Otto luoghi che offrono lo stimolo intellettuale e culturale che deriva dalla vicinanza a un college o università
I posti migliori per comprare una vecchia casa 2009: College Towns
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Quest'anno, tra i vincitori, abbiamo scoperto otto luoghi che offrono lo stimolo intellettuale e culturale che deriva dalla vicinanza a un college o un'università.
Il quartiere della West University, Tucson, Arizona
Confinante con l'Università dell'Arizona, il quartiere della West University si nutre della cultura e delle stranezze della vita del college, ma si mantiene come una comunità separata e decisamente dolce per coloro che vivono qui. La West University Neighborhood Association si assicura che rimanga tale organizzando raccolte di fondi di quartiere, giornate di pulizia, potluck estivi e partite di softball. Questa è una zona ideale per i giovani e le famiglie, poiché è vicina alle arti, allo sport e agli eventi culturali dell'U of A. Ha anche ottimi bar, ristoranti e club.
Le case
Qui troverai principalmente case in stile revival spagnolo, bungalow artigiano e prateria. Molti dei bungalow in mattoni sono ricoperti di stucco, anche se ci sono anche diverse case con struttura in legno e pietra. Alcune case sono già state restaurate, ma sono ancora disponibili parecchi fixer-upper. Le case sono disponibili tra $ 175.000 e $ 400.000.
Perché acquistare ora?
Una linea di tram elettrico che collegherà il quartiere al centro di Tucson sarà inaugurata nel 2011 e potrebbe aumentare il valore delle proprietà lungo la linea. Acquista una casa nel distretto storico nazionale della West University e potresti beneficiare di significative agevolazioni fiscali sulla proprietà.
Tra i migliori posti per: Aiuto finanziario per i proprietari di abitazione, Famiglie, Vita sana, Città universitarie, Cottage e Bungalow, L'ovest, Fixer-Tomaie, Amanti dei cani
Douglas Park, Brunswick, Maine
Il campus del Bowdoin College è idilliaco come viene, con i suoi edifici in mattoni e pietra e ampi spazi verdi. Dall'altra parte della strada c'è Douglas Park, un piccolo quartiere altrettanto incantevole fiancheggiato da modesti Cape Cod in tranquille strade ombrose. L'area ospita molti professori del Bowdoin, nonché medici e avvocati che lavorano in città o fanno i pendolari nelle vicine Portland, Lewiston o Augusta. Nei fine settimana, molti residenti vanno in bicicletta lungo il fiume Androscoggin o salgono in macchina per un breve tragitto in auto fino a una spiaggia vicina. Altri restano in giro per la città, camminando lungo la storica Maine Street di Brunswick per fare shopping o cenare, oppure frequentano conferenze e concerti nel campus del Bowdoin.
Le case
Douglas Park è noto principalmente per i suoi Cape Cod dai lati in legno dei primi del 1900, la maggior parte con doppi abbaini e grandi finestre a bovindo. Le case qui costano tra $ 200.000 e $ 350.000.
Perché acquistare ora?
Il mercato immobiliare di Brunswick è rimasto relativamente stabile durante la crisi economica. Molte famiglie e acquirenti per la prima volta si stanno trasferendo qui per approfittare delle eccellenti scuole pubbliche di Brunswick. La Brunswick Naval Air Station, un importante datore di lavoro locale, chiuderà nel 2011, ma le autorità sia della città che della regione circostante hanno da tempo pianificato modi per compensare la perdita. I progetti di riqualificazione abbondano per lo spazio di 3.300 acri, che sarà presto chiuso, che ha il più grande aeroporto dello stato e il secondo hotel più grande, che sarà trasformato in un centro congressi. L'Università del Maine e il Southern Maine Community College stanno collaborando per creare un programma di ingegneria con aule e dormitori nella vecchia base. Altri progetti includono spazi per la ricreazione (la terra confina con Harpswell Sound), nuovi sviluppi residenziali civili e un parco per uffici aziendali e professionali.
Tra i migliori posti per: Famiglie, Acquirenti per la prima volta, pensionati, Città universitarie, A piedi, Proprietari di piccole imprese, nord-est
Il quartiere storico residenziale centrale, Brookings, South Dakota
Situato vicino al fiume Big Sioux e sede della South Dakota State University, Brookings offre cultura, stimoli intellettuali e la bellezza di una piccola città in stile Great Plains. Il quartiere storico residenziale centrale della città, un sobborgo lussureggiante e verdeggiante elencato sul Registro Nazionale dei Luoghi Storici, è uno dei più apprezzati grazie alla sua vicinanza a parchi e buone scuole, mentre ristoranti del centro, librerie e negozi di antiquariato sono a soli cinque minuti a piedi. Questo è un posto sereno e sicuro per crescere i bambini, soprattutto perché una vecchia scuola elementare del quartiere sta nascendo trasformato in un museo per bambini, completo di un parco circostante che ospiterà campi da gioco e campi sportivi.
Le case
Le case qui sembrano versioni fiabesche dei classici stili architettonici americani. Gli artigiani hanno grondaie sporgenti esagerate e lavori di macinazione extra pesanti, mentre le Queen Anne sono avvolti in modo elaborato nel pan di zenzero e includono caratteristiche drammatiche come torrette e avvolgenti tentacoli portici. Le case partono da circa $ 150.000 e arrivano fino a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
La conversione della scuola elementare centrale del quartiere in un museo e parco per bambini attirerà senza dubbio più famiglie qui. (L'anno prossimo, i bambini più piccoli che ora frequentano la Central andranno in due scuole elementari a pochi minuti di distanza e quelli in quarta e quinta elementare andranno alla nuovissima Camelot Intermediate School). I valori immobiliari in questa parte del paese hanno sofferto poco durante l'attuale crisi economica. Poiché le famiglie tendono a rimanere qui per sempre, la maggior parte delle case è estremamente ben tenuta. Dato che il quartiere è iscritto al Registro Nazionale, sono improbabili aggiornamenti e alterazioni poco attraenti del suo patrimonio immobiliare.
Tra i migliori posti per: Città universitarie, Vivere in campagna, Famiglie, Acquirenti donne single, Proprietari di piccole imprese, Il Midwest
The Hill Section, Burlington, Vermont
Le case nella sezione collinare promettono viste spettacolari sul lago, una comunità energica e una vita buona e lunga. In effetti, l'anno scorso Burlington è stata classificata come la città più sana del paese dal Centri per il controllo e la prevenzione delle malattie. Incastonata tra le montagne Adirondack e Green, la pittoresca città universitaria ha una popolazione di 40.000 che inclina verso i giovani e attivi, quindi trovare un partner con cui fare escursioni o sciare non dovrebbe mai essere un'impresa problema. E non sono solo le persone che sono in buona forma. La storica Hill Section si trova nel centro della città e scoprirai che gran parte del suo patrimonio abitativo della metà del XIX secolo ha mantenuto il suo carattere architettonico e il suo fascino. The Hill è a pochi passi dal bellissimo Lago Champlain (dove puoi trascorrere un sabato pomeriggio pagaiando in kayak o pesca a mosca per trote, spigole o salmoni) e il mercato all'aperto di Church Street (dove si possono trovare numerose boutique e ristoranti).
Le case
Mentre la città ospita un eclettico miscuglio di architetture costruite tra
negli anni 1850 e 1920, alcuni degli stili più popolari includono revival coloniali, tudor e italiani. Ricordati di guardare in alto perché alcune delle case, che hanno un prezzo compreso tra $ 300.000 e $ 1.500.000, sono dotate di passeggiate, dove le mogli dei capitani delle navi stavano a guardare i loro mariti nel vicino Burlington Harbour of Lake Champlain.
Perché acquistare ora?
La crisi economica ha allentato l'agguerrita concorrenza in questo hot spot immobiliare. Tuttavia, le case spesso si vendono in meno di un mese, quindi devi essere pronto a traslocare rapidamente.
Tra i migliori posti per: A piedi, Vita sana, sportivi, Città universitarie, Acquirenti donne single, Amanti del cibo, Il Nordest
Il quartiere Vine, Kalamazoo, Michigan
Dopo un periodo difficile negli anni '80, questo quartiere verdeggiante di epoca vittoriana sta vivendo un bel ritorno mentre le persone si trasferiscono qui perché è vicino al centro, scuole stellari, parchi, sentieri escursionistici e parchi giochi. Certo, è un ottimo posto per le famiglie, ma poiché confina con la Western Michigan University, "The Vine" mantiene anche un'atmosfera giovanile, con molti ristoranti, bar e negozi alla moda.
Le case:
La maggior parte sono Foursquares o Queen Annes, che conservano i loro dettagli, inclusi portici avvolgenti, finestre a doppia anta e mulini di epoca vittoriana. Le case pronte per essere trasferite costano dai 100.000 dollari in su. I fixer-uppers partono da $ 60.000.
Perché acquistare ora?
Una nuova scuola di immersione in lingua spagnola e un liceo di matematica e scienze di prim'ordine a The Vine stanno attirando le famiglie. Grazie a "The Kalamazoo Promise", gli studenti che frequentano le scuole Kalamazoo dai gradi K al 12 ricevono lezioni complete a qualsiasi college o università pubblici del Michigan. Ma anche gli studenti che frequentano le classi dalla nona alla dodicesima qui ottengono uno sconto del 65 percento. Lo status di The Vine come quartiere storico locale consente agli acquirenti di usufruire di incentivi che consentono di risparmiare migliaia di euro sulle tasse di proprietà.
Tra i migliori posti per: Famiglie, Fixer-Tomaie, occasioni, Acquirenti per la prima volta, Sitter del portico, vittoriani, Città universitarie, Il Midwest, Aiuto finanziario per i proprietari di abitazione, Scelti dall'editore
Il quartiere di Southmoreland, Kansas City, Missouri
Situato a quattro miglia a sud del centro di Kansas City, l'atmosfera a Southmoreland varia da adatta alle famiglie a funky, a seconda di chi chiedi. Dopotutto, questo quartiere è noto per la sua natura eclettica, sia nella sua architettura che nei suoi abitanti. Qui, le famiglie benestanti vivono in imponenti dimore coloniali revival fianco a fianco con giovani single e coppie, che si radunano qui per abbellire i robusti cottage di Arts & Crafts. Southmoreland ospita anche centinaia di studenti del Kansas City Art Institute, che risiedono in una bellissima condomini in mattoni del dopoguerra, minuziosamente arredati con portici a più livelli sostenuti da elementi classici colonne. Fondato alla fine del 1800 da uomini d'affari benestanti che cercano di sfuggire a un centro caotico, il quartiere presto attrasse famiglie della classe operaia, che si trasferirono qui dopo che fu stabilita una linea di tram tra Southmoreland e centro. Il quartiere è rimasto vitale fino alla seconda guerra mondiale, quando le sue case più grandi sono state trasformate in appartamenti. In questi giorni, Southmoreland è vista come un'opportunità imperdibile per i giovani professionisti che cercano un quartiere percorribile a piedi che offra un facile accesso a negozi, scuole e musei.
Le case
Grandi ville in stile revival coloniale e cottage di arti e mestieri, costruiti tra la fine del 1800 e l'inizio degli anni '30. Il primo può essere acquistato per circa $ 350.000, mentre il secondo parte da soli $ 120.000. Molte case sono già state restaurate, ma altre centinaia hanno un disperato bisogno di cure amorevoli. Tutti sono a pochi passi dal Southmoreland Park, che dispone di campi da tennis, giardini e un festival annuale di Shakespeare.
Perché acquistare ora?
È in corso un movimento per ripristinare le case storiche di Southmoreland grazie alla pedonabilità del quartiere, alla vicinanza al centro e istituzioni culturali tra cui il Nelson Atkins Museum of Art e il Kemper Museum of Contemporary Art. I prezzi rimangono ragionevoli, soprattutto se si considera la qualità. I tassi di pignoramenti delle case e di disoccupazione a Kansas City smentiscono le tendenze nazionali.
Tra i migliori posti per: Arti e amanti dell'antiquariato, Città universitarie, Il Midwest, Acquirenti per la prima volta, Famiglie, Buono per camminare, Scelti dall'editore
Distretto storico di Southside, Fargo, Dakota del Nord
Se ti piacciono i prati verdi e lussureggianti e le strade alberate, il Southside District di Fargo è il posto che fa per te. Tagliare attraverso il centro del quartiere è Eighth Street, nota per i suoi lampioni a gas e le sue case storiche. È il tipo di gente del quartiere che fa fatica a lasciarsi alle spalle, secondo la residente Linda Jalbert. "Molte persone che sono cresciute qui tornano per crescere le loro famiglie", dice. È facile capire perché. Fargo non è solo una delle città più sicure d'America, ma è anche sede della North Dakota State University, che intrattiene i residenti con le sue numerose conferenze e concerti.
Le case
C'è un mix di stili architettonici qui, tra cui foursquare, Prairie style, Tudor e Queen Anne. Un Tudor restaurato di 2.031 piedi quadrati del 1933 in ottime condizioni è stato recentemente sul mercato per $ 174.900.
Perché acquistare ora?
Se stai cercando una comunità stabile e un mercato immobiliare stabile, Fargo è la strada da percorrere. Il North Dakota ha uno dei tassi di disoccupazione più bassi della nazione e qui ci sono diverse grandi aziende, tra cui Bobcat, Microsoft e Marvin Windows and Doors. Un recente studio di MainStreet.com hanno scoperto che ci sono più opportunità di lavoro pro capite nel North Dakota che in qualsiasi altro stato del paese.
Tra i migliori posti per: Città universitarie, Vivere in campagna, Famiglie, Acquirenti donne single, Proprietari di piccole imprese, Il Midwest
Tra i migliori posti per: Famiglie, A piedi, Città universitarie, Acquirenti donne single, pensionati, Il Midwest, Pollici Verdi, Proprietari di piccole imprese
Church Hill, Richmond, Virginia
Immerso nel centro di Richmond, in Virginia, i marciapiedi in mattoni di Church Hill sono rivestiti di gas lampioni e file di italiani della fine del XIX secolo e vittoriani della regina Anna con ferro battuto portici. Questo posto è davvero pieno di storia e non puoi camminare per due isolati senza imbatterti in un monumento della Guerra Civile. L'area è anche conosciuta come St. John's Church Historic District dopo la chiesa episcopale dove Patrick Henry tenne il suo discorso "Dammi la libertà o dammi la morte" nel 1775. Ma il passato non è tutto quello che c'è a Church Hill, che stava assistendo a un boom di riqualificazione proprio prima che colpisse la recessione. Cammina a sud verso Libby Hill Park e il fiume James che si affaccia e troverai i locali di intrattenimento e caffè di Shockoe Bottom e Shockoe Slip.
Le case
Mentre la maggior parte delle case risale all'ondata di rivitalizzazione post-guerra civile tra il 1880 e il 1920, si possono trovare alcune case prebelliche in stile federale. Le case alla periferia del quartiere partono da circa $ 210.000 e i prezzi salgono a $ 400.000 man mano che ti sposti nelle aree principali.
Perché acquistare ora?
I prezzi a Church Hill sono diminuiti un po' con il resto dell'economia, ma non così tanto da rendere l'area una scommessa sugli investimenti. La gente del posto si aspetta che il boom della riabilitazione torni non appena la recessione si allenterà.
Tra i migliori posti per: Fixer-Tomaie, occasioni, A piedi, Il Sud, Acquirenti donne single, Città universitarie
