Per attività, cultura, stimoli intellettuali e spirito giovanile, niente batte una città piena di studenti e accademici
Best Old House Quartieri 2011: College Towns
Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case amorevolmente realizzate hanno un passato straordinario e un futuro indiscutibilmente promettente. Con l'aiuto dei nostri amici di Portland, con sede in Oregon PreservationDirectory.com—che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e tutela organizzazioni non profit: abbiamo assemblato la nostra lista più grande di sempre di luoghi fuori dai sentieri battuti che vale la pena guardare per un grande vecchio casa.
Ecco le nostre migliori scelte per i luoghi in cui lo spirito accademico incontra al meglio il fascino della vecchia casa.
Distretto storico meridionale, Palatka, Florida
Una volta conosciuta come la "Gemma del fiume St. Johns", questa città dello stato settentrionale di 11.000 persone era la destinazione turistica originale della Florida. Dopo un devastante incendio nel 1884, la cittadina agricola fu rapidamente ricostruita in un punto di riferimento per i viaggiatori, con otto resort di prima classe, incluso l'ancora esistente James Hotel. Tra le personalità che sono tornate qui: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison e Harriet Beecher Stowe. La città prospera ancora oggi, con molte giovani famiglie, studenti della Florida School for the Arts e St. Johns River State College e, naturalmente, i pensionati attratti dal clima accogliente (e un campo da golf municipale progettato nel 1925 dal signore dei link Donald Rossi). "È molto meridionale", afferma Roberta Correa, presidente della Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Le persone sono amichevoli e le case sono pittoresche."
Le case
Le case più desiderate di Palatka fiancheggiano le strade illuminate dal gas del South Historic District. Precedentemente noto come "The Hammock", questo quartiere sotto il quartiere degli affari del centro è stato a lungo uno dei più ricchi di Palatka. Gli stili delle case includono i bungalow Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian e Craftsman (tra cui diverse case kit Sears). Una grande casa completamente restaurata con vista sul fiume può costare $ 500.000. Le opzioni più piccole che richiedono TLC possono costare fino a $ 60.000.
Perché acquistare qui?
La Southside Historic Neighborhood Association ha un programma che concede ai proprietari di case idonei fino a $ 20.000 per restauri esterni all'interno del distretto storico. La campagna di rilancio della Main Street della città offre sovvenzioni alle imprese nuove ed esistenti, il che significa nuovi posti di lavoro e servizi per i residenti e una spinta al mercato immobiliare.
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Greencastle, Indiana
Nei mesi estivi, quando gli alberi sono in fiore e la DePauw University ha un programma più rilassato, una passeggiata lungo il Greencastle's le strade evocheranno un tempo in cui i proprietari di casa tagliavano l'erba con i tosaerba e la televisione doveva ancora soppiantare il portico anteriore visualizzazioni. Certo, la città dei 10.000 raccoglie molta energia del 21° secolo dall'invasione annuale degli studenti, come così come le giovani famiglie che lo scelgono per i suoi rapidi spostamenti verso il centro di Indianapolis, a sole 45 miglia via. Ma Greencastle offre vantaggi vecchio stile: un centro città storicamente designato, un'industriosa etica del lavoro americana (una manciata di piante qui sostenere l'industria automobilistica), un focus sulla comunità e tre futuri distretti storici del Registro Nazionale, che comprendono collettivamente centinaia di le case.
Le case
Il distretto storico di Greencastle, l'insediamento residenziale originale della città, è il più modesto, con una prevalenza di case bungalow in stile Stick e Craftsman. Il distretto dell'allargamento orientale, in gran parte sviluppato dai magnati delle ferrovie e dell'industria all'inizio del XX secolo, offre reperti più esclusivi: Italiani, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals e case leggermente più piccole con Eastlake particolari. L'ultimo distretto di Northwood ha una serie di case dalla prima alla metà del 1900, per lo più revival coloniali, Tudor e bungalow, con una spolverata di Minimal Traditional e Ranch della metà del XX secolo. Il prezzo medio tra le case vendute nel 2010 è stato di poco inferiore a $ 100.000.
Perché acquistare qui?
Una casa d'epoca per meno di centomila biglietti verdi con un facile tragitto verso la quattordicesima città più grande della nazione. 'Basta detto.
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Atchison, Kansas
Questa città del Kansas nord-orientale (popolazione 11.000) su colline panoramiche e ondulate lungo il fiume Missouri conserva la sua attività commerciali di lunga data del centro, inclusi prosperosi negozi di ferramenta di proprietà locale, panetterie e farmacie a conduzione familiare I negozi. Il motivo dietro questo scenario rinfrescante? Lavori—sì, veri lavori della classe media! I maggiori datori di lavoro della zona includono un produttore tessile, un distributore di hardware e Benedictine College, un'università cattolica di arti liberali di circa 1.600 studenti che aiuta a mantenere la città giovane e vivace. Il turismo è un'industria minore. C'è un commercio di tour di case stregate basato su una comunità di fantasmi carismatici che si dice vivano in città. E Atchison è il luogo di nascita di Amelia Earhart. La casa di famiglia dell'aviatrice ospita un museo a lei intitolato e un festival di luglio molto frequentato celebra la sua vita e i suoi successi pionieristici.
Le case
Le case di epoca vittoriana, come Queen Annes e Italianes, sono all'ordine del giorno, così come i revival coloniali e i bungalow. Molti sono situati lungo o vicino al fiume Missouri e alcuni sono elencati nel Registro nazionale dei luoghi storici. Ma sono i prezzi degli immobili che attireranno davvero gli appassionati della vecchia casa. Un revival coloniale del 1900 con cinque camere da letto completamente restaurato è stato recentemente immesso sul mercato per $ 185.000. La casa, situata in una strada di mattoni, conserva tutto il suo originale e, sì, squisito legno di quercia.
Perché acquistare qui?
Hai il bug del restauro e un buon occhio? "Abbiamo un mercato insolito ad Atchison", afferma l'agente immobiliare Scott Noyes. "Spesso troverai un malandato riparatore vittoriano da $ 20.000 proprio in fondo alla strada da uno restaurato che costa $ 200.000." La città ha anche ottime scuole pubbliche e strade sicure, ed è a 45 minuti di auto da Kansas City e Topeka.
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Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Questo quartiere è una mecca per chi ama l'architettura storica americana. Non solo le case sono leggendarie, il fatto che siano in piedi è significativo per le società di conservazione negli Stati Uniti. I piani di rinnovamento urbano per Grand Rapids durante gli anni '60 avevano condannato questo tesoro di vecchie case, ma la comunità ha lottato per proteggili. Nel vincere la storica causa, i membri dell'Heritage Hill Association hanno stabilito un precedente: le agenzie federali di pianificazione sono ora tenute a considerare gli effetti dei loro progetti sulle proprietà storiche.
Circondato da cinque college urbani (tra cui Grand Valley State e Kendall College of Art and Design), Heritage Hill è un centro culturale, fiorente di artisti, filantropi e ristoranti. I giardini ben curati vengono celebrati qui, soprattutto a maggio, quando un tour pubblico offre ai proprietari la possibilità di mostrare le loro case e le loro abilità orticole. Heritage Hill è diversificata, con studenti universitari, single, coppie e famiglie di ogni provenienza.
Le case
Le 1.300 case qui includono alcune risalenti al 1844 ed è rappresentata una notevole gamma di stili. Vedrai di tutto, dalle case all'italiana e chateauesque ai successivi revival Tudor; c'è anche una ricchezza di revival greci e coloniali, Queen Annes e persino una casa in stile prateria di Frank Lloyd Wright. Le dimore assetate di TLC possono essere vendute per circa $ 200.000, ma se cerchi qualcosa di più chiavi in mano, potresti trovare un amato vittoriano popolare del 1886 con tre camere da letto con dettagli di Eastlake per circa $ 170.000.
Perché acquistare qui?
Sebbene vendite allo scoperto e pignoramenti non abbiano colpito Grand Rapids (lungo il centro dei mobili per ufficio industria) come hanno Detroit e altre città automobilistiche, il mercato al ribasso non ha trascurato Heritage Collina. Oggi puoi prendere l'ex castello di un barone del legname o di un ricco giudice e andare a piedi da casa al lavoro nel centro della città, per quello che equivale a un spicciolo in altri luoghi.
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Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Sia i cacciatori di case che i residenti si dilettano nelle strade labirintiche di Prospect Park, fiancheggiate da alberi piantati quasi un secolo fa e giardini incontaminati dei proprietari di case. "In Minnesota, prendiamo sul serio i nostri giardini, e a Prospect Park puoi aumentarlo un po'", dice Joe Ring, residente di lunga data e presidente del comitato per la conservazione storica per la Prospect Park East River Road Improvement Association. Stretto tra il campus dell'Università del Minnesota e il confine della città gemella (e rivale) di St. Paul, questo quartiere ha un sacco di carattere e personaggi. "Le persone qui hanno una mentalità straordinariamente unica", dice Ring di una comunità che celebra la sua diversità politica ed economica. "Se vuoi un dibattito", aggiunge, "vieni qui".
Le case
Delle quasi 800 abitazioni, il 92 percento è considerato contributore all'integrità storica di Prospect Park. Gli Stick Victorian del XIX secolo si trovano accanto ai bungalow della metà del XX secolo e la maggior parte presenta elementi architettonici originali. "I residenti qui sono stati buoni amministratori", dice Ring. È comune trovare una casa di 2.000 piedi quadrati completamente restaurata costruita all'inizio del XX secolo per meno di $ 400.000. I cacciatori di affari possono trovare offerte a partire da $ 150.000 per una casa da 1.200 a 1.500 piedi quadrati che necessitano di aggiornamenti.
Perché acquistare qui?
Le case d'occasione vengono regolarmente sul mercato a Prospect Park, mentre le generazioni del quartiere passano, ma raramente ne troverai una in rovina. Un sacco di orgoglio di quartiere secolare significa che puoi acquistare una casa che è stata mantenuta sin dal giorno in cui è stata costruita.
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Bozeman, Montana
Situata nella Gallatin Valley a nord del Parco Nazionale di Yellowstone, Bozeman è una piccola città con molto spazio e quattro stagioni per celebrarla. L'estate porta prodotti, latticini e carne alla tappa obbligata di ogni buongustaio, il mercato degli agricoltori di Bogert. Le passeggiate artistiche di Main Street che mettono in luce le gallerie locali si estendono fino all'autunno. E i residenti difficilmente vanno in letargo quando le temperature scendono: Peet's Hill offre ai temerari dello slittino una pista nel centro di Bozeman. "Non puoi guidare la tua auto per una settimana e non rendertene conto", dice Anne Sherwood, una fotografa che si è trasferita qui 15 anni fa dopo il morso dell'enorme terreno aperto. La febbre primaverile, ovviamente, spinge la Montana State University e i suoi 11.000 studenti a risvegliarsi dai lunghi mesi di studio. "La scuola offre una rinfrescante diversità", afferma Sherwood. "Un ragazzo del Congo è nella squadra di calcio e una donna corre in pista con un copricapo musulmano".
Le case
Dal revival coloniale spagnolo e gli stili Tudor alle fattorie vernacolari, ai bungalow Queen Annes e Craftsman, una serie di case risiede nello storico rivestimento di Bozeman. South Willson Avenue vanta dimore risalenti al 1880, quando fu costruita la Northern Pacific Railroad e baroni del bestiame, medici, avvocati e altri ricchi locali gettarono fondamenta; strade più modeste come Lindley Place offrono abitazioni a prezzi più bassi. Abbiamo trovato diversi bungalow pieni di potenziale e costruiti prima del 1930 per $ 200.000 o meno.
Perché acquistare qui?
Bozeman è uno dei mercati più costosi del Montana, ma ci sono affari. "Abbiamo avuto un fallimento come la maggior parte del paese", dice Sherwood. Il programma quinquennale di riduzione delle tasse della città che incoraggia i restauri rispettosi delle proprietà storiche può farti risparmiare a lungo termine.
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Addizione di Powning, Reno, Nevada
"È più carino dell'inferno", dice Jack Hursh del bungalow dell'inizio del XX secolo che possiede qui a Powning's Addition. In effetti, ci sono molte case carine da visitare in questo quartiere storico a ovest del centro di Reno. Fondata nel 1888 da C.C. Powning, un trapianto dal Wisconsin, l'area un tempo era popolare tra gli italo-americani di inizio secolo immigrati, che hanno sfruttato appieno gli ampi lotti offerti dalle case, piantandole con orti e qualche piccola sporadico vigneto. Dopo un periodo difficile negli anni '70 e '80, giovani professionisti e pensionati hanno iniziato a trasferirsi qui e hanno lavorato insieme per sistemare le sue proprietà a lungo trascurate. "E' piuttosto caratteristico adesso", dice Jack. "E c'è qualcosa nel vivere in una casa più piccola e non avere un lungo tragitto fino a Reno."
Le case
La maggior parte è stata costruita tra la fine del 1880 e il 1920. Queen Annes e bungalow Craftsman in mattoni dominano il mix. Jack ha comprato il suo bungalow, con la sua originale struttura in legno di mogano, per soli $ 77.000, e tutto quello che doveva fare era aggiornare l'unico bagno della casa.
Perché acquistare qui?
Case centenarie per meno di 100.000 dollari? Questo è abbastanza buono per noi.
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Silver City, Nuovo Messico
Professori in pensione e giovani accademici si affollano allo stesso modo in questa ex fiorente città mineraria di metalli situata ai piedi delle montagne di Pinos Altos. Parte dell'attrazione potrebbero essere le sue radici nel Vecchio West: un ex campeggio Apache, si dice che Billy the Kid abbia trascorso i suoi anni formativi qui nell'angolo sud-occidentale dello stato. Ma oggi, come sede della Western New Mexico University e di una fiorente scena artistica, e confinante con 3,3 milioni acri di foresta nazionale selvaggia, questa comunità di circa 10.000 è un contendente per chiunque cerchi il low-key vita. "È uno stile di vita rilassato: le persone vanno a fare escursioni, andare in bicicletta, fare birdwatching", afferma l'agente immobiliare Colleen Stinar. "È come Santa Fe, senza pretese." Stai cercando di esplorare il terreno locale? Gli amanti della natura troveranno un capitolo attivo di Audubon e una società di piante autoctone, mentre i cittadini sono inclini a gli eventi culturali godono di passeggiate in galleria d'arte, concerti blues e jazz e teatro sperimentale spettacoli.
Le case
Raggruppato intorno all'Università e negli altri cinque quartieri storici della città c'è un mix eclettico di Queen Anne in mattoni cottage, altre case di epoca vittoriana, adobe territoriali e bungalow con un tocco sud-occidentale (alcuni con adobe costruzione). I prezzi vanno da $ 120.000 a $ 250.000, a seconda delle dimensioni e delle condizioni. Di recente abbiamo individuato un bungalow più piccolo restaurato, adatto a un acquirente per la prima volta o a una giovane famiglia, per $ 85.500.
Perché acquistare qui?
Le tasse sulla proprietà del New Mexico sono tra le più basse del paese e il mercato immobiliare di Silver City è abbordabile rispetto ad altre oasi residenziali in questo stato. Anche qui i dollari vanno molto lontano in termini di qualità della vita: il costo della vita è leggermente inferiore alla media nazionale.
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Distretto storico di Montford, Asheville, Carolina del Nord
Fondato nel 1893, il quartiere Montford di Asheville da allora ha fornito generosamente alla tradizione letteraria americana del XX secolo. Thomas Wolfe fu sepolto qui nel cimitero di Riverside, ma non prima di aver raccolto le sue esperienze in un romanzo autobiografico del 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, meglio conosciuto come O. Henry, è anche sepolto qui. E, nel 1948, Zelda Fitzgerald trovò la sua fine in un tragico incendio in un ospedale psichiatrico della zona. Montford, ancora una comunità incentrata sull'arte, ospita oggi scrittori, artisti e musicisti (insieme a studenti, professionisti e pensionati). I residenti mettono in mostra i loro talenti al festival annuale di musica e arte di maggio e celebrano l'estate tra le lucciole alle produzioni di Shakespeare allestite in un anfiteatro locale. Molto boscoso, questo quartiere occidentale della Carolina del Nord ha anche un'atmosfera da città di montagna e l'accesso a Rapide di classe II-V e gli sport che le accompagnano, su un certo numero di fiumi vicini, tutti entro un'ora unità.
Le case
La maggior parte delle case nel quartiere storico di Montford risalgono al periodo compreso tra il 1890 e il 1925 e gli stili sono eclettici. Troverai Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclassical, Shingle e case vernacolari in un'ampia fascia di prezzo. Puoi trovare un bungalow modesto che necessita di lavori per circa $ 100.000 o una grande villa antica adatta a una famiglia o un bed and breakfast per oltre $ 1 milione.
Perché acquistare qui?
Con un'impressionante gamma di prezzi, dimensioni e stili delle case, questo quartiere ha qualcosa per tutti. E c'è molto sul mercato ora, inclusa una casa in stile Shingle del 1910 con tre camere da letto con caratteristiche architettoniche originali offerta per meno di $ 300.000. Tutto ciò di cui ha bisogno è un po' d'amore.
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Eastwood Park, Minot, Dakota del Nord
Chiamano Minot la "Città Magica". Questo perché è sorto questo insediamento un'ora a sud del confine canadese - "come per magia", dicono i locali - dal nulla nel 1886, quando la costruzione della Great Northern Railway si fermò per il inverno. In pochi mesi, la popolazione crebbe fino a quasi 5.000 persone, inclusi commercianti, ferrovieri e proprietari di saloon. Alcuni residenti affermati di Minot hanno costruito modeste case Queen Anne, Foursquare e Tudor in un'area di 12 isolati attraverso il fiume Mouse dal centro. Conosciuto come Eastwood Park, è popolato in questi giorni da famiglie che ospitano un festival artistico annuale, tengono unità gastronomiche e cercano come diamine di superarsi a vicenda con i loro spettacoli di luci natalizie. Le scuole sono buone, le strade sono sicure e il quartiere è attraversato da un ponte pedonale dal centro di Minot.
Le case
Qui sono rappresentati la maggior parte degli stili dell'inizio del XX secolo, tra cui Queen Anne, Tudor, Dutch Colonial Revival, Greek Revival e Colonial Revival, insieme a molte casette di Sears. La maggior parte si trova su piccoli lotti con garage indipendenti e accesso a un vicolo sul retro. I prezzi vanno da $ 100.000 a $ 300.000 occasionali.
Perché acquistare qui?
Quale recessione? Minot è una città in espansione, grazie a un enorme giacimento petrolifero scoperto fuori città alcuni anni fa. "Qui le case rimangono sul mercato per circa due ore prima che qualcuno le compri", dice l'urbanista di Minot Donna Bye. Gli ultimi dati del censimento non sono stati rilasciati, ma Bye stima che la precedente popolazione di 36.567 persone sia aumentata di almeno 4.000 nell'ultimo decennio. Minot è anche sede di una base dell'aeronautica statunitense e della Minot State University.
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Distretto storico di South Fountain, Springfield, Ohio
"Allora, cosa ci impedisce di tornare a casa?" chiese Stephen Chirico a sua moglie, Anne, mentre percorrevano le strade secondarie di Springfield, Ohio, circa cinque anni fa. Dopo aver vissuto nella periferia di Atlanta per 17 anni, la loro visita in questa città piena di fascino di circa 63.000 abitanti per il liceo di Stephen reunion ha ricordato loro tutte le cose che amavano: l'atmosfera da città universitaria fornita dalla Wittenberg University, il forte senso della comunità forniti dai suoi quartieri con i portici anteriori, il museo d'arte migliore di quanto si possa pensare e l'onnipresente epoca vittoriana case. Non molto tempo dopo, i Chirico acquistarono un'enorme casa Prairie Box del 1925 nel quartiere di South Fountain, un distretto storico nazionale adiacente al centro rivitalizzato, dove tonnellate di case Queen Annes, Italianes, Stick and Shingle Style e Second Empire sono state costruite molto tempo fa per i ricchi industriali di Springfield e i redditi più alti famiglie. Mentre il loro nuovo posto necessitava di una ristrutturazione dell'intestino, i Chiricos sono stati conquistati dai suoi pavimenti in legno originali, dalle strutture in quercia e dalle porte francesi. Il fatto che il posto sia costato solo $ 40.000 - abbiamo detto che questo posto è ottimo per fare affari? - ha siglato l'accordo.
Le case
La maggior parte è stata costruita da ricchi industriali o dai loro dipendenti con reddito più modesto, che gestivano o lavoravano nelle aziende agricole e automobilistiche che un tempo prosperavano qui. Le case di epoca vittoriana sono il cardine, anche se ci sono anche alcune case successive in stile Prairie. Ogni casa del distretto ha un portico anteriore, una caratteristica che viene celebrata il primo sabato di ogni ottobre durante il Front Porch Festival di South Fountain. I prezzi vanno da $ 15.000 per un folk vittoriano di livello superiore, a $ 80.000 per una Queen Anne restaurata.
Perché acquistare qui?
Le case, un tempo suddivise in appartamenti, vengono acquistate per pochi soldi e restaurate da giovani professionisti, molti dei quali ingegneri o accademici che lavorano a Wittenberg o nella vicina Wright State Università. Alcuni vanno a Dayton, che dista circa 25 miglia, o fanno il viaggio più lungo fino a Columbus, a circa un'ora di macchina da qui. Un tempo industriale, Springfield è ora una fiorente città universitaria e un luogo conveniente per crescere i bambini in un ambiente idilliaco in stile villaggio.
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Storica Betlemme, Betlemme, Pennsylvania
Sede del secondo produttore di acciaio d'America fino alla chiusura di Bethlehem Steel, nel 2003, questa città di 72.000 abitanti si trova a circa 70 miglia a nord di Filadelfia ea 81 miglia a ovest di New York City. Molti operai in pensione in pensione vivono ancora qui, in questi giorni accanto a professionisti di 30 e 40 anni che hanno scelto Betlemme per il suo pendolarismo metropolitano quasi sano. La Lehigh University e il Moravian College sono entrambi qui, contribuendo a una fiorente scena artistica del distretto storico che include concerti gratuiti, tour della casa e del giardino e mostre d'arte mensili all'interno delle pareti di vetro del municipio rotonda. Sulla Main Street, il Moravian Bookshop, il più antico venditore di tomi del paese, si trova tra ristoranti e caffetterie molto frequentati. La storica Betlemme ha un'atmosfera comunitaria: i vicini partecipano alle riunioni cittadine, camminano verso lo schermo singolo Boyd Theatre per un film e cena al Monocacy Creek, un torrente di trote al largo del Lehigh Fiume.
Le case
Il quartiere è rifornito di italiani a due e mezzo e tre piani, Queen Annes, Second Empires e Gothic Revivals costruiti all'inizio del XX secolo. Hai olio di gomito? Uno di questi vittoriani decorati può essere acquistato a partire da -300.000. È più probabile che uno completamente restaurato squilli per -600.000 o più. La storica Betlemme ha anche case a schiera nella gamma di -175.000, e ovunque tu cammini, la storia abbonda. Come dice l'agente immobiliare locale Barbara Fraust, "Puoi attraversare secoli in otto isolati".
Perché acquistare qui?
Lo stato di Keystone è noto per la sua vita a prezzi accessibili, sia per le famiglie che per i nidificanti vuoti. Avviso per i pensionati: non pagherai le tasse statali sul reddito da pensione nella buona vecchia Pennsylvania.
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South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown è una grande città in un piccolo stato: la comunità di 57 miglia quadrate, appena a nord dell'Atlantico ingresso Point Judith Pond, comprende 14 villaggi, molti con la designazione storica per esemplare architettura. Il gioiello di South Kingstown, il Kingston Village Historic District, fondato nel 1700 come Little Rest, ha ottenuto il riconoscimento nel Registro Nazionale nel 1974. Il quartiere è adiacente all'Università del Rhode Island, che conta 14.000 studenti, e conferisce ai suoi maestosi blocchi un'energia vibrante. Una pista ciclabile segue una linea ferroviaria defunta da West Kingston verso la spiaggia, passando per ex mulini nei villaggi di Peace Dale e Wakefield, dove artisti e accademici hanno colonizzato i vecchi cottage e le fabbriche degli operai edifici. Aggiungi buone scuole e negozi, e Newport o Providence entro un tragitto di 30 minuti, e hai un sorteggio per tutte le età e professioni.
Le case
Il Kingston Village Historic District ospita le case più antiche di South Kingstown, che vanno dallo stile federale e altri primi americani fino alla Queen Annes dell'era vittoriana. I cottage vernacolari dei lavoratori del mulino di Peace Dale affascinano con le loro staccionate e gli accoglienti portici anteriori e Wakefield nasconde una serie di stili della fine del XIX secolo, tra cui Queen Annes, Capes, Colonial Revival e vernacoli. Recentemente è stato in vendita un revival coloniale con tre camere da letto del 1891 a Peace Dale per $ 185.000.
Perché acquistare qui?
"È un centro storico incantevole e preservato", afferma Catherine Gagnon, che ha recentemente acquistato una casa a Kingston con la partner commerciale Ann Danis per $ 300.000. I due musicisti hanno in programma di aprire Lily's at Little Rest, un bed-and-breakfast di tre stanze. Hanno scelto South Kingstown per le sue possibilità, con un mercato accessibile e una comunità di conservazione solidale, nonché la vicinanza alla spiaggia e molti siti storici. "Siamo entusiasti", dice Gagnon.
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Distretto storico di Melrose Heights, Columbia, Carolina del Sud
Le parole "gioiello non celebrato" ci sono venute in mente quando abbiamo scoperto Melrose Heights in Columbia. Sebbene sia a meno di 2 miglia sia dall'edificio della capitale dello stato che dall'Università della Carolina del Sud, ha un profilo basso. Ma con i servizi per la famiglia tra cui case a prezzi accessibili, alcune delle migliori scuole pubbliche della Columbia e un tragitto di cinque minuti per il centro, è un quartiere da conoscere. Ogni sabato, corridori e ciclisti condividono le strade ombrose e i papà giocano a prendere i cani, oi bambini, sui prati erbosi. "Non abbiamo dovuto costruire attrezzature per parchi giochi", afferma John Sherrer, un residente di otto anni e padre di due scolari. "Era lì a Melrose Park." Nel 2003, la comunità ha votato a favore del quartiere, fondato nel 1900, designato come distretto di conservazione dell'architettura. Il risultato: tutti i residenti sono orgogliosi dei loro giardini curati e delle loro case eclettiche, creando blocco su blocco di fascino.
Le case
Gli stili Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival e Prairie abbondano in queste strade ordinate, con case vernacolari, cottage in mattoni degli anni '40 e case in kit, come quelle di Sears e Aladdin, che creano un buon mostrando. Abbiamo trovato un rinnovato Tudor Revival del 1936 con quattro camere da letto nel cuore del quartiere per $ 355.000; opzioni chiavi in mano più piccole o meno possono essere acquistate per meno di $ 150.000.
Perché acquistare qui?
Melrose Heights ha tratto vantaggio dai suoi sforzi di conservazione storica senza perdere l'accessibilità. "Non è un quartiere revival greco del 'vecchio sud' con case enormi e irraggiungibili", afferma l'urbanista Jerre Threatt. "Si tratta di un quartiere suburbano intatto dei primi del 1900 con un'offerta diversificata di stili architettonici a prezzi accessibili."
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Distretto universitario, Salt Lake City, Utah
Giovani famiglie vivono insieme a professori e studenti universitari in questo quartiere di Salt Lake City tra il centro e il campus dell'Università dello Utah. Pensa al distretto universitario come a una perfetta città universitaria, dove le strade residenziali divise da mediani erbosi sono a pochi passi da pizzerie e caffetterie di proprietà locale; e dove un mare di residenti, che indossano i loro migliori abiti rossi e bianchi, migrano al vicino stadio Rice-Eccles nei sabati autunnali per guardare i loro amati Utes giocare a calcio. "La gente ama questo quartiere", afferma l'agente immobiliare Celeste Council, i cui clienti sono attratti dal suo l'atmosfera progressista e le case ravvicinate, che secondo lei aggiungono al senso di quartiere del distretto universitario Comunità. Il quartiere ha avuto uno spavento negli anni '70 quando gli sviluppatori hanno iniziato ad abbattere case storiche per far posto ad appartamenti ed edifici commerciali. Ma i residenti si sono opposti, si sono assicurati nuove leggi urbanistiche e hanno inserito una grossa fetta del quartiere nel Registro nazionale dei luoghi storici.
Le case
La maggior parte sono vittoriani popolari in mattoni o assicelle costruiti per i professori e i dipendenti dell'Università dello Utah tra il 1900 e il 1920. Altri stili includono Gothic Revival, Queen Anne, Tudor e Craftsman. È possibile ottenere un modesto Folk Victorian con due camere da letto per meno di $ 200.000, anche se le case più grandi hanno un prezzo da $ 500.000 in su.
Perché acquistare qui?
Gli acquirenti attenti alla conservazione stanno acquistando e ristrutturando un numero crescente di vecchie case qui, assicurando che questo quartiere storico mantenga la sua architettura e il suo carattere classici. Molte case più piccole e a bassa impronta di carbonio stanno anche portando acquirenti attenti all'ambiente, che installano pannelli solari, scambiano prati assetati con xeriscaping e usano barili di pioggia per raccogliere l'acqua per i giardini. Anche i residenti del distretto universitario evitano le auto, affidandosi alle biciclette e al sistema di metropolitana leggera di Salt Lake City per andare e tornare dal centro.
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Wallingford, Seattle, Washington
Aquiloni colorati che volano e bambini che rotolano giù per le colline erbose sono luoghi comuni nel Gas Works Park di South Wallingford, un verde di 19 acri spazio popolato da strutture di gassificazione del carbone dell'inizio del XX secolo, simboli color ruggine dismessi dell'industria rivoluzione. Wallingford è un quartiere percorribile a piedi con accesso al Burke-Gilman Trail di Seattle, un percorso di 14 miglia per ciclisti, jogging e pattinatori. Un mercato contadino, un cinema indipendente, bar, ristoranti e una linea di caffetterie stravaganti North 45th Street, la via principale, e con l'Università di Washington nelle vicinanze c'è una città universitaria ben definita Tatto. "Ho cresciuto i miei figli qui", dice Kris Murphy, un agente immobiliare che vive qui da 20 anni. "Ora sono adolescenti e lo adorano".
Le case
Wallingford è nota per i suoi bungalow Craftsman, costruiti tra il 1906 e la metà degli anni '20, incorniciati con abete Douglas proveniente da mulini locali; la maggior parte ha portici anteriori e cortili lussureggianti. Wallingford è costruito su una dolce collina che si erge dal Lago Union, creando delle viste spettacolari sullo Space Needle. Aspettati di pagare fino a $ 600.000 per una casa di 2.000 piedi quadrati in buone condizioni, o resisti per uno che necessita di aggiornamenti a metà $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Famiglie, artisti, vecchi hippy di Seattle e nuovi soldi danno a Wallingford uno spirito creativo e imprenditoriale. Il facile accesso alla I-5 e alla SR-99 consente un rapido viaggio in centro per lo shopping, la cultura e il pesce fresco dal Pike Place Market.
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Vecchia San Juan, Porto Rico
Si dice che per vivere nella Vecchia San Juan, dove il fascino del Vecchio Mondo incontra l'eclettismo decisamente del Nuovo Mondo, sia necessario essere un poeta o un loco. Nelle strade tortuose di questa penisola caraibica fortificata ci sono artisti, studenti di tre anni stipati università, proprietari di negozi, fanatici della cultura dei caffè, avvocati, musicisti, milionari, impiegati statali, e il gobierno stesso, che vive in La Fortaleza; costruita nel 1540, è la residenza del governatore occupata più a lungo nell'emisfero occidentale. I vicini chiacchierano caffè con leche in posti come La Bombonera ogni mattina, e una passeggiata sui ciottoli grigio-azzurri, chiamata adoquines, passa davanti a case a schiera coloniali spagnole impeccabili e colorate alla pari di quelle di Madrid.
Le case
Restaurare un coloniale spagnolo, con i suoi muri spessi 2 piedi, le cisterne rivestite di mattoni e le tubature di piombo, è un processo lungo e complicato che è rigorosamente supervisionato dal Instituto de Cultura Puertoriqueña. "Hanno voce in capitolo dentro e fuori, fino ai cardini", afferma l'agente immobiliare Margarita Gandía, la cui madre è stata una delle prime agenti immobiliari di San Juan negli anni '50. Una shell potrebbe costare $ 300.000. Le case che richiedono meno di una ristrutturazione dell'intestino possono costare $ 600.000. Finito, le proprietà valgono $ 1 milione o più.
Perché acquistare qui?
Il vantaggio di seguire rigorose linee guida di conservazione è che se il risultato supera l'ispezione, non pagherai nulla in tasse di proprietà. Questo status deve essere rinnovato ogni 10 anni, sotto controllo, il che mantiene il quartiere in ottima forma.
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Halifax centrale, Halifax, Nuova Scozia, Canada
"Devi essere un certo tipo di persona per vivere ad Halifax", dice l'agente immobiliare Pam Cherington. "Il tipo che si preoccupa della qualità della vita." Anche l'amore per l'acqua non guasta, dal momento che questa cosiddetta città assonnata di quasi 400.000 abitanti è circondata da quella roba. Alcune delle vecchie case più invidiabili appartengono ai residenti del quartiere di Central Halifax sulla penisola di Halifax, con le sue case a schiera dai colori vivaci e a cinque minuti a piedi dal centro e dai suoi ristoranti, caffè e birrerie, tutto parte dell'attrazione per i giovani professionisti e le famiglie in crescita che si trasferiscono qui. Halifax ha anche un certo numero di università, quindi c'è un afflusso costante di giovani, alcuni dei quali non se ne vanno mai.
Le case
L'attrazione qui sono le case a schiera con scandole di cedro della fine del XIX secolo, con soffitti alti, legno originale in legno di pino o abete Douglas e spesse modanature a corona. Alcuni sono a due piani con tetti piani; altri sono a due piani e mezzo con tetti spioventi e abbaini. Le case, costruite dai capitani di mare, mercanti e uomini d'affari della Nuova Scozia, possono essere trovate in condizioni da fatiscente a impeccabilmente rinnovate, a prezzi a partire da $ 200.000 (USD) in su.
Perché acquistare qui?
L'area è diminuita durante gli anni '80 e '90, ma ha trascorso l'ultimo decennio come destinazione per le pinne domestiche, che hanno aggiornato molte cucine o bagni. Coloro che sono ossessionati da interessanti valori di rivendita, tuttavia, sono per lo più andati avanti e coloro che entrano sono più propensi a cercare di costruire una comunità e rimanere a lungo termine.
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Il quartiere di West Broadway, Winnipeg, Manitoba, Canada
A parte i Winnipegger nati e cresciuti, i residenti di West Broadway includono persone di discendenza dell'Africa occidentale, del Medio Oriente e dell'Europa orientale. Il quartiere è anche popolare tra artisti e studenti d'arte, molti dei quali fanno volontariato o prendono lezioni all'Art City, un'organizzazione no-profit che offre fotografia, scultura e altri corsi ai residenti di West Broadway in tutto il anno. Questo è un quartiere amichevole ed ecologico, dove i giardini pubblici e le discariche di compostaggio sono la norma. Un popolare punto di ritrovo è Stella's Café & Bakery, un'amata catena locale che ha aperto qui due anni fa. "Quando Stella si è trasferita, ha in qualche modo legittimato quest'area", afferma Drew Perry, un istruttore dello Yoga North locale. "Ha decisamente girato l'angolo".
Le case
Questo quartiere densamente popolato, 5.200 residenti in meno di un miglio quadrato, risale alla fine del 1800. Negli anni intorno alla fine del secolo, mercanti e magnati dei trasporti costruirono case favolose lungo le strade di Balmoral e Spence. Gran parte del carattere dell'area deriva da 208 Queen Annes di due piani e mezzo, Foursquares in stucco e Tudors, che elencano da $ 180.000. Con un po' di fortuna, potresti trovare soffitti di 12 piedi, pavimenti e modanature in acero e quercia e massicce porte a doppia tasca con pannelli di vetro inciso all'interno.
Perché acquistare qui?
"Sarà il nuovo quartiere alla moda", afferma Brian Grant della West Broadway Development Corporation. Questa organizzazione mette i suoi soldi dove è la sua bocca, avendo aiutato l'area a ottenere circa 16,5 milioni di dollari in aiuti governativi per progetti sia pubblici che privati negli ultimi 10 anni. Ora è un buon momento per entrare e reclamare la tua parte della torta.
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Charlottetown, Isola del Principe Edoardo, Canada
Nel mezzo dell'isola del Principe Edoardo a forma di mezzaluna si trova Charlottetown, la città più antica e più grande della provincia. Che ci crediate o no, il paese è nato qui, dopo un incontro di statisti del 1864 nella neoclassica Province House della città. Charlottetown, fondata come capitale coloniale nel 1765, conteneva 500 lotti: cinque grandi sezioni scolpite in 100 proprietà ciascuna. Quello che è successo su quei lotti è un who's who dell'architettura domestica che abbraccia 200 anni. La maggior parte delle strutture sono del tipo con rivestimento in legno dell'inizio del XIX secolo, anche se alcuni edifici in mattoni ricordano un incendio scoppiato nel 1866. I 33.000 residenti della città sono di tutte le età, qui per le università, i panorami incredibili, lo stile di vita attivo e le opportunità turistiche, oltre che per l'architettura storica.
Le case
"Charlottetown ha esempi degli stili georgiano, della regina Anna e delle arti e dei mestieri che potresti trovare in Gran Bretagna, così come le versioni che sono diventate popolari negli Stati Uniti", afferma James W. Macnutt, autore di Case del patrimonio dell'Isola del Principe Edoardo. I 500 Lots, come li chiamano i locali, ospitano anche il revival gotico, il secondo impero, l'italiana e una notevole quantità di revival coloniali. I diamanti grezzi possono costare $ 120.000 (USD), ma i prezzi superiori a mezzo milione non sono rari.
Perché acquistare qui?
La città sta vivendo una crescita, grazie a datori di lavoro come Invesco, Ceridian e diverse aziende di biotecnologia, oltre a un flusso costante di viaggiatori che vengono per l'annuale SummerFest, una festa sul lungomare di una settimana per famiglie, e il Jack Frost Festival, un paese delle meraviglie invernale per bambini creato da 2.000 tonnellate di neve.
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The Crescents, Regina, Saskatchewan, Canada
All'inizio del XX secolo, The Crescents ospitava i residenti dell'alta società di Regina. Mentre i ricchi risiedono ancora qui, il quartiere è anche un paradiso per accademici e tipi di città che cercano un quartiere perfetto per crescere i bambini. I residenti possono passeggiare in centro per cenare nei ristoranti gourmet di Regina o fare un'escursione al Mosaic Stadium per guarda i Saskatchewan Roughriders della Canadian Football League affrontare i Montreal Alouettes o il Calgary Stamper.
Le case
La maggior parte sono stati costruiti nei primi anni del 1900 e sono fronteggiati da alberi maturi e un paesaggio lussureggiante. Le case includono Craftsmans, Queen Annes e Tudors. I prezzi vanno da $ 250.000 a $ 1.000.000.
Perché acquistare qui?
The Crescents si trova a 15 minuti a piedi dal centro di Regina, una città di 190.000 abitanti. Ma il suo vero punto di forza è l'accesso al Wascana Centre, un parco di 2.300 acri che ospita il Royal Saskatchewan Museum, l'edificio dell'Assemblea Legislativa del Saskatchewan, il Conservatorio di Musica Regina e un enorme lago. Grazie alle ampie riserve naturali di petrolio, gas e potassio di questa regione, l'economia locale prospera rispetto al resto del Canada e degli Stati Uniti.
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