Mentre il mercato immobiliare si stabilizza, ora è il momento di trovare case realizzate con maestria in comunità che le apprezzano davvero
Best Old House Quartieri 2010: Scelte dalla redazione
Per il nostro terzo concorso annuale Best Places to Buy an Old House, quello che cercavamo era semplice: spesso trascurato quartieri popolati da persone che condividono l'apprezzamento per le case finemente lavorate che hanno molto passato e molto di futuro. E quello che abbiamo trovato, con l'aiuto dei nostri amici a PreservationDirectory.com, che ci ha aiutato a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari, residenti e conservazionisti per le candidature, è stato davvero impressionante. Joyce Perrin ci ha parlato delle disponibilissime signore dipinte di Union Springs, in Alabama. Tim Liddy ci ha fatto conoscere la Faulkneresque Courthouse Square e le strade alberate di Holly Springs, Mississippi, e Harris Steinberg ci hanno fatto conoscere le ville solide e lo spirito comunitario del Monte Airy. di Filadelfia quartiere. In questa galleria vedrai sei dei nostri vincitori. Il resto, uno per ogni stato, può essere trovato su
thisoldhouse.com/bestplaces. Sia che tu stia pensando di acquistare una vecchia casa o semplicemente cercando, ecco alcuni dei posti migliori per trovarne una.Nella foto:
Una casa revival coloniale olandese nel quartiere The Villages di Detroit.
Il miglior posto per gli affari
The Villages, Detroit, Michigan
Sì, i tempi sono duri a Detroit. Tuttavia, non possiamo trascurare le ricchezze architettoniche del suo cacciatore di affari: solo uno dei motivi per cui scommettiamo sulla sopravvivenza della città. Sebbene l'economia di Motor City sia a pezzi, le persone che vivono a The Villages, un insieme di sei quartieri storici a tre miglia a est del centro, rimangono ottimiste. "C'è una ricchezza in questo quartiere", dice la residente Kathy Beltaire. "Le case sono belle e le strade sono percorribili a piedi, ma le persone qui sono la parte migliore: a loro importa davvero". In questi giorni, bello come può essere le famiglie multigenerazionali che vivono qui da decenni continuano ad accogliere gli acquirenti per la prima volta che apprezzano intricati lavori in legno, portici e ampi cortili urbani. Se riesci a trovare un lavoro nella difficile economia di questa città, i tuoi soldi fanno molta strada qui.
Le case
The Villages offre più di 17 stili architettonici, dall'artigiano al romanico richardsoniano. Le case più grandi ed elaborate si trovano nell'Indian Village, dove i famosi architetti di Detroit Albert Kahn e William Stratton progettò le grandi case del revival georgiano e del revival federale per i primi baroni dell'auto della città all'inizio 1900. Cottage più piccoli e villette a schiera si trovano nel vicino West Village. Qualunque siano i tuoi gusti, ci sono case in vendita a The Villages per meno di $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Non solo otterrai più casa per i tuoi soldi, ma potresti anche contribuire ad alimentare un ritorno di Motor City. Quel ritorno ha già un forte fondamento umano, grazie anche all'impegno dei residenti di The Villages, che continuano a falciare i prati e mantenere gli arbusti delle case vuote e pignorate del quartiere, prevedendo che un giorno attireranno il futuro vicinato.
Tra i migliori per: occasioni, Vita di città, Fixer-Tomaie, Midwest
L'amore tra le rovine
La proprietaria di una casa di Villages si prende cura dei suoi fiori.
The Villages, Detroit, è tra i migliori per: occasioni, Vita di città, Fixer-Tomaie, Midwest
Il miglior posto per la vita costiera
Quartiere storico della città vecchia, Brunswick, Georgia
Situata su una penisola circondata da affluenti dell'Atlantico, l'incontaminata comunità costiera di Brunswick offre quartieri tranquilli ombreggiati da querce. Al centro c'è una pittoresca Main Street di inizio secolo con dozzine di accoglienti ristoranti, caffè e negozi. La città è modellata sul "Piano Savannah" di James Oglethorpe, con case costruite intorno a piazze simili a parchi.
Le case
Brunswick sfoggia una serie di Queen Annes, Gothic Revival e Second Empires. Le case partono da $ 75.000 per una piccola casa riparatrice e $ 190.000 per una casa più grande e restaurata.
Perché acquistare ora?
Con un porto turistico ampliato, nuove attività su Main Street e un sindaco progressista e attento alla conservazione, Brunswick è pronta a diventare una vacanza e un punto caldo a tempo pieno. Sebbene l'eccessivo sviluppo abbia ostacolato il fascino delle vicine isole barriera, Brunswick rimane in gran parte preservata e piacevolmente autentica. "È ancora immacolato", afferma Julie Martin. "Sembra ancora una piccola città, non una trappola per turisti."
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Vicoli ombrosi
Brunswick ospita residenti di lunga data impiegati nel porto e nell'industria ittica, nonché pensionati in arrivo e amanti delle vecchie case. Le case più piccole e riparatrici partono da $ 75.000.
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Il miglior posto per le famiglie
Junius Heights, Dallas, Texas
Come la maggior parte del Texas, la città di Dallas è ossessionata da tutto ciò che è grande. Ma la gente del quartiere di Junius Heights non è d'accordo. "Questa è una piccola città, una comunità in veranda", dice Bill Williams, che ha acquistato un artigiano qui nel 2003. Junius Heights ospita alcuni dei residenti più interessanti della città, tra cui artisti, giornalisti del Dallas Morning News e circa la metà degli avvocati della città. E si sta trasformando in un paradiso per le famiglie che cercano di evitare la tradizionale vita suburbana. Ciò è dovuto in parte alla Woodrow Wilson High School, "uno dei migliori esempi di scuola superiore del centro città nel paese", secondo un residente (e Newsweek rivista). La scuola offre un'istruzione di prim'ordine e intrattenimento per i residenti di Junius Heights attraverso i suoi eccellenti programmi teatrali e atletici.
Le case
Gli esempi da manuale di Prairie e Craftsman house sono il cardine. Un bel artigiano di 1.600 piedi quadrati può costare $ 149.000, ma le tomaie da riparatore costano solo $ 80.000. Le case completamente restaurate superano di poco i 500.000 dollari.
Perché acquistare ora?
Vicinanza al centro di Dallas, ottime scuole e recente riconoscimento come National Register Historic Il distretto sta aumentando il valore delle proprietà di Junius Heights e aiutando il quartiere a mantenere il suo storico carattere.
Sembra come ai vecchi tempi: I residenti di Junius Heights sono grandi negli eventi. Questa casa in stile Tudor-Revival è arredata in stile retrò per il tour annuale della casa del quartiere.
Tra i migliori per: Vita di città, Cottage e Bungalow, Famiglie, Fixer-Tomaie, Sud
Posto migliore per bungalow e acquirenti per la prima volta
North Mayfair, Chicago, Illinois
Come la salsiccia polacca e la pizza profonda, il bungalow Craftsman è onnipresente e amato a Chicago. E uno dei pochi posti in cui puoi ancora segnarne uno a un prezzo ragionevole è North Mayfair. Qui troverai un blocco dopo l'altro di robusti bungalow in mattoni all'ombra degli alberi occupati da un affabile mix di veterani, molti di origine tedesca e svedese, e nuovi residenti. Ma quello che ci piace è la caparbia determinazione del quartiere a mantenere il suo carattere storico attraverso la North Mayfair Improvement Association, fondata nel 1929. Il gruppo è appena riuscito nel suo sforzo di inserire parte del quartiere nell'elenco del Registro nazionale dei luoghi storici ed è irremovibile nel tenere a bada gli sviluppi edilizi fuori scala.
Le case
Bungalow in mattoni con interni in stile artigiano e vetrate colorate.
Perché acquistare ora?
I blocchi delle tasse di proprietà sono disponibili per coloro che desiderano ripristinare le case più vecchie. I prezzi sono (temporaneamente) in calo. Anche se raro, abbiamo trovato un bungalow riparatore per $ 218.000.
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Dolce casa Chicago
I lotti ravvicinati e le verande anteriori dei bungalow di North Mayfair incoraggiano i buoni rapporti di vicinato.
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Il posto migliore per i fan del cinema
West Adams, Los Angeles, California
Un tempo dimora dei più ricchi banchieri e dirigenti minerari di Los Angeles del XIX secolo, West Adams sembra lo sfondo di uno studio per il set di una piccola città perfetta. È diventato un segreto condiviso tra coloro che hanno mezzi più modesti, che amano il suo aspetto autentico in una città spesso rimproverata per la sua artificiosità. Negli ultimi anni, i residenti hanno restaurato le case, mostrando quanto siano stati investiti collettivamente nel suo futuro. "Quando hai tutti che lavorano insieme per preservare e mantenere un quartiere, è un approccio molto potente", afferma David Raposa, residente di lunga data.
Le case
Questa è L.A., quindi anche gli stili tradizionali, come Craftsman e Mission, sono luccicanti al massimo con i dettagli.
Perché acquistare ora?
I bungalow Fixer-upper che vendevano per $ 350.000 e più alcuni anni fa possono ora essere acquistati per $ 250.000. La maggior parte di West Adams si trova in una "zona storica di sovrapposizione", che protegge le facciate delle case e mantiene il valore delle proprietà in aumento.
Posto migliore per: Vita di città, Appassionati di cinema, single, Ovest e Nordovest
L.A. Awe
Le case di artigianato e influenza tahitiana (nella foto) dimostrano l'incredibile quantità di stile e artigianato che è andato nella costruzione delle case di West Adams.
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Il posto migliore per gli appassionati di pietra arenaria
Quartiere storico di Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Per anni l'agente immobiliare Judd Harris ha tenuto d'occhio Stuyvesant Heights a Brooklyn. Stava aspettando di vedere se avrebbe iniziato ad attirare lo stesso tipo di appassionati di arenaria che avevano aiutato fai ripartire la frenesia immobiliare che si è impadronita dei quartieri vicini di Fort Greene e Clinton Collina. In questi giorni gli piace quello che vede. "Se sei un acquirente alla ricerca di molti dettagli architettonici, questo posto ha molto da offrire", afferma. "E le case sono ancora alla portata dell'acquirente medio di New York City". Questo nabe culturalmente ricco sta perdendo la sua reputazione nell'alta criminalità come ristoranti, panetterie e caffè aprono le loro porte a residenti nuovi e di vecchia data, che desiderano tutti uno stile di vita decisamente di Brooklyn per sé e per i loro famiglie.
Le case
Sede della serie forse più diversificata di case a schiera di New York City, che spazia dallo stile federale all'onnipresente brownstone all'italiana fino alla regina Anna.
Perché acquistare ora?
Mentre i prezzi per le case a schiera si stavano insinuando a milioni qualche anno fa, ultimamente sono diminuiti. Alcuni riparatori stanno andando a partire da $ 475.000. Non rimarrà così.
Posto migliore per: Vita di città, Fixer-Tomaie, nord-est
