Se sei ansioso di firmare sulla linea tratteggiata, questi quartieri presentano case ben realizzate in ottime posizioni a prezzi ancora competitivi
Fai il tuffo
Negli ultimi anni, tassi ipotecari bassissimi hanno indotto per la prima volta un numero record di persone ad acquistare una casa. Se hai intenzione di annoverarti tra loro, non guardare oltre questi quartieri, che presentano case ben fatte in ottime posizioni a prezzi ancora competitivi. Sono solo alcuni dei 61 vivaci quartieri da costa a costa dove troverai case d'epoca uniche nel loro genere. Continua a leggere per vedere quali aree rendono i potenziali proprietari ansiosi di firmare sulla linea tratteggiata, oppure vedi tutti i quartieri e le categorie.
Norwood, Birmingham, Alabama
Popolazione: 3.510 a Norwood; 212.413 nella città di Birmingham
Stili della casa: Artigiano, American Foursquare, Neoclassico, Prairie e vari stili di epoca vittoriana
Aspettati di pagare: Da $ 20.000 in su per un fixer-upper; le case pronte per il trasloco possono costare $ 120.000 o più
Solo un miglio e mezzo a nord del centro di Birmingham, Norwood fu costruito come un sobborgo tranviario all'inizio del 1900 e fiorì durante la prima metà del secolo. Ma alla fine del 1900, molti dei suoi palazzi e proprietà storiche erano in condizioni difficili, grazie a decenni di fuga urbana e all'abbandono dei proprietari assenti. Da allora, allettate da prezzi bassi e stili di casa diversi, giovani coppie e professionisti con famiglie hanno iniziato a comprare case e a sistemarle. E il loro investimento è stato ripagato; l'area ha ricevuto la designazione storica dalla città di Birmingham nel 2012. La gente del posto sta ora costruendo la nuova immagine brillante della zona, trasformando tre lotti liberi in frutteti comunitari e giardini e ospita un mercato contadino settimanale lungo il tortuoso Norwood Boulevard, che si snoda attraverso il quartiere. Ma lo spazio all'aperto più popolare nelle vicinanze è il pluripremiato Railroad Park, soprannominato Birmingham's Living Room. Costruito lungo un ex viadotto ferroviario, il parco vanta nove acri di prato lussureggiante, insieme a pareti e posti a sedere realizzati in parte con mattoni e altri materiali rinvenuti durante la sua costruzione. Qui puoi trovare il posto perfetto dove sederti per un incantesimo prima di tornare a casa.
Tra i migliori per: Il Sud, occasioni, Cottage e Bungalow, Facile spostamento, Acquirenti per la prima volta, Giardinaggio
Quartiere di Garfield, Phoenix
Popolazione: Circa 2.100 a Garfield; quasi 1,5 milioni nella città di Phoenix
Stili della casa: Stili revival della fine del XIX secolo e dell'inizio del XX secolo, artigiani e bungalow e ranch vernacolari
Aspettati di pagare: Fino a $ 50.000 per un riparatore di vendita allo scoperto; circa $ 150.000 per una casa completamente riabilitata
Questo quartiere di un miglio quadrato comprende Garfield e North Garfield, due dei più grandi quartieri storici di Phoenix; entrambi sono iscritti all'Albo Nazionale dal 2010. Risalgono al 1880 (l'inizio del tempo intorno a queste parti) e furono le prime aggiunte al vecchio sito della città di Phoenix. Oggi è facile passeggiare per le loro strade verso le attrazioni del centro, come la Symphony Hall o il Roosevelt Row Arts District, di prim'ordine ristoranti e camion di taco, i nuovi campus del centro città dell'Arizona State University e dell'Università dell'Arizona e la metropolitana della valle di Phoenix Binario leggero. La gente del posto, un mix di famiglie ispaniche e tipi artistici, ha creato di recente Garfield Community Garden, dove i vicini si incontrano su La domenica per seminare, strappare le erbacce e scambiare ogni sorta di esperienza con il pollice verde mentre allevano verdure da distribuire ai bisognosi comunità. Le case qui non sono mans, non troverai molte case originali su 1.200 piedi quadrati, ma un piccolo bungalow o cottage bisogno di cure può essere avuto a buon mercato, e la città di Phoenix ha fondi disponibili per coloro che stanno restaurando storico proprietà.
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Southside Park, Sacramento, California
Popolazione: 2.572 a Southside Park; circa 472.000 nella città di Sacramento
Stili della casa: Revival Classico e Coloniale, Artigiano
Aspettati di pagare: Vicino a $ 250.000 per una casa che non è stata aggiornata; circa $ 350.000 se il venditore ha strappato il tappeto e aggiornato la cucina
A sud del centro di Sacramento si trova il quartiere di Southside Park, un quartiere storico designato dalla città e un quartiere eterogeneo di immigrati, giovani single, famiglie e ossessionati dal design. Questo non è il solito posto in una vecchia casa. L'enclave coperta di olmi, così chiamata per il parco cittadino di 15 acri all'estremità sud, è un'area pedonale un miglio quadrato con circa 1.000 case, dai bungalow dell'era degli artigiani ai brutti scherzi costruiti alla fine del 20esimo secolo. "È eclettico. Le case verrebbero demolite a caso e sostituite con appartamenti", afferma William Burg, storico e autore di Southside Park a Sacramento. Una delle sue attrazioni più note è il mercato degli agricoltori domenicali di cinque acri, un affare tutto l'anno che offre prodotti locali e altri piatti e attrae gente del vicinato e buongustai da tutto il città. Architettonicamente, le migliori proprietà qui includono una spolverata di Queen Annes e Italiani (alcuni sono stati trasferiti qui per evitare la demolizione), gli ambiti bungalow e una varietà di altri inizi del XX secolo stili. Quelli sul mercato tendono ad aver bisogno di lavoro, ma possono essere raccolti a prezzi sorprendentemente convenienti per la capitale della California.
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Norwich, Connecticut
Popolazione: 40,493
Stili della casa: Predominano le case di epoca coloniale e revival coloniale, con una spruzzata di revival georgiano, greco e artigiano
Aspettati di pagare: Le case modeste e le faccende domestiche sono disponibili per meno di $ 75.000; le abitazioni più grandi e ristrutturate e le case nel quartiere storico designato, in genere costano circa $ 250.000
Non siamo tipi da gioco d'azzardo, ma scommetteremmo su questa città ricca di storia come un luogo intelligente per fare un investimento. Fondata dai coloni inglesi nel 1659, l'ex città industriale e snodo marittimo ha resistito bene alla crisi economica rispetto a molte altre città dello stato della noce moscata. Ciò è dovuto in parte alla sua vicinanza a New London e Hartford, entrambi a meno di un'ora di distanza, e ai casinò Foxwoods e Mohegan Sun, datori di lavoro fissi che distano ciascuno solo 10 minuti di auto. Non che l'abbondanza di ricchezze, da quelle architettoniche a quelle ricreative, sia qualcosa di nuovo per i residenti qui. Abbondano le case storiche ben tenute e gli edifici pubblici, tra cui cinque che si trovano nel Registro nazionale dei luoghi storici; molte delle case più vecchie sono concentrate nel quartiere noto come Norwichtown. Il vicino Veterans Memorial Rose Garden, che vanta circa 2.500 cespugli in 120 varietà, si trova all'interno del Mohegan Park, un luogo popolare per nuotare, pescare e fare picnic. E in centro, la Marina di American Wharf offre opportunità gastronomiche informali e raffinate sia per gli appassionati di nautica che per i turisti di terra. Se stai cercando di trasferirti in una città del New England con case a prezzi accessibili e molto da fare, questo posto potrebbe avere tutte le carte in regola.
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Quartiere Bronzeville, Chicago
Popolazione: 4.566 a Bronzeville; 2.707.120 a Chicago
Stili della casa: La maggior parte delle case d'epoca risalgono dal 1881 al 1910 e includono la regina Anna e il romanico di Richardson; sono costruiti in gran parte in pietra, un'eredità del grande incendio di Chicago del 1871
Aspettati di pagare: Circa $ 50.000 per un riparatore; $ 275.000 e oltre per una casa ristrutturata
Quando i neri del sud emigrarono a nord in cerca di lavoro all'inizio del XX secolo, migliaia si stabilirono in questa comunità nel South Side di Chicago. Nel tempo, Bronzeville è diventata un focolaio di attivisti, musicisti, artisti e scrittori il cui lavoro ha plasmato l'afroamericano esperienza urbana, inclusi luminari come Richard Wright, Louis Armstrong, Lorraine Hansberry, Muddy Waters e Buddy Tipo. Ma durante gli anni '60 e '70, molti residenti dei suoi grattacieli di edilizia popolare se ne andarono per cercare quartieri meno affollati nei sobborghi. Per fortuna, il paesaggio del quartiere ha iniziato a cambiare dalla metà degli anni '90 al 2007, quando questi progetti trascurati sono stati abbattuti, aprendo la strada a uno sviluppo più intelligente e alla ristrutturazione del suo ricco patrimonio di case d'epoca, la maggior parte delle quali anteriori alla Grande Migrazione.
Oggi, le famiglie nere della classe media stanno tornando a Bronzeville per reclamarlo come storico, urbano quartiere, e tour in autobus fanno il giro dei suoi numerosi punti di interesse, compresi i sentieri per il Ferrovia sotterranea. Da qui è possibile raggiungere il centro del Loop cittadino in meno di 15 minuti in auto o con la linea verde del treno sopraelevato; dal 2011, qui fa tappa un treno per pendolari che collega la città ai suoi sobborghi meridionali. Ed è solo un breve giro in bicicletta oa piedi da molte delle attrazioni della lista A di Windy City, tra cui l'Art Institute, il Museo della Scienza e dell'Industria e il Lago Michigan. Dolce casa Chicago, davvero.
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Quartiere di College Hill, Topeka, Kansas
Popolazione: 1.558 a College Hill; 128.188 nella città di Topeka
Stili della casa: Il tipo più comune è il cosiddetto bungalow aereo, uno stile vernacolare chiamato per una caratteristica che assomiglia a un pozzetto: un livello "pop-up" sopra il piano principale che contiene un portico per dormire per il caldo estati
Aspettati di pagare: Circa $ 70.000 per un riparatore; le case più belle arrivano a circa $ 150.000
Per decenni, Topeka ha sofferto di una crisi di identità, trovandosi il bersaglio di molti "Quanto è noioso?" scherzo da compagni Kansans. Ma la gente del posto ha iniziato sforzi di riqualificazione di base per cambiare la narrativa e College Hill è una delle loro storie di successo. Questa enclave verdeggiante e amichevole appena a nord della Washburn University ha circa 600 case in stile bungalow risalenti ai primi anni del 1900, e non ce ne sono due esattamente uguali. "Vedi qualcosa di unico in ogni indirizzo", afferma Brendan Jensen, presidente della College Hill Neighborhood Association. I residenti includono giovani coppie che approfittano degli alloggi a prezzi accessibili della zona, così come studenti di legge e professori che possono raggiungere a piedi il campus. Piccole imprese stanno nascendo negli spazi commerciali al piano terra dei multifamiliari College Hill Lofts, e troverai bambini giocando a calcio a Boswell Square Park, uno spazio verde comunitario creato dopo la demolizione di una scuola media all'inizio anni '80. L'associazione di quartiere sponsorizza eventi della comunità tutto l'anno, come un feed di peperoncino a gennaio, una parata del 4 luglio e un concorso annuale di luci natalizie. Per coloro che pensano che Topeka sia ancora un russare, lo scherzo è su di loro.
Locust Point Neighborhood, Baltimora, Maryland
Popolazione: 2.138 a Locusta Point; 621.342 nella città di Baltimora
Stili della casa: Case a schiera risalenti dalla metà alla fine del 1800; molti sono rivestiti in formstone, un rivestimento a base di stucco un tempo popolare nella zona
Aspettati di pagare: $ 175.000 e oltre per un fixer-upper; $ 275.000 o più per una casa in condizioni di trasloco
Popolato da un mix di giovani single e operai locali multigenerazionali, Locust Point ha un'atmosfera grintosa che celebra il suo passato industriale. È ancorato alla raffineria di zucchero di Domino, l'ultimo grande produttore ancora attivo nell'Inner Harbor di Baltimora. "Quando il vento soffia giusto, qui c'è l'odore di marshmallow tostati", afferma Laura Rodini, residente. Il quartiere ha subito un duro colpo quando molti produttori vicini hanno chiuso a metà del 20 ° secolo, ma è iniziato un lungo, lento inversione di tendenza alla fine degli anni '60 e '70, quando l'ufficio del sindaco vendette fatiscenti case a schiera del XIX secolo per $ 1 con la promessa che i proprietari avrebbero riparato loro su.
Sebbene alcune delle facciate in mattoni siano state restaurate, molte delle case sono ancora rivestite con formstone, un tipo di stucco che era popolare qui negli anni '50 ed è colorato e modellato per assomigliare opere murarie; alcuni lo considerano un affronto all'architettura originale della zona, ma non c'è dubbio che dia alle case di Locust Point un aspetto distintivo e un fascino discreto. Fort Avenue, la via principale del quartiere, ha un mix di bar locali e case di granchio, che termina nello storico Fort McHenry, l'ispirazione per "The Star-Spangled Banner" di Francis Scott Key. Su Key Highway, troverai l'American Visionary Art Museum, dedicato al lavoro di artisti autodidatti e outsider, proprio il tipo di posto che renderebbe il regista nativo e d'avanguardia di Baltimora John Waters orgoglioso.
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Frogtown, St. Paul, Minnesota
Popolazione: Circa 15.000 a Frogtown; 288.448 nella città di San Paolo
Stili della casa: Revival coloniale, Queen Anne, Craftsman, Prairie, Italianate e Tudor Revival
Aspettati di pagare: $ 40.000 o più per un fixer-upper; circa $ 140.000 per una casa restaurata
Frogtown è stato costruito da German-Bohemians nel 1860 su un terreno appena a sud del paludoso Lago Lafond, dove il gracidare e il cinguettio dei suoi anfibi omonimi era così forte di notte che la gente del posto chiamava la zona Froschburg ("Rana Città"). Da sempre una comunità di immigrati della classe operaia, molte delle sue case d'epoca furono costruite negli anni 1880 e 1890 all'inizio del XIX secolo residenti, i muratori e i costruttori altamente qualificati che hanno lavorato anche nelle ville nella zona più ricca di St. Paul quartieri. È ancora popolato da residenti a basso e medio reddito, anche se in gran parte di discendenza Hmong, cambogiana e vietnamita, e il numero di cittadini che provengono da Somali e Karen è in crescita. Non sorprende che University Avenue, la principale via commerciale, abbia un vivace mix di ristoranti etnici ed è il centro punto della Green Line, una ferrovia leggera per pendolari inaugurata nel 2014 che collegherà i centri di Minneapolis e St. Paolo. In questo momento, le case di modeste dimensioni della zona hanno un prezzo ragionevole, ed è probabile che troverai vicini disposti a dare una mano con la tua ristrutturazione. "Il nostro obiettivo è preservare il carattere storico dell'area mantenendo l'accessibilità economica", afferma Tait Danielson-Castillo, direttore esecutivo della Frogtown Neighborhood Association. Come piace dire alla gente del posto, "Frogtown è un punto di partenza e un posto dove stare".
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Molto da fare
Pendleton Heights, Kansas City, Missouri
Popolazione: 3.668 a Pendleton Heights; 463.202 nella città di Kansas City
Stili della casa: Queen Anne, romanico richardsoniano, stile Shingle e folk vittoriano; c'è anche una spolverata di Italianate, Craftsman e altri stili.
Aspettati di pagare: Fino a $ 30.000 per un piccolo riparatore; le case più grandi e pronte per il trasloco possono costare $ 250.000 o più
Chiedi a chiunque a Pendleton Heights e ti diranno che si sono trasferiti qui per il bello Architettura di epoca vittoriana, convenienza o cinque minuti di auto dal centro ma sono rimasto per il senso di Comunità. I residenti si siedono sui portici anteriori, si fermano l'un l'altro per strada per chiacchierare e condividono le chiavi di casa. Maple e Kessler Parks costituiscono circa un terzo dell'impronta del quartiere, uno dei più grandi spazi verdi percentuali in città e l'orto della comunità locale è un luogo di ritrovo popolare e informale dove i vicini seminano verdure fianco a fianco. Ma per coloro che non sono pronti a lasciarsi alle spalle la vita notturna della città, è a cinque minuti di auto dal nuovo Power & Light District, un'area del centro di otto isolati con più di 50 ristoranti, bar, negozi e divertimenti locali. Originariamente sviluppato come primo sobborgo di Kansas City, il quartiere si sta riempiendo di artisti, single e giovani famiglie che lasciano i loro loft convertiti in un magazzino in centro per avere più respiro. Kansas City, arriviamo.
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Il Giovanni S. Park Historic District, Las Vegas
Popolazione: 2.196 in John S. Parco; 583.756 nella città di Las Vegas
Stili della casa: Stili revival degli anni '30, ranch costruiti durante il secondo dopoguerra e modernità di metà secolo
Aspettati di pagare: Da $ 80.000 a $ 250.000, a seconda delle condizioni; la maggior parte delle case arriva sul mercato come tomaia da riparare
Nel 1999, questo quartiere un miglio a sud-est delle strade illuminate al neon del centro di Las Vegas ha fatto notizia quando i residenti si sono uniti per sconfiggere la proposta di uno sviluppatore di costruire un hotel a forma di nave da crociera a tema Titanic appena a ovest del la zona. Il Giovanni S. La Park Neighborhood Association ha lavorato instancabilmente da allora per preservare il fascino di metà secolo della zona; tra le altre vittorie, hanno fatto pressioni con successo per creare un limite di 60 piedi di altezza su tutte le nuove costruzioni nell'area. La maggior parte delle case qui sono state costruite tra il 1931 e il 1956 e sono lontane dallo stampino. "C'è una vasta gamma di stili, e anche quelli dello stesso stile non sono costruiti esattamente allo stesso modo", afferma Jack Levine, un agente immobiliare locale che ha notato un recente afflusso di artisti, musicisti e giovani professionisti. Con le sue idilliache strade alberate e l'omonimo pocket park di quartiere, gli acquirenti non sapranno nemmeno di essere praticamente nel mezzo di Sin City.
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Asbury Park, New Jersey
Popolazione: 16,132
Stili della casa: Queen Anne, Gothic Revival, American Foursquare e Craftsman
Aspettati di pagare: Da $ 75.000 a $ 100.000 per una preclusione sbarrata; le case d'epoca che sono state aggiornate iniziano con $ 200.000
La famosa passerella in questa iconica località turistica di Jersey Shore ha subito un grande successo a causa della super tempesta Sandy nell'ottobre 2012. Ma, come in tanti altri posti in tutto lo stato, i locali si sono radunati per fare le riparazioni e ha riaperto con grande clamore il 18 maggio. Ancora meglio: le aree residenziali punteggiate di gemme ad Asbury Park sono state in gran parte risparmiate. "Siamo stati molto fortunati a non aver subito i danni diffusi in altri luoghi dello stato", afferma Randy Thompson, presidente dell'Associazione dei proprietari di case di Asbury Park. Dalla fine del 1800, i visitatori si sono riversati qui per godersi il mare, la musica e l'intrattenimento dal vivo; al suo apice, a metà del XX secolo, circa 600.000 turisti passeggiavano ogni estate sulle sue spiagge e sul lungomare.
Il turismo stagionale è ancora vitale per l'economia locale e oggi una buona manciata di residenti a tempo pieno lo sono fuggitivi dalle grandi città, molti dei quali hanno acquistato case negli anni '90, quando si poteva avere una regina Anna smunta per meno di $100,000. Furti come questo sono difficili da trovare di questi tempi, ma i prezzi rimangono competitivi, soprattutto per una città di mare a soli 60 miglia da New York City. I conservazionisti hanno lavorato instancabilmente per mantenere intatti i tesori storici e la tempesta ha dato il via a un movimento per ricostruire e proteggere il litorale. Desiderio di assorbire l'aria salmastra dal tuo portico anteriore o da una capanna di vongole? Questo è un buon momento per entrare nell'ultimo rinascimento di quest'area.
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Mesquite Street Original Townsite Historic District, Las Cruces, Nuovo Messico
Popolazione: 97.618 nella città di Las Cruces
Stili della casa: Stili vernacolari del New Mexico, revival dei pueblo spagnoli e revival delle missioni
Aspettati di pagare: I fixer-uppers partono da $ 40.000; le case ristrutturate raggiungono circa $ 200.000
Questo quartiere emergente a due isolati dal centro di Las Cruces ospita ancora i discendenti di alcuni dei i coloni originari della zona, che tirarono a sorte da un cappello per determinare la terra che avrebbero posseduto quando la città fosse stata mappata nel 1849. La maggior parte delle case d'epoca sono rivestite con quel materiale tipico del sud-ovest, l'adobe. Molti di loro hanno visto giorni migliori, ma i proprietari li hanno costantemente trasformati negli ultimi dieci anni. La gente del posto descrive i vicini come un gruppo affiatato. "Le persone parlano tra loro oltre le loro recinzioni e salutano i loro amici quando sono in fila al supermercato", afferma Lorrie Meeks, residente. Las Cruces è una città universitaria (sede della New Mexico State University) nota per le buone scuole pubbliche; occupazione stabile, grazie a due vicine strutture militari; ed eventi culturali, come la Whole Enchilada Fiesta di settembre, durante la quale uno chef locale prepara ogni anno una versione enorme dell'omonimo festival. E il cielo perennemente azzurro della città, con una media di 350 giorni di sole all'anno, l'hanno resa un luogo sempre più popolare per gli anziani.
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Newburgh, New York
Popolazione: 28,651
Stili della casa: Queen Anne, Italianate, Federal, Second Empire, Colonial, Tudor, Craftsman, American Foursquare e Rowhouses
Aspettati di pagare: Ben meno di $ 100.000 (anche sotto $ 25.000!) Per una casa annessa fatiscente o una rimessa per carrozze su un blocco meno desiderabile; meno di $ 400.000 per un palazzo vittoriano ristrutturato nel principale quartiere storico
A Newburgh, a sole 60 miglia da New York City e raggiungibile in traghetto, autobus o treno, è possibile acquistare una casa chiavi in mano, anche un Dimora d'epoca restaurata di 5.000 piedi quadrati con vista sul fiume Hudson, per meno di $ 80 per piede quadrato, un affare inaudito nel la zona. Ma un preoccupante tasso di criminalità, il parlare di tasse in aumento e il sospetto di una gestione corrotta della città hanno scoraggiato molti acquirenti. Tuttavia, i proprietari di case qui insistono sul fatto che i giorni peggiori della città sono nel passato. "C'è un sacco di paura", dice Chris Hanson, un broker locale, che sta restaurando una casa con sette camere da letto che ha comprato nel 2011 per $ 210.000. Il luogo in cui Thomas Edison ha costruito una delle prime centrali elettriche al mondo è un vero e proprio spettacolo di stile americano architettura, in particolare nell'East End Historic District, che presenta opere di famosi architetti Calvert Vaux, Thornton Niven, Stanford Bianco e altri. Il blog locale Newburgh Restoration racconta gli sforzi di rivitalizzazione della città e le nuove iniziative imprenditoriali, che hanno preso ritmo negli ultimi due anni. Per gli appassionati di fai da te e i pionieri che vogliono mettere radici in aree emergenti, questa città merita assolutamente una visita.
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Hillsborough, Carolina del Nord
Popolazione: 6,105
Stili della casa: Revival federale, georgiano, coloniale, revival greco e artigiano, insieme ad alcune case di epoca tardo-vittoriana
Aspettati di pagare: Nel quartiere storico, che ha case risalenti al 1754, i prezzi vanno da $ 130.000 per un fixer-upper a $ 850.000 per una bellezza ristrutturata
Questa affiatata cittadina fluviale sta accogliendo una comunità in crescita di giovani famiglie e coppie di pensionati. Fondato nel 1754, fu un centro politico per la Carolina del Nord durante l'era coloniale e il periodo della guerra rivoluzionaria, e ospitò William Hooper, uno dei firmatari della Dichiarazione di Indipendenza; la sua casa è ancora qui. All'inizio del XX secolo, Hillsborough divenne una città tessile, anche se i suoi stabilimenti, come tanti nel nord-est e nel sud, sono ora chiusi. Oggi, la sua vicinanza a centri occupazionali e culturali più grandi - il fiorente Raleigh e il Research Triangle Park sono a 45 minuti di auto - lo rende una valida alternativa a quelle città più grandi; I fai-da-te sono stati attratti dalle sue costose tomaie da riparatore, che includono palazzi dei primi del XX secolo costruiti dai proprietari di fabbriche; "case mulino" più modeste, dove vivevano gli operai; e un'infarinatura di vecchie case costruite nei primi giorni della città. L'area del centro è caratterizzata da un mix di attività commerciali locali, tra cui la joint java Cup A Joe e Purple Crow Books, oltre a ristoranti e boutique. La combinazione di accessibilità, il ritmo di una piccola città e l'accesso ai centri per l'impiego lo rende una scoperta allettante per persone di ogni ceto sociale.
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Quartiere di St. Johns, Portland, Oregon
Popolazione: Circa 12.207 a St. Johns; quasi 583.000 nella città di Portland
Stili della casa: Bungalow artigiano, Cape Cod, ranch di metà secolo e vari stili vernacolari
Aspettati di pagare: Circa $ 185.000 per un relitto con potenziale; le case ben restaurate costano circa $ 300.000
St. Johns sembra più una piccola città in rovina che un quartiere di Portland luccicante e felice. Forse è perché in una vita precedente era esattamente quello che era. Fondata per la prima volta nel 1850 e situata sulla punta della penisola formata dalla confluenza del Willamette e Columbia Rivers, St. Johns era una città incorporata prima che i cittadini votassero per essere annessa a Portland in 1915. Questa enclave della classe operaia sta vedendo un'ondata di nuovi arrivati, poiché le coppie trentenni con o senza figli si affollano qui per case a prezzi accessibili. Sebbene molte delle case siano davvero speciali per tuttofare, i migliori reperti sono a Cathedral Park, un quartiere all'interno di un quartiere che fiancheggia uno spazio verde sul lungomare con lo stesso nome; le sue strade sono fiancheggiate da bungalow Craftsman e stili vernacolari, punteggiati da occasionali Queen Anne o Dutch Colonial. I recenti trapianti hanno felicemente sostenuto le attività locali più solide, come Wayne's Barber Shop e Tulip Bakery, anche se aprono negozi e ristoranti propri. Un'associazione di quartiere attiva; un facile tragitto verso il centro in bicicletta, autobus o (gasp!) auto; e le viste sul lungomare e sullo spettacolare St. Johns Bridge fanno sembrare questa zona decisamente promettente.
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Sioux Falls, Dakota del Sud
Popolazione: 153,888
Stili della casa: Un mix tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, tra cui Italianate, Queen Anne, Colonial Revival e Prairie
Aspettati di pagare: Fino a $ 80.000 per un piccolo riparatore; una grande casa ristrutturata potrebbe costare fino a $ 600.000
Sebbene una depressione economica e, sì, una piaga di cavallette abbiano minacciato di rovinare un boom di Sioux Falls nel 1890, la più grande città del South Dakota alla fine ha ritrovato la strada della prosperità. Oggi, le sue industrie agricole e di cava hanno lasciato il posto ai campi dei colletti bianchi, come l'assistenza sanitaria e servizi finanziari e la città detiene il diritto di vantarsi di una miriade di premi per la sua fiorente economia e il basso costo di vita. La città si è adattata alla sua popolazione in crescita aggiungendo servizi, come un centro eventi da 115 milioni di dollari che dovrebbe aprire nel 2014. Ma ha anche mantenuto un forte senso del patrimonio; ogni estate, la mostra SculptureWalk all'aperto mette in mostra nuove opere d'arte incentrate su eventi storici nel South Dakota. E la Pettigrew Home & Museum, situata in una Queen Anne del 1889 che un tempo era la casa del primo senatore dello stato, ospita molti eventi ogni anno, tra cui una festa a porte aperte con giochi sul prato e passeggiate a cavallo carrozze. Le case d'epoca sono concentrate nel cuore della città e spaziano da piccole villette da restaurare a dimore restaurate della fine del 1890 e dell'inizio del 1900. E, sorprendentemente, molti sono ancora un affare. Restaura qui la casa dei tuoi sogni e potresti vincere il premio annuale per la conservazione storica del sindaco, assegnato ogni maggio.
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Quartiere di Glenbrook Valley, Houston
Popolazione: Circa 3.140 nella valle di Glenbrook; circa 2,15 milioni nella città di Houston
Stili della casa: Ranch americano, moderno di metà secolo
Aspettati di pagare: Meno di $ 100.000 per un ranch più piccolo che necessita di lavori; fino a $ 300.000 per uno spumante moderno di metà secolo
La parola sciccoso ti viene in mente quando osservi le audaci linee del tetto e gli ampi prati di Glenbrook Valley, un quartiere che avrebbe tentato il Don Draper di Mad Men se avesse ottenuto un account Big Oil. Questa comunità pianificata, che è stata implementata dopo che la Gulf Freeway di Houston ha iniziato a incanalare i cittadini in suddivisioni più verdi, contiene più di 1.200 case costruite tra il 1953 e il 1962. I famosi architetti paesaggisti Hare e Hare, che hanno prestato il loro genio a molti degli spazi pubblici della città, hanno progettato lo sviluppo, che vantava grandi lotti su cui gli acquirenti costruivano su misura le loro case dei sogni: non ce ne sono due esattamente nello stesso modo. "Le nostre case sono i nostri luoghi di ritrovo. Sono stati progettati per intrattenere", afferma il residente, agente immobiliare e de facto storico della zona Robert Searcy, che aggiunge che le caratteristiche comuni includono sale per feste e martini bar incorporati. Molti anziani vivono qui felicemente, servendo il Circolo Civico. Ma dal 2011, quando la Glenbrook Valley è stata consacrata come il primo distretto storico del dopoguerra sia dalla città di Houston che dallo Stato di Texas, il quartiere è stato scoperto da giovani abitanti di Houston esperti di design con un sorprendente apprezzamento per il rosa cipria degli anni '50 piastrella del bagno. Dovrai combatterli per ottenere un pezzo dell'azione qui.
Tra i migliori per: Scelti dall'editore, Il Sud, occasioni, Fixer-Tomaie, Vita in città, Facile spostamento, pensionati, Acquirenti per la prima volta, Giardinaggio
Provo, Utah
Popolazione: 115,321
Stili della casa: Bungalow di artigiani, ranch in mattoni costruiti negli anni '50 e '60 e ville di epoca vittoriana
Aspettati di pagare: $ 150.000 e oltre per un fissatore; $ 400.000 o più per un palazzo storico abbellito
Fondata nel 1849 da missionari mormoni di Salt Lake City e famosa da tempo come dimora di Brigham Young Università, Provo è una metropoli in rapida diversificazione che ha raddoppiato la popolazione negli ultimi 10 anni. Il suo forte clima economico ha in gran parte isolato la città dai travagli economici che hanno afflitto gran parte del paese dalla Grande Recessione. Ci sono numerose aziende tecnologiche nell'area, incluso il gigante del software Adobe, che sta espandendo le sue operazioni a circa 20 miglia di distanza. Downtown's Center Street è pedonale e piena di servizi locali e un paio di arti centri e i buongustai sono attratti da più di 50 ristoranti di proprietà indipendente nel centro di città. Coloro che preferiscono i grandi spazi aperti troveranno anche molto da fare, poiché Provo è incastonato tra le montagne Wasatch e il lago Utah di 250 miglia quadrate. Sebbene ci siano case d'epoca sparse in tutta la città, i giovani fai-da-te hanno messo gli occhi sul quartiere di Franklin, che confina con centro da ovest e si sta rapidamente riempiendo di proprietari che sono occupati a abbellire i loro cortili e ad applicare nuove mani di vernice ai loro fixer-tomaie. Potresti essere il loro prossimo vicino?
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Danville, Virginia
Popolazione: 42,852
Stili della casa: Un mix high-low di maestose case di epoca vittoriana ed edoardiana, bungalow di artigiani e cottage dei lavoratori
Aspettati di pagare: Le case che necessitano di lavori possono essere ottenute per un minimo di $ 10.000; pagherai circa $ 150.000 per un posto pronto per il trasloco
Danville, una città fondata sul tabacco nel 1793 che in seguito ha aggiunto il tessile come industria importante, un tempo era un ricco centro commerciale al confine con la Carolina del Nord. I suoi residenti più ricchi vivevano nelle ville ornate di epoca vittoriana lungo la Millionaires' Row di Main Street; una di queste case servì anche brevemente come capitale degli Stati Confederati durante la Guerra Civile. Ma le fortune della zona si sono prosciugate quando le fabbriche tessili hanno chiuso, lasciando dietro di sé belle vecchie ossa ma poche opportunità economiche. Sebbene alcuni dei suoi edifici storici siano stati demoliti, gli sforzi della comunità per preservare il River District del centro hanno messo radici negli ultimi anni, e la città sta ampliando i marciapiedi e abbellendo i paesaggi stradali per attirare persone e attività commerciali nella zona. La maggior parte delle case a schiera dei milionari sono state restaurate, ma molti altri quartieri hanno proprietà in palio a prezzi stracciati, tra cui il Holbrook-Ross Street Historic District, fondato nel 1870 da professionisti neri, e Schoolfield Mill Village, un quartiere di piccoli lavoratori cottage. Un esempio calzante: un palazzo all'italiana ristrutturato di 6.000 piedi quadrati, con sette camere da letto e sei bagni, che è elencato nel registro nazionale dei luoghi storici recentemente venduto per soli $ 262.000.
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Quartiere nord-orientale, Olympia, Washington
Popolazione: 3.654 nel Nordest; circa 47.500 nella città di Olimpia
Stili della casa: Bungalow artigiano, revival Tudor, fattoria vernacolare, cottage dell'era della seconda guerra mondiale e ranch
Aspettati di pagare: Da $ 150.000 a $ 250.000, a seconda delle dimensioni, dello stile e delle condizioni della casa
"Abbiamo evitato per un pelo una guerra di offerte", afferma Chrisanne Beckner, storica dell'architettura e consulente per la conservazione, ricordando il morso delle unghie che lei e suo marito hanno sopportato nel 2011 quando hanno acquistato la loro casa del 1950 in questa Olimpia quartiere. Nonostante l'abbondante selezione di case d'epoca intatte del nord-est e il fatto che sia proprio accanto a il prezioso distretto storico di Bigelow della città, l'area manca di un proprio quartiere storico formale designazione; Chrisanne lo definisce "veramente non riconosciuto". Un'area pedonale di 2,4 miglia quadrate con vista sulla East Bay di Budd Inlet, le strade del quartiere sono per lo più fiancheggiate da piccoli, semplici case che risalgono dagli anni '20 agli anni '60: bungalow, cottage, fattorie vernacolari e primi ranch, tutti costruiti per durare, e molti con tocchi artigianali e alberati cantieri. Questi, oltre a scuole molto apprezzate, valori stabili della casa, giardini urbani e prati lussureggianti e picnic aree nel vicino Priest Point Park, hanno attirato coppie e famiglie nell'area negli ultimi due giorni anni. La ciliegina sulla torta: l'Olympia Heritage Commission, un'organizzazione finanziata dallo stato, offre workshop ai proprietari di case locali sull'invecchiamento e il mantenimento delle strutture storiche, e la città offre incentivi fiscali per il periodo di riabilitazione case. Con tutto quello che ha a disposizione, sospettiamo che questo quartiere non rimarrà sotto il radar ancora per molto.
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Townsite, Corner Brook, Terranova, Canada
Popolazione: 400 (stimato) in Townsite; 20.083 nella città di Corner Brook
Stili della casa: "case dei mulini" vernacolari costruite all'inizio del XX secolo; alcuni hanno dettagli ispirati all'artigiano
Aspettati di pagare: Da $ 130.000 per un riparatore; circa $ 300.000 per una casa completamente rinnovata
Nel 1900, quando la Reid Newfoundland Railway fu estesa a Corner Brook, questa città sulle rive della Bay of Islands era una vivace comunità sostenuta dalle industrie del legname e della pesca. Ma con un occhio alle abbondanti risorse forestali della regione, i magnati dell'industria hanno visto il potenziale per qualcosa di più grande: hanno costruito una cartiera tra il 1923 e il 1925, insieme a alloggi sufficienti per tutti i suoi dipendenti, e trasformò la città nel più grande centro industriale dell'ovest Terranova. Si è scoperto che era un investimento prudente; il mulino impiega ancora molte persone nella regione e la maggior parte delle 180 case originali costruite su quella che è nota come Townsite sono ancora intatte. Sono stati progettati dall'architetto Andrew Randall Cobb, che ha tratto ispirazione dal movimento Arts and Crafts quando ha inventato quattro tipi distinti di case, che vanno dalle case più grandi di "Tipo 1" per i gestori del mulino a case più piccole di "Tipo 4" per la media lavoratore. Li riconoscerete tutti dai loro ripidi tetti a due spioventi, portici coperti e scantinati completamente in cemento, così come pavimenti e scale costruiti con betulla locale. All'inizio di quest'anno, la città è stata designata come Distretto di conservazione del patrimonio, che contribuirà a proteggere l'integrità di queste case negli anni futuri. Ma nel frattempo, i residenti stanno facendo la manutenzione necessaria per mantenerli in perfetto stato, un vantaggio per gli aspiranti proprietari che cercano un posto che è già in buone condizioni.
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Canning, Nuova Scozia, Canada
Popolazione: 761
Stili della casa: Case in stile fattoria e un mix di altri stili, tra cui georgiano, artigiano e italiano della metà del XIX secolo
Aspettati di pagare: Nei bassi $ 200.000 per un fixer-upper; le case d'epoca ristrutturate costano circa $ 400.000
Mentre Halifax, la capitale della provincia, è annunciata come una "città del futuro", il villaggio agricolo di Canning, a circa un'ora di macchina a nord-ovest, si aggrappa con orgoglio a uno stile di vita più tradizionale. Sebbene i residenti di questo snodo ferroviario e marittimo un tempo affollato abbiano accesso a servizi come i negozi big-box, è più probabile che li trovino a frequentare negozi locali in centro, sfogliando prodotti freschi in uno dei mercati contadini della zona durante tutto l'anno o assaggiando le ultime annate della tenuta Blomidon locale Azienda vinicola. Canning ospita anche con orgoglio un Eagle Watch annuale a gennaio e febbraio che presenta un quotidiano colazione con pancake e salsiccia come regalo extra per le migliaia di birders che affollano la zona per l'occasione. Molti dei residenti qui, come in altre città agricole e villaggi nella valle di Annapolis in Nuova Scozia, sono lavoratori autonomi. Ma i prezzi immobiliari relativamente bassi di Canning, oltre alla sua vicinanza ad Halifax e alle città più piccole di Kentville e Wolfville, la rendono una scelta interessante anche per i pendolari.
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Victoria-by-the-Sea, Isola del Principe Edoardo, Canada
Popolazione: 104
Stili della casa: Un miscuglio di georgiani e case di epoca vittoriana, tra cui un'ex scuola che è stata trasportata dalla vicina Tryon attraverso il ghiaccio da una squadra di cavalli negli anni '20
Aspettati di pagare: Da $ 140.000 a $ 175.000 per una casa d'epoca
Circa 30 anni fa, gli abitanti delle città in cerca di serenità hanno iniziato a trasferirsi in questo piccolo e idilliaco villaggio, dove famiglie allargate vivono ancora a poca distanza l'una dall'altra. Fondata nel 1819, Victoria-by-the-Sea ha beneficiato di un porto riparato e di una posizione strategica sul Stretto di Northumberland, che lo aiutò a diventare un fiorente porto marittimo nella seconda metà del 19° secolo. Le acque sono più tranquille in questi giorni, ma i turisti sono ancora attratti da questa zona e dalla sua storia marittima. Sebbene il centro sia lungo solo due isolati, offre molto: ristoranti di pesce, una galleria d'arte, una cioccolata fabbrica, un caffè, una casa da tè e la Victoria Playhouse del 1915, un tempo sala della comunità e ora uno spettacolo dal vivo luogo. In estate la popolazione raddoppia con un afflusso di residenti estivi, che usufruiscono del noleggio di kayak e biciclette e, alla fine di Main Street, di una spiaggia pubblica. Le case si trovano su piccoli lotti, ma a nessuno dei loro proprietari importa: è il tipo di posto dove conosci tutti i tuoi vicini, comunque.
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Moose Jaw, Saskatchewan, Canada
Popolazione: 34,421
Stili della casa: L'artigiano e la regina Anna sono predominanti; Le case in stile Shingle e Prairie e i bungalow vernacolari sono sparsi ovunque
Aspettati di pagare: $ 100.000 a $ 200.000 per un riparatore; una casa ristrutturata può costare fino a $ 300.000
Ci sono molte teorie su come Moose Jaw abbia preso il suo nome colorato; potrebbe provenire da una parola Cree o First Nations che è stata traslitterata. Ma indipendentemente dalle sue origini, la gente del posto ne approfitta al meglio, con la mascotte della città, Mac the Moose, alto 10 metri nella sua gloria di cemento e acciaio appena fuori dal centro visitatori. La città fiorì per la prima volta alla fine del XIX secolo, quando divenne una fermata della Canadian Pacific Railway in 1883 per il trasporto di merci, e conobbe un boom commerciale e industriale nei decenni che seguito. Il trasporto ferroviario è ancora un'importante industria qui, insieme al petrolio, all'agricoltura e all'estrazione del sale. Ultimamente il turismo ha lasciato il segno. Le attrazioni locali includono tunnel sotterranei usati per far scorrere il rum durante il proibizionismo, sorgenti geotermiche che alimentano acqua minerale alle terme della zona, e il Saskatchewan Festival of Words, che attira autori e visitatori di rilievo per workshop e conferenze ciascuno estate. La storia e il patrimonio di questa città per famiglie si riflettono in una serie di 40 murales colorati, dipinti su edifici pubblici, che raffigurano scene di vari momenti del passato di Moose Jaw. Molte delle case costruite nei primi anni sono ancora in buone condizioni, soprattutto lungo le Avenues, un'area di 18 isolati vicino a Main Street. E i prezzi delle case sono abbastanza ragionevoli, soprattutto per quelli che hanno bisogno di lavoro.
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