Una proprietaria per la prima volta fa rivivere una casa trascurata con pazienza, perseveranza e un piccolo aiuto dai suoi abili amici
Finitura blu brillante per una facciata in pietra calcarea del Texas
L'acquisto della prima casa è un punto di riferimento personale che spesso segna l'inizio dell'età adulta. Ma a 26 anni, Brenna Byerlotzer non aveva in mente la proprietà della casa quando si è imbattuta nella piccola casa di pietra che avrebbe rivendicato come propria. In effetti, ha deciso in una frazione di secondo di fare il grande passo verso la casa. Nonostante quell'inizio improvviso, nient'altro nella sua saga di proprietari di case si sarebbe mosso velocemente.
mostrato: Ha mantenuto la facciata in pietra calcarea nativa del Texas, che era stata illuminata con un accurato lavaggio elettrico appena prima di acquistare la casa. Ha aggiunto la finestra blu brillante e il rivestimento della porta.
Abbastanza grande per Brenna e due cani da salvataggio
Questo è successo 10 anni fa, quando Brenna viveva nelle vicinanze con i suoi genitori, una sistemazione adatta a tutti, anche se temeva che i suoi due cuccioli di salvataggio stessero logorando il loro benvenuto. Una notte, il destino ha fatto una mossa. "Stavo andando in bicicletta per il quartiere quando ho notato un cartello IN VENDITA", spiega Brenna, manager di un ristorante. Non aveva intenzione di acquistare, ma ammirava le dimensioni compatte e l'esterno rustico che le ricordava il piccole case di Texas Hill Country che amava, "Ho avuto un lampo, questo era il posto giusto per me", dice Ora. La struttura in pietra di 1.050 piedi quadrati si distingueva dalle altre case sulla strada a East Austin, un quartiere di un tempo grandioso Case di epoca vittoriana fianco a fianco con bungalow ordinati con struttura in legno che venivano riscoperti da artisti, pensionati e giovani professionisti.
mostrato: Il sezionale verde che Brenna ha scelto per caso si adattava esattamente alle dimensioni della stanza. La piccola B si gode un raro momento sul divano con lei, mentre Lucy fa un pisolino nelle vicinanze.
Componibile, tavolino, tappeto:olmo occidentale
Ciotola arancione:Domestici Mockingbird
Dettagli stravaganti come le porte francesi a sei luci
Il fascino bizzarro della casa ha distolto Brenna dalle sue sfide strutturali. Un portico anteriore ricavato nell'abitazione squadrata suggeriva un posto dove soffermarsi; una porta sul lato destro del portico immetteva in una stanza che era adibita a camera da letto ma ben si prestava a fungere da soggiorno, con alle spalle la sala da pranzo e la cucina allineate. Sulla parete di fondo del portico, un'altra porta si apriva sul soggiorno designato; un bagno lo collegava alla camera matrimoniale. Il suo rachitismo lasciava intendere che la camera da letto fosse stata attaccata ad un certo punto.
mostrato: Le porte-finestra a sei luci sono originali della casa. Le assi della nave sono state scoperte quando il muro a secco è stato rimosso durante la ristrutturazione.
Sedie:olmo occidentale
pelli di pecora:IKEA
Tappeto: safavieh; Una corsia dei re
Shiplap originale esposto nella sala da pranzo
Brenna amava ciò che vedeva, anche se c'erano anche degli shock estetici. "Le pareti e i soffitti erano ricoperti da questa terribile trama di popcorn", dice. Altri problemi hanno superato l'estetica, ed è allora che Brenna ha chiamato l'architetto Rebecca Devine, un membro della sua squadra di calcio. "Non c'era molto valore intrinseco nella struttura", afferma Devine. Anche il rapporto dell'ispettore sembrava terribile. "Ha notato la cattiva aggiunta, che la casa aveva bisogno di nuovi cablaggi e impianti idraulici, il tetto era instabile e l'impiallacciatura di pietra si stava rompendo", aggiunge. Nonostante i difetti, i soffitti di 9 piedi, i maestosi involucri delle porte, le porte francesi con pannelli di vetro e una credenza incorporata nella sala da pranzo hanno incoraggiato l'acquirente di casa principiante. Brenna acquistò la casa, ignorando ottimisticamente i buchi nel pavimento della cucina che si aprivano per rivelare lo sporco sottostante.
mostrato: In sala da pranzo, Brenna ha lasciato a vista il coro della nave per un effetto scenografico, oltre che un omaggio alla struttura originaria della casetta.
Tavolo: Vintage ▾
Pendenti: Ciondoli Silvia Bell & Ball; Cassa e botte
Ripostiglio per sala da pranzo ricco di personalità
Nel frattempo, appaltatore David Wilkes-anche lui un giocatore di calcio che aveva servito in squadre miste con Devine- iniziò a lavorare su un'aggiunta alla casa dei genitori di Brenna. Il discorso si è naturalmente rivolto ai miglioramenti necessari a casa della figlia. Poi l'economia è crollata e tutto è stato sospeso.
mostrato: La credenza della sala da pranzo è originale della casa. Brenna gli ha dato personalità aggiungendo ineguagliabili pomelli in ceramica e vetro.
Manopole:Antropologia
Vassoio giallo:Nannie Inez
Vanity Table vintage come bar
Cinque anni dopo, con l'economia in ripresa, era finalmente giunto il momento di iniziare a lavorare in cucina. Il compito più grande di Wilkes: stabilizzare lo spazio di cottura di 13 piedi per 15 piedi. "La mia preoccupazione", dice, "era il modo in cui la casa era ben inquadrata". La realtà presentata dalle fondamenta di cedro marcio era spaventosa.
mostrato: Brenna si ferma spesso alle vendite di garage quando esce per le gite in bicicletta. Uno dei suoi punti di forza è questo tavolo da trucco vintage, che si trova nella sua sala da pranzo ed è usato come bar.
Decorato con un mix di scarti e reperti di viaggio
Ma Brenna era all in a quel punto, e non aveva intenzione di voltare le spalle alla casetta. Tuttavia, le preoccupazioni sulla fondazione annullarono ogni speranza che aveva per una master suite al secondo piano, il che le andava bene. Dopo aver vissuto in casa, Brenna si rese conto: "Ho usato davvero solo tre stanze, quindi ho deciso di mantenere la casa delle dimensioni che era".
mostrato: Questo grazioso armadietto bianco e oro è il rifiuto di un amico che Brenna ha intercettato mentre si dirigeva verso Goodwill. Si trova nella sala da pranzo sotto un dipinto su corteccia che ha acquistato durante un viaggio a Oaxaca, in Messico.
Pre-rifare l'acquisto di piastrelle Backsplash
Wilkes procedette, puntellando la struttura traballante con 12 piloni di cemento. Ha anche strappato il pavimento della cucina per aggiungere un sottopavimento. "Abbiamo potuto salvare solo una parte del pavimento", dice, così ha trovato pino a foglia lunga recuperato da una fonte esterna e dentato in pezzi che poteva recuperare dal pavimento originale. Nuovo cablaggio elettrico sostituito in tessuto isolante e tutto l'impianto idraulico è stato sostituito con PVC. Finestre a doppio vetro basso emissivo e isolamento in schiuma spray in soffitta e nelle pareti hanno reso la casa resistente alle intemperie. Un vantaggio: "Anche se stavamo solo facendo la cucina", dice Wilkes, "ha interessato fino al 20-30 percento del resto della casa perché abbiamo aggiornato i sistemi e le fondamenta".
mostrato: Brenna aveva acquistato la piastrella backsplash quattro anni prima dell'inizio del progetto di ristrutturazione. Quando è stato finalmente il momento di affrontare la cucina, l'aggiunta di ulteriore spazio sul bancone ha significato che sarebbero state necessarie più piastrelle. Sebbene i lotti di tintura non fossero una corrispondenza perfetta, l'appaltatore ha mescolato i nuovi pezzi in modo che le sottili differenze di colore non fossero evidenti.
Piastrella:Architerra
Armadi e pavimenti: personalizzato da Bruce Mende
Frigorifero e cappa aspirante:Aiuto in cucina
Fornello, frigorifero:Kenmore
Finestre a doppia anta per una cucina luminosa
Una complicazione inaspettata per la ristrutturazione è sorta quando Devine si è trasferito a New York e ha dovuto abbandonare il progetto. Così Wilkes ha arruolato l'architetto Austin Rose Bartush lavorare sui piani per districare gli spazi sgraziati sul lato sinistro della casa. Raggiungere la camera da letto sul retro è stata una passeggiata: l'unico percorso esistente era attraverso l'ex soggiorno e attraverso il bagno.
mostrato: La finestra sulla parete della gamma era troppo bassa per consentire armadi di base alti 32 pollici, quindi è stata sostituita con due ante a doppia sospensione posizionate più in alto e fiancheggiate da un pannello fisso per portare più luce.
Pendenti:olmo occidentale
Isola:Cassa e botte
Angolo sacrificato per spazio sul bancone
Le modifiche sono state organizzate lungo un breve corridoio che taglia dalla camera da letto anteriore (l'ex soggiorno) all'ufficio/camera degli ospiti (l'ex camera da letto principale). Gli armadi poco profondi in ogni camera da letto sono stati chiusi per unirli in una cabina armadio accessibile dal corridoio. Quindi il bagno è stato riorientato in modo che si apra sul corridoio di fronte all'armadio, un grande miglioramento rispetto alla sua precedente doppia vita come passaggio alla camera da letto sul retro.
mostrato: La lavatrice e l'asciugatrice un tempo si trovavano in questo angolo della cucina, ora utilizzata in modo più efficiente per il bancone. L'isola su ruote fornisce un'area di sosta per i piatti in viaggio verso la sala da pranzo.
Tappeto:Mercato mondiale
Ufficio in casa con una porta scorrevole del fienile
Brenna, che ormai da un decennio abita nel casolare in pietra, non ha rimpianti per un risultato che si aspettava da tempo. Ha saputo arredare lentamente l'accogliente dimora, con un mix di vecchi pezzi e nuovi reperti, vintage e moderni. "Quando ho comprato questa casa, non sapevo quale fosse il mio stile", dice. "Avrei scelto le cose sbagliate."
mostrato: L'ufficio (e talvolta la stanza degli ospiti) era in precedenza la camera da letto principale. L'appaltatore David Wilkes ha suggerito la porta della stalla in legno di ontano su un binario in acciaio per motivi estetici e per risparmiare spazio. Anche le ante a scomparsa dell'armadio e del bagno, entrambi fuori dall'ingresso, liberano spazio.
Tappeto multicolore:Una corsia dei re
Scrivania: Vintage ▾
Vasi blu:Nannie Inez
Affascinante camera da letto in stile Mid-Century
È particolarmente grata di aver avuto una buona squadra con cui lavorare: "È stato bello avere persone che sanno come sono aiutami." La combinazione dell'estro di Brenna, del supporto di Devine e dell'imperturbabilità di Wilkes ha reso vincente risultato. "Capisco meglio me stessa e la mia casa", dice Brenna. "Ne è valsa la pena aspettare."
mostrato: La camera da letto, con vista sul portico anteriore, è arredata con pezzi in stile metà secolo come il comò Brenna ereditato dalla nonna. Un tavolino per macchina da cucire vintage funge da comodino. La porta della stalla e il binario in acciaio corrispondono a quelli dell'ufficio/stanza degli ospiti sul retro della casa.
Letto, tappeto rosa e bianco, sospensione per ingresso:olmo occidentale
Comodino: Vintage ▾
Arte del cactus:Anna Kamburis Design
Piastrelle di ceramica spettacolari per un bagno minuscolo
Il minuscolo bagno sembra più grande grazie a un mobile lavabo sospeso, mensole galleggianti, pareti bianche e piastrelle di ceramica con motivi sgargianti che continuano dal pavimento al bordo della vasca.
Surround, scaffali aperti:Caesarstone
Vasca, infissi:Kohler
Piastrella:Architerra
Armadio a muro:Lavava
Planimetria: Smart Room Swap
Prima del rifacimento, la casa di 1.050 piedi quadrati, con due camere da letto, comprendeva una camera da letto matrimoniale che si poteva raggiungere solo attraversando il bagno dal soggiorno. Con la ristrutturazione, la cucina e la sala da pranzo sono rimaste al loro posto, mentre il soggiorno e la camera da letto anteriore si sono scambiati di posto. Il risultato: la camera da letto trasferita ha accesso immediato al bagno, che ha guadagnato qualche centimetro prezioso dall'ex camera da letto principale, ora ufficio/camera degli ospiti.
