I professionisti del TOH offrono i loro migliori consigli per riparare correttamente, annusare le perdite e sapere quando è il momento di rifare il tetto di un vecchio tetto.
Mettere un tetto sicuro sopra la testa non è necessariamente un affare una tantum. L'herpes zoster macchia, la condensa si accumula e il forte vento trasporta i tetti dove vogliono. Ecco dove TOH la conoscenza dell'equipaggio e la tua sudorazione entrano in gioco. Qui, copriamo scenari relativi al tetto per aiutare a prevenire incidenti futuri, come un tetto mancante.
Risposte alle domande sulla riparazione del tetto
Il tetto fallisce: come individuare il problema
Q: Come fai a sapere quando un tetto in scandole di asfalto deve essere sostituito? Ci sono indizi da cercare prima che appaiano macchie d'acqua rivelatrici sui nostri soffitti in gesso?
—Pat, Plymouth, Minn.
UN:Tom Silva risponde: Ci sono diversi indizi e il più grande è l'età. Se il tuo tetto ha più di 20 anni, ci sono buone probabilità che debba essere sostituito. Ma anche i tetti più giovani possono guastarsi, quindi è una buona idea ispezionare un tetto almeno una volta all'anno. Non usare una scala, però. I binocoli sono più facili e molto più sicuri e puoi individuare la maggior parte dei problemi da terra.
Ecco cosa cercare: numerose tegole sollevate, screpolate o mancanti, con bordi arricciati o con aree scure lisce, che indicano che i granuli protettivi si sono consumati. Inoltre, vai in soffitta in una giornata di sole e, con le luci spente, controlla la parte inferiore del camino e lo sfiato del camino. Se vedi piccoli punti di luce a foro stenopeico, viene sparato il lampo, un'altra indicazione che il tetto potrebbe non essere in buone condizioni.
Mentre sei in soffitta, scansiona la parte inferiore del rivestimento del tetto per eventuali nuovi segni di macchie d'acqua dall'ultima ispezione, così come eventuali punti molli o umidi, che tendono a manifestarsi dopo una forte pioggia. Se questi problemi sono diffusi, è un segno sicuro che devi chiamare un roofer.
L'importanza dell'inclinazione del tetto
Q: A parità di condizioni (ventilazione, tipo di scandole, clima, ecc.), quale tetto durerà più a lungo: uno a falda ripida o uno a falda bassa? Mi sembra che un ripido pendio di una collina si erode più rapidamente di un basso pendio, quindi penso che le tegole si usurano più rapidamente su un tetto in forte pendenza.
—George, Oglesby, Ill.
UN:Tom Silva risponde: È difficile da dire. Da un lato, è meno probabile che un tetto ripido raccolga foglie e altri detriti che trattengono l'umidità contro le tegole e favoriscono la crescita di muschio e alghe. D'altra parte, lo stesso tetto in un'area non ombreggiata esposta a sud subirà il pieno peso del sole, che è duro su qualsiasi tetto.
In realtà, fattori diversi dalla pece hanno un effetto maggiore sulla durata delle tegole. Il lato che affronta il tuo peggior tempo in genere va peggio del lato sottovento. Allo stesso modo, un sistema a tetto che non è ventilato correttamente e consente al calore di accumularsi sotto il tetto ha una vita più breve di uno ventilato.
Sotto il tetto
Q: Abbiamo un grave problema con le perdite e stiamo ottenendo un nuovo tetto. Qual è il miglior sottofondo per proteggere le valli del mio tetto dalle perdite: protezione da ghiaccio e scudo, scossaline metalliche o tegole a doppia lamina?
—Jerry, Collinsville, Ill.
UN:Tom Silva risponde: Per prima cosa, i tuoi conciatetti dovrebbero stendere uno scudo per il ghiaccio e l'acqua su tutto il tetto. Realizzata in polietilene e asfalto gommato, questa membrana impedisce all'acqua scivolata sotto le tegole di penetrare nei soffitti sottostanti. Le valli dovrebbero quindi essere coperte con scossaline metalliche o intrecci. Suggerirei anche due strati dello scudo ghiaccio e acqua nella parte inferiore del tetto (lungo la grondaia), intorno ai camini e accanto agli abbaini.
Progetto del tetto o truffa sul tetto?
Q: Il mio amico ha una nuova casa di 9.000 piedi quadrati e ha avuto problemi con il tetto che perde. L'uomo del tetto e due tizi della pittura le hanno detto che il mastice sul tetto era la fonte del problema. Le hanno detto che avrebbe dovuto farlo controllare ogni sei mesi per rotture e possibile sostituzione perché il mastice non dura a lungo. Non ne avevo mai sentito parlare prima e mi chiedevo se la stanno prendendo in giro o se questo è un problema reale?
—Shari, Park Hills, Mo.
UN:Tom Silva risponde: Devo dirtelo, sembra che ti stiano prendendo in giro. Non dovresti aver bisogno di calafataggio su un tetto con un'adeguata scossalina. Hai bisogno di un secondo parere.
Danno lampeggiante sul tetto
Q: Un amico recentemente menzionato di sfuggita ha pensato che alcuni dei "lampeggiamenti" sul mio tetto sembravano in forma approssimativa. Puoi spiegare esattamente cosa sono le scossaline sul tetto?
—Britney, Fort Worth, Texas
UN:Tom Silva risponde: Il lampeggiante è solo materiale, di solito alluminio o acciaio zincato, che viene utilizzato sui giunti nella costruzione del tetto e delle pareti per evitare che l'acqua penetri all'interno e provochi danni. A seconda dello stile del tetto della tua casa, probabilmente lo hai nelle valli, intorno al camino e ai tubi e intorno a qualsiasi abbaino o lucernario. La maggior parte dei danni si manifesta sia nel bagliore che si sta deteriorando a causa degli agenti atmosferici e dell'ossidazione, o nel bagliore che si è allentato.
Non posso dirlo con certezza senza vedere il tuo tetto, ma la maggior parte dei problemi di lampeggio può essere riparata o riparata abbastanza facilmente. I riparatori di tetti professionisti in genere tagliano e modellano la propria scossalina dalla lamiera, ma il più comune anche i pezzi di scossalina vengono preformati e possono essere applicati senza troppe difficoltà utilizzando calafataggio o tetto cemento.
Un avvertimento: a causa del pericolo che comporta, non consiglio mai alle persone di lavorare sui tetti a meno che sono professionisti o sono abituati a stare sui tetti e conoscono bene quello su cui lavorano Su. Quindi, se il tuo lampeggiante necessita di riparazioni significative, considera l'assunzione di un appaltatore che lo faccia per te.
Protezione leggera del tetto
Q: Perché la carta feltro viene utilizzata nelle coperture?
—Bill, Pleasant Hill, signorina.
UN:Tom Silva risponde: La carta in feltro viene tipicamente utilizzata nella maggior parte delle coperture come rilascio tra i due materiali, legno e asfalto. Anni fa veniva usato sui tetti perché quando usciva la linfa dal legno rompeva il "retro" delle scandole di asfalto e le faceva deteriorare, il che non è più un problema.
Ma lo considero anche una protezione leggera contro qualsiasi danno in una giornata tempestosa. Diciamo che una tegola o una piastrella dovrebbero rompersi durante una tempesta. Se il tetto ha uno strato di carta feltro, ha una protezione che resisterà alla pioggia battente almeno per un po'. Ma hai bisogno di un diverso peso di feltro a seconda del tipo di prodotto per coperture che stai utilizzando.
Finestre sul tetto
Q: Qual è la differenza tra lucernari, finestre da cielo e finestre da tetto?
—Edith, Ashland, Ore.
UN:Tom Silva risponde: Non molto. Qualsiasi insieme vetrato che lascia passare la luce naturale attraverso un tetto può essere chiamato lucernario. Alcuni produttori usano il termine "finestra da tetto" per descrivere un lucernario relativamente grande posizionato abbastanza in basso da poter vedere il paesaggio. Quindi immagino che se riesci a vedere solo il cielo, è un lucernario, ma se puoi vedere il cielo e la terra, lo chiami finestra sul tetto.
Inoltre, le finestre da tetto sono generalmente abbastanza grandi da essere qualificate come mezzi di uscita in caso di incendio. Questo è raro, se non mai, il caso di un lucernario. Il termine "finestra del cielo" non è così comune come gli altri. Almeno un produttore lo usa per descrivere enormi superfici vetrate in un tetto piano. La maggior parte dei lucernari è pensata per tetti con una pendenza di almeno 15 gradi.
Rimozione delle macchie di herpes zoster
Q: Il mio tetto è striato di macchie nere. C'è qualcosa che posso fare per liberarmene? Il produttore di tegole afferma che la colorazione non è coperta dalla garanzia perché non influisce sulle prestazioni delle tegole.
—W. Howard, Warwick, R.I.
UN:Tom Silva risponde: Le striature scure sono un tipo di alghe che vive dei minerali in alcuni tipi di tegole. Le alghe prosperano nell'umidità, quindi si vedono più spesso sui pendii del tetto ombreggiati o esposti a nord che non ricevono molto sole diretto.
Anche se è vero che le alghe non danneggiano il tetto, di sicuro ha un aspetto negativo. Per sbarazzartene, usa uno spruzzatore a pompa per bagnare il tetto con una miscela di una parte di candeggina e due parti di acqua. La candeggina danneggerà le piantagioni di fondazione, quindi sciacquale bene con acqua fresca prima di iniziare e dopo aver finito.
Quindi strofinare delicatamente la superficie con una spazzola lavavetri morbida montata su un'asta di prolunga telescopica. Non utilizzare un'idropulitrice, che potrebbe danneggiare le tegole. Inoltre, fai questo lavoro dalla sicurezza di una scala o da terra, non arrampicandoti sul tetto.
Per impedire il ritorno delle alghe, montare strisce di zinco o rame vicino al colmo del tetto. Quindi, ogni volta che piove, l'acqua che bagna i bordi scoperti delle strisce raccoglierà ioni dal metallo e impedirà alle alghe di riguadagnare un punto d'appoggio. E quando è il momento di un nuovo tetto, cerca le tegole con granuli resistenti alle alghe e la migliore garanzia che puoi trovare.
coperture amatoriali
Q: Installare un tetto in metallo è qualcosa che un dilettante può fare?
—Mariann, Charleton, Mass.
UN:Tom Silva risponde: Dipende da quanto dilettante è il dilettante. I rischi per la sicurezza di lavorare su un tetto dovrebbero essere abbastanza ovvi. Personalmente non consiglio a nessuno di lavorare su un tetto che non sia un professionista o che non abbia familiarità con il tetto dall'esserci regolarmente.
Il compito di installare un tetto in metallo sembra piuttosto semplice sul campo, almeno fino a quando non si arriva a lavorare alle estremità e intorno a camini e lucernari, valli e fianchi. Quando un dilettante sta installando un tetto di metallo, ci sono una serie di cose che possono andare storte e causare il cedimento del tetto. Inchioda l'alluminio in modo errato, ad esempio, e il tuo tetto perderà sicuramente. Quindi se l'edificio di cui parli è un capanno degli attrezzi, una cosa è; Solo stai attento. Se è casa tua, probabilmente faresti meglio a lasciare che un professionista faccia il lavoro.
Installazione di una copertura di emergenza
Q: Qualche suggerimento per proteggere temporaneamente un tetto danneggiato dalla tempesta? Avremmo sicuramente potuto usare queste informazioni durante gli uragani che abbiamo avuto l'anno scorso.
—Nora, Pensacola, Fla.
UN:Tom Silva risponde: Chiunque viva dove gli uragani oi tornado sono una minaccia regolare ha bisogno di sapere qualcosa sulle riparazioni di emergenza. Ma lo stesso know-how può essere utile anche in altre parti del paese. Ad esempio, non ci vuole molto perché un pesante ramo d'albero si spezzi e tolga parte di un tetto.
Fondamentalmente, quello che vuoi fare è coprire il danno con un telo di plastica intrecciato che viene tenuto in posizione con strisce di legno 1x3. Ecco come lo faccio. Prima arrotolo un'estremità almeno due volte attorno a un lungo 1x3, quindi lo avvito al lato non danneggiato del tetto. Il "rotolo" 1x3 dovrebbe essere contro il tetto in modo che non raccolga acqua e detriti. Il resto del telo va oltre la cresta e scende dall'altro lato del tetto diversi metri oltre il danno.
Quindi arrotolo l'estremità opposta del telo attorno a un altro 1x3 e lo avvito alla guaina del tetto, arrotolando il lato verso il basso. Ora è solo questione di usare più 1x3 e viti per tenere premuti i lati del telo. Non devono essere arrotolati nel telo. Un "tetto blu" non è carino, lo ammetto, ma manterrà il tempo fuori finché qualcuno non potrà riparare il danno.
Detto questo, è meglio lasciare questo tipo di riparazione di emergenza a qualcuno che ha l'attrezzatura e l'abilità per farlo in sicurezza. I tetti sono infidi, in particolare quando sono bagnati, e i teloni sono scivolosi anche quando sono asciutti. Non vorrai nemmeno lottare con uno in caso di vento forte. È meglio presentare una richiesta per l'assicurazione sulla proprietà piuttosto che chiedere alla tua famiglia di presentare una richiesta per l'assicurazione sulla vita.
Scandole sporgenti
Q: Le tegole del tetto su un lato della mia casa pendono così tanto dalle grondaie che gli uccelli hanno costruito nidi sotto la sporgenza. Ho provato a tagliare l'herpes zoster usando cesoie di latta, ma non ho avuto molta fortuna. Cosa dovrei fare?
—Keith, Merrick, N.Y.
UN:Tom Silva risponde: Sembra che qualcuno abbia messo le tegole troppo oltre il bordo l'ultima volta che il tuo tetto è stato fatto. L'herpes zoster dovrebbe estendersi oltre il bordo del tetto solo di circa ½ a ¾ di pollice. Una volta determinata la sporgenza da tagliare, segna la linea di taglio con il gesso e un righello. Su alcuni tetti, potresti essere in grado di utilizzare i bordi di testa scoperti del manto di copertura come guida per mantenere i tuoi tagli dritti.
Il modo in cui li tagli dipende dal tipo di herpes zoster. Con asfalto o scandole in fibra di vetro, un coltello multiuso affilato farà il trucco. Appoggia semplicemente il bordo della tegola su un blocco di legno mentre esegui ogni taglio e cambia spesso le lame. Per le scandole di legno, usa una sega circolare o una sega alternativa dotata di una lama corta per il taglio del metallo: i suoi piccoli denti faranno un taglio più liscio di una lama per il taglio del legno. Assicurati di tenere la sega circolare a un angolo basso, quasi orizzontale, in modo che la lama non colpisca le grondaie o tagli le staffe.
Tenere premuto il tetto con vento forte
Q: Mia figlia vive nel paese degli uragani in una casa di stucco di 15 anni. Può installare clip anti-uragano per evitare che il suo tetto esploda?
—Don, McKeesport, Pa.
UN:Tom Silva risponde: Quelle cinghie e clip in metallo zincato che rafforzano il collegamento tra pareti e travi aiutano davvero a tenere insieme una casa in caso di forte vento. Ma sarà quasi impossibile raggiungere quei punti dalla soffitta. L'unico modo per adattare le clip anti-uragano nella maggior parte delle case è tagliare una sezione del raccordo e il rivestimento del muro in ogni punto in cui una trave poggia su un muro o rimozione del rivestimento del tetto alla grondaia.
Ecco un'opzione più semplice: sali in soffitta e fai scorrere un cordone di adesivo da costruzione lungo ogni travetto dove incontra il ponte del tetto in compensato. Quella semplice misura triplicherà all'incirca la resistenza di un tetto di essere strappato dal vento.
Uova su un tetto di asfalto
Q: Non molto tempo dopo che ci siamo trasferiti nella nostra casa, un ragazzo saggio ha lanciato uova sul nostro tetto di scandole d'asfalto. Sono andato lassù e ho strofinato con ogni detergente che mi veniva in mente, ma tutto quello che ho ottenuto è stata una pessima manicure. Cosa devo fare per questo disordine sgradevole?
—Carrie, Grand Junction, Colo.
UN:Tom Silva risponde: I residui di uova dovrebbero venire via bene se inondi l'area con acqua mentre l'uovo è ancora bagnato. Ma se ha la possibilità di asciugarsi, o peggio, se viene cotto dal sole, il lavoro non è così facile. Proverei a bagnare l'area con acqua, quindi a spruzzarla con un detergente non tossico e biodegradabile come Simple Green, originariamente formulato per rimuovere le macchie proteiche. Lascia che il detergente si impregni per un po' mentre mantieni l'area umida, quindi strofina delicatamente l'area con una spazzola a setole morbide. Tuttavia, lavorare con detergenti e acqua su un tetto renderà le superfici scivolose, quindi fai molta attenzione.
Quando hai finito, il colore del tetto potrebbe essere notevolmente diverso, ma non c'è niente che puoi fare se non aspettare. Forse si fonderà nel tempo.
Due tetti non sono meglio di uno
Q: Ho una vecchia casa del tratto con tegole di composizione. Devo rifare il tetto, ma il tetto ha già due strati di tegole. Devo farli togliere? Inoltre, quale tasso o peso di tegole di composizione è meglio usare?
—Irene, Riverside, California.
UN:Tom Silva risponde: Sì, devi togliere l'herpes zoster. Non mi piace posare su vecchie tegole, ma uno strato è accettabile. Due no. Un singolo strato ha un aspetto migliore, dura più a lungo e non appesantisce inutilmente il tetto.
Per quanto riguarda le tegole da utilizzare, più lunga è la garanzia, più pesante è la tegola e maggiore è il costo. Vuoi cercare la migliore garanzia che ti puoi permettere.
Sostituzioni di vecchie tegole in cemento
Q: La mia casa è un vittoriano di 97 anni con un tetto di tegole di cemento. È stato installato nel 1929 per sostituire i frullati di cedro originali e ha resistito agli uragani come un campione. Come posso trovare sostituti corrispondenti per alcune delle tessere mancanti e danneggiate?
—Patricia, Beaumont, Texas
UN:Kevin O'Connor risponde: Un tetto con più di 75 anni? Non c'è da stupirsi che tu voglia tenerlo. Per trovare una risposta per te, ho chiamato Rick Olson, direttore tecnico del Tile Roofing Institute. Dice che dovresti guardare sul retro di una delle tue piastrelle per vedere se c'è il nome di un produttore. In tal caso, è possibile controllare l'elenco dei produttori di tegole statunitensi sul sito Web dell'Istituto, tileroofing.org.
Se non c'è un nome sul riquadro o l'azienda non è elencata, forse troverai modelli di tessera simili visitando il sito Web di ciascuna azienda. In caso contrario, potresti essere in grado di trovare un'azienda che realizzerà su misura quelli di cui hai bisogno. Puoi anche verificare con aziende che vendono tegole di recupero o cercare sul Web fornitori esteri; molti profili di piastrelle in questo paese sono stati ispirati da disegni europei. L'importazione di piastrelle potrebbe sembrare costosa, ma probabilmente costerà meno rispetto alla realizzazione di nuove piastrelle su misura o all'installazione di un nuovo tetto.
Paraneve per il tetto
Q: La nostra casa si trova a soli 11 piedi dal confine della nostra proprietà e la casa dei nostri vicini è così vicina alla linea che le loro grondaie sono quasi proprio sopra di essa. L'anno scorso hanno aggiunto un'altra storia alla loro casa e hanno installato un tetto di metallo. Ora, quando il ghiaccio sul loro tetto inizia a sciogliersi, scivola oltre le loro grondaie e naviga nel lato della nostra casa dove si trova la nostra camera da letto. Potete per favore aiutarci?
—Lisa, Austin, Texas
UN:Tom Silva risponde: Non ho mai riscontrato questo problema, ma c'è una soluzione semplice. Chiedi ai tuoi vicini di installare un paraneve sul tetto vicino alla grondaia. Queste protezioni fermano efficacemente le valanghe sul tetto e mantengono il ghiaccio in posizione finché non si scioglie. Il tipo di protezione che meglio si adatta alla tua situazione ha due o tre tubi montati parallelamente alla grondaia e uno schermo sui tubi per catturare il ghiaccio volante.
Isolare un tetto
Q: Negli ultimi quattro anni io e mia moglie abbiamo costruito una casa. Ha deciso per i soffitti con travi a vista nel soggiorno, quindi abbiamo messo l'isolamento. Ma, prima che potessimo montare il cartongesso, venne l'inverno. Dalla miscelazione del caldo e del freddo si ha la condensa tra l'isolante e il tetto. Se metto su il cartongesso, questo fermerà il gocciolamento o ho bisogno di prese d'aria sul tetto?
—Sean, Corbett, Ore.
UN:Tom Silva risponde: Quando si isola un tetto, è necessario uno spazio d'aria di almeno due pollici tra la parte inferiore della guaina del tetto e la parte superiore dell'isolamento. Le prese d'aria adeguate possono essere fissate alla guaina del tetto per creare un flusso d'aria ininterrotto. Anche l'intradosso e la cresta dovrebbero avere uno sfiato. Installa una buona barriera al vapore sotto l'isolamento, sul lato caldo, assicurandoti che non ci siano fori.
Eventuali cuciture, se necessario, dovrebbero essere sovrapposte di almeno 16 pollici. La nastratura in lamina o il calafataggio in poliuretano delle cuciture non farà male. L'isolamento dovrebbe essere R-30. (Il valore R si riferisce alla capacità di un materiale di resistere al trasferimento di calore. Maggiore è il valore R, maggiore è il potere isolante del materiale. ) Assicurati di non comprimere l'isolamento, che lo rende meno efficace, se non si adatta correttamente allo spazio. Taglia invece un nuovo pezzo.
Prese d'aria di colmo su tetti a bassa pendenza
Q: Ho intenzione di ristrutturare il mio ranch dei primi anni '60 e sono preoccupato per la ventilazione. La casa ora ha tre prese d'aria sul timpano, con prese d'aria sull'intradosso in ogni travetto davanti e dietro. Quando rifaccio il tetto, voglio aggiungere uno sfiato di colmo, ma il mio tetto ha solo una pendenza di 4:12. Sarà un problema?
—John, Toledo, Ohio
UN:Tom Silva risponde: Le prese d'aria Ridge sono fantastiche, ma in questo caso le eviterei. Il tuo tetto ha un passo abbastanza basso e la neve (o la pioggia) potrebbe soffiare in soffitta attraverso la presa d'aria. Quindi, a meno che tu non abbia notato segni di problemi di ventilazione, come dighe di ghiaccio in inverno o tegole del tetto gorgogliante e arricciato dal surriscaldamento in estate, penso che dovresti rimanere con il tuo esistente preparativi.
A proposito, 4:12 è circa la pendenza minima adatta per asfalto o tegole in fibra di vetro. Per migliorare la protezione dagli agenti atmosferici, ridurrei l'esposizione massima delle tegole da 5 a 4½ pollici e utilizzerei sei chiodi per tegola invece dei quattro standard.
Chiodi del tetto gelido
Q: L'ultimo paio di volte che sono stato nella mia soffitta quando la temperatura è molto fredda, ho notato che il ghiaccio sulle punte delle unghie si conficcava attraverso la guaina del tetto. Sai perché? C'è qualcosa che dovrei fare al riguardo?
—Stasia, Wood-Ridge, N.J.
UN:Tom Silva risponde: Quello che sta succedendo è che l'aria calda e umida dall'interno della tua casa sta filtrando nella soffitta e l'umidità si sta condensando e congelando sull'acciaio freddo. E sì, dovresti fare qualcosa per fermare l'infiltrazione perché può ridurre l'efficacia del tuo isolamento e incoraggiare la crescita di muffe.
Ci sono tre passaggi per risolvere questo problema. Per prima cosa, sigilla tutte le aperture per far entrare l'aria in soffitta. Forse un ventilatore del bagno non si sfiata all'esterno o la scala della soffitta a scomparsa ha bisogno di guarnizioni o le scatole dei lampadari non sono sigillate. Uno specialista di energia domestica con un dispositivo di imaging termografico può individuare molte piccole perdite che non puoi vedere.
In secondo luogo, prova a ridurre i livelli di umidità in casa accendendo le ventole di scarico durante il bagno e le ventole durante la cottura.
Terzo, assicurati che la soffitta sia ben ventilata in modo che l'aria umida che supera le tue difese abbia un modo per sfuggire. Gli sfiati dell'intradosso e del colmo sono ventilatori più efficaci dei ventilatori e non consumano energia. Se hai già queste prese d'aria, assicurati che non siano bloccate dall'isolamento.
Tetto del portico che perde
Q: Abbiamo acquistato una casa a due piani di 84 anni che ha un portico sul retro di 40-50 anni al piano terra. Il tetto del portico perde nel punto in cui incontra il lato della casa. Ci sono soluzioni facili, oltre al rifacimento dell'intero portico?
—Lou, Newport News, Va.
UN:Tom Silva risponde: È sempre difficile individuare la posizione esatta di una perdita. Può sembrare che provenga da un'area, ma l'acqua è subdola e si muove lungo percorsi inaspettati. Quindi, prima di lanciarti in questo lavoro, prova a determinare da dove proviene la perdita. Se il portico ha un soffitto finito, ad esempio, rimuovi alcune assi e controlla la parte inferiore della guaina del tetto per le macchie d'acqua: possono aiutare a individuare la posizione della perdita. Nel caso di un tetto a falda bassa, potresti non avere altra alternativa che rimuovere tutta la copertura solo per rintracciare il problema.
È probabile che la perdita sia dovuta alla scossalina, non al materiale del tetto stesso. Il lampeggiante danneggiato, corroso o installato in modo errato è un problema comune in questa posizione (e anche in molte altre posizioni). Se il materiale del tetto è in buone condizioni, potrebbe essere necessario rimuovere un'area del raccordo e parte del tetto per sostituire eventuali scossaline danneggiate. (In genere, l'unico motivo per rimuovere tutta la copertura sarebbe se si avvicina comunque alla fine della sua vita utile.) Un appaltatore di coperture capace dovrebbe essere in grado di eseguire questa riparazione per te.
Resisti alla tentazione di affidare il problema a un tuttofare con un secchio di catrame. Potresti risparmiare un po 'di soldi nel breve periodo, ma spalmare il catrame del tetto sul lampeggiante non lo fa davvero risolvere il problema e può effettivamente accelerare la corrosione intrappolando l'umidità tra il catrame e il metallo.
Se si scopre che il tetto è stato sparato e deve essere rimosso, dovresti sostituire la scossalina allo stesso tempo. Non ha senso cercare di proteggere un nuovo tetto con vecchie scossaline.
Tetto in cedro ignifugo
Q: Sto rifacendo il tetto con frullati di cedro rosso trattati con un ritardante di fiamma. Hanno una classe di resistenza al fuoco C, il minimo richiesto dalla legge statale. Vorremmo mantenerli leggeri e nuovi il più a lungo possibile. Ma soprattutto vogliamo solo preservarli e mantenere la loro resistenza al fuoco. Eventuali suggerimenti?
—Raymond, San Jose, California.
UN:Tom Silva risponde: Solo uno: dimentica di mantenere il tuo tetto come nuovo; il legno diventerà grigio, qualunque cosa tu faccia. Per quanto riguarda la resistenza al fuoco, non applicare alcun rivestimento che affermi di essere ignifugo. Le tegole certificate come ignifughe saranno permanentemente protette dal fuoco. Per quanto riguarda la loro conservazione, l'importante è mantenere pulito il tetto. Una spazzata (o soffiaggio) annuale rimuove gli aghi di pino, le foglie e altri detriti che possono accumularsi sul tetto e intrappolare l'acqua contro il legno. La potatura dei rami degli alberi sporgenti aiuterà a ridurre i detriti e scoraggiare la crescita del muschio, un altro killer infallibile dei tetti in legno.
Esistono numerosi prodotti che affermano di prolungare la vita di un tetto di cedro e poco accordo sulla loro efficacia. Anche il Cedar Shingle & Shake Bureau non esce proprio e consiglia nulla. Suggerisce semplicemente che se hai intenzione di indossarli, dovresti almeno arruolare i servizi di un appaltatore rispettabile con un solido record a livello locale. Secondo l'ufficio, i prodotti più adatti saranno formulati specificamente per i tetti in legno e conterranno un inibitore UV, un idrorepellente e/o un preservante del legno registrato EPA. Prima di applicare qualsiasi cosa, verifica con l'azienda che ha prodotto i tuoi frullati per assicurarti che sia compatibile con il ritardante di fiamma.
Tetto con Colmi
Q: Il tetto del mio cottage di cinque anni è afflitto da piccole creste. La casa è una struttura in legno ricoperta da pannelli strutturali di 6 pollici di spessore riempiti con isolamento in uretano. È stato costruito in condizioni di tempo umido e le travi erano verdi quando assemblate. Pensi che abbia causato il problema?
—Scott, Portsmouth, N.H.
UN:Tom Silva risponde: Quello che sta succedendo è che il vapore acqueo all'interno della casa sta penetrando tra le estremità dei pannelli del tetto perché non sono stati sigillati correttamente con la schiuma. Quando il vapore colpisce il feltro per tetti, il feltro si espande, il che a sua volta spinge verso l'alto le tegole. Il problema è che il feltro non si appiattisce anche quando si asciuga, quindi le creste non vanno via. L'herpes zoster più pesante può aiutare a impedire al tatto di spingersi verso l'alto, ma poi di nuovo, forse non lo faranno. E anche se lo fanno, l'umidità può eventualmente far marcire la guaina OSB dei pannelli sotto il feltro.
La soluzione è rimuovere le tegole e il feltro e iniettare schiuma spray nelle giunture attraverso piccoli fori praticati ogni 8 pollici. Ma prima assumi un'azienda con apparecchiature di imaging termografico (probabilmente la tua utility locale può consigliarne una) e chiedi loro di scattare foto del tuo tetto in modo da conoscere la posizione di tutte le perdite di calore; il vapore acqueo segue gli stessi percorsi. Quindi, dopo aver riempito gli spazi vuoti, chiedi loro di scattare di nuovo le foto, per assicurarti che non si sia perso nulla.
Un'altra cosa: prima di riparare il tetto, aggiungi un po' di ventilazione. Lunghezze dei chiodi di 1x3 reggette a faccia in giù sul tetto nudo. Eseguili dal picco alla grondaia con i loro centri distanziati di 16 pollici l'uno dall'altro, copri con guaina da ½ pollice e feltro da muratore, quindi tegola. Dovrai aggiungere un rivestimento alla grondaia e ai rastrelli per coprire lo spazio creato dalle reggette e dovrai installare prese d'aria alla grondaia e al picco. Quando hai finito, questo tetto su tetto manterrà la parte inferiore delle tegole più fresca e la parte superiore dei pannelli asciutta.
So che questa non è la notizia che volevi sentire, ma temo che non ci sia una soluzione economica. Se non lo hai già fatto, mettiti in contatto con il costruttore e il produttore del pannello. Forse il produttore ha una garanzia di cui puoi approfittare. O forse il costruttore vorrà mantenere una buona reputazione (o evitare una causa) e coprirà o sosterrà i costi per rimettere a posto le cose. Sii felice di aver individuato il problema in anticipo. Una volta ho visto una casa dove tutti i pannelli dovevano essere rimossi per mancanza di sigillante per giunti; la guaina stava semplicemente marcendo.
Ridge Vent
Q: Stiamo aggiungendo un tetto con un tetto inclinato lontano dalla casa principale. Il tetto incontra il raccordo in alluminio sulla casa principale. Vogliamo ventilarlo ma non possiamo usare uno sfiato di colmo. C'è qualcosa che possiamo usare per riempire tra il raccordo e il tetto e consentire la ventilazione senza far entrare l'acqua?
—Elaine, South Easton, Mass.
UN:Tom Silva risponde: C'è un sistema di ventilazione che è fatto per quel tipo di applicazione, dove hai un tetto che incontra una parete laterale. Fai una fessura nel tetto e una fila di tegole uscirà e sotto diventerà lampeggiante. Poi il tuo raccordo scende e nasconde quel pezzo. Quindi è fondamentalmente uno sfiato di cresta tagliato a metà.
Cavi scaldanti per grondaie
Q: L'inverno scorso abbiamo avuto un serio problema con il ghiaccio che ostruiva le nostre grondaie. E ogni volta che si scioglieva un po' durante il giorno, il trabocco si riversava sul marciapiede e sul vialetto e si ricongelava di notte in una lastra di ghiaccio. Come possiamo impedire che ciò accada?
UN:Tom Silva risponde: Un modo è far passare i cavi scaldanti elettrici all'interno delle grondaie e dei pluviali. Accendi il cavo durante il tempo nevoso e gelido in modo che l'acqua defluisca e rimanga fuori dalla tua camminata e guida. Assicurati di utilizzare cavi con controlli termostatici in modo che non si surriscaldino o aumentino la bolletta elettrica.
Ma questi cavi trattano solo il sintomo di un problema più grande: la ventilazione del tetto inadeguata. In altre parole, il calore che fuoriesce dalla casa rimane intrappolato sotto il tetto e scioglie la neve, anche quando il tempo è sotto lo zero. Quell'acqua di disgelo finisce per ricongelarsi nelle tue grondaie.
Un appaltatore di coperture può installare le prese d'aria del colmo e dell'intradosso che dovrebbe avere un tetto adeguatamente ventilato. Ma se non riesci a portare a termine questo lavoro prima dell'inverno, prova a posizionare un piccolo ventilatore in soffitta per raffreddare la parte inferiore del tetto. Rivolgilo verso l'area del tetto che si riscalda e fallo scorrere ogni volta che c'è neve sul tetto. È molto meno costoso dell'installazione e del funzionamento dei cavi scaldanti.
Aggiornamento dell'herpes zoster falso
Q: Nel numero di ottobre 1999 di This Old House, c'era un articolo sui nuovi prodotti utilizzati nella casa del progetto TV Dick Silvas a Billerica, nel Massachusetts. All'epoca, Dick disse che gli piacevano molto le tegole di gomma riciclata sul suo tetto, quelle che sembrano ardesia. Sto pensando di installarli a casa mia e mi chiedo come reggano i suoi.
—George, Ranieri, Washington.
UN:Tom Silva risponde: A Dickie piacciono ancora le sue tegole "di gomma" e dice che le userebbe di nuovo. (In realtà erano fatti di una gomma sintetica riciclata chiamata EPDM e plastica.) "La prossima volta, però", dice, "Installerò i paraneve".
Come l'ardesia, la superficie delle sue tegole è relativamente liscia, quindi la neve scivola via improvvisamente in grandi grumi, grondaie traballanti, tetti di portici e passanti ignari. Le protezioni del tipo a pad oa rotaia manterranno la neve in posizione, lontano dalla grondaia, in modo che possa sciogliersi lentamente. Puoi aggiungerli a quasi tutti i tipi di tetto, comprese le scandole di asfalto, ma sono molto più facili da installare durante il processo di copertura.
Solo perché tu lo sappia, il produttore ora realizza queste tegole con TPO riciclato (olefina termoplastica), un materiale più resistente e stabile e ha più inibitori UV rispetto alla vecchia formulazione. Queste nuove scandole sono disponibili anche in cinque colori.
Nozioni di base sul tetto di zolle
Q: Vorrei informazioni su come montare un tetto di zolle. Hai informazioni o buone fonti che posso cercare?
—Gloria, Cook, Minn.
A: Tom Silva risponde: Non ho mai fatto un tetto di zolle, ma la tua più grande preoccupazione sarà l'umidità. Assicurati di installare un'impermeabilizzazione (come uno scudo per il ghiaccio e l'acqua) che prevenga la condensa all'interno della casa e isola sotto il tetto con l'isolamento in schiuma. L'adozione di questi accorgimenti creerà una rottura termica e impedirà la rapida trasmissione di calore e freddo, che può causare condensa o addirittura perdite o dighe di ghiaccio.
Chiodi per tetti che hanno mancato il bersaglio
Q: Sostituendo il mio tetto in scandole di legno con un tetto in tegole di cemento, ho notato che la chiodatrice a volte mancava le capriate quando fissava la guaina. Ho sentito che se li lascio potrebbero farsi strada attraverso il sottofondo e causare perdite. Devo preoccuparmi per queste unghie?
—Susan, Weston, Florida.
UN:Tom Silva risponde: Assolutamente sì! Ogni volta che un chiodo manca il suo obiettivo, dovrebbe essere rimosso.
L'installatore del tetto non avrebbe dovuto lasciarli lì. Quindi, se possibile, potresti voler contattare l'appaltatore che ha installato il tuo vecchio tetto. Se questa non è un'opzione, dovrai chiedere al tuo nuovo appaltatore di togliere quei chiodi.
Fonti per vecchi prodotti di copertura
Q: Sto costruendo un'aggiunta a una casa a un piano dei primi anni '30 con un tetto a padiglione. La casa esistente ha un tetto in tegole metalliche con motivo stampato. Vorrei abbinare il nuovo tetto a quello vecchio, ma non riesco a trovare una fonte da nessuna parte. Cosa fa This Old House in una situazione come questa?
—Neal, Charleston, W. Va.
UN:Questa vecchia casa risponde: Individuare una fonte di materiali che corrisponda a ciò che è già presente su una vecchia casa è un vero lavoro da detective; richiede tempo e talvolta è frustrante. Ma è stata la nostra esperienza a This Old House che, il più delle volte, troviamo quello che stiamo cercando.
La tua ricerca sarà complicata perché i materiali da costruzione di base, in particolare quelli all'esterno di a casa, sono spesso specialità regionali e difficilmente finiranno nel recupero architettonico molte.
Quindi, come ogni buon gumshoe, per prima cosa assicurati di avere un campione o una buona foto in primo piano di ciò che stai cercando. Quindi mostralo a ogni vecchio conciatetti, ogni negozio di ferramenta e ogni fornitore di materiale da costruzione che riesci a trovare. Verificare con le agenzie di conservazione locali o regionali. Pubblica una foto su un forum di discussione su Internet dedicato al restauro della casa. Guarda sotto una delle tegole per identificare nomi o segni e avvia una ricerca sul Web. Entra in contatto con un gruppo industriale come il Alleanza per coperture metalliche o il Associazione Nazionale Costruttori di Coperture; potrebbero essere in grado di metterti in contatto con un esperto che saprà esattamente chi ha realizzato le tegole sul tuo tetto e se sono ancora in fase di realizzazione.
Quando non riusciamo a trovare un materiale adatto, non importa quanto cerchiamo, a volte troviamo un artigiano o un produttore che può creare nuovi pezzi per abbinare il vecchio. Le esecuzioni personalizzate sono costose, ma possono essere un'alternativa economica alla sostituzione completa del vecchio materiale. Buona fortuna e buona ricerca. Incontrerai molte persone interessanti lungo la strada.
Trattare con un tetto muschioso
Q: Cosa dovrei fare, semmai, per tutto il muschio che sta crescendo sul mio tetto?
—Dorothy Plummer, Dingmans Ferry, Pennsylvania.
A: Tom Silva risponde: Il muschio trattiene l'umidità contro l'herpes zoster, accorciando la loro vita. Cattura anche i detriti - ramoscelli, foglie, sporco - che peggiorano il problema dell'umidità. Ma prima di rimuovere il muschio, prendi un binocolo e dai un'occhiata al tuo tetto. Se vedi l'herpes zoster con crepe superficiali, piccole vesciche, bordi arricciati o aree in cui i granuli superficiali si sono consumati, probabilmente hai bisogno di una nuova copertura. Ma se l'herpes zoster è in buone condizioni, ecco come sbarazzarsi del muschio.
Per prima cosa, prendi queste precauzioni: spruzza acqua su tutte le piante sotto la sezione del tetto su cui lavorerai o coprile con teli di plastica. La miscela 50-50 di acqua e candeggina che viene utilizzata per uccidere il muschio può anche uccidere o danneggiare qualsiasi piantagione di fondazione su cui gocciola. Inoltre, poiché il tetto diventerà molto scivoloso quando spruzzerai il muschio con la miscela di candeggina, stai lontano dal tetto e su una scala durante l'intero processo. Una scala di estensione con un distanziatore sul tetto fornisce una piattaforma sicura.
Applicare la soluzione di candeggina con uno spruzzatore a pompa fino a saturazione del muschio, quindi attendere circa 15 minuti per risciacquare accuratamente il tetto. Se le tue piante di fondazione non sono coperte, sciacquale anche. Ora aspetta una settimana o due affinché il muschio si asciughi. Se puoi, sali sul tetto per spazzarlo via. In caso contrario, il muschio morto alla fine verrà lavato via.
Per evitare che il muschio ritorni, installa delle strisce di zinco o rame vicino al colmo del tetto, sopra le aree che tendono a diventare muschiose. Il lavaggio della pioggia sulle strisce rilascerà ioni metallici e li manderà giù per il tetto, impedendo al nuovo muschio di prendere piede. Puoi trovare queste strisce online su zincshield.com. Inoltre, taglia il più possibile i rami degli alberi sporgenti. Il muschio prospera all'ombra fornita dagli alberi e dai detriti che lasciano cadere.
Cosa fare con il vecchio rivestimento del tetto?
Q: Abbiamo in programma di sostituire il tetto della nostra casa centenaria con scandole architettoniche in asfalto che possano resistere all'occasionale uragano che ci capita qui intorno. Già che ci siamo, dovremmo anche togliere il rivestimento originale del pannello del tetto, che è ancora sano, e sostituirlo con compensato?
—Ed e Peggy Simmer, Suffolk, Virginia
A: Tom Silva risponde: Non è necessario rimuovere la guaina della scheda. In realtà aggiunge forza al tetto e rende più facile per i roofer fare il loro lavoro. Chiedi loro di inchiodare le assi sciolte alle travi. Quindi possono coprire l'intero tetto con una guaina di compensato da ½ pollice.
Assicurati che i nuovi fogli di compensato siano posizionati in modo che i loro bordi corti atterrino su una trave e che ci sia uno spazio di circa 1/8 di pollice attorno a ciascun foglio per consentire loro di espandersi. Nel paese degli uragani, il compensato dovrebbe essere inchiodato ogni 6 pollici in ciascuna trave sottostante utilizzando chiodi comuni zincati, con gambo ad anello, 8d, come il chiodo HurriQuake realizzato da Bostitch. Niente di meno e il tuo tetto potrebbe saltare in aria in una tempesta. Il sottofondo e le tegole devono essere applicati con la stessa cura, seguendo i requisiti previsti dal regolamento edilizio locale.
Sverniciatura del tetto
Q: Rimuovere la vernice al lattice da un tetto di rame è qualcosa che potrei essere in grado di fare da solo?
—David, New Harmony, Indiana
UN: Questo è un grande lavoro che richiede molto materiale e molto duro lavoro. Anche se il tetto in rame è in buone condizioni e vuoi esporlo, potrebbe valerne la pena. Tuttavia, non è qualcosa che vale necessariamente la pena provare ad affrontare da soli. Un'opzione alternativa: ottenere un prezzo da uno sverniciatore professionista per svolgere il lavoro in modo professionale. È importante essere sicuri di avere a che fare solo con vernice al lattice e che non ci sia vernice al piombo da rimuovere. Inoltre, come sempre, usa estrema cautela quando fai qualsiasi lavoro sul tetto, soprattutto se la tua esperienza è limitata.
Per ulteriori informazioni sulla vernice esterna, vedere: Tutto sulla vernice per esterni
