Se le finestre sono gli occhi di una casa allora, come gli occhi umani, vale la pena prendersene cura
questa vecchia casa Il progetto della casa di Charlestown della TV
Si dice spesso che le finestre sono gli occhi di una casa e, come gli occhi umani,
tendono a valere la pena prendersene cura. Prima o poi, quasi tutti
il proprietario di una vecchia casa affronterà una domanda difficile: cosa fare con
quelle finestre invecchiate?
Parte della difficoltà sta nel fatto che
qualunque sia la decisione presa, la risposta viene giocata non una, ma molte volte, ad ogni finestra della casa. Per Dan e Heather Beliveau, i proprietari di questa vecchia casa Il progetto TV di Charlestown, il numero era 21. Servono ventuno vecchie finestre
aiuto. Quali erano le opzioni?
Se le finestre fossero state qualcosa di cui vantarsi, originali, intrinsecamente?
belli, potremmo averli riabilitati. Avevamo fatto un lavoro simile con la fascia coloniale della Milton House e le finestre dell'era federale della Salem House, e anche i nostri proprietari di Watertown avevano restaurato le loro doppie tende Queen Anne. In genere, ciò comporta la rimozione del
fascia; rifacimento dei vetri; riparare, sostituire o introdurre
guarnizioni, e la sostituzione delle vecchie corde dell'anta (se la finestra ha
loro). A Watertown, il costo della riabilitazione era di circa $ 175 per finestra. Se la
telai e davanzali avessero avuto bisogno di lavori, il prezzo sarebbe stato più alto.
A Charlestown, il restauro non era davvero un'opzione, principalmente perché
le finestre non valevano la pena di essere salvate. Installati negli anni '70, erano
sostituzioni economiche con bilance in alluminio mal funzionanti. I loro
il vetro singolo offriva poca protezione dal caldo o dal freddo,
richiedendo antiestetiche tempeste a triplo binario in alluminio. Molti dei
i telai erano stati travasati all'interno dell'edificio di insediamento; di conseguenza alcuni dei
unità combinate inoperabilità con gravi lacune che lasciano entrare le correnti d'aria.
Anche alcuni davanzali e cornici stavano marcendo (già!). non c'era
molto lì per la riabilitazione.
Dan e Heather hanno quindi affrontato la sostituzione delle finestre, con alcune opzioni per
scegli da. Uno era quello di sostituire solo le parti operative della finestra:
la fascia e gli equilibri. Spesso chiamati sash-pack o simili, tali unità
sono spesso commercializzati per il fai-da-te, principalmente perché l'installazione
loro è relativamente facile, poiché non interrompe la finestra esistente
telaio e involucro. Un pacchetto anta per un'apertura media della finestra di 20 "x 28"
costa da $ 200 a $ 300, a seconda della qualità. Questo è solo il 15% circa
meno di un'unità di sostituzione completa con telaio; il risparmio è nel
lavoro. Il nostro consulente di finestre a Charlestown, Jay Harman, sottolinea
che l'aggiunta di funzionalità come luci vere divise, barre distanziatrici all'interno
vetro isolante, colori personalizzati o hardware aggiornato possono spesso raddoppiare
il prezzo base. E, ha detto a Dan e Heather, un'installazione importante
requisito è che il telaio non sia marcio o fuori squadra. Graffio
quell'opzione per Charlestown.
Ciò ha lasciato variazioni sul tema della sostituzione completa della finestra: telaio,
equilibri e telaio (e talvolta rivestimento esterno). Con finestra standard
aperture (che significa dimensioni che il produttore ne fa in abbondanza), è
possibile rimuovere semplicemente le vecchie finestre e inserire una nuova unità di legno.
Se le aperture esistenti sono vicine alle dimensioni standard, possono essere
modificato (cioè reso più piccolo) per accogliere le nuove unità. Il
il compromesso qui, dice Harman, è che "l'apertura alla luce del giorno"—il vetro
area — è ridotta. La stessa cosa accade con la maggior parte delle sostituzioni in vinile
unità, poiché il vinile, meno rigido del legno, deve essere reso più spesso. UN
la finestra di sostituzione del legno standard da 20 "x 28" è compresa tra $ 150 e $ 250,
dice Harman, con unità in vinile di circa $ 175. Poi c'è il compito di
installandoli, che, quando è incluso il ritaglio dell'esterno, può
costano fino a 400 dollari.
Il problema per il Beliveaus era proprio una delle caratteristiche che
li attirava verso la casa: le sue enormi finestre. Quelli dei vivi
la stanza misura 7'6" x 3'2"—decisamente non una dimensione standard—e la maggior parte
gli altri erano ugualmente atipici. Chiaramente, questa sarebbe una consuetudine
ordine. Jay Harman ci ha portato un esempio di finestra di un produttore che
potrebbe fare praticamente tutto ciò di cui avevamo bisogno. Taglia larga? Non è un problema.
Motivo chiaro due su due. Vetro isolante con barra distanziatrice interna
(addio triplo binario). Rivestimento, rivestimento in profilato d'epoca estruso e
barra di montaggio esterna tutta in alluminio per una manutenzione estremamente ridotta. Legna
interno. Guarnizioni e serrature di alta qualità. Pulizia a ribalta.
Aggiungi una vernice esterna a forno in un perfetto nero-verde d'epoca, e noi
non ha resistito. Naturalmente, tutte queste funzionalità hanno un prezzo.
Le finestre del soggiorno sono state vendute al dettaglio per circa $ 700; una finestra da 20 "x 28" con caratteristiche simili sarebbe stata di $ 320.
Dopo aver misurato attentamente le nostre aperture, mattone su mattone, abbiamo ordinato. Sei
settimane dopo, sono arrivate le nostre finestre. Quando è arrivato il momento di installarli, noi
avuto fortuna: le tasche porta-pesi dalle finestre originali dell'edificio erano
ancora lì, nascosto dietro le bilance in alluminio delle sostituzioni.
Il considerevole spazio extra che offrivano tra l'apertura in mattoni e
la fascia ha permesso a Tom e al suo equipaggio di costruire un telaio 2x4 grezzo da accettare
le nuove finestre, in cui si infilavano dall'esterno, lasciando il
edifici belli (e difficili da sostituire) involucro interno intatto.
Il plauso che le nuove finestre hanno raccolto sia dall'equipaggio che dai passanti
dimostra che quando si tratta di ristrutturare casa, è tutto negli occhi.
