Abbraccia la tua voglia di costruire un nido accogliente con ventiquattro quartieri caratterizzati da un'architettura familiare in stile Artigiano
Migliori quartieri della vecchia casa 2011: cottage e bungalow
Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case realizzate con amore hanno un passato straordinario e un futuro indiscutibilmente promettente. Con l'aiuto dei nostri amici di Portland, con sede in Oregon PreservationDirectory.com—che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e tutela organizzazioni non profit: abbiamo assemblato la nostra lista più grande di sempre di luoghi fuori dai sentieri battuti che vale la pena guardare per un grande vecchio casa.
Qui, abbraccia la tua voglia di costruire un nido accogliente con ventiquattro quartieri con cottage e bungalow accoglienti.
Historic Garden District, Montgomery, Alabama
A dodici isolati dal centro di Montgomery, il Garden District ospita 2.500 residenti tanto diversi quanto la sua architettura. Giovani single e professionisti sulla trentina sono attratti da una comunità che è etnicamente varia, socialmente diversificata e comunque raffinata come qualsiasi piccola città del vecchio sud. Descritto come un quartiere "dove la civiltà non è mai andata via", dalla locale Sandra Nickel, residente dal 1980, l'Historic Garden District le strade con marciapiede sono fiancheggiate dalle affascinanti dimore dei vicini che si salutano nelle mattine dei giorni feriali e tornano a casa dal lavoro per mangiare il pranzo. Nei fine settimana, il giardinaggio è rimasto a lungo una passione tra i proprietari di case locali e le verdure e la flora dai colori vivaci sono l'orgoglio dei lotti di grandi dimensioni della zona.
Le case
Un tempo dimora di molti dei primi dirigenti d'affari di Montgomery, il Garden District è un tesoro di revival greci, revival coloniali e bungalow in stile artigiano in ogni condizione immaginabile. All'estremità nord del quartiere, vicino a due autostrade e un'area commerciale, un cottage o un bungalow di categoria superiore (che richiede un sostituzione del tetto e ristrutturazione dell'intestino) potrebbe costare fino a $ 25.000, mentre è probabile che una piccola casa completamente restaurata abbia un prezzo compreso tra $ 125.000 e $ 175.000 gamma. Le case diventano più grandi e più costose, e generalmente hanno beneficiato di più dal rinnovamento di Montgomery, verso il l'estremità sud fiancheggiata da palazzi del distretto, dove le grandi residenze si vendono per oltre $ 300.000, a seconda delle dimensioni e Posizione.
Perché acquistare qui?
Montgomery è in gran parte sfuggito ai problemi occupazionali del paese, grazie in parte a uno stabilimento di produzione Hyundai che ha aperto qui nel 2005 e impiega 2.700 persone. Il successo dell'azienda ha portato diversi fornitori di componenti per auto nella regione e migliaia di posti di lavoro in più. Con tutte quelle persone che lavorano felicemente, non c'è da meravigliarsi se il Garden District sta vivendo un risveglio.
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Park Hill, North Little Rock, Arkansas
I valori delle piccole città ottengono la prospettiva delle grandi città nello storico quartiere di Park Hill a North Little Rock. Situato proprio di fronte al fiume Arkansas dalla capitale dello stato, questa accogliente comunità di camere da letto è caratterizzata da zone ombreggiate, strade fiancheggiate da marciapiedi che consentono agli amanti degli animali domestici, agli appassionati di esercizio fisico e ai pedoni di divertirsi a girare per il modo antiquato. La comunità di circa 2.000 persone attrae molte giovani famiglie che cercano un quartiere affiatato a breve distanza in auto o in autobus dal trambusto di Little Rock. Sandra Taylor Smith, che è cresciuta a Park Hill, dice "È ancora uno dei miei quartieri preferiti in Arkansas. È comodo, sereno e pittoresco." E' inoltre a due passi dall'Antico Mulino, la pittoresca struttura di Via col vento scena di apertura. Fascino di una piccola città, un tocco di Hollywood e un tragitto di 7 minuti? Lo prenderemo.
Le case
Park Hill trae il suo stile architettonico da due periodi distinti: gli anni '20 hanno prodotto una serie di stili revival e Bungalow artigianali, mentre l'era post-seconda guerra mondiale ha portato una costruzione più semplice, sotto forma di Minimal Traditional case. Immerse in alberi di almeno mezzo secolo, le tipiche case a un piano del quartiere spesso vanno da $ 100.000 a $ 200.000, completamente rinnovate. Le case più grandi, fino a 3.000 piedi quadrati, superano il mercato a circa $ 350.000.
Perché acquistare qui?
È conveniente. L'attuale mercato di Park Hill vanta diverse case affascinanti a prezzi convenienti intorno ai centomila dollari, inaudito nella maggior parte delle città che sono commutabili in città importanti. Molti di loro sono dimore ben tenute e ricche di carattere. "Ottieni ciò per cui paghi e anche di più", afferma Cary Tyson, direttore di Main Street Arkansas, un programma dell'Arkansas Historic Preservation Program. Com'è per una boccata d'aria fresca dell'Arkansas?
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Il meglio per le viste sul lungomare
Il West End, Alameda, California
Le case
I modesti bungalow di Arts and Crafts e i cottage vittoriani che un tempo ospitavano il personale militare e che generalmente hanno bisogno di un po' di lavoro stanno arrivando sul mercato a prezzi ragionevoli. Un bungalow di 1.377 piedi quadrati costruito nel 1915 è stato recentemente quotato a $ 299.000.
mostrato: Molti dei vecchi cottage di epoca vittoriana del West End sono in fase di restauro.
Ghost Historic District, Denver, Colorado
Il Ghost Historic District abbina l'energia urbana al fascino di una piccola città. È l'area più nuova qui ad essere riconosciuta per il suo notevole passato: nel 2010 è diventata la 50a storica di Denver quartiere, ma la storia non è ciò che fa sentire i residenti, un mix di giovani coppie, famiglie e vecchi casa. I negozi, i ristoranti e le gallerie che costeggiano la 32nd Avenue, una via principale che confina con il quartiere a nord, rendono l'area una destinazione pedonale. Lower Downtown, noto come LoDo, è a breve distanza in bicicletta o in autobus, quindi coloro che lavorano nel centro commerciale e culturale della città possono spostarsi facilmente. Le colline pedemontane vicine offrono un comodo accesso a sentieri e piste ciclabili. Uno spirito comunitario pervade quest'area di circa 200 case nel nord-ovest di Denver. La residente Marilyn Quinn lo ha scoperto quando i suoi vicini hanno organizzato una festa di fortuna durante una bufera di neve poco dopo che si era trasferita. "Ci sono dannatamente bravi cuochi qui", dice.
Le case
La maggior parte delle case sono state costruite tra il 1880 e il 1920. Gli appassionati di vecchie case troveranno una varietà di stili architettonici, tra cui Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, bungalow Craftsman, Norman Cottages e Foursquares. Mentre i prezzi sono in media di circa $ 325.000, un vittoriano del 1901 di 1.200 piedi quadrati con due camere da letto è stato venduto di recente per $ 245.000.
Perché acquistare qui?
Il Ghost Historic District ha visto una rivitalizzazione per più di un decennio, ma gli acquisti rimangono. Come parte dell'unico codice postale di Denver che non ha visto un calo del mercato dal 2007, questa è la rara fetta di città in cui un acquirente può trovare un affare senza paura che il fondo si ritiri.
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Distretto storico meridionale, Palatka, Florida
Una volta conosciuta come la "Gemma del fiume St. Johns", questa città dello stato settentrionale di 11.000 persone era la destinazione turistica originale della Florida. Dopo un devastante incendio nel 1884, la cittadina agricola fu rapidamente ricostruita in un punto di riferimento per i viaggiatori, con otto resort di prima classe, incluso l'ancora esistente James Hotel. Tra le personalità che sono tornate qui: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison e Harriet Beecher Stowe. La città prospera ancora oggi, con molte giovani famiglie, studenti della Florida School for the Arts e St. Johns River State College e, naturalmente, i pensionati attratti dal clima accogliente (e un campo da golf municipale progettato nel 1925 dal signore dei link Donald Donald Rossi). "È molto meridionale", afferma Roberta Correa, presidente della Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Le persone sono amichevoli e le case sono pittoresche."
Le case
Le case più desiderate di Palatka fiancheggiano le strade illuminate dal gas del South Historic District. Precedentemente noto come "The Hammock", questo quartiere sotto il quartiere degli affari del centro è stato a lungo uno dei più ricchi di Palatka. Gli stili delle case includono i bungalow Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian e Craftsman (tra cui diverse case kit Sears). Una grande casa completamente restaurata con vista sul fiume può costare $ 500.000. Le opzioni più piccole che richiedono TLC possono costare fino a $ 60.000.
Perché acquistare qui?
La Southside Historic Neighborhood Association ha un programma che concede ai proprietari di case idonei fino a $ 20.000 per restauri esterni all'interno del distretto storico. La campagna di rilancio della Main Street della città offre sovvenzioni alle imprese nuove ed esistenti, il che significa nuovi posti di lavoro e servizi per i residenti e una spinta al mercato immobiliare.
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Il meglio per i cottage
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
• Le case circondano un parco di 22 acri
• Tranquilli lotti alberati
• 15 minuti dal centro di Atlanta
Il vicinato
Jan Stephens e suo marito stavano lottando per trovare un quartiere desiderabile e conveniente vicino al centro di Atlanta, finché non hanno scoperto il Whittier Mill Village. "Non avevamo idea che questo posto esistesse", dice Jan. "Molte persone ad Atlanta non ne hanno mai sentito parlare." Nascosto sul lato nord-ovest in gran parte industriale della città, lungo il Chattahoochee River, l'area residenziale è stata fondata alla fine del 1800 per i dipendenti dei Whittier Cotton Mills. È iniziato con 30 cottage con struttura in legno e molti altri sono aumentati durante l'espansione degli anni '20. Dopo la chiusura del mulino, nel 1971, le case rimasero occupate ma l'insediamento fu più o meno dimenticato dagli abitanti di Atlanta. Poi, nel 1994, il Trust for Public Land acquistò la proprietà della fabbrica e la trasformò in un parco di 22 acri, aumentando considerevolmente il prestigio della zona.
mostrato: Il cottage di un ex lavoratore multifamiliare ha ricevuto il trattamento avvolgente nel 2001.
Lower Nu'uanu, Honolulu, Hawaii
Arroccato sopra il centro di Honolulu e direttamente sotto la foresta pluviale, Lower Nu'uanu è un vecchio quartiere verdeggiante nella Nu'uanu Valley di Oahu, dove gli alberi di banyan allungano i loro rami sui tetti di case accuratamente lavorate e i residenti si godono le brezze del Pacifico mentre prendono il portico anteriore pisolini. Sebbene le persone abbiano vissuto in questa zona per secoli, la maggior parte dello sviluppo del Basso Nu'uanu è arrivato con l'annessione delle Hawaii da parte degli Stati Uniti, nel 1898. Poco dopo, qui furono costruite centinaia di case per banchieri e uomini d'affari di inizio secolo, che venivano dalla terraferma e dall'Europa in cerca di fortuna. Oggi il Lower Nu'uanu attira famiglie, poiché ha una delle migliori scuole elementari pubbliche dell'isola.
Le case
Le Hawaii prima e dopo l'annessione sono state fortemente influenzate dall'estetica californiana: San Francisco era il porto continentale più vicino e molte case imitano i bungalow in stile californiano. La maggior parte sono a uno o due piani e hanno una costruzione a parete singola. "Il che va bene da queste parti", dice l'agente immobiliare Bryn Kaufman. "Abbiamo un clima così temperato che le case raramente richiedono riscaldamento o aria condizionata". I prezzi? Bene, vivere in paradiso ti costerà almeno $ 500.000 se vuoi una casa unifamiliare.
Perché acquistare qui?
Le case nella parte bassa di Nu'uanu stanno diventando sempre più desiderabili, soprattutto per gli ex abitanti di condomini o appartamenti che cercano un cortile per far giocare i propri figli o per piantare un giardino tropicale. Mentre il centro è a soli 10 minuti di auto, la valle sembra lontana dal trambusto di questa città di 375.000 abitanti 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e dai milioni di turisti che vengono qui ogni anno. Le temperature annuali si muovono a malapena da queste parti: le massime medie vanno da 80 a 89 gradi F, con minime da 60 a 75.
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Normal Hill, Lewiston, Idaho
Dai portici anteriori delle nobili case di epoca vittoriana nel quartiere Normal Hill di Lewiston, si possono vedere le navi da carico che riposano a alla confluenza dei fiumi Snake e Clearwater, carichi di grano dell'Idaho e pronti a intraprendere viaggi di esportazione verso il Pacifico Cerchio. Situata nella Lewis Clark Valley, questa città di circa 33.000 abitanti ha la particolarità di essere il porto marittimo più interno dell'Occidente, a circa 465 miglia dalla costa. Uno dei suoi vecchi quartieri più affermati e amati è Normal Hill, che ha preso il nome da Lewiston State Normal School, un college per insegnanti del XIX secolo, ed è ora sede della Lewis-Clark State Università. LCSC offre alle famiglie e agli studenti che vivono qui opzioni di intrattenimento, dagli spettacoli teatrali alle partite di basket. La gente del posto può anche facilmente camminare lungo la Fifth Avenue verso i numerosi bar, ristoranti e panetterie nel centro di Lewiston.
Le case
Le case qui vanno da Queen Annes della fine del XIX secolo con vista sul fiume a bungalow più piccoli in stile artigiano e cottage in stile Tudor Revival, molti dei quali hanno ampi giardini per il giardinaggio. Abbiamo trovato uno straordinario Artigiano del 1928 di 1.614 piedi quadrati con tutti i suoi mobili originali incorporati e una fantastica cucina retrò degli anni '40 per $ 120.000. I prezzi per le case con vista sul fiume vanno da $ 130.000 fino a $ 300.000, a seconda delle dimensioni.
Perché acquistare qui?
Lewiston fa parte della "cintura delle banane" della nazione, il che significa che ha inverni miti ed estati calde. Anche se pensiamo che sia uno dei posti migliori del paese per trovare una vecchia casa, Vita all'aperto la rivista l'ha recentemente nominata la città numero 1 in America per gli sportivi, grazie alle incredibili opportunità di pesca e caccia offerte dal vicino Hells Canyon.
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Berwyn, Illinois
"La gente ridacchiava ogni volta che menzionavi Berwyn", dice il fotografo Matt Schademann, che tre anni fa ha acquistato un bungalow in mattoni qui. In effetti, molti residenti di Chicagoland conoscevano la zona solo a causa di una trasmissione televisiva di film di fantascienza in cui l'ospite castigava incessantemente la classe operaia Berwyn. Ma questa città di 53.000 abitanti, a sole sette miglia a ovest di Chicago propriamente detta, sta scuotendo il suo status di barzelletta grazie a stock di alloggi a prezzi accessibili, una sfilza di ristoranti, negozi e pozze d'acqua aperti di recente e un'invidiabile vicinanza a il cappio. Il Chicago Tribune persino chiamato Berwyn "il centro del mercato degli acquirenti di reddito medio". Tempo fa una roccaforte per i trapianti cechi e italiani, Berwyn ora è una scelta per famiglie e giovani completi, ma anche artisti e scrittori, alla ricerca di un'alternativa rilassata, vivibile ed economica alla grande città sul lago.
Le case
I bungalow in mattoni e i Tudor inglesi insieme ai Queen Anne con i lati in legno sono gli stili di casa principali qui. Grazie a una lunga storia di proprietà unifamiliare, la maggior parte delle case conserva il proprio layout originale, molte con strutture in quercia, cucine piastrellate e vetrate colorate. Il prezzo medio del bungalow è di circa
$225,000.
Perché acquistare qui?
Il tragitto da Berwyn al centro è di 15 minuti in auto, anche se la fermata del treno sopraelevato più vicina a Chicago è raggiungibile in autobus. Il sobborgo tony di Oak Park, reso famoso come sede della Prairie School of Architecture di Frank Lloyd Wright, è nelle vicinanze, contribuendo a mantenere stabili i valori abitativi.
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Greencastle, Indiana
Nei mesi estivi, quando gli alberi sono in fiore e la DePauw University ha un programma più rilassato, una passeggiata lungo il Greencastle's le strade evocheranno un tempo in cui i proprietari di casa tagliavano l'erba con i tosaerba e la televisione doveva ancora soppiantare il portico anteriore visualizzazioni. Certo, la città dei 10.000 raccoglie molta energia del 21° secolo dall'invasione annuale degli studenti, come così come le giovani famiglie che lo scelgono per i suoi rapidi spostamenti verso il centro di Indianapolis, a soli 45 miglia via. Ma Greencastle offre vantaggi vecchio stile: un centro città storicamente designato, un'industriosa etica del lavoro americana (una manciata di piante qui sostenere l'industria automobilistica), un focus sulla comunità e tre futuri distretti storici del Registro Nazionale, che comprendono collettivamente centinaia di le case.
Le case
Il quartiere storico di Greencastle, l'insediamento residenziale originale della città, è il più modesto, con una prevalenza di case bungalow in stile Stick e Craftsman. Il distretto dell'allargamento orientale, in gran parte sviluppato dai magnati delle ferrovie e dell'industria all'inizio del XX secolo, offre reperti più esclusivi: Italiani, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals e case leggermente più piccole con Eastlake particolari. L'ultimo distretto di Northwood ha una serie di case dalla prima alla metà del 1900, per lo più revival coloniali, Tudor e bungalow, con una spolverata di Minimal Traditional e Ranch della metà del XX secolo. Il prezzo medio tra le case vendute nel 2010 è stato di poco inferiore a $ 100.000.
Perché acquistare qui?
Una casa d'epoca per meno di centomila biglietti verdi con un facile tragitto verso la quattordicesima città più grande della nazione. 'Basta detto.
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Deering Center, Portland, Maine
La fama del Deering Center: si dice che sia l'unico posto negli Stati Uniti in cui un bambino può andare dall'asilo al college tutto nella stessa strada. Insieme alla Longfellow Elementary School e alla Deering High School, la Stevens Avenue del quartiere ospita anche l'Università del New England. Un primo sobborgo di tram, il Deering Center fu annesso a Portland nel 1899. Era l'ideale per l'educazione dei bambini, con case arretrate, marciapiedi e un enorme parco alberato con sentieri escursionistici come rifugio dalla città. Per alcuni anni, i residenti hanno sistemato le case del famoso architetto di Portland John Calvin Stevens e staccato i rivestimenti di metà secolo dalle facciate delle loro case storiche. "Abbiamo tutto", afferma Naomi Mermin, presidente della Deering Center Neighborhood Association, citando un popolazione diversificata di diverse migliaia, un macellaio vecchio stile e piste da sci di fondo nel parco as prova.
Le case
Le strade qui mostrano un "mix di stili di casa" secondo Merman, tra cui Italiani, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Bungalow artigianali, case in kit Sears e uno stile influenzato dalla fattoria che i locali chiamano il "New Englander", la maggior parte costruita nel XX secolo prima metà. I prezzi iniziano a metà di $ 200.000 e arrivano a $ 500.000.
Perché acquistare qui?
Vuoi un nido quasi chiavi in mano, piuttosto che un progetto arrotolabile? "Questo non è un quartiere dove troverai case in cattive condizioni", dice Merman. "Case in condizioni abbastanza originali, che necessitano di aggiornamenti ma per il resto in buone condizioni, sono facili da trovare." E molte case più vecchie qui sono abitazioni multifamiliari comprese le unità in affitto; queste grandi case non solo offrono un potenziale di reddito, ma si dimostrano notevolmente efficienti dal punto di vista energetico durante i lunghi e freddi inverni del Maine.
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Bozeman, Montana
Situata nella Gallatin Valley a nord del Parco Nazionale di Yellowstone, Bozeman è una piccola città con molto spazio e quattro stagioni per celebrarla. L'estate porta prodotti, latticini e carne alla tappa obbligata di ogni buongustaio, il mercato degli agricoltori di Bogert. Le passeggiate artistiche di Main Street che mettono in luce le gallerie locali si estendono fino all'autunno. E i residenti difficilmente vanno in letargo quando le temperature scendono: Peet's Hill offre ai temerari dello slittino una pista nel centro di Bozeman. "Non puoi guidare la tua auto per una settimana e non rendertene conto", dice Anne Sherwood, una fotografa che si è trasferita qui 15 anni fa dopo il morso dell'enorme terreno aperto. La febbre primaverile, ovviamente, spinge la Montana State University e i suoi 11.000 studenti a risvegliarsi dai lunghi mesi di studio. "La scuola offre una rinfrescante diversità", afferma Sherwood. "Un ragazzo del Congo è nella squadra di calcio e una donna corre in pista con un copricapo musulmano".
Le case
Dal revival coloniale spagnolo e gli stili Tudor alle fattorie vernacolari, ai Queen Annes e ai bungalow Craftsman, una serie di case risiede nello storico rivestimento di Bozeman. South Willson Avenue vanta dimore risalenti al 1880, quando fu costruita la Northern Pacific Railroad e baroni del bestiame, medici, avvocati e altri ricchi locali gettarono fondamenta; strade più modeste come Lindley Place offrono abitazioni a prezzi più bassi. Abbiamo trovato diversi bungalow pieni di potenziale e costruiti prima del 1930 per $ 200.000 o meno.
Perché acquistare qui?
Bozeman è uno dei mercati più costosi del Montana, ma ci sono affari. "Abbiamo avuto un fallimento come la maggior parte del paese", dice Sherwood. Il programma quinquennale di riduzione delle tasse della città che incoraggia i restauri rispettosi delle proprietà storiche può farti risparmiare a lungo termine.
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Addizione di Powning, Reno, Nevada
"È più carino dell'inferno", dice Jack Hursh del bungalow dell'inizio del XX secolo che possiede qui a Powning's Addition. In effetti, ci sono molte case carine da visitare in questo quartiere storico a ovest del centro di Reno. Fondata nel 1888 da C.C. Powning, un trapianto dal Wisconsin, l'area un tempo era popolare tra gli italo-americani di inizio secolo immigrati, che hanno sfruttato appieno gli ampi lotti offerti dalle case, piantandole con orti e qualche piccola sporadico vigneto. Dopo un periodo difficile negli anni '70 e '80, giovani professionisti e pensionati hanno iniziato a trasferirsi qui e hanno lavorato insieme per sistemare le sue proprietà a lungo trascurate. "E' piuttosto caratteristico adesso", dice Jack. "E c'è qualcosa nel vivere in una casa più piccola e non avere un lungo tragitto fino a Reno."
Le case
La maggior parte è stata costruita tra la fine del 1880 e il 1920. Queen Annes e bungalow Craftsman in mattoni dominano il mix. Jack ha comprato il suo bungalow, con la sua originale struttura in legno di mogano, per soli $ 77.000, e tutto quello che doveva fare era aggiornare l'unico bagno della casa.
Perché acquistare qui?
Case centenarie per meno di 100.000 dollari? Questo è abbastanza buono per noi.
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Bartlesville, Oklahoma
L'olio fa cose divertenti in un posto. La sua scoperta nel 1897 nel Territorio Indiano vicino a quella che sarebbe diventata Bartlesville portò petrolieri dalla Pennsylvania che si arricchirono, costruirono case elaborate per competere l'una con l'altra e ha stabilito una città con un radicato apprezzamento per le arti e l'architettura che persiste oggi. I baroni si raggruppavano lungo la South Cherokee Avenue e le strade parallele ai due lati; le loro grandi case sono ben tenute, appena a sud dei ristoranti e dei negozi del centro. L'assessore alla contea Todd Mathes e sua moglie hanno comprato qui un Foursquare di due piani e mezzo quasi sei anni fa. "Abbiamo avuto quattro figli e poi abbiamo adottato quattro ragazze, quindi la nostra famiglia è raddoppiata durante la notte", dice Mathes. Dalla casa di famiglia, sono tre isolati a piedi dal centro culturale che ospita la sinfonia e il balletto nostrani della città; un isolato più avanti si trova la Price Tower, un edificio a uso misto di 19 piani e uno degli unici due grattacieli che Frank Lloyd Wright abbia mai costruito.
Le case
A partire da circa $ 100.000, puoi trovare Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-style e una miriade di altri bungalow, molti dei quali scambiano elementi di un eclettico mix di stili.
Perché acquistare qui?
Per addolcire l'affare, l'Oklahoma vanta una delle aliquote fiscali più basse del paese, e a Bartlesville ciò significa che paghi circa $ 1.400 all'anno su una casa da $ 100.000. "La gente non mi odia", dice il fisco Mathes. "E si rendono conto del valore di buone scuole e strade".
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Astoria, Oregon
Se le strade fiancheggiate da vecchie case di Astoria sembrano familiari, non regolare lo schermo. Questa città di 10.000 abitanti, situata alla foce del fiume Columbia, ha fatto da sfondo ai film di Hollywood, in particolare ai classici cult degli anni '80 I Goonies. Molto prima di allora, Lewis e Clark trascorrevano l'inverno qui durante la loro leggendaria spedizione e nel 1811 Astoria era un centro di commercio di pellicce, poi un centro di pesca, conserve e disboscamento. L'economia di oggi si è spostata verso il turismo, attratto da un centro cittadino degli anni '20 e da sabbia e surf nelle vicinanze. Per molti locali, andare in barca e pescare al salmone sono sia affari che piacere. "In estate ci sono giorni in cui sembra che tu possa saltare da una barca all'altra", afferma Regina Willkie, residente e dipendente della Camera di Commercio.
Le case
Con quasi il 70 percento del patrimonio immobiliare della città idoneo per lo status di monumento storico, Colonial Le case degli artigiani revival e costruite in kit tendono ad essere affari migliori, vendendo pronte per il trasloco per meno di $200,000. Più difficili da trovare sono le Queen Anne in cima alla collina e le "donne dipinte" all'italiana, come una ragazza di oltre 5.000 piedi quadrati che ha un prezzo di $ 549.000 ma vanta un panorama del fiume Columbia che si estende da Tongue Point all'Astoria Ponte.
Perché acquistare qui?
Questo è l'anno del bicentenario di Astoria, il che lo rende il momento ideale per visitare il posto. I valori delle proprietà sono rimasti forti con il recente afflusso di pensionati e la conservazione architettonica è una priorità qui. In effetti, il college della comunità locale offre una laurea in conservazione storica. Sì, puoi sistemare una vecchia casa e migliorare il tuo curriculum allo stesso tempo.
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South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown è una grande città in un piccolo stato: la comunità di 57 miglia quadrate, appena a nord dell'Atlantico ingresso Point Judith Pond, comprende 14 villaggi, molti con designazione storica per esemplare architettura. Il gioiello di South Kingstown, il Kingston Village Historic District, fondato nel 1700 come Little Rest, ha ottenuto il riconoscimento nel Registro Nazionale nel 1974. Il quartiere è adiacente all'Università del Rhode Island, che conta 14.000 studenti, e conferisce ai suoi maestosi blocchi un'energia vibrante. Una pista ciclabile segue una linea ferroviaria defunta da West Kingston verso la spiaggia, passando per ex mulini nei villaggi di Peace Dale e Wakefield, dove artisti e accademici hanno colonizzato i vecchi cottage e le fabbriche degli operai edifici. Aggiungi buone scuole e negozi, e Newport o Providence entro un tragitto di 30 minuti, e hai un sorteggio per tutte le età e professioni.
Le case
Il Kingston Village Historic District ospita le case più antiche di South Kingstown, che vanno dallo stile federale e altri primi americani fino alla Queen Annes dell'era vittoriana. I cottage vernacolari dei lavoratori del mulino di Peace Dale affascinano con le loro staccionate e gli accoglienti portici anteriori e Wakefield nasconde una serie di stili della fine del XIX secolo, tra cui Queen Annes, Capes, Colonial Revival e vernacoli. Recentemente è stato in vendita un revival coloniale con tre camere da letto del 1891 a Peace Dale per $ 185.000.
Perché acquistare qui?
"È un centro storico incantevole e preservato", afferma Catherine Gagnon, che ha recentemente acquistato una casa a Kingston con la partner commerciale Ann Danis per $ 300.000. I due musicisti hanno in programma di aprire Lily's at Little Rest, un bed-and-breakfast di tre stanze. Hanno scelto South Kingstown per le sue possibilità, con un mercato accessibile e una comunità di conservazione solidale, nonché la vicinanza alla spiaggia e molti siti storici. "Siamo entusiasti", dice Gagnon.
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Distretto storico di Melrose Heights, Columbia, Carolina del Sud
Le parole "gioiello non celebrato" ci sono venute in mente quando abbiamo scoperto Melrose Heights in Columbia. Sebbene sia a meno di 2 miglia sia dall'edificio della capitale dello stato che dall'Università della Carolina del Sud, ha un profilo basso. Ma con i servizi per la famiglia tra cui case a prezzi accessibili, alcune delle migliori scuole pubbliche della Columbia e un tragitto di cinque minuti per il centro, è un quartiere da conoscere. Ogni sabato, corridori e ciclisti condividono le strade ombrose e i papà giocano a prendere i cani, oi bambini, sui prati erbosi. "Non abbiamo dovuto costruire attrezzature per parchi giochi", afferma John Sherrer, un residente di otto anni e padre di due scolari. "Era lì a Melrose Park." Nel 2003, la comunità ha votato a favore del quartiere, fondato nel 1900, designato come distretto di conservazione dell'architettura. Il risultato: tutti i residenti sono orgogliosi dei loro giardini curati e delle loro case eclettiche, creando blocco su blocco di fascino.
Le case
Gli stili Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival e Prairie abbondano in queste strade ordinate, con case vernacolari, cottage in mattoni degli anni '40 e case in kit, come quelle di Sears e Aladdin, che creano un buon mostrando. Abbiamo trovato un rinnovato Tudor Revival del 1936 con quattro camere da letto nel cuore del quartiere per $ 355.000; opzioni chiavi in mano più piccole o meno possono essere acquistate per meno di $ 150.000.
Perché acquistare qui?
Melrose Heights ha tratto vantaggio dai suoi sforzi di conservazione storica senza perdere l'accessibilità. "Non è un quartiere revival greco del 'vecchio sud' con case enormi e irraggiungibili", afferma l'urbanista Jerre Threatt. "Si tratta di un quartiere suburbano intatto dei primi del '900 con un'offerta diversificata di stili architettonici a prezzi accessibili".
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Yankton, Dakota del Sud
Strade tranquille, scuole eccellenti, criminalità bassissima e i 90.000 acri di Lewis & Clark Lake rendono questa ex capitale del Territorio del Dakota un fattoria popolare per giovani famiglie, pensionati e chiunque altro cerchi il fascino vecchio stile di una piccola città e paesaggi naturali stimolanti. Mentre la città sul fiume Missouri (14.000 abitanti) al confine con il Nebraska sembra assonnata, troverai molta vita tra la folla di pinte di Ben's Brewing Company il sabato sera e la circoscrizione di jet-ski sul lago, che offre anche nuoto, campeggio ed escursionismo, e ha un marina. A differenza di molte città più piccole, questa ha un lavoro; circa 3.000 yanktoniani lavorano per i numerosi ospedali e strutture mediche che servono la regione, mentre altri trovano impiego nell'industria manifatturiera, nell'agricoltura o nel turismo.
Le case
Circa il 30 percento delle case di Yankton è stato costruito dalla fine del 1800 al 1925 circa. Queen Annes e Italiani sono abbondanti, così come i bungalow in stile artigiano. Abbiamo trovato un Folk Victorian robusto e completamente aggiornato con tre camere da letto qui per $ 84.900 e un Artigiano in mattoni di 1.500 piedi quadrati splendidamente concepito, pieno di pareti in legno di quercia, per $ 89.900.
Perché acquistare qui?
"Beh, la caccia e la pesca sono buone, il tasso di criminalità è inesistente e non c'è l'imposta sul reddito delle persone fisiche in South Dakota", dice l'ex sindaco di Yankton Dan Specht. Ovviamente, siamo ancora più allettati dal fatto che puoi ottenere una vecchia casa incontaminata, in un grande quartiere, per meno di centomila dollari.
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East Nashville, Nashville, Tennessee
Come ogni grande quartiere urbano, East Nashville ospita scrittori e camerieri, insegnanti e scultori, contabili e artisti, femministe e famiglie. "È sicuramente un posto fantastico e abbiamo un vero mix di persone che scelgono di vivere qui", afferma l'attivista locale Carol Norton, che si è trasferita in questo "quartiere" di circa 25.000 persone negli anni '70. Nei decenni che ha trascorso qui, Norton ha visto East Nashville sopravvivere a recessioni, alcuni progetti di rinnovamento urbano seriamente scadenti e un tornado del 1998 che ha colpito quasi ottantasei l'area. In questi giorni si diverte con ciò che una nuova generazione più giovane sta portando nel quartiere, dal festival a tema del pomodoro organizzato da un team di artisti e musicisti locali ogni estate a tutti i nuovi caffè, gelaterie e locali di musica che sembrano aprire qui ogni settimana base. In effetti, parte del fascino di East Nashville può essere attribuito al fatto che quasi tutte le sue attività commerciali sono di tipo locale. "Nessun Applebee è qui", dice Norton.
Le case
"Penso a East Nashville come a un libro illustrato di architettura", afferma Norton. In effetti, qui puoi trovare esempi sia modesti che maestosi di Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals e bungalow in stile artigiano. Ci sono molte case attualmente sul mercato nella gamma da $ 100.000 a $ 200.000.
Perché acquistare qui?
Oltre agli alloggi a prezzi accessibili, East Nashville offre anche un facile accesso a Music City, proprio di fronte al fiume Cumberland. Ma la ragione principale per guardare qui è il senso di comunità, che si vede raramente nelle città o nei sobborghi, e l'energia creativa e il cameratismo sostenuti dai suoi residenti e dai proprietari di piccole imprese. È ciò che Norton descrive come "Mayberry, con una svolta". Dai giovani bohémien alle famiglie in crescita fino ai veterani locali, questo è un luogo a cui tutti appartengono e possono trovare opportunità per prosperare.
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North Oak Cliff, Dallas, Texas
Situato a pochi minuti dal centro, attraverso il fiume Trinity attraverso il viadotto di Houston Street, North Oak Cliff non è un tipico quartiere di Dallas. Costruita su una solida base di roccia (al contrario dell'argilla su cui si trova la maggior parte di Dallas), l'area ha dolci colline e alberi maestosi che forniscono una fuga dalla piattezza della città. North Oak Cliff ha "il tipo di autenticità che non si vede più", afferma il residente Michael Amonett, che indica in particolare l'architettura storicamente conservata. I visitatori imparano rapidamente qualcos'altro: uno stile di vita non così guidato dagli affari, illustrato da una scena artistica e da una comunità esuberante che ha fatto guadagnare a North Oak Cliff l'etichetta "Austin of Dallas". Che si tratti di una fiera dell'artigianato o di una parata del giorno della Bastiglia, la gente del posto festeggia con disinvoltura.
Le case
I bungalow Tudor e Craftsman sono predominanti e le case coloniali spagnole, eclettiche e rinascimentali italiane si trovano in numero minore. Recentemente, un Tudor inglese restaurato con una cucina personalizzata è stato venduto per $ 225.000. Gli acquirenti per la prima volta possono trovare cottage e bungalow più piccoli e pronti per il trasloco a partire da $ 100.000.
Perché acquistare qui?
North Oak Cliff sembra combinare perfettamente vecchio e nuovo. Michael Amonett vive nella casa costruita da suo nonno nel 1936 e la sua storia non è unica. Molte famiglie risiedono qui da generazioni e le loro case ben tenute, generalmente bisognose solo di piccoli aggiornamenti, di tanto in tanto diventano disponibili. I valori immobiliari dell'area sono destinati ad aumentare nel 2013 con il ritorno di un sistema di tram in centro. Il nostro consiglio? Entra mentre il gioco va bene.
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Distretto universitario, Salt Lake City, Utah
Giovani famiglie vivono insieme a professori e studenti universitari in questo quartiere di Salt Lake City tra il centro e il campus dell'Università dello Utah. Pensa al distretto universitario come a una perfetta città universitaria, dove le strade residenziali divise da mediani erbosi sono a pochi passi da pizzerie e caffetterie di proprietà locale; e dove un mare di residenti, che indossano i loro migliori abiti rossi e bianchi, migrano al vicino stadio Rice-Eccles nei sabati autunnali per guardare i loro amati Utes giocare a calcio. "La gente ama questo quartiere", afferma l'agente immobiliare Celeste Council, i cui clienti sono attratti dal suo l'atmosfera progressista e le case ravvicinate, che secondo lei aggiungono al senso di quartiere del distretto universitario Comunità. Il quartiere ha avuto uno spavento negli anni '70 quando gli sviluppatori hanno iniziato ad abbattere case storiche per far posto ad appartamenti ed edifici commerciali. Ma i residenti si sono opposti, si sono assicurati nuove leggi urbanistiche e hanno inserito una grossa fetta del quartiere nel Registro nazionale dei luoghi storici.
Le case
La maggior parte sono vittoriani popolari in mattoni o assicelle costruiti per i professori e i dipendenti dell'Università dello Utah tra il 1900 e il 1920. Altri stili includono Gothic Revival, Queen Anne, Tudor e Craftsman. È possibile ottenere un modesto Folk Victorian con due camere da letto per meno di $ 200.000, anche se le case più grandi hanno un prezzo da $ 500.000 in su.
Perché acquistare qui?
Gli acquirenti attenti alla conservazione stanno acquistando e ristrutturando un numero crescente di vecchie case qui, assicurando che questo quartiere storico mantenga la sua architettura e il suo carattere classici. Molte case più piccole e a bassa impronta di carbonio stanno anche portando acquirenti attenti all'ambiente, che installano pannelli solari, scambiano prati assetati con xeriscaping e usano barili di pioggia per raccogliere l'acqua per i giardini. Anche i residenti del distretto universitario evitano le auto, affidandosi alle biciclette e al sistema di metropolitana leggera di Salt Lake City per andare e tornare dal centro.
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Wallingford, Seattle, Washington
Aquiloni colorati che volano e bambini che rotolano giù per colline erbose sono luoghi comuni nel Gas Works Park di South Wallingford, un parco di 19 acri spazio popolato da strutture di gassificazione del carbone dell'inizio del XX secolo, simboli color ruggine dismessi dell'industria rivoluzione. Wallingford è un quartiere percorribile a piedi con accesso al Burke-Gilman Trail di Seattle, un percorso di 14 miglia per ciclisti, jogging e pattinatori. Un mercato contadino, un cinema indipendente, bar, ristoranti e una linea di caffetterie dall'atmosfera accattivante North 45th Street, la via principale, e con l'Università di Washington nelle vicinanze c'è una città universitaria ben definita Tatto. "Ho cresciuto i miei figli qui", dice Kris Murphy, un agente immobiliare che vive qui da 20 anni. "Ora sono adolescenti e lo adorano".
Le case
Wallingford è nota per i suoi bungalow Craftsman, costruiti tra il 1906 e la metà degli anni '20, incorniciati con abete Douglas proveniente da mulini locali; la maggior parte ha portici anteriori e cortili lussureggianti. Wallingford è costruito su una dolce collina che si erge dal Lago Union, creando delle viste spettacolari sullo Space Needle. Aspettati di pagare fino a $ 600.000 per una casa di 2.000 piedi quadrati in buone condizioni, o resisti per uno che necessita di aggiornamenti a metà $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Famiglie, artisti, vecchi hippy di Seattle e nuovi soldi danno a Wallingford uno spirito creativo e imprenditoriale. Il facile accesso alla I-5 e alla SR-99 consente un rapido viaggio in centro per lo shopping, la cultura e il pesce fresco dal Pike Place Market.
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Sheridan, Wyoming
Le vetrine occidentali conservate del centro di Sheridan di inizio secolo (popolazione 17.461) non sono per lo spettacolo. Se è vero che Buffalo Bill Cody ha fatto l'audizione per il suo Wild West Show sui gradini del punto di riferimento Sheridan Inn, i residenti di oggi, dai cowboy ai medici all'ospedale della Veterans Administration, comprano calzini al vecchio J.C. Penney, chiodi alla Sheridan Commercial Company e redini da King's Selleria. Il negozio di selleria a conduzione familiare, fondato nel 1961 e famoso per le sue corde e le selle in pelle lavorate a mano, spedisce in tutto il mondo. "Sheridan è l'America rurale al suo meglio", afferma Andy Ayres, co-proprietario del Lulu's Cafe, che offre carne e patate e tapas. Ma non confondere rurale insieme a Hick: Ci sono due club di polo qui che attirano giocatori dal lontano Sud America.
Le case
La maggior parte delle case storiche si trova a Residence Hill, lungo il South Main, che corre lungo la città e si blocca a ovest. Lo stile predominante è Artigiano, come il due piani del 1914 che Rod Fordahl ha sistemato "per sempre." Quando ha acquistato il posto 20 anni fa, conteneva la vasca e il pannello originali con piedini ad artiglio porte. Troverai lo strano Tudor, Queen Anne o Dutch Colonial; aspettati di pagare da $ 275.000 per una casa storica di 3.000 piedi quadrati. "I luoghi sono stati conservati abbastanza bene", afferma Fordahl, la cui azienda, Fry Construction, esegue lavori di ristrutturazione. Una volta che ha finito con un posto e la fornace a carbone è stata sostituita, il prezzo potrebbe salire a $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Non ci sono incentivi, di per sé, per sistemare una vecchia casa a Sheridan, ma le tasse sulla proprietà sono estremamente basse. Potresti pagare $ 1.500 all'anno per una casa di 3.000 piedi quadrati.
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Cranbrook, Columbia Britannica, Canada
I treni mettono Cranbrook sulla mappa, letteralmente. Non c'era quasi una città di cui parlare fino al 1898, quando la Canadian Pacific Railway vi stabilì una stazione. Immerso nella Columbia Valley ai piedi delle Montagne Rocciose, Cranbrook è diventato un centro vitale per lo spostamento di carbone, minerali, legname e persone attraverso la regione. Mentre la ferrovia, insieme al settore energetico, rimane una componente importante dell'economia della città oggi, i treni stessi sono l'attrazione per i visitatori del Canadian Museum of Rail Travel della città, pieno zeppo di vagoni ferroviari classici restaurati e locomotive. Altri, compresi i pensionati all'aria aperta in cerca di un ritmo lento e pittoresco, vengono per le montagne e i parchi innevati; il luogo da sogno di questo appassionato di outdoor attira molti escursionisti, ciclisti, scalatori e racchette da neve. Quando i 20.000 abitanti della città non pattinano sulle piste di pattinaggio o pescano nel rifornito di trote del lago Idlewild Park, potrebbero essere a una partita per supportare la squadra locale di hockey junior, il Kootenay Ice.
Le case
Le case d'epoca di Cranbrook sono concentrate nello storico quartiere di Baker Hill, che ospita la casa in stile Queen Anne del 1888 costruita per il fondatore della città, il colonnello James Baker. Anche all'interno del raggio di quattro isolati del quartiere ci sono i bungalow Craftsman e i cottage in stile vernacolare costruiti per i lavoratori delle ferrovie e dell'industria del legname; queste case più piccole partono da $ 200.000 (USD).
Perché acquistare qui?
Un centro per l'industria regionale situato a 60 minuti da quattro aree sciistiche, Cranbrook offre i vantaggi del più grande motore economico della zona con la sensazione di una piccola città.
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