Se stai pensando a personalizzando la tua zona living outdoor, considera di coprire il tuo terrazzo o patio per proteggerlo dagli elementi e godertelo tutto l'anno. Il costo medio di un tetto a terrazza è di circa $ 6.500, anche se questo prezzo può variare da poche centinaia a decine di migliaia di dollari a seconda del tipo e delle dimensioni della copertura.* Scopri i vari fattori di costo e ottieni suggerimenti per risparmiare nel nostro guida.
*Dati sui costi degli articoli provenienti da Angi, Fixr e Home Advisor.
Ecco cosa possono guadagnare i proprietari di casa installando un tetto su una terrazza o un patio esistente.
Protezione dalle intemperie
Sebbene il fascino di un patio sia che sfrutta lo spazio esterno, potresti non essere in grado di utilizzarlo in condizioni meteorologiche avverse. Le piogge primaverili ed estive possono arrivare all'improvviso. Anche quando il tempo è bello, la luce solare diretta estiva può rendere il tuo spazio esterno troppo caldo per essere utilizzato. Un patio coperto non è soggetto alle stesse restrizioni meteorologiche.
Manutenzione ridotta
Un tetto che protegge un patio protegge anche ciò che c’è sotto. Gli elementi del patio, come i mobili da esterno e i pavimenti, durano più a lungo e richiedono meno manutenzione quando non sono soggetti alle precipitazioni e alla luce solare diretta. Non dovrai preoccuparti di finitrici sbiadite o mobili da giardino ammuffiti se il tuo terrazzo è coperto.
Aumento del valore di rivendita
Poiché una terrazza o un patio coperto è più utilizzabile, aggiunge più valore alla tua casa rispetto a uno spazio scoperto. L'esatto ritorno sull'investimento (ROI) dipenderà da tipo di materiale di copertura selezionato, la tua posizione e le tendenze immobiliari, ma molti potenziali acquirenti di case apprezzano uno spazio di vita all'aperto funzionale. Aggiungere un tetto è un buon modo per farlo dai nuova vita al tuo mazzo.
Spazio abitativo esteso
Anche se potrebbe non essere considerato come metratura ufficiale, un terrazzo coperto può consentirti di utilizzare una parte maggiore della tua proprietà. Quando il tuo patio è coperto, puoi consumare i pasti e divertirti all'aperto senza preoccuparti del tempo. Coloro che vivono in climi miti possono utilizzare un patio come estensione della propria casa, potenzialmente inserendo una cucina, un bar o una vasca idromassaggio all’aperto.
Miglioramento dell'efficienza energetica
Un tetto ben costruito può aiutare a regolare la temperatura del patio e degli interni della casa. Soprattutto se hai grandi finestre, estendere il tetto bloccherà l'eccesso di luce solare, mantenendo la casa più fresca nei mesi estivi. Il tuo condizionatore non dovrà lavorare tanto e risparmierai sulle bollette.
I fattori che incidono maggiormente sui costi del tetto del patio sono le dimensioni e la complessità del progetto, i materiali utilizzati e le eventuali funzionalità aggiuntive.
- Tipo di copertina: La manodopera e i materiali per una semplice tettoia o tenda da sole costano meno di un complesso tetto a due falde o per gazebo.
- Materiali: I materiali sintetici, come il vinile e la fibra di vetro, costano meno del metallo o del vetro.
- Dimensioni del tetto: I tetti più grandi richiedono materiali e manodopera aggiuntivi per l'installazione.
- Personalizzazioni: Aggiungere funzionalità come illuminazione o elettrodomestici costa di più.
Costo per tipo di copertura
Le coperture per patio e terrazza spaziano da semplici teli in tessuto a estensioni complete del tetto esistente di una casa. Ecco i tipi più comuni di terrazze e tetti a terrazza.
Baldacchino
Il tipo più semplice di copertura del tetto è una tettoia in tessuto, solitamente realizzata in tela per vele, tesa sulla parte superiore del patio. A volte chiamato parasole, il baldacchino può essere indipendente su pali o attaccato al tetto della casa. Sebbene queste tettoie siano resistenti all’acqua, raramente sono completamente impermeabili e potrebbero non fornire una protezione totale dalla luce solare diretta. Tuttavia, sono l’opzione meno costosa: 100-500 dollari per i materiali più altri 1.000 dollari per l’installazione.
Tenda da sole
Una tenda da sole è una sottile copertura del tetto che si estende dal lato di un edificio. Le tende da sole possono essere realizzate con materiali di tela, metallo, legno o lastre di policarbonato. Possono essere fissi o retrattili, ovvero possono piegarsi o arrotolarsi quando non vengono utilizzati. Una tenda da sole è più robusta di una tettoia ma non così durevole come una vera e propria struttura del tetto. Può costare da $ 1.400 a $ 4.200, a seconda del materiale e delle strutture di supporto utilizzate.
Tetto a shed
Un tetto a una falda o a una shed è in genere un unico foglio di materiale piatto attaccato al lato della casa e installato su una pendenza verso il basso. È una delle opzioni di copertura per patio permanente più semplici ed economiche, ma anche una delle meno attraenti dal punto di vista estetico. Questi tetti sono solitamente realizzati in alluminio o legno e costano circa $ 1.400.
Tetto a capanna
Il design simmetrico e triangolare del tetto a due falde lo rende una configurazione molto popolare. Per coprire un patio, un tetto a due falde può estendersi dal lato della casa o essere indipendente, ma spesso è realizzato per abbinarsi al tetto della tua casa. A seconda dell'altezza del timpano e del materiale delle tegole, un tetto a due falde può essere relativamente conveniente a $ 2.200 nella fascia bassa o $ 13.500 nella fascia alta.
Pergola
Una pergola è una struttura a tetto aperto con una serie di travi parallele sostenute da pilastri, tipicamente in cedro o sequoia. I pergolati offrono un po’ d’ombra, ma non tengono lontani la pioggia o altre precipitazioni. Sono spesso scelti per il loro fascino estetico. Possono fungere da cornice per la vegetazione, come fiori o viti, oppure essere lasciati nudi. Sono leggermente più costosi da costruire, vanno dai 2.500 ai 6.000 dollari, e spesso richiedono più manutenzione rispetto ad altre opzioni.
Tetto a feritoie
Un tetto a lamelle è simile nella struttura a un pergolato, ma le lamelle sono più strette e possono ruotare aperte e chiuse. Sono generalmente realizzati in metallo o materiali sintetici e richiedono un motore per chiudere le lamelle con la semplice pressione di un pulsante. Sono più costosi perché sono motorizzati, a partire da $ 4.320 e arrivano fino a $ 20.700. Tuttavia, combinano i vantaggi di una pergola con quelli di un tetto solido.
Gazebo
Un gazebo è un tipo di tetto a padiglione che raggiunge un punto alto al centro e scende su tutti i lati. I più semplici sono a quattro lati, ma i gazebo tradizionali hanno otto lati. Spesso c'è una presa d'aria rialzata al centro del tetto per una ventilazione extra. Questa struttura del tetto ha più superfici e sporgenze rialzate, partendo quindi dal prezzo più alto di circa $ 7.500– $ 10.000.
Costo per materiali
La prima scelta che dovrai fare è il tipo di tetto che desideri. Quindi puoi scegliere i materiali. Ovviamente, alcuni materiali sono più adatti a determinati tipi di strutture del tetto e ognuno ha i suoi pro e contro in termini di durata e prezzo.
- Il vinile può essere trasformato in semplici pannelli, così come in tralicci e assi per pergolati. È economico ma sbiadisce alla luce del sole e potrebbe rompersi o deformarsi nel tempo, quindi non è il massimo per l’uso all’aperto.
- Il legno è un materiale versatile che può fungere da struttura di base per il tetto o fungere da solo come traliccio o pergolato. Ha un aspetto classico, ma spesso richiede una pulizia e una rifinitura regolari. Il prezzo dipenderà dal tipo e dalle venature del legno.
- La fibra di vetro è un eccellente isolante che funziona bene per un tetto resistente al calore. È più resistente del vinile ma richiede altrettanto poca manutenzione. Può essere modellato in pannelli, tralicci, pergolati e altro ancora.
- Lo stucco è un rivestimento esterno tipicamente utilizzato per una struttura in legno. Fornisce consistenza e isolamento. Viene spesso utilizzato sia per le colonne di supporto che per il tetto di un patio o di una terrazza. Le coperture per terrazze in alluminio possono assumere la forma di pannelli, tralicci o pergolati, ma i tetti a persiana sono quasi sempre realizzati in questo metallo leggero. Un tetto in alluminio laminato sarà meno costoso dell’alluminio estruso.
- Il vetro blocca la pioggia ma non la luce del sole. Ciò può amplificare il calore, quindi le coperture in vetro per patio sono utili soprattutto nei climi da miti a freschi. Questi tetti sono tipicamente formati da pannelli di vetro.
- I pannelli isolanti possono essere costruiti con esterni in fibra di vetro, legno o alluminio con materiale isolante all'interno. Forniscono una protezione extra contro il calore e sono il materiale di copertura del patio più costoso.
Ecco alcune fasce di prezzo per i comuni materiali di copertura.
Costo per dimensione
Poiché i materiali di copertura hanno solitamente un prezzo al metro quadrato, più grande è il tuo patio, maggiore sarà il costo di copertura. La copertura di un piccolo patio da bistrot che può ospitare solo un tavolino e alcune sedie costerà ovviamente molto meno rispetto a un grande spazio di intrattenimento all’aperto. Supponendo un costo del materiale compreso tra $ 5 e $ 59 per piede quadrato, ecco quanto costeranno le varie dimensioni del tetto del patio.
Costo per personalizzazioni
Il tuo nuovo patio o tettoia può essere una semplice copertura o un tetto e un soffitto completamente funzionali con cavi elettrici e caratteristiche interne. Anche se aumenteranno il costo totale del progetto, possono rendere il tetto del tuo patio ancora più funzionale.
Costo del lavoro
Puoi assumere un professionista per quasi tutti i tipi di tetto. L'installazione delle coperture più semplici, come tettoie e tende da sole, risulterà molto più economica e rapida. In generale, i costi di manodopera per coprire un patio vanno da circa 10 a 30 dollari per metro quadrato, oltre ai costi dei materiali.
A seconda delle specifiche del tuo progetto, anche i seguenti fattori di costo possono avere un ruolo.
Codici e permessi di costruzione
Coperture semplici come le tettoie potrebbero non richiedere un permesso di costruzione, ma è probabile che lo richieda una costruzione più sostanziale. Rivolgiti al tuo comune locale per vedere quali permessi sono richiesti in base alla struttura desiderata e preparati a pagare $ 350– $ 1.800.
Drenaggio
Una funzione importante del tetto è quella di dirigere le precipitazioni lontano dalle fondamenta della tua casa per prevenire danni causati dall’acqua. A seconda del tipo di tetto scelto e del clima locale, potrebbe essere necessario assicurarsi che la pioggia che cade sul patio venga drenata correttamente. Questo potrebbe significare installazione di grondaie e pluviali al costo di circa $ 3– $ 20 per metro lineare, a seconda del materiale. Potrebbe anche essere necessario un sistema interrato più sofisticato, come scavare un pendio di drenaggio ($ 3.024–$ 18.792) o installare scarichi francesi ($ 3.424–$ 20.292).
Località
I costi di copertura del patio saranno più alti dove il costo della vita è più alto. Inoltre, nelle aree esposte a condizioni meteorologiche estreme come tornado e uragani, probabilmente dovrai costruire rinforzi o supporti aggiuntivi per il nuovo tetto del patio. Ciò richiederà di più in termini sia di materiali che di costi di installazione.
Riparazione e rinforzo
Un patio interrato sarà in grado di sostenere un tetto, ma un ponte sopraelevato potrebbe richiedere un rinforzo per sostenere il peso aggiuntivo del tetto. Inoltre, potrebbe essere necessario riparare eventuali marciumi o deformazioni dei materiali del ponte prima di iniziare la costruzione del tetto. Il legname trattato costa in genere tra $ 8 e $ 20 per piede quadrato, quindi il costo finale della riparazione o del rinforzo dipenderà da quanta parte del ponte deve essere sostituita.
Recinzione totale del patio
Oltre ad aggiungere un tetto, puoi recintare ulteriormente il tuo patio per proteggerlo dagli elementi. L’opzione meno costosa è la schermatura delle pareti, che in genere costa dai 5 ai 7 dollari al metro quadrato una volta costruiti il patio e il tetto. Dai un'occhiata ad alcuni ispirazione per il design del portico per vedere come può essere il prodotto finito. Le pareti di vetro, che trasformerebbero il tuo portico in una veranda, di solito costano tra $ 30 e $ 95 per piede quadrato di spazio sulla parete, compresi materiali e installazione. Nella fascia alta c'è un soggiorno, che comprende servizi di lusso come schermi motorizzati, sistemi di climatizzazione e centri di intrattenimento. Convertire un patio in un salotto avrà un costo minimo di 10.000 dollari, ma può arrivare fino a 100.000 dollari o più.
Alcune semplici coperture del tetto del patio possono essere progetti di miglioramento della casa fai-da-te, ma altri richiedono l'assunzione di professionisti.
Tetti per patio fai da te
Alcune tettoie, tende da sole e persino pergolati vengono venduti come kit fai-da-te che puoi costruire da solo. Questi in genere contengono travi, pannelli e elementi di fissaggio, anche se dovrai fornire i tuoi utensili elettrici. Quando si aggiunge un tetto per patio, fare attenzione a evitare di causarne alcuno problemi di riparazione delle perdite del tetto collegandolo in modo improprio alla struttura del tetto esistente della tua casa. Assumere un appaltatore professionista di coperture è l'opzione migliore se hai dubbi in merito costo della riparazione del tetto.
Tetti per patio professionali
Se desideri un sistema di tetto completo completo di travi, tegole e grondaie, dovresti assumere un appaltatore professionista. Saranno in grado di creare un tetto che soddisfi tutti i regolamenti edilizi locali necessari. Dovrai anche assumere un elettricista per aggiungere eventuali cavi o luci al tuo nuovo tetto del patio. Anche se pagherai costi di manodopera aggiuntivi, i professionisti possono completare il lavoro rapidamente e assicurarsi che sia conforme al codice. Mentre a costo del tetto in tegole è in genere più alto rispetto ad altri materiali, uno installato professionalmente avrà il valore di rivendita più alto.
Puoi scegliere tra diverse opzioni per coprire il tuo patio o terrazza, sia che tu voglia qualcosa di semplice ed economico o di più complesso e di fascia alta. Prima di installare un nuovo tetto per terrazza, pensa a costo del nuovo tetto e come pensi di utilizzare lo spazio. Considera quanto tempo e denaro sei disposto a spendere per la manutenzione e, se possibile, discuti le tue opzioni con un appaltatore professionista. Un ben costruito la copertura del tetto del patio può durare per decenni.
Il costo di un tetto per terrazza dipende fortemente dal tipo di tetto e dai materiali scelti, ma il costo medio è di circa $ 6.500.
I prezzi relativi delle terrazze e delle terrazze sul tetto dipenderanno da una serie di variabili, tra cui il tipo di tetto e le condizioni della terrazza. Se la terrazza richiede rinforzi aggiuntivi per sostenere un tetto, potrebbe essere più costosa da coprire rispetto a un patio.
Sì, coprire il tuo patio aumenterà il valore di rivendita della tua casa. Tuttavia, un tetto funzionale di fascia media avrà un ritorno sull’investimento migliore rispetto a una copertura per patio di lusso.
Quando copri il tuo terrazzo o patio con un tetto, dovresti essere consapevole dei seguenti costi:
- Permessi di costruire
- Drenaggio nuovo o aggiornato
- Riparazioni su terrazze o patio esistenti
- Supporto extra reso necessario da condizioni meteorologiche estreme
