Non tutte le crepe in un muro di fondazione, sia blocchi di cemento che cemento colato, sono motivo di preoccupazione o devono essere riparate.
L'ingegnere strutturale Jim Graham segue queste linee guida quando valuta quali richiedono attenzione e quali no.
Quanto sono larghe le crepe?
Su una fondazione colata, una rete di crepe sottili o crepe verticali ampiamente distanziate larghe meno di 1/8 di pollice generalmente significano che il calcestruzzo si è ridotto un po' troppo mentre si è indurito. A meno che non si allarghino o perdano acqua, di solito possono essere lasciati soli. Le crepe larghe 1/8 pollici o più larghe meritano un'occhiata più da vicino.
Qual è l'orientamento?
Le crepe orizzontali indicano che il terreno esercita una pressione sufficiente sul muro da farlo gonfiare verso l'interno. Sono spesso accompagnati da crepe diagonali nelle fondamenta gettate o crepe a gradini nelle fondamenta dei blocchi.
Le crepe diagonali o a gradini senza fessure orizzontali possono significare che la parte superiore della fondazione è incurvata verso l'interno perché non è collegato correttamente all'intelaiatura della casa o perché le fondamenta si assestano in modo non uniforme. Ognuna di queste crepe potrebbe segnalare la necessità di importanti riparazioni strutturali; chiamare un ingegnere strutturale per determinare la loro causa e prescrivere una soluzione professionale.
Entra acqua?
Graham consiglia di sigillare crepe stabili ma che perdono nelle fondamenta colate con resina epossidica (mostrata sopra), quindi iniettando una schiuma di poliuretano lungo l'intera lunghezza della fessura. Per i muri in blocchi, esce all'esterno, scava il terreno esistente, aggiunge pietrisco per migliorare il drenaggio e inclina il grado lontano dalle fondamenta per almeno 10 piedi. Entrambi gli approcci dovrebbero essere gestiti da un professionista specializzato nell'impermeabilizzazione di scantinati.
Grazie a: Jim Graham, PE, Schaefer
