Questi nove posti vantano un sacco di fantastici Queen Anne, italiani e altre case di epoca vittoriana pronte per essere strappate a buoni prezzi
Best Old House Quartieri 2009: case di epoca vittoriana
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Questi nove posti vantano un sacco di fantastici Queen Anne, italiani e altre case di epoca vittoriana pronte per essere strappate a buoni prezzi.
Il quartiere Vine, Kalamazoo, Michigan
Dopo un periodo difficile negli anni '80, questo quartiere verdeggiante di epoca vittoriana sta vivendo un bel ritorno mentre le persone si trasferiscono qui perché è vicino al centro, scuole stellari, parchi, sentieri escursionistici e parchi giochi. Certo, è un ottimo posto per le famiglie, ma poiché confina con la Western Michigan University, "The Vine" mantiene anche un'atmosfera giovanile, con molti ristoranti, bar e negozi alla moda.
Le case:
La maggior parte sono Foursquares o Queen Annes, che conservano i loro dettagli, inclusi portici avvolgenti, finestre a doppia anta e mulini di epoca vittoriana. Le case pronte per essere trasferite costano dai 100.000 dollari in su. I fixer-uppers partono da $ 60.000.
Perché acquistare ora?
Una nuova scuola di immersione in lingua spagnola e un liceo di matematica e scienze di prim'ordine a The Vine stanno attirando le famiglie. Grazie a "The Kalamazoo Promise", gli studenti che frequentano le scuole Kalamazoo dai gradi K al 12 ricevono lezioni complete a qualsiasi college o università pubblici del Michigan. Ma anche gli studenti che frequentano le classi dalla nona alla dodicesima qui ottengono uno sconto del 65 percento. Lo status di The Vine come quartiere storico locale consente agli acquirenti di usufruire di incentivi che consentono di risparmiare migliaia di euro sulle tasse di proprietà.
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Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill è tanto tranquilla e rilassata quanto Manhattan è caotica e frenetica. Ecco perché è difficile immaginare che questi due posti siano a meno di 45 minuti di metropolitana l'uno dall'altro. Fondata a metà del 1800 come una delle prime comunità pianificate di New York City, Richmond Hill era una volta casa a migliaia di immigrati italiani, irlandesi e tedeschi che cercano di sfuggire alle affollate condizioni di vita del città. Quella fuga è stata resa ancora più piacevole grazie a Forest Park, un rifugio urbano di 600 acri di Frederick Law Olmsted con sentieri per cavalli, campi da golf e giardini, che confina con il quartiere.
Le case:
Le case più grandi e dettagliate si trovano a North Richmond Hill, al confine con il parco, dove si trovano molte case progettate dal famoso architetto di New York Henry Haugaard. I suoi Queen Annes e Classic Revival sono noti per i loro interni unici, enormi portici anteriori, pavimenti intarsiati e scandole multicolori. Artigiani e vittoriani più modesti nella parte meridionale di Richmond Hill partono da circa $ 250.000.
Perché acquistare ora?
Le proprietà immobiliari di New York sono convenienti come è probabile che ottengano, specialmente nei distretti esterni. La Richmond Hill Historical Society sta attirando più attenzione sul quartiere sponsorizzando regolari visite guidate alle case ed educando i newyorkesi sulla storia e l'architettura uniche della zona.
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Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Fondata nel 1872 dal newyorkese James O. Woodruff, questo vecchio sobborgo, a circa un miglio a est del centro di Indianapolis, è stata una città autonoma per più di 80 anni. Tracce di questa autonomia sono ancora evidenti nella comunità affiatata, poiché i Woodruffiani sono attivi nell'ospitare incontri sociali e incontri bimestrali di quartiere. Fai una passeggiata per la città e vedrai ampi viali, fontane e urne decorative e statue circondate da magnolie e querce. L'ispirazione per Booth Tarkington's I magnifici Amberson, Woodruff Place è una città per antonomasia del Midwest ed è stata aggiunta al Registro nazionale dei luoghi storici nel 1972.
le case
Le case più antiche sono Eastlakes, Stick Victorians e Queen Annes, anche se Woodruff Place lo è sede di molti revival georgiani, tudor inglesi, bungalow, Foursquare americani e coloniali Risvegli. Le tomaie Fixer possono essere acquistate per meno di $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Le case signorili di Woodruff Place sono state costruite per l'élite, ma ora sono disponibili a prezzi moderati. Molte grandi case di epoca vittoriana che sono state divise in appartamenti negli anni '60 e '70 possono essere restituite a case unifamiliari.
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Guthrie, Oklahoma
La popolazione di Guthrie, in Oklahoma, crebbe da zero a 15.000 in sei ore il 22 aprile 1889. Quello è il giorno in cui il governo federale ha aperto il Territorio dell'Oklahoma a chiunque fosse disposto a rivendicare quello che era stato un territorio limitato. Un branco di speculatori armati e scatenati si è affrettato ad accettare l'offerta dello Zio Sam. L'architetto belga Joseph Foucart è arrivato poche settimane dopo e ha iniziato a trasformare la tendopoli improvvisata in qualcosa di più raffinato. Usando l'arenaria nativa della zona e l'argilla rossa, progettò case ed edifici commerciali che mescolavano gotico, regina Anna e Stili romanici, aggiungendo caratteristiche esagerate come enormi finestre a buco della serratura e grosse torrette che conferiscono ai suoi edifici l'aspetto della sabbia castelli. Oggi, Guthrie è una popolare destinazione turistica e ospita oltre 10.000 persone che amano vivere la vita alla maniera dei cowboy.
Le case
Guthrie ha molte case in mattoni solidi della fine del XIX e dell'inizio del XX secolo. Un revival coloniale di 2.366 piedi quadrati costruito nel 1907 con grondaie profonde e un portico a figura intera è stato recentemente sul mercato per $ 269.000.
Perché acquistare ora?
A lungo una sonnolenta cittadina del Western, Guthrie si sta trasformando in una comunità di dormitori per Oklahoma City, a soli 25 miglia di distanza. Guthrie ospita il più grande distretto commerciale restaurato del National Historic Register. Per divertimento puoi andare al rodeo del sabato sera, vedere un film al Beacon Drive-In o sorseggiare un drink al Blue Bell Saloon.
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Beaver, Pennsylvania
A circa 30 miglia a nord-ovest di Pittsburgh, Beaver, in Pennsylvania, un tempo ospitava i ricchi gestori delle vicine acciaierie. Oggi questa città del fiume Ohio si sta reinventando come un paradiso per gli amanti delle piccole città americane, anche se è ancora una popolare comunità di dormitori per coloro che si recano a Pittsburgh. Beaver sembra il tipo di città in cui i new urbanisti stanno cercando di creare la propria versione di Celebration, in Florida, con molti parchi e attività commerciali tipo Main Street lungo la Third Street. Tutto è raggiungibile a piedi; l'intero quartiere è di circa quattro miglia quadrate.
Le case
I revival Tudor e le Queen Anne in mattoni sono dominanti, ma una massiccia casa in stile villa italiana del 1860, precedentemente sede del presidente del Beaver College (che si è trasferito), è stato recentemente sul mercato per appena $100,000. Al momento della stampa, una Queen Anne a tre piani del 1890 era quotata a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
I valori delle proprietà sono rimasti al di sopra della media qui rispetto al resto dello stato e le scuole pubbliche sono classificate tra le migliori della Pennsylvania. Nonostante la crisi economica, l'economia di Pittsburgh è rimasta relativamente stabile grazie alle sue industrie dell'assistenza sanitaria e dell'istruzione.
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Huning Highlands, Albuquerque, Nuovo Messico
Huning Highlands sembra decisamente fuori luogo tra le case di stucco e adobe che sono onnipresenti ad Albuquerque. "Ha decisamente più un'atmosfera vittoriana", dice la residente Karen Doty, il cui padre si è trasferito qui alla fine degli anni '20, sperando che l'aria pulita e gli ampi spazi del New Mexico aiutassero a curare la sua tubercolosi. "Ha vissuto bene fino ai suoi 70 anni", dice Doty. "Quindi immagino che abbia funzionato." Il quartiere è stato costruito per accogliere la crescente popolazione di Albuquerque portata da una nuova ferrovia, arrivata nel 1880. Molti di coloro che si trasferirono qui avevano gusti spiccatamente nordici, preferendo lo stile architettonico vittoriano agli stili più popolari del sud-ovest. Dopo aver attraversato un periodo difficile negli anni '60 e '70, Huning Highlands, ora distretto storico nazionale, è di nuovo popolare per la sua architettura fuori luogo, i generosi portici anteriori e il fatto che sia raggiungibile a piedi da centro.
Le case
Ci sono alcune case in stile adobe qui, ma la maggior parte sono Queen Annes con struttura in legno o mattoni con frontoni a scandole di pesce e ampi portici anteriori. Le case restaurate si vendono tra $ 300.000 e $ 400.000, anche se ci sono ancora delle tomaie da riparare disponibili per molto meno.
Perché acquistare ora?
Poiché Huning Highlands fa parte di un distretto storico, puoi beneficiare del credito d'imposta sul reddito del 50% del New Mexico per lavori di riabilitazione qualificati. Il credito si applica alla metà dei costi ammissibili del lavoro qualificato, con un credito massimo di $ 25.000.
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Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Un tempo provincia dei ricchi proprietari di fabbriche e mulini del XIX secolo, Quality Hill continua a essere all'altezza del suo soprannome con case intellettuali che rimangono tra le più belle della città. Uno dei grandi piaceri di vivere in questo National Historic District è camminare lungo il suo illuminato a gas, rivestito di mattoni marciapiedi per ammirare le belle case del quartiere e ascoltare gli applausi dal vicino McCoy Stadium, sede dei Pawtucket Calze rosse. Molti residenti lavorano in città; altri fanno il tragitto di 15 minuti a Providence o il tragitto di 45 minuti a Boston.
Le case
Quality Hill è nota per le sue grandi case, i revival coloniali e le case di epoca vittoriana costruite dai proprietari di mulini nel periodo di massimo splendore della città. La maggior parte vende da $ 200.000 a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
I proprietari che scelgono di includere la loro proprietà nel distretto storico locale della città si qualificano per un credito d'imposta annuale sulla proprietà di $ 700. Settimana di lavoro appena nominato Pawtucket nella sua lista dei migliori posti per crescere i tuoi figli (2009).
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Yakima, Washington
Yakima vanta molte delle stesse qualità che hanno reso così popolari altre città del nord-ovest del Pacifico, vale a dire Portland e Seattle. negli ultimi 20 anni: montagne e acqua vicine, istituzioni culturali di prim'ordine e una ricchezza di raffinati microbirrifici e birrerie. (A parte i suoi celebri meleti, la Yakima Valley produce il 75% del luppolo coltivato negli Stati Uniti). La cosa che distingue Yakima è l'accessibilità delle sue case. Alcuni dei migliori della città si trovano nello storico quartiere di Barge-Chestnut, un vecchio sobborgo di tram noto per il suo affare Bungalow in stile artigiano, e vicini che spesso diventano seconde famiglie di coloro che vivono qui.
Le case:
Mentre Barge-Chestnut ha la sua giusta quota di case coloniali e di epoca vittoriana, è meglio conosciuto per la sua eccezionale collezione di oggetti in stile artigiano bungalow, che, con i loro bei portici incassati e accoglienti, sono ricercati dagli amanti delle vecchie case alla ricerca di luoghi ricchi di carattere. Le case qui rimangono ragionevoli, con prezzi che vanno da $ 100.000 per un riparatore, a $ 300.000 per una casa incontaminata di 2.000 piedi quadrati. Il quartiere è recentemente diventato un quartiere storico locale e anche i residenti stanno cercando di inserirlo nel Registro nazionale dei luoghi storici.
Perché acquistare ora?
Più economico di Seattle e Portland, Yakima può essere un ottimo affare per chi cerca un vero stile di vita del nord-ovest del Pacifico con un budget limitato. Yakima vanta un centro cittadino recentemente rianimato, a pochi minuti dal quartiere di Barge-Chestnut, con ristoranti, gallerie e brewpub. L'area attira anche gli appassionati di vino con le sue dozzine di vigneti pluripremiati.
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Houston Heights, Houston, Texas
Ti piace vivere nei sobborghi di una piccola città ma a volte desideri il trambusto della città? Houston Heights potrebbe essere il quartiere che stai cercando. A solo un paio di miglia dal centro di Houston, questa serena enclave dispone di una massiccia torretta Queen Annes lungo maestosi viali e comodi bungalow nascosti in strade tranquille fiancheggiate da espansioni dal vivo querce. Houston Heights è stata sviluppata nel 1886 come comunità "utopica" dal milionario che si è fatto da sé Oscar Martin Carter e dalla sua Omaha and South Texas Land Company. La Houston Heights Association, un'organizzazione no-profit che si occupa di preservare la nabe, sta cercando di mantenere la visione di Carter proteggersi dall'eccessivo sviluppo e riunire la comunità con visite alle case di vacanza, mercatini dell'artigianato e divertimento corre.
Le case
L'ampio campionario di stili architettonici è ciò che rende unico Houston Heights. Heights Boulevard è fiancheggiato da palazzi Queen Anne e Colonial Revival, e le strade a est e ovest presentano una serie di bungalow Craftsman e cottage Tudor Revival. Al momento della stampa, c'erano più di 60 proprietà disponibili, che andavano da $ 200.000 a $ 700.000.
Perché acquistare ora?
La maggior parte delle case più antiche è già stata restaurata, quindi il mantenimento della loro integrità storica è l'unico lavoro richiesto. Sono disponibili esenzioni dalla tassa di proprietà per i lavori di restauro delle case nei quartieri storici designati dalla città del quartiere.
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