Se stai investendo nella tua prima casa, queste città potrebbero avere un fascino speciale per te
I migliori quartieri della vecchia casa 2011: acquirenti per la prima volta
Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case amorevolmente realizzate hanno un passato straordinario e un futuro indiscutibilmente promettente. Con l'aiuto dei nostri amici di Portland, con sede in Oregon PreservationDirectory.com—che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e tutela organizzazioni non profit: abbiamo assemblato la nostra lista più grande di sempre di luoghi fuori dai sentieri battuti che vale la pena guardare per un grande vecchio casa.
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Ecco i nostri 24 posti preferiti in cui i neofiti del mercato immobiliare possono trovare una casa che si adatti alle loro esigenze di budget e dimensioni.
Silver City, Nuovo Messico
Professori in pensione e giovani accademici si affollano allo stesso modo in questa ex fiorente città mineraria di metalli situata ai piedi delle montagne di Pinos Altos. Parte dell'attrazione potrebbero essere le sue radici nel Vecchio West: un ex campeggio Apache, si dice che Billy the Kid abbia trascorso i suoi anni formativi qui nell'angolo sud-occidentale dello stato. Ma oggi, come sede della Western New Mexico University e di una fiorente scena artistica, e confinante con 3,3 milioni acri di foresta nazionale selvaggia, questa comunità di circa 10.000 è un contendente per chiunque cerchi il low-key vita. "È uno stile di vita rilassato: le persone vanno a fare escursioni, andare in bicicletta, fare birdwatching", afferma l'agente immobiliare Colleen Stinar. "È come Santa Fe, senza pretese." Stai cercando di esplorare il terreno locale? Gli amanti della natura troveranno un capitolo attivo di Audubon e una società di piante autoctone, mentre i cittadini sono inclini a gli eventi culturali godono di passeggiate in galleria d'arte, concerti blues e jazz e teatro sperimentale spettacoli.
Le case
Raggruppato intorno all'Università e negli altri cinque quartieri storici della città c'è un mix eclettico di Queen Anne in mattoni cottage, altre case di epoca vittoriana, adobe territoriali e bungalow con un tocco sud-occidentale (alcuni con adobe costruzione). I prezzi vanno da $ 120.000 a $ 250.000, a seconda delle dimensioni e delle condizioni. Di recente abbiamo individuato un bungalow più piccolo restaurato, adatto a un acquirente per la prima volta o a una giovane famiglia, per $ 85.500.
Perché acquistare qui?
Le tasse sulla proprietà del New Mexico sono tra le più basse del paese e il mercato immobiliare di Silver City è abbordabile rispetto ad altre oasi residenziali in questo stato. Anche qui i dollari vanno molto lontano in termini di qualità della vita: il costo della vita è leggermente inferiore alla media nazionale.
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Il quartiere di West Broadway, Winnipeg, Manitoba, Canada
A parte i Winnipegger nati e cresciuti, i residenti di West Broadway includono persone di discendenza dell'Africa occidentale, del Medio Oriente e dell'Europa orientale. Il quartiere è anche popolare tra artisti e studenti d'arte, molti dei quali fanno volontariato o prendono lezioni all'Art City, un'organizzazione no-profit che offre fotografia, scultura e altri corsi ai residenti di West Broadway in tutto il anno. Questo è un quartiere amichevole ed ecologico, dove i giardini pubblici e le discariche di compostaggio sono la norma. Un popolare punto di ritrovo è Stella's Café & Bakery, un'amata catena locale che ha aperto qui due anni fa. "Quando Stella si è trasferita, ha in qualche modo legittimato quest'area", afferma Drew Perry, un istruttore dello Yoga North locale. "Ha decisamente girato l'angolo".
Le case
Questo quartiere densamente popolato, 5.200 residenti in meno di un miglio quadrato, risale alla fine del 1800. Negli anni intorno alla fine del secolo, mercanti e magnati dei trasporti costruirono case favolose lungo le strade di Balmoral e Spence. Gran parte del carattere dell'area deriva da 208 Queen Annes di due piani e mezzo, Foursquares in stucco e Tudors, che elencano da $ 180.000. Con un po' di fortuna, potresti trovare soffitti di 12 piedi, pavimenti e modanature in acero e quercia e massicce porte a doppia tasca con pannelli di vetro inciso all'interno.
Perché acquistare qui?
"Sarà il nuovo quartiere alla moda", afferma Brian Grant della West Broadway Development Corporation. Questa organizzazione mette i suoi soldi dove è la sua bocca, avendo aiutato l'area a ottenere circa 16,5 milioni di dollari in aiuti governativi per progetti sia pubblici che privati negli ultimi 10 anni. Ora è un buon momento per entrare e reclamare la tua parte della torta.
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Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Un tempo grintoso e industriale, il quartiere est di Toronto di Leslieville (popolazione: 27.000 abitanti) ha guadagnato terreno con l'arrivo di famiglie, artisti e imprenditori a frotte, attirati dalla scena alla moda, strade sicure e percorribili, vicinanza alle spiagge locali e, almeno per gli standard costosi di Toronto, alloggi a prezzi accessibili offerti qui. "Leslieville è completamente cambiata negli ultimi tre anni", afferma Jasmin George, che lavora nella boutique per bambini Baby on the Hip. La sua è una delle tante nuove attività aperte a Leslieville negli ultimi anni, tra cui pub, ristoranti, mercati, panetterie e un negozio di formaggi.
Le case
"C'è sicuramente qualcosa di incantevole in questo posto", afferma David Dunkelman, un agente immobiliare che gestisce TorontoNeighbourhoodGuide.com. Case a schiera di epoca vittoriana a tre piani con frontoni ripidi fiancheggiano strade strette alberate. I prezzi per le case a schiera a due piani e i cottage in stile vernacolare partono da $ 300.000 (USD).
Perché acquistare qui?
È uno dei pochi nabes desiderabili vicino al centro di Toronto dove si può ottenere una casa a prezzi ragionevoli. Il centro è raggiungibile in 15 minuti in auto o in tram e le vicine spiagge del Lago Ontario sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
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Eckington, Distretto di Columbia
Dimentica Bethesda e Arlington. Quando il direttore tecnologico Steve Rynecki si è trasferito da San Diego, California, a Washington, D.C., nel 2002, voleva vivere all'interno dei confini della città. Voleva anche un posto più vecchio con dettagli d'epoca: una casa a schiera federale a Capitol Hill o una Queen Anne in mattoni rossi a Columbia Heights. Sfortunatamente, gli scavi in quei quartieri avevano un prezzo superiore al mezzo milione di dollari. Quindi Steve ha cercato nella sezione nord-est del distretto e ha trovato quello che stava cercando: una casa a schiera del 1893 per circa $ 250.000. "Il prezzo era giusto, l'architettura era incredibile e la metropolitana era a 10 minuti a piedi", dice. Originariamente provincia di potenti politici e imprenditori dell'era vittoriana, Eckington divenne in seguito una roccaforte della classe media afroamericana di Washington. In questi giorni, è una calamita per tutti coloro che cercano di evitare i sobborghi della Beltway e trovare case da riparare e case appena rinnovate in un luogo urbano alla moda a soli 10 minuti di auto da Capitol Hill.
Le case
La maggior parte sono case a schiera federali, Queen Anne o coloniali in mattoni. Abbiamo trovato una casa a schiera in stile coloniale revival del 1913 ristrutturata con sei camere da letto per $ 249.000. Tra i lavori di ristrutturazione necessari: una casa a schiera in mattoni di epoca vittoriana con quattro camere da letto, con una torretta, per $ 345.000.
Perché acquistare qui?
Gli uffici governativi hanno aperto intorno alla fermata della metropolitana di Florida Ave/New York Ave, vecchia di cinque anni, a pochi passi da Eckington. Ristoranti e club di nuova apertura vicino al rivitalizzato Atlas District offrono ai residenti anche molte opzioni di intrattenimento. "È stato scoperto come un posto conveniente per comprare una casa a Washington", aggiunge l'agente immobiliare locale Michelle Buckman, "e ci sono molti lavori di ristrutturazione in corso".
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Martinsburg, Virginia Occidentale
"Mi hai dato un quarto di troppo", fa cenno Ed Trout a un cliente che sta uscendo di corsa dal suo King Street Coffee & Tobacco Emporium dopo aver comprato una tazza di caffè. È un fulgido esempio di come le persone sembrino prendersi cura l'una dell'altra a Martinsburg, una città di 17.000 abitanti con tendenze decisamente da piccola città. Trout è nato e cresciuto a Martinsburg, dove ha trascorso la sua infanzia catturando pesci gatto e glaucomi sul vicino fiume Potomac. È andato via per il college, ma è tornato nei primi anni '90 per aprire il suo negozio in uno degli edifici commerciali del centro storico di Martinsburg. Quelle vetrine ospitano anche ristoranti italiani, negozi di droga a conduzione familiare e una fabbrica di cioccolato a tutti gli effetti. Trout afferma che il suo negozio di caffè e sigari è emblematico dell'atmosfera conviviale di Martinsburg. "Risale ai vecchi tempi dell'emporio", dice, "dove ti presentavi ogni giorno, salutavi i tuoi amici e raccontavi le tue storie".
Le case
Martinsburg ospita dieci distretti storici del registro nazionale, con ogni stile di casa americana immaginabile, da Federal a Foursquare. Case più sfarzose si trovano in King e Queen Street, dove gli industriali del XIX secolo che hanno fatto la loro le fortune nelle fabbriche tessili hanno costruito la grande regina Anna, il revival georgiano e il revival coloniale palazzi. I prezzi per le case di partenza partono da meno di $ 100K, ma una Queen Anne restaurata con quattro camere da letto con un enorme cortile per il giardinaggio può essere acquistata per $ 250.000.
Perché acquistare qui?
Questa autoproclamata "Gateway to the Shenandoah Valley" è cresciuta in popolarità nel corso degli anni, poiché pendolari da Washington, D.C. e Baltimora si trasferiscono qui per un rilassante cambio di ritmo (nonostante le due ore viaggio). Un nuovo centro di distribuzione di Macy's, ora in costruzione, offrirà più di mille posti di lavoro.
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North Oak Cliff, Dallas, Texas
Situato a pochi minuti dal centro, attraverso il fiume Trinity attraverso il viadotto di Houston Street, North Oak Cliff non è un tipico quartiere di Dallas. Costruita su una solida base di roccia (al contrario dell'argilla su cui si trova la maggior parte di Dallas), l'area ha dolci colline e alberi maestosi che forniscono una fuga dalla piattezza della città. North Oak Cliff ha "il tipo di autenticità che non si vede più", afferma il residente Michael Amonett, che indica in particolare l'architettura storicamente conservata. I visitatori imparano rapidamente qualcos'altro: uno stile di vita non così guidato dagli affari, illustrato da una scena artistica e da una comunità esuberante che ha fatto guadagnare a North Oak Cliff l'etichetta "Austin of Dallas". Che si tratti di una fiera dell'artigianato o di una parata del giorno della Bastiglia, la gente del posto festeggia con disinvoltura.
Le case
I bungalow Tudor e Craftsman sono predominanti e le case coloniali spagnole, eclettiche e rinascimentali italiane si trovano in numero minore. Recentemente, un Tudor inglese restaurato con una cucina personalizzata è stato venduto per $ 225.000. Gli acquirenti per la prima volta possono trovare cottage e bungalow più piccoli e pronti per il trasloco a partire da $ 100.000.
Perché acquistare qui?
North Oak Cliff sembra combinare perfettamente vecchio e nuovo. Michael Amonett vive nella casa costruita da suo nonno nel 1936 e la sua storia non è unica. Molte famiglie risiedono qui da generazioni e le loro case ben tenute, generalmente bisognose di piccoli aggiornamenti, diventano occasionalmente disponibili. I valori immobiliari dell'area sono destinati ad aumentare nel 2013 con il ritorno di un sistema di tram in centro. Il nostro consiglio? Entra mentre il gioco va bene.
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East Nashville, Nashville, Tennessee
Come ogni grande quartiere urbano, East Nashville ospita scrittori e camerieri, insegnanti e scultori, contabili e artisti, femministe e famiglie. "È sicuramente un posto fantastico e abbiamo un vero mix di persone che scelgono di vivere qui", afferma l'attivista locale Carol Norton, che si è trasferita in questo "quartiere" di circa 25.000 persone negli anni '70. Nei decenni che ha trascorso qui, Norton ha visto East Nashville sopravvivere a recessioni, alcuni progetti di rinnovamento urbano seriamente scadenti e un tornado del 1998 che ha colpito quasi ottantasei l'area. In questi giorni si diverte con ciò che una nuova generazione più giovane sta portando nel quartiere, dal festival a tema del pomodoro organizzato da un team di artisti e musicisti locali ogni estate a tutti i nuovi caffè, gelaterie e locali di musica che sembrano aprire qui ogni settimana base. In effetti, parte del fascino di East Nashville può essere attribuito al fatto che quasi tutte le sue attività commerciali sono di tipo locale. "Nessun Applebee è qui", dice Norton.
Le case
"Penso a East Nashville come a un libro illustrato di architettura", afferma Norton. In effetti, qui puoi trovare esempi sia modesti che maestosi di Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals e bungalow in stile artigiano. Ci sono molte case attualmente sul mercato nella gamma da $ 100.000 a $ 200.000.
Perché acquistare qui?
Oltre agli alloggi a prezzi accessibili, East Nashville offre anche un facile accesso a Music City, proprio di fronte al fiume Cumberland. Ma la ragione principale per guardare qui è il senso di comunità, che raramente si vede nelle città o nei sobborghi, e l'energia creativa e il cameratismo sostenuti dai suoi residenti e dai proprietari di piccole imprese. È ciò che Norton descrive come "Mayberry, con una svolta". Dai giovani bohémien alle famiglie in crescita fino ai veterani locali, questo è un luogo a cui tutti appartengono e possono trovare opportunità per prosperare.
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Distretto storico del club di campo, Omaha, Nebraska
Questo vecchio quartiere a sud-ovest del centro prende il nome dal Field Club of Omaha, un country club fantastico che ha aperto qui nel 1898. Molti residenti di questa zona costellata di alberi ombrosi sono membri di vecchia data e si avvicinano per nuotare o colpire alcune palline da golf. Coloro che rinunciano alle quote annuali trovano molte opportunità ricreative gratuite nel vicino Hanscom Park, lo spazio verde più antico di Omaha. Falegnami o indipendenti, Field Club si aggrappa alle persone. "È il tipo di quartiere in cui potrebbero vivere diverse generazioni della stessa famiglia", afferma Jill Nienaber, presidente della Field Club Homeowners League, un gruppo esuberante che ha protetto queste strade verdi e le case su di esse dal deterioramento e, attraverso le numerose sfilate e festival che sponsorizza, i residenti dalla noia dal 1947.
Le case
Le proprietà più antiche sono le Queen Annes, ornate e cavernose, costruite alla fine del XIX secolo per i residenti più ricchi della città e affacciate su Hanscom Park. La maggior parte della costruzione, tuttavia, ebbe luogo tra il 1900 e il 1920 e le case progettate da architetti di quel periodo sono in stile Foursquare, Colonial Revival, Mission e Tudor, tra gli altri. I prezzi partono da circa $ 125.000 per le case più vecchie che necessitano di riparazioni, con un prezzo medio di circa $ 200.000.
Perché acquistare qui?
Grazie al recente completamento di uno sviluppo ad uso misto a pochi isolati a nord del quartiere, una sfilza di nuove ristoranti, negozi e pub, nonché un negozio di alimentari e un cinema, hanno aperto a pochi passi da Circolo del campo. Una pista ciclabile della zona ben battuta ti consente di pedalare in meno di 10 minuti.
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Deering Center, Portland, Maine
La fama del Deering Center: si dice che sia l'unico posto negli Stati Uniti in cui un bambino può andare dall'asilo al college tutto nella stessa strada. Insieme alla Longfellow Elementary School e alla Deering High School, la Stevens Avenue del quartiere ospita anche l'Università del New England. Un primo sobborgo di tram, il Deering Center fu annesso a Portland nel 1899. Era l'ideale per l'educazione dei bambini, con case arretrate, marciapiedi e un enorme parco alberato con sentieri escursionistici come rifugio dalla città. Per alcuni anni, i residenti hanno sistemato le case del famoso architetto di Portland John Calvin Stevens e staccato i rivestimenti di metà secolo dalle facciate delle loro case storiche. "Abbiamo tutto", afferma Naomi Mermin, presidente della Deering Center Neighborhood Association, citando un popolazione diversificata di diverse migliaia, un macellaio vecchio stile e piste da sci di fondo nel parco as prova.
Le case
Le strade qui mostrano un "mix di stili di casa" secondo Merman, tra cui Italiani, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Bungalow artigianali, case in kit Sears e uno stile influenzato dalla fattoria che i locali chiamano il "New Englander", la maggior parte costruita nel XX secolo prima metà. I prezzi iniziano a metà di $ 200.000 e arrivano a $ 500.000.
Perché acquistare qui?
Vuoi un nido quasi chiavi in mano, piuttosto che un progetto arrotolabile? "Questo non è un quartiere dove troverai case in cattive condizioni", dice Merman. "Case in condizioni abbastanza originali, che necessitano di aggiornamenti ma per il resto in buone condizioni, sono facili da trovare." E molte case più vecchie qui sono abitazioni multifamiliari comprese le unità in affitto; queste grandi case non solo offrono un potenziale di reddito, ma si dimostrano notevolmente efficienti dal punto di vista energetico durante i lunghi e freddi inverni del Maine.
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Elkader, Iowa
"Siamo l'unica città in America che prende il nome da un rivoluzionario musulmano", afferma Mary Harstad. Fondato nel 1846, il luogo prende infatti il nome da Abd al-Qadir, il cosiddetto padre d'Algeria, che combatté l'occupazione francese, a partire dal 1830. Il suo coraggio ispirò così tanto i fondatori della città che la chiamarono con il suo nome, con un'ortografia americanizzata. Mary e suo marito, Donald Harstad, un romanziere poliziesco di successo, hanno lasciato la loro città natale per Los Angeles per diversi anni, ma si sono resi conto del loro errore e sono tornati indietro. Va a lavorare alla Camera di Commercio, situata nel seminterrato di un teatro dell'opera del 1903 ancora in funzione. Il centro rivitalizzato di Elkader ospita anche un cinema di prima visione e Schera's, un famoso ristorante algerino-americano.
Le case
Molti erano basati sul design del libro di modelli dell'architetto di inizio secolo George Franklin Barber, che ha contribuito a rendere lo stile Queen Anne onnipresente a livello nazionale alla fine del 1800. Le case sono caratterizzate da elaborati portici avvolgenti, balconi al secondo piano, sgargianti fusi e, in molti casi, giardini sul davanti. Troverai anche revival greci in mattoni, vittoriani popolari più piccoli e bungalow. I prezzi vanno da $ 60.000 per uno speciale tuttofare a $ 300.000 per una Painted Lady restaurata.
Perché acquistare qui?
Elkader, un insediamento di poco meno di 1.500 abitanti, apparentemente non ha svantaggi: le strade sono sicure per i bambini che camminano o vanno in bicicletta, e gli adulti si sfogano pescando o facendo kayak sul fiume Turkey. Cedar Rapids, a un'ora di distanza, può aiutare a riempire quello che spesso è un vuoto di provincia: un lavoro retribuito.
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Greencastle, Indiana
Nei mesi estivi, quando gli alberi sono in fiore e la DePauw University ha un programma più rilassato, una passeggiata lungo il Greencastle's le strade evocheranno un tempo in cui i proprietari di casa tagliavano l'erba con i tosaerba e la televisione doveva ancora soppiantare il portico anteriore visualizzazioni. Certo, la città dei 10.000 raccoglie molta energia del 21° secolo dall'invasione annuale degli studenti, come così come le giovani famiglie che lo scelgono per i suoi rapidi spostamenti verso il centro di Indianapolis, a soli 45 miglia via. Ma Greencastle offre vantaggi vecchio stile: un centro città storicamente designato, un'industriosa etica del lavoro americana (una manciata di piante qui sostenere l'industria automobilistica), un focus sulla comunità e tre futuri distretti storici del Registro Nazionale, che comprendono collettivamente centinaia di le case.
Le case
Il quartiere storico di Greencastle, l'insediamento residenziale originale della città, è il più modesto, con una prevalenza di case bungalow in stile Stick e Craftsman. L'Eastern Enlargement District, in gran parte sviluppato dai magnati delle ferrovie e dell'industria all'inizio del XX secolo, offre reperti più esclusivi: Italiani, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals e case leggermente più piccole con Eastlake particolari. L'ultimo distretto di Northwood ha una serie di case dalla prima alla metà del 1900, per lo più revival coloniali, Tudor e bungalow, con una spolverata di Minimal Traditional e Ranch della metà del XX secolo. Il prezzo medio tra le case vendute nel 2010 è stato di poco inferiore a $ 100.000.
Perché acquistare qui?
Una casa d'epoca per meno di centomila biglietti verdi con un facile tragitto verso la quattordicesima città più grande della nazione. 'Basta detto.
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Normal Hill, Lewiston, Idaho
Dai portici anteriori delle nobili case di epoca vittoriana nel quartiere Normal Hill di Lewiston, si possono vedere le navi da carico che riposano a alla confluenza dei fiumi Snake e Clearwater, carichi di grano dell'Idaho e pronti a intraprendere viaggi di esportazione verso il Pacifico Cerchio. Situata nella Lewis Clark Valley, questa città di circa 33.000 abitanti ha la particolarità di essere il porto marittimo più interno dell'Occidente, a circa 465 miglia dalla costa. Uno dei suoi vecchi quartieri più affermati e amati è Normal Hill, che ha preso il nome da Lewiston State Normal School, un college per insegnanti del XIX secolo, ed è ora sede della Lewis-Clark State Università. LCSC offre alle famiglie e agli studenti che vivono qui opzioni di intrattenimento, dagli spettacoli teatrali alle partite di basket. La gente del posto può anche facilmente camminare lungo la Fifth Avenue verso i numerosi bar, ristoranti e panetterie nel centro di Lewiston.
Le case
Le case qui vanno da Queen Annes della fine del XIX secolo con vista sul fiume a bungalow più piccoli in stile artigiano e cottage in stile Tudor Revival, molti dei quali hanno ampi giardini per il giardinaggio. Abbiamo trovato uno straordinario Artigiano del 1928 di 1.614 piedi quadrati con tutti i suoi mobili originali incorporati e una fantastica cucina retrò degli anni '40 per $ 120.000. I prezzi per le case con vista sul fiume vanno da $ 130.000 fino a $ 300.000, a seconda delle dimensioni.
Perché acquistare qui?
Lewiston fa parte della "cintura delle banane" della nazione, il che significa che ha inverni miti ed estati calde. Anche se pensiamo che sia uno dei posti migliori del paese per trovare una vecchia casa, Vita all'aperto la rivista l'ha recentemente nominata la città numero 1 in America per gli sportivi, grazie alle incredibili opportunità di pesca e caccia offerte dal vicino Hells Canyon.
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Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Jan Stephens e suo marito stavano lottando per trovare un quartiere desiderabile e conveniente vicino al centro di Atlanta, finché non hanno scoperto il Whittier Mill Village. "Non avevamo idea che questo posto esistesse", dice Jan. "Molte persone ad Atlanta non ne hanno mai sentito parlare." Nascosto sul lato nord-ovest in gran parte industriale della città, lungo il Chattahoochee River, l'area residenziale è stata fondata alla fine del 1800 per i dipendenti dei Whittier Cotton Mills. È iniziato con 30 cottage con struttura in legno e molti altri sono aumentati durante un'espansione degli anni '20. Dopo la chiusura del mulino, nel 1971, le case rimasero occupate ma l'insediamento fu più o meno dimenticato dagli abitanti di Atlanta. Poi, nel 1994, il Trust for Public Land acquistò la proprietà della fabbrica e la trasformò in un parco di 22 acri, aumentando considerevolmente il prestigio della zona.
Le case
Ci sono 107 cottage originali con struttura in legno ancora in piedi, e le case più nuove costruite per assomigliare a quelle vecchie hanno aumentato lo stock. Costruite in stile Queen Anne e georgiano, le case presentano tetti spioventi, lavori in legno di pino e ampi portici anteriori e sono disposte su tranquilli lotti alberati. I prezzi vanno dalla metà di $ 100.000 a più di $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Una nuova generazione sta scoprendo Whittier Mill Village, attratta dalla vicina comunità e da una strada secondaria di 15 minuti fino al centro. Questa parte di Atlanta sta assistendo a una ripresa del mercato poiché gli edifici industriali vengono riqualificati in loft, attirando giovani professionisti e nuove imprese.
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Milton, Delaware
"Abbiamo ancora del lavoro da fare", afferma Melinda Huff, direttrice esecutiva della Milton Historical Society, per dare alla sua piccola città fluviale il riconoscimento che merita. Tuttavia, Milton ha già realizzato molto. Fondato nei primi anni del 1680, il distretto storico della città è stato inserito nel Registro nazionale dei luoghi storici nel 1982. Ora Milton è in procinto di nominare anche altre 240 case storiche nel Registro. Situato vicino alla sponda orientale dello stato alla testa del fiume Broadkill, Milton è stato, in varie occasioni, a Centro di costruzione di golette del XIX secolo, la "capitale mondiale dell'agrifoglio" e un focolaio per bottoniera. Al giorno d'oggi è solo una piccola città amichevole, con quasi 2.000 genitori, bambini, nonni e giovani professionisti che amano Milton per il mais dolce estivo, i coni di King's Ice Cream e altri passatempi estivi preferiti, come la pesca, la canoa e giardinaggio.
Le case
Circa il 40 percento delle case di Milton è stato restaurato, ma ci sono ancora molti affari da concludere. Il distretto storico nazionale di Milton comprende 198 strutture elencate nel registro nazionale, tra cui coloniale, federale, greca Case in stile revival, revival gotico, all'italiana, secondo impero, regina Anna e revival coloniale, oltre a bungalow e vernacolo stili. Alcuni contengono assi del pavimento a tavole larghe prese da navi a vela, vetrate colorate, intagli a mano e pali del caposcala in noce o quercia. Attualmente, una casa vernacolare del 1830 con caratteristiche federali è sul mercato per $ 200.000, anche se ha bisogno di una discreta quantità di lavori di restauro.
Perché acquistare qui?
Chiunque ami la nautica, la pesca o la storia marittima, ben documentata al museo della Milton Historic Society, si sentirebbe piuttosto a suo agio qui. Milton è anche la sede del famoso birrificio Dogfishhead, quindi non avrai mai difficoltà a rintracciare qualche IPA fresca da 90 minuti o Chicory Stout.
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Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
A Tariffville, la gente del posto è nota per organizzare grigliate comunitarie vecchio stile o dirigersi verso il fiume Farmington per fare tubing, kayak o rafting. Ma nonostante i suoi numerosi piaceri, poche persone al di fuori del Connecticut ne hanno mai sentito parlare. "Questo posto è stato un po' dimenticato nel corso degli anni", afferma Chet Matczak, presidente della Tariffville Village Association. "Questa è una delle cose che lo rendono un posto così bello in cui vivere." Il quartiere di sole 320 famiglie è una tasca di Simsbury, a circa 11 miglia a nord-ovest di Hartford. Grazie al suo fascino da piccola città del New England, alle scuole di prim'ordine e alla dedizione irriducibile alla conservazione storica. Simbsury è stato incluso nell'elenco esclusivo "Dozen Distinctive Destinations" del National Trust for Historic Preservation nel 2010. e Soldi la rivista lo ha recentemente nominato uno dei migliori posti in cui vivere in America. Abbiamo pensato di aggiungere alla lista anche Tariffville, uno dei migliori quartieri dove comprare una vecchia casa.
Le case
I revival greci e i revival gotici a Tariffville risalgono al 19° secolo, mentre la fine del 1800 e l'inizio del 1900 produssero una stravagante serie di folk vittoriani. I prezzi vanno da $ 180.000 per case con quattro camere da letto in rovina (ma con un sacco di carattere motivante) a circa $ 400.000 per grandi case in ottime condizioni.
Perché acquistare qui?
Tariffville è uno dei pochi posti dove puoi trovare una casa con cinque camere da letto per meno di $ 200.000. È un villaggio economico per gli amanti della vecchia casa che vogliono un buon rapporto qualità-prezzo e per le famiglie che acquistano per la prima volta e cercano accesso a un'istruzione di qualità.
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Ghost Historic District, Denver, Colorado
Il Ghost Historic District unisce l'energia urbana al fascino di una piccola città. È l'area più nuova qui ad essere riconosciuta per il suo notevole passato: nel 2010 è diventata la 50a storica di Denver quartiere, ma la storia non è ciò che fa sentire i residenti, un mix di giovani coppie, famiglie e vecchi casa. I negozi, i ristoranti e le gallerie che costeggiano la 32nd Avenue, una via principale che confina con il quartiere a nord, rendono l'area una destinazione pedonale. Lower Downtown, noto come LoDo, è a breve distanza in bicicletta o in autobus, quindi coloro che lavorano nel centro commerciale e culturale della città possono spostarsi facilmente. Le colline pedemontane vicine offrono un comodo accesso a sentieri e piste ciclabili. Uno spirito comunitario pervade quest'area di circa 200 case nel nord-ovest di Denver. La residente Marilyn Quinn lo ha scoperto quando i suoi vicini hanno organizzato una festa di fortuna durante una bufera di neve poco dopo che si è trasferita. "Ci sono dannatamente bravi cuochi qui", dice.
Le case
La maggior parte delle case sono state costruite tra il 1880 e il 1920. Gli appassionati di vecchie case troveranno una varietà di stili architettonici, tra cui Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, bungalow Craftsman, Norman Cottages e Foursquares. Mentre i prezzi sono in media di circa $ 325.000, un vittoriano del 1901 di 1.200 piedi quadrati con due camere da letto è stato venduto di recente per $ 245.000.
Perché acquistare qui?
Il Ghost Historic District ha visto una rivitalizzazione per più di un decennio, ma gli acquisti rimangono. Come parte dell'unico codice postale di Denver che non ha visto un calo del mercato dal 2007, questa è la rara fetta di città in cui un acquirente può trovare un affare senza paura che il fondo si ritiri.
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Park Hill, North Little Rock, Arkansas
I valori delle piccole città ottengono la prospettiva delle grandi città nello storico quartiere di Park Hill a North Little Rock. Situato proprio di fronte al fiume Arkansas dalla capitale dello stato, questa accogliente comunità di camere da letto è caratterizzata da zone ombreggiate, strade fiancheggiate da marciapiedi che consentono agli amanti degli animali domestici, agli appassionati di esercizio fisico e ai pedoni di divertirsi a girare per il modo antiquato. La comunità di circa 2.000 persone attrae molte giovani famiglie che cercano un quartiere affiatato a breve distanza in auto o in autobus dal trambusto di Little Rock. Sandra Taylor Smith, che è cresciuta a Park Hill, dice "È ancora uno dei miei quartieri preferiti in Arkansas. È comodo, sereno e pittoresco." E' inoltre a due passi dall'Antico Mulino, la pittoresca struttura di Via col vento scena di apertura. Fascino di una piccola città, un tocco di Hollywood e un tragitto di 7 minuti? Lo prenderemo.
Le case
Park Hill trae il suo stile architettonico da due periodi distinti: gli anni '20 hanno prodotto una serie di stili revival e Bungalow artigianali, mentre l'era post-seconda guerra mondiale ha portato una costruzione più semplice, sotto forma di Minimal Traditional case. Immerse in alberi di almeno mezzo secolo, le tipiche case a un piano del quartiere spesso vanno da $ 100.000 a $ 200.000, completamente rinnovate. Le case più grandi, fino a 3.000 piedi quadrati, superano il mercato a circa $ 350.000.
Perché acquistare qui?
È conveniente. L'attuale mercato di Park Hill vanta diverse case affascinanti a prezzi convenienti intorno ai centomila dollari, inaudito nella maggior parte delle città che sono commutabili in città importanti. Molti di loro sono dimore ben tenute e ricche di carattere. "Ottieni ciò per cui paghi e anche di più", afferma Cary Tyson, direttore di Main Street Arkansas, un programma dell'Arkansas Historic Preservation Program. Com'è per una boccata d'aria fresca dell'Arkansas?
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Historic Garden District, Montgomery, Alabama
A dodici isolati dal centro di Montgomery, il Garden District ospita 2.500 residenti tanto diversi quanto la sua architettura. Giovani single e professionisti sulla trentina sono attratti da una comunità che è etnicamente varia, socialmente diversificata e comunque raffinata come qualsiasi piccola città del vecchio sud. Descritto come un quartiere "dove la civiltà non è mai andata via", dalla locale Sandra Nickel, residente dal 1980, l'Historic Garden District le strade con marciapiede sono fiancheggiate dalle affascinanti dimore dei vicini che si salutano nelle mattine dei giorni feriali e tornano a casa dal lavoro per mangiare il pranzo. Nei fine settimana, il giardinaggio è rimasto a lungo una passione tra i proprietari di case locali e le verdure e la flora dai colori vivaci sono l'orgoglio dei lotti di grandi dimensioni della zona.
Le case
Un tempo dimora di molti dei primi dirigenti d'affari di Montgomery, il Garden District è un tesoro di revival greci, revival coloniali e bungalow in stile artigiano in ogni condizione immaginabile. All'estremità nord del quartiere, vicino a due autostrade e a un'area commerciale, un cottage o un bungalow di categoria superiore (che richiede un sostituzione del tetto e ristrutturazione dell'intestino) potrebbe costare fino a $ 25.000, mentre è probabile che una piccola casa completamente restaurata abbia un prezzo compreso tra $ 125.000 e $ 175.000 gamma. Le case diventano più grandi e più costose, e generalmente hanno beneficiato di più dal rinnovamento di Montgomery, verso il l'estremità sud fiancheggiata da palazzi del distretto, dove le grandi residenze si vendono per oltre $ 300.000, a seconda delle dimensioni e Posizione.
Perché acquistare qui?
Montgomery è in gran parte sfuggito ai problemi occupazionali del paese, grazie in parte a uno stabilimento di produzione Hyundai che ha aperto qui nel 2005 e impiega 2.700 persone. Il successo dell'azienda ha portato diversi fornitori di componenti per auto nella regione e migliaia di posti di lavoro in più. Con tutte quelle persone che lavorano felicemente, non c'è da meravigliarsi se il Garden District sta vivendo un risveglio.
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Lambertville, New Jersey
Tutto, dalle forcine ai servizi igienici, un tempo veniva prodotto nella minuscola Lambertville. Ma l'ex centro industriale è cambiato: questa enclave del fiume Delaware ospita ora quasi 5.000 artisti, scrittori, pensionati, proprietari di negozi e professionisti delle grandi città (che affrontano pendolari di 45 o 90 minuti a Filadelfia o Manhattan, rispettivamente). Ciò che manca a Lambertville in termini di popolazione lo compensa con lo spirito di rinascita della casa. È un focolaio per falegnami, muratori, architetti, antiquari e altri professionisti del restauro di case e una destinazione per coloro che intraprendono il viaggio teneramente spinoso di riabilitazione di una vecchia casa. Al mattino, puoi passeggiare nei negozi di antiquariato di Union Street o nel vicino rinomato Golden Nugget Antique Market.
Le case
Una storia che risale al 1705 significa che Lambertville ha accumulato una vasta gamma di stili architettonici. "Ogni casa è unica", afferma Holly Havens, un'agente immobiliare che si è stabilita a Lambertville nel 1995. Il centro della città offre il revival federale dell'inizio del XIX secolo e il revival greco e successivamente villa italiana, revival gotico, Cottage inglese, case del Secondo Impero francese e Queen Anne, nonché case a schiera del 1850 costruite per il canale irlandese lavoratori. Bungalow artigianali e cottage vernacolari punteggiano le colline periferiche. Quei giochi per il sollevamento di carichi pesanti possono afferrare una casa storica con buone ossa per una canzone. Abbiamo trovato una casa a schiera coloniale con due camere da letto risalente al 1700 per $ 168.000 (sì, ha bisogno di lavori).
Perché acquistare qui?
Se stai cercando una piccola, ma in crescita, città artigiana o una tasca rurale commutabile, Lambertville è il posto che fa per te. "Sono Oz", dice Havens. "Siamo così nascosti." E abbiamo menzionato le offerte?
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Bartlesville, Oklahoma
L'olio fa cose divertenti in un posto. La sua scoperta nel 1897 nel Territorio Indiano vicino a quella che sarebbe diventata Bartlesville portò petrolieri dalla Pennsylvania che si arricchirono, costruirono case elaborate per competere l'una con l'altra e ha stabilito una città con un radicato apprezzamento per le arti e l'architettura che persiste oggi. I baroni si raggruppavano lungo la South Cherokee Avenue e le strade parallele ai due lati; le loro grandi case sono ben tenute, appena a sud dei ristoranti e dei negozi del centro. L'assessore alla contea Todd Mathes e sua moglie hanno comprato qui un Foursquare di due piani e mezzo quasi sei anni fa. "Abbiamo avuto quattro figli e poi abbiamo adottato quattro ragazze, quindi la nostra famiglia è raddoppiata durante la notte", dice Mathes. Dalla casa di famiglia, sono tre isolati a piedi dal centro culturale che ospita la sinfonia e il balletto nostrani della città; un isolato più avanti si trova la Price Tower, un edificio a uso misto di 19 piani e uno degli unici due grattacieli che Frank Lloyd Wright abbia mai costruito.
Le case
A partire da circa $ 100.000, puoi trovare Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-style e una miriade di altri bungalow, molti dei quali scambiano elementi di un eclettico mix di stili.
Perché acquistare qui?
Per addolcire l'affare, l'Oklahoma vanta una delle aliquote fiscali più basse del paese, e a Bartlesville ciò significa che paghi circa $ 1.400 all'anno su una casa da $ 100.000. "La gente non mi odia", dice il fisco Mathes. "E si rendono conto del valore di buone scuole e strade".
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South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown è una grande città in un piccolo stato: la comunità di 57 miglia quadrate, appena a nord dell'Atlantico ingresso Point Judith Pond, comprende 14 villaggi, molti con designazione storica per esemplare architettura. Il gioiello di South Kingstown, il Kingston Village Historic District, fondato nel 1700 come Little Rest, ha ottenuto il riconoscimento nel Registro Nazionale nel 1974. Il quartiere è adiacente all'Università del Rhode Island, che conta 14.000 studenti, e conferisce ai suoi maestosi blocchi un'energia vibrante. Una pista ciclabile segue una linea ferroviaria defunta da West Kingston verso la spiaggia, passando per ex mulini nei villaggi di Peace Dale e Wakefield, dove artisti e accademici hanno colonizzato i vecchi cottage e le fabbriche degli operai edifici. Aggiungi buone scuole e negozi, e Newport o Providence entro un tragitto di 30 minuti, e hai un sorteggio per tutte le età e professioni.
Le case
Il Kingston Village Historic District ospita le case più antiche di South Kingstown, che vanno dallo stile federale e altri primi americani fino alla Queen Annes dell'era vittoriana. I cottage vernacolari dei lavoratori del mulino di Peace Dale affascinano con le loro staccionate e gli accoglienti portici anteriori e Wakefield nasconde una serie di stili della fine del XIX secolo, tra cui Queen Annes, Capes, Colonial Revival e vernacoli. Recentemente è stato in vendita un revival coloniale con tre camere da letto del 1891 a Peace Dale per $ 185.000.
Perché acquistare qui?
"È un centro storico incantevole e preservato", afferma Catherine Gagnon, che ha recentemente acquistato una casa a Kingston con la partner commerciale Ann Danis per $ 300.000. I due musicisti hanno in programma di aprire Lily's at Little Rest, un bed-and-breakfast di tre stanze. Hanno scelto South Kingstown per le sue possibilità, con un mercato accessibile e una comunità di conservazione solidale, nonché la vicinanza alla spiaggia e molti siti storici. "Siamo entusiasti", dice Gagnon.
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Distretto storico di Melrose Heights, Columbia, Carolina del Sud
Le parole "gioiello non celebrato" ci sono venute in mente quando abbiamo scoperto Melrose Heights in Columbia. Sebbene sia a meno di 2 miglia sia dall'edificio della capitale dello stato che dall'Università della Carolina del Sud, ha un profilo basso. Ma con i servizi per la famiglia tra cui case a prezzi accessibili, alcune delle migliori scuole pubbliche della Columbia e un tragitto di cinque minuti per il centro, è un quartiere da conoscere. Ogni sabato, corridori e ciclisti condividono le strade ombrose e i papà giocano a prendere i cani, oi bambini, sui prati erbosi. "Non abbiamo dovuto costruire attrezzature per parchi giochi", afferma John Sherrer, un residente di otto anni e padre di due scolari. "Era lì a Melrose Park." Nel 2003, la comunità ha votato a favore del quartiere, fondato nel 1900, designato come distretto di conservazione dell'architettura. Il risultato: tutti i residenti sono orgogliosi dei loro giardini curati e delle loro case eclettiche, creando blocco su blocco di fascino.
Le case
Gli stili Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival e Prairie abbondano in queste strade ordinate, con case vernacolari, cottage in mattoni degli anni '40 e case in kit, come quelle di Sears e Aladdin, che creano un buon mostrando. Abbiamo trovato un rinnovato Tudor Revival del 1936 con quattro camere da letto nel cuore del quartiere per $ 355.000; opzioni chiavi in mano più piccole o meno possono essere acquistate per meno di $ 150.000.
Perché acquistare qui?
Melrose Heights ha tratto vantaggio dai suoi sforzi di conservazione storica senza perdere l'accessibilità. "Non è un quartiere revival greco del 'vecchio sud' con case enormi e irraggiungibili", afferma l'urbanista Jerre Threatt. "Si tratta di un quartiere suburbano intatto dei primi del 1900 con un'offerta diversificata di stili architettonici a prezzi accessibili."
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Hardwick, Vermont
Non aspettarti di trovare presto una food court o Filet-O-Fish a Hardwick. "Non c'è nessun centro commerciale e nessun McDonald's", dice Andrew Meyer della sua città natale. Una città fiorente dell'estrazione del granito del 19° secolo che è fallita, poi ha faticato nel 20esimo secolo, Hardwick è tornata a causa del cibo del tipo non così veloce. Meyer, comproprietario di Vermont Soy, è cresciuto in una fattoria in questa città di 3.000 abitanti nel terzo nord dello stato. Dopo un periodo a Washington come aiutante agricolo, è tornato a casa, ha piantato fagioli e ha contribuito a trasformare la città in un bozzolo di quello che i buongustai chiamano "locavorismo." Ha fondato il Centro per un'economia agricola, che lavora con gli agricoltori, le comunità e l'agrobusiness per sviluppare cibo sano. Le cucine cooperative del Vermont Food Venture Center, con sede a Hardwick, assistono le nascenti aziende di trasformazione alimentare e il ristorante Claire's serve cibo proveniente dai campi vicini. Questa comunità di giovani imprenditori, famiglie di agricoltori e anziani solidali lo dimostra: le piccole imprese possono produrre una crescita economica significativa.
Le case
Molti sono stati costruiti all'inizio del XX secolo, tra l'accelerazione e il crollo dell'industria del granito. I vittoriani popolari costruiti dai boss minerari sfoggiano caratteristiche all'italiana, Queen Anne e Second Empire e tendono a vendere nella gamma da $ 125.000 a $ 200.000, secondo l'agente immobiliare Ron Sanville. Anche i mantelli classici e i revival coloniali sono comuni e spesso possono essere acquistati per meno di $ 125.000.
Perché acquistare qui?
La Main Street di Hardwick ospitava una sfilza di pozze d'acqua nei giorni depressi. Oggi, la sua variegata gamma di attività comprende una boutique di abbigliamento, una panetteria, una gioielleria, una libreria e una cooperativa di microimprese, dagli agopuntori ai contabili. Con i lavori agricoli in rapida crescita a Hardwick, se hai mai pensato di scappare nell'America rurale, questo sembra un posto prospero per parcheggiare il tuo trattore.
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Francestown, New Hampshire
"Siamo aperti da—hmm—circa 197 anni ormai", afferma Jason Martel, proprietario del Francestown Village Store. In effetti, da due secoli, i residenti di questa città del New Hampshire meridionale vengono qui per la spesa, l'hardware e quasi tutto il resto. "In questi giorni trasportiamo anche 450 tipi di birra e alghe arrostite per il sushi", aggiunge Martel. Il negozio è la colla che tiene insieme la città di circa 1.500 abitanti (e sì, vende anche la colla). Quasi tutti gli edifici e le case qui sono stati costruiti tra la fine del 1700 e la fine del 1800, quando Francestown fu aggirata dalla ferrovia. Il senno di poi dice che è stata una svolta fortuita: se le cose fossero andate diversamente, la città non sarebbe stata l'incantatrice di una comunità di dormitori - molti residenti fanno i pendolari a Boston o Manchester - come lo è oggi.
Le case
Gli stili popolari includono Cape Cod e Federal, molti dei quali con splendidi giardini in stile inglese. Recentemente è stata in vendita una delle poche case di epoca vittoriana di Francestown, una Queen Anne di 2.287 piedi quadrati su un quarto di acro, sul mercato per $ 225.000. Disponibile anche: un 1826 federale di 3.056 piedi quadrati, con un fienile annesso, per 295.000 dollari.
Perché acquistare qui?
Chiunque cerchi una tranquilla comunità rurale in cui stabilirsi troverà un'ottima opzione qui. Ma attenzione: qui non c'è vita notturna di cui parlare. "Una volta che chiudo le mie porte, la città è finita per la giornata", dice Martel. L'azione ti aspetta a circa 20 miglia di distanza a Manchester, oa Boston, a 90 minuti di auto. È un ottimo posto per gli sciatori, tuttavia, essendo la sede del comprensorio sciistico di Crotched Mountain.
Tra i migliori per: Acquirenti per la prima volta, Giardinaggio, nord-est, Piccole città, Attività all'aperto
