questa vecchia casa assume una regina Anna consumata dal tempo ma splendidamente realizzata, aggiungendo, aprendo e ricomponendo i dettagli che la rendono speciale.
Quando Michael Campopiano ha portato suo figlio a vedere la casa che aveva appena comprato, Giulian, 9 anni, ha dato un'occhiata all'edificio sgangherato e si è rivolto a suo padre. "Non puoi mostrarlo alla mamma", ha consigliato. "Non vivrà mai qui".
mostrato: La nuova aggiunta al garage e alla suite padronale rispecchia la forma a capanna della casa originale di epoca vittoriana. Al termine, l'aggiunta mostrerà dettagli esterni identici.
Barriera resistente agli agenti atmosferici: VaproShield; Guaina: Huber Engineered Woods; Finitura esterna: Claymark Tru-Pino
La preoccupazione di Giulian era comprensibile. Mentre la Queen Anne nel quartiere di Pier Neighbor sulla spiaggia di Narragansett, nel Rhode Island, era la delizia di un amante della vecchia casa con le sue vetrate colorate, i bargeboard decorati e il miscuglio di stili di scandole, era anche in pietoso abbandono. Vernice scrostata dai lati; il portico anteriore era marcio e cadente. All'interno, il linoleum si accartocciava dal pavimento e l'assicella traspariva dalle crepe dell'intonaco.
mostrato: I proprietari Kassiane e Michael Campopiano fuori dalla loro casa appena acquistata lo scorso inverno. Sebbene Michael sia un restauratore esperto, questa è la prima volta che la coppia riabilita una struttura storica.
Era, in altre parole, un progetto perfetto da lanciare Questa vecchia casa 42a stagione televisiva.
"È un classico", dice TOH costruttore di case Jeff Sweenor, riferendosi agli abbellimenti esterni di epoca vittoriana. Situato nel quartiere storico di Narragansett, il Daniel A. La casa di Caswell, come è nota, fu costruita tra il 1887 e il 1890, mentre Narragansett si stava trasformando in una località balneare alla moda. Michael e sua moglie, Kassiane, vivono nella vicina Cranston, dove entrambi sono cresciuti trascorrendo le estati sulle spiagge di Narragansett, e hanno sognato a lungo di vivere lì.
mostrato:TOH l'esperto di impianti idraulici e di riscaldamento Richard Trethewey, l'appaltatore generale Tom Silva e il presentatore Kevin O'Connor hanno raggiunto la casa il costruttore Jeff Sweenor per verificare i progressi che la sua squadra ha fatto sul cantiere da quando le restrizioni del coronavirus erano alleggerito.
Appaltatore generale: Jeff Sweenor, Sweenor Costruttori
Durante l'inverno, Jeff e il suo team hanno elaborato un piano di ristrutturazione con Michael e Kassiane (che, nonostante la terribile previsione del figlio, era immediatamente a bordo) e hanno iniziato a lavorare a marzo. Quasi immediatamente, la pandemia di Covid-19 ha bloccato i lavori. Era maggio prima che la squadra di Jeff, vestita di indumenti protettivi e seguendo le nuove linee guida del cantiere, potesse tornare al lavoro. Raggiunsero rapidamente, sventrando l'interno, puntellando l'intelaiatura e inserendo travi e pali d'acciaio per aprire il primo piano.
Un preesistente portico è stato annesso per ampliare la zona giorno ed è stata rimossa una vecchia ciminiera in mattoni, anche se la parte esterna sarà ricostruita per accuratezza storica. Al secondo piano, sono state riorganizzate le pareti per modificare le tre camere da letto esistenti e un bagno, ed eliminato un angusto sottotetto per dare ad ogni camera un soffitto a volta. Questo ha liberato spazio per aggiungere soppalchi a due delle camere da letto come spazio per dormire a sfioro per la famiglia allargata e gli ospiti.
mostrato: Il primo piano della casa accoglie ora due grandi spazi aperti grazie ad una struttura portante realizzata con cinque travi in acciaio sorrette da montanti in acciaio. Un'ex veranda era annesso alla zona giorno principale. I pavimenti cadenti sono stati puntellati con nuovo legname.
Inquadratura: Prodotti della foresta costiera; Adesivi: Colla Gorilla
Le pareti esterne sono rimaste al loro posto. "La struttura di base era in condizioni straordinariamente buone per la sua età", afferma Jeff. "È stato costruito bene." Tuttavia, il portico decrepito doveva essere abbattuto e ricostruito con nuovi basamenti e pilastri. Nuovi impianti elettrici, idraulici e un sistema HVAC a pompa di calore all'avanguardia aggiungeranno il comfort del 21° secolo.
mostrato: Tavole ornate, una fila di rosette e assi di legno disposti secondo un motivo a "sol levante" abbelliscono il frontone anteriore della casa originale. La nuova ala, protetta da una barriera resistente agli agenti atmosferici di colore arancio brillante, fa capolino di fianco.
Quadro elettrico, interruttori e contatori: Schneider Electric
Ciò che ha venduto i Campopiano della casa, oltre al suo elaborato esterno, è stato il suo potenziale di espansione. Il loro piano: un'aggiunta al garage a due vani con una suite padronale al piano superiore e un connettore a un piano e mezzo che contiene un mezzo bagno, una lavanderia e un fango al piano di sotto con un corridoio sopra.
Ora incorniciata e rivestita, l'aggiunta replicherà lo stile della casa, incluso il suo vasto repertorio di finiture, aggiungendo circa 800 piedi quadrati di spazio abitativo. Sul retro, il garage avrà una cucina, un bagno di servizio e una capanna per servire il patio, il forno per la pizza e la piscina per bambini prevista per il cortile. "Volevamo uno spazio esterno perché è lì che faremo la maggior parte del nostro intrattenimento", afferma Kassiane.
mostrato: Due travi in acciaio sostengono il secondo piano sopra quella che diventerà la nuova cucina a vista. La baia a destra diventerà una zona pranzo con panca incorporata.
Ma davanti, i caratteristici motivi di ghiaia e finiture della casa saranno al centro della scena. Jeff e il suo equipaggio hanno trascorso gran parte dell'estate raschiando, levigando, ridipingendo e in alcuni casi ricostruire i dettagli esterni della casa, il tutto seguendo le procedure obbligatorie per la gestione degli esistenti vernice al piombo. L'impressionante assortimento comprende scandole a dente di sega, a spessore ea scaglie di pesce; pali del portico, rosette e medaglioni torniti; e assicelle disposte a “sol levante” all'interno del frontone anteriore. "Siamo stati in grado di recuperarne probabilmente il novanta percento", afferma Jeff. Le finestre di vetro colorato sono in fase di restauro nella falegnameria Sweenor Builders, con finestre per l'aggiunta su misura per abbinare le doppie ante originali.
mostrato: Eliminando la maggior parte della mansarda si creeranno soffitti a volta nelle camere da letto del secondo piano e soppalchi in due di esse. Nuove pareti in tutto il secondo piano riconfigurano le tre camere da letto e il bagno.
Niente di tutto questo costa poco, come hanno imparato i nuovi proprietari. "Rifare una casa storica è molto più costoso", ammette Michael. Ma va bene, aggiunge subito. “Porta un valore che non può essere misurato, perché stai salvando un pezzo di storia.”
mostrato: La struttura del tetto originale è stata puntellata con supporti di colmo. La guaina originale della tavola è stata lasciata al suo posto, ma rinforzata con pannelli in legno ingegnerizzato all'esterno.
Mostrato a sinistra: La casa originale, costruita tra il 1887 e il 1890, era adornata con dettagli raffinati ma lottava contro il tempo e le intemperie.
Mostrato a destra: Un'ex dependance collegata alla cucina diventerà una dispensa, dopo un'accurata ristrutturazione.
Il portico originario sarà rimosso e sostituito con una nuova struttura che comprenda quanti più elementi originali possibile. Saranno sostituiti i fondali bassi e saranno costruiti nuovi pilastri in mattoni.
Per il suo costruttore originale, anche il retro della casa offriva un'opportunità per i dettagli creativi, tra cui una finestra a timpano sormontata da un sopracciglio ricurvo di scandole a dente di sega.
Nuove finestre: Marvin
Nonostante la vernice scrostata, il costruttore Jeff Sweenor afferma che la lavorazione del legno della casa rimane in condizioni notevoli. L'equipaggio è stato in grado di risparmiarne circa il 90 percento.
Un timpano trasversale secondario è impreziosito da scandole, medaglioni e finestre in vetro piombato.
Una vista laterale della casa prima della ristrutturazione mostra il deterioramento del portico anteriore e della veranda che era incorporata nello spazio abitativo.
Le vetrate originali, alcune con fino a 24 pannelli decorativi, saranno restaurate nel negozio di Sweenor.
Una serie di muri divideva il primo piano della casa originale in sei stanze. La rimozione di quelle pareti per un open space ha richiesto l'aggiunta di travi in acciaio al soffitto.
Le stranezze del secondo piano includevano un bagno di grandi dimensioni che ha visto giorni migliori. Sarà completamente riconfigurato per dare più spazio alle tre camere da letto.
