Queste 12 città ospitano grandi istituzioni accademiche e gli eventi sportivi, artistici, culturali e intellettuali che ne derivano
Best Old House Quartieri 2010: College Towns
Per il nostro terzo concorso annuale Best Places to Buy an Old House, quello che cercavamo era semplice: spesso trascurato quartieri popolati da persone che condividono l'apprezzamento per le case finemente lavorate che hanno molto passato e molto di futuro. E quello che abbiamo trovato, con l'aiuto dei nostri amici a PreservationDirectory.com, che ci ha aiutato a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari, residenti e conservazionisti per le candidature, è stato davvero impressionante.
Queste 12 città ospitano grandi istituzioni accademiche e gli eventi sportivi, artistici, culturali e intellettuali che ne derivano.
Manoa, Honolulu, Hawaii
Lontano dal surf e dalla sabbia del centro di Honolulu, Manoa è una valle dove le case degli artigiani e i giardini tropicali fiancheggiano le strade invece di turisti e resort. Alcuni dei primi taro e caseifici si trovavano qui, e le nebbie leggere e le temperature più fresche mantengono la vegetazione rigogliosa. Ma in questi giorni, molte delle migliaia di residenti della zona lavorano nel campus dell'Università delle Hawaii a sud di Manoa e trascorrono il loro tempo libero curando i loro grandi prati o facendo escursioni sui pendii della zona sentieri.
Le case
Alcune delle case più antiche di Honolulu si trovano qui, molte delle quali sono ben tenute. La conservazione dell'architettura d'epoca è dovuta in parte alla diffusione di Malama o Manoa, un'organizzazione di 17 anni che pubblica newsletter semestrali e sponsorizza tour delle case a piedi per educare i residenti all'architettura storia. Nessuno stile domina: i revival Tudor e i revival coloniali si trovano accanto ai bungalow e ai cottage Craftsman. Sono le Hawaii, quindi aspettati che i prezzi raggiungano il milione di dollari. Gli elenchi più piccoli partono da $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Se stai cercando un posto con un'autentica identità hawaiana e hai i mezzi per sfoggiare, Manoa offre un ambiente urbano unico con un'atmosfera da piccola città. "Ci sentiamo davvero come un'isola nell'isola", afferma Thalya DeMott, residente. L'isolamento geografico di Manoa, delimitato da montagne su tre lati, ha contribuito a creare questa vicinanza comunitaria, ma se ti stanchi di i meandri del quartiere, l'abbondante vegetazione e i volti familiari, le spiagge e le attività commerciali della città sono solo a breve distanza via.
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The West Side, Pocatello, Idaho
Dalla metà degli anni '90, "il lato ovest di Pokey", come lo chiamano i locali, si è trasformato da malconcio a bohémien. Coppie giovani e lungimiranti si trasferiscono qui per mettere su famiglia e giovani imprenditori aprono librerie, brewpub, e negozi di biciclette per chi cerca uno stile di vita cool e creativo lontano, molto lontano dalle grandi città, come New York o San Francesco. Il West Side attira anche i tipi all'aria aperta, che amano lo sci, l'escursionismo, la caccia e la pesca della zona, e i pensionati che cercano una città universitaria stimolante in cui vivere. (Pocatello è la sede dello stato dell'Idaho.) Il West Side ha avuto inizio alla fine del 1800 come sede di centinaia di dipendenti della classe operaia della Union Pacific Railroad. Man mano che la città cresceva e le imprese iniziavano a trasferirsi, molte delle famiglie più benestanti di Pocatello iniziarono a venire qui, costruendo grandi e lussuose dimore della Regina Anna.
Le case
La maggior parte risale agli anni '20 e '30. Nonostante la crescente popolarità del quartiere, i prezzi degli immobili del West Side rimangono accessibili, in bilico solo sopra i 150.000 dollari, ma al momento della stampa abbiamo trovato una casa degli anni '20 di 2.100 piedi quadrati con cinque camere da letto a soli $109,900.
Perché acquistare ora?
Gli investimenti nel West Side sono stati costanti dalla metà degli anni '90, quando i pionieri urbani hanno iniziato a restaurare le sue vecchie case e gli edifici commerciali. L'economia di Pocatello sta sopravvivendo alla crisi grazie a datori di lavoro coraggiosi, come l'Idaho State e le industrie mediche e dei semiconduttori.
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Il quartiere di Longfellow, Iowa City, Iowa
Vent'anni fa, molte delle case del quartiere erano fatiscenti e sul punto di essere convertite in appartamenti. Ma con la designazione dell'ultima delle sue tre sezioni come distretto storico locale e nazionale nel 2002, la comunità ha consolidato la sua passione per la conservazione e ha iniziato a ricostruire, rinnovare e riparare una nuova. Oggi, la sua collezione di circa 900 case uniche vicino all'Università dell'Iowa attira famiglie e professionisti. I prezzi delle case sono ragionevoli, le scuole superbe e l'enfasi sull'arte e la cultura locali rinfrescanti. Di recente, i residenti hanno avviato un enorme progetto di arte pubblica, installando sculture e monumenti storici in tutto il quartiere.
Le case
Dai bungalow Queen Annes ai bungalow Craftsman, le case abbracciano un secolo di costruzione e iniziano a metà di $ 100.000. Ma le vere gemme del quartiere sono l'infarinatura di minuscoli cottage rivestiti in pietra e con il tetto di paglia lungo il lato est di Ralston Creek, noto per l'uso di materiale di recupero e costruito dall'architetto locale Howard Moffitt dal 1920 al 1940.
Perché acquistare ora?
Se le case affascinanti e le persone amichevoli non sono sufficienti per attirarti a Longfellow, ci sono sempre i crediti d'imposta statali (dai fondi stanziati dalla legislatura dello stato dell'Iowa) su esterni, interni e sito storicamente appropriati ristrutturazioni.
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Historic Midtown, Wichita, Kansas
Un mix diversificato di professori universitari, giovani professionisti e gente del posto di vecchia data popola le belle case che si trovano su ampi lotti a Historic Midtown, Wichita, Kansas. Il quartiere confina con il fiume Arkansas e il centro di Wichita, con il quartiere delle arti, la nuova arena da 15.000 posti e lo storico NoMar International Theatre, una vecchia casa di vaudeville in fase di riabilitazione, tutto a pochi passi via. Chi è alla ricerca di una buona tavola per completare una notte di divertimento apprezzerà il quasi completato 21st Street International Market, una destinazione open space per cucina e prodotti etnici.
Le case
Ci sono un sacco di case d'occasione qui, dai bungalow artigiani riparatori ai folk vittoriani che hanno bisogno solo di un po' di cure amorevoli. Midtown tende ad essere un po' meno costoso rispetto alle vicine Riverside o College Hill, con case che vanno da $ 50.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Come quartiere, Historic Midtown ha trovato il perfetto equilibrio tra onorare il passato e guardare al futuro. I prezzi sono giusti, le persone eccezionalmente amichevoli e con Wichita State nelle vicinanze, c'è sempre qualcosa da vedere o da fare.
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Chestertown, Maryland
Un tempo vivace porto marittimo del XVIII secolo sulla costa orientale del Maryland, Chestertown sta guadagnando il favore tra pensionati a cui piace vivere in un quartiere storico caratteristico che si sente più o meno come se fosse un centinaio anni fa. Qui gli anziani si incontrano con gli studenti del Washington College nei caffè e nei pub della città. E la maggior parte dei residenti approfitta del fiume Chester, che sia per il kayak, la canoa o la pesca.
Le case
La città è conosciuta principalmente per le sue maestose ville in mattoni del XVIII e XIX secolo, anche se qui ci sono molte case successive di epoca vittoriana. Come Charleston, nella Carolina del Sud, Chestertown è nota da tempo per la sua passione per il restauro e la manutenzione delle sue vecchie case, quindi sono rimasti pochi riparatori. Occasionalmente una casa fatiscente in stile Stick potrebbe andare sul mercato per $ 200.000, ma la maggior parte delle case viene restaurata e vende nella gamma da $ 500.000 a $ 800.000. Un revival coloniale sul lungomare qui può costare diversi milioni.
Perché acquistare ora?
Se stai cercando un ottimo posto dove andare in pensione, acquista subito a Chestertown, poiché i prezzi sono bassi come è probabile che ottengano presto (grazie, recessione!). Sebbene sia isolata in una regione rurale, Chestertown è a poco più di un'ora da Washington, DC e Baltimora.
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St. Cloud, Minnesota
Un tempo chiamata la "Città del granito" grazie alle sue numerose cave e alle attività di finitura della pietra, St. Cloud è ora nota per la sua forte spinta alla conservazione di case ed edifici storici. Molti si stanno affollando in città per approfittare della sua percorribilità a piedi e dei vantaggi di essere vicino alla cultura della St. Cloud State University.
Le case
Molte delle case sono state costruite durante l'era vittoriana e includono la regina Anna e una selezione di romanici richardsoniani. Le case possono essere acquistate a partire da $ 100.000 e fino a circa $ 400.000.
Perché acquistare ora?
Dopo decenni come città industriale, St. Cloud sta rifocalizzando i suoi sforzi per diventare una destinazione turistica annunciata come "Granite Country USA". Il quartiere centrale degli affari di l'area del centro è sul registro nazionale dei luoghi storici e i proprietari di immobili sono incoraggiati a eseguire miglioramenti esterni in un ambiente storicamente sensibile maniera.
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Holly Springs, Mississippi
Quando si tratta di fascino del sud, la città di Holly Springs, nel Mississippi settentrionale, con una popolazione di appena 7.900 abitanti, ha tutto: case anteguerra con portici avvolgenti, strade alberate, riprese cinematografiche incentrate su Dixie (Compreso La fortuna di Cookie), una pietra miliare letteraria (Jan Karon's Mitford serie di romanzi), e tanta, tanta storia. La città ospitò con riluttanza il generale Grant durante la guerra civile, ed è anche il luogo in cui il leader dei diritti civili Ida B. Wells, un allievo dello storico Rust College della città, iniziò i suoi sforzi per porre fine al linciaggio nel sud. La vita di città attende circa 35 miglia a nord-ovest a Memphis, nel Tennessee, mentre le attività più rurali, come la pesca, l'escursionismo e la caccia, sono appena fuori città. E se questo aumenta l'appetito, mangia da Phillips Grocery, che, secondo USA Today, serve uno dei migliori hamburger del mondo.
Le case
Una volta chiamata "enciclopedia delle case anteguerra" da Il New York Times, l'architettura residenziale di Holly Springs spazia dal revival greco al revival gotico e dalla regina Anna all'italiano. Mentre molte case sono state distrutte durante la guerra civile, sopravvivono 60 esempi prebellici. Le case partono da circa $ 120.000 per un grande artigiano di mattoni degli anni '30 su un lotto d'angolo, mentre alcune delle ville anteguerra con colonne della città possono essere acquistate per circa $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Holly Springs non è necessariamente una città economica in forte espansione, ma ci sono molti posti di lavoro nella vicina Memphis, quindi molti in cerca di vecchie case a prezzi accessibili che valgono il sudore si stanno stabilendo qui. La città sta anche diventando un'alternativa popolare a Oxford, a solo mezz'ora a sud, dove l'aumento dei prezzi - e, direbbero molti, troppi nuovi arrivati - sta rovinando la sua atmosfera da piccola città universitaria.
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Grand Forks, Dakota del Nord
Stai cercando di sistemarti e mettere su famiglia? Grand Forks si classifica costantemente come una delle città più sicure del paese per farlo. Ha anche eccellenti scuole pubbliche ed è sede dell'Università del North Dakota, che fornisce molti stimoli intellettuali e sport collegiali. In breve, Grand Forks offre il meglio di entrambi i mondi: una piccola comunità affiatata in uno stimolante scenario cosmopolita.
Le case
Le case storiche più antiche e maestose si trovano a Old Grand Forks lungo l'alberata Reeves Drive. Una regina Anna con torretta del 1901 è stata quotata lo scorso novembre per poco più di $ 500.000. Altrove puoi trovare case più piccole dell'inizio del XX secolo a partire da $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Nonostante la crisi economica, il mercato immobiliare di Grand Forks è rimasto per lo più stabile. Il prezzo medio delle case è diminuito solo di circa $ 1.000 dall'ottobre 2008, ma gli agenti immobiliari locali insistono che questa città è ancora un mercato per gli acquirenti.
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Wellington, Ohio
Wellington è una pittoresca e tranquilla cittadina dell'Ohio settentrionale di circa 4.700 persone. Per gran parte della sua storia era conosciuto per una cosa: il formaggio. Nel 1880 c'erano più di 40 caseifici nella zona, ed è proprio allora che la popolazione di questo paese è più che raddoppiata. La città rende omaggio alla sua storia "di formaggio" ogni estate durante l'amato Cheese Heritage Festival. Oggi Wellington è conosciuta come una piccola città perfetta per fuggire da tutto, dove le persone godono di una tranquilla vita rurale con molti festival e altre attività, tra cui l'annuale Lorain County Fair, una delle più grandi del stato.
Le case
L'architettura di Wellington è così varia che molti college conducono qui gite per i loro laureati in architettura. La maggior parte delle case riflette l'era vittoriana: revival gotico, all'italiana, secondo impero, regina Anna, vittoriano popolare, stile ghiaioso e revival coloniale. Per $ 150.000 a $ 200.000, puoi acquistare praticamente qualsiasi casa disponibile a Wellington.
Perché acquistare ora?
La città offre una vita da piccola città senza pretese a prezzi stracciati. Wellington è a soli 50 miglia da Cleveland ea 15 minuti da Oberlin, Ohio, sede dell'Oberlin College e del suo famoso Conservatorio di musica. Quest'estate verrà inaugurato un mercato agricolo, quindi i buongustai avranno un sacco di ingredienti di provenienza locale tra cui scegliere.
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Bennington, Vermont
Non dovrebbe sorprendere che Bennington, una pittoresca cittadina del Vermont nota per i suoi negozi di antiquariato, ceramiche, gallerie d'arte e il rifugio hippie Bennington College, ospita dozzine di celebri poeti, pittori e musicisti. Robert Frost è sepolto qui. E se la città sembra un dipinto di Norman Rockwell, è probabilmente perché il suo studio era a sole 20 miglia dal centro. L'altra parte del suo fascino è la sua comoda posizione: incastonato tra le montagne Taconic e Green nel angolo sud-occidentale dello stato, è il rifugio perfetto per il fine settimana per gli abitanti delle città di Boston e New York che cercano di fuggire la macinatura. Se l'ospitalità della città natale non ti attira via per sempre, lo sciroppo d'acero del Vermont potrebbe fare al caso tuo.
Le case
Old Bennington, il sito di un insediamento coloniale e uno dei tre distretti storici, ha maestose case in stile revival greco, vittoriano e revival coloniale a partire da $ 300.000 per i riparatori. Allontanandosi dal centro della città, i cottage di Craftsman degli anni '30 costano meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi a Bennington sono un po' più bassi di quelli di Manchester e delle città circostanti, quindi se stai cercando vita in una piccola città vicino ai grandi spazi aperti e comunque alla portata di una grande città: Bennington si adatta alle fattura.
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Beloit, Wisconsin
Nonostante la sua vicinanza a Chicago e Milwaukee e i suoi tre residenti multimiliardari internazionali aziende, Beloit, Wisconsin, è riuscita a mantenere la sua atmosfera da piccola città e il suo storico a prezzi accessibili alloggio. I suoi quartieri storici sono a pochi passi da un quartiere del centro rivitalizzato, lungofiume, e le offerte culturali e intellettuali del Beloit College, noto per gli antichi tumuli indiani su città universitaria.
Le case
Foursquares costano a partire da $ 80.000, mentre le case più grandi e pronte per il revival georgiano e Queen Anne possono essere acquistate per meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Anche se le case all'interno di uno dei distretti storici di Beloit si qualificano automaticamente per la tassa statale per le case storiche credito, le case al di fuori delle aree suddivise in zone possono richiedere un annuncio individuale per ricevere il credito del 25% come bene. Il Associazione del quartiere di Beloit mantiene un elenco di dimore storiche sul mercato, che ti aiuterà nella ricerca della casa perfetta. Hanno anche un elenco di professionisti del commercio e dei servizi locali consigliati per aiutare con i lavori di ristrutturazione.
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Centro di Laramie, Laramie, Wyoming
Ex ferrovia e città ranch, Laramie ha un vantaggio sul resto del Wyoming, sia artisticamente che atleticamente. In quanto sede dell'unica università quadriennale dello stato, Laramie offre spettacoli di teatro e danza presso il Fine Arts Center dell'Università del Wyoming, oltre a partite di football universitario presso l'U. L'Auditorium dell'Arena da 32.000 posti di W. Ma la Gem City si rivolge a qualcosa di più della sua popolazione studentesca. Incastonato tra la Laramie e le Medicine Bow Mountains, gli sciatori accaniti possono scegliere tra le vicine piste da fondo o le piste da discesa. I mesi estivi vedono la maggior parte degli oltre 250 giorni di sole all'anno di Laramie, consentendo ai residenti di partecipare a mountain bike, rafting e pesca alla trota.
Le case
I Fixer-uppers a pochi passi dall'università iniziano tra i $ 100.000 bassi e medi. Troverai piccoli e accoglienti bungalow Craftsman e pittoreschi cottage vernacolari costruiti negli anni '20 e '30, ma i veri sbalorditivi sono i Queen Annes incorniciati dai pioppi secolari della zona.
Perché acquistare ora?
Oltre ad essere una città universitaria e un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta, Laramie è un paradiso fiscale. I residenti non pagano tasse statali sul reddito e le tasse sulla proprietà personale sono tra le più basse della nazione.
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