Affrontare l'inevitabile disordine polveroso che fa parte di quasi tutti i progetti di ristrutturazione
La polvere da costruzione granulosa è la rovina di qualsiasi progetto di ristrutturazione o grande lavoro di riparazione della casa, sia che tu stia assumendo un appaltatore o che tu stia facendo il lavoro da solo. La polvere può danneggiare mobili e tappeti e rovinare la finitura di un pavimento in legno. Inoltre, come ho visto in quasi tutte le case che ho ristrutturato, la polvere inevitabilmente si fa strada ben oltre l'area di lavoro, viaggiando su scarpe e vestiti con la minima brezza e persino attraverso le condutture.
Sebbene il lavoro più sporco avvenga durante la demolizione e la levigatura del muro a secco, ogni fase della costruzione produce polvere. Quindi è importante prepararsi all'assalto prima dell'inizio del lavoro e mantenere i sistemi di contenimento della polvere fino agli ultimi giorni del progetto. Se è coinvolto un appaltatore, è sua responsabilità, ma il controllo della polvere spesso scivola nell'elenco delle priorità, costringendoti a fare il cane da guardia. Se stai facendo il lavoro da solo, la preparazione dei sistemi di contenimento della polvere può essere dimenticata nel tuo desiderio di entrare subito nel "vero lavoro". Non lasciarlo.
Il contenimento della polvere rientra in due categorie generali: protezione dei pavimenti e confinamento della polvere nell'area di lavoro. Ci vuole tempo per impostare le cose correttamente, ma posso assicurarti che per ogni dollaro o ora speso per la preparazione, risparmierai cinque dollari e cinque ore per la pulizia o le riparazioni.
Protezione del pavimento
Pavimenti in legno massello. Levigare e rifinire i pavimenti costa dai 2 ai 3 dollari per piede quadrato, quindi proteggerli durante la costruzione è un saggio investimento. Io e il mio equipaggio iniziamo aspirando accuratamente i pavimenti per rimuovere la sabbia esistente, quindi stendiamo uno strato di plastica di polietilene da 6 mil, sovrapponendo i bordi di 6 pollici. e nastrando continuamente le cuciture con del nastro adesivo. Successivamente, fissiamo la plastica ai battiscopa o alle pareti. Il nastro adesivo andrà bene, ma il "nastro blu", progettato per essere rimosso senza assorbire la vernice o lasciare residui di adesivo, è una scelta migliore (lo troverai dove viene venduta la vernice). Sopra questo strato di plastica, posizioniamo un singolo strato di 1/2-in. isolamento in schiuma, che costa circa $ 7 per un 4 X 8 piedi. pannello. Materiali del pannello protettivo, come 3/8 pollici. compensato o 1/2-in. anche il cartone pressato a base di carta (Homosote), funziona bene. Per sigillare i pannelli, li copriamo con un altro strato di 6-mil poly, sovrapponendo e nastrando le cuciture e i bordi. Mettiamo anche tratteggi incrociati di nastro adesivo nelle corsie di traffico per ridurre lo slittamento.
moquette. Si è tentati di usare solo uno strato di carta kraft, ma questo non proteggerà dalle fuoriuscite. Inoltre, la gamba di una scala a pioli può facilmente strappare la carta kraft. Quindi, invece, abbiamo messo due strati di 6-mil poly, trattando le cuciture e i bordi come descritto sopra. Li copriamo sempre con uno strato di carta kraft per una maggiore resistenza, prestando molta attenzione alle cuciture e ai bordi. Abbiamo anche tagliato cinque 4 X 4 piedi. poli patch e metterli da parte. Se una scala o uno strumento affilato perfora gli strati protettivi, questi sono utili da fissare come toppe.
Per il percorso verso l'area di lavoro dal garage o dalla porta che conduce all'esterno, di solito stendiamo i corridori. 4 x 20 piedi con retro in gomma. i corridori sono l'ideale. Vanno bene anche rotoli di plastica protettiva resistente con retro adesivo (100 mq. piedi costa $ 20), ma poiché il materiale può essere scivoloso sulle scale, qui utilizziamo anche i tratteggi del nastro.
Contenimento della polvere
porte. Prima dell'inizio del progetto, designare sempre una porta come ingresso e uscita per l'area di lavoro. Per sigillare le altre porte, usiamo poly da 6 mil e nastro adesivo o nastro blu. Per le porte che si aprono su altre stanze o corridoi, sigilliamo entrambi i lati.
Per la porta d'ingresso designata, utilizziamo un sistema di plastica a due strati. Su ciascun lato dello stipite fissiamo un foglio di plastica di 12 pollici, più grande della porta su tutti e quattro i lati. (Usiamo mascheratura o nastro blu, o una pinzatrice se lo stipite non è finito.) Lasciando intatto il foglio sul lato di lavoro polveroso della porta come un unico foglio, tagliamo il foglio esterno al centro. Queste gonne di plastica aiuteranno a impedire alla polvere trasportata dall'aria di viaggiare.
Un'altra opzione che ho visto funzionare bene è installare una porta antipolvere temporanea. Queste porte di plastica (circa $ 20) si aprono e si chiudono con cerniere. Protective Products è il principale produttore di questi e di altri sistemi intelligenti di controllo della polvere.
Depressurizzare la stanza. Chi è responsabile del controllo della polvere dovrebbe scegliere una finestra all'estremità dell'area di lavoro e montare un ventilatore da finestra, che si spenga. Sigilliamo la ventola e il telaio della finestra con 6 mil poly, quindi fissiamo la plastica ai lati della ventola per creare una buona tenuta. Tempo permettendo, facciamo funzionare il ventilatore tutto il giorno. Ciò attira l'aria nell'area di lavoro e impedisce alla polvere di spostarsi in altre aree della casa.
Regolare il sistema HVAC. Se i condotti fanno parte del tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento, assicurati che non funzioni durante la costruzione, se possibile, o devii l'aria lontano dall'area di lavoro. Copriamo qualsiasi registro nell'area di lavoro con carta kraft e nastro adesivo. (Dico ai proprietari di case che devono eseguire il sistema di sostituire i filtri settimanalmente durante il progetto.) Rimuoviamo anche tutte le unità di condizionamento dell'aria dalle finestre dall'area di lavoro: si intasano facilmente con la polvere.
Lavorare all'esterno. Una volta avviato il lavoro, la principale fonte di polvere proviene dal taglio del legno. Faccio tagliare i miei carpentieri all'esterno quando possibile, ma per i tagli di legno che devono essere fatti all'interno, chiedo che attacchino gli aspirapolveri alle loro motoseghe. Lo stesso vale per le levigatrici, in particolare quelle utilizzate dagli appaltatori del muro a secco. È una buona idea seguire questo esempio se stai facendo il lavoro da solo.
Spazzare e aspirare. Che si tratti di un grande lavoro o di uno piccolo, alla fine di ogni giornata ho il mio equipaggio che spazza via; due volte a settimana aspiriamo a fondo l'area di lavoro. Prima che qualcuno usi un aspirapolvere da negozio, lo puliamo e spazzoliamo via i filtri. Ho anche scoperto che nebulizzare leggermente il filtro con acqua lo rende più efficace nell'intrappolare la polvere fine. Purifichiamo sempre l'aspirapolvere eseguendolo fuori casa per un minuto prima di portarlo all'interno. Un aspirapolvere sporco avviato "a freddo" all'interno eliminerà molta della sua stessa polvere.
Ottieni un servizio di pulizia. Non importa quanto attentamente tu e il tuo appaltatore seguiate i miei consigli, il cantiere si impolverà e un po' di polvere si farà strada fuori dalle aree di lavoro. Tutti i miei contratti di ristrutturazione includono un canone per il servizio di pulizia. In genere scrivo in sei ore di pulizia da fare alla fine del progetto. Se vuoi o hai bisogno di più, aggiungilo durante la revisione iniziale del contratto o assumi un servizio di pulizia da solo.
Ottenere un "piano polvere"
Il "piano polvere" è la strategia di contenimento che ogni appaltatore dovrebbe includere come parte della sua offerta. Se un potenziale appaltatore non ha un approccio per affrontare la polvere, non considerare di assumerlo. Un piano antipolvere ben congegnato dovrebbe dirti:
- Quali sistemi e barriere verranno utilizzati, quando saranno
- installati e chi è responsabile della loro manutenzione.
- Come verranno adattate le abitudini di lavoro per contenere la polvere. Cerca frasi come "tutti i tagli con seghe circolari e seghe da taglio avverranno all'esterno, quando possibile" e "le levigatrici per cartongesso saranno agganciate direttamente agli aspirapolvere".
- Chi è responsabile dei danni causati dalla polvere, come pavimenti graffiati o moquette sporca.
- Quale servizio di pulizia verrà utilizzato, per quanto tempo funzioneranno, qual è la tariffa e chi li paga.
Altre risorse
Prodotti protettivi
1205 Karl Ct., Ste. 116
Wauconda, IL 60084-1089
800/789-6633
