Anche se in questi giorni ci sono un sacco di affari da vecchie case, qui ci sono 32 posti in cui i bungalow, i Queen Anne e gli italiani hanno cartellini dei prezzi allettanti
Migliori Quartieri Old House 2010: Occasioni
Per il nostro terzo concorso annuale Best Places to Buy an Old House, quello che cercavamo era semplice: spesso trascurato quartieri popolati da persone che condividono l'apprezzamento per le case finemente lavorate che hanno molto passato e molto di futuro. E quello che abbiamo trovato, con l'aiuto dei nostri amici a PreservationDirectory.com, che ci ha aiutato a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari, residenti e conservazionisti per le candidature, è stato davvero impressionante.
Anche se in questi giorni ci sono un sacco di affari in vecchie case, qui ci sono 32 posti in cui i bungalow, i Queen Anne e gli italiani hanno cartellini dei prezzi allettanti.
Union Springs, Alabama
Il venerdì sera circa 35 persone si incontrano all'Union Pizza nella piccola città di Union Springs, nel sud-est dell'Alabama, per discutere di importanti questioni, come ad esempio come riverniciare correttamente una finestra sbattuta, quale macchia usare sui pavimenti in pino rosso o se ripristinare o meno l'intonaco muri. Benvenuti al Newcomer's Club, un gruppo informale proveniente da luoghi lontani come New York City e persino il Belize, i cui membri si sono trasferiti in questa piccola città in difficoltà per una ragione: comprare, sistemare e vivere in uno dei suoi tanti magnifici le case. Un tempo fiorente città del cotone e della ferrovia, Union Springs è passata da una popolazione di 30.000 abitanti all'inizio del 20esimo secolo a una comunità in difficoltà di appena 3.000 all'inizio del 21esimo. I neofiti sperano di dare una svolta alla loro città adottiva.
Le case
Le case più appariscenti sono le elaborate Queen Annes della fine del 1800, che presentano un sacco di pan di zenzero, portici avvolgenti e persino la torretta occasionale. Passeggiando per la città puoi scegliere tra dozzine di case e acquistarne una per soli $ 50.000. "Molte delle persone che vengono qui per vedere una casa in particolare finiscono per comprarne un'altra", dice l'agente immobiliare locale Joyce Perrin.
Perché acquistare ora?
Nel decennio prima della recente recessione, Union Springs ha visto più di un modesto investimento nelle sue vecchie case. Coloro che si sono trasferiti qui rimangono fedeli alla città, trasformando edifici storici abbandonati in panetterie, ristoranti, gallerie e negozi.
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Distretto storico di Coronado, Phoenix
Una volta che Phoenix si era assicurata la sua sopravvivenza a lungo termine arginando il fiume Salt nei primi anni del 1900, gli sviluppatori si sono dati da fare per tracciare il futuro della crescente città del sud-ovest. E quel futuro era tutto nelle periferie. Nel 1920 uno dei più grandi era il quartiere di Coronado, sede di una popolazione della classe media di mercanti, poliziotti e... ingegneri ferroviari che vivono in modesti bungalow e cottage in stile Tudor Revival, molti fronteggiati da piccoli lotti con palme torreggianti alberi. In questi giorni il nabe sta attirando una folla giovane e artistica, a cui piace uscire nelle loro verande e salutare i vicini che passano. Il quartiere è stato aggiunto al Registro nazionale dei luoghi storici nel 1986. Ogni primavera, i residenti mettono in mostra le loro case, e spesso il loro lavoro manuale fai-da-te, durante un tour annuale della casa e un festival della comunità.
Le case
Predominano le case Tudor, Craftsman e ranch di piccole e medie dimensioni, costruite dal 1920 al 1940 circa. I prezzi partono da $ 150.000. Le case spesso includono un garage indipendente sul retro con dettagli architettonici abbinati. Durante la Grande Depressione, molti residenti hanno convertito il loro garage in un appartamento, si sono trasferiti e hanno affittato la loro casa.
Perché acquistare ora?
L'accessibilità economica del quartiere è eccezionale. E mentre ci sono ancora alcune case fatiscenti, la maggior parte è in buone condizioni. Compra una casa qui e tutto ciò che dovrai fare è scegliere i mobili e aggiungere una nuova mano di vernice.
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Curtis Park, Denver, Colorado
Curtis Park è stato il primo sobborgo tranviario di Denver, un quartiere dove un tempo vivevano ricchi mercanti insieme a fabbri con un reddito più modesto. Il suo tesoro architettonico comprende quasi 500 case della fine del XIX secolo in una varietà di dimensioni e stili. Dopo un periodo di declino negli anni '60 e all'inizio degli anni '70, le cose iniziarono a cambiare rotta nel 1975, quando gran parte di Curtis Park fu aggiunta al Registro Nazionale dei luoghi storici. Da allora, un nuovo gruppo di residenti ha lavorato per riportare le case sbarrate alle condizioni originarie. ]
Le case
Qui sono rappresentati diversi stili della fine del XIX secolo, tra cui il Secondo Impero, l'italiana e la regina Anna. Molte case presentano dettagli degni di nota, come facciate asimmetriche, linee del tetto drammatiche e lavorazioni bizzarre. Le tomaie riparatrici hanno una media di circa $ 173.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi sono giusti e la zona sta vivendo una rinascita culturale negli ultimi anni. Il corridoio commerciale di Welton Street, che confina con il confine orientale di Curtis Park, ospita il Black American West Museum e sponsorizza un festival jazz estivo e altri eventi.
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Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, un quartiere storico affascinante e storico e uno dei primi di Wilmington, ha lo stesso tipo di case a schiera dell'era coloniale e federale che si trovano nella vicina Filadelfia, ma a prezzi molto più bassi. Il quartiere risale al 1738, quando la coppia quacchera William ed Elizabeth Shipley venne qui per costruire una casa, seguita da altri quaccheri. In questi giorni, Quaker Hill sta attirando giovani proprietari di case che stanno restaurando le sue case del XVIII e XIX secolo, molte abbellite con dettagli di epoca vittoriana.
Le case
La casa più antica è stata costruita nel 1742, ma la maggior parte delle case della zona sono state costruite tra il 1830 e il 1870. Mentre Quaker Hill è noto per le sue case a schiera in mattoni del revival federale e greco, ci sono anche molti stili georgiano, neogotico, italiano, revival coloniale e altri stili di epoca vittoriana. Oggi, il distretto conserva il suo diverso carattere architettonico, in parte grazie alla sua designazione di distretto storico dal Registro nazionale dei luoghi storici. I prezzi delle case variano a seconda delle dimensioni, dell'età e delle condizioni, ma una casa storica completamente rinnovata può essere acquistata per meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Dopo un lungo declino negli anni '60 e '70, Wilmington è in ascesa. Sebbene lo sviluppo lungo l'adiacente fiume Christina sia stato lento, ha un parco di baseball di minor league, oltre a un centro per le arti dello spettacolo e diversi ristoranti di lusso. Il quartiere è anche a pochi passi dal centro. Nonostante la cattiva economia, i prezzi qui si sono stabilizzati negli ultimi anni, anche se i valori degli immobili potrebbero presto aumentare, grazie ai continui sforzi di rivitalizzazione del centro cittadino.
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Quartiere storico della città vecchia, Brunswick, Georgia
Situata su una penisola circondata da affluenti dell'Atlantico, l'incontaminata comunità costiera di Brunswick offre quartieri tranquilli ombreggiati da querce. Al suo centro c'è una pittoresca Main Street di inizio secolo con dozzine di accoglienti ristoranti, caffè e negozi. La città è modellata sul "Piano Savannah" di James Oglethorpe, con case costruite intorno a piazze simili a parchi.
Le case
Brunswick sfoggia una serie di Queen Annes, Gothic Revival e Second Empires. Le case partono da $ 75.000 per un piccolo riparatore e da $ 190.000 per una casa più grande e restaurata.
Perché acquistare ora?
Con un porto turistico ampliato, nuove attività su Main Street e un sindaco progressista e attento alla conservazione, Brunswick è pronta a diventare una vacanza e un punto caldo a tempo pieno. Sebbene l'eccessivo sviluppo abbia ostacolato il fascino delle vicine isole barriera, Brunswick rimane in gran parte preservata e piacevolmente autentica. "È ancora immacolato", afferma Julie Martin. "Sembra ancora una piccola città, non una trappola per turisti."
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The West Side, Pocatello, Idaho
Dalla metà degli anni '90, "il lato ovest di Pokey", come lo chiamano i locali, si è trasformato da malconcio a bohémien. Coppie giovani e lungimiranti si trasferiscono qui per mettere su famiglia e giovani imprenditori aprono librerie, brewpub, e negozi di biciclette per chi cerca uno stile di vita cool e creativo lontano, molto lontano dalle grandi città, come New York o San Francesco. Il West Side attira anche i tipi all'aria aperta, che amano lo sci, l'escursionismo, la caccia e la pesca della zona, e i pensionati che cercano una città universitaria stimolante in cui vivere. (Pocatello è la sede dello stato dell'Idaho.) Il West Side ha avuto inizio alla fine del 1800 come sede di centinaia di dipendenti della classe operaia della Union Pacific Railroad. Man mano che la città cresceva e le imprese iniziavano a trasferirsi, molte delle famiglie più benestanti di Pocatello iniziarono a venire qui, costruendo grandi e lussuose dimore della Regina Anna.
Le case
La maggior parte risale agli anni '20 e '30. Nonostante la crescente popolarità del quartiere, i prezzi degli immobili del West Side rimangono accessibili, in bilico solo sopra la soglia dei 150.000 dollari, ma al momento della stampa abbiamo trovato una casa degli anni '20 di 2.100 piedi quadrati con cinque camere da letto a soli $109,900.
Perché acquistare ora?
Gli investimenti nel West Side sono stati costanti dalla metà degli anni '90, quando i pionieri urbani hanno iniziato a restaurare le sue vecchie case e gli edifici commerciali. L'economia di Pocatello sta sopravvivendo alla crisi grazie a datori di lavoro coraggiosi, come lo stato dell'Idaho e le industrie mediche e dei semiconduttori.
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Quartiere centro-occidentale, Fort Wayne, Indiana
Che fosse il proprietario di un impianto elettrico, un grossista di ferramenta o il proprietario di un'officina di vagoni ferroviari, la maggior parte dei primi uomini d'affari di Fort Wayne chiamava casa West Central. Dal 1830 agli anni '50, costruirono grandi case in una miriade di stili, da Federal a Prairie, lungo le strade lastricate del quartiere. Mentre l'area è caduta in declino negli anni '60 e '70, la sua facile distanza a piedi da un rinnovato centro di Fort Wayne sta attirando una nuova generazione di residenti. La maggior parte delle case signorili è stata restaurata, ma ci sono ancora molte tomaie da riparare, per lo più robuste casette per operai, piene di tanti dettagli e di pregevole fattura quanto le loro più grandi vicinato.
Le case
Qui troverai i migliori esempi di federali in mattoni, praterie tentacolari, ampie piazze americane e revival greco cottage, nonché esempi mozzafiato di case romaniche richardsoniane progettate dallo studio di architettura Wing and. con sede nell'Indiana Mahurin. Le case vanno da $ 50.000 molto convenienti a circa $ 250.000.
Perché acquistare ora?
La tenace associazione di quartiere è attenta al mantenimento della bellezza di West Central, ottenendo un posto nel Registro Nazionale. L'associazione sponsorizza anche un tour annuale di casa e giardino che attira migliaia di persone. I vasti parchi e le piste ciclabili di recente designazione stanno portando i residenti qui a prendersi cura della salute. E il centro di Fort Wayne, sede di un nuovo stadio di baseball della lega minore e dell'amata Mad Anthony Brewing Company, è a pochi passi.
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Il quartiere di Longfellow, Iowa City, Iowa
Vent'anni fa, molte delle case del quartiere erano fatiscenti e sul punto di essere convertite in appartamenti. Ma con la designazione dell'ultima delle sue tre sezioni come distretto storico locale e nazionale nel 2002, la comunità ha consolidato la sua passione per la conservazione e ha iniziato a ricostruire, rinnovare e riparare una nuova. Oggi, la sua collezione di circa 900 case uniche vicino all'Università dell'Iowa attira famiglie e professionisti. I prezzi delle case sono ragionevoli, le scuole superbe e l'enfasi sull'arte e la cultura locali rinfrescanti. Di recente, i residenti hanno avviato un enorme progetto di arte pubblica, installando sculture e monumenti storici in tutto il quartiere.
Le case
Dai bungalow Queen Annes ai bungalow Craftsman, le case abbracciano un secolo di costruzione e iniziano a metà di $ 100.000. Ma le vere gemme del quartiere sono l'infarinatura di minuscoli cottage rivestiti in pietra e con il tetto di paglia lungo il lato est di Ralston Creek, noto per l'uso di materiale di recupero e costruito dall'architetto locale Howard Moffitt dal 1920 al 1940.
Perché acquistare ora?
Se le case affascinanti e le persone amichevoli non sono abbastanza per attirarti a Longfellow, ci sono sempre i crediti d'imposta statali (dai fondi stanziati dalla legislatura dello stato dell'Iowa) su esterni, interni e sito storicamente appropriati ristrutturazioni.
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Historic Midtown, Wichita, Kansas
Un mix diversificato di professori universitari, giovani professionisti e gente del posto di vecchia data popola le belle case che si trovano su ampi lotti a Historic Midtown, Wichita, Kansas. Il quartiere confina con il fiume Arkansas e il centro di Wichita, con il quartiere delle arti, la nuova arena da 15.000 posti e lo storico NoMar International Theatre, una vecchia casa di vaudeville in fase di riabilitazione, tutto a pochi passi via. Chi è alla ricerca di una buona tavola per completare una notte di divertimento apprezzerà il quasi completato 21st Street International Market, una destinazione open space per cucina e prodotti etnici.
Le case
Ci sono un sacco di case d'occasione qui, dai bungalow artigiani riparatori ai folk vittoriani che hanno bisogno solo di un po' di cure amorevoli. Midtown tende ad essere un po' meno costoso rispetto alle vicine Riverside o College Hill, con case che vanno da $ 50.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Come quartiere, Historic Midtown ha trovato il perfetto equilibrio tra onorare il passato e guardare al futuro. I prezzi sono giusti, le persone eccezionalmente amichevoli e con Wichita State nelle vicinanze, c'è sempre qualcosa da vedere o da fare.
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Harrodsburg, Kentucky
Fondato nel 1774 come primo insediamento inglese permanente a ovest dei monti Allegheny, Harrodsburg è il tipo di posto a cui la maggior parte delle persone pensa quando immagina il Kentucky. Situata a circa 45 minuti da Lexington, la città è circondata da una campagna ondulata, con muri in pietra sparsi a mano e prestigiosi allevamenti di cavalli. Le recenti sovvenzioni per il miglioramento della facciata hanno permesso di migliorare gli edifici commerciali di inizio secolo del centro, che vengono offerti a chiunque sia disposto a fare qualcosa di interessante con loro (una caffetteria e una galleria d'arte sono in cantiere). Coloro che amano la vita all'aria aperta troveranno numerosi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché pesca di prim'ordine nel vicino lago Herrington.
Le case
Le case più costose e ricercate sono i revival greci, che vendono da $ 250.000 a $ 375.000. Si può avere un revival coloniale o la regina Anna a partire da circa $ 125.000, mentre le case degli artigiani partono da soli $ 45.000. Molte delle case più antiche si trovano in città, anche se ci sono molte fattorie storiche che si trovano in periferia.
Perché acquistare ora?
Questo è un luogo ideale per chiunque cerchi di sfuggire ai mal di testa della vita di città e di stabilirsi in una tranquilla cittadina simile a Mayberry sull'orlo di un rinascimento. Dopo decenni trascorsi come comunità agricola, Harrodsburg vuole ribattezzarsi come una piccola città progressista offrendo nuove arti e festival letterari.
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The Garden District, Monroe, Louisiana
Il Garden District di Monroe, in Louisiana, è celebrato per le sue strade alberate e la flora traboccante. Ma la versione di Monroe è decisamente più rilassata e conveniente. L'area confina con il fiume Ouachita sui lati settentrionale e occidentale e Forsythe Park, che offre campi da tennis e da pallavolo, un campo da golf a nove buche e un varo pubblico. È il tipo di quartiere in cui i bambini vanno a scuola a piedi e le giovani famiglie organizzano cene a rotazione.
Le case
Le prime case furono costruite tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, anche se la costruzione continuò fino agli anni '50. Gli stili includono Tudor, Spanish Mission e Craftsman, oltre a diversi grandi revival coloniali olandesi. I prezzi delle case vanno da circa $ 80.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Il fascino del sud, le strade sicure, i vicini amichevoli e le buone scuole stanno riportando i suburbani a lungo termine nel più urbano Garden District. I prezzi delle case sono rimasti stabili per tutta la recessione e ci sono un sacco di cose da riparare disponibili a prezzi stracciati.
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Bangor, Maine
Molti scrittori, musicisti e tipi creativi chiamano questa città che si affaccia sul fiume Penobscot, ma Bangor offre ai residenti più della semplice vista panoramica per l'ispirazione. Una collezione di musei e la storica Bangor Opera House ancorano il quartiere del centro, attirando artisti di grande nome e mostre in città durante tutto l'anno, mentre l'estate vede il lungomare occupato dall'American Folk Festival. Coloro che preferiscono le attività all'aperto alle arti troveranno un fiume pieno di salmoni per la pesca e un parco di 650 acri con cinque miglia di percorsi a piedi, in bicicletta e di fondo.
Le case
Un'ex città di segherie, i baroni del legname di Bangor hanno realizzato grandi profitti alla fine del XIX secolo e hanno costruito grandi case in stile italiano, revival greco e Queen Anne per abbinare i loro conti bancari. Le case nei distretti storici di Broadway e West Broadway partono da $ 200.000, ma molte vecchie proprietà ben tenute con cartellini dei prezzi ragionevoli sono sparse in tutta la città. Il prezzo medio di una casa unifamiliare a Bangor è di circa $ 110.000, ma al momento della stampa, un affascinante coloniale del 1900 era quotato a soli $ 124.900.
Perché acquistare ora?
Il costo della vita a Bangor è moderato rispetto al resto della regione del New England nel suo insieme. La città è costantemente in cima alle liste dei posti migliori per crescere una famiglia e andare in pensione, quindi sembra soddisfare quasi tutti gli acquirenti di case sotto il sole.
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Distretto storico di Forest Park Heights, Springfield, Massachusetts
Confinante con un parco cittadino di 735 acri, il distretto storico di Forest Park Heights ospita quasi 600 delle più belle case del Massachusetts occidentale. Il quartiere è stato sviluppato nel 1890, quando un sistema di tram elettrici collegava il centro di Springfield al parco. Nei successivi 30 anni, l'area divenne la provincia esclusiva dei più importanti uomini d'affari, banchieri e leader civici della città.
Le case
Il quartiere vanta un mix di case in stile coloniale e Tudor, Queen Anne, Craftsman e Shingle Style, risalenti ai primi anni del 1900. Le case qui sono incredibilmente convenienti. Ad esempio, un coloniale di 3.600 piedi quadrati è stato recentemente venduto a Forest Park per soli $ 200.000. Guardare Scegli Springfield, Massachusetts, un sito web che pubblicizza le fantastiche case e i quartieri di Springfield.
Perché acquistare ora?
L'accessibilità è il sorteggio. Poiché le maree economiche sono cambiate e invertite nel corso degli anni, Forest Park Heights è rimasto un quartiere relativamente stabile della classe medio-alta. Molti di coloro che vivono qui provengono da mercati più costosi, tra cui Northampton e Boston, alla ricerca di vecchie case meno costose.
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The Villages, Detroit, Michigan
Sì, i tempi sono duri a Detroit. Tuttavia, non possiamo trascurare le ricchezze architettoniche del suo cacciatore di affari: solo uno dei motivi per cui scommettiamo sulla sopravvivenza della città. Sebbene l'economia di Motor City sia a pezzi, le persone che vivono a The Villages, un insieme di sei quartieri storici a tre miglia a est del centro, rimangono ottimiste. "C'è una ricchezza in questo quartiere", dice la residente Kathy Beltaire. "Le case sono belle e le strade sono percorribili a piedi, ma le persone qui sono la parte migliore: a loro importa davvero". In questi giorni, piacevole come può essere le famiglie multigenerazionali che vivono qui da decenni continuano ad accogliere gli acquirenti per la prima volta che apprezzano intricati lavori in legno, portici e ampi cortili urbani. Se riesci a trovare un lavoro nella difficile economia di questa città, i tuoi soldi fanno molta strada qui.
Le case
The Villages offre più di 17 stili architettonici, dall'artigiano al romanico richardsoniano. Le case più grandi ed elaborate si trovano a Indian Village, dove i famosi architetti di Detroit Albert Kahn e William Stratton progettò le grandi case del revival georgiano e del revival federale per i primi baroni dell'auto della città all'inizio 1900. Cottage più piccoli e villette a schiera si trovano nel vicino West Village. Qualunque siano i tuoi gusti, ci sono case in vendita a The Villages per meno di $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Non solo otterrai più casa per i tuoi soldi, ma potresti anche contribuire ad alimentare un ritorno di Motor City. Quel ritorno ha già un forte fondamento umano, grazie anche all'impegno dei residenti di The Villages, che continuano a falciare i prati e mantenere gli arbusti delle case vuote e pignorate del quartiere, prevedendo che un giorno attireranno il futuro vicinato.
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Holly Springs, Mississippi
Quando si tratta di fascino del sud, la città di Holly Springs, nel Mississippi settentrionale, con appena 7.900 abitanti, ha tutto: case anteguerra con portici avvolgenti, strade alberate, riprese cinematografiche incentrate su Dixie (Compreso La fortuna di Cookie), una pietra miliare letteraria (Jan Karon's Mitford serie di romanzi), e tanta, tanta storia. La città ospitò con riluttanza il generale Grant durante la guerra civile, ed è anche il luogo in cui il leader dei diritti civili Ida B. Wells, un allievo dello storico Rust College della città, iniziò i suoi sforzi per porre fine al linciaggio nel sud. La vita di città attende circa 35 miglia a nord-ovest a Memphis, nel Tennessee, mentre le attività più rurali, come la pesca, l'escursionismo e la caccia, sono appena fuori città. E se questo aumenta l'appetito, mangia da Phillips Grocery, che, secondo USA Today, serve uno dei migliori hamburger del mondo.
Le case
Una volta chiamata "enciclopedia delle case anteguerra" da Il New York Times, l'architettura residenziale di Holly Springs spazia dal revival greco al revival gotico e dalla regina Anna all'italiano. Mentre molte case sono state distrutte durante la guerra civile, sopravvivono 60 esempi prebellici. Le case partono da circa $ 120.000 per un grande artigiano di mattoni degli anni '30 su un lotto d'angolo, mentre alcune delle ville anteguerra con colonne della città possono essere acquistate per circa $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Holly Springs non è necessariamente una città economica in forte espansione, ma ci sono molti posti di lavoro nella vicina Memphis, quindi molti in cerca di vecchie case a prezzi accessibili che valgono il sudore si stanno stabilendo qui. La città sta anche diventando un'alternativa popolare a Oxford, a solo mezz'ora a sud, dove l'aumento dei prezzi - e, direbbero molti, troppi nuovi arrivati - sta rovinando la sua atmosfera da piccola città universitaria.
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Uptown, Butte, Montana
Nel periodo di massimo splendore dell'estrazione del rame, la popolazione di Butte raggiunse il picco di 100.000 abitanti, con i pionieri che migrarono a frotte, sperando di rivendicare le abbondanti ricchezze materiali della regione. Circondato dalle Montagne Rocciose e annidato sul Continental Divide, a 2 ore di macchina da Parco nazionale di Yellowstone: il Butte di oggi è più piccolo e più orientato verso un economia basata sui festival e sul turismo. Ma conserva la diversità etnica dei suoi coloni originari e i loro gusti architettonici; troverai centinaia di dimore storiche in una vasta gamma di dimensioni e stili.
Le case
L'architettura locale cataloga due boom edilizi avvenuti negli anni 1880 e 1910 per accogliere l'afflusso di minatori. Piccoli cottage e semplici fucili si mescolano con il grande revival greco, la regina Anna e le ville all'italiana. Il prezzo medio delle case qui è di $ 116.000, anche se si possono trovare riparatori superiori per molto meno.
Perché acquistare ora?
Se stai cercando di acquistare e ristrutturare una vecchia casa, non dovrai affrontarlo da solo. Il Butte Citizens per la conservazione e il rinnovamento, un'organizzazione di base senza scopo di lucro, gestisce laboratori sulla riparazione di mattoni, finestre e interni in legno e tiene regolari vendite di recupero, dove i materiali da costruzione storici possono essere acquistati a prezzi ragionevoli prezzi.
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North End, Nashua, New Hampshire
Nashua è stata originariamente progettata come cittadina manifatturiera dal famoso architetto americano Asher Benjamin nel 1823. Oggi la città, 36 miglia a nord di Boston, ha superato la sua impronta di rete originale e ha scambiato i suoi tessuti con l'industria tecnologica. Ma le belle case antiche del North End e i grandi aceri troppo cresciuti sono la vera attrazione per coloro che sono stanchi del trambusto delle comunità di camere da letto di Boston. Tuttavia, Nashua non è una sonnolenta cittadina del New England, soprattutto per chi è a casa all'aria aperta. Il North End confina con Greely Park, un luogo per picnic estivi e concerti serali, ed è vicino al Nashua River Rail Trail, una pista ciclabile sul lungomare di 27 miglia recentemente ampliata che porta i ciclisti attraverso il Massachusetts frontiera.
Le case
I prezzi per le eleganti proprietà del North End hanno seguito l'esempio del resto del mercato immobiliare. I classici revival coloniali e le ornate Queen Anne della fine del XIX e dell'inizio del XX secolo, un tempo quotate a milioni, ora partono da circa $ 300.000.
Perché acquistare ora?
Dopo anni passati a tramandare la loro proprietà attraverso la famiglia, i residenti di lunga data che cercano di ridimensionare stanno finalmente mettendo sul mercato le loro grandi e belle case del North End. Se Boston è il tuo centro di lavoro, otterrai più soldi per i tuoi acquisti acquistando nel sud del New Hampshire che nel Massachusetts. E con i soldi che risparmi, avrai un bel gruzzolo per i lavori di ristrutturazione.
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Il quartiere storico di Greenwood-Hamilton, Trenton, New Jersey
Il quartiere Greenwood-Hamilton di Trenton un tempo fungeva da santuario per gli uomini d'affari della città del XIX secolo, che si è trasferito nel sobborgo simile a un parco per sfuggire alla folla e alla gomma, alla ceramica e al sigaro fabbriche: centro. Molti si stabilirono con le loro famiglie su Greenwood Avenue, costruendo palazzi stravaganti fronteggiati da giardini amorevolmente curati. Entro il 1880, il pendolarismo divenne più facile anche per i meno abbienti di Trenton, grazie a una nuova linea di tram. A questo punto furono costruite case a schiera in mattoni più piccole e più modeste man mano che venivano posate strade aggiuntive. Dopo un lungo periodo di declino, il quartiere sta attirando una nuova generazione di acquirenti di case, che stanno cercando di restaurare le sue case storiche a prezzi accessibili, siano esse modeste o maestose.
Le case
Il quartiere è noto soprattutto per le sue più grandi dimore di epoca vittoriana, tra cui Queen Annes e Italianes. Ma ci sono anche molte modeste case a schiera in mattoni disponibili. I prezzi vanno da $ 75.000 a $ 250.000, con un costo medio di $ 146.000.
Perché acquistare ora?
Il quartiere sta vivendo una modesta, anche se traballante, ripresa negli ultimi dieci anni. Diverse case sono state restaurate, ma la recessione di certo non ha aiutato. Tuttavia, i leader della città sperano che la vicinanza di Greenwood-Hamilton al centro di transito di Trenton, che offre un servizio ferroviario che attraversa la costa orientale, attiri i pendolari o i dipendenti della città e dello stato.
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Mesilla, Nuovo Messico
Il cuore di Mesilla è la sua storica piazza del XIX secolo, dove gente del posto e turisti vanno a cenare nei suoi ristoranti messicani di prim'ordine e bevono nelle sue cantine. Molti pensano alla loro città come a una gemma nascosta, un luogo dove è possibile trovare tutto il fascino del sud-ovest di Tony Santa Fe a una frazione del costo. Originariamente parte del Messico, Mesilla conserva la sua autentica cultura del sud del confine ed è sede di un gruppo eterogeneo di residenti che condividono il credo di frontiera di "vivi e lascia vivere".
Le case
La maggior parte sono in adobe, costruiti tra il 1850 e il 1950. Le case variano in condizioni, da precarie a incontaminate. Questa è una buona notizia, dal momento che qui si può avere un riparatore per soli $ 100.000, con un massimo di circa $ 350.000.
Perché acquistare ora?
L'architettura Adobe è calda, calda, calda, in parte perché è uno stile di costruzione così efficiente dal punto di vista energetico. Molti fai-da-te sono scesi a Mesilla negli ultimi dieci anni cercando di restaurare una casa di adobe tutta loro. Quelle tomaie riparatrici probabilmente non saranno disponibili a lungo.
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Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Per anni l'agente immobiliare Judd Harris ha tenuto d'occhio Stuyvesant Heights a Brooklyn. Stava aspettando di vedere se avrebbe iniziato ad attirare lo stesso tipo di appassionati di arenaria che avevano aiutato fai ripartire la frenesia immobiliare che si è impadronita dei quartieri vicini di Fort Greene e Clinton Collina. In questi giorni gli piace quello che vede. "Se sei un acquirente alla ricerca di molti dettagli architettonici, questo posto ha molto da offrire", afferma. "E le case sono ancora alla portata dell'acquirente medio di New York City". Questo nabe culturalmente ricco sta perdendo la sua reputazione nell'alta criminalità come ristoranti, panetterie e caffè aprono le loro porte a residenti nuovi e di vecchia data, che desiderano tutti uno stile di vita decisamente di Brooklyn per sé e per i loro famiglie.
Le case
Sede della serie forse più diversificata di case a schiera di New York City, che spazia dallo stile federale all'onnipresente brownstone all'italiana fino alla regina Anna.
Perché acquistare ora?
Mentre i prezzi per le case a schiera si stavano insinuando a milioni qualche anno fa, ultimamente sono diminuiti. Alcuni riparatori stanno andando a partire da $ 475.000. Non rimarrà così.
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Salisbury, Carolina del Nord
Abbiamo presentato più volte la piccola città piemontese di Salisbury nella nostra rubrica Save This Old House. E con buona ragione. Questo posto è pieno di grandi case antiche, molte delle quali hanno bisogno di un po' di cure amorevoli e alcune risalgono alla fine del 1700. Salisbury ospita 10—contali: 10—National Register Historic Districts, tutti con proprietà disponibili.
Le case
Puoi ancora rintracciare una vecchia casa federale in mattoni. Ma è più probabile trovare artigiani, revival greci e Queen Annes. I prezzi partono da circa $ 65.000 per una tomaia, ma anche molte case splendidamente restaurate costano meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Salisbury è sede della Historic Salisbury Foundation, uno dei gruppi di conservazione storica più attivi e di successo del paese. Dagli anni '70, hanno contribuito a salvare 90 strutture dalla demolizione e sono profondamente coinvolte nella rivitalizzazione quartieri storici di Salisbury acquistando case in via di estinzione e vendendole a persone attente alla conservazione proprietari.
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Wellington, Ohio
Wellington è una pittoresca e tranquilla cittadina dell'Ohio settentrionale di circa 4.700 persone. Per gran parte della sua storia era conosciuto per una cosa: il formaggio. Nel 1880 c'erano più di 40 caseifici nella zona, ed è proprio allora che la popolazione di questo paese è più che raddoppiata. La città rende omaggio alla sua storia "di formaggio" ogni estate durante l'amato Cheese Heritage Festival. Oggi Wellington è conosciuta come una piccola città perfetta per fuggire da tutto, dove le persone godono di una tranquilla vita rurale con molti festival e altre attività, tra cui l'annuale Lorain County Fair, una delle più grandi del stato.
Le case
L'architettura di Wellington è così varia che molti college conducono qui gite sul campo per le loro specializzazioni in architettura. La maggior parte delle case riflette l'era vittoriana: revival gotico, all'italiana, secondo impero, regina Anna, folk vittoriano, stile Shingle e revival coloniale. Per $ 150.000 a $ 200.000, puoi acquistare praticamente qualsiasi casa disponibile a Wellington.
Perché acquistare ora?
La città offre una vita da piccola città senza pretese a prezzi stracciati. Wellington è a soli 50 miglia da Cleveland ea 15 minuti da Oberlin, Ohio, sede dell'Oberlin College e del suo famoso Conservatorio di musica. Quest'estate sta per iniziare un mercato agricolo, quindi i buongustai avranno un sacco di ingredienti di provenienza locale tra cui scegliere.
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Midtown Tulsa, Tulsa, Oklahoma
Se sei mai stato a Tulsa, sai che ospita alcuni dei quartieri residenziali più belli e più rigogliosi del paese. E i migliori dei migliori sono a Midtown. Qui è dove il Sunday-drive ha messo i motori giù per blocchi ombrosi, rallentando per annotare le informazioni di contatto da un cartello in vendita nella speranza di vivere un giorno qui. L'appello è di facile comprensione. Oltre alle belle case, Midtown ospita una foresta urbana e un enorme parco di quartiere situato lungo il fiume Arkansas. I residenti amano anche i suoi viali pedonali, che sono fiancheggiati da negozi, caffè e ristoranti.
Le case
Le migliori case di Midtown furono costruite intorno alla fine del XX secolo, quando Tulsa passò da città di mucche a città in espansione con la scoperta del petrolio. I baroni del petrolio dalle tasche profonde costruirono case in diversi stili classici, tra cui il revival neoclassico, il revival Tudor e il revival coloniale. I bungalow e i ranch sono arrivati dopo. Una serie di smontaggi nell'ultimo decennio ha lasciato il posto a nuove case (e ad alcune McMansions piuttosto sgradevoli), ma negli ultimi anni è rallentato. Puoi ottenere un riparatore di 1.500 piedi quadrati a partire da $ 175.000, anche se i prezzi tendono a salire più ti avvicini al centro di Tulsa.
Perché acquistare ora?
Questo è un quartiere ben consolidato, con prezzi delle case stabili e residenti amichevoli per tutta la vita. Le sue strade sicure e le buone scuole ne fanno un luogo privilegiato per le famiglie. E i prezzi variano abbastanza da garantire che ci sia qualcosa per tutti, dalle case di partenza alle mansarde.
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Il quartiere di McLoughlin, Oregon City, Oregon
Oregon City era il capolinea finale dell'Oregon Trail; a metà del 1800, migliaia di pionieri finirono qui alla ricerca di terreni agricoli, opportunità di affari o semplicemente un nuovo inizio. E molti di quelli che ci sono riusciti hanno finito per costruire case, creando un quartiere che è riuscito a schivare gli alti e bassi economici del secolo scorso. Questo gruppo di belle case è situato su una scogliera che si affaccia sul fiume Willamette e punteggiato da campanili.
Le case
Lo sviluppo qui è stato casuale. Quindi, mentre ci sono gruppi di case dallo stile simile, è più probabile che tu trovi una Queen Anne accanto a un bungalow accanto a un ranch degli anni '50. I prezzi vanno da $ 150.000 a $ 200.000 per un cottage di epoca vittoriana con 3 camere da letto o un bungalow da $ 250.000 a $ 350.000 per una grande regina Anna restaurata.
Perché acquistare ora?
Non importa quello che stai cercando, che si tratti di una casa di partenza o di una mansa di 3.000 piedi quadrati completamente restaurata, puoi trovarla qui. I prezzi sono sostanzialmente inferiori a quelli di Portland, che dista solo 25 minuti.
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Cranston, Rhode Island
Certo, Cranston è considerata una città satellite della Provvidenza a causa delle sue dimensioni e vicinanza. Ma l'ex centro tessile e marittimo, che si trova appena a sud della capitale, ha un solido patrimonio immobiliare e una fiorente scena gastronomica alimentata da prodotti coltivati localmente e ristoranti etnici. Nei fine settimana, i residenti affollano i negozi e i mercati della zona. Oltre alla cucina e al commercio, gli amanti del tempo libero approfittano della loro vicinanza all'acqua; è Cranston dove il fiume Pawtuxet si apre nella baia di Narragansett, rendendo il porto turistico un paradiso per la pesca e la nautica durante i mesi estivi.
Le case
Mentre la parte occidentale di Cranston è piena di nuovi insediamenti abitativi, la parte orientale della città è un affascinante mix di vecchi Capes e revival coloniali, alcuni dei quali presentano facciate in stile Shingle. Non è raro imbattersi in un intero blocco di bungalow Craftsman o in precedenti case di epoca vittoriana. La varietà delle case, i loro cartellini dei prezzi ragionevoli - molte meno di $ 200.000 - e il tragitto di 15 minuti a Providence attraggono sia i giovani professionisti che le nuove famiglie.
Perché acquistare ora?
I pensionati si stanno trasferendo in case più piccole, lasciando le loro proprietà ben tenute.
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Quadrante nordoccidentale, Beaufort, Carolina del Sud
Se vuoi entrare al piano terra di un importante rilancio del quartiere del centro, visita il quadrante nord-ovest. Un tempo fiorente quartiere della classe media nera, l'area - ora metà bianca e metà afroamericana - ha attraversato un periodo difficile negli anni '70. Ma la città e il suo sindaco attento alla conservazione sono determinati a darle nuova vita lavorando con i residenti che costeggiano i marciapiedi, liberano i lotti liberi e spingono le persone a comprare, restaurare e amare una casa qui.
Le case
Sono modeste case a uno o due piani in stile fucile da caccia, o "cottage da sala e da salotto", come le chiamano qui. La maggior parte sono vicino alla strada e sono state costruite con telai in legno, rivestimenti in legno e tetti in lamiera. I prezzi partono da $ 100.000 e arrivano a $ 150.000.
Perché acquistare ora?
Questa è una grande opportunità per vivere in una delle più belle città sul lungomare del sud. Beaufort sta lavorando con il Fondazione storica Beaufort elaborare un masterplan per il rilancio dell'area che includa linee guida per il restauro e incentivi finanziari. La posizione centrale del Quadrant significa che è a pochi passi da ristoranti e negozi. "Queste case sono il futuro di Beaufort", afferma Evan R. Thompson, direttore esecutivo della fondazione.
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Il distretto di Cornstalk, Harriman, Tennessee
Circa 4.000 persone si trasferirono nella piccola città di Harriman, nel Tennessee orientale, tra il 1890 e il 1892. Sono venuti per acquistare lotti in una nuova città fondata dal newyorkese Frederick Gates sui principi dell'industria e dell'astensione dall'alcol. Gates costruì un'elegante casa situata in alto su un crinale che domina il fiume Emory e la chiamò Cornstalk Heights. Mentre la casa non c'è più, il quartiere che la circonda rimane il luogo delle migliori e più belle case della città. E non preoccuparti. Un negozio di liquori ha finalmente aperto qui nel 1992.
Le case
Le case variano in stile da folk vittoriani costruiti durante il giorno di Gates a cottage di artigiani e Cotswold e revival coloniali costruiti tra l'inizio e la metà del 1900. Molte case sono estremamente convenienti, con un prezzo che va da $ 75.000 a poco meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Mentre molte piccole città americane sono semplicemente caricature di se stesse, destinazioni turistiche con negozi di souvenir e fudge "shoppes" dove un tempo si trovava il negozio di ferramenta: Harriman è il vero affare: autentica cittadina al 100% America. "È ancora un po' grintoso", afferma Ethiel Garlington, direttore dei servizi di conservazione sul campo per il gruppo di conservazione senza scopo di lucro Knox Heritage. Lo intende come un complimento. Quindi, se stai cercando una piccola città economica e funzionante a soli 45 minuti da una città di buone dimensioni (Knoxville), Harriman è il posto dove stare.
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Distretto storico di Solar Hill, Bristol, Virginia
Bristol è una città con una crisi di identità. La metà è in Virginia, l'altra in Tennessee, con il confine che corre lungo la strada principale. Ma Solar Hill, interamente dalla parte della Virginia, ha una personalità distinta. Molto prima del 1869, quando fu costruito l'osservatorio da cui prende il nome il quartiere, Solar Hill era un crocevia di diligenze. Viaggiatori di spicco, inclusi i futuri presidenti Andrew Jackson e Andrew Johnson, hanno fatto soste notturne. L'area ha una bella vista del centro e tonnellate di grandi e belle case antiche, la cui conservazione è diventata una priorità assoluta. La città ha marciapiedi recentemente rinnovati, lampioni e segnali storici che rendono facili i tour a piedi.
Le case
Solar Hill ha case risalenti ai primi anni del 1800 e del 1900. Gli stili includono Federal, Neoclassical, Queen Anne, Italianate, Colonial Revival, Tudor e Craftsman, con un prezzo compreso tra $ 80.000 e $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Sebbene il distretto sia elencato nei registri storici statali e nazionali, non ci sono ordinanze urbanistiche che influiscano sul miglioramento della proprietà. Bristol è anche un luogo ideale per gli amanti della musica. Nel 1998 il Congresso degli Stati Uniti lo ha ufficialmente riconosciuto come il "luogo di nascita della musica country", dove Ralph Peer ha iniziato a registrare musicisti country, tra cui la famiglia Carter, per Victor Records in 1927. Bristol è ora sede di dozzine di locali musicali che attraggono artisti di scala locale e nazionale.
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Il quartiere di McKinley Hill, Tacoma, Washington
McKinley Hill, situato nel punto più alto di Tacoma, iniziò come casa di impiegati e dirigenti del nord Pacific Railroad, che terminava proprio in fondo alla collina in quello che oggi è uno dei più grandi mezzi di trasporto del nord-ovest del Pacifico hub. Nel 1905, la costruzione di una linea di tram qui stimolò la costruzione di alcune delle più belle case della città, costruito con dettagli raffinati da maestri artigiani che lavorano nella vivace mobilia e costruzione navale della città industrie. Il quartiere è andato in declino urbano negli anni '60 e '70. Ma ora sta guadagnando il favore tra le giovani famiglie e i single che cercano un quartiere più vecchio della città: è la modesta Main Street ha pub, ristoranti e boutique, che ha ancora un po' di grinta e carattere.
Le case
La maggior parte delle case qui sono state costruite tra il 1885 e il 1929. Gli stili includono Craftsmans, Cape Cods, American Foursquares, Folk Victorians e Tudor Revivals. I prezzi vanno da $ 150.000 a $ 290.000.
Perché acquistare ora?
McKinley offre alcuni dei prezzi delle case più bassi nella regione di Puget Sound. E la sua vicinanza ai treni ea un sistema di metropolitana leggera che presto raggiungerà la vicina Seattle e l'aeroporto lo rende un'opzione attraente per i pendolari. Una nuova organizzazione no profit per la conservazione chiamata Historic Tacoma, costituita tre anni fa, è attualmente concentrata su McKinley Hill. I loro sforzi recenti hanno incluso il ripristino dello storico 34th Street Bridge del quartiere, che collega McKinley al centro di Tacoma.
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Harpers Ferry, Virginia Occidentale
Solo 309 persone possono chiamare casa la cittadina di Harpers Ferry. Ma più di mezzo milione di visitatori si fermano ogni anno per vedere il sito degli Stati Uniti Amory e Arsenal, che John Brown ha fatto irruzione nel 1859 nel tentativo fallito di porre fine alla schiavitù. Situato all'incrocio panoramico dei fiumi Shenandoah e Potomac, Harpers Ferry ha ora un parco nazionale costruito intorno al sito storico. Il centro ha negozi e ristoranti d'altri tempi e un patrimonio immobiliare che sembra attraente come nel 19° secolo, grazie alla Harpers Ferry Historic Town Foundation.
Le case
Grazie a lotti edificabili limitati, qui non si sono mai verificati interventi di lottizzazione. Ma con l'invecchiamento e il ridimensionamento della popolazione, è più facile trovare case del XVIII, XIX e inizio XX secolo a partire da circa $ 150.000. Alcune delle prime strutture furono distrutte durante la Guerra Civile, ma ci sono case federali del 1830 ancora in piedi nella "Città Alta", insieme a Queen Annes della fine del 1800.
Perché acquistare ora?
C'è una spinta per la conservazione ad Harpers Ferry e il governo della Virginia Occidentale è disposto ad aiutare a sostenere parte dell'onere finanziario della riabilitazione. È disponibile un credito d'imposta statale del 20% per i soldi spesi per la ristrutturazione di una residenza personale e lo stato ha anche un programma di sovvenzioni per il finanziamento dei progetti.
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Beloit, Wisconsin
Nonostante la sua vicinanza a Chicago e Milwaukee e i suoi tre residenti multimiliardari internazionali aziende, Beloit, Wisconsin, è riuscita a mantenere la sua atmosfera da piccola città e il suo storico a prezzi accessibili alloggio. I suoi quartieri storici sono a pochi passi da un quartiere del centro rivitalizzato, lungofiume, e le offerte culturali e intellettuali del Beloit College, noto per gli antichi tumuli indiani su città universitaria.
Le case
Foursquares costano a partire da $ 80.000, mentre le case più grandi e pronte per il revival georgiano e Queen Anne possono essere acquistate per meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Anche se le case all'interno di uno dei distretti storici di Beloit si qualificano automaticamente per la tassa statale per le case storiche credito, le case al di fuori delle aree suddivise in zone possono richiedere un annuncio individuale per ricevere il credito del 25% come bene. Il Associazione del quartiere di Beloit mantiene un elenco di dimore storiche sul mercato, che ti aiuterà nella ricerca della casa perfetta. Hanno anche un elenco di professionisti del commercio e dei servizi locali consigliati per aiutare con i lavori di ristrutturazione.
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Centro di Laramie, Laramie, Wyoming
Ex ferrovia e città ranch, Laramie ha un vantaggio sul resto del Wyoming, sia artisticamente che atleticamente. In quanto sede dell'unica università quadriennale dello stato, Laramie offre spettacoli di teatro e danza presso il Fine Arts Center dell'Università del Wyoming, oltre a partite di football universitario presso l'U. L'Auditorium dell'Arena da 32.000 posti di W. Ma la Gem City si rivolge a qualcosa di più della sua popolazione studentesca. Incastonato tra la Laramie e le Medicine Bow Mountains, gli sciatori accaniti possono scegliere tra le vicine piste da fondo o le piste da discesa. I mesi estivi vedono la maggior parte degli oltre 250 giorni di sole all'anno di Laramie, permettendo ai residenti di partecipare a mountain bike, rafting e pesca alla trota.
Le case
I fixer-uppers a pochi passi dall'università iniziano tra i $ 100.000 bassi e medi. Troverai piccoli e accoglienti bungalow Craftsman e pittoreschi cottage vernacolari costruiti negli anni '20 e '30, ma i veri sbalorditivi sono i Queen Annes incorniciati dai pioppi secolari della zona.
Perché acquistare ora?
Oltre ad essere una città universitaria e un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta, Laramie è un paradiso fiscale. I residenti non pagano tasse statali sul reddito e le tasse sulla proprietà personale sono tra le più basse della nazione.
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