere con nostra figlia", dice Erika.
mostrato: La cucina compatta è larga solo 8 piedi. Scaffalature incassate, un sacco di cassetti e un frigorifero con pannelli che si trova a filo con gli armadi a tutta altezza sulla parete di fondo mantengono lo spazio ordinato ed efficiente.
Frigorifero:Sotto zero
Lavastoviglie:BOSCH
La cucina incontra la zona pranzo all'aperto
La costruzione è andata relativamente bene grazie alla "pianificazione di ogni dettaglio fino all'ultima vite" di Blaschke, affermano la coppia e il team di costruzione, che li hanno tirati fuori da alcuni ingorghi. Quando una rete di linee elettriche aeree ha reso impossibile utilizzare una gru per sollevare una pompa di calore da 500 libbre sul tetto, l'equipaggio ha improvvisato un sistema di corde e pulegge a basso profilo per il lavoro. E per il camino del cortile, i mattoni vintage delle proporzioni corrette erano oltre il budget della coppia, quindi l'appaltatore ha trovato più grandi, ha usato mattoni e li ha tagliati a misura in loco.
mostrato: Una porta del patio pieghevole si ritrae per collegare perfettamente la cucina a una zona pranzo all'aperto proprio sotto un secondo piano "ponte." La ristrutturazione ha portato molte funzioni integrate e elettrodomestici nascosti dietro un mobile in stile Shaker porte.
Cortile con New Lofty Bridge
Christian ed Erika erano sposati da due giorni quando hanno lanciato le chiavi all'appaltatore. Il progetto fu terminato un anno dopo e quando si trasferirono di nuovo, Erika era incinta. Per ora, la loro figlia dorme in un angolo sul ponte vicino alla camera da letto principale, l'unico spazio della casa che non aveva uno scopo preciso prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione. "La vita ha deciso per noi nel miglior modo possibile", dice Erika.
mostrato: Il cortile è stretto tra il bumpout e il nuovo garage/master suite. Il ponte in vetro lascia entrare molta luce naturale. La casa originale del 1914 è stata rinforzata strutturalmente e dotata di una nuova fondazione parziale per gestire il peso del ponte.
raccordo:Nusku Fireblocker
Sedie da giardino: Willy Guhl; Vintage ▾
Sedile finestrino piano secondo piano
La coppia spera che il loro piccolo cresca per condividere il loro amore per i tocchi stravaganti della casa, come il cartello vintage OCCUPATO sopra la porta del bagno di servizio che si illumina quando qualcuno capovolge l'interno interruttore. O i doppi ingressi al garage, che hanno LUI e LEI impressi nel cemento. Oppure il bagno al secondo piano, dove una finestra originale della vecchia casa è installata su una parete interna. "Una volta nostra figlia si è chiusa in bagno", dice Erika, "e siamo semplicemente entrati dalla finestra per liberarla".
mostrato: Sul pianerottolo del secondo piano, è stato costruito un profondo sedile del finestrino a forma di L utilizzando parti di una panca della veranda che precedentemente occupava questo punto. Il colore della parete metà grigio e metà crema nella scala è stato continuato fino al montante del caposcala, alla ringhiera e al rivestimento della finestra. "È stata una scelta insolita, qualcosa di divertente", afferma Christian.
Libreria da incasso con capacità di archiviazione
Più di ogni altra cosa, la coppia apprezza come la casa rinnovata abbia cambiato in meglio il loro stile di vita. "Ora cuciniamo a casa più spesso e trascorriamo più tempo fuori, leggendo o rilassandoci nel cortile", dice Christian. Ama la vista di notte dalla camera da letto principale verso la parte anteriore della casa. "Mi sembra di essere in una torretta, guardando attraverso il cortile verso un'altra ala lontana", dice. "Il che è divertente, visto che la casa non è molto grande."
Le dimensioni non sono tutto. Si scopre che dopotutto vivono in un castello.
mostrato: Blaschke ha nascosto spazio extra in ogni angolo, come questa libreria incassata e armadietto nel muro tra il ponte e il sedile del finestrino a forma di L.
Armadi nascosti nella camera da letto principale
Nella camera da letto principale, le pareti che fiancheggiano il letto sono fiancheggiate da cassettiere a muro e armadi per lui e per lei nascosti dietro i cursori del beadboard.
Tocco vintage nel bagno padronale
Un lavabo da 5 piedi a parete conferisce un tocco vintage al bagno principale. Sopra di esso, pannelli delle ante a specchio affiancano ripiani incassati.
Lavello:Kohler
Rubinetti:Segno del Granchio
Applique da bagno principale:Vecchie cose buone
Ponte interno con stanza per un asilo nido
Dalla master suite, il ponte guarda verso una parete interna del bagno degli ospiti, dove è stata installata una finestra originale della vecchia casa. La figlia della coppia gioca a fare finta nello spazio sottostante. L'angolo sul ponte che divenne la sua cameretta era, per caso, largo appena abbastanza per una culla da un lato e un fasciatoio con contenitore per i vestiti del bambino dall'altro.
Finestre con telaio metallico:Metal Window Corporation
Asilo nido di facile accesso
L'angolo della scuola materna, a pochi passi dalla camera da letto principale, è grande quanto basta per una culla, una sedia a dondolo e un fasciatoio (non visibile). Lungo il breve corridoio, una specchiera vintage trova posto tra il bagno padronale a sinistra e un armadio a destra. Quando necessario, una porta a scomparsa chiude la master suite.
Spazio ridotto: pianta del primo piano
La casa a due piani è cresciuta di circa il 40%, passando da 1.400 a 1.978 piedi quadrati di superficie abitabile. L'aggiunta al primo piano è diventata la nuova cucina, che si apre su un cortile con zona pranzo e, appena oltre, un nuovo garage. La cucina originale è diventata la dispensa del maggiordomo da un lato e l'ufficio domestico dall'altro.
Ponte multiuso: pianta del secondo piano
Al secondo piano è stato aggiunto un ponte, ora nursery, per collegare la nuova master suite alle camere da letto esistenti, una delle quali è diventata una sala TV. La lavanderia si trasferì al piano di sopra accanto a un angolo lettura con un posto vicino al finestrino, dove prima c'era una veranda.
