Un'aggiunta nascosta conserva la facciata storica di un bungalow degli anni '20, fornendo allo stesso tempo molto spazio di raccolta per una giovane famiglia
Bungalow di Fronte
Ricorda quel musical popolare dal titolo accattivante Ti amo, sei perfetto, ora cambia? Questo enigma si applica non solo a molte coppie, ma anche a più di pochi proprietari di case. Come Jason e Tera Starr.
"Dopo aver visitato una mezza dozzina di case nel corso di diversi mesi, ci siamo imbattuti nella nostra attuale proprietà", afferma Jason, riferendosi alla casa di salvataggio di 1.392 piedi quadrati che lui e sua moglie, Tera, hanno scoperto mentre esploravano uno degli ambiti quartieri. “Ci siamo subito innamorati di esso.”
Ma. “Con una famiglia in crescita, avere abbastanza spazio era importante.”
mostrato: La parte anteriore della casa suggerisce ancora il bungalow a un piano degli anni '20 di cui i proprietari si sono innamorati.
Vernice: Sherwin-Williams Spalding Gray (rivestimento), Extra Bianco (ordinare), Loft in città (finestre)
Finitura porta d'ingresso: Minwax
Cucina ampia
E riguardo al suo spazio claustrofobico per cucinare: "Nella nostra vecchia casa tutti volevano essere in cucina", afferma Tera. "Volevo un'isola grande con molte sedie."
La coppia desiderava anche una master suite. E un garage annesso. Per non parlare di un open space con una camera familiare in cui un bambino potrebbe crescere Cain a portata di occhio di quell'isola.
mostrato: Un'aggiunta posteriore contiene la nuova cucina espansiva, che mette in mostra alcuni dei materiali di recupero utilizzati nella ristrutturazione, tra cui i pavimenti in rovere, una vetrata piombata incorniciata da pali in legno di fienile, e un tavolo per la colazione realizzato con un ingranaggio e ferri di cavallo.
Vernice: di Benjamin Moore Braci di fumo (muri), Aquila Rock (isola), Sherwin-Williams' Bianco puro (armadietti),
Incontro in veranda
Il cottage per cui si innamorarono aveva ancora il tetto a padiglione degli anni '20, il portico a capanna e le finestre in legno, e parte dell'originario rivestimento interno era a forma di nave. Dice Jason, "Il fascino era ancora molto vivo".
Quindi era perfetto, ora doveva solo cambiare. Non importa più spazio per le gambe. Il tetto era sparito, i pavimenti erano rovinati, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico erano obsoleti. Molti dei vecchi doppi appesi non si muovevano più su e giù: mancavano i pesi delle ante. E naturalmente niente era livellato o a piombo.
mostrato: A casa in città: Tera e Jason Starr con Ryder, 5 anni, e Stone, 3.
Mobili per veranda: Ago di fieno
raccordo: James Hardie
Pranzo di passaggio
"Lo raderei al suolo", ha detto il proprietario di una casa del 1901 accanto a una riunione cittadina, indicando i danni causati dall'acqua, prove di roditori ed erbacce impazzite, ed esprimendo soggezione che la coppia aveva deciso di costruire il posto backup.
Letteralmente. Hanno immaginato un'aggiunta a due piani sulle spalle della casa originale con due camere da letto e un bagno, consentendo più aria e luce insieme a un totale di quattro camere da letto, quattro bagni e mezzo, un garage e un ampio spazio abitativo per quella che presto sarebbe stata una famiglia di quattro persone, più un whippet chiamato Barkley.
mostrato: Un built-in su misura mette in risalto la zona pranzo. Nuovi anche il battiscopa e la modanatura a corona; il lampadario è un ritrovamento vintage.
Runner da tavola: Pottery Barn
Aggiunta nascosta
Era proprio dove volevano essere, a Houston Heights, un quartiere storico in rapida gentrificazione apprezzato per le sue case dei primi del XX secolo e i ristoranti, i caffè e le biciclette vintage più recenti sentiero.
La portata della ristrutturazione sarebbe scoraggiante per alcuni. "Ma mi piace il fascino delle case più vecchie, quindi ero entusiasta", dice Tera. “La casa aveva carattere e storia.”
mostrato: L'aggiunta è arretrata e più profonda che ampia. Le sue nuove finestre sono state abbinate agli originali di fronte.
paesaggistica: Texas Design Source Paesaggistica
Copertura: Owens Corning
Finestre: Jeld-Wen
Salotto
Il suo percorso da A (anacronistico) a P (oggi) non è stato facile, come accade raramente quando una casa di 90 anni ha bisogno di essere tirata fuori dal suo funk e nel 21° secolo.
Ma il lavoro ha prodotto piaceri inaspettati. "Per Houston, 100 anni sono super vecchi", afferma l'appaltatore generale della coppia, Conor Thompson, che lavora molto nel quartiere. “È bello vedere come hanno costruito allora, e vedere una casa che è ancora forte dopo tanti uragani e cambiamenti. È divertente aggiungere l'aria condizionata moderna e un buon isolamento pur mantenendo molti degli elementi architettonici, e molto più interessante che costruire qualcosa di nuovo".
mostrato: Il soggiorno è stato rifinito con un nuovo camino a gas e un paio di sedili vicino al finestrino. La proprietaria di casa Tera Starr ha contribuito alla progettazione del caposcala delle scale e della balaustra in quercia. Il tavolino mobile, trovato in una fiera dell'antiquariato, è iniziato come un carrello da miniera.
Ventilatore: Ellington
Mobili e tappeto: Arhaus
Cuscini a righe gialle: Antropologia
Altri cuscini: Marshalls
Molto frequentato
Essere forti in questo caso è un modo di dire. La casa era seduta incerta su blocchi di cemento e doveva essere sollevata abbastanza a lungo da poter essere sostituita con fondamenta di cemento armato. "Le fondamenta devono essere perfettamente allineate e l'elevazione impostata, quindi abbassi lentamente la casa", Thompson spiega, un'impresa da far rizzare i capelli che, osserva con calma, “ci ha dato una nuova, solida, solida base di partenza, e questo aiuta.”
mostrato: L'ingresso più frequentato, sul retro della casa, conduce a un mudroom con deposito integrato per capispalla e attrezzatura per bambini.
Cuscino: Antropologia
Vernice: di Benjamin Moore Braci di fumo (muri) e Montagna Grigia (integrato), Sherwin-Williams' Bianco puro (porta)
Dogana spaziosa
Altrettanto irritante è stata la scoperta dell'amianto nel rivestimento in stucco. Rimuoverlo comporterebbe "un processo molto dettagliato", nelle parole di Thompson, non solo perché altererebbe il esterno storico ma perché la casa dovrebbe essere tenda, ventilata e trattata da un abbattimento autorizzato società.
Nel frattempo c'era il compito di strappare la parete esterna posteriore e un po' di più in modo che l'aggiunta potesse scivolare e formare un legame senza soluzione di continuità. E c'è stato un intoppo.
mostrato: Un nuovo bagno al primo piano ha una spaziosa toeletta personalizzata, un trio di luci da biblioteca e un portasciugamani che fungeva da scala nella casa del nonno di Tera.
Lavello e rubinetto: Kohler
Lampade da parete: Luci e cose di altezze
Tappeto: Obbiettivo
Ryder Room
Prima che iniziassero i lavori, la Commissione Archeologica e Storica della città ha esaminato attentamente il piano, che rimuoverei il 30 percento della struttura originale, sostituendo con un'aggiunta di 6 piedi più ampia e raddoppiando quella del cottage lunghezza. Mentre una revisione del personale ha affermato che il piano soddisfaceva tutti e 11 i criteri per tali lavori di ristrutturazione in quel momento, la commissione ha votato 6 a 4 per chiuderlo. Insieme alla perdita di vecchi materiali, c'era la questione della pura mole dell'aggiunta.
mostrato: Lettere artistiche scandiscono il nome del ragazzo che fa il nido in questa camera da letto.
Lettere e pittura di mucca: Hobby Lobby Arti e mestieri
Biancheria da letto: Obbiettivo
Vernice: di Sherwin-Williams Mega Greige (muri) e Bianco puro (ordinare)
Camera da letto rustica principale
Il progettista architettonico dei proprietari di casa, Sam Gianukos, rimase stordito ma non impreparato. Vive nel quartiere dal 1976 e ha lavorato su vecchie e nuove case lì per 25 anni, o abbastanza a lungo da aver sentito tutto, compresi i commissari che concludono, dice seccamente: "Hai soddisfatto tutti i criteri, ma semplicemente non mi piace". Ha portato il caso a un livello superiore tribunale, ovvero la commissione urbanistica della città, dove negli anni, dice, è riuscito a girare intorno a 11 dei 12 rigetti, tra cui Questo. (Da allora la commissione è stata sciolta a favore di una nuova commissione d'appello e anche alcune linee guida storiche sono cambiate.)
mostrato: Nella camera da letto principale, una porta di recupero in stile fienile conduce a una cabina armadio e al bagno principale.
Ventilatore da soffitto illuminato: Luci e cose di altezze
Vasca con piedistallo
La manovra può essere costata ai proprietari di casa tutto il capitale che avevano messo in banca con la commissione storica, ma sono andati avanti, con cautela. Come afferma diplomaticamente Jason, "Abbiamo trovato il processo per ottenere il nostro certificato di adeguatezza estremamente impegnativo e imprevedibile".
mostrato: Nel bagno padronale, una vasca con piedistallo in acrilico con accessori vecchio stile rende omaggio al passato della casa.
Vasca e rubinetto: Randolph Morris
Piastrella per pavimento: Crossville Studios
Incasso vasca
Il progetto è andato avanti lentamente. "La vecchia struttura ha richiesto molto lavoro, per livellare tutto e squadrare le pareti e adattare i soffitti in modo che si legassero alla nuova struttura come volevamo", ricorda Thompson.
mostrato: I built-in mantengono il bagno padronale sereno e privo di ingombri.
Rubinetto: Brizo
Vanità superiore: Caesarstone
Angolo colazione
Stretto tra la nuova fondazione e il tetto è arrivato un nuovo sistema HVAC e un camino a gas, nuovi impianti idraulici, cablaggi e isolamento, oltre a due scaldabagni e altri 2.604 piedi quadrati di spazio. Durante i 20 mesi che ci sono voluti, dal permesso al completamento, la famiglia si è rannicchiata nel loro vecchio posto, una casa a circa tre miglia di distanza.
mostrato: L'angolo per la colazione contiene una finestra in vetro piombato vintage e un tavolo personalizzato con un piano in cemento e un equipaggiamento di recupero.
Tavolo: Concetti concreti artigianali
Vernice: Sherwin-Williams Bianco puro (banchetto), Benjamin Moore's Braci di fumo (muri)
Divisore integrato
Una volta che il cottage plus si è alzato e ha iniziato a canticchiare, Tera si è tuffata nella questione delle finiture. Si è consultata con l'interior designer Andra White, poi ha portato il suo miglior consigliere, sua madre, Lexine Goehring, che vive a Delmont, nel South Dakota. Crescendo, Tera ricorda sua madre che appende con entusiasmo una carta da parati fresca e cambia i colori della vernice, spesso ispirata da questa vecchia casa rivista, quando non aiuta a gestire la fattoria di famiglia. Lanciandosi qui, Lexine ha impacchettato una finestra del 1880 dalla fattoria di un cugino e il padre di Tera l'ha installato sopra il nuovo tinello, arredato con un tavolo in cemento realizzato da un amico indietro casa.
"Quel piccolo angolo, quella è l'area del disastro dei miei ragazzi", dice Tera, orgogliosa mamma di Ryder, 5 anni, e Stone, 3.
mostrato: La zona pranzo integrata funge anche da divisorio nell'open space, con un passaggio dalla cucina.
Veranda sul retro
Built-in progettati e costruiti in loco; travi, porte e assi del pavimento di recupero; e la nave sopravvissuta conferiscono ai nuovi spazi un aspetto sfondato. Una ringhiera del portico anteriore ora mette in risalto le finestre accuratamente restaurate e il portico con volta a botte.
mostrato: La ventilata veranda sul retro è un luogo di ritrovo preferito.
Arredamento: Ago di fieno
Lavanderia
Le finestre in legno dell'aggiunta sono state realizzate su misura per soddisfare le linee guida storiche, ma il rivestimento in fibrocemento non pretende di essere vintage. Come spiega Matthew Kriegl, del dipartimento di pianificazione e sviluppo della città, mentre l'obiettivo è quello di imitare lo stesso "ammasso" e gli elementi esistenti, l'attenzione dovrebbe rimanere sullo storico particolari. In altre parole, lascia che la nuova costruzione dica che è nuova.
mostrato: I proprietari della casa hanno spostato una porta del bagno originale, insieme al pomello in vetro degli anni '20, in una nuova lavanderia rifinita con le tradizionali piastrelle esagonali.
Lavatrice e asciugatrice: Kenmore
Piastrella: Daltile
Vernice (pareti): Benjamin Moore's Huskie grigio
Dettagli della cucina personalizzata
Ed è in quella nuova struttura ariosa che si svolge la maggior parte dell'azione. Un vicolo dietro la casa permette alla famiglia di entrare nel garage e di entrare. Come aveva predetto Tera, tutti vanno bene per la cucina, il cuore della casa e il suo posto preferito.
mostrato: Una cappa in acciaio personalizzata sovrasta la gamma pro-style nella cucina aperta. Il backsplash è in marmo Calacatta Gold burattato in cinque formati. Una porta vintage con vetro piombato e colorato chiude la dispensa.
Gamma: lupo
Cappa di ventilazione: Accenti di ferro
Lavello: Kohler
Rubinetto: bianco
Isola Supersize
Ma la cosa che pensa sia la migliore di tutte, proprio lassù con il grande quartiere? "Sembra ancora un bungalow dal davanti."
mostrato: Un'isola di grandi dimensioni, sormontata da granito rivestito in pelle, consente alla cucina di raddoppiare come spazio di intrattenimento.
Frigorifero: Sotto zero
Lavastoviglie: KitchenAid (fuori produzione)
Lampadario: Hardware di restauro
Lavello: Kohler
Built-in Mudroom
Il mudroom comprende un bar integrato con un ripiano in marmo bianco, un frigorifero per il vino e un fabbricatore di ghiaccio.
Frigo: GE
Fabbricatore di ghiaccio: KitchenAid (fuori produzione)
Lavello: Kohler
Rubinetto: bianco
Planimetrie
Circa il 30 percento della casa esistente degli anni '20 di 1.392 piedi quadrati, due camere da letto e un bagno è stata sacrificata per consentire per ulteriori due camere da letto, tre bagni e mezzo e 2.604 piedi quadrati di spazio in un retro a due piani estensione. Nuove anche le fondamenta, i portici anteriori e posteriori e l'annesso garage.
