Una casa fatiscente del 1927 ritrova il suo sereno spirito d'epoca, grazie a una meticolosa ristrutturazione fai-da-te
Vetrina soggiorno
Le sette età dell'uomo, come comunque le vedeva Shakespeare, non includono uno come "genitore e amministratore di una casa che ha bisogno di una nuova disposizione». Eppure chi non si è accorto che il momento di allevare i figli spesso coincide con il momento di radere al suolo muri? Considera quello che hanno passato Erik e Michelle Dagenhart quando, da giovani genitori indaffarati di allora gemelli di 6 anni, hanno ha preso una casa devastata da colpi duri e incuria e l'ha trasformata in una vetrina facendo gran parte del lavoro loro stessi.
Erik attribuisce a suo padre, lui stesso figlio di un falegname, l'imprinting della spinta al fai da te. "Ha sempre detto: 'Perché pagare qualcuno per fare qualcosa che puoi fare da solo?'"
Michelle, allo stesso modo cablata, stava già insegnando a se stessa le abilità di rimodellamento a vent'anni. Evitando un corteggiamento convenzionale, i due hanno sognato ad occhi aperti la proprietà della casa e alla fine hanno lavorato insieme alla casa di partenza di Michelle.
mostrato: I vantaggi includono un invitante soggiorno, ancorato da un camino funzionante con la sua mensola originale e un nuovo rivestimento in marmo.
Famiglia fai da te
Fai un balzo in avanti - oltre il matrimonio, i figli e un'altra casa - verso il loro ultimo progetto comune, un importante faccendiere in una strada alberata a Charlotte, nella Carolina del Nord. "Vivevamo nelle vicinanze in una bella casa antica, ma lo spazio era un po' inefficiente", dice Michelle, ricordando la mentalità ordinata che l'ha portata a quella che allora era una rovina in stile Miss Havisham. “L'avevo notato durante le passeggiate con i bambini. Era tutto invaso, alberi e cespugli lo coprivano, e ho provato a bussare alla porta, ma il proprietario non è mai apparso. Le ho scritto ma non ho mai avuto risposta. Era stato dentro e fuori il pignoramento, quindi ho contattato il suo avvocato e ha descritto la situazione: era una vedova, una reclusa, anche un'accaparratrice, che non usciva di casa. Mi piacerebbe venire a vederlo la prossima settimana?"
mostrato: Michelle ed Erik Dagenhart, con i gemelli Livi e Sam, hanno svolto la maggior parte del lavoro che è andato al reno della loro casa del 1927. Per otto lunghi mesi, l'intera famiglia ha vissuto in un appartamento di 400 piedi quadrati sopra il garage.
La loro cucina di fantasia
Lei ed Erik si sono affrettati a trovare spazzatura accatastata, gatti al chiuso senza lettiera, pareti macchiate di nicotina e pavimenti perforati da rami di alberi e rampicanti. Gli ultimi miglioramenti erano stati fatti 17 anni prima, sulla scia dell'uragano Hugo, che accidentalmente fece cadere una quercia gigante sul tetto.
Naturalmente, la coppia del gioco ha detto: "Lo prendiamo".
mostrato: Dopo aver aggiunto sul retro, Erik e Michelle sono stati in grado di costruire la loro cucina fantasy, completa di ripiani in marmo, armadietti personalizzati e un piano cottura in stile professionale con una piastra rialzata. Erik ha messo insieme il pavimento in quercia a spina di pesce con l'aiuto di suo padre, Terry, che ha tagliato a mano ogni pezzo.
Progettazione della cucina: Cucine del South End
Armadietti: Cabico
Piano cottura: vichingo
Apparecchio a sospensione: Comfort visivo & Co.
Rubinetto: Belle Foret
Manopole e tiri: Emtek
Controsoffitti: Walker Zanger
Nella stanza rosa
"Più una casa sembrava peggiore, più la volevo", dice Michelle. "Potrei fare la mia ristrutturazione senza macellarla, con il maggior restauro e il mantenimento dell'integrità architettonica possibile."
Oltre a incorporare servizi moderni, la coppia era determinata a essere ecologista. “Siamo sempre stati attenti all'ambiente ed era importante per noi realizzare la nostra casa efficiente dal punto di vista energetico e mantenere la nostra impronta di carbonio e i rifiuti di costruzione il più possibile ridotti”, dice Michele. "Ristrutturare una vecchia casa invece di demolirla è il massimo del riciclaggio", aggiunge, soprattutto quando sarebbe più economico costruire da zero.
mostrato: La stanza di Livi ha un muro di accento stencilizzato all'inizio dalla sua mamma a portata di mano, che dice che conta su sua figlia, che ora ha 17 anni e non è più una grande fan del rosa, per catturare l'insetto fai-da-te.
Accenti di atterraggio
Originariamente di circa 2.400 piedi quadrati, con tre camere da letto e due bagni, la casa del 1927 si trovava su un lotto d'angolo con spazio per crescere. La coppia ha portato l'architetto R. Andrew Woodruff e ha elaborato piani per un'aggiunta posteriore di 1.870 piedi quadrati, ingrandendo la cucina e aggiungendo la dispensa di un maggiordomo, il mudroom, la tana e il portico schermato. Sotto ci sarebbe lo spazio abitativo del seminterrato e sopra di esso le camere da letto per i bambini con un bagno condiviso Jack e Jill.
mostrato: I proprietari della casa hanno incorniciato la vista dal pianerottolo delle scale del secondo piano con vernice a carboncino. Erik ha costruito le librerie; Michelle ha cucito le tende e rifoderato il divano, un pezzo di seconda mano della sua bisnonna.
Lampadario: Illuminazione antica Dilworth
Dipingere: Pittura e decorazione Eastway
Camera da letto principale
Per creare una facciata più gradevole, Woodruff ha spostato la porta d'ingresso e ha aggiunto un portico avvolgente accuratamente proporzionato. "Vuoi una vita moderna in una vecchia casa, ma vuoi anche che sembri storica", dice degli sforzi per abbinare nuove finestre, infissi, assi angolari e sporgenze alla casa originale. "Volevano più spazio, ma non volevano che sembrasse una villa incombente, quindi abbiamo fatto delle cose per abbassare la scala, aggiungendo elementi distintivi come il bovindo".
mostrato: Dopo aver demolito il soffitto danneggiato della camera da letto principale, Erik e Michelle si sono resi conto che potevano scavalcare la nuova e catturare una finestra precedentemente intrappolata in soffitta. La coppia ha riproposto le travi e ha ricablato e installato lampade vintage.
Bagno pieno di luce solare
Per gestire la costruzione, la coppia ha scelto l'orientamento al verde Ringhiera Case. “Hanno sostituito il tetto e i rivestimenti e tutte le finestre tranne una, isolate con schiuma spray, hanno sigillato il gattonare spazio e ha acquistato uno scaldabagno senza serbatoio ed elettrodomestici Energy Star", afferma Kathy Spence, LEED. dell'azienda esperto. “Le condutture sono così ben sigillate che la casa ha superato il test del “blower-door”. La gente pensa di acquistare un sistema HVAC efficiente, ma si desidera un involucro solido e che la casa funzioni in modo efficiente nel suo insieme".
mostrato: La nuova master suite comprende un bagno rivestito in marmo con vasca su piedistallo in ghisa e molta luce solare.
Piastrella: Il negozio di piastrelle
Vasca: Specialità Alba
Accessori vasca: Impianto idraulico Strom
Lampadario: Illuminazione antica Dilworth
Ammollo al sole
Prima di colpire la casa, la squadra si è fermata nel garage, sollevandolo per gettare una nuova fondazione e rifacendo il suo Appartamento di 400 piedi quadrati al piano superiore: casa per la famiglia di quattro persone durante otto dei nove mesi necessari per costruire la casa abitabile.
Gli intrepidi proprietari di casa avevano già portato fuori di casa più di due cassonetti di spazzatura e fatto la maggior parte della demolizione. Hanno continuato, installando chilometri di rifiniture e cavi e acri di piastrelle e legno duro, incluso un pavimento a spina di pesce in cucina con assi tagliate a mano dal padre di Erik.
mostrato: Il bagno principale ha un posto soleggiato per i bagni post-fai da te.
Finestre: Marvin
Vasca: Specialità Alba
Accessori vasca: Impianto idraulico Strom
Lavello per console
Con un occhio al budget e l'altro all'ambiente, la coppia ha risparmiato e salvato. L'inquadratura è stata riutilizzata; gli alberi che dovevano scendere venivano fresati per il rivestimento del battiscopa e per il rivestimento degli armadi; le travi strappate dal soffitto della camera da letto principale sono diventate un bancone nella dispensa del maggiordomo. Michelle ha raccolto lampade e una mensola del camino nei negozi di seconda mano; Craigslist ha tirato fuori una credenza.
mostrato: Infissi nuovi e vecchi come un lavabo a consolle con gambe tornite conferiscono al bagno degli ospiti un aspetto d'epoca.
Lavello e rubinetto: Randolph Morris
Armadietto delle medicine: Pottery Barn
Marmo su Marmo
"Hanno fatto tutte le finiture da soli", afferma Spence. "È un merito per loro che l'abbiamo passato: con la maggior parte dei clienti saremmo riluttanti".
La coppia si è rivolta a un designer di cucine per chiedere aiuto in quella stanza, mentre Erik ha realizzato armadietti e incasso altrove, e Michelle ha stencilizzato le pareti e montato tende, cuscini e persino piumoni.
mostrato: Il bagno-doccia degli ospiti è avvolto da tre tipi di marmo.
Piastrella: Il negozio di piastrelle
Accessori doccia: Kohler
Zona di pulizia Alcova
All'esterno, hanno costruito una recinzione, hanno posato un vialetto lastricato davanti e un patio sul retro e hanno installato un sistema di irrigazione che, naturalmente, cattura e ridistribuisce l'acqua piovana.
Sei anni dopo essersi trasferiti in un reno in corso, la coppia ha offerto volontariamente il loro spettacolo per un tour di casa e giardino. Nessuno è rimasto sorpreso nell'apprendere che era ben fatto, o che aveva collezionato premi locali e statali per la bioedilizia.
Un'altra sorpresa: Erik è ora un GC con licenza. "L'ho assunto per fare la mia casa", dice Woodruff con una risata, "due bagni e una cucina".
mostrato: Un'alcova nella nuova cucina racchiude la zona di pulizia. Gli armadi a schermo piatto, alcuni con piedini per mobili, ricordano gli anni '20, quando fu costruita la casa.
Mudroom foderato di stoccaggio
Mentre la coppia inizia ad avvicinarsi al palco noto come nido vuoto, contemplano l'idea di affrontare un più piccolo riparatore. Ma per il momento, hanno intenzione di rimanere fermi. "Adoro tornare a casa", dice Michelle. "Ha funzionato così bene per la nostra famiglia: ognuno ha il proprio spazio ed è decorato come ho sempre sognato." Recuperare un vecchio relitto può sembrare un lavoro, ma per questi multitasking fai-da-te, "è stato così tanto divertimento."
mostrato: L'aggiunta posteriore include un mudroom foderato di stoccaggio con un soffitto in metallo goffrato e una lampada a lanterna.
Lampadario: Illuminazione antica Dilworth
Soffitto: deposito del soffitto di latta
Planimetrie del primo piano
Un'aggiunta posteriore di tre piani di 1.870 piedi quadrati è stata innestata sulla casa di 2.396 piedi quadrati, per un totale di quattro camere da letto e tre bagni e mezzo; anche il portico anteriore, un portico per dormire e un portico schermato sul retro sono nuovi.
Planimetrie del secondo piano
L'aggiunta contiene due camere da letto, due bagni e un soppalco, sopra un mudroom, una tana e un seminterrato finito (non mostrato). Il layout esistente è stato modificato per creare la suite padronale, una nuova cucina e una dispensa del maggiordomo, e l'apertura tra l'atrio e il soggiorno è stata ampliata e rifinita con colonne.
