11 luoghi che offrono una vita in una piccola città a breve distanza dal pendolarismo di città piene di posti di lavoro e servizi
I posti migliori per comprare una vecchia casa 2009: Comunità di camere da letto
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Quest'anno abbiamo scoperto 11 posti che offrono una vita in una piccola città a breve distanza da città piene di posti di lavoro e servizi.
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Canada
All'inizio del 1900, l'imprenditore J.W. Lyon ha iniziato a cedere terreni alle fabbriche ea vendere piccoli lotti residenziali a St. Patrick's Ward, appena fuori dal centro di Guelph. Ben presto, migliaia di immigrati europei, per lo più italiani, hanno iniziato a venire qui per lavorare in quelle fabbriche e abitano nelle piccole capanne dei muratori in pietra e mattoni, aggiungendo spesso il proprio ortaggio giardini. Al giorno d'oggi alcune di quelle fabbriche vengono trasformate in condomini. E questo tranquillo quartiere urbano sta attirando nuovi residenti, che si innamorano duramente della sua bellezza austera e industriale, delle chiese in pietra e persino di alcuni orti rimasti. La maggior parte delle famiglie italiane si è trasferita, ma "The Ward", come viene chiamato, rimane una terra di opportunità per chi cerca un quartiere amichevole e vecchio stile da chiamare casa.
Le case:
Foursquare e vittoriane costruite tra il 1900 e il 1920 sono comuni, anche se le case più notevoli qui sono cottage in pietra o mattoni all'italiana e "cottage dell'Ontario"; questi ultimi sono revival gotici in pietra e mattoni a un piano e mezzo con tetto a padiglione e timpano a guglia singola sopra la porta. Le case partono da circa $ 136.000 (USA).
Perché acquistare ora?
Gli acquirenti stanno riscoprendo il fascino di questa comunità percorribile a piedi a pochi minuti dal centro di Guelph e si stanno trasferendo qui per ristrutturare le case. Ci sono molti posti di lavoro, ma Guelph, che ha una popolazione di circa 115.000 abitanti, dista solo 60 miglia da Toronto, quindi è anche un luogo ideale per i pendolari in cerca di prezzi delle case più bassi e più lenti ritmo.
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Elgin, Illinois
Nemmeno per un secondo Brenda Hennessey si è immaginata di vivere a Elgin, nell'Illinois. Cresciuta nella vicina Schaumburg negli anni '80, aveva sentito dire che la città aveva la reputazione di essere sgangherata, fatiscente, persino un po' pericolosa. Qualche anno fa ha fatto una sosta qui mentre percorreva il Fox River Bike Trail, che percorre 33 miglia attraverso i sobborghi di Chicago. Fu allora che si rese conto che o l'immagine nefasta di Elgin era molto esagerata o che le cose qui erano cambiate drasticamente in meglio. Nel mercato per una casa, Brenda ha fatto qualche ricerca e ha scoperto che poteva ottenere più soldi per il suo dollaro a Elgin che in altre città dell'area di Chicago. Ben presto raccolse una pietra arenaria della fine del XIX secolo nel quartiere di Gifford Park per $ 198.000. "Elgin è bellissimo", dice. "È percorribile a piedi e sicuro, con molte piste ciclabili." Brenda, ora incinta, e suo marito, Evan, sono alla ricerca di una casa più grande, si spera una delle amate Queen Annes della città, che inizi a $100,000. Questa è la cosa grandiosa di Elgin, dice Brenda. Puoi acquistare una casa di partenza, passare a una villa virtuale per crescere i tuoi figli, quindi svuotarla in un bungalow quando andrai in pensione.
Le case
Alcune delle più belle case Queen Anne, Tudor e Gothic Revival si trovano nel quartiere nord-orientale, che confina in centro e contiene due quartieri storici, in particolare il quartiere più antico di Elgin, Spring-Douglas, National Historic Quartiere. Qui, una Queen Anne di 2.000 piedi quadrati può essere acquistata per $ 150.000 a $ 500.000, a seconda delle sue condizioni.
Perché acquistare ora?
La ragione migliore è riassunta da Fran Cella, residente a Elgin: "Nessuno sa ancora di noi". I valori degli immobili nei quartieri storici rimangono stabili, anche grazie alla vicinanza della città a Chicago. La città offre sovvenzioni per aiutare gli acquirenti a ripristinare le case unifamiliari che sono state suddivise in unità multifamiliari.
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Newnan, Georgia
A circa 40 miglia a sud-ovest di Atlanta, Newnan è stata costituita nel 1828 e ospita sei distretti riconosciuti dal National Register of Historic Places. Poiché a Newnan si trovava un ospedale militare confederato, alla città fu risparmiata gran parte del distruzione subita da molte città del sud durante la guerra civile, lasciando un'abbondanza di antebellum strutture. Il centro di Newnan è noto per le sue strade attraenti, i negozi affascinanti e i ristoranti, come il Redneck Gourmet, dove la gente del posto si accalca per la grana e la pancetta. La città offre lo sfondo perfetto per una parata del 4 luglio e spettacoli televisivi e film, come volerò via, Fritti, Pomodori Verdi e Strada di ottobre. Newnan ospita molti eventi speciali, tra cui il festival gastronomico Taste of Newnan e una degustazione di vini.
Le case
Newnan ospita principalmente case anteguerra e di epoca vittoriana. Puoi trovare molti affari nelle aree storiche della città, come un vittoriano del 1886 per $ 225.000 nel distretto del College-Temple.
Perché acquistare ora?
Newnan è una comunità di camere da letto ideale per chiunque lavori ad Atlanta e desideri vivere in un luogo che mantenga l'atmosfera e l'architettura del vecchio sud. Gli agenti immobiliari qui affermano che la vicinanza della città ad Atlanta sta mantenendo i valori delle case a Newnan relativamente stabili, nonostante la crisi nazionale.
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Guthrie, Oklahoma
La popolazione di Guthrie, in Oklahoma, crebbe da zero a 15.000 in sei ore il 22 aprile 1889. Quello è il giorno in cui il governo federale ha aperto il Territorio dell'Oklahoma a chiunque fosse disposto a rivendicare quello che era stato un territorio limitato. Un branco di speculatori armati e scatenati si è affrettato ad accettare l'offerta dello Zio Sam. L'architetto belga Joseph Foucart è arrivato poche settimane dopo e ha iniziato a trasformare la tendopoli improvvisata in qualcosa di più raffinato. Usando l'arenaria nativa della zona e l'argilla rossa, progettò case ed edifici commerciali che mescolavano gotico, regina Anna e Stili romanici, aggiungendo caratteristiche esagerate come enormi finestre a buco della serratura e grosse torrette che conferiscono ai suoi edifici l'aspetto della sabbia castelli. Oggi, Guthrie è una popolare destinazione turistica e ospita oltre 10.000 persone che amano vivere la vita alla maniera dei cowboy.
Le case
Guthrie ha molte case in mattoni solidi della fine del XIX e dell'inizio del XX secolo. Un revival coloniale di 2.366 piedi quadrati costruito nel 1907 con grondaie profonde e un portico a figura intera è stato recentemente sul mercato per $ 269.000.
Perché acquistare ora?
A lungo una sonnolenta cittadina del Western, Guthrie si sta trasformando in una comunità di dormitori per Oklahoma City, a soli 25 miglia di distanza. Guthrie ospita il più grande distretto commerciale restaurato del National Historic Register. Per divertimento puoi andare al rodeo del sabato sera, vedere un film al Beacon Drive-In o sorseggiare un drink al Blue Bell Saloon.
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Distretto storico di Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Durante la guerra civile, molte case nel distretto storico nazionale di Fayetteville furono occupate dalle truppe dell'Unione, e non c'è da meravigliarsi. Questa città del sud-est del Tennessee è ricca di maestose residenze del sud, costruite da coloro che prosperavano nelle industrie del cotone, del mais e dei latticini della città all'inizio del 1800. Oggi quelle case sono occupate da famiglie che si guadagnano da vivere lavorando nelle varie città fabbriche, tra cui Frito-Lay e Goodman, o altri lavori nella vicina Huntsville, in Alabama (30 miglia via). Il quartiere è solo un breve tratto dal bellissimo centro di Fayetteville, che presenta una classica piazza del tribunale circondato da un cinema storico, negozi di antiquariato e una vecchia prigione che è stata trasformata in un ristorante (sì, puoi mangiare in le cellule). Il ristorante più amato è Honey's, che serve un curioso pilastro di Fayetteville noto come Slaw Burger.
Le case
Le case risalgono ai primi anni del 1800, anche se le più recenti sono state costruite negli anni '50. Gli stili includono Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic e bungalow. Molti sono caratterizzati da splendidi portici avvolgenti a due livelli dotati di pan di zenzero. I prezzi generalmente variano da $ 100.000 a $ 600.000. La maggior parte è estremamente ben tenuta e presenta molti dettagli originali.
Perché acquistare ora?
Buone scuole e grande qualità della vita sono addolciti maggiormente da un costo della vita estremamente accessibile. Le tasse sulla proprietà sono basse e i Tennessee non pagano alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche.
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Beaver, Pennsylvania
A circa 30 miglia a nord-ovest di Pittsburgh, Beaver, in Pennsylvania, un tempo ospitava i ricchi gestori delle vicine acciaierie. Oggi questa città del fiume Ohio si sta reinventando come un paradiso per gli amanti delle piccole città americane, anche se è ancora una popolare comunità di dormitori per coloro che si recano a Pittsburgh. Beaver sembra il tipo di città in cui i New Urbanists stanno cercando di creare la propria versione di Celebration, in Florida, con molti parchi e attività commerciali tipo Main Street lungo la Third Street. Tutto è raggiungibile a piedi; l'intero quartiere è di circa quattro miglia quadrate.
Le case
I revival Tudor e le Queen Anne in mattoni sono dominanti, ma una massiccia casa in stile villa italiana del 1860, precedentemente sede del presidente del Beaver College (che si è trasferito), è stato recentemente sul mercato per appena $100,000. Al momento della stampa, una Queen Anne a tre piani del 1890 era quotata a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
I valori delle proprietà sono rimasti al di sopra della media qui rispetto al resto dello stato e le scuole pubbliche sono classificate tra le migliori della Pennsylvania. Nonostante la crisi economica, l'economia di Pittsburgh è rimasta relativamente stabile grazie alle sue industrie dell'assistenza sanitaria e dell'istruzione.
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Atlantic Highlands, New Jersey
Mentre le viste spettacolari dello skyline di Manhattan sono un punto di forza nelle Highlands atlantiche e molti lo confrontano terreno collinare a quello della California settentrionale, questo villaggio vittoriano sulla costa del Jersey ha un carattere tutto suo possedere. Molti Atlantic Highlander sono qui da generazioni, mentre altri sono trapianti recenti da New York che vengono qui per lo stile di vita rilassato e il comodo accesso in traghetto o in treno a Lower Manhattan. Atlantic Highlands ospita un porto turistico, oltre a ottimi ristoranti, negozi, parchi e teatri.
Le case
La città è nota per i suoi bungalow vittoriani dell'inizio del XX secolo ben mantenuti o restaurati e per i bungalow più piccoli, originariamente utilizzati dai vacanzieri di New York City. Al momento della stampa, una Queen Anne di 1.888 piedi quadrati con un portico a due livelli era disponibile per $ 220.000. Un vittoriano di 4.500 piedi quadrati, questo con il picco di una vedova, stava andando per $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Visto che Atlantic Highlands è a soli 60 minuti di traghetto da Manhattan e a circa un'ora di treno, puoi acquistare un casa indipendente qui per meno di $ 300.000, in una fiorente comunità balneare, è una ragione sufficiente per dare a questo villaggio sulla costa del Jersey un Guarda.
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Le Highlands, Fall River, Massachusetts
Dopo che un incendio distrusse il centro di Fall River nel 1843, i ricchi proprietari di mulini della città costruirono opulenti palazzi, persino castelli, che si affacciano sul fiume Taunton e sulla baia di Mount Hope in quelle che oggi sono conosciute come le Highlands quartiere. Le Highlands sono ancora conosciute come il quartiere più raffinato di Fall River, sede sia dei ricchi che della classe media.
Le case
Enormi italiani, revival greci, Queen Annes, Second Empires, revival coloniali e case e ville in stile Shingle sono disponibili per tra $ 200.000 e $ 800.000.
Perché acquistare ora?
Il motto di Fall River è "Ci proveremo". E mentre questa ex città tessile cerca di riprendersi da un alto tasso di disoccupazione e dai tagli al budget cittadino, i risultati dell'attuale recessione: speriamo che coglierai l'occasione e ripristinerai una delle sue bellissime case, molte delle quali hanno intatte le parti in legno originali. A meno di 50 miglia da Boston ea circa 20 minuti da Providence, Rhode Island, Fall River è un luogo ideale per i pendolari.
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Hopkinton, New Hampshire
Quando Eric Habben acquistò la sua Colonial del 1790 a Hopkinton alcuni anni fa, non solo trovò una grande casa, ma riscoprì anche il suo paese. "Questa era l'America che mi mancava e che desideravo", dice. "Di fronte a casa mia c'è un piccolo stagno, circondato da giunchi, che offre scene di pattinaggio invernale che avrebbero potuto essere dipinte da Norman Rockwell o Currier e Ives".
Hopkinton era in corsa per essere la capitale del New Hampshire (il legislatore statale si è riunito lì quattro volte tra il 1798 e il 1807) ma alla fine ha perso contro Concord, a circa 15 miglia di distanza. Nella sua ricerca del titolo, Hopkinton ha visto la costruzione di molte case signorili costruite da alcuni dei migliori artigiani del New England. Insieme alle fattorie funzionanti e al più antico ponte ferroviario coperto degli Stati Uniti, Hopkinton ospita una chiesa congregazionale del 1789, completa di una campana fusa nella fonderia di Paul Revere.
Le case
Le case lungo la Main Street di Hopkinton e le strade circostanti risalgono alla fine del 1700 e all'inizio del 1800 e comprendono grandi case bianche in stile federale e precedenti georgiani e Cape Cod. Molte di queste case hanno fienili annessi e conservano le loro caratteristiche originali, dentro e fuori. I prezzi generalmente variano da $ 300.000 a $ 700.000, a seconda della quantità di terreno inclusa.
Perché acquistare ora?
Hopkinton è popolare tra le famiglie, grazie alle sue ottime scuole pubbliche. Molte persone si trasferiscono qui anche per andare in pensione, lavorare da casa o fare il pendolare nella vicina Concord o a Boston, a circa 75 miglia di distanza.
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Old Wethersfield, Connecticut
Guidare lungo Main Street a Old Wethersfield può farti sentire come se stessi viaggiando nel tempo fino al XVIII secolo. Main Street ospita una casa di legno rosso dove, nel 1781, il generale George Washington cospirò con il generale francese Conte de Rochambeau per pianificare la battaglia di Yorktown. La chiesa in mattoni rossi dove Washington probabilmente ha pregato per la vittoria è proprio dall'altra parte della strada. La città mantiene un'attraente atmosfera di villaggio, con ampie strade divise da mediani erbosi simili a parchi, sui quali i vicini si fermano e chiacchierano durante le loro passeggiate serali con il cane. Oltre alle dimore storiche, Main Street ospita una gelateria, una pizzeria e un pub situato all'interno di una casa salina del XVIII secolo.
Le case
Mentre la città è celebrata per le sue saline e i coloniali, troverai modesti Tudor e artigiani. Le case sono più economiche di quanto si possa pensare. Uno spazioso coloniale costruito a metà del 1800 può essere tuo per meno di $ 250.000. Di recente, un enorme coloniale di 3.346 piedi quadrati su Main Street ha colpito il mercato a $ 549.900.
Perché acquistare ora?
Old Wethersfield è un gioiello trascurato. È altrettanto affascinante e sereno quanto le più note città del Connecticut, molte delle quali sono due o tre volte più costose. È a pochi minuti dal centro di Hartford ea breve distanza in auto da Boston o New York City.
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Lauraville, Baltimora, Maryland
Che si tratti di Fells Point o di Federal Hill, Baltimora è nota da tempo per i suoi grandi quartieri storici. Uno dei più popolari è Lauraville, un sobborgo di tram collinare dell'inizio del XX secolo che è stato recentemente aggiunto al Registro nazionale dei luoghi storici. A breve distanza in auto dal centro, Lauraville è un paradiso frondoso costellato di pesanti case incorniciate e scandole con portici anteriori a tutta lunghezza e ampi lotti anteriori. Mentre il centro non è lontano, molti si prendono cura delle loro esigenze di shopping camminando fino a Harford Road, che ha abbastanza generi alimentari, ristoranti e caffetterie da rendere superfluo salire in macchina.
Le case
Lauraville ha una combinazione di revival coloniali, Foursquares, bungalow e case di epoca vittoriana, molte delle quali hanno il loro mulino originale all'interno e il rivestimento di ciottoli all'esterno. Alcune case unifamiliari che sono state suddivise in unità multifamiliari vengono restituite alle loro planimetrie originali. I prezzi vanno da $ 175.000 a $ 250.000.
Perché acquistare ora?
Gli acquirenti che desiderano restaurare case a Lauraville possono usufruire di varie agevolazioni fiscali e programmi di prestito forniti da Healthy Neighborhoods, Inc. Combinati, questi incentivi possono farti risparmiare migliaia sul tuo lavoro. Coloro che desiderano restaurare vecchi edifici della zona da utilizzare come piccole imprese potrebbero anche beneficiare di agevolazioni fiscali.
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