Una giovane coppia affronta il progetto di una vita, mostrando cosa è possibile quando hai abilità fai-da-te, un atteggiamento intraprendente e resistenza da vendere. Guarda questa casa in stile Cape Cod ottenere un restyling completo.
I proprietari di abitazione sono spesso in esso per il lungo raggio, ma non molti di loro si preparano per una ristrutturazione importante con la corsa a lunga distanza.
"Ho corso una maratona quando ero incinta di sei mesi", dice Sarah Madeira Day, metà del cervello e dei muscoli dietro il tipo di reno di tutta la casa che farebbe tremare un appaltatore generale esperto. "Ho energia come un bambino di dieci anni!"
mostrato: Il nucleo della casa originale, che si ritiene abbia quasi 300 anni, è stato costruito attorno a tre camini uno contro l'altro. I proprietari hanno modernizzato lo spazio abitativo con una miscela frugale di materiali rustici come travi a vista, mattoni e assi - trattati come opere d'arte sopra il camino della sala da pranzo - e arredi e pitture fresche colori.
Interior design: Sarah Madeira Day. Tavolo, sedie, credenza e sospensione: IKEA. Cavo pendente: olmo occidentale. Vernice: Behr's Bianco ultra puro (pareti) e di Benjamin Moore China White (piani). Dipinto sul camino: Anita Madeira
L'energia è utile quando la tua nuova casa, arroccata sul mare a Cumberland Foreside, nel Maine, è in rovina, e vivi in una stanza mentre sventra gli altri e lavori anche a tempo pieno. Utile anche: avere un curriculum come fai-da-te, un background nel design, un fiuto per il budget e un grande occhio, per non parlare di un coniuge altrettanto laborioso e di familiari solidali.
mostrato: Wesley e Sarah Madeira Day, con la figlia Elle, ora 4 anni, hanno aggiornato il mantello in legno innestandolo su un aggiunta a due piani con rivestimenti in assi e listelli, tetto in metallo con giunture in piedi e un nuovo ingresso per tutti i giorni.
Luce del portico: Strumento + equipaggiamento del nord
Con un debole per i cani da salvataggio, cimeli dimenticati e case trascurate, Sarah ha cuore e muscoli e un senso dell'umorismo asciutto non ha guastato. Alla domanda su come due giovani professionisti come lei e suo marito, Wes, sappiano manovrare un trattore e una gru, lei risponde: "Noi no!" Pausa. "Siamo così fortunati che siamo ancora sposati."
mostrato: I precedenti proprietari hanno aggiunto due portici avvolgenti, un portico anteriore e un'aggiunta laterale a due piani, che ora è aumentata da un'altra aggiunta a due piani dietro di essa.
Raccordo aggiuntivo: James Hardie. Aggiunta e coperture a portico: Hancock legname. Porte: Brosco. Vernice: PPG Base bianca (esterno)
È un farmacista e un abile falegname; è un'artista che vende le sue stampe online e ha lavorato per un interior designer. Entrambi sono cresciuti nel Maine, in famiglie fai-da-te. L'abile papà e lo zio di Sarah lavoravano in una pila di un hotel sull'isola di Mount Desert, mantenendo in funzione la sua vecchia infrastruttura. "Se io e le mie sorelle volessimo uscire con loro, faremmo quello che stavano facendo loro", dice. “Abbiamo imparato molto semplicemente stando con loro, e lo stesso con Wes e la sua famiglia. Capisci l'essenza delle cose, sbagli, lo fai di nuovo e alla fine ti rendi conto".
mostrato: Un'alcova vicino al nuovo ingresso laterale è un posto naturale per un posto vicino al finestrino, con un cuscino cucito dalla padrona di casa Sarah.
Porta d'ingresso: Brosco
Tuttavia, nessuno è mai completamente preparato per ciò che una vecchia casa può offrire, e la loro non ha fatto eccezione. Essendo già sopravvissuti alla ristrutturazione del loro primo fixer-upper, nella vicina Portland, la coppia stavano per affrontare una casa in stile Cape Cod con quattro camere da letto e un bagno, immersa nell'aria salmastra e... trascurare. I siti web immobiliari lo hanno datato al 1729: "Potresti dire, 'Fantastico!' O potresti dire, 'Spaventoso!'", osserva Sarah.
mostrato: La cucina a vista è stata progettata per catturare la luce e ridurre al minimo il disordine. Gli armadietti superiori sono relegati in una nuova dispensa (intuita qui) il cui colore della vernice dell'armadio grigio chiaro e il blocco del macellaio i controsoffitti completano le pareti bianche contemporanee della zona di cottura, la cappa da cucina personalizzata (costruita da Wes) e le distese di marmo.
Gamma: vichingo. Frigorifero e lavastoviglie: Frigidaire. Armadietti: Costruzione della baia dell'isola. Tiri dell'armadio: Hardware di Lew. Piani di lavoro e alzatine: Laminati all'ingrosso Bangor. Lavello e rubinetti: Lavelli e rubinetti MR Direct. Vernice: di Sherwin-Williams Calamaio (mobili da cucina) e Grigio chiaro francese (armadi dispensa)
Il posto è arrivato con un vecchio garage, dando vita a fantasie di uno spazio di lavoro finito. Gran parte della casa, nel frattempo, aveva bisogno di cure immediate, anche se il tetto era a posto e la struttura sana, anche se "estremamente calda d'estate e molto, molto fredda d'inverno", dice Sarah. Il cortile era frastagliato, il tetto, le pareti e il pavimento non isolati, il cablaggio non funzionava bene e la caldaia a gasolio ansimante nel seminterrato di terra battuta non riusciva a tenere il passo. Le finestre sfidavano il risparmio, i pavimenti erano irregolari e la "cucina" danneggiata dall'acqua comprendeva soste discrete in un'ala a forma di L sconnessa aggiunta chissà quando.
mostrato: Come molte case più vecchie, questa presentava piccole stanze con soffitti angusti e pavimenti in legno consumati. Durante i loro primi mesi da proprietari, Sarah e Wes hanno abbattuto i muri, esposto le travi del soffitto originali e ravvivato le assi del pavimento con la vernice. Tappeti vintage riccamente colorati ora macinati spazi aperti lavati in bianco.
Tappeto: Portland Flea-for-All. Divano: Collezione Mello. Ottomano: Mobili per giovani. Opera d'arte: Sarah Madeira Day
Poi c'erano i soffitti che sfioravano la testa, particolarmente toccanti nell'unico bagno, dove un buon ammollo dopo una serata passata a graffiare la vernice e strappare giù per i muri significava piegarsi come una fisarmonica nella vasca in miniatura di ghisa (Sarah) o accovacciarsi sotto la doccia e gettarsi acqua sui capelli (Noi s). La casa aveva forse tre piccoli armadi, o come Sarah riassume la situazione del magazzino, "Non vorrai vivere qui come una persona normale".
mostrato: Una panca portaoggetti integrata corre sotto le nuove finestre che illuminano la cucina a vista, facendo risaltare una canna fumaria di una fornace in mattoni che è stata esposta durante la ristrutturazione.
Porta: Brosco
La vecchia ala che è stata aggiunta a un certo punto contiene scale strette e semi-spirali al secondo piano, dove il tetto a falde ripide assicura più mal di testa alle persone alte.
Forse la caratteristica più sorprendente all'interno è il rapporto tra caminetti e metratura. Immaginate tre grandi camini al piano di sotto rivolti in tre diverse direzioni al centro della parte più antica della casa. La struttura in mattoni è così grande che "sembra un'altra stanza", dice Sarah. Purtroppo, il camino ha smesso di funzionare molto tempo fa e non può essere riparato facilmente.
Come spesso sottolineano i restauratori seriali, il tuo miglior investimento potrebbe essere la casa più economica nel quartiere più costoso e una grande attrazione di questo era il modo in cui si inserisce tra i graziosi ragazzi grandi lungo un tratto costiero favorito da uccelli del sole. Si trova sul lato opposto della strada principale, ma puoi vedere l'oceano, e non è cosa da poco. La coppia ha pensato di poter vendere la loro vecchia casa, eliminare i prestiti studenteschi e avere ancora abbastanza da comprare e aggiornare, a condizione che facessero la maggior parte del lavoro da soli.
Mostrato a sinistra: La scala si snoda salendo, creando una parete curva che prosegue fino alla camera da letto, ora studio, soprastante. È una stretta stretta quando i mobili devono salire le scale dipinte ad arte. Originale la credenza in muratura della cucina trasformata in sala da pranzo.
Mostrato a destra: I rivestimenti verticali in assi e listelli e le finestre a battente nere dell'aggiunta contrastano con le assicelle e i doppi battenti della casa esistente. Il portico laterale è sormontato da un tetto in lamiera aggraffata in alluminio.
raccordo: James Hardie. Finestre: Mathews Brothers
I loro primi tre mesi in casa sono stati simili a uno sprint olimpico, che si è svolto in mezzo al caos e con visite occasionali di amici e parenti che si offrivano di aiutare. La coppia correva al lavoro la mattina e tornava a casa la sera in tempo per demolire un altro muro, servendo i pasti dal fornello funzionante del fornello e dal microonde in camera da letto. Un giorno, quando stavano rimuovendo l'intonaco danneggiato dall'acqua nel soffitto della sala da pranzo, sono emerse bellissime travi, insieme a un'altezza extra. "È stato divertente, come una caccia al tesoro", ricorda Sarah. Ma ci sono state anche lacrime lungo la strada, "perché in un certo senso sappiamo cosa stiamo facendo e in un certo senso no".
mostrato: La suite padronale compatta contiene una cabina armadio finestrata e nuove assi del pavimento in pino con finitura decapato. I nuovi spazi inoltre si affidano a pompe di calore per mantenere le temperature confortevoli.
Hanno abbattuto i muri, facendo ritrasmissioni a un cassonetto nel vialetto. Hanno trasformato quattro stanze al piano di sotto in tre e hanno assemblato una cucina no-froufrou che sarebbe servita fino a quando non si fossero potuti permettere qualcosa di meglio, se solo fossero riusciti a liberarsi del brutto pavimento di vinile. Strappandolo, hanno trovato altri sei strati, incluso linoleum vintage. E continuarono a strappare e scheggiare finché non raggiunsero il pino originale. Più tardi, quando stavano aggiungendo e dovevano unire nuova e vecchia pavimentazione, hanno tirato su quel pino e noleggiato dei sottofondi per mettere un nuovo sottofondo e tavole di pino più larghe, che hanno ricoperto con una finitura decapato.
mostrato: Il nuovo bagno principale presenta pareti in lastre di marmo installate da Wes e suo padre e un recinto di vetro senza cornice aggiornato.
Piastrella per pavimento: Il negozio di piastrelle. Gabinetto: Kohler. Piastrella doccia in marmo: MSI
Wes e Sarah hanno anche sventrato e ricostruito il minuscolo bagno originale al secondo piano, recuperando e rifinendo la vasca con i piedi ad artiglio. Hanno carteggiato e dipinto a mano quasi tutti i vecchi pavimenti, che erano piuttosto rovinati. Per la maggior parte, hanno scelto il bianco, il colore preferito di Sarah. Quindi, tenendo d'occhio il loro piccolo budget, hanno assunto dei professionisti per sostituire le finestre e il cablaggio, convertire la caldaia a gas, rimuovere un secondo serbatoio dell'olio che non era più in uso e bandire le formiche carpentiere residenti.
mostrato: Un'ex camera da letto senza armadio è diventata uno studio per Sarah con una porta-finestra che canalizza la luce in un punto spostato e un mobile con ruote per le forniture d'arte.
Unità di stoccaggio: IKEA. Vernice: Behr's Bianco ultra puro (muri). Opera d'arte: Sarah Madeira Day
Nel loro tempo libero, i fai-da-te hanno avuto una bambina, Elle, che ora ha 4 anni. L'espansione della famiglia ha portato a un desiderio di spazio più funzionale, come in una vera cucina, una master suite con una doccia in cui stare in piedi, una stanza dei giochi in posizione centrale, più un laboratorio per Wes e uno studio per Sara.
mostrato: Una camera degli ospiti al piano superiore è mantenuta accogliente con l'aiuto di un radiatore in ghisa esistente. L'opera d'arte è stata catturata in un mercatino delle pulci.
Lenzuoli: Articoli per la casa. Lampada: IKEA
Ma prima, alcuni problemi non pianificati. La conversione della caldaia esistente da petrolio a gas naturale ha significato scavare nel cortile per una linea del gas. "Abbiamo avuto un brutto temporale", ricorda Sarah, "e l'acqua ha iniziato a sgorgare attraverso le pareti del seminterrato, prima di infiltrarsi senza entrando, ma il terreno era disturbato, ed era davvero, "Oh mio Dio, c'è acqua che scorre dentro!" - il pavimento si è appena trasformato in fango."
Hanno discusso un piano di deviazione dell'acqua con un imprenditore paesaggista, ma hanno ritenuto la sua offerta troppo alta, quindi... gioco giovane coppia ha deciso di riqualificare il cortile e costruire un muro di contenimento e uno spazio esterno. "Questo è stato probabilmente il progetto con il maggior numero di guasti ravvicinati", afferma Wes. “Stavamo imparando al volo, spostando travi d'acciaio e blocchi di granito che pesano più di 600 libbre con un bambino che correva in giro. Ci ha fatto apprezzare ciò che fanno gli hardscaper professionisti.”
Mostrato a sinistra: I proprietari della casa hanno ampliato il corridoio al piano superiore per rispettare il codice e far entrare più luce, che è amplificata da pareti, soffitti e pavimenti dipinti di bianco.
Mostrato a destra: L'incasso a sinistra del camino e le travi del soffitto nel soggiorno sono originali della casa.
Con Elle che si affannava per casa, la coppia trovò un architetto, Kevin Browne, che potrebbero consegnare la loro lista dei desideri. Lavorando con un ingegnere strutturale, Browne ha rinforzato il secondo piano della vecchia ala con una trave del soffitto prima l'aggiunta di un'aggiunta a due piani, 774 piedi quadrati dietro di esso, sostituendo una struttura simile a un capannone messa su da precedenti proprietari. L'ingresso laterale dell'aggiunta, fuori dal vialetto, sarebbe l'ingresso quotidiano. Nell'aggiunta Browne ha inserito una master suite sopra un portico e un gruppo di spazi di lavoro: mudroom, lavanderia, toilette, ripostiglio. Ha anche disposto una nuova cucina aperta alla dispensa.
mostrato: La piccola vasca in ghisa del bagno al piano superiore è stata recuperata, dipinta e reinstallata dopo che lo spazio è stato sventrato e ricostruito. Il proprietario di casa Wes ha realizzato la cornice dello specchio.
Accessori vasca: Kingston Brass. Vanità: Walmart. Rubinetto: Firma hardware. Gabinetto: Standard americano. Piastrelle per pavimenti e rivestimenti: Daltile
Innestare il nuovo sul vecchio richiederebbe di sposare le linee del tetto, allargare un corridoio e buttare giù l'armadio al piano di sopra. Sarah ha lanciato il progetto a Mike Meyer, un appaltatore generale con un'insolita tolleranza per i proprietari di abitazione che lavorano come sostituti.
mostrato: I punti salienti della stanza dei giochi al primo piano della figlia Elle sono una gabbia a misura di bambino che le è stata trasmessa dal padre di Sarah e una tenda da gioco che a volte condivide con il cane di famiglia, Hartley.
Banco di stoccaggio: IKEA
Perché, naturalmente, questi proprietari di case non potevano tenere le mani lontane dal legname e dalla vernice. Wes ha fatto il carpentiere e ha chiesto a suo padre, un grossista di piani di lavoro, di aiutarlo con la cucina e i bagni. Sarah ha sfruttato le sue doti di designer per dare agli interni il suo stile Maine incontra la Scandinavia. Da qualche parte lì dentro sono riusciti a rimanere solvibili, comprando, ristrutturando e vendendo anche un altro riparatore nelle vicinanze.
E sono ancora sposati.
mostrato: Un sacco di vernice bianca, un elegante lettino, un comò ristrutturato e un tappeto vintage danno alla camera da letto di Elle di 4 anni lo stile adulto.
Tappeto: eSaleTappeti. Vernice: Behr's Bianco ultra puro (muri)
Cinque anni dopo, la casa sgangherata e il cortile sono diventati una graziosa dimora. Mentre la famiglia, non a caso, gravita attorno alla nuova isola della cucina, "Direi la nostra preferita il punto è o il soggiorno, quando ci sistemiamo tutti dalla giornata, o l'area esterna", Wes dice. "Quando è bello nel Maine, cerchiamo di stare fuori il più possibile".
Quella finestra temporale sarebbe ora, e prima che questi maratoneti si rendano conto che è ora di iniziare a lavorare sul garage.
mostrato: Una cassettiera incassata nel muro aumenta lo spazio di archiviazione in una delle due camere da letto degli ospiti.
Il mix di materiali del bagno padronale comprende rubinetti sospesi finitura ottone champagne, hex nero opaco piastrelle, un'applique d'ispirazione d'epoca con un paralume in vetro contemporaneo e una toletta in compensato colorato con due vasi lavandini. Wes ha realizzato lo specchio e suo padre ha aiutato con le pareti della doccia in lastre di marmo e il piano del lavabo.
Piastrella per pavimento: Il negozio di piastrelle. Lavelli: Eccesso di scorte. Rubinetteria e accessori doccia: Delta. Applique: Scuola. Gabinetto: Kohler. Piastrella doccia in marmo: MSI
Planimetrie
Un'aggiunta posteriore simile a un capannone e diverse pareti interne sono scese per aprire il primo piano, trasferire la cucina e far posto a un'aggiunta a due piani di 774 piedi quadrati. La nuova sezione contiene un mudroom, una dispensa, una lavanderia e un bagno di servizio; al piano superiore una suite padronale si estende su un nuovo portico laterale; un nuovo portico sull'altro lato della casa funge ora da ingresso principale. Nella casa esistente, che conteneva quattro camere da letto e un bagno, è stato ampliato un corridoio al secondo piano, demolito un ripostiglio e chiusa una finestra; una camera da letto è diventata uno studio. La casa ora contiene 2.480 piedi quadrati di spazio.
Riepilogo ristrutturazione
I padroni di casa: Wesley e Sarah Madeira Day, che sono diventati genitori di Elle 11 mesi dopo aver acquistato la casa.
La casa: Un Cape Cod esistente di 1.706 piedi quadrati con tre caminetti a vista, oltre a un camino non funzionante, soffitti a spiovente, nessun isolamento, armadi avari e nessuna vera cucina.
Perché l'hanno scelto: Aveva un terreno di mezzo acro, viste sull'oceano e un'autentica reputazione da vecchia casa. E poiché aveva bisogno di lavoro, il prezzo era giusto.
Il loro piano: Apri le stanze anguste, crea una cucina funzionante, aggiungi un bagno con doccia in cui Wes potrebbe stare in piedi, aggiungi un'aggiunta e fai qualcosa con il cortile. Oh, e trova un modo per riscaldare e raffreddare meglio il posto, che era gelido a gennaio e caldo come un fuoco a luglio.
Cosa hanno fatto: Ha distrutto il primo piano in tre brevi mesi mentre mangiava nel microonde, poi ha sventrato e rifatto l'unico bagno, al piano di sopra. Dopo la nascita della figlia, hanno chiamato dei professionisti per progettare e costruire un'aggiunta a due piani e, infine, una vera cucina. Scavato e rimodellato il cantiere stesso. Dopo cinque anni vogliono ancora aggiungere degli abbaini davanti e fare un'importante ristrutturazione del garage per dare a Sarah uno spazio studio più grande.
Reno rammarico: Mettere in cucina lastre di marmo belle ma soggette a macchie. Sarah dice: "Il padre di Wes ha cercato di avvertirci".
Lezioni imparate: "Se sei una donna in un cantiere, ti viene spesso chiesto: 'Dov'è tuo marito?'", dice Sarah. “Questo può essere molto frustrante. Con il mio lavoro sulla casa, questa melodia è cambiata lentamente. Sembra che tu debba guadagnarti i tuoi gradi". Aggiunge Wes: "A volte puoi metterti in testa, e un buon, onesto l'appaltatore non si avvantaggerà di te, ma si occuperà e completerà il progetto e ti mostrerà persino dove sei andato sbagliato."
