Quello che i professionisti (e ora, tu) sanno
I designer, gli appaltatori e gli artigiani professionisti non sono così diversi dal resto di noi: loro apprezzo anche il risparmio, sia che lavorino a casa propria o che abbiano clienti attenti al budget per favore. Quindi abbiamo chiesto ai professionisti del rimodellamento veterani di decomprimere i loro kit di strumenti di risorse, scorciatoie, consigli intelligenti e trucchi intelligenti per aggiornare uno spazio senza spendere troppo. Continua a leggere per i loro segreti da insider.
1. Cucina: lastre di granito di qualità inferiore
Dai un'occhiata alle lastre di granito di qualità inferiore quando acquisti i controsoffitti. Ti innamori di una pietra di alto livello? Spesso ce n'è uno che è quasi identico a un prezzo inferiore. Potresti trovare essenzialmente lo stesso aspetto che una lastra del Gruppo D costosa ha nel Gruppo C per $ 2.000 a $ 3.000 in meno. "Non c'è niente di inferiore nella qualità di una pietra di qualità inferiore", afferma Karen Richmond, designer di cucine a Portland, in Oregon. "Probabilmente proviene solo da una cava in South Dakota invece che in Brasile".
2. Cucina: nastro adesivo LED sotto i mobili
Salta i costosi apparecchi di illuminazione a LED sotto il mobile se richiedono l'esecuzione di nuovi cablaggi. Invece, scegli luci a nastro adesivo a LED e risparmia fino a $ 500, inclusa la manodopera. Disponibili nei centri domestici, queste strisce di circuiti LED flessibili peel-and-stick sono disponibili in vari livelli di luminosità e possono essere tagliate a misura. La cosa migliore è che si collegano a qualsiasi presa, come quella per un forno a microonde a parete o una cappa aspirante. "Aggiungi un'unità di controllo remoto a radiofrequenza plug-in e non è necessario alcun cablaggio dell'interruttore", afferma l'appaltatore Dean Bennett, di Castle Rock, in Colorado. Da provare: Armacost Lighting 12 piedi LED Warm White Tape Light, circa $ 70; Il deposito domestico
3. Cucina: la cronologia di House come linea guida di Reno
Prima di spendere un sacco di soldi in una ristrutturazione della cucina, considera quanto tempo vivrai in casa. Aggiornamenti costosi come i controsoffitti in pietra hanno senso anche se prevedi di trasferirti in pochi anni, perché la qualità è facile da vedere per gli acquirenti, afferma Susan Serra, designer di cucine a Huntington, New York. Ma considera di passare gli armadietti personalizzati a meno che tu non rimanga lì per almeno 10 anni. "Gli armadietti di scorta potrebbero farti risparmiare $ 20.000 rispetto a quelli personalizzati", afferma Serra, "e molti acquirenti probabilmente non apprezzeranno appieno la differenza".
4. Cucina: azienda di e-design per budget ridotti
Assumi un'azienda di e-design per un aiuto professionale senza costi fantasiosi. È probabile che lavorare con un designer si traduca in un progetto meglio pianificato e in un migliore ritorno sull'investimento. In polacco o Google Helpouts, puoi stipulare un contratto con un designer di cucine o un decoratore d'interni per $ 50 a $ 200 l'ora; potresti aver bisogno solo di poche ore del suo tempo. Cerca uno che sia certificato da ASID o NKBA e il cui portfolio ti piace davvero.
5. Cucina: scaffalature aperte per una conservazione elegante
Considera le scaffalature aperte invece degli armadietti superiori standard. Eleganti e fluttuanti, supportati da staffe in legno verniciato o realizzati con assi di recupero, offrono spazio di archiviazione che può amplificare lo stile della tua cucina. A seconda dei materiali utilizzati, potresti facilmente risparmiare la metà del prezzo dell'installazione di armadi con ante.
6. Cucina: usa con parsimonia piastrelle costose
Usa le tessere costose con parsimonia per ottenere un aspetto backsplash personalizzato a un prezzo inferiore. Esegui un singolo corso di piastrelle di pietra o vetro di alta qualità orizzontalmente, a due terzi della salita dal fondo del backsplash, riempiendo con piastrelle di campo meno costose. Cinquanta piedi quadrati di piastrelle di vetro, installati, possono costare $ 3.000; usa una frazione di quello e salva un pacchetto.
7. Cucina: mobili per spazio extra
Lavora su alcuni mobili per aumentare la tua capacità di archiviazione. Piuttosto che scegliere un armadio dispensa integrato, vai in un negozio di antiquariato per un'unità indipendente. "In molte regioni, i prezzi degli oggetti d'antiquariato sono diminuiti notevolmente a causa dell'economia", afferma Serra. Potresti trovare un buffet o una credenza per $ 1.000 a $ 2.500 in meno di quanto addebiterebbe un ebanista.
8. Cucina: spendi e risparmia sull'hardware
Investi in cerniere e guide di alta qualità e risparmia su manopole e maniglie. Hai bisogno di parti meccaniche laboriose per resistere alla prova del tempo, ma quasi tutti gli stili di hardware decorativo possono essere trovati a un prezzo accessibile. Spendi $ 4 per una manopola del centro di casa piuttosto che $ 15 per uno di design; moltiplica quella spesa per le 40 manopole in una cucina tipica e risparmia $ 600. Ottieni un tocco di design variando il materiale o la finitura su un'isola o tra i mobili superiori e inferiori.
9. Cucina: elettrodomestici di fascia media
Salta gli elettrodomestici in stile professionale. Le gamme di fascia media di oggi offrono molta potenza, praticità e un bell'aspetto in acciaio inossidabile per $ 10.000 a $ 20.000 in meno rispetto alle loro controparti in stile professionale. Dice Serra: "Sono un sacco di soldi che puoi investire altrove in cucina".
10. Cucina: vernice prima di armadi e alzatina
Dipingi le pareti della cucina prima di installare gli armadietti e le piastrelle del paraschizzi. In questo modo puoi semplicemente arrotolare le pareti senza dover tagliare intorno agli armadietti, risparmiando tempo e proteggendo la nuova lavorazione del legno dai segni del pennello. Anche con i ritocchi dopo il completamento dell'installazione, questo ordine di lavoro accelera il lavoro, facendoti risparmiare circa $ 200 in costi di manodopera.
11. Cucina: tre livelli di luci
Aggiungi luci ad incasso sull'isola della cucina quando i pendenti vengono appesi. I professionisti dell'illuminazione consigliano tre livelli di illuminazione della cucina: ambiente (a incasso o a incasso), accento (sospeso o pendente) e attività (sotto il mobile). Se un elettricista sta già inserendo i cavi per le lampade a sospensione, considera l'aggiunta di cavi per le lattine da incasso allo stesso tempo e risparmiando il costo di una seconda chiamata di servizio, suggerisce l'illuminazione di San Francisco progettista Jody Pritchard.
12. Cucina: vernice semilucida resistente
"Considera la vernice semilucida sui muri in una tromba delle scale sul retro o nel seminterrato usata dai bambini. Sì, è lucido, ma è anche ultralavabile, prolungando di diversi anni la durata della verniciatura. Investi in vernici di alta qualità e ne risparmierai centinaia nel lungo periodo." —Rich Maceyunas, pittore professionista e tappezziere a Waterbury, Connecticut.
13. Cucina: tieni una lista di cose da fare per i professionisti
"Non chiamare mai un professionista per un singolo piccolo lavoro. Tieni un elenco aggiornato di progetti in modo che quando assumi un idraulico, un elettricista o un tuttofare, puoi assegnargli un gruppo di compiti. Tenerlo sul sito più a lungo potrebbe costare di più in anticipo, ma risparmierai il tipico costo minimo da $ 40 a $ 80 per visita ogni volta che torna." —J.B. Sassano, CEO di Mr. Tuttofare, un servizio ad Ann Arbor, Michigan.
14. Cucina: piastrelle diagonali come accento
Usa le tessere diagonali come punto focale, non per coprire un intero paraspruzzi o pavimento. "L'angolazione delle piastrelle ha un enorme impatto sui costi di installazione", afferma Bennett. Con un design diagonale, ogni piastrella perimetrale, intorno al perimetro dell'installazione, intorno agli ostacoli e contro qualsiasi piastrella di bordo o inserto, deve essere tagliata. Ciò aumenta i costi dei materiali del 20 percento e la manodopera di circa il 200 percento.
15. Casa: allungare le porte tagliate per il tappeto
Salva le porte in legno verniciato che sono state tagliate per la moquette. È abbastanza facile estendere il fondo: appoggia la porta su due cavalletti; incolla e avvita una striscia di MDF o dello stesso legno al binario inferiore nello spessore aggiuntivo di cui hai bisogno. Riempi il giunto con stucco per legno, sabbia a filo e vernice. A seconda dello stile della porta, potresti incassare da $ 300 a $ 800 per il costo di ogni sostituzione.
16. House: risparmia sull'illuminazione con la vernice
Riduci i costi di illuminazione optando per pareti e pavimenti di colore chiaro. Otterrai più chilometraggio da ogni lumen rimbalzando intorno alla luce disponibile e avrai bisogno del 20-30% in meno di lampade in una stanza.
17. Casa: Rinuncia agli aggiornamenti del tappetino per tappeti
Rendi la moquette meno costosa più lussuosa aggiornando il pad. Passa da un cuscinetto in schiuma da ¼ di pollice a uno da ½ pollice e risparmia il prezzo da $ 200 a $ 500 di un tappeto più felpato. "E a meno che tu non stia installando un berbero o un altro tappeto a pelo corto, non lasciare che un venditore ti conduca in un pad ad alta densità", afferma l'esperto di pavimenti Matthew Glaser, di Louisville, nel Kentucky. "Crea una sensazione più rigida e consumerà il tappeto più rapidamente." In generale, dovresti optare per un pad da 6 libbre invece di un 8 libbre.
18. Casa: inserto per camino a gas chiuso
Scegli un inserto completamente chiuso se stai inserendo un caminetto a gas. Questi hanno frontali in vetro e metallo simile a una porta, e un ventilatore e prese d'aria per inviare aria calda in casa invece che nel camino. Le unità chiuse immettono dall'85 al 99 percento del loro calore nello spazio abitativo, in modo da rimanere al caldo mentre si brucia meno propano o gas naturale rispetto agli inserti con porte in vetro apribili. Pagherai $ 2.000 per un inserto per la produzione di calore, installato, un investimento che si ripaga da solo nel tempo con bollette del riscaldamento inferiori.
19. House: Combinazione vincente di colori per la vernice
Stick con soffitti bianco puro e un unico colore di rifinitura bianco sporco. Risparmierai da $ 200 a $ 400 se paghi un professionista per dipingere più stanze, principalmente in costi di verniciatura ma anche in manodopera per la pulizia di spazzole e rulli.
20. House: Risparmia con gli interruttori del sensore di luce
Installa interruttori del sensore di presenza dove le luci vengono spesso lasciate accese. Garage, scantinati, bagni, stanze dei giochi e camerette dei bambini sono probabilmente luoghi. Questi interruttori ospitano un rilevatore di movimento che riconosce quando la stanza è vuota e spegne automaticamente le luci, per poi riaccenderle quando entri. È possibile impostare un ritardo di 1 minuto per i luoghi in cui ci si sposta rapidamente o fino a 15 minuti per limitare gli arresti fastidiosi negli spazi abitativi. Ogni interruttore consente di risparmiare circa $ 25 all'anno in elettricità; installane alcuni e entro il secondo anno potresti risparmiarne centinaia.
21. Casa: rivestimenti prefiniti per scale
Taglia il costo di una nuova scala in legno. Converti le scale con moquette in legno duro o dona un aspetto fresco a gradini e alzate usurati e danneggiati avvolgendoli con rivestimenti prefiniti, afferma Glaser. Le sovrapposizioni incollate sono realizzate in legno massello e ricoprono pedate e alzate esistenti (una volta rimossa l'eventuale moquette); sono disponibili in tre lunghezze pretagliate, quattro specie di legno duro e diverse finiture. Risparmierai dal 30 al 50 percento sul costo della sostituzione delle parti delle scale. Un battistrada in quercia rossa e un montante primerizzato per la vernice costa da $ 50 a $ 70, a seconda della lunghezza; StareCasing.
22. Casa: carta da parati come accento
"Usalo su una sola parete del soggiorno, ad esempio, o per avvolgere il comignolo e risparmia fino a $ 500 solo sui costi dei materiali". —Rich Maceyunas, Waterbury, Connecticut.
23. Casa: riutilizzare i vecchi mobili da cucina
Riutilizza mobili da cucina ancora robusti in un garage o in un armadio invece di buttarli via. Rimuovi le porte, dipingi le scatole e, purché siano armadi modulari, scatole prefabbricate che non sono attaccate l'una all'altra e possono stare in piedi da sole, sono facili da spostare. Potresti risparmiare $ 5.000 rispetto all'acquisto di nuove unità per riempire lo spazio con una corsa di 10 piedi di armadi di base e superiori.
24. House: raccogliere le offerte dell'appaltatore generale
Se stai assumendo un appaltatore generale, ricevi almeno tre offerte e fai sapere a ciascun GC. L'idea non è necessariamente quella di scegliere l'offerente più basso: vuoi quello con un'ottima reputazione e portafoglio e con cui ti senti a tuo agio. Ma creando concorrenza, ti assicuri che ognuno offra il miglior prezzo possibile; potresti risparmiare il 5 percento o più.
25. Casa: infissi preassemblati per finestre
Chiedi al tuo appaltatore di premontare gli involucri se il tuo progetto prevede molte nuove finestre e finiture. "Può prendere le misure di ogni finestra in anticipo, per un adattamento personalizzato, e poi tagliare le mitra, lasciando le gambe a un po' lunghi da ritagliare sul posto e avvitarli insieme come cornici per foto", afferma Dan., costruttore di San Francisco Condili. "Questo fa risparmiare tempo e denaro a lui e crea articolazioni che sembrano belle e rimarranno così per sempre".
26. Casa: gestire un progetto di costruzione
Agisci come il tuo GC o assumi un direttore dei lavori. Se capisci come funziona un progetto di ristrutturazione, potresti risparmiare dal 20 al 30 percento che gli appaltatori aggiungono al lavoro dei loro subappaltatori su un progetto. Puoi anche assumere un appaltatore generale come direttore dei lavori, essenzialmente un consulente anziché l'amministratore delegato del lavoro. Aspettati di pagargli circa il 10 percento del costo del progetto; otterrai la sua esperienza risparmiando comunque dal 10 al 20 percento, dice Rob Wennersten, un imprenditore di progettazione e costruzione a Woodcliff Lake, nel New Jersey.
27. Casa: Energy Star per un servizio da 100 Amp
In una casa con un servizio di 100 ampere, attenersi agli elettrodomestici Energy Star e alle apparecchiature HVAC. Ciò può tenere sotto controllo le bollette energetiche e potrebbe prevenire la necessità di passare a un servizio da 200 o 300 ampere, un lavoro da oltre 1.500 dollari.
28. Casa: controlli intelligenti per il budget
Ottieni controlli intelligenti per tutta la casa senza la scheda da $ 5.000 in più per un sistema cablato. Scopri la nuova linea Caséta di Lutron, suggerisce Pritchard. A partire da $ 500 a $ 1.500, puoi ottenere un sistema che utilizza interruttori a muro che si adattano alle tue scatole esistenti e adattatori plug-in per le tue lampade che funzionano con numerose lampadine, inclusi LED dimmerabili. Controlla l'illuminazione, il cronotermostato e persino le tende motorizzate delle finestre utilizzando telecomandi dedicati o un'app installata sul tuo smartphone o tablet (Lutron).
29. Fuori: limitare i colori delle piante
Concentra il colore in una piccola area per aiutarti a disegnare un grande giardino nel tempo. Limita i colori e le scelte delle piante per un display di grande impatto con un budget limitato. Invece di usare cinque daylilies in cinque colori diversi, ad esempio, pianta un grande gruppo di daylily dello stesso colore per costruire volume e massa. "L'uso del colore per creare un punto focale può aiutare a distrarre l'occhio dalle aree non paesaggistiche", afferma Scott Daigre, un progettista di giardini a Ojai, in California.
30. Fuori: vai con piante autoctone
Scegli piante autoctone o non autoctone che si adattano al tuo clima. Questi richiederanno meno acqua e fertilizzanti per prosperare nella tua zona. Potresti risparmiare $ 20 per pianta in 10 anni e, poiché è più probabile che sopravvivano alla siccità e all'abbandono, forse anche i costi di sostituzione.
31. All'esterno: fioriere sospese come riempitivi di spazio
Riempi lo spazio verticale nel tuo paesaggio, senza pagare per alberi costosi, con fioriere sospese. "La maggior parte delle piante che possono vivere sul pavimento di un giardino possono essere appese a un ramo oa un palo", afferma Daigre. Tali elementi verticali possono creare un senso di scala nel paesaggio per forse il 10 percento del costo di un albero.
32. Fuori: primavera per piante di alta qualità
Non limitarti a riempire il cortile con appartamenti di piante a prezzi accessibili. È molto meglio avere un piano, acquistare pochi esemplari di alta qualità alla volta e costruire un giardino gradualmente piuttosto che cercare di risparmiare denaro inserendo piante meno costose tutte in una volta. Aggiunge Daigre: "Lo spazio negativo può essere bello se ben pacciamato".
33. All'esterno: apparecchi di illuminazione a percorso distanziato
Risparmia sull'illuminazione esterna distanziando i dispositivi del percorso. Posiziona le luci a 8 piedi di distanza anziché 5 piedi. L'idea è di guidare lo sguardo lungo il percorso, non creare una passerella, dice David Diaz, un vivaista di Lake View Terrace, California. Fai questo e avrai bisogno di un terzo in meno di apparecchi, un risparmio del 30 percento.
34. Esterno: piantagioni di piccole dimensioni
Pianta esemplari di piccole dimensioni. Certo, investire in piante di grandi dimensioni può creare uno schermo di privacy istantaneo, ma se paesaggi con una varietà in rapida crescita e attendi che le piante si riempiano, l'utilizzo di quelle più piccole può farti risparmiare da $ 10 a $ 20 ciascuno. —Ross Mastrorocco, un veterano paesaggista di Monroe, Connecticut.
35. All'esterno: trattare con piante oversize
Non dare per scontato di dover strappare piante fuori misura. Valuta se possono essere tagliati duramente per rigenerarsi a una dimensione più piccola e più gestibile, potati in standard simili ad alberi o semplicemente trapiantati. Gran parte del costo delle grandi piante deriva dagli anni che impiegano a maturare; strappare piuttosto che riciclare è come buttare soldi nella spazzatura.
36. Esterno: pacciame alternativo
Usa pietra o ghiaia per il pacciame. Le rocce creano una bella ed economica barriera contro le erbe infestanti che, a differenza del pacciame organico, non necessita di rinfresco annuale. Un metro cubo di ghiaia di piselli di medie dimensioni costa circa $ 55 e può durare fino a un decennio; la stessa quantità di pacciame organico ti farà guadagnare $ 40 ogni anno.
37. All'esterno: pianifica viaggi di shopping per l'asilo nido
Ottieni tutte le piante di cui hai bisogno per un nuovo progetto paesaggistico, la prima volta. Eviterai spese per ordini speciali e un ammanco calcolando quante piante di ogni tipo acquistare prima di andare al vivaio. Se non sei sicuro delle quantità, porta con te le dimensioni dello spazio che stai abbellendo; il personale può capire di cosa hai bisogno. Gli asili nido spesso addebitano il 20% o più per gli ordini speciali, e solo se possono ottenere lo stock aggiuntivo.
38. All'esterno: reperti di premi all'asilo
Dirigiti verso il retro della scuola materna per ottenere un accordo e impacchettare un tesoro. È lì che troverai i ritardatari: piante troppo limitate in quantità per garantire un posto privilegiato in primo piano, ma di solito in buone condizioni. Secondo Diaz, i risparmi qui sono in genere almeno del 50 percento.
