Un proprietario di bungalow esperto di design ottiene finalmente il suo spazio familiare a flusso libero, con una grande stanza che fa parte dei grandi spazi aperti
Da derelitto a invitante artigiano
Per anni Annette Gutierrez aveva tenuto d'occhio la grande casa abbandonata dall'altra parte della strada. Un bungalow di un artigiano del 1908 utilizzato come pensione per studenti universitari, aveva minacciato a lungo di implodere, con un tetto sgretolato e un ombelico gravemente cedevole tra i suoi mali. Un giorno, mentre stava guardando fuori dalla finestra del suo vicino Artigiano, il vecchio cancello di legno della proprietà logora cadde sul marciapiede. Il che ha dato ad Annette un'idea.
mostrato: Rivestimenti grigio-marrone, una porta rosso vivo e finestre chartreuse conferiscono al bungalow del 1908 un fascino aggiornato.
Architetto: Oscar Morales; 323-313-2718
Appaltatori generali: Jeff Board; 818-391-5088 e James Orvis; 310-562-0075
Porta d'ingresso luminosa per un maggiore appello al marciapiede
Lei e suo marito, Gustavo, adoravano la loro posizione nella sezione Hollywood Grove di Los Angeles, ma il bungalow che possedevano all'epoca era una master suite volante da solo al secondo piano, mentre le altre camere, tra cui quella della figlia della coppia, Lola, allora 7, erano Piano di sotto. Per molto tempo, Annette aveva desiderato una disposizione tradizionale delle camere da letto al piano di sopra. Inoltre, il loro lotto non aveva privacy nel cortile. Il relitto, con il suo secondo piano più ampio e un lotto appartato sul retro, potrebbe risolvere questi problemi. Subito dopo che il cancello è caduto, la casa è andata sul mercato. Annette si è lanciata a capofitto in una guerra di offerte, ha vinto e ha avuto bisogno di tutto il giorno per vendere la sua casa nel ricercato quartiere storico. Fiduciosi nella loro decisione, la famiglia ha completato il trasloco di 150 yarde.
mostrato: La porta d'ingresso incassata è abbastanza luminosa da conferire un fascino al marciapiede di papavero dalla strada.
Portico anteriore eclettico e accogliente
E poi le loro grandi speranze si sono tuffate. Annette e Gustavo, un consulente informatico, hanno presto appreso che la casa era sull'orlo del collasso e che ci sarebbero voluti 15 anni e due fasi di ristrutturazione per trasformarla da desolata a fantastica.
mostrato: Il portico anteriore combina arredi moderni, reperti del mercato delle pulci e fioriere sospese colorate dal negozio di Annette.
Tappeto di zona: Stuoie pazze
Zerbino: Chilewich
Sedie, vasi e piante arancioni: In vaso
Cuscini d'erba: Piantato saldamente
Cuscino del sedile a righe rosse: Pottery Barn
Cuscini reticolari rossi: Kmart
Pop turchese in soggiorno
Annette, figlia di un imprenditore e ora comproprietaria di Potted, un negozio di giardinaggio nel vicino quartiere di Los Feliz, non aveva paura di una vecchia casa che necessitava di duro lavoro. Aveva pensato che avrebbero sistemato le assi del pavimento arcuate e le cornici delle porte inclinate, quindi riconfigurato il layout di 2.300 piedi quadrati. "La casa originale non era progettata male", dice, "ma sul retro c'era una serie di vecchi portici che erano stati chiusi, quindi era buia e fatta a pezzi". Inizialmente, il suo piano prevedeva aprendo il tradizionale piano principale - soggiorno formale, famiglia e sale da pranzo - alla cucina e alla tana sul retro, in modo che l'intera zona giorno sembri un grande moderno e multifunzionale Camera. Il piano superiore, con una suite matrimoniale e due camere da letto più piccole, necessitava principalmente di correzioni estetiche. Impaziente di mettere al lavoro il suo pollice verde, ha iniziato subito a piantare il lussureggiante cortile di 4.800 piedi quadrati.
mostrato: I pavimenti in legno originali al piano di sopra sono stati salvati, ma quelli al piano di sotto sono in legno di quercia nuovo.
Dipingere: Il fiore di zucca di Martha Stewart
Ciondolo turchese: Antropologia
Intatto da incasso originale nella sala da pranzo
Dopo aver redatto i suoi progetti per il pianterreno, Annette chiese a un amico architetto, Oscar Morales, di metterli su carta. Ma i cambiamenti estetici avrebbero dovuto aspettare. "La casa era davvero più di un demolizione", dice Morales, citando le fondamenta inadeguate e altri difetti strutturali.
mostrato: Un originale incasso conserva un posto d'onore nella sala da pranzo, ora dipinta di un rosso intenso.
Affascinante pavimento della cucina a scacchiera
I vecchi permessi di costruzione hanno rivelato che le fondamenta in mattoni e cemento della casa non erano quelle che avrebbero dovuto essere. Costruita con magri davanzali di sequoia in cima a un terreno simile a sabbie mobili, la casa originale aveva probabilmente avuto un portico sul retro e almeno un balcone superiore, entrambi pericolosamente chiusi molto tempo fa. "Non è mai stato progettato per contenere due storie complete", spiega Annette. Poi c'erano le questioni interne. Decenni prima, quando era stata installata una fornace al livello principale, alcuni travetti chiave erano stati recisi.
mostrato: Per il pavimento della cucina, la coppia ha tagliato le piastrelle di linoleum blu e nere per creare una scacchiera personalizzata.
Gamma: Sotto-Zero e Lupo
Cappuccio: Vent-A-Cappuccio
Frigorifero: Frigidaire
Lavastoviglie: LG
Lavello e rubinetti: Kohler
Controsoffitti: Caesarstone
Plafoniere e fanaleria a soffitto: Lampade Plus
Trattamento di verniciatura bicolore per pareti della cucina
"Francamente, pensavo che la casa fosse senza speranza", afferma Jeff Board, l'appaltatore assunto per la prima fase della ristrutturazione. "Ma avevo lavorato alla casa precedente di Annette: lei può trasformare le cose in oro." Quindi ha accettato di dare al raddrizzamento della struttura il suo colpo migliore.
mostrato: Le pareti lavate in grigio-blu e verde kaki aggiungono un colore più tenue, esaltato da armadietti e finiture bianche.
Dipingere: di Martha Stewart Artemisia (pareti superiori) e Luminaria (pareti inferiori)
Sedie arancioni: In vaso
Varietà di posti a sedere in cucina
Usando una serie di martinetti a bottiglia, la squadra di Board ha sollevato la porzione originale della casa di circa 4 pollici e si è messa al lavoro. Il pericolo in una casa così vecchia, dice, è la muratura non rinforzata. Quindi il suo equipaggio ha sostituito le fondamenta fatiscenti per soddisfare il codice sismico della California, fortificando il nuovo calcestruzzo colato con tondini d'acciaio e fondazioni profonde. Quindi ripararono i travetti e risistemarono la casa, aggiungendo una nuova serie di pilastri di cemento come supporto.
mostrato: La nuova cucina annetteva una sala colazione separata, quindi gli sgabelli della penisola e un tavolino con sedie consentono ancora di mangiare seduti.
Orologio da parete: Orologi atomici SkyScan
Spazio da pranzo interno/esterno
Il puntellamento ha avuto successo, ma le conseguenze sono state brutte. Mentre la casa si raddrizzava, le pareti di intonaco interne si piegavano e si incrinavano. Le fondamenta potevano ora sopravvivere a una forte scossa, ma l'interno della casa era gravemente scosso.
mostrato: Una parete di porte pieghevoli in vetro apre la cucina su un patio ribassato per una vita senza soluzione di continuità tra interni ed esterni.
Tessuto del cuscino del divano: ombrellone
Cuscini blu: Jiti Home
Piccolo tappeto: Dash & Albert
Tappeto grande: Stuoie pazze
Sedie, vasi e piante bianche: Negozio di vasi
Camera da letto principale con vista
Tutta la distruzione ha prodotto alcuni reperti. Massi di mattoni a malta, recuperati dalle vecchie fondamenta, sono stati mantenuti da utilizzare per i percorsi del giardino. Altri salvataggi includevano alcuni pavimenti esistenti e la maggior parte delle porte, molte delle quali erano state forate con più catenacci, una volta sicurezza per gli studenti, ora una sfida estetica per l'equipaggio. "Abbiamo tagliato i tappi da una porta, li abbiamo inseriti nei fori e li abbiamo mescolati con toppe di legno e molta levigatura", dice Annette.
mostrato: Il posto preferito di Annette per rilassarsi dopo una lunga giornata è il ponte della camera da letto principale, che offre una vista gradita della famosa insegna di HOLLYWOOD.
Vernice (pareti): Copper Clay di Benjamin Moore
Biancheria da letto: Bagno a letto e oltre
Pendente: Lampade Plus
Lavandino recuperato come centrotavola da bagno
Tuttavia, il progetto della porta, che richiedeva molto tempo, ha avuto un impatto sul budget. A metà dei quattro mesi di rifacimento, dice Annette, ha passato una giornata a singhiozzare in un bagno al piano di sopra. Aveva pareti dritte, pavimenti ragionevolmente livellati e un nuovo tetto sopra la testa. L'equipaggio aveva installato HVAC senza condotto sopra e sotto. Aveva bisogno di una sospensione della ristrutturazione.
mostrato: Un lavabo a piedistallo verde giada recuperato è stato l'ispirazione per il bagno padronale recentemente ampliato, che presenta anche uno dei pavimenti in linoleum fai-da-te della coppia.
Nuovo mazzo dalla Master Suite
La pausa è durata otto anni, salvo per il suo continuo lavoro in giardino.
Quando Annette fu pronta a procedere con la riorganizzazione degli interni, le cose sembravano diverse in casa Gutierrez. I due figli più grandi di Gustavo, che avevano visitato spesso negli anni precedenti, erano fuori da soli, e la figlia della coppia, Lola, ora aveva 18 anni e stava andando al college. Invece di riconfigurare l'intero piano terra, che Annette aveva dipinto, arredato e finito abbastanza soddisfatta, ha deciso di lasciarlo e concentrarsi sul rimodellamento della schiena sminuzzata della casa lato. La sua priorità: la cucina.
mostrato: Il piccolo ampliamento del primo piano ha permesso di creare un nuovo ponte al piano superiore, fuori dalla camera da letto principale. Ha una moderna ringhiera a doghe orizzontali.
Grazioso patio in cemento
Aveva già deciso di abbinarlo all'adiacente tinello e alla lavanderia. Ma presto le venne in mente che avrebbe potuto fare ancora meglio. Avrebbe creato la sua grande stanza tanto desiderata e avrebbe collegato abilmente l'interno della casa con l'esterno tramite aprendo letteralmente la cucina, tagliandone la parete di fondo e creando uno spazio abitativo che si riversasse dentro Giardino dietro la casa. "Avevo visto case moderne con una grande sensazione di interni ed esterni", dice, "e volevo questo".
mostrato: Il patio curvo in cemento fuori dalla cucina presenta un'area salotto, un tavolo da pranzo e una panca per vasi fiancheggiata da masse di contenitori.
Giardino container che abbraccia la casa
Pronti per la fase due, i proprietari di casa hanno demolito la vecchia cucina e hanno demolito la zona colazione e la lavanderia. Tirando fuori una parete laterale per aggiungere un minimo di 80 piedi quadrati, hanno spostato la lavanderia per allargare la cucina. Gli spazi esistenti erano stati creati racchiudendo vecchi portici, quindi ovviamente sono seguiti più lavori di fondazione. "Abbiamo dovuto scavare tre piedi per raggiungere il substrato roccioso al fine di stabilizzare l'espansione", afferma James Orvis, l'appaltatore generale che ha supervisionato il lavoro. Alla fine, hanno sostituito la parete posteriore della cucina con un tratto di 10 piedi di porte con pannelli di vetro a soffietto. Questi si aprono su un soggiorno esterno con tetto in legno a pergolato a doghe e "muri" bassi in recinzione. Un divano elegante è integrato nel patio step-down. La casa non solo si illuminò, ora poteva anche respirare.
mostrato: Il giardino dei container continua sul retro.
Servizi da cortile alla moda della California
La nuova cucina è incentrata su una penisola che funge da area di preparazione per il cuoco, Gustavo, e da bancone del buffet, lasciando un passaggio per i cani e i nipoti che attraversano.
mostrato: I vantaggi del cortile includono un pozzo del fuoco e una piscina con doccia esterna piastrellata nelle vicinanze. "È l'unico che usiamo in estate", dice Annette, vista qui con il marito Gustavo e i loro cani Amos e Marley. I mattoni recuperati dalle fondamenta sono stati riutilizzati per i percorsi del giardino e questo patio per il fuoco.
Doccia da esterno colorata a bordo piscina
L'ampliamento della cucina ha portato spazio e luce anche al piano di sopra. Quando il rigonfiamento della lavanderia ha permesso di creare un avvolgente ponte al secondo piano, i proprietari di casa si sono divertiti a godersi la vista dell'insegna di HOLLYWOOD. I raggi del sole fluiscono nella camera da letto principale e nel bagno adiacenti.
mostrato: Con un'accattivante esposizione di piastrelle colorate, la doccia esterna funge da murale a bordo piscina.
Dettaglio doccia esterna
All'esterno, la vernice grigio-marrone sposa le vecchie assi di legno con sezioni di nuovi rivestimenti in fibrocemento e un nuovo il cancello di legno di sequoia pende al posto di quello vecchio, oscillando dritto sui cardini, anche se la casa ha ancora un certo ondeggiare. Metti una biglia su uno qualsiasi dei pavimenti, dice Annette, e rotolerà. Ma questo fa parte del fascino del vecchio classico funky.
mostrato: Un dettaglio colorato della doccia esterna.
Affascinante spazio giardino
"Quando affronti una vecchia casa", aggiunge con una risata, "è bello non essere perfezionisti".
mostrato: Fioriere colorate del negozio di Annette, Potted e cuscini vivaci di Kmart aggiungono stile a un piccolo giardino sul retro. Ampie fasce di cemento con pietre da spiaggia messicane in mezzo formano una bella superficie del patio.
Sedie Adirondack: Loll Designs
Planimetria: Primo Piano
Un rigonfiamento tiene il bucato in modo che la cucina possa crescere e aprirsi su un patio.
Planimetria: Secondo Piano
Nella master suite, il bagno ha guadagnato 4 piedi e un nuovo ponte avvolge la camera da letto.
