La casa del 1921 fu abbandonata, pignorata e in condizioni pietose. Ma questo fai-da-te ha pensato di poterlo trasformare in un'adorabile casa di famiglia, in soli quattro mesi. Ora, quattro anni dopo, vede le cose in modo un po' diverso
Da casa iniziale a ricominciare da capo
è tutto Questa vecchia casa è colpa. Nel 2004, mia moglie Candice ed io ci siamo sistemati bene in una casa per principianti con i nostri due bambini piccoli. Stavamo iniziando a diventare troppo grandi per lo spazio e probabilmente avremmo comprato una nuova casa alla fine, ma poi ho guardato ogni episodio dello show Stagione del 25° anniversario. Era l'ultima cannuccia. Ero così geloso!
Mi è sempre piaciuto fare piccoli progetti qua e là nella nostra prima casa: rifinire i pavimenti, migliorare e bagno, ma volevo qualcosa di ancora più impegnativo, come affrontare un'intera casa come quella che ho visto TV. Ho passato un anno a cercare quello giusto.
Nella foto: i proprietari di case Candice e Matthew Manning si rilassano sulla veranda restaurata con il figlio Sully, la figlia Noël e il cane Crisco.
Prima: Foursquare americano abbandonato
Dopo aver visto dozzine di case e averne superato molte altre, ho finalmente notato questo Foursquare americano del 1921 a Oakwood, nell'Ohio, mentre andavo al lavoro. L'esterno era sporco e malconcio, ma potevo vedere l'artigianato in stile Prairie nel suo esterno. Quando io e mia moglie abbiamo dato la nostra prima occhiata all'interno, dei pezzi di intonaco stavano cadendo. Ma il legno di quercia originale non era mai stato dipinto, e la disposizione non era così angusta come molte delle vecchie case che avevamo visto. Sapevo che questa casa era l'unica. Contro il suo giudizio, mia moglie ha accettato di fare il grande passo.
La casa era stata abbandonata per oltre due anni e acquistata da una banca come pignoramento. Ma la banca ha deciso che la casa era più di quanto volessero gestire, specialmente con la città che li citava per non aver rispettato i codici di proprietà. Quindi ce l'hanno venduta per $ 13.100 in meno di quanto hanno pagato! Avrebbe dovuto essere un gigantesco cartellone rosso lampeggiante con la scritta "Non hai idea di cosa ti aspetta". Ma il senno di poi è 20/20.
Nella foto: L'American Foursquare è rimasto abbandonato per due inverni, con molte delle sue finestre rotte.
Dopo: restyling esterno
La parte più folle è che credevo davvero che avremmo potuto realizzare questo progetto per circa $ 50.000 e averlo fatto in quattro mesi mentre svolgevamo la maggior parte del lavoro da soli. È bello scriverlo. Mi sento come se stessi confessando a una stanza piena di restauratori in via di guarigione: "Ciao, mi chiamo Matt..."
Con la gentile richiesta della città di iniziare i lavori di ristrutturazione all'esterno e di entrare, ho iniziato. Per le prime settimane, ho rattoppato i rivestimenti e ricreato alcune delle finiture marce dell'esterno con legno trattato a pressione, cercando di stare al passo con i pittori che avevo assunto. Candice, nel frattempo, iniziò a lavorare sul cortile trascurato, scavando ceppi e costruendo muri di roccia.
Nella foto: una nuova mano di vernice, un portico ricostruito e un nuovo paesaggio ravvivano l'esterno della casa.
Prima: cucina angusta
Una volta che l'esterno era in condizioni decenti, uno dei primi grandi progetti interni è stato rimuovere il muro portante tra la piccola cucina e la tana. Mi era stato dato un preventivo di $ 900 per una trave di testata in legno lamellare già pronta, ma mi sembrava ridicola. Dopo aver visto TOH l'appaltatore generale Tom Silva ha impiallacciato un I-beam, ho deciso di fare qualcosa di simile e ne ho preso uno per $ 179. È stato piuttosto eccitante installarlo e nasconderlo. Mi piaceva molto il lavoro, ma la mia scadenza iniziale di quattro mesi è arrivata e se n'è andata rapidamente senza alcun reale progresso verso la vivibilità della casa.
Mostrato: prima, la cucina datata era angusta e mal disposta.
Dopo: cucina più leggera e luminosa
Ciò che ha davvero mandato fuori pista la linea temporale, in un violento incidente su una scogliera, è stata la mia inspiegabile compulsione a fare ogni cosa possibile da solo: demo, progettazione, impianto elettrico, installazione di finestre, intelaiatura, finitura di falegnameria e così via Su. Ho seriamente considerato di fare l'HVAC da solo. E il mio piano fino al mese 11 circa era di fare anche l'impianto idraulico grezzo, ma alla fine ho dovuto lasciar perdere a causa del tempo. Onestamente, penso che l'unico motivo per cui ho fatto dipingere l'esterno dagli appaltatori era che li avevo allineati prima che chiudessimo la casa, cioè prima che perdessi la testa.
Nell'immagine: nuovi armadietti bianchi, banconi in legno di acero tinto mogano ed elettrodomestici in acciaio inossidabile, tutti installati dal proprietario della casa, contribuiscono a conferire un aspetto più leggero e luminoso allo spazio.
Dopo: Cucina ad incasso
La parte più difficile è stata destreggiarsi tra la ristrutturazione e l'essere papà, marito e impiegato. Per quel primo anno, sarei andato al mio lavoro di ingegneria molto presto in modo da poter partire presto e trascorrere qualche ora con la mia famiglia nella nostra prima casa, dove vivevamo ancora. Poi sono uscito per lavorare alla nuova casa fino alle 2 del mattino. Era come se stessi facendo una notte intera ogni singolo giorno, e mi stava logorando il corpo.
Nella foto: una porta sul retro è stata riposizionata per guadagnare spazio sulla parete per questa serie di interni.
Dopo: dalla tana all'angolo colazione
Circa un anno dopo, finalmente e in modo spettacolare: avevo più di $ 200.000 di debiti; Avevo sacrificato la mia salute e il mio tempo con la mia famiglia; e dopo tutto quello che forse, solo forse, avevo finito per il 20 percento. Ma ero così totalmente dedito a fare questa casa da solo, ho chiesto un congedo di quattro mesi dal mio lavoro ed ero pronto a smettere se la mia richiesta fosse stata negata. Fortunatamente, il mio supervisore è cresciuto in una casa costruita da suo padre, quindi sembrava davvero capire cosa mi fosse preso.
Nella foto: Riutilizzare il vecchio covo ha dato alla famiglia un nuovo angolo per la colazione. Le cinque finestre dello spazio incanalano molta luce naturale nella cucina riconfigurata.
Prima: soggiorno a strati di carta da parati
A partire dal giugno 2006, ho trascorso due mesi a sgrossare l'impianto elettrico, installare l'isolamento e montare il muro a secco. Le vecchie borchie erano così irregolari che ogni muro doveva essere spessorato per rendere il nuovo muro a secco a filo con gli stipiti delle finestre e delle porte. Alla fine, il posto stava iniziando a sembrare una casa piuttosto che una zona di lavoro.
Per i primi sei mesi del 2007, ho rattoppato i pavimenti in legno, riempiendo i buchi dove l'aria fredda era massiccia tornava e tessendo i vecchi pavimenti della cucina e della tana insieme alle assi recuperate dal foyer. Altrove, ho rimosso la carta da parati, rattoppato l'intonaco e rifinito centinaia di piedi di legno di quercia originale.
Nella foto: strati di carta da parati nascondevano l'intonaco del soggiorno.
Dopo: camera familiare finita
Le cose stavano andando bene fino a quando una delle rocce da 80 libbre provenienti da una cascata e da uno stagno che Candice stava installando le si è rotolata sul piede, rompendola. Era il nostro secondo viaggio relativo alla ristrutturazione al pronto soccorso (il primo è stato il mio viaggio per una grossa scheggia un anno prima). Dopo averla aiutata a riprendersi e a prendersi cura dei bambini, per fortuna vivevamo ancora nel comfort del nostro primo a casa: sono tornato in carreggiata con la ristrutturazione e le cose hanno continuato a progredire senza intoppi anche dopo essere tornato a lavorare in Ottobre. Candice e io abbiamo deciso che era finalmente giunto il momento di mettere sul mercato la nostra prima casa, ipotizzando che ci sarebbero voluti alcuni mesi per venderla.
Nella foto: il rivestimento originale in rovere è stato rifinito, mentre è stato installato un nuovo focolare in marmo e granito per abbinarsi ai nuovi pavimenti dell'atrio adiacente.
Prima: dal portico al bagno padronale
La nostra prima casa è stata venduta in soli cinque giorni! Abbiamo dovuto trasferirci entro un mese. Andato era il nostro rifugio dal disordine e dallo stress. Non avremmo un posto dove rifugiarci quando le cose si mettevano male. Certo, avevamo elettricità, elettrodomestici nuovi di zecca e pareti e pavimenti immacolati. Ma dopo aver ammassato i nostri averi nel seminterrato, abbiamo dovuto dormire su materassi per terra e cenare su una coperta in soggiorno per diverse settimane.
Senza lavandini funzionanti, ci siamo lavati le mani nella vasca da bagno e abbiamo improvvisato un'asta per tende per usare la doccia senza porta. I banconi della cucina sono diventati una priorità assoluta. Ne abbiamo ordinati alcuni molto belli in pietra artificiale, ma il cartellino del prezzo di $ 4.500 ci ha mangiato e abbiamo deciso di cancellarli. Invece, abbiamo attrezzato l'intera cucina per $ 800 utilizzando lastre di 8 piedi di acero da macellaio. Nell'area mostrata qui, seguirono lentamente le porte delle docce, i lavandini e i rivestimenti per finestre e, entro la fine dell'anno, stavamo iniziando a disfare le nostre scatole dal seminterrato.
Nella foto: un portico per dormire danneggiato dalle intemperie è stato sacrificato per creare uno spazioso bagno principale.
Dopo: il tanto necessario ritiro termale
Naturalmente, proprio quando le cose hanno iniziato a sentirsi meno urgenti, è successo il disastro. Nell'estate del 2008, abbiamo fatto un viaggio di una settimana in famiglia per visitare i miei genitori. E quando siamo tornati, sembrava di entrare in una foresta pluviale. I nuovi tubi che avevo installato una settimana prima di partire avevano creato una perdita, allagando il bagno principale, la cucina e il seminterrato. Il mio cuore è affondato nel vedere tanti mesi di lavoro rovinati. La società di ripristino delle inondazioni che abbiamo chiamato ha dovuto portare dozzine di ventilatori e tre deumidificatori di dimensioni industriali per ripulire il casino.
Paradossalmente, riparare i danni di questa piccola tragedia mi ha ispirato di nuovo, e ho affrontato un sacco di progetti che avevo lasciato appendere, come l'installazione di battiscopa e il taglio del rivestimento del camino nel seminterrato con ripiani incorporati e un angolo TV. E, l'anno scorso, ho finalmente finito il bagnetto del bambino.
Nella foto: l'area del vecchio portico ora contiene una vasca idromassaggio e una toeletta per lui e per lei. Specchi regolari sono stati montati su cardini sopra incavi a parete incassati per creare armadietti dei medicinali.
Planimetrie: 1° Piano
Sono davvero orgoglioso di tutto il lavoro che ho fatto in questa casa. Ci sono ancora porte dell'armadio da installare, e forse un giorno riuscirò a mettere dei pilastri vicino al passaggio pedonale anteriore, ma per ora siamo contenti della nostra casa. Non credo che cercheremo presto una nuova sfida per il rimodellamento. Ecco la ripartizione di ciò che abbiamo imparato nel modo più duro, così non dovrai farlo tu.
Cosa abbiamo fatto: Rimodellato un derelitto Foursquare americano del 1921
Costo di ristrutturazione: $ 100.000, più il costo di $ 156.900 della casa
Lasso di tempo: Quattro anni
Dove abbiamo salvato: Utilizzo di blocchi da macellaio per i banconi della cucina invece di installare la pietra artificiale
Dove abbiamo speso: Sostituito i pavimenti in legno dell'atrio con piastrelle in marmo e granito
Planimetria: 2° Piano
Cosa faremmo diversamente: Aggiungi un posto vicino al finestrino sul pianerottolo per un angolo accogliente
La sfida più grande: Cerco di destreggiarmi tra la famiglia e un lavoro a tempo pieno mentre faccio la maggior parte del lavoro da solo
Come abbiamo risolto: Accettare di scegliere le persone in casa il più spesso possibile, trovare il tempo per le partite di calcio dei bambini e per le cene di coppia.