Riparare e aggiornare una casa secolare porta tre generazioni sotto un'unica linea del tetto nuova e migliorata
Tutta la casa e la famiglia
Se c'è un modo per testare le dinamiche familiari, è rifare l'intera casa, il tipo che coinvolge dozzine di decisioni, dalla dimensione della camera da letto più piccola a chi ci dorme. Ora immagina non due ma sei membri della famiglia, di età e indole variabile dalla scuola materna alla pensione. Rendi uno un architetto e un altro un designer d'interni e avrai in serbo alcune discussioni serie. Quindi fai pressione sui vicini per impedire a un piccolo e dolce bungalow di darsi delle arie, ed è un mi chiedo se la casa di Powers-Kahn a Jamestown, nel Rhode Island, sia stata ristrutturata del tutto, molto meno in 14 mesi.
mostrato: Arnold e Joanne Kahn affiancano la figlia Dana, il genero Donald, il cane Ruby e il nipote Nate, 7 anni, nella nuova veranda. Il fratellino di Nate, Theo, e suo zio, Andrew Kahn (non mostrato), completano la famiglia.
Prima: esperienza di apprendimento una tantum
In realtà, "avrebbe potuto essere fatto in otto mesi", dice l'architetto residente, Donald Powers, "tranne... ci siamo concessi il lusso di adottare un approccio più casual, organico, senza pensarci su carta. Anche se è stata una fantastica esperienza di apprendimento, non vorrei farlo di nuovo".
Dopo: professionalità ripagata
Ma guardate il risultato, una testimonianza non solo di sperimentazione ma anche di alto funzionamento insieme di proprietari di casa, composto da Donald e sua moglie Dana, i genitori di Nate di 7 anni e di 6 mesi Teo; il fratello di Dana, Andrew Kahn; e i nonni Arnold e Joanne Kahn. Durante l'estate si ammassano tutti in casa, gravitano nelle aree comuni mentre si disperdono nelle stanze satellite quando qualcuno ha la folle voglia di stare da solo.
Vacanza Convivenza
"Ci siamo innamorati di Jamestown dopo aver trascorso diverse estati lì e volevamo una casa da condividere", dice Dana. "Non dividendo l'estate e usandola separatamente, ma stando lì e usandola insieme."
Sembra interessante, ma non molte famiglie allargate agirebbero d'impulso creando una famiglia società con tre azionisti che detengono l'atto per una casa che alla fine ne avrebbe solo uno Camera matrimoniale. Quindi ristrutturare con un budget limitato. "Questo è sempre un bene per le tensioni familiari", scherza Donald. Allo stesso tempo, sottolinea, "quando ci sei dentro solo per un terzo, il gioco di tutti".
mostrato: Il soggiorno si apre su una terrazza nei mesi estivi e offre un camino a legna in inverno. Per dare alla stanza un senso di spaziosità, l'architetto residente Donald Powers l'ha collocata tre gradini più in basso dalla sala da pranzo, alzando di fatto il soffitto; Il cassettone "frugale" di 14 e 16 anni posato sull'appartamento rafforza la disinvolta formalità della stanza senza nulla togliere alla vista inquadrata dalle porte-finestre.
Intensificato
Non c'era modo di trasferirsi nel bungalow centenario battuto dal vento com'era. Con 1.545 piedi quadrati, pareti sottili e un secondo piano quasi completamente sotto la grondaia, "aveva bisogno di tutto", ricorda Dana, che è anche direttore operativo dello studio di architettura di Donald.
"Abbatterlo sarebbe stato più facile e meno costoso", dice Donald. "Ma non volevo farlo. La sfida era rispettare le ossa e le dimensioni originali, specialmente al piano di sopra, espandendola".
mostrato: La transizione aggraziata e ordinatamente incorniciata tra il soggiorno e la sala da pranzo aggiunge un senso di spaziosità mentre conferisce alle aree separate identità distinte.
Dare l'esempio
Abbatterlo avrebbe anche sfregato i vicini nel modo sbagliato. La città aveva appena chiesto all'azienda di Donald, nella vicina Providence, nel Rhode Island, di aiutare a riscrivere le sue regole di zonizzazione per proteggere le dimensioni e il carattere storico di Jamestown, cioè per arginare l'ondata di McMansions. La scelta di riparare, non di sostituire, è stato un modo per "fare il cammino per dimostrare che si poteva fare", dice Donald.
Per lui è stata anche un'occasione per mettere in pratica le convinzioni new urbaniste della sua azienda all'interno delle mura di casa sua. In un villaggio New Urban, le proprietà private sono compatte mentre i percorsi percorribili attirano le persone dalle loro case (e dalle auto) in ariosi spazi civici. Nel piano di Donald per la casa, le camere da letto sarebbero piccole e gli spazi abitativi aperti, con punti ben definiti in cui le persone possono riunirsi.
mostrato: La sala da pranzo è aperta sulla cucina e sul soggiorno, permettendo il flusso della conversazione e del traffico pedonale.
Come se fosse sempre lì
Con Donald responsabile del design e della costruzione, Dana e sua madre, Joanne, la designer d'interni residente, avevano potere di veto su finiture e arredi. Andrew, Arnold e Nate sono stati invitati a pesare. "E' stata una grande idea di Arnie costruire un camino in mattoni", dice Donald, preoccupato per la spesa ma ammette che suo suocero ha fatto una mossa brillante.
Il piano di Donald prevedeva nuovi tetti e abbaini davanti e dietro, consentendo a un'aggiunta a due piani con una suite principale di nascondersi sotto una nuova linea del tetto come se entrambi fossero sempre stati lì. Un rejiggering del secondo piano esistente creerebbe un pianerottolo simile a un hub, tre camere da letto, due bagni e una stanza "flex" per gli ospiti, la culla del bambino o la risposta alla posta elettronica. Al piano di sotto, Donald ha bilanciato lo spazio abitativo aperto con una stanza "fuori casa" per i membri della famiglia che cercano del tempo di qualità con la TV.
mostrato: I soffitti inclinati nel bagno principale al secondo piano rispecchiano la linea del tetto.
Lavoro meticoloso
I partner hanno assunto un costruttore, Larry Haley, e lui e Donald hanno deciso di vedere cosa potevano salvare. Il processo richiedeva "smontare la casa bastone per bastone e metterla insieme bastone per bastone, e fare parte della costruzione me stesso", ricorda Donald, oltre a prendere in giro il soffitto del secondo piano sopra le scale, ripetutamente, per ottenere diverse linee inclinate per incontrare.
mostrato: Il generoso pianerottolo delle scale, rifinito con un robusto incasso, funge da fulcro per le camere e l'armadio della biancheria condiviso disposto intorno ad esso.
Semplice armonia
A parte la lotta al soffitto, il processo è rimasto privo di tensioni, con tutti d'accordo che l'esperimento più ampio ha funzionato e, naturalmente, che Arnold e Joanne dovrebbero prendere la suite principale. Oggi, nonostante la sua nuova impronta, gli spazi civici e i percorsi sconnessi, la casa ha ancora la scala di un vecchio cottage sul mare, insieme a una semplicità e serenità rafforzate da Joanne e Dana's arredamento.
mostrato: I soffitti inclinati della cattedrale seguono le linee del tetto. Per migliorare la simmetria della suite, il team di interior design della famiglia, Dana Powers e Joanne Kahn, ha affiancato al letto comodini, lampade e sedie vintage abbinati e ha mantenuto una tavolozza ventilata.
Sopravvivere alla ristrutturazione
In questo periodo dell'anno, il posto è vivace. Andrew arriva da New York City; Arnold e Joanne scendono da Buffalo, New York; e Dana e Donald e i loro figli saltano da Providence. "Quando prepariamo la cena, è una conversazione costante", dice Dana.
"Ci sentiamo molto fortunati di aver portato a termine l'intero progetto e di piacerci ancora molto", dice con una risata. "In realtà, è stato davvero divertente."
mostrato: L'isola di 10 piedi è un invito aperto a riunirsi. Con un lavandino di preparazione a un'estremità e posti a sedere all'altra, può servire contemporaneamente uno o due chef e una folla rapita.
Come far sembrare gli spazi più grandi
L'obiettivo del rifacimento era quello di espandere la casa per adattarla a una famiglia allargata, oltre agli ospiti, senza buttare via le sue dimensioni e proporzioni accoglienti. Ecco alcuni dei trucchi che l'architetto residente Donald Powers, sua moglie Dana e l'interior designer Joanne Kahn hanno usato per dare al cottage la sua sensazione di spazio.
Armadi sacrificali a favore di cassettiere, pioli e armadi se ti aiuta a ritagliare stanze più grandi.
Usa colonne e built-in per definire spazi separati all'interno di un open space, dare a scale e divisori un aspetto finito e aggiungere spazio di archiviazione e visualizzazione senza soluzione di continuità.
Alza i soffitti di sopra. Nel processo di ricostruzione dell'ultimo piano e del tetto, Donald ha mantenuto le stanze abbastanza grandi per i letti mentre le copriva con soffitti a punta.
mostrato: L'ampio ripostiglio della cucina ripone abbastanza piatti per tre generazioni.
Come creare un flusso
Scendi dal soggiorno, in effetti alzando il soffitto e dandogli presenza e volume extra.
Usa tappeti, illuminazione e ventilatori a soffitto a "zona" punti di raccolta separati all'interno di spazi abitativi aperti. Joanne sottolinea che quando ci sono meno pareti, anche i tappeti aggiungono intimità. Lei e Dana hanno usato una lampada da terra stravagante per dare a un punto la propria personalità e hanno aggiunto luci a braccio regolabile per trasformare i posti a sedere in angoli di lettura privati.
Scegli una tavolozza semplice e lasciarlo fluire attraverso gli spazi abitativi. Dana e Joanne hanno sperimentato per trovare il giusto blu oceano e beige sabbia. Hanno dipinto tutte le finiture di bianco per unificare le diverse aree e aiutarle ad aggiungere un unico grande spazio.
mostrato: Le colonne aiutano a stabilire il confine del soggiorno.
Come utilizzare le aree non sfruttate
Trattare ponti e verande come stanze. Le assi del pavimento dipinte fanno sembrare il loro portico schermato un'estensione della casa.
Crea una stanza "flex" che può essere utilizzato per gli ospiti o come posto tranquillo per rispondere alle e-mail.
Mantieni l'arredamento semplice e ordinato. Meno cose, dagli oggetti alle opere d'arte, significano più distanza per l'occhio per vagare.
mostrato: Un tappeto, tavolo e sedie mettono da parte metà del portico come area salotto separata.
Planimetria: Primo Piano
Il rifacimento comprendeva la ricostruzione e la riassegnazione delle stanze, l'alterazione della linea del tetto e l'innesto su un due piani aggiunta, che insieme ingrandirono la casa da 1.545 piedi quadrati a 2.340, esclusi i ponti e il portico.
Planimetria: Secondo Piano
Al secondo piano, tre camere da letto e un bagno sono diventati una camera da letto principale, tre camere da letto più piccole, tre bagni, una piccola stanza "flex" e un pianerottolo a mozzo.
