Ci sono molte case in queste oltre due dozzine di posti dove puoi trovare un affare se sei disposto a metterci un po' di olio di gomito
Best Old House Quartieri 2010: Fixer-Uppers
Per il nostro terzo concorso annuale Best Places to Buy an Old House, quello che cercavamo era semplice: spesso trascurato quartieri popolati da persone che condividono l'apprezzamento per le case finemente lavorate che hanno molto passato e molto di futuro. E quello che abbiamo trovato, con l'aiuto dei nostri amici a PreservationDirectory.com, che ci ha aiutato a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari, residenti e conservazionisti per le candidature, è stato davvero impressionante.
Ci sono molte case in queste oltre due dozzine di posti dove puoi trovare un affare se sei disposto a metterci un po' di olio di gomito.
Union Springs, Alabama
Il venerdì sera circa 35 persone si incontrano all'Union Pizza nella piccola città di Union Springs, nel sud-est dell'Alabama, per discutere di importanti questioni, come ad esempio come riverniciare correttamente una finestra sbattuta, quale macchia usare sui pavimenti in pino rosso o se ripristinare o meno l'intonaco muri. Benvenuti al Newcomer's Club, un gruppo informale proveniente da luoghi lontani come New York City e persino il Belize, i cui membri si sono trasferiti in questa piccola città in difficoltà per una ragione: comprare, sistemare e vivere in uno dei suoi tanti magnifici le case. Un tempo fiorente città del cotone e della ferrovia, Union Springs è passata da una popolazione di 30.000 abitanti all'inizio del 20esimo secolo a una comunità in difficoltà di appena 3.000 all'inizio del 21esimo. I neofiti sperano di dare una svolta alla loro città adottiva.
Le case
Le case più appariscenti sono le elaborate Queen Annes della fine del 1800, che presentano un sacco di pan di zenzero, portici avvolgenti e persino la torretta occasionale. Passeggiando per la città puoi scegliere tra dozzine di case e acquistarne una per soli $ 50.000. "Molte persone che vengono qui per vedere una casa in particolare finiscono per comprarne un'altra", dice l'agente immobiliare locale Joyce Perrin.
Perché acquistare ora?
Nel decennio prima della recente recessione, Union Springs ha visto più di un modesto investimento nelle sue vecchie case. Coloro che si sono trasferiti qui rimangono fedeli alla città, trasformando edifici storici abbandonati in panetterie, ristoranti, gallerie e negozi.
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Vista del Campidoglio, Little Rock, Arkansas
Situato appena fuori dal centro di Little Rock, Capitol View è un classico sobborgo di primo livello, con piccole case circondate da querce mature e giardini incolti. Il quartiere è iniziato come un centro operaio per macchinisti, artigiani del mobile e lavoratori della St. Louis Iron Mountain & Southern Railway. In questi giorni è un paradiso per single e famiglie in cerca di faccendiere in una comunità rilassata. Molti residenti camminano o vanno in bicicletta sul sentiero che corre lungo il fiume Arkansas per andare al lavoro in centro.
Le case
La maggior parte sono bungalow Craftsman, ma ci sono anche alcuni fucili a pompa, foursquare e cottage Queen Anne. Molte case sono costruite sui pendii che si affacciano sull'edificio dell'Arkansas State Capitol, ma le case nella sezione nord-est del quartiere offrono viste sul fiume Arkansas. I prezzi vanno da $ 80.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Dopo due decenni di abbandono, abbandono e unità in affitto gestite dai proprietari dei bassifondi, Capitol View e centro di Little Rock, è tornato alla ribalta negli anni '90, attirando acquirenti di case per la prima volta e disillusi suburbani. I loro sforzi per celebrare la storia e l'architettura del quartiere hanno fatto guadagnare a Capitol View un posto sulla Registro Nazionale dei Luoghi Storici nel 2001.
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West Adams, Los Angeles, California
Un tempo dimora dei più ricchi banchieri e dirigenti minerari di Los Angeles del XIX secolo, West Adams sembra lo sfondo di uno studio per il set di una piccola città perfetta. È diventato un segreto condiviso tra coloro che hanno mezzi più modesti, che amano il suo aspetto autentico in una città spesso rimproverata per la sua artificiosità. Negli ultimi anni, i residenti hanno restaurato le case, dimostrando quanto siano stati investiti collettivamente nel suo futuro. "Quando hai tutti che lavorano insieme per preservare e mantenere un quartiere, è un approccio molto potente", afferma David Raposa, residente di lunga data.
Le case
Questa è L.A., quindi anche gli stili tradizionali, come Craftsman e Mission, sono sfavillanti al massimo con i dettagli.
Perché acquistare ora?
I bungalow riparatori che vendevano per $ 350.000 e più alcuni anni fa possono ora essere acquistati per $ 250.000. La maggior parte di West Adams si trova in una "zona storica di sovrapposizione", che protegge le facciate delle case e mantiene il valore delle proprietà in aumento.
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Curtis Park, Denver, Colorado
Curtis Park è stato il primo sobborgo tranviario di Denver, un quartiere dove un tempo vivevano ricchi mercanti insieme a fabbri con un reddito più modesto. Il suo tesoro architettonico comprende quasi 500 case della fine del XIX secolo in una varietà di dimensioni e stili. Dopo un periodo di declino negli anni '60 e all'inizio degli anni '70, le cose iniziarono a cambiare nel 1975, quando gran parte del Curtis Park fu aggiunto al Registro nazionale dei luoghi storici. Da allora, un nuovo gruppo di residenti ha lavorato per riportare le case sbarrate alle condizioni originarie. ]
Le case
Qui sono rappresentati diversi stili della fine del XIX secolo, tra cui il Secondo Impero, l'italiana e la regina Anna. Molte case presentano dettagli degni di nota, come facciate asimmetriche, linee del tetto drammatiche e lavorazioni bizzarre. Le tomaie riparatrici hanno una media di circa $ 173.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi sono giusti e la zona sta vivendo una rinascita culturale negli ultimi anni. Il corridoio commerciale di Welton Street, che confina con il confine orientale di Curtis Park, ospita il Black American West Museum e sponsorizza un festival jazz estivo e altri eventi.
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Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, un quartiere storico affascinante e caratteristico e uno dei primi di Wilmington, ha lo stesso tipo di case a schiera di epoca coloniale e federale che si trovano nella vicina Filadelfia, ma a prezzi molto più bassi. Il quartiere risale al 1738, quando la coppia quacchera William ed Elizabeth Shipley venne qui per costruire una casa, seguita da altri quaccheri. In questi giorni, Quaker Hill sta attirando giovani proprietari di case che stanno restaurando le sue case del XVIII e XIX secolo, molte abbellite con dettagli di epoca vittoriana.
Le case
La casa più antica è stata costruita nel 1742, ma la maggior parte delle case della zona sono state costruite tra il 1830 e il 1870. Mentre Quaker Hill è noto per le sue case a schiera in mattoni del revival federale e greco, ci sono anche molti stili georgiano, neogotico, italiano, revival coloniale e altri stili di epoca vittoriana. Oggi, il distretto conserva il suo diverso carattere architettonico, in parte grazie alla sua designazione di distretto storico dal Registro nazionale dei luoghi storici. I prezzi delle case variano a seconda delle dimensioni, dell'età e delle condizioni, ma una casa storica completamente rinnovata può essere acquistata per meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Dopo un lungo declino negli anni '60 e '70, Wilmington è in ascesa. Sebbene lo sviluppo lungo l'adiacente Christina River sia stato lento, ha un parco di baseball di minor league, nonché un centro per le arti dello spettacolo e diversi ristoranti di lusso. Il quartiere è anche a pochi passi dal centro. Nonostante la cattiva economia, i prezzi qui si sono stabilizzati negli ultimi anni, anche se i valori degli immobili potrebbero presto aumentare, grazie ai continui sforzi di rivitalizzazione del centro cittadino.
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Quartiere storico della città vecchia, Brunswick, Georgia
Situata su una penisola circondata da affluenti dell'Atlantico, l'incontaminata comunità costiera di Brunswick offre quartieri tranquilli ombreggiati da querce. Al centro c'è una pittoresca Main Street di inizio secolo con dozzine di accoglienti ristoranti, caffè e negozi. La città è modellata sul "Piano Savannah" di James Oglethorpe, con case costruite intorno a piazze simili a parchi.
Le case
Brunswick sfoggia una serie di Queen Annes, Gothic Revival e Second Empires. Le case partono da $ 75.000 per un piccolo riparatore e da $ 190.000 per una casa più grande e restaurata.
Perché acquistare ora?
Con un porto turistico ampliato, nuove attività su Main Street e un sindaco progressista e attento alla conservazione, Brunswick è pronta a diventare una vacanza e un punto caldo a tempo pieno. Sebbene l'eccessivo sviluppo abbia ostacolato il fascino delle vicine isole barriera, Brunswick rimane in gran parte preservata e piacevolmente autentica. "È ancora immacolato", afferma Julie Martin. "Sembra ancora una piccola città, non una trappola per turisti."
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North Mayfair, Chicago, Illinois
Il vicinato
Come la salsiccia polacca e la pizza profonda, il bungalow Craftsman è onnipresente e amato a Chicago. E uno dei pochi posti in cui puoi ancora segnarne uno a un prezzo ragionevole è North Mayfair. Qui troverai un blocco dopo l'altro di robusti bungalow in mattoni all'ombra degli alberi occupati da un affabile mix di veterani, molti di origine tedesca e svedese, e nuovi residenti. Ma quello che ci piace è la caparbia determinazione del quartiere a mantenere il suo carattere storico attraverso la North Mayfair Improvement Association, fondata nel 1929. Il gruppo è appena riuscito nel suo sforzo di inserire parte del quartiere nell'elenco del Registro nazionale dei luoghi storici ed è irremovibile nel tenere a bada gli sviluppi edilizi fuori scala.
Le case
Bungalow in mattoni con interni in stile artigiano e vetrate colorate.
Perché acquistare ora?
I blocchi delle tasse di proprietà sono disponibili per coloro che desiderano ripristinare le case più vecchie. I prezzi sono (temporaneamente) in calo. Anche se raro, abbiamo trovato un bungalow riparatore per $ 218.000.
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Quartiere centro-occidentale, Fort Wayne, Indiana
Che fosse il proprietario di un impianto elettrico, un grossista di ferramenta o il proprietario di un'officina di vagoni ferroviari, la maggior parte dei primi uomini d'affari di Fort Wayne chiamava casa West Central. Dal 1830 agli anni '50, costruirono grandi case in una miriade di stili, da Federal a Prairie, lungo le strade lastricate del quartiere. Mentre l'area è caduta in declino negli anni '60 e '70, la sua facile distanza a piedi da un rinnovato centro di Fort Wayne sta attirando una nuova generazione di residenti. La maggior parte delle case signorili è stata restaurata, ma ci sono ancora molte tomaie da riparare, per lo più robuste casette per operai, piene di tanti dettagli e di pregevole fattura quanto le loro più grandi vicinato.
Le case
Qui troverai i migliori esempi di federali in mattoni, praterie tentacolari, ampie piazze americane e revival greco cottage, nonché esempi mozzafiato di case romaniche richardsoniane progettate dallo studio di architettura Wing and. con sede nell'Indiana Mahurin. Le case vanno da $ 50.000 molto convenienti a circa $ 250.000.
Perché acquistare ora?
La tenace associazione di quartiere è attenta al mantenimento della bellezza di West Central, ottenendo un posto nel Registro Nazionale. L'associazione sponsorizza anche un tour annuale di casa e giardino che attira migliaia di persone. I vasti parchi e le piste ciclabili di recente designazione stanno portando i residenti qui a prendersi cura della salute. E il centro di Fort Wayne, sede di un nuovo stadio di baseball della lega minore e dell'amata Mad Anthony Brewing Company, è a pochi passi.
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Historic Midtown, Wichita, Kansas
Un mix diversificato di professori universitari, giovani professionisti e gente del posto di vecchia data popola le belle case che si trovano su ampi lotti a Historic Midtown, Wichita, Kansas. Il quartiere confina con il fiume Arkansas e il centro di Wichita, con il quartiere delle arti, la nuova arena da 15.000 posti e lo storico NoMar International Theatre, una vecchia casa di vaudeville in fase di riabilitazione, tutto a pochi passi via. Chi è alla ricerca di una buona tavola per completare una notte di divertimento apprezzerà il quasi completato 21st Street International Market, una destinazione open space per cucina e prodotti etnici.
Le case
Ci sono un sacco di case d'occasione qui, dai bungalow artigiani riparatori ai folk vittoriani che hanno bisogno solo di un po' di cure amorevoli. Midtown tende ad essere un po' meno costoso rispetto alle vicine Riverside o College Hill, con case che vanno da $ 50.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Come quartiere, Historic Midtown ha trovato il perfetto equilibrio tra onorare il passato e guardare al futuro. I prezzi sono giusti, le persone eccezionalmente amichevoli e con Wichita State nelle vicinanze, c'è sempre qualcosa da vedere o da fare.
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Harrodsburg, Kentucky
Fondato nel 1774 come primo insediamento inglese permanente a ovest dei monti Allegheny, Harrodsburg è il tipo di posto a cui la maggior parte delle persone pensa quando immagina il Kentucky. Situata a circa 45 minuti da Lexington, la città è circondata da una campagna ondulata, con muri in pietra sparsi a mano e prestigiosi allevamenti di cavalli. Le recenti sovvenzioni per il miglioramento della facciata hanno permesso di migliorare gli edifici commerciali di inizio secolo del centro, che vengono offerti a chiunque sia disposto a fare qualcosa di interessante con loro (una caffetteria e una galleria d'arte sono in cantiere). Coloro che amano la vita all'aria aperta troveranno numerosi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché pesca di prim'ordine nel vicino lago Herrington.
Le case
Le case più costose e ricercate sono i revival greci, che vendono da $ 250.000 a $ 375.000. Si può avere un revival coloniale o la regina Anna a partire da circa $ 125.000, mentre le case degli artigiani partono da soli $ 45.000. Molte delle case più antiche si trovano in città, anche se ci sono molte fattorie storiche che si trovano in periferia.
Perché acquistare ora?
Questo è un luogo ideale per chiunque cerchi di sfuggire ai mal di testa della vita di città e di stabilirsi in una tranquilla cittadina simile a Mayberry sull'orlo di un rinascimento. Dopo decenni trascorsi come comunità agricola, Harrodsburg vuole ribattezzarsi come una piccola città progressista offrendo nuove arti e festival letterari.
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Il Garden District, Monroe, Louisiana
Il Garden District di Monroe, in Louisiana, è celebrato per le sue strade alberate e la flora traboccante. Ma la versione di Monroe è decisamente più rilassata e conveniente. L'area confina con il fiume Ouachita sui lati settentrionale e occidentale e Forsythe Park, che offre campi da tennis e da pallavolo, un campo da golf a nove buche e un varo pubblico. È il tipo di quartiere in cui i bambini vanno a scuola a piedi e le giovani famiglie organizzano cene a rotazione.
Le case
Le prime case furono costruite tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, anche se la costruzione continuò fino agli anni '50. Gli stili includono Tudor, Spanish Mission e Craftsman, oltre a diversi grandi revival coloniali olandesi. I prezzi delle case vanno da circa $ 80.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Il fascino del sud, le strade sicure, i vicini amichevoli e le buone scuole stanno riportando i suburbani a lungo termine nel più urbano Garden District. I prezzi delle case sono rimasti stabili per tutta la recessione e ci sono un sacco di cose da riparare disponibili a prezzi stracciati.
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St. Cloud, Minnesota
Un tempo chiamata la "Città del granito" grazie alle sue numerose cave e alle attività di finitura della pietra, St. Cloud è ora nota per la sua forte spinta alla conservazione di case ed edifici storici. Molti si stanno affollando in città per approfittare della sua percorribilità a piedi e dei vantaggi di essere vicino alla cultura della St. Cloud State University.
Le case
Molte delle case sono state costruite durante l'era vittoriana e includono la regina Anna e una selezione di romanici richardsoniani. Le case possono essere acquistate a partire da $ 100.000 e fino a circa $ 400.000.
Perché acquistare ora?
Dopo decenni come città industriale, St. Cloud sta rifocalizzando i suoi sforzi per diventare una destinazione turistica annunciata come "Granite Country USA". Il quartiere centrale degli affari di l'area del centro è sul registro nazionale dei luoghi storici e i proprietari di immobili sono incoraggiati a eseguire miglioramenti esterni in un ambiente storicamente sensibile maniera.
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Holly Springs, Mississippi
Quando si tratta di fascino del sud, la città di Holly Springs, nel Mississippi settentrionale, con appena 7.900 abitanti, ha tutto: case anteguerra con portici avvolgenti, strade alberate, riprese cinematografiche incentrate su Dixie (Compreso La fortuna di Cookie), una pietra miliare letteraria (Jan Karon's Mitford serie di romanzi), e tanta, tanta storia. La città ospitò con riluttanza il generale Grant durante la guerra civile, ed è anche il luogo in cui il leader dei diritti civili Ida B. Wells, un allievo dello storico Rust College della città, iniziò i suoi sforzi per porre fine al linciaggio nel sud. La vita di città attende circa 35 miglia a nord-ovest a Memphis, nel Tennessee, mentre le attività più rurali, come la pesca, l'escursionismo e la caccia, sono appena fuori città. E se questo aumenta l'appetito, mangia da Phillips Grocery, che, secondo USA Today, serve uno dei migliori hamburger del mondo.
Le case
Una volta chiamata "enciclopedia delle case anteguerra" da Il New York Times, l'architettura residenziale di Holly Springs spazia dal revival greco al revival gotico e dalla regina Anna all'italiano. Mentre molte case sono state distrutte durante la guerra civile, sopravvivono 60 esempi prebellici. Le case partono da circa $ 120.000 per un grande artigiano di mattoni degli anni '30 su un lotto d'angolo, mentre alcune delle ville anteguerra con colonne della città possono essere acquistate per circa $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Holly Springs non è necessariamente una città economica in forte espansione, ma ci sono molti posti di lavoro nella vicina Memphis, quindi molti in cerca di vecchie case a prezzi accessibili che valgono il sudore si stanno stabilendo qui. La città sta anche diventando un'alternativa popolare a Oxford, a solo mezz'ora a sud, dove l'aumento dei prezzi - e, direbbero molti, troppi nuovi arrivati - sta rovinando la sua atmosfera da piccola città universitaria.
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Vetta del vecchio Lee, Vetta di Lee, Missouri
A meno di 20 miglia a sud-est di Kansas City, Missouri, e circondata da tre laghi, un tempo città agricola di Lee's Summit si è trasformato nel sobborgo per eccellenza, con scuole eccellenti e un ambiente adatto alle famiglie atmosfera. Sfilate, festival, concerti e altri eventi divertenti sono programmati durante tutto l'anno. La città è cresciuta intorno alla ferrovia, che attraversa ancora il centro recentemente rivitalizzato. Alcune delle case più belle sono state costruite dai primi baroni delle ferrovie della città e si trovano a Old Lee's Summit.
Le case
Le case vanno da $ 100.000 a $ 300.000. C'è qualcosa per tutti qui, dalle fattorie del 1880 ai primi anni del 1900 Queen Annes, Colonial Revivals e Craftsman bungalow.
Perché acquistare ora?
Old Lee's Summit è appena fuori dal centro, dove puoi trovare una vivace scena commerciale: barbeque, gelaterie, negozi di ferramenta e di design d'interni e altro ancora. Le scuole pubbliche sono conosciute come alcune delle migliori dello stato, quindi se vuoi portare la tua famiglia in una casa a prezzi accessibili in un quartiere degno di un investimento a lungo termine, questo è il posto che fa per te.
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Uptown, Butte, Montana
Nel periodo di massimo splendore dell'estrazione del rame, la popolazione di Butte raggiunse il picco di 100.000 abitanti, con i pionieri che migrarono a frotte, sperando di rivendicare le abbondanti ricchezze materiali della regione. Circondato dalle Montagne Rocciose e annidato sul Continental Divide, a 2 ore di auto da Parco nazionale di Yellowstone: il Butte di oggi è più piccolo e più orientato verso un economia basata sui festival e sul turismo. Ma conserva la diversità etnica dei suoi coloni originari e i loro gusti architettonici; troverai centinaia di dimore storiche in una vasta gamma di dimensioni e stili.
Le case
L'architettura locale cataloga due boom edilizi avvenuti negli anni 1880 e 1910 per accogliere l'afflusso di minatori. Piccoli cottage e semplici fucili si mescolano con il grande revival greco, la regina Anna e le ville all'italiana. Il prezzo medio delle case qui è di $ 116.000, anche se si possono trovare riparatori superiori per molto meno.
Perché acquistare ora?
Se stai cercando di acquistare e ristrutturare una vecchia casa, non dovrai affrontarlo da solo. Il Butte Citizens per la conservazione e il rinnovamento, un'organizzazione di base senza scopo di lucro, gestisce laboratori sulla riparazione di mattoni, finestre e interni in legno e tiene regolari vendite di recupero, dove i materiali da costruzione storici possono essere acquistati a prezzi ragionevoli prezzi.
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Distretto storico centrale di Hastings, Hastings, Nebraska
La prima ondata di costruzioni residenziali ad Hastings ebbe luogo nel 1878, quando furono costruite alcune case costruito su lotti ricavati da una fattoria di 160 acri di proprietà del veterano della Guerra Civile e direttore delle poste locali Samuel Alessandro. Oggi i più affascinanti fixer-upper si trovano ancora qui, appena a nord del centro. Sono facilmente raggiungibili a piedi dai ristoranti e dai negozi di Burlington Avenue, dove una miscela eclettica di negozi a conduzione familiare supera in numero le grandi aziende.
Le case
Le case ornate dell'epoca vittoriana - Italianates, Sticks e Queen Annes - pagate con la ricchezza della ferrovia si trovano accanto alle più modeste case in stile Prairie e Craftsman costruite ribellione di precedenti eccessi. Quando l'ormai defunto deposito di munizioni navali fu costruito nel 1942, un certo numero di cottage in stile inglese furono schiacciati in qualsiasi spazio fosse possibile trovare per ospitare la crescente forza lavoro. Fixer-upper foursquares viene venduto per $ 110.000, mentre una Queen Anne completamente restaurata costa circa $ 300.000.
Perché acquistare ora?
Nell'ambito del Valuation Incentive Program del Nebraska, i proprietari di dimore storiche qualificate che eseguono ristrutturazioni sostanziali (25 percentuale dell'ultimo valore stimato) possono avere le tasse di proprietà congelate per otto anni al momento del restauro valore. Inoltre, le loro tasse sulla proprietà aumenteranno solo del 25% ogni anno per i prossimi quattro anni fino a raggiungere il valore post-restauro. Approfitta di questo vantaggio per convertire le grandi case dell'epoca vittoriana e degli artigiani, divise in appartamenti durante la carenza di alloggi degli anni '40, in case unifamiliari.
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Mesilla, Nuovo Messico
Il cuore di Mesilla è la sua storica piazza del XIX secolo, dove gente del posto e turisti vanno a cenare nei suoi ristoranti messicani di prim'ordine e bevono nelle sue cantine. Molti pensano alla loro città come a una gemma nascosta, un luogo dove è possibile trovare tutto il fascino del sud-ovest di Tony Santa Fe a una frazione del costo. Originariamente parte del Messico, Mesilla conserva la sua autentica cultura del sud del confine ed è sede di un gruppo eterogeneo di residenti che condividono il credo di frontiera di "vivi e lascia vivere".
Le case
La maggior parte sono in mattoni, costruiti tra il 1850 e il 1950. Le case variano in condizioni, da precarie a incontaminate. Questa è una buona notizia, dal momento che qui si può avere un riparatore per soli $ 100.000, con un massimo di circa $ 350.000.
Perché acquistare ora?
L'architettura Adobe è calda, calda, calda, in parte perché è uno stile di costruzione così efficiente dal punto di vista energetico. Molti fai-da-te sono scesi a Mesilla negli ultimi dieci anni cercando di restaurare una casa di adobe tutta loro. Quelle tomaie riparatrici probabilmente non saranno disponibili a lungo.
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Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Per anni l'agente immobiliare Judd Harris ha tenuto d'occhio Stuyvesant Heights a Brooklyn. Stava aspettando di vedere se avrebbe iniziato ad attirare lo stesso tipo di appassionati di arenaria che avevano aiutato fai ripartire la frenesia immobiliare che si è impadronita dei quartieri vicini di Fort Greene e Clinton Collina. In questi giorni gli piace quello che vede. "Se sei un acquirente alla ricerca di molti dettagli architettonici, questo posto ha molto da offrire", afferma. "E le case sono ancora alla portata dell'acquirente medio di New York City". Questo nabe culturalmente ricco sta perdendo la sua reputazione nell'alta criminalità come ristoranti, panetterie e caffè aprono le loro porte a residenti nuovi e di vecchia data, che desiderano tutti uno stile di vita decisamente di Brooklyn per sé e per i loro famiglie.
Le case
Sede della serie forse più diversificata di case a schiera di New York City, che spazia dallo stile federale all'onnipresente brownstone all'italiana fino alla regina Anna.
Perché acquistare ora?
Mentre i prezzi per le case a schiera si stavano insinuando a milioni qualche anno fa, ultimamente sono diminuiti. Alcuni riparatori stanno andando a partire da $ 475.000. Non rimarrà così.
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Salisbury, Carolina del Nord
Abbiamo presentato più volte la piccola città piemontese di Salisbury nella nostra rubrica Save This Old House. E con buona ragione. Questo posto è pieno di grandi case antiche, molte delle quali hanno bisogno di un po' di cure amorevoli e alcune risalgono alla fine del 1700. Salisbury ospita 10—contali: 10—National Register Historic Districts, tutti con proprietà disponibili.
Le case
Puoi ancora rintracciare una vecchia casa federale in mattoni. Ma è più probabile che trovi artigiani, revival greci e Queen Annes. I prezzi partono da circa $ 65.000 per una tomaia, ma anche molte case splendidamente restaurate costano meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Salisbury è sede della Historic Salisbury Foundation, uno dei gruppi di conservazione storica più attivi e di successo del paese. Dagli anni '70, hanno contribuito a salvare 90 strutture dalla demolizione e sono profondamente coinvolte nella rivitalizzazione quartieri storici di Salisbury acquistando case in via di estinzione e vendendole a persone attente alla conservazione proprietari.
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Mount Airy, Filadelfia, Pennsylvania
Con un'atmosfera diversa e progressista che fa sì che alcune persone lo chiami Berkeley East, Mount Airy potrebbe essere solo uno dei quartieri più interessanti del paese. Mentre l'abbondanza di alberi fa sembrare il luogo una foresta virtuale, il fogliame nasconde centinaia di maestose case in pietra piene di dettagli inchiodati da maestri artigiani europei. Due linee di metropolitana leggera ti portano in centro in pochi minuti, anche se la bicicletta è estremamente popolare qui.
Le case
Le case variano nello stile, dalle quadrate in legno alle ville in pietra del Secondo Impero. Le due famiglie, molte delle quali calcaree del Secondo Imperio, sono estremamente convenienti, soprattutto se si sceglie di affittare un lato.
Perché acquistare ora?
Mount Airy fa parte della storica area di Germantown di Filadelfia, anche se è più conveniente di Tony Chestnut Hill e ha più restauro di Germantown vera e propria. Piccole imprese e ristoranti di proprietà locale stanno aprendo lungo Germantown Road. E Mount Airy ha due feroci organizzazioni di quartiere che si prendono cura di tutti e di ogni casa.
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Quadrante nordoccidentale, Beaufort, Carolina del Sud
Se vuoi entrare al piano terra di un importante rilancio del quartiere del centro, visita il quadrante nord-ovest. Un tempo fiorente quartiere della classe media nera, l'area - ora metà bianca e metà afroamericana - ha attraversato un periodo difficile negli anni '70. Ma la città e il suo sindaco attento alla conservazione sono determinati a darle nuova vita lavorando con i residenti che costeggiano i marciapiedi, liberano i lotti liberi e spingono le persone a comprare, restaurare e amare una casa qui.
Le case
Sono modeste case a uno o due piani in stile fucile da caccia, o "cottage da sala e da salotto", come le chiamano qui. La maggior parte sono vicino alla strada e sono state costruite con telai in legno, rivestimenti in legno e tetti in lamiera. I prezzi partono da $ 100.000 e arrivano a $ 150.000.
Perché acquistare ora?
Questa è una grande opportunità per vivere in una delle più belle città sul lungomare del sud. Beaufort sta lavorando con il Fondazione storica Beaufort elaborare un masterplan per il rilancio dell'area che includa linee guida per il restauro e incentivi finanziari. La posizione centrale del Quadrant significa che è a pochi passi da ristoranti e negozi. "Queste case sono il futuro di Beaufort", afferma Evan R. Thompson, direttore esecutivo della fondazione.
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Junius Heights, Dallas, Texas
Come la maggior parte del Texas, la città di Dallas è ossessionata da tutto ciò che è grande. Ma la gente del quartiere di Junius Heights non è d'accordo. "Questa è una piccola città, una comunità in veranda", dice Bill Williams, che ha acquistato un artigiano qui nel 2003. Junius Heights ospita alcuni dei residenti più interessanti della città, tra cui artisti, giornalisti per Le notizie del mattino di Dallas, e circa la metà degli avvocati in città. E si sta trasformando in un paradiso per le famiglie che cercano di evitare la tradizionale vita suburbana. Ciò è dovuto in parte alla Woodrow Wilson High School, "uno dei migliori esempi di scuola superiore del centro città nel paese", secondo un residente (e Newsweek rivista). La scuola offre un'istruzione di prim'ordine e intrattenimento per i residenti di Junius Heights attraverso i suoi eccellenti programmi teatrali e atletici.
Le case
Esempi da manuale di case Prairie e Craftsman sono il cardine. Un bel artigiano di 1.600 piedi quadrati può costare $ 149.000, ma le tomaie da riparatore costano solo $ 80.000. Le case completamente restaurate superano di poco i 500.000 dollari.
Perché acquistare ora?
Vicinanza al centro di Dallas, ottime scuole e recente riconoscimento come National Register Historic Il distretto sta aumentando il valore delle proprietà di Junius Heights e aiutando il quartiere a mantenere il suo storico carattere.
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Old Historic Sandy, Sandy City, Utah
Situata nell'angolo sud-orientale della contea di Salt Lake, Sandy City è il tipo di posto in cui i tuoi vicini lo faranno porta le verdure raccolte dal loro orto e trascorri il resto della notte sparandoti la brezza davanti portico. I primi coloni della città erano in realtà agricoltori pionieri. Ma nel 20 ° secolo, l'estrazione mineraria ha portato un boom in città, impiegando centinaia di uomini in tre fonderie e due mulini di campionamento. Oggi la città ospita circa 93.000 persone, molte delle quali fanno il pendolarismo di 15 miglia fino a Salt Lake City per lavoro, ma si divertono Le buone scuole di Sandy, la vicinanza alle principali piste da sci, un'ampia rete di sentieri escursionistici e 26 attività ricreative parchi.
Le case
I piccoli cottage per principianti e riparatori a Old Historic Sandy iniziano a partire da $ 100.000. Un accogliente bungalow con 2 camere da letto con un cortile recintato ben tenuto è stato appena elencato per $ 168.000. Altrove a Sandy, le case vanno da $ 200.000 a milioni.
Perché acquistare ora?
Dal 1960, la popolazione di Sandy è cresciuta costantemente pur continuando a rimanere una delle città più sicure d'America per le sue dimensioni. È un buon momento per comprare nella zona; un rapporto del settembre 2009 dal Associazione Nazionale Costruttori di Casa e Wells Fargo hanno mostrato un aumento dell'accessibilità degli alloggi di quasi il 20 percento dal 2008 per l'area metropolitana di Salt Lake City.
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Bennington, Vermont
Non dovrebbe sorprendere che Bennington, una pittoresca cittadina del Vermont nota per i suoi negozi di antiquariato, ceramiche, gallerie d'arte e il rifugio hippie Bennington College, ospita dozzine di celebri poeti, pittori e musicisti. Robert Frost è sepolto qui. E se la città sembra un dipinto di Norman Rockwell, è probabilmente perché il suo studio era a sole 20 miglia dal centro. L'altra parte del suo fascino è la sua comoda posizione: incastonato tra le montagne Taconic e Green nel angolo sud-occidentale dello stato, è il rifugio perfetto per il fine settimana per gli abitanti delle città di Boston e New York che cercano di fuggire la macinatura. Se l'ospitalità della città natale non ti attira via per sempre, lo sciroppo d'acero del Vermont potrebbe fare al caso tuo.
Le case
Old Bennington, il sito di un insediamento coloniale e uno dei tre distretti storici, ha maestose case in stile revival greco, vittoriano e revival coloniale a partire da $ 300.000 per i riparatori. Allontanandosi dal centro della città, i cottage di Craftsman degli anni '30 costano meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi a Bennington sono un po' più bassi di quelli di Manchester e delle città circostanti, quindi se stai cercando vivere in una piccola città vicino ai grandi spazi aperti e comunque alla portata di una grande città: Bennington si adatta alle fattura.
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Distretto storico di Solar Hill, Bristol, Virginia
Bristol è una città in crisi d'identità. La metà è in Virginia, l'altra in Tennessee, con il confine che corre lungo la strada principale. Ma Solar Hill, interamente dalla parte della Virginia, ha una personalità distinta. Molto prima del 1869, quando fu costruito l'osservatorio da cui prende il nome il quartiere, Solar Hill era un crocevia di diligenze. Viaggiatori di spicco, inclusi i futuri presidenti Andrew Jackson e Andrew Johnson, hanno fatto soste notturne. L'area ha una bella vista del centro e tonnellate di grandi e belle case antiche, la cui conservazione è diventata una priorità assoluta. La città ha marciapiedi recentemente rinnovati, lampioni e segnali storici che rendono facili i tour a piedi.
Le case
Solar Hill ha case risalenti ai primi anni del 1800 e del 1900. Gli stili includono Federal, Neoclassical, Queen Anne, Italianate, Colonial Revival, Tudor e Craftsman, con un prezzo compreso tra $ 80.000 e $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Sebbene il distretto sia elencato nei registri storici statali e nazionali, non ci sono ordinanze urbanistiche che influiscano sul miglioramento della proprietà. Bristol è anche un luogo ideale per gli amanti della musica. Nel 1998 il Congresso degli Stati Uniti lo ha ufficialmente riconosciuto come il "luogo di nascita della musica country", dove Ralph Peer ha iniziato a registrare musicisti country, tra cui la famiglia Carter, per Victor Records in 1927. Bristol è ora sede di dozzine di locali musicali che attraggono artisti di scala locale e nazionale.
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Il quartiere di McKinley Hill, Tacoma, Washington
McKinley Hill, situato nel punto più alto di Tacoma, iniziò come casa di impiegati e dirigenti del nord Pacific Railroad, che terminava proprio in fondo alla collina in quello che oggi è uno dei più grandi mezzi di trasporto del nord-ovest del Pacifico hub. Nel 1905, la costruzione di una linea di tram qui stimolò la costruzione di alcune delle più belle case della città, costruito con dettagli raffinati da maestri artigiani che lavorano nella vivace mobilia e costruzione navale della città industrie. Il quartiere è andato in declino urbano negli anni '60 e '70. Ma ora sta guadagnando il favore tra le giovani famiglie e i single che cercano un quartiere più vecchio della città: è la modesta Main Street ha pub, ristoranti e boutique, che ha ancora un po' di grinta e carattere.
Le case
La maggior parte delle case qui sono state costruite tra il 1885 e il 1929. Gli stili includono Craftsmans, Cape Cods, American Foursquares, Folk Victorians e Tudor Revivals. I prezzi vanno da $ 150.000 a $ 290.000.
Perché acquistare ora?
McKinley offre alcuni dei prezzi delle case più bassi nella regione di Puget Sound. E la sua vicinanza ai treni ea un sistema di metropolitana leggera che presto raggiungerà la vicina Seattle e l'aeroporto lo rende un'opzione attraente per i pendolari. Una nuova organizzazione no profit per la conservazione chiamata Historic Tacoma, costituita tre anni fa, è attualmente concentrata su McKinley Hill. I loro sforzi recenti hanno incluso il ripristino dello storico 34th Street Bridge del quartiere, che collega McKinley al centro di Tacoma.
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Beloit, Wisconsin
Nonostante la sua vicinanza a Chicago e Milwaukee e i suoi tre residenti multimiliardari internazionali aziende, Beloit, Wisconsin, è riuscita a mantenere la sua atmosfera da piccola città e il suo storico a prezzi accessibili alloggio. I suoi quartieri storici sono a pochi passi da un quartiere del centro rivitalizzato, lungofiume, e le offerte culturali e intellettuali del Beloit College, noto per gli antichi tumuli indiani su città universitaria.
Le case
Foursquares costano a partire da $ 80.000, mentre le case più grandi e pronte per il revival georgiano e Queen Anne possono essere acquistate per meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Anche se le case all'interno di uno dei distretti storici di Beloit si qualificano automaticamente per la tassa statale per le case storiche credito, le case al di fuori delle aree suddivise in zone possono richiedere un annuncio individuale per ricevere il credito del 25% come bene. Il Associazione del quartiere di Beloit mantiene un elenco di dimore storiche sul mercato, che ti aiuterà nella ricerca della casa perfetta. Hanno anche un elenco di professionisti del commercio e dei servizi locali consigliati per aiutare con i lavori di ristrutturazione.
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The Junction, Toronto, Ontario, Canada
The Junction non è sempre stato accogliente come lo è ora. Nel luglio 2009, Il New York Times ha definito la transizione in corso del quartiere "dalla fila all'anca", e il Junction sta guadagnando il favore tra i giovani professionisti pur mantenendo un carattere che è sia tagliente che artistico. C'è anche un maggiore interesse da parte delle giovani famiglie, a cui piace la vicinanza del Junction a molti dei migliori parchi di Toronto. Le dozzine di caffè, pub, boutique e ristoranti di proprietà locale che hanno aperto negli ultimi anni sono attirare acquirenti a cui piace il patrimonio immobiliare più vecchio nascosto dietro lo spot del quartiere striscia.
Le case
Per lo più case vittoriane con struttura in legno con facciate in mattoni, con alcuni duplex in mattoni di epoca edoardiana e palazzi di epoca vittoriana gettati all'interno. Molti sono stati negli anni suddivisi in appartamenti ma possono essere facilmente riconvertiti in residenze unifamiliari. Tieni presente che Toronto è una città costosa. Le case partono da $ 300.000 e arrivano a circa $ 500.000.
Perché acquistare ora?
Aziende e proprietari di case si stanno accalcando qui. Meglio entrare in azione ora perché i prezzi delle case aumenteranno senza dubbio rapidamente.
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