Otto luoghi che offrono panorami e attività per gli amanti dell'acqua sui lungolaghi, sui fiumi e sulle rive della nostra nazione
Best Old House Quartieri 2009: Waterfront
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Quest'anno, tra i vincitori, abbiamo scoperto otto luoghi che offrivano panorami e attività per gli amanti dell'acqua sui lungolaghi, sui fiumi e sulle rive della nostra nazione.
Ketchikan, Alaska
Il vicinato:
Situata nel sud-est dell'Alaska, Ketchikan è più di una semplice città che avrebbe dovuto essere il punto di partenza del "Bridge to Nowhere", il progetto ormai defunto destinato a collegare questo villaggio di pescatori dell'isola a un aeroporto sulla prossima isola terminato. In effetti, Ketchikan si sta trasformando in una delle destinazioni turistiche più popolari del paese e la prima tappa per molte navi da crociera dirette in Alaska. Ketchikan (pop. 7.400) ha molte case robuste costruite da uomini che hanno prosperato nelle industrie della pesca, dell'inscatolamento e del legname della zona. Un tempo brulicante di bordelli e saloon, il centro storico di Ketchikan non è così rude e cadente come un tempo, con ristoranti, boutique e gallerie che si rivolgono sia ai visitatori che alla gente del posto. Molti residenti lavorano per la Guardia Costiera degli Stati Uniti, che ha una base qui, o per i cantieri navali locali.
Le case:
Le migliori case sono su Water Street o a Nob Hill, un quartiere storico arroccato su una collina sopra il centro. Alcune vecchie case di montagna e collina, accessibili tramite elaborate scale a più livelli, offrono viste sull'Oceano Pacifico. Prevalgono gli stili dell'artigiano e della regina Anna. Un artigiano riparatore con vista sull'oceano è stato recentemente venduto per soli $ 150.000, ma alcune delle case più grandi della città vendono per $ 500.000 o più.
Perché acquistare ora?
Se sei una persona all'aria aperta in cerca di un posto dove scappare o andare in pensione, Ketchikan potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. È una scommessa sicura che alcuni dei 900.000 turisti che hanno visitato la scorsa estate erano così colpiti da trasferirsi qui, quindi entra finché puoi.
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Guttenberg, Iowa
Certo, le case sono fantastiche, ma il gioiello della corona di Guttenberg è il fiume Mississippi. Ad alcuni piace semplicemente guardarlo dall'alto dei loro portici, anche se la maggior parte tende a essere un po' più coinvolta. "Quasi tutti qui hanno una barca", dice Lee Johnston, che si è trasferito a Guttenberg più di un anno fa, accaparrandosi una bella casa vecchia di 160 anni—con vista sul fiume!—per una canzone. La città un tempo ospitava migliaia di immigrati tedeschi, che seguivano i fiumi qui dalle più grandi città del Midwest come Cincinnati. La loro eredità è mantenuta attraverso cognomi locali e nomi di strade, tra cui Goethe, Weiland e Schiller. A parte un solitario ristorante della metropolitana, la città è piacevolmente priva di catene di negozi, centri commerciali e negozi big-box. La maggior parte delle persone guida solo i 45 minuti necessari per arrivare a Dubuque, Iowa, per prendersi cura delle proprie esigenze di shopping.
Le case
I cosiddetti cottage vernacolari tedeschi, costruiti con pietra calcarea locale da immigrati tedeschi a metà del 1800, sono la norma, anche se ci sono case e bungalow di epoca vittoriana. Circondate da scogliere, le case storiche sono protette dal Mississippi da un muro di alluvione. Le case si vendono da $ 80.000 a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
La città non è stata ancora comprata dagli amanti della città di Milwaukee, Dubuque, Iowa o persino di Chicago (a 4 ore di distanza) in cerca di tranquille case per le vacanze. Con le sue splendide viste sul fiume, le attività ricreative all'aperto e le dimore storiche, è solo questione di tempo prima che Guttenberg diventa popolare e costoso come altre destinazioni del Midwest, come il Lago di Ginevra, il Wisconsin o Galena, Illinois. Quindi compra a un affare finché puoi.
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Covington, Kentucky
Covington è una cittadina storica appena oltre il fiume Ohio da una grande città storica (che sarebbe Cincinnati). Mentre il revival greco e l'architettura all'italiana sono ciò che attira la maggior parte delle persone qui, Covington è anche sede di MainStrasse Village, un quartiere tedesco del XIX secolo e distretto storico nazionale noto per i suoi ristoranti, pub e attività all'aperto caffè. Molti si radunano qui anche per i vivaci festival di Covington, tra cui le versioni Bluegrass State del Mardi Gras, dell'Oktoberfest e del Goettafest, che prendono il nome dalla famosissima salsiccia di avena tagliata in acciaio prodotta qui.
Le case
La maggior parte delle case sono state costruite tra il 1840 e il 1920 e includono revival greci con portici a due livelli, italiani in mattoni e Queen Annes. Una dimora storica sul fiume ti farà guadagnare un bel milione o più, ma puoi ottenere una bella casa a schiera italiana da $ 200.000. I cottage in mattoni a un piano all'italiana e le case in stile fucile da caccia costano tra $ 85.000 e $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Le case qui sono belle, solide ed economiche. I governi federale e statale stanno cercando di attirare artisti e proprietari di piccole imprese offrendo sostanziali incentivi fiscali a coloro che ripristinano le vecchie proprietà produttive. Covington è il sogno di un New Urbanist, con negozi, generi alimentari, parchi, piste ciclabili e la città di Cincinnati, tutti raggiungibili a piedi.
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Beaver, Pennsylvania
A circa 30 miglia a nord-ovest di Pittsburgh, Beaver, in Pennsylvania, un tempo ospitava i ricchi gestori delle vicine acciaierie. Oggi questa città del fiume Ohio si sta reinventando come un paradiso per gli amanti delle piccole città americane, sebbene sia ancora una popolare comunità di dormitori per coloro che si recano a Pittsburgh. Beaver sembra il tipo di città in cui i new urbanisti stanno cercando di creare la propria versione di Celebration, in Florida, con molti parchi e attività commerciali tipo Main Street lungo la Third Street. Tutto è raggiungibile a piedi; l'intero quartiere è di circa quattro miglia quadrate.
Le case
I revival Tudor e le Queen Anne in mattoni sono dominanti, ma una massiccia casa in stile villa italiana del 1860, precedentemente sede del presidente del Beaver College (che si è trasferito), è stato recentemente sul mercato per appena $100,000. Al momento della stampa, una Queen Anne a tre piani del 1890 era quotata a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
I valori delle proprietà sono rimasti al di sopra della media qui rispetto al resto dello stato e le scuole pubbliche sono classificate tra le migliori della Pennsylvania. Nonostante la crisi economica, l'economia di Pittsburgh è rimasta relativamente stabile grazie alle sue industrie dell'assistenza sanitaria e dell'istruzione.
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Highlands atlantiche, New Jersey
Mentre le viste spettacolari dello skyline di Manhattan sono un punto di forza nelle Highlands atlantiche e molti lo confrontano terreno collinare a quello della California settentrionale, questo villaggio vittoriano sulla costa del Jersey ha un carattere tutto suo possedere. Molti Atlantic Highlander sono qui da generazioni, mentre altri sono trapianti recenti da New York che vengono qui per lo stile di vita rilassato e il comodo accesso in traghetto o in treno a Lower Manhattan. Atlantic Highlands ospita un porto turistico, oltre a ottimi ristoranti, negozi, parchi e teatri.
Le case
La città è nota per i suoi bungalow vittoriani dell'inizio del XX secolo ben mantenuti o restaurati e per i bungalow più piccoli, originariamente utilizzati dai vacanzieri di New York City. Al momento della stampa, una Queen Anne di 1.888 piedi quadrati con un portico a due livelli era disponibile per $ 220.000. Un vittoriano di 4.500 piedi quadrati, questo con il picco di una vedova, stava andando per $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Visto che Atlantic Highlands è a soli 60 minuti di traghetto da Manhattan e a circa un'ora di treno, puoi acquistare un casa indipendente qui per meno di $ 300.000, in una fiorente comunità balneare, è una ragione sufficiente per dare a questo villaggio sulla costa del Jersey un Guarda.
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Le Highlands, Fall River, Massachusetts
Dopo che un incendio distrusse il centro di Fall River nel 1843, i ricchi proprietari di mulini della città costruirono opulenti palazzi, persino castelli, che si affacciano sul fiume Taunton e sulla baia di Mount Hope in quelle che oggi sono conosciute come le Highlands quartiere. Le Highlands sono ancora conosciute come il quartiere più raffinato di Fall River, sede sia dei ricchi che della classe media.
Le case
Massicci italiani, revival greci, regine di Anna, secondo imperi, revival coloniali e case e ville in stile Shingle sono disponibili per tra $ 200.000 e $ 800.000.
Perché acquistare ora?
Il motto di Fall River è "Ci proveremo". E mentre questa ex città tessile cerca di riprendersi da un alto tasso di disoccupazione e dai tagli al budget della città, i risultati dell'attuale recessione: speriamo che coglierai l'occasione e ripristinerai una delle sue bellissime case, molte delle quali hanno intatte le parti in legno originali. A meno di 50 miglia da Boston ea circa 20 minuti da Providence, Rhode Island, Fall River è un luogo ideale per i pendolari.
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Lana'i, Hawaii
In uno stato noto per le sue località turistiche brulicanti di turisti, la piccola isola di Lana'i rimane piacevolmente e autenticamente locale. Certo, ci sono alcuni hotel di lusso, ma Lana'i ricorda ancora in gran parte la città in stile piantagione per cui è stata progettata dalla Dole Pineapple Company negli anni '20. I suoi 2.500 residenti godono di uno stile di vita tranquillo e rilassato, lavorano nel settore del turismo e trascorrono il loro tempo libero oziando sulla spiaggia.
Le case
Lana'i è nota per le sue case in stile piantagione, che sono fondamentalmente bungalow con terrazze o portici coperti. Presentano tetti a padiglione in lamiera ondulata e originali finestre a doppia anta. Vendono tra $ 300.000 e $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Lana'i rappresenta una delle ultime opportunità di vivere in un'autentica comunità hawaiana a un prezzo relativamente conveniente. Lana'i è stata recentemente aggiunta alla lista 2009 del National Trust for Historic Preservation dei siti storici più minacciati d'America. Questo perché Castle & Cooke, la società che ora possiede Dole, e la maggior parte di Lana'i, vuole demolire diversi edifici storici nella città di Lana'i per far posto a sviluppi commerciali.
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Distretto storico di Georgetown, Georgetown, Carolina del Sud
Per coloro che vogliono vivere uno stile di vita più piacevole, Georgetown offre proprio questo. Arroccata sulla baia di Winyah, disseminata di barche da gamberi, questa idilliaca comunità costiera è una delle gemme del sud. Il Georgetown Historic District è pieno di case signorili costruite da coloro che hanno fatto fortuna nel mercato del riso della città. Situata tra Myrtle Beach e Charleston, Georgetown ospita dozzine di negozi di antiquariato, musei, ristoranti e pub che servono piatti del sud come gamberi e semola e pomodori verdi fritti.
Le case
Puoi trovare una regina Anna incontaminata con un portico anteriore a tutta lunghezza e pavimenti in pino cuore per circa $ 299.000, anche se diverse case qui hanno un prezzo di milioni.
Perché acquistare ora?
I pensionati adorano questo posto e, mentre continuano ad affluire qui, i prezzi delle case stanno aumentando. Mentre ci sono ancora alcune case disponibili per meno di $ 500.000 nel quartiere storico, è quasi certo che i prezzi continueranno a salire.
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