Potremmo anche dire che noi, ehm, abbiamo trovato l'oro con questi quartieri, tra cui un'eclettica enclave californiana e una comunità dell'Alaska stabilita durante la Depressione
Way Out West
I primi pionieri che si diressero a ovest non avevano idea di dove avrebbero vissuto. Insediatasi ormai da oltre un secolo, questa regione vanta numerose città e paesi in cui le case più antiche sono al centro dell'attenzione. Potremmo anche dire che noi, ehm, abbiamo trovato l'oro con questi quartieri, che includono un'eclettica enclave californiana e una comunità dell'Alaska che si è stabilita per la prima volta durante la Grande Depressione. E questi sono solo alcuni dei 61 quartieri da costa a costa dove troverai case d'epoca uniche nel loro genere. Continua a leggere per vedere quali sono in Occidente, oppure vedi tutti i quartieri e le categorie.
Palmer, Alaska
Popolazione: 5,937
Stili della casa: Vernacolari "case di colonia" costruite negli anni '30
Aspettati di pagare: Circa $ 150.000 per le case che necessitano di lavoro; fino a $ 200.000 per i luoghi rinnovati
Nel 1935, più di 20 anni prima che l'Alaska diventasse il 49° stato, il presidente Franklin Delano Roosevelt convinse di più di 200 famiglie del Michigan, del Wisconsin e del Minnesota per mettere insieme una "comunità di reinsediamento" nel Matanuska Valle; la comunità divenne la città conosciuta come Palmer nel 1951. Gli obiettivi del reinsediamento erano duplici: trasformare questi pionieri in agricoltori competenti e autosufficienti nel mezzo della Grande Depressione, che a sua volta avrebbe contribuito a stabilire Palmer come un centro per il commercio e trasporto; le compagnie ferroviarie avevano iniziato a posare i binari per collegare l'area ad Anchorage e ad altre città nei primi anni '30. Le 174 case colonia originali costruite qui presentano semplici design a un piano che imitano l'architettura vernacolare del Midwest su cui si basano. Molti di loro sono ancora in buone condizioni, anche se ci sono alcune tomaie da riparare. (Purtroppo, i lavori di ristrutturazione hanno lasciato alcuni di loro irriconoscibili.) C'è un certo orgoglio nel possederne uno: Jim Fox, un il cosiddetto "ragazzo della colonia" i cui nonni si stabilirono a Palmer nel 1935, dice che i proprietari di casa si riuniscono per un pranzo speciale una volta all'anno. La città si trova a breve distanza da Anchorage, a circa 40 miglia a sud-ovest, ma abbastanza lontana da mantenere un'atmosfera da piccola città. Non è un posto dove troverai negozi di grandi dimensioni o una vita notturna rovente, ed è proprio così che piace ai residenti.
Tra i migliori per: L'ovest, Fixer-Tomaie, Piccole città, Parchi e Divertimento, Eredità americana
Quartiere di Garfield, Phoenix
Popolazione: Circa 2.100 a Garfield; quasi 1,5 milioni nella città di Phoenix
Stili della casa: Stili revival della fine del XIX secolo e dell'inizio del XX secolo, artigiani e bungalow e ranch vernacolari
Aspettati di pagare: Fino a $ 50.000 per un riparatore di vendita allo scoperto; circa $ 150.000 per una casa completamente riabilitata
Questo quartiere di un miglio quadrato comprende Garfield e North Garfield, due dei più grandi quartieri storici di Phoenix; entrambi sono iscritti all'Albo Nazionale dal 2010. Risalgono al 1880 (l'inizio del tempo intorno a queste parti) e furono le prime aggiunte al vecchio sito della città di Phoenix. Oggi è facile passeggiare per le loro strade fino alle attrazioni del centro, come la Symphony Hall o il Roosevelt Row Arts District, di prim'ordine ristoranti e camion di tacos, i nuovi campus del centro città dell'Arizona State University e dell'Università dell'Arizona e la metropolitana della valle di Phoenix Binario leggero. La gente del posto, un mix di famiglie ispaniche e tipi artistici, ha creato di recente Garfield Community Garden, dove i vicini si incontrano su La domenica per seminare, strappare le erbacce e scambiare ogni sorta di esperienza con il pollice verde mentre allevano verdure da distribuire ai bisognosi comunità. Le case qui non sono mans, non troverai molte case originali su 1.200 piedi quadrati, ma un piccolo bungalow o cottage bisogno di cure può essere avuto a buon mercato, e la città di Phoenix ha fondi disponibili per coloro che stanno restaurando storico proprietà.
Tra i migliori per: L'ovest, occasioni, Fixer-Tomaie, Città universitarie, Vita in città, Facile spostamento, pensionati, Acquirenti per la prima volta, pedonabilità, Molto da fare, Giardinaggio
Southside Park, Sacramento, California
Popolazione: 2.572 a Southside Park; circa 472.000 nella città di Sacramento
Stili della casa: Revival Classico e Coloniale, Artigiano
Aspettati di pagare: Vicino a $ 250.000 per una casa che non è stata aggiornata; circa $ 350.000 se il venditore ha strappato il tappeto e aggiornato la cucina
A sud del centro di Sacramento si trova il quartiere di Southside Park, un quartiere storico designato dalla città e un quartiere eterogeneo di immigrati, giovani single, famiglie e ossessionati dal design. Questo non è il solito posto in una vecchia casa. L'enclave coperta di olmi, così chiamata per il parco cittadino di 15 acri all'estremità sud, è un'area pedonale un miglio quadrato con circa 1.000 case, dai bungalow dell'era degli artigiani ai brutti scherzi costruiti alla fine del 20esimo secolo. "È eclettico. Le case verrebbero demolite a caso e sostituite con appartamenti", afferma William Burg, storico e autore di Southside Park a Sacramento. Una delle sue attrazioni più note è il mercato degli agricoltori domenicali di cinque acri, un affare tutto l'anno che offre prodotti locali e altri piatti e attrae gente del quartiere e buongustai da tutto il città. Architettonicamente, le migliori proprietà qui includono una spolverata di Queen Annes e Italiani (alcuni sono stati trasferiti qui per evitare la demolizione), invidiabili bungalow e una varietà di altri primi del XX secolo stili. Quelli sul mercato tendono ad aver bisogno di lavoro, ma possono essere raccolti a prezzi sorprendentemente convenienti per la capitale della California.
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Distretto universitario, Greeley, Colorado
Popolazione: 11.000 nel Distretto Universitario; 95.000 nella città di Greeley
Stili della casa: Queen Anne, Italianate, Tudor Revival, Colonial Revival, American Foursquare, Craftsman bungalow e ranch
Aspettati di pagare: Un ranch modesto che necessita di lavori potrebbe costare $ 60.000, mentre una Queen Anne o un Tudor Revival potrebbe costare $ 225.000. Le proprietà restaurate superano i $ 450.000, ma la maggior parte costa molto meno
Dieci anni fa, il centro di Greeley aveva un sacco di vetrine vuote, così tante che questa città a un'ora a nord di Denver era nella lista dei luoghi in pericolo del Colorado. Ma grazie a una partnership tra la città di Greeley e la locale Downtown Development Authority, e un sfogo di orgoglio (e di vernice) da parte dei residenti giovani e meno giovani: Greeley ha avuto un colpo al braccio e le aziende sono tornate a l'area. Questa rinnovata vitalità si è estesa al distretto universitario di Greeley, a circa tre isolati a sud del centro. L'area, che circonda il campus della University of Northern Colorado, ha più di 3.800 strutture residenziali su ampie strade. I suoi sei quartieri distinti presentano una vasta gamma di stili e dimensioni delle case, dai revival Tudor ornati e turriti alle più modeste case di terra battuta, cottage e bungalow Craftsman. Le case risalgono al 1870, sebbene la maggior parte sia stata costruita tra il 1900 e il 1940. Le sue strade tranquille, l'abbondanza di negozi locali e l'accesso alle risorse di un'importante università pubblica rendono questo quartiere, insieme alla sua splendida casa, una vera scoperta.
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Quartiere di Kaimuki, Honolulu
Popolazione: 20.548 nella città di Honolulu
Stili della casa: I bungalow prevalgono qui; alcuni sono in stile artigiano mentre altri sono conosciuti localmente come "stile delle piantagioni hawaiane"
Aspettati di pagare: Un riparatore su un piccolo lotto ti farà guadagnare circa $ 500.000, con le case finite che costano di più
Situato tra il cratere di Diamond Head e la catena montuosa di Koolau, questo quartiere di Honolulu era una stazione di guardia durante il XIX secolo per individuare i nemici che arrivavano via mare. Ha avuto un breve periodo come allevamento di struzzi prima di essere venduto agli sviluppatori per $ 20.000 nel 1898. Hanno portato l'impianto idraulico e le infrastrutture per trasformare l'area in un'enclave residenziale, che è rimasta da allora. Oggi, molti residenti sono bohémien e artisti che vogliono preservare il fascino sobrio di Kaimuki e impedire ai costruttori di sostituire le vecchie strutture con McMansions e duplex senz'anima. Mangiare fuori è un passatempo notevole qui; ristoranti a conduzione familiare che esistono da 70 anni o più lungo Waialae Avenue, la prima strada della città; fu pavimentato nel 1905 e collega l'area con il centro di Honolulu. Molte delle case storiche sono state costruite con fondamenta in pietra lavica e con costruzione a parete singola senza isolamento, una tecnica comunemente usata nelle vecchie case hawaiane a causa del clima mite e dell'edilizia difficile da trovare materiali. Alcune case sono modeste nei dettagli, mentre altre hanno tocchi più elaborati di ispirazione artigiana. "Ci sono diversi blocchi qui costruiti negli anni '30 e '40 che oggi sembrano intatti", afferma il residente Lori Yamada, che aggiunge che i vicini si prendono cura l'uno dell'altro e condividono i frutti degli alberi sui loro proprietà. Aggiungi le spiagge delle Hawaii e le opportunità per le avventure all'aria aperta e avrai la stoffa di un paradiso tropicale.
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Coeur d'Alene, Idaho
Popolazione: 44,137
Stili della casa: Artigiano, revival coloniale e revival Tudor
Aspettati di pagare: Almeno $ 100.000 per un riparatore; le case più fantasiose arrivano a sette cifre
Originariamente sede della base militare di Fort Sherman dal 1878 al 1900, Coeur d'Alene - o CDA, come dicono i locali - non vedeva molta azione. Quindi l'accampamento fu sciolto e molte case furono costruite vicino alla base originale tra il 1905 e il 1940. Lo scintillante Lago Coeur d'Alene è l'attrazione principale qui, e la famosa località turistica ha mantenuto un mercato immobiliare relativamente sano anche negli ultimi anni, afferma l'agente immobiliare locale Brad Jordan. Il lago offre di tutto, dalla vela, ai pedalò e alla canoa fino a oltre 100 miglia di spiaggia sabbiosa. Altri servizi all'aperto includono il Centennial Trail di 23 miglia, che affianca un vecchio binario ferroviario, per camminare o andare in bicicletta; un famoso campo da golf al Coeur d'Alene Resort; e due importanti stazioni sciistiche raggiungibili in auto. La maggior parte delle case d'epoca della città sono state costruite in stile Artigiano, e mentre variano in condizioni dalle specialità tuttofare alle bellezze completamente restaurate, tendono a vendere velocemente, non importa quale forma siano in. Quindi, se ti innamori di un riparatore qui, preparati ad agire rapidamente per renderlo tuo.
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Pesce bianco, Montana
Popolazione: 6,357
Stili della casa: Artigiano, insieme a bungalow vernacolari e case Sears; la maggior parte è stata costruita tra il 1900 e il 1930
Aspettati di pagare: Da $ 250.000 a $ 600.000 per una casa d'epoca in buone condizioni
Una popolare destinazione di vacanza, Whitefish ha iniziato la sua vita nel 1904 come città ferroviaria, quando Great Northern trasferì qui la sua sede locale da Kalispell. Si guadagnò rapidamente il soprannome di "Stumptown" a causa dei numerosi alberi che furono abbattuti per far posto a un nuovo sviluppo, ma fortunatamente i suoi giorni di disboscamento sono un ricordo del passato. Le case pre-1930 a buon prezzo e per lo più ben tenute di Whitefish sono una grande attrazione per gli acquirenti, così come i luoghi ricreativi all'aperto di prim'ordine raggiungibili in auto, come il Glacier National Park, una famosa località sciistica e numerosi fiumi e laghi per andare in barca, nuotare e pesca. I residenti a tempo pieno godono di una tranquilla bassa stagione in primavera e in autunno; a febbraio, un carnevale invernale attira migliaia di visitatori con una sfilata e un'ampia varietà di attività all'aperto attività, tra cui lo skijoring, uno sport con radici nordiche in cui una persona sugli sci viene trascinata da un compagno di squadra su a cavallo. È il luogo dei sogni dei fai-da-te e degli appassionati di outdoor.
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Il Giovanni S. Park Historic District, Las Vegas
Popolazione: 2.196 in John S. Parco; 583.756 nella città di Las Vegas
Stili della casa: Stili revival degli anni '30, ranch costruiti durante il secondo dopoguerra e modernità di metà secolo
Aspettati di pagare: Da $ 80.000 a $ 250.000, a seconda delle condizioni; la maggior parte delle case arriva sul mercato come tomaia riparatrice
Nel 1999, questo quartiere un miglio a sud-est delle strade illuminate al neon del centro di Las Vegas ha fatto notizia quando i residenti si sono uniti per sconfiggere la proposta di uno sviluppatore di costruire un hotel a forma di nave da crociera a tema Titanic appena a ovest del la zona. Il Giovanni S. La Park Neighborhood Association ha lavorato instancabilmente da allora per preservare il fascino di metà secolo della zona; tra le altre vittorie, hanno fatto pressioni con successo per creare un limite di 60 piedi di altezza su tutte le nuove costruzioni nell'area. La maggior parte delle case qui sono state costruite tra il 1931 e il 1956 e sono lontane dallo stampino. "C'è una vasta gamma di stili, e anche quelli dello stesso stile non sono costruiti esattamente allo stesso modo", afferma Jack Levine, un agente immobiliare locale che ha notato un recente afflusso di artisti, musicisti e giovani professionisti. Con le sue idilliache strade alberate e l'omonimo pocket park di quartiere, gli acquirenti non sapranno nemmeno di essere praticamente nel mezzo di Sin City.
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Mesquite Street Original Townsite Historic District, Las Cruces, Nuovo Messico
Popolazione: 97.618 nella città di Las Cruces
Stili della casa: Stili vernacolari del New Mexico, revival dei pueblo spagnoli e revival delle missioni
Aspettati di pagare: I fixer-uppers partono da $ 40.000; le case ristrutturate raggiungono circa $ 200.000
Questo quartiere emergente a due isolati dal centro di Las Cruces ospita ancora i discendenti di alcuni dei coloni originari della zona, che tirarono a sorte da un cappello per determinare la terra che avrebbero posseduto quando la città fosse stata mappata nel 1849. La maggior parte delle case d'epoca sono rivestite con quel materiale tipico del sud-ovest, l'adobe. Molti di loro hanno visto giorni migliori, ma i proprietari li hanno costantemente trasformati negli ultimi dieci anni. La gente del posto descrive i vicini come un gruppo affiatato. "Le persone parlano tra loro oltre le loro recinzioni e salutano i loro amici quando sono in fila al supermercato", afferma Lorrie Meeks, residente. Las Cruces è una città universitaria (sede della New Mexico State University) nota per le buone scuole pubbliche; occupazione stabile, grazie a due vicine strutture militari; ed eventi culturali, come la Whole Enchilada Fiesta di settembre, durante la quale uno chef locale prepara ogni anno una versione enorme dell'omonimo festival. E il cielo perennemente azzurro della città, con una media di 350 giorni di sole all'anno, l'hanno resa un luogo sempre più popolare per gli anziani.
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Quartiere di St. Johns, Portland, Oregon
Popolazione: Circa 12.207 a St. Johns; quasi 583.000 nella città di Portland
Stili della casa: Bungalow artigiano, Cape Cod, ranch di metà secolo e vari stili vernacolari
Aspettati di pagare: Circa $ 185.000 per un relitto con potenziale; le case ben restaurate costano circa $ 300.000
St. Johns sembra più una piccola città in rovina che un quartiere di Portland luccicante e felice. Forse è perché in una vita precedente era esattamente quello che era. Fondata per la prima volta nel 1850 e situata sulla punta della penisola formata dalla confluenza del Willamette e Columbia Rivers, St. Johns era una città incorporata prima che i cittadini votassero per essere annessa a Portland in 1915. Questa enclave della classe operaia sta vedendo un'ondata di nuovi arrivati, poiché le coppie trentenni con o senza figli si affollano qui per case a prezzi accessibili. Sebbene molte delle case siano davvero speciali per tuttofare, i migliori reperti sono a Cathedral Park, un quartiere all'interno di un quartiere che fiancheggia uno spazio verde sul lungomare con lo stesso nome; le sue strade sono fiancheggiate da bungalow Craftsman e stili vernacolari, punteggiati da occasionali Queen Anne o Dutch Colonial. I recenti trapianti hanno felicemente sostenuto le attività locali più solide, come Wayne's Barber Shop e Tulip Bakery, anche se aprono negozi e ristoranti propri. Un'associazione di quartiere attiva; un facile tragitto verso il centro in bicicletta, autobus o (gasp!) auto; e le viste sul lungomare e sullo spettacolare St. Johns Bridge fanno sembrare questa zona decisamente promettente.
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Sioux Falls, Dakota del Sud
Popolazione: 153,888
Stili della casa: Un mix tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, tra cui Italianate, Queen Anne, Colonial Revival e Prairie
Aspettati di pagare: Fino a $ 80.000 per un piccolo riparatore; una grande casa ristrutturata potrebbe costare fino a $ 600.000
Sebbene una depressione economica e, sì, una piaga di cavallette abbiano minacciato di rovinare un boom di Sioux Falls nel 1890, la più grande città del South Dakota alla fine ha ritrovato la strada della prosperità. Oggi, le sue industrie agricole e di cava hanno lasciato il posto ai campi dei colletti bianchi, come l'assistenza sanitaria e servizi finanziari e la città detiene il diritto di vantarsi di una miriade di premi per la sua fiorente economia e il basso costo di vita. La città si è adattata alla sua popolazione in crescita aggiungendo servizi, come un centro eventi da 115 milioni di dollari che dovrebbe aprire nel 2014. Ma ha anche mantenuto un forte senso del patrimonio; ogni estate, la mostra SculptureWalk all'aperto mette in mostra nuove opere d'arte incentrate su eventi storici nel South Dakota. E la Pettigrew Home & Museum, situata in una Queen Anne del 1889 che un tempo era la casa del primo senatore dello stato, ospita molti eventi ogni anno, tra cui una festa a porte aperte con giochi sul prato e passeggiate a cavallo carrozze. Le case d'epoca sono concentrate nel cuore della città e spaziano da piccole villette da restaurare a dimore restaurate della fine del 1890 e dell'inizio del 1900. E, sorprendentemente, molti sono ancora un affare. Restaura qui la casa dei tuoi sogni e potresti vincere il premio annuale per la conservazione storica del sindaco, assegnato ogni maggio.
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Provo, Utah
Popolazione: 115,321
Stili della casa: Bungalow di artigiani, ranch in mattoni costruiti negli anni '50 e '60 e ville di epoca vittoriana
Aspettati di pagare: $ 150.000 e oltre per un fissatore; $ 400.000 o più per un palazzo storico abbellito
Fondata nel 1849 da missionari mormoni di Salt Lake City e famosa da tempo come dimora di Brigham Young Università, Provo è una metropoli in rapida diversificazione che ha raddoppiato la popolazione negli ultimi 10 anni. Il suo forte clima economico ha in gran parte isolato la città dai travagli economici che hanno afflitto gran parte del paese dalla Grande Recessione. Ci sono numerose aziende tecnologiche nell'area, incluso il gigante del software Adobe, che sta espandendo le sue operazioni a circa 20 miglia di distanza. Downtown's Center Street è pedonale e piena di servizi locali e un paio di arti centri e i buongustai sono attratti da più di 50 ristoranti di proprietà indipendente nel centro di città. Coloro che preferiscono i grandi spazi aperti troveranno anche molto da fare, poiché Provo è incastonato tra le montagne Wasatch e il lago Utah di 250 miglia quadrate. Sebbene ci siano case d'epoca sparse in tutta la città, i giovani fai-da-te hanno messo gli occhi sul quartiere di Franklin, che confina con centro da ovest e si sta rapidamente riempiendo di proprietari che sono occupati a abbellire i loro cortili e ad applicare nuove mani di vernice ai loro fixer-tomaie. Potresti essere il loro prossimo vicino?
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Quartiere nord-orientale, Olympia, Washington
Popolazione: 3.654 nel Nordest; circa 47.500 nella città di Olimpia
Stili della casa: Bungalow artigiano, revival Tudor, fattoria vernacolare, cottage dell'era della seconda guerra mondiale e ranch
Aspettati di pagare: Da $ 150.000 a $ 250.000, a seconda delle dimensioni, dello stile e delle condizioni della casa
"Abbiamo evitato per un pelo una guerra di offerte", afferma Chrisanne Beckner, storica dell'architettura e consulente per la conservazione, ricordando il morso delle unghie che lei e suo marito hanno sopportato nel 2011 quando hanno acquistato la loro casa del 1950 in questa Olimpia quartiere. Nonostante l'abbondante selezione di case d'epoca intatte del nord-est e il fatto che sia proprio accanto a il prezioso distretto storico di Bigelow della città, l'area manca di un proprio quartiere storico formale designazione; Chrisanne lo definisce "veramente non riconosciuto". Un'area pedonale di 2,4 miglia quadrate con vista sulla East Bay di Budd Inlet, le strade del quartiere sono per lo più fiancheggiate da piccoli, semplici case che risalgono dagli anni '20 agli anni '60: bungalow, cottage, fattorie vernacolari e primi ranch, tutti costruiti per durare, e molti con tocchi artigianali e alberati cantieri. Questi, oltre a scuole molto apprezzate, valori stabili della casa, giardini urbani e prati lussureggianti e picnic aree nel vicino Priest Point Park, hanno attirato coppie e famiglie nell'area negli ultimi due giorni anni. La ciliegina sulla torta: l'Olympia Heritage Commission, un'organizzazione finanziata dallo stato, offre workshop ai proprietari di case locali sull'invecchiamento e il mantenimento delle strutture storiche, e la città offre incentivi fiscali per il periodo di riabilitazione case. Con tutto quello che ha a disposizione, sospettiamo che questo quartiere non rimarrà sotto il radar ancora per molto.
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Douglas, Wyoming
Popolazione: 6,120
Stili della casa: Queen Anne, Craftsman e American Foursquare sono comuni; molte case hanno elementi di diversi stili architettonici
Aspettati di pagare: Le case che necessitano di lavori possono costare circa $ 100.000 in su; le case completamente ristrutturate costano fino a $ 500.000
Grazie alla fiorente industria petrolifera e del gas di Douglas, il suo tasso di disoccupazione è di appena il 4,2%, ben al di sotto della media nazionale. "È in piena espansione in questo momento", afferma Arlene Ekland-Earnst, che presiede la Douglas Historic Preservation Commission. Non è sempre stato così; nel 1888 la popolazione era scesa a sole 300 persone a seguito di un'epidemia di tifo e di un inverno rigido. Ma intorno al 1889, quando l'allevamento di pecore divenne l'industria principale della zona, le cose iniziarono a cambiare direzione. Molte delle case nel distretto storico di North Douglas sono state costruite nei due decenni successivi e oggi queste case sono amorevolmente mantenute da proprietari diligenti. Secondo l'agente immobiliare locale Tione Willox, molte case sul mercato sono pronte per il trasloco. Se ti trasferisci qui, puoi aspettarti la Wyoming State Fair, che attira 45.000 visitatori ogni anno per rodei, concerti, concorsi e giochi di carnevale. Potresti anche metterti in fila per un posto nel consiglio di amministrazione della Douglas Historic Preservation Commission; l'interesse per la conservazione è così alto che c'è una lista d'attesa.
Tra i migliori per: L'ovest, Cottage e Bungalow, Piccole città, pensionati, Per famiglie, Parchi e Divertimento
