Cause comuni di problemi di fondazione nella città nuova
Alcuni motivi tipici per cui i proprietari di case di New City sperimentano problemi di fondazione includono:
- Composizione del terreno:Il terreno con grandi concentrazioni di sabbia o argilla è altamente espansivo. Durante le forti piogge che arrivano a New City, il terreno assorbe l'umidità come una spugna, quindi la rilascia nelle stagioni secche. La costante espansione e contrazione sollecita le fondazioni vicine, anche se le fondazioni rimangono asciutte.
- Impianto idraulico invecchiato: L’anno medio di costruzione delle case a New City è il 1971. Se vivi in una casa più vecchia, è probabile che abbia l'impianto idraulico in ghisa. Quando i tubi iniziano a erodersi, le perdite potrebbero raggiungere le fondamenta e persino accumularsi al di sotto di esse.
- Acqua stagnante:L'accumulo di acqua intorno alla tua casa può rappresentare una minaccia per l'integrità delle fondamenta, soprattutto quando si raccoglie in aree non coperte dal sistema di grondaie.
Come scegliere la migliore azienda di riparazione di fondamenta
Quando scegli un'azienda di riparazione di fondazioni, dovresti considerare le tue priorità personali. Chiedi a ciascun appaltatore della tua lista le seguenti qualità.
Licenza ed esperienza
Il governo dello stato di New York non rilascia licenze contrattuali, ma le città spesso scelgono di richiederle alle fondazioni e ad altri costruttori. Per esempio, New York City richiede agli appaltatori di fondazioni e scavi di ottenere un "numero di registrazione di sicurezza" con un'approvazione del lavoro concreto. Devono inoltre registrarsi come appaltatore generale o appaltatore di bricolage. Puoi anche avere un'idea dell'esperienza di un'azienda attraverso i dettagli condivisi dai suoi rappresentanti. Chiedi informazioni sulle procedure di autorizzazione, sui processi di ispezione dell'azienda, sulle tariffe e sui codici locali.
Un altro modo per valutare la credibilità di un'azienda è guardare il suo sito web. Lì puoi scoprire da quanto tempo è in attività e le sue qualifiche commerciali. Potrebbe anche condividere conoscenze e approfondimenti tramite post di blog, podcast o video.
recensioni dei clienti
Consigliamo di esaminare quello dell'azienda Ufficio affari migliori (BBB) per vedere se è accreditato e ha un punteggio elevato nelle recensioni dei clienti. Puoi vedere se altri proprietari di casa hanno condiviso la loro soddisfazione o presentato reclami. Presta particolare attenzione a ciò che dicono i clienti sulle garanzie aziendali. Un feedback negativo non significa che un appaltatore sia inaffidabile. Le revisioni di BBB mostrano come l'azienda ha gestito i reclami. È un segnale positivo se l'azienda ha risolto i problemi in modo appropriato e proattivo. Dovresti stare lontano da un'azienda con molte recensioni negative, nessuna licenza e nessuna comunicazione relativa ai problemi.
Quanto costa la riparazione delle fondamenta a New City?
Potresti pagare circa $ 5.800 materiali e manodopera per il tuo progetto di fondazione. In definitiva, i costi dipenderanno dalle vostre esigenze specifiche e dall’entità del danno.
Quando devo impermeabilizzare il fondotinta?
Alcuni sintomi che la tua casa necessita di impermeabilizzazione delle fondamenta includono scolorimento o odori, pavimenti irregolari, crepe sottili, crescita di muffe o funghi, allagamenti e perdite idrauliche.
Tieni presente che esistono due tipi di impermeabilizzazione. L'impermeabilizzazione interna prevede l'installazione di pompe di scarico e scarichi o l'utilizzo di sigillanti attorno a un vespaio. L'impermeabilizzazione esterna è generalmente meno costosa. Implica l'installazione di scarichi esterni e la creazione di barriere fisiche tra le fondamenta e il cortile.
La mia assicurazione per i proprietari di casa coprirà la riparazione delle fondamenta?
L'assicurazione dei proprietari di case generalmente non copre la riparazione delle fondamenta derivante dal normale assestamento, cedimento o usura. Tuttavia, potresti avere una richiesta di risarcimento se il danno è stato causato da un pericolo o da un disastro coperto. Esamina le tue polizze assicurative specifiche per terremoti, incendi, inondazioni e proprietari di case e consulta la tua agenzia per informazioni esatte.
Quali misure preventive posso adottare per evitare problemi alla fondazione?
È possibile adottare diverse misure preventive per prevenire problemi alle fondamenta:
- Assicurati che le grondaie e i pluviali della tua casa siano installati correttamente e dirigano l'acqua lontano dalle fondamenta per prevenirne l'accumulo.
- Irriga costantemente il terreno attorno alle fondamenta, soprattutto durante i periodi di siccità, per prevenire l'espansione e il restringimento.
- Se possibile, livella il terreno intorno alla tua casa in modo che si discosti dalle fondamenta, favorendo il drenaggio dell'acqua e riducendo al minimo il rischio di problemi alle fondamenta.
- Controlla le fondamenta per eventuali segni di danni e ripara immediatamente eventuali problemi.