Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case realizzate con amore hanno un passato straordinario e un futuro indiscutibilmente promettente
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Molti dei migliori quartieri storici del Nord America si trovano in città, paesi e borghi dimenticati da tempo o in passato che meritano una nuova occhiata. Sono anche luoghi in cui scoprirai alcune delle case più antiche e architettonicamente più strabilianti del continente. Con l'aiuto dei nostri amici di Portland, con sede in Oregon PreservationDirectory.com—che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e organizzazioni non profit per la conservazione—abbiamo rintracciato luoghi fuori mano che ospitano blocchi dopo blocchi di maestosi edifici in arenaria, Cape Cods, revival coloniali, cottage di epoca vittoriana e di più. Dai un'occhiata alla seguente galleria per vedere sei dei quartieri della vecchia casa che hanno conquistato i redattori di questa vecchia casa quest'anno.
Oppure salta avanti e vedi tutto 64 migliori quartieri della vecchia casa per il 2011.
Il meglio per gli affari
Compton Heights, St. Louis, Missouri
• L'intero quartiere è un quartiere storico
• Proprietà incredibili—sì, sul serio, ville!—per meno di $ 200.000
• Passeggiata per parchi e musei d'arte
Il vicinato
In questo storico quartiere a sud di St. Louis, i bambini scorrazzano su prati ombrosi che costeggiano enormi case in mattoni e pietra, ognuna delle quali potrebbe essere legittimamente indicato come "la nostra mansa". Le strade, fiancheggiate da alberi torreggianti, prendono il nome da uomini di lettere, come Hawthorne e Longfellow. Il tema letterario ha senso. Compton Heights ha mantenuto l'aspetto e l'atmosfera del 1880, quando è stato sviluppato, e fino ad oggi sembra che sia stato strappato dalle pagine di un romanzo vittoriano. Il quartiere ha anche altro fascino. "Le case qui sono incredibili!" dice Gregory Zavaglia, che insieme a sua moglie Cayce, diversi anni fa, ha realizzato una casa in stile Beaux Arts di 5.800 piedi quadrati del 1911. La loro casa presenta enormi sporgenze del tetto, finestre in vetro colorato, murales dipinti a mano, soffitti a volta e una scala in mogano rosso. Una versione simile, più rialzata, della casa degli Zavaglia, un isolato più in là, è stata recentemente venduta per meno di 200.000 dollari.
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Compton Heights, St. Louis, Missouri
Le case
Sono state costruite dai baroni della birra e dagli uomini d'affari più facoltosi della città: "John Francis Queeny, il tizio che ha fondato la Monsanto, un tempo viveva proprio accanto", dice Gregory. Queste famiglie benestanti cercarono i migliori architetti, che portarono stili opulenti, come il Beaux Arts e il romanico richardsoniano, a nuove e più sgargianti altezze. I prezzi partono da circa $ 190.000 per una grande casa che necessita di una ristrutturazione dell'intestino. Mentre molte case unifamiliari sono state restaurate, altre, di proprietà di residenti di lunga data, si sono presentate sul mercato come eccellenti opportunità di risplendere, mantenendo spesso i loro dettagli originali. I riabilitatori saranno anche felici di sapere che le restrizioni sugli atti hanno a lungo proibito le conversioni in unità di noleggio più difficili da rinnovare.
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Compton Heights, St. Louis, Missouri
Perché acquistare qui?
A differenza di molti quartieri urbani, Compton Heights non ha mai vissuto un periodo di declino significativo. L'intera sezione è elencata come quartiere storico locale. Un'associazione di proprietari di case di 60 anni mantiene le cose ben unite, organizzando una parata di Pasqua annuale, una celebrazione dell'Oktoberfest e un festival di Halloween con corse di fieno trainate da cavalli per le strade. C'è anche un grande orto comunitario e la nabe è a un isolato da Reservoir Park, uno spazio verde di 36 acri che circonda una torre d'acqua in mattoni del XIX secolo.
mostrato: I bambini cercano le uova durante la caccia alle uova di Pasqua annuale di Compton Heights.
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Il meglio per i cottage
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
• Le case circondano un parco di 22 acri
• Tranquilli lotti alberati
• 15 minuti dal centro di Atlanta
Il vicinato
Jan Stephens e suo marito stavano lottando per trovare un quartiere desiderabile e conveniente vicino al centro di Atlanta, finché non hanno scoperto il Whittier Mill Village. "Non avevamo idea dell'esistenza di questo posto", dice Jan. "Molte persone ad Atlanta non ne hanno mai sentito parlare." Nascosto sul lato nord-ovest in gran parte industriale della città, lungo il Chattahoochee River, l'area residenziale è stata fondata alla fine del 1800 per i dipendenti dei Whittier Cotton Mills. È iniziato con 30 cottage con struttura in legno e molti altri sono aumentati durante l'espansione degli anni '20. Dopo la chiusura del mulino, nel 1971, le case rimasero occupate ma l'insediamento fu più o meno dimenticato dagli abitanti di Atlanta. Poi, nel 1994, il Trust for Public Land acquistò la proprietà della fabbrica e la trasformò in un parco di 22 acri, aumentando considerevolmente il prestigio della zona.
mostrato: Il cottage di un ex lavoratore multifamiliare ha ricevuto il trattamento avvolgente nel 2001.
Il meglio per i cottage (continua)
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Le case
Ci sono 107 cottage originali con struttura in legno ancora in piedi, e le case più nuove costruite per assomigliare a quelle vecchie hanno aumentato lo stock. Costruite in stile Queen Anne e georgiano, le case presentano tetti spioventi, lavori in legno di pino e ampi portici anteriori. I prezzi vanno dalla metà di $ 100.000 a più di $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Una nuova generazione sta scoprendo Whittier Mill Village, attratta dalla vicina comunità e da una strada secondaria di 15 minuti fino al centro. Questa parte di Atlanta sta assistendo a una ripresa del mercato poiché gli edifici industriali vengono riqualificati in loft, attirando giovani professionisti e nuove imprese.
mostrato: Il quartiere circonda un parco di 22 acri.
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Il meglio per gli urbanisti
Bay Ridge, Brooklyn, New York
• Splendide viste sul ponte Verrazano-Narrows
• Una piccola città nel mezzo di un grande borgo
• Colpisci una panetteria norvegese, un macellaio italiano e una drogheria mediorientale, tutto in un isolato
Il vicinato
Un tempo dimora di migliaia di costruttori navali norvegesi e di immigrati italiani e irlandesi, questo quartiere vecchio stile di Brooklyn sulle rive del porto di New York è un posto un po' casalingo. Le famiglie camminano insieme dopo la chiesa la domenica o si riuniscono nei ristoranti, nelle pizzerie e nelle panetterie di proprietà locale che fiancheggiano la Third Avenue. "Ci piacciono le cose sottomesse qui", dice Victoria Hofmo, che è cresciuta nella comunità di 70.000 persone. "Ci piace anche tutto lo spazio verde, l'accesso al lungomare e l'atmosfera del villaggio. Abbiamo tutto".
Le case
Le case a schiera in mattoni e arenaria a due e tre piani, singole e plurifamiliari, sono comuni, così come le case a schiera in stile Tudor in legno e stucco e in pietra calcarea revival rinascimentale. Questa è New York City, ovviamente, dove conveniente significa qualsiasi cosa sotto le sette cifre. Una casa a schiera di mattoni a due piani con lavori di macinazione originali e porte a scomparsa potrebbe costare $ 500.000. Una casa a schiera Tudor restaurata degli anni '30 recentemente quotata a $ 558.000. I revival rinascimentali partono da $ 700.000.
Perché acquistare qui?
È a poco più di un'ora di metropolitana dal centro di Manhattan. Giovani famiglie e professionisti stanno arrivando per ciò che è ormai irraggiungibile nella maggior parte dei nabes di New York City: una casa unifamiliare.
mostrato: Gli aspiranti abitanti di Bay Ridge bramano le case a schiera del Rinascimento rinascimentale con facciate in pietra calcarea, la maggior parte delle quali si trovano su strade ombreggiate come questa.
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Il meglio per le case a schiera
Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
• Raggiungi a piedi mercati, panetterie e caffè
• Raggiungere Toronto in tram
• A piedi o in bicicletta per le spiagge del Lago Ontario
Il vicinato
Un tempo grintoso e industriale, il quartiere est di Toronto di Leslieville (popolazione 27.000) ha guadagnato terreno come famiglie, artisti e imprenditori arrivano a frotte, attirati dalla scena alla moda, dalle strade sicure, dalla vicinanza alle spiagge locali e, almeno per i costosi standard di Toronto, dagli alloggi a prezzi accessibili offerti qui. "Leslieville è completamente cambiata negli ultimi tre anni", afferma Jasmin George, che lavora nella boutique per bambini Baby on the Hip. È una delle tante nuove attività, tra cui pub, ristoranti e un negozio di formaggi, che hanno aperto a Leslieville negli ultimi anni.
mostrato: I cittadini di Toronto con bambini stanno divorando le vecchie case a schiera di Leslieville in viali tranquilli.
Il meglio per le case a schiera (continua)
Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Le case
"C'è sicuramente qualcosa di incantevole in questo posto", afferma David Dunkelman, un agente immobiliare che gestisce TorontoNeighbourhoodGuide.com. Case a schiera di epoca vittoriana a tre piani con frontoni ripidi fiancheggiano strade strette alberate. I prezzi per le case a schiera a due piani e i cottage in stile vernacolare partono da $ 300.000 (USD).
Perché acquistare qui?
È uno dei pochi nabes desiderabili vicino al centro di Toronto dove si può ottenere una casa a prezzi ragionevoli. Il centro è a 15 minuti in auto o in tram.
mostrato: Fiorente Queen Street East.
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Il meglio per le viste sul lungomare
Il West End, Alameda, California
• Splendide viste sulla baia di San Francisco
• Raggiungi Oakland in pochi minuti
• Buone scuole e un basso tasso di criminalità lo rendono ideale per le famiglie
Il vicinato
Appena fuori dalle coste di Oakland, Alameda è un'isola di 23 miglia quadrate situata nella baia di San Francisco. Mentre l'area è stata a lungo annunciata per gli splendidi bungalow Queen Annes e California sul suo lato orientale, ultimamente è il West End che sta attirando l'attenzione. Un tempo nota per l'enorme Naval Air Station che chiamava casa Alameda, le fortune del lato ovest sono cambiate radicalmente nel 1997, quando la Marina degli Stati Uniti ha fatto le valigie, lasciandosi dietro enormi hangar. In poco tempo, una nuova generazione di californiani intraprendenti iniziò ad arrivare, convertendo gli spazi cavernosi in studi cinematografici, centri fitness, cantine, persino una distilleria di assenzio. Nell'ultimo decennio, poiché le famiglie di militari in pensione hanno gradualmente venduto i loro bungalow Arts and Crafts e i cottage di epoca vittoriana, il West End ha adottato un'identità giovane e alla moda. "È funky, spigoloso ed è adatto alle famiglie", afferma Kathy Ledner Moehring, una newyorkese trapiantata che ha acquistato un bungalow Craftsman del 1912 qui otto anni fa. Kathy, che ricopre il ruolo di direttore esecutivo della West Alameda Business Association, afferma che la crescente popolarità di Alameda può anche essere attribuito alle dozzine di ristoranti e attività, vecchi e nuovi, lungo Webster Street, il principale centro commerciale del quartiere lagna. "C'è Dick's Barber Shop, che è qui da circa 50 anni, accanto a Lanvie, una nuova boutique da donna lussuosa che vende abiti realizzati da designer locali", dice Kathy. "È molto vario".
Il meglio per le viste sul lungomare
Il West End, Alameda, California
Le case
I modesti bungalow di Arts and Crafts e i cottage vittoriani che un tempo ospitavano il personale militare e che generalmente necessitano di un po' di lavoro stanno arrivando sul mercato a prezzi ragionevoli. Un bungalow di 1.377 piedi quadrati costruito nel 1915 è stato recentemente quotato a $ 299.000.
mostrato: Molti dei vecchi cottage di epoca vittoriana del West End sono in fase di restauro.
Il meglio per le viste sul lungomare (continua)
Il West End, Alameda, California
Perché acquistare qui?
Si prevede che il valore delle abitazioni aumenterà man mano che la riqualificazione continua nell'area che circonda l'ex base, facendo in modo che chiunque sia interessato all'acquisto agisca ora. Il West End offre splendide viste sulla baia di San Francisco e ospita un normale mercato agricolo, degustazioni di vini e concerti estivi. Un tunnel sottomarino ti porta a Oakland in due minuti, ed è a 20 minuti di traghetto da San Francisco.
mostrato: I numerosi yacht club e porti turistici di Alameda ne fanno un paradiso per gli amanti delle barche.
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Il meglio per i bungalow
Berwyn, Illinois
• A sole sette miglia a ovest del Chicago Loop
• Bungalow grandi e belli con elementi originali in legno di quercia
• Ristoranti tailandesi, pub irlandesi e uno dei migliori locali di musica nell'area di Chicago
Il vicinato
"La gente ridacchiava ogni volta che menzionavi Berwyn", dice il fotografo Matt Schademann, che tre anni fa ha acquistato un bungalow in mattoni qui. In effetti, molti residenti di Chicagoland conoscevano la zona solo attraverso una trasmissione televisiva di film di fantascienza in cui il conduttore Svengoolie castigava incessantemente la classe operaia Berwyn. Ma questa città di 53.000 abitanti a un tiro di schioppo da Chicago si sta scrollando di dosso il suo status di scherzetto
grazie a uno stock di alloggi a prezzi accessibili, una sfilza di ristoranti, negozi e pozzi d'acqua aperti di recente e un'invidiabile vicinanza al Loop. Il Chicago Tribune ha persino definito Berwyn "il centro del mercato degli acquirenti a reddito medio". Molto tempo fa una roccaforte per i trapianti cechi e italiani, Berwyn è diventando una scelta per famiglie e giovani completi, così come artisti e scrittori, alla ricerca di un'alternativa rilassata, vivibile, più economica alla grande città su il lago. Molti residenti preferiscono persino trascorrere le serate e i fine settimana proprio qui, cenando in uno dei tanti ristoranti di Berwyn, uno spettacolo del 16th Street Theatre o un concerto jazz al famoso FitzGerald's.
Il meglio per i bungalow (continua)
Berwyn, Illinois
Le case
I bungalow in mattoni e i Tudor inglesi con tetti spioventi insieme ai Queen Annes con i lati in legno sono gli stili di casa principali qui. Grazie a una lunga storia di proprietà unifamiliare, la maggior parte delle case conserva il proprio layout originale, molte con strutture in quercia, cucine piastrellate e vetrate colorate. Il prezzo medio del bungalow è di circa $ 225.000. Chiunque sia interessato a saperne di più dovrebbe prendere in considerazione la partecipazione all'annuale Bungalow Tour della città, che si svolge a settembre. (Scopri di più su berwynbungalow.org.)
Perché acquistare qui?
Il tragitto da Berwyn al centro è di 15 minuti in auto, anche se la fermata del treno sopraelevato più vicina a Chicago è raggiungibile in autobus. Il sobborgo di Tony Oak Park si trova nelle vicinanze, contribuendo a mantenere stabili i valori abitativi.
mostrato: I bungalow in mattoni prevalgono a Berwyn, un fatto che viene celebrato ogni anno durante il tour dei bungalow della città.
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