Per i proprietari di piccole imprese, abbiamo cercato incentivi fiscali, spazi commerciali disponibili, incentivi finanziari per il ripristino di vecchi edifici in proprietà redditizie o economie turistiche. Questi sono gli otto posti che hanno offerto il massimo di ciò di cui hanno bisogno i singoli imprenditori
Best Old House Quartieri 2009: proprietari di piccole imprese
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Per i proprietari di piccole imprese, abbiamo cercato incentivi fiscali, spazi commerciali disponibili, incentivi finanziari per il ripristino di vecchi edifici in proprietà redditizie o economie turistiche. Questi sono gli otto luoghi che hanno offerto il massimo di ciò di cui i singoli imprenditori hanno bisogno.
Covington, Kentucky
Covington è una cittadina storica appena oltre il fiume Ohio da una grande città storica (che sarebbe Cincinnati). Mentre il revival greco e l'architettura all'italiana sono ciò che attira la maggior parte delle persone qui, Covington è anche sede di MainStrasse Village, un quartiere tedesco del XIX secolo e distretto storico nazionale noto per i suoi ristoranti, pub e attività all'aperto caffè. Molti si radunano qui anche per i vivaci festival di Covington, tra cui le versioni Bluegrass State del Mardi Gras, dell'Oktoberfest e del Goettafest, che prendono il nome dalla famosissima salsiccia di avena tagliata in acciaio prodotta qui.
Le case
La maggior parte delle case sono state costruite tra il 1840 e il 1920 e includono revival greci con portici a due livelli, italiani in mattoni e Queen Annes. Una dimora storica sul fiume ti farà guadagnare un bel milione o più, ma puoi ottenere una bella casa a schiera italiana da $ 200.000. I cottage in mattoni a un piano all'italiana e le case in stile fucile da caccia costano tra $ 85.000 e $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Le case qui sono belle, solide ed economiche. I governi federale e statale stanno cercando di attirare artisti e proprietari di piccole imprese offrendo sostanziali incentivi fiscali a coloro che ripristinano le vecchie proprietà produttive. Covington è il sogno di un New Urbanist, con negozi, generi alimentari, parchi, piste ciclabili e la città di Cincinnati, tutti raggiungibili a piedi.
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Lauraville, Baltimora, Maryland
Che si tratti di Fells Point o di Federal Hill, Baltimora è nota da tempo per i suoi grandi quartieri storici. Uno dei più popolari è Lauraville, un sobborgo di tram collinare dell'inizio del XX secolo che è stato recentemente aggiunto al Registro nazionale dei luoghi storici. A breve distanza in auto dal centro, Lauraville è un paradiso frondoso costellato di pesanti case incorniciate e scandole con portici anteriori a tutta lunghezza e ampi lotti anteriori. Mentre il centro non è lontano, molti si prendono cura delle loro esigenze di shopping camminando fino a Harford Road, che ha abbastanza generi alimentari, ristoranti e caffetterie da rendere superfluo salire in macchina.
Le case
Lauraville ha una combinazione di revival coloniali, Foursquares, bungalow e case di epoca vittoriana, molte delle quali hanno il loro mulino originale all'interno e il loro rivestimento di ciottoli all'esterno. Alcune case unifamiliari che sono state suddivise in unità multifamiliari vengono restituite alle loro planimetrie originali. I prezzi vanno da $ 175.000 a $ 250.000.
Perché acquistare ora?
Gli acquirenti che desiderano restaurare case a Lauraville possono usufruire di varie agevolazioni fiscali e programmi di prestito forniti da Healthy Neighborhoods, Inc. Combinati, questi incentivi possono farti risparmiare migliaia sul tuo lavoro. Coloro che desiderano restaurare vecchi edifici della zona da utilizzare come piccole imprese potrebbero anche beneficiare di agevolazioni fiscali.
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Sugar House, Salt Lake City, Utah
Fondato nel 1853, questo sobborgo tranquillo e vivacemente eccentrico si trova a 10 minuti dal centro di Salt Lake City. Chiamato per uno zuccherificio locale che in realtà non ha mai lavorato nessuna delle cose dolci (le macchine spedite dalla Francia non hanno fatto il viaggio), la zona è una delizia per gli acquirenti di case per la prima volta, piena di pittoreschi riparatori degli anni '20 e del secondo dopoguerra cottage. Le strade alberate di Sugar House e il parco di 110 acri, appena ad est del centro della città (e in precedenza il sito della Utah State Prison), lo rendono anche un ottimo posto per le persone a cui non dispiace allacciarsi le loro passeggiate scarpe. Mentre ospita grandi e affermati datori di lavoro come la vicina University of Utah e un grande parco di ricerca medica, Sugar House vanta un fiorente distretto di piccole imprese, luoghi d'arte e ristoranti all'incrocio tra 900 Est e 900 Sud (noto come "9th e 9°").
Le case
Conosciuta per i bungalow, i cottage e i Tudor dell'inizio del XX secolo, Sugar House ospita anche una manciata di affascinanti vittoriani. Le dimensioni delle case sono in media di 2.100 piedi quadrati e i prezzi partono da circa $ 365.000, ma i cacciatori di case esperti e pazienti possono trovare accoglienti bungalow di 1.500 piedi quadrati nella parte meridionale della città per circa $ 250.000.
Perché acquistare ora?
Sugar House sembra essere uno di quei rari mercati a prova di recessione, poiché i prezzi delle case sono rimasti relativamente stabili. E trovare un posto non dovrebbe essere troppo difficile. Poiché l'area attrae giovani proprietari di case singole, il mercato rimane piuttosto vivace poiché le persone si trasferiscono per lavoro o le famiglie diventano troppo grandi per le loro case di partenza.
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Il quartiere storico residenziale centrale, Brookings, South Dakota
Situato vicino al fiume Big Sioux e sede della South Dakota State University, Brookings offre cultura, stimoli intellettuali e la bellezza di una piccola città in stile Great Plains. Il quartiere storico residenziale centrale della città, un sobborgo lussureggiante e verdeggiante elencato sul Registro Nazionale dei Luoghi Storici, è uno dei più apprezzati grazie alla sua vicinanza a parchi e buone scuole, mentre ristoranti del centro, librerie e negozi di antiquariato sono a soli cinque minuti a piedi. Questo è un luogo sereno e sicuro per crescere i bambini, soprattutto perché una vecchia scuola elementare del quartiere è in corso trasformato in un museo per bambini, completo di un parco circostante che ospiterà campi da gioco e campi sportivi.
Le case
Le case qui sembrano versioni fiabesche dei classici stili architettonici americani. Gli Artigiani hanno grondaie sporgenti esagerate e lavorazioni extra pesanti, mentre le Queen Anne sono avvolti in modo elaborato nel pan di zenzero e includono caratteristiche drammatiche come torrette e avvolgenti tentacoli portici. Le case partono da circa $ 150.000 e arrivano fino a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
La conversione della scuola elementare centrale del quartiere in un museo e parco per bambini attirerà senza dubbio più famiglie qui. (L'anno prossimo, i bambini più piccoli che ora frequentano la Central andranno in due scuole elementari a pochi minuti di distanza e quelli in quarta e quinta elementare andranno alla nuovissima Camelot Intermediate School). I valori immobiliari in questa parte del paese hanno sofferto poco durante l'attuale crisi economica. Poiché le famiglie tendono a rimanere qui per sempre, la maggior parte delle case è estremamente ben tenuta. Dato che il quartiere è iscritto nel registro nazionale, sono improbabili aggiornamenti e alterazioni poco attraenti del suo patrimonio immobiliare.
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Virginia City, Nevada
Virginia City era una delle città più famose della corsa all'oro e all'argento della fine del 1800, ma negli anni '30 era una città fantasma. Cioè, fino alla premiere del 1959 di uno show televisivo chiamato Bonanza, ambientato in un ranch di Virginia City. Fu allora che iniziarono ad arrivare i turisti. In questi giorni, Virginia City attira i visitatori con i suoi tour delle miniere d'oro, musei, negozi di caramelle, hotel e saloon. Ma ospita anche 1.000 residenti che possiedono piccole imprese che si rivolgono ai turisti o lavorano nelle città vicine come Reno. Molti di coloro che vivono qui amano il facile accesso alle aree sciistiche, escursionistiche e di pesca e che dista meno di un'ora dal Lago Tahoe.
Le case
Molte delle più belle case della Virginia furono distrutte da un incendio del 1875. Ma ci sono ancora molti esempi di case costruite da coloro che hanno fatto fortuna nelle miniere della città. Questi sono per lo più cottage di epoca vittoriana. Quelli con vista sul Six Mile Canyon sono i più ricercati. Le case vanno da $ 185.000 a $ 430.000.
Perché acquistare ora?
L'edilizia abitativa costa molto meno di quanto non fosse durante il boom immobiliare. C'è un numero limitato di case in questa piccola città, quindi potresti voler comprarne una ora, prima che alcuni degli 1,6 milioni di turisti che vengono qui ogni anno decidano di voler restare.
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Douglas Park, Brunswick, Maine
Il campus del Bowdoin College è idilliaco come viene, con i suoi edifici in mattoni e pietra e ampi spazi verdi. Dall'altra parte della strada c'è Douglas Park, un piccolo quartiere altrettanto incantevole fiancheggiato da modesti Cape Cod in tranquille strade ombrose. L'area ospita molti professori del Bowdoin, nonché medici e avvocati che lavorano in città o fanno i pendolari nelle vicine Portland, Lewiston o Augusta. Nei fine settimana, molti residenti vanno in bicicletta lungo il fiume Androscoggin o salgono in macchina per un breve tragitto in auto fino a una spiaggia vicina. Altri restano in città, camminando lungo la storica Maine Street di Brunswick per fare shopping o cenare, oppure frequentano conferenze e concerti nel campus del Bowdoin.
Le case
Douglas Park è noto principalmente per i suoi Cape Cod dai lati in legno dei primi del 1900, la maggior parte con doppi abbaini e grandi finestre a bovindo. Le case qui costano tra $ 200.000 e $ 350.000.
Perché acquistare ora?
Il mercato immobiliare di Brunswick è rimasto relativamente stabile durante la crisi economica. Molte famiglie e acquirenti per la prima volta si stanno trasferendo qui per approfittare delle eccellenti scuole pubbliche di Brunswick. La Brunswick Naval Air Station, un importante datore di lavoro locale, chiuderà nel 2011, ma le autorità sia della città che della regione circostante hanno da tempo pianificato modi per compensare la perdita. I progetti di riqualificazione abbondano per lo spazio di 3.300 acri, che sarà presto chiuso, che ha il più grande aeroporto dello stato e il secondo hotel più grande, che sarà trasformato in un centro congressi. L'Università del Maine e il Southern Maine Community College stanno collaborando per creare un programma di ingegneria con aule e dormitori nella vecchia base. Altri progetti includono spazi per la ricreazione (la terra confina con Harpswell Sound), nuovi sviluppi residenziali civili e un parco per uffici aziendali e professionali.
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Il quartiere di Boise, Portland, Oregon
Fondato dai lavoratori dei cantieri navali nel 1800, il quartiere Boise di Portland, che prende il nome da un giudice della Corte Suprema dell'Oregon che un tempo viveva qui, divenne improvvisamente casa a molti afro-americani nel 1948, dopo che un cedimento di una diga lungo il fiume Columbia distrusse Vanport City, una struttura di edilizia popolare per i costruttori navali della seconda guerra mondiale. Mentre Portland continua ad attirare nuovi residenti, Boise sta diventando sempre più popolare per la sua diversità, alloggi a prezzi accessibili, piste ciclabili e accesso ai trasporti pubblici. L'interesse per il quartiere è alimentato anche da una sfilza di nuovi pub, ristoranti, microbirrifici e negozi in stile boutique lungo Mississippi Avenue, l'arteria principale di Boise.
Le case
Le strade di Boise sono fiancheggiate da splendidi cottage di epoca vittoriana, Cape Cods e case in stile artigiano. Il prezzo medio per le case nel 2008 era di circa $ 300.000, ma ci sono alcuni rari bungalow riparatori che arrivano a partire da $ 175.000.
Perché acquistare ora?
Nonostante il debole mercato immobiliare, i valori delle case continuano a crescere. Gli acquirenti a prezzi fuori dal centro di Portland si stanno trasferendo a Boise per approfittare dei prezzi più bassi e della nuova Mississippi Avenue rinvigorita.
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Distretto storico di Southside, Fargo, Dakota del Nord
Se ti piacciono i prati verdi e lussureggianti e le strade alberate, il Southside District di Fargo è il posto che fa per te. Tagliare attraverso il centro del quartiere è Eighth Street, nota per i suoi lampioni a gas e le sue case storiche. È il tipo di gente del quartiere che fa fatica a lasciarsi alle spalle, secondo la residente Linda Jalbert. "Molte persone che sono cresciute qui tornano per crescere le loro famiglie", dice. È facile capire perché. Fargo non è solo una delle città più sicure d'America, ma è anche sede della North Dakota State University, che intrattiene i residenti con le sue numerose conferenze e concerti.
Le case
C'è un mix di stili architettonici qui, tra cui foursquare, Prairie style, Tudor e Queen Anne. Un Tudor restaurato di 2.031 piedi quadrati del 1933 in ottime condizioni è stato recentemente sul mercato per $ 174.900.
Perché acquistare ora?
Se stai cercando una comunità stabile e un mercato immobiliare stabile, Fargo è la strada da percorrere. Il North Dakota ha uno dei tassi di disoccupazione più bassi della nazione e qui ci sono diverse grandi aziende, tra cui Bobcat, Microsoft e Marvin Windows and Doors. Un recente studio di MainStreet.com hanno scoperto che ci sono più opportunità di lavoro pro capite nel Nord Dakota che in qualsiasi altro stato del paese.
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