Quando un'ispezione ha rivelato una manciata di pericoli domestici, i proprietari di questo TOH La casa del progetto TV ha affrontato la pulizia per una casa più sana
La dura verità
Raveen e Allison Sharma pensavano di sapere in cosa si stavano cacciando quando decisero di acquistare e revisionare una speciale tuttofare, intorno al 1940, ad Auburndale, nel Massachusetts. Dato che la casa, oggetto di questa vecchia casa Il progetto dell'autunno 2010 della TV è stato realizzato in un'epoca in cui l'amianto era ancora considerato una fibra e un piombo miracolosi la vernice era normale, non sono rimasti sorpresi quando un'ispezione domiciliare ha rivelato la presenza di entrambi. E poiché il danno da termite è la rovina dell'esistenza per molti amanti della vecchia casa, non erano esattamente scioccati nell'apprendere che il davanzale anteriore era stato divorato.
Ciò a cui gli Sharma non erano preparati era la portata di questi mali. L'amianto è comparso in tutta la casa, la vernice a piombo ricopriva l'intero esterno e le termiti erano già passate dal loro antipasto di davanzale al corso principale di borchie. "Siamo stati solo sollevati dal fatto che non avessimo alcuna muffa", dice Allison.
Gli Sharma hanno dovuto affrontare alcune grandi decisioni su quanto lontano volevano spingersi - e quanto volevano spendere - per affrontare tutti questi problemi. La loro storia potrebbe aiutarti ad affrontare quelle decisioni nella tua vecchia casa.
mostrato: Il revival coloniale degli anni '40 subirà un importante intervento chirurgico, tra cui l'aggiunta di un tetto a due spioventi del garage, una nuova entrata e una cucina aperta per famiglie.
Condurre
"Se vivi in una casa costruita prima del 1978, supponi che abbia una vernice a base di piombo", afferma TOH l'appaltatore generale Tom Silva. La domanda per gli Sharma, la cui casa è stata costruita decenni prima del divieto del 1977, era: quanto piombo c'era e dove, esattamente? L'abbattimento del piombo è diventato un problema di bilancio per chiunque noleggi una ristrutturazione lo scorso aprile, quando l'Agenzia per la protezione dell'ambiente ha introdotto le sue regole di rinnovamento, riparazione e verniciatura (RRP). Questi richiedono che ogni appaltatore che entra in contatto con la vernice al piombo completi una certificazione di otto ore e seguire rigorose nuove linee guida che rendono il lavoro più dispendioso in termini di tempo, lavoro e, di conseguenza, caro.
Ora, anche un idraulico che installa una doccia o qualsiasi progetto che comprenda più di 6 piedi quadrati di superficie verniciata a piombo (20 piedi quadrati esterno)—deve indossare un respiratore con filtro HEPA e contenere e pulire meticolosamente i residui di vernice sigillando l'intera stanza con della plastica e nastro adesivo. La rimozione della vernice deve ancora essere eseguita in modo da eliminare la polvere e, per sicurezza, tutto, dagli strumenti alle tute, deve essere pulito prima di lasciare lo spazio contaminato. Ignorare le regole può portare a multe salate.
mostrato:TOH l'appaltatore generale Tom Silva ispeziona un telaio della finestra per la vernice al piombo con il proprietario della casa Raveen Sharma a questa stagione TOH Casa del progetto televisivo.
I pericoli
Naturalmente, il piombo è molto più di una semplice preoccupazione per i costi per gli Sharma, che hanno due figli; i bambini sono particolarmente suscettibili agli effetti dell'avvelenamento da piombo, che possono variare da mal di testa cronico a danni cerebrali. Il pericolo si verifica quando ingeriscono trucioli di vernice o masticano "superfici boccheggiabili" contenenti piombo, come modanature verniciate, o inalano polvere di piombo incorporata, ad esempio, nelle crepe del pavimento. Se la vernice al piombo è in buone condizioni e non si stacca dalle superfici, l'EPA afferma che è sicuro e accettabile incapsularlo con primer speciali, come Child Guard, che sigillano le tossine e hanno un sapore amaro per scoraggiare figli. Se scegli di intraprendere tu stesso l'abbattimento del piombo, assicurati di seguire le stesse precauzioni dei professionisti. (Guardare epa.gov/lead/ per maggiori informazioni.)
mostrato: Tagliare il legno gli permette di vedere se il piombo è presente negli strati più profondi di vernice.
Trovare più piombo
Dato che gli Sharma stavano affrontando un importante rinnovamento, l'incapsulamento non era un'opzione praticabile. Per ridurre al minimo il lavoro RRP all'interno, hanno chiamato Covino Environmental Associates, che ha utilizzato un tipo di macchina a raggi X per scansionare le pareti. Come in molte vecchie case, spesso tappezzate di carta da parati, la vernice al piombo è stata scoperta solo in cucina e nei bagni, dove l'umidità era un problema.
Una volta che Tom e l'equipaggio hanno rimosso quella vernice, la ristrutturazione potrebbe continuare senza ostacoli. Fuori, Tom ha identificato la vernice al piombo sulle finestre e sulle scandole di legno con Lead Check, un kit di test fai-da-te. Ciò significava che avrebbero avuto bisogno di un sacco di plastica e nastro adesivo per sostituire le finestre e ridipingere la casa. "Ai vecchi tempi, i ragazzi andavano lassù in pantaloncini e magliette e iniziavano a carteggiare", afferma Ron Peik, proprietario di Alpine Environmental, che ha contribuito all'abbattimento degli Sharma. "Il piombo è il nuovo amianto".
mostrato: Tom usa un tampone attivato chimicamente, chiamato LeadCheck, per testare il piombo sulle vecchie finestre della casa.
Amianto
Gli Sharma sapevano di avere a che fare con l'amianto dopo che il loro ispettore domestico l'ha trovato nell'isolamento della caldaia e in alcune piastrelle del pavimento del seminterrato di 9x9 pollici. Ma è stato solo dopo che Covino ha completato un test completo che hanno cominciato a preoccuparsi. "C'era molto di più di quanto ci aspettassimo", dice Allison. L'amianto è apparso anche nelle piastrelle del pavimento da 12 pollici per 12 pollici in cucina e nel bagno, nei pannelli delle pareti che circondano la caldaia e nella massa di giunti nel muro a secco del seminterrato. Lasciato indisturbato, l'amianto è innocuo. L'isolamento della caldaia era friabile, il che significa che si sarebbe sbriciolato se toccato, ma fortunatamente l'intera unità veniva comunque rimossa. Per il resto, agli Sharma è stato detto che potevano semplicemente piastrellare il pavimento in amianto e lasciare in pace il muro a secco.
mostrato: Dopo che l'amianto è stato trovato nelle piastrelle resilienti del seminterrato e nel sottofondo in legno, gli Sharma hanno avuto una scelta. Hanno scelto di far strappare a Tom tutto fino all'aggregato e versare un nuovo sottofondo di cemento invece di coprire i contaminanti.
Rimozione
In gran parte per la tranquillità, tuttavia, volevano che la roba fosse completamente ottantasei dalla casa. Hanno chiamato un esercito di uomini vestiti con abiti in Tyvek per sigillare le stanze contaminate dall'amianto, attrezzare un sistema di aspirazione per catturare le fibre galleggianti, quindi raschiarlo via, insaccarlo in due confezioni e trasportarlo in una discarica autorizzata a gestire l'amianto. (Vedere epa.gov/amianto/ per ulteriori informazioni sulla rimozione dell'amianto.) L'intero lavoro degli Sharma è durato solo un paio di giorni ma, insieme all'ispezione, è costato più di $ 8.000. Allison dice che ne è valsa la pena: "Il paziente era già aperto sul tavolo operatorio, quindi perché non tirare fuori tutte le cose cattive tutte in una volta?"
termiti
Le termiti non sono necessariamente dannose per la tua salute, ma lo sono per la tua casa, causando miliardi di dollari di danni alle case americane ogni anno. Quando gli Sharma si sono trasferiti, le termiti avevano già divorato circa 35 piedi del davanzale anteriore. Fu solo quando Tom iniziò il lavoro dimostrativo che videro che anche i parassiti si erano fatti strada fino agli stalloni. Tom ha dovuto installare un nuovo davanzale e sostituire le sezioni dei montanti danneggiate. Per allontanare i parassiti in futuro e salvaguardare la salute dei loro figli, gli Sharma hanno deciso di andare con Green Planet Pest Control, un'azienda locale, che ha applicato una soluzione a base di borato al nuovo davanzale.
mostrato: Tom controlla il sostituto di un davanzale devastato dalle termiti.
Test per le termiti
Green Planet ha anche innescato l'area intorno alla fondazione con cilindri contenenti bricchetti di legno per proteggersi da nuovi attacchi. Se il legno mostra segni di rosicchiamento, la compagnia allargherà i bricchetti con insetticida, servendo un'abbondante ultima cena per i piccoli golosi. (Vai a thisoldhouse.com/bonus per vedere un video di Tom Silva che affronta le termiti.)
mostrato: Un paletto di legno posto a 18 pollici dalla fondazione ti dirà se sono presenti termiti. Se lo sono, "faranno una festa su questo", dice Tom.
Muffa
Un incubo che gli Sharma non hanno dovuto affrontare è stata la muffa. "Questo mi ha sorpreso", dice Tom. Immaginò che l'umidità trovata durante la demolizione della veranda avrebbe portato a ulteriori cattive notizie, ma non vide nessuno dei segni rivelatori, come macchie d'acqua e pannelli della fascia deteriorati. Questa è una buona cosa, considerando che la muffa può nutrirsi della cellulosa in pannelli di rivestimento, pannelli in fibra minerale o in legno e persino borchie in legno, causando danni significativi alla proprietà. Peggio ancora, le muffe si riproducono rilasciando spore che possono provocare reazioni allergiche che vanno da prurito agli occhi e tosse a gravi eruzioni cutanee e peggioramento dell'asma. È consigliabile controllare la tua casa per la muffa negli scantinati, nei solai e in altre aree scarsamente ventilate un paio di volte all'anno. Su superfici dure, i focolai di muffa isolati (meno di 10 piedi quadrati) possono essere puliti con candeggina diluita o acqua e sapone. Qualsiasi cosa più grande dovrebbe essere gestita da un professionista. (Guardare epa.gov/muffa/ per ulteriori informazioni sulla muffa.)
Verso il futuro
Non è un caso che la maggior parte delle aziende che si occupano di abbattimento di piombo e amianto si occupano anche di muffe. Questi sono i tre maggiori rischi per la salute nelle case più vecchie. Per gli Sharma, ora che le tossine e le termiti sono sparite, possono iniziare a concentrarsi sulle cose divertenti, con una prospettiva davvero sana.
