Ecco una dozzina di ottimi posti per trovare bellissime case antiche sotto la linea Mason-Dixon
Best Old House Quartieri 2010: il sud
Per il nostro terzo concorso annuale Best Places to Buy an Old House, quello che cercavamo era semplice: spesso trascurato quartieri popolati da persone che condividono l'apprezzamento per le case finemente lavorate che hanno molto passato e molto di futuro. E quello che abbiamo trovato, con l'aiuto dei nostri amici a PreservationDirectory.com, che ci ha aiutato a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari, residenti e conservazionisti per le candidature, è stato davvero impressionante.
Ecco una dozzina di ottimi posti per trovare bellissime case antiche sotto la linea Mason-Dixon.
Union Springs, Alabama
Il venerdì sera circa 35 persone si incontrano all'Union Pizza nella piccola città di Union Springs, nel sud-est dell'Alabama, per discutere di importanti questioni, come ad esempio come riverniciare correttamente una finestra sbattuta, quale macchia usare sui pavimenti in pino rosso o se ripristinare o meno l'intonaco muri. Benvenuti al Newcomer's Club, un gruppo informale proveniente da luoghi lontani come New York City e persino il Belize, i cui membri si sono trasferiti in questa piccola città in difficoltà per una ragione: comprare, sistemare e vivere in uno dei suoi tanti magnifici le case. Un tempo fiorente città del cotone e della ferrovia, Union Springs è passata da una popolazione di 30.000 abitanti all'inizio del 20esimo secolo a una comunità in difficoltà di appena 3.000 all'inizio del 21esimo. I neofiti sperano di dare una svolta alla loro città adottiva.
Le case
Le case più appariscenti sono le elaborate Queen Annes della fine del 1800, che presentano un sacco di pan di zenzero, portici avvolgenti e persino la torretta occasionale. Passeggiando per la città puoi scegliere tra dozzine di case e acquistarne una per soli $ 50.000. "Molte delle persone che vengono qui per vedere una casa in particolare finiscono per comprarne un'altra", dice l'agente immobiliare locale Joyce Perrin.
Perché acquistare ora?
Nel decennio prima della recente recessione, Union Springs ha visto più di un modesto investimento nelle sue vecchie case. Coloro che si sono trasferiti qui rimangono fedeli alla città, trasformando edifici storici abbandonati in panetterie, ristoranti, gallerie e negozi.
Tra i migliori per: occasioni, Fixer-Tomaie, Piccola città, Sud, vittoriani, pedonabilità
Vista del Campidoglio, Little Rock, Arkansas
Situato appena fuori dal centro di Little Rock, Capitol View è un classico sobborgo di primo livello, con piccole case circondate da querce mature e giardini incolti. Il quartiere è iniziato come un centro operaio per macchinisti, artigiani del mobile e lavoratori della St. Louis Iron Mountain & Southern Railway. In questi giorni è un paradiso per single e famiglie in cerca di faccendiere in una comunità rilassata. Molti residenti camminano o vanno in bicicletta sul sentiero che corre lungo il fiume Arkansas per raggiungere il centro di lavoro.
Le case
La maggior parte sono bungalow Craftsman, ma ci sono anche alcuni fucili a pompa, foursquare e cottage Queen Anne. Molte case sono costruite sui pendii che si affacciano sull'edificio dell'Arkansas State Capitol, ma le case nella sezione nord-est del quartiere offrono una vista sul fiume Arkansas. I prezzi vanno da $ 80.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Dopo due decenni di abbandono, abbandono e unità in affitto gestite dai proprietari dei bassifondi, Capitol View e centro di Little Rock, è tornato alla ribalta negli anni '90, attirando acquirenti di case per la prima volta e disillusi suburbani. I loro sforzi per celebrare la storia e l'architettura del quartiere hanno fatto guadagnare a Capitol View un posto sulla Registro Nazionale dei Luoghi Storici nel 2001.
Tra i migliori per: Cottage e Bungalow, Facile spostamento, Famiglie, Fixer-Tomaie, single, Sud, pedonabilità, Lungomare
Thornton Park, Orlando, Florida
Certo, è a sole 25 miglia da Disney World, ma il quartiere di Thornton Park a Orlando offre divertimenti molto più sofisticati di Space Mountain e di un roditore a misura d'uomo. Il suo quartiere commerciale in stile europeo di ristoranti, pub, caffè e negozi è il luogo in cui la gente del posto va a rilassarsi. E molti di questi locali risiedono in case non molto grandi e splendidamente realizzate lungo le strade lastricate di mattoni di Thornton Park, strade ombreggiate da querce grondanti di muschio spagnolo. Il quartiere è anche a cinque minuti a piedi dal Lake Eola Park, un'oasi urbana dove troverai spazi verdi, sentieri escursionistici e percorsi per passeggiate con i cani che circondano un tranquillo lago artificiale.
Le case
Thornton Park è noto principalmente per le sue case "stile cracker" con struttura in legno, che dispongono di corridoi centrali (per favorire la circolazione dell'aria) e porticati profondi con lunghi tetti a sbalzo che aiutano a mantenere il caldo estivo a Baia. Altri stili includono le case Craftsman, Mediterranean, American Foursquare e shotgun. Un bungalow restaurato di 1.300 piedi quadrati è stato recentemente sul mercato per $ 215.000, ma puoi trovare case sotto $ 200.000 e fino a $ 700.000.
Perché acquistare ora?
Thornton Park sta emergendo come un'area urbana alla moda che attrae giovani proprietari di case in cerca di una comunità amichevole e percorribile in cui vivere e crescere le proprie famiglie.
Secondo il residente John Krauklis: "La ragione migliore per vivere a Thornton Park è la sua vicinanza al centro di Orlando (a cinque minuti a piedi) e al lago Eola, e anche il nostro tempo non è male".
Tra i migliori per: Vita di città, Famiglie, Acquirenti per la prima volta, Attività all'aperto, pensionati, Sud, pedonabilità, Lungomare
Quartiere storico della città vecchia, Brunswick, Georgia
Situata su una penisola circondata da affluenti dell'Atlantico, l'incontaminata comunità costiera di Brunswick offre quartieri tranquilli ombreggiati da querce. Al suo centro c'è una pittoresca Main Street di inizio secolo con dozzine di accoglienti ristoranti, caffè e negozi. La città è modellata sul "Piano Savannah" di James Oglethorpe, con case costruite intorno a piazze simili a parchi.
Le case
Brunswick sfoggia una serie di Queen Annes, Gothic Revival e Second Empires. Le case partono da $ 75.000 per una piccola casa riparatrice e $ 190.000 per una casa più grande e restaurata.
Perché acquistare ora?
Con un porto turistico ampliato, nuove attività su Main Street e un sindaco progressista e attento alla conservazione, Brunswick è pronta a diventare una vacanza e un punto caldo a tempo pieno. Sebbene l'eccessivo sviluppo abbia ostacolato il fascino delle vicine isole barriera, Brunswick rimane in gran parte preservata e piacevolmente autentica. "È ancora immacolato", afferma Julie Martin. "Sembra ancora una piccola città, non una trappola per turisti."
Tra i migliori per: occasioni, Fixer-Tomaie, Giardinaggio, Attività all'aperto, pensionati, Piccola città, vittoriani, Lungomare
Harrodsburg, Kentucky
Fondato nel 1774 come primo insediamento inglese permanente a ovest dei monti Allegheny, Harrodsburg è il tipo di posto a cui la maggior parte delle persone pensa quando immagina il Kentucky. Situata a circa 45 minuti da Lexington, la città è circondata da una campagna ondulata, con muri in pietra sparsi a mano e prestigiosi allevamenti di cavalli. Le recenti sovvenzioni per il miglioramento della facciata hanno permesso di migliorare gli edifici commerciali di inizio secolo del centro, che vengono offerti a chiunque sia disposto a fare qualcosa di interessante con loro (una caffetteria e una galleria d'arte sono in cantiere). Coloro che amano la vita all'aria aperta troveranno numerosi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché pesca di prim'ordine nel vicino lago Herrington.
Le case
Le case più costose e ricercate sono i revival greci, che vendono da $ 250.000 a $ 375.000. Si può avere un revival coloniale o la regina Anna a partire da circa $ 125.000, mentre le case degli artigiani partono da soli $ 45.000. Molte delle case più antiche si trovano in città, anche se ci sono molte fattorie storiche che si trovano in periferia.
Perché acquistare ora?
Questo è un luogo ideale per chiunque cerchi di sfuggire ai mal di testa della vita di città e di stabilirsi in una tranquilla cittadina simile a Mayberry sull'orlo di un rinascimento. Dopo decenni trascorsi come comunità agricola, Harrodsburg vuole ribattezzarsi come una piccola città progressista offrendo nuove arti e festival letterari.
Tra i migliori per: occasioni, Fixer-Tomaie, Giardinaggio, La storia è successa qui, Attività all'aperto, pensionati, Piccola città, Sud, vittoriani
The Garden District, Monroe, Louisiana
Il Garden District di Monroe, in Louisiana, è celebrato per le sue strade alberate e la flora traboccante. Ma la versione di Monroe è decisamente più rilassata e conveniente. L'area confina con il fiume Ouachita sui lati settentrionale e occidentale e Forsythe Park, che offre campi da tennis e pallavolo, un campo da golf a nove buche e un varo pubblico. È il tipo di quartiere in cui i bambini vanno a scuola a piedi e le giovani famiglie organizzano cene a rotazione.
Le case
Le prime case furono costruite tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, anche se la costruzione continuò fino agli anni '50. Gli stili includono Tudor, Spanish Mission e Craftsman, oltre a diversi grandi revival coloniali olandesi. I prezzi delle case vanno da circa $ 80.000 a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Il fascino del sud, le strade sicure, i vicini amichevoli e le buone scuole stanno riportando i suburbani a lungo termine nel più urbano Garden District. I prezzi delle case sono rimasti stabili per tutta la recessione e ci sono un sacco di cose da riparare disponibili a prezzi stracciati.
Tra i migliori per: occasioni, Vita di città, Cottage e Bungalow, Famiglie, Fixer-Tomaie, Giardinaggio, Attività all'aperto, Sud, pedonabilità, Lungomare
Holly Springs, Mississippi
Quando si tratta di fascino del sud, la città di Holly Springs, nel Mississippi settentrionale, con appena 7.900 abitanti, ha tutto: case anteguerra con portici avvolgenti, strade alberate, riprese cinematografiche incentrate su Dixie (Compreso La fortuna di Cookie), una pietra miliare letteraria (Jan Karon's Mitford serie di romanzi), e tanta, tanta storia. La città ospitò con riluttanza il generale Grant durante la guerra civile, ed è anche il luogo in cui il leader dei diritti civili Ida B. Wells, un allievo dello storico Rust College della città, iniziò i suoi sforzi per porre fine al linciaggio nel sud. La vita di città attende circa 35 miglia a nord-ovest a Memphis, nel Tennessee, mentre le attività più rurali, come la pesca, l'escursionismo e la caccia, sono appena fuori città. E se questo aumenta l'appetito, mangia da Phillips Grocery, che, secondo USA Today, serve uno dei migliori hamburger del mondo.
Le case
Una volta chiamata "enciclopedia delle case anteguerra" da Il New York Times, l'architettura residenziale di Holly Springs spazia dal revival greco al revival gotico e dalla regina Anna all'italiano. Mentre molte case sono state distrutte durante la guerra civile, sopravvivono 60 esempi prebellici. Le case partono da circa $ 120.000 per un grande artigiano di mattoni degli anni '30 su un lotto d'angolo, mentre alcune delle ville anteguerra con colonne della città possono essere acquistate per circa $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Holly Springs non è necessariamente una città economica in forte espansione, ma ci sono molti posti di lavoro nella vicina Memphis, quindi molti in cerca di vecchie case a prezzi accessibili che valgono il sudore si stanno stabilendo qui. La città sta anche diventando un'alternativa popolare a Oxford, a solo mezz'ora a sud, dove l'aumento dei prezzi - e, direbbero molti, troppi nuovi arrivati - sta rovinando la sua atmosfera da piccola città universitaria.
Tra i migliori per: occasioni, Città universitarie, Facile spostamento, Fixer-Tomaie, Giardinaggio, La storia è successa qui, Attività all'aperto, pensionati, Sud, vittoriani
Salisbury, Carolina del Nord
Abbiamo presentato più volte la piccola città piemontese di Salisbury nella nostra rubrica Save This Old House. E con buona ragione. Questo posto è pieno di grandi case antiche, molte delle quali hanno bisogno di un po' di cure amorevoli e alcune risalgono alla fine del 1700. Salisbury ospita 10—contali: 10—National Register Historic Districts, tutti con proprietà disponibili.
Le case
Puoi ancora rintracciare una vecchia casa federale in mattoni. Ma è più probabile che trovi artigiani, revival greci e Queen Annes. I prezzi partono da circa $ 65.000 per un riparatore, ma anche molte case splendidamente restaurate costano meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Salisbury è sede della Historic Salisbury Foundation, uno dei gruppi di conservazione storica più attivi e di successo del paese. Dagli anni '70, hanno contribuito a salvare 90 strutture dalla demolizione e sono profondamente coinvolte nella rivitalizzazione quartieri storici di Salisbury acquistando case in via di estinzione e vendendole a persone attente alla conservazione proprietari.
Tra i migliori per: occasioni, Cottage e Bungalow, Acquirenti per la prima volta, Fixer-Tomaie, Sud, vittoriani
Quadrante nordoccidentale, Beaufort, Carolina del Sud
Se vuoi entrare al piano terra di un importante rilancio del quartiere del centro, visita il quadrante nord-ovest. Un tempo fiorente quartiere della classe media nera, l'area, ora metà bianca e metà afroamericana, ha attraversato un periodo difficile negli anni '70. Ma la città e il suo sindaco attento alla conservazione sono determinati a darle nuova vita lavorando con i residenti che costeggiano i marciapiedi, liberano i lotti liberi e spingono le persone a comprare, restaurare e amare una casa qui.
Le case
Sono modeste case a uno o due piani in stile fucile da caccia, o "cottage da sala e da salotto", come le chiamano qui. La maggior parte sono vicino alla strada e sono state costruite con telai in legno, rivestimenti in legno e tetti di lamiera. I prezzi partono da $ 100.000 e arrivano a $ 150.000.
Perché acquistare ora?
Questa è una grande opportunità per vivere in una delle più belle città sul lungomare del sud. Beaufort sta lavorando con il Fondazione storica Beaufort elaborare un masterplan per il rilancio dell'area che includa linee guida per il restauro e incentivi finanziari. La posizione centrale del Quadrant significa che è a pochi passi da ristoranti e negozi. "Queste case sono il futuro di Beaufort", afferma Evan R. Thompson, direttore esecutivo della fondazione.
Tra i migliori per: occasioni, Vita di città, Cottage e Bungalow, Acquirenti per la prima volta, Fixer-Tomaie, Giardinaggio, La storia è successa qui, Sud, pedonabilità, Lungomare
Il distretto di Cornstalk, Harriman, Tennessee
Circa 4.000 persone si trasferirono nella piccola città di Harriman, nel Tennessee orientale, tra il 1890 e il 1892. Sono venuti per acquistare lotti in una nuova città fondata dal newyorkese Frederick Gates sui principi dell'industria e dell'astensione dall'alcol. Gates costruì un'elegante casa situata in alto su un crinale che domina il fiume Emory e la chiamò Cornstalk Heights. Mentre la casa non c'è più, il quartiere che la circonda rimane il luogo delle migliori e più belle case della città. E non preoccuparti. Un negozio di liquori ha finalmente aperto qui nel 1992.
Le case
Le case variano in stile da folk vittoriani costruiti durante il giorno di Gates a cottage di artigiani e Cotswold e revival coloniali costruiti tra l'inizio e la metà del 1900. Molte case sono estremamente convenienti, con un prezzo che va da $ 75.000 a poco meno di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Mentre molte piccole città americane sono semplicemente caricature di se stesse, destinazioni turistiche con negozi di souvenir e fudge "shoppes" dove un tempo c'era il negozio di ferramenta: Harriman è il vero affare: autentica cittadina al 100% America. "È ancora un po' grintoso", afferma Ethiel Garlington, direttore dei servizi sul campo di conservazione per il gruppo di conservazione senza scopo di lucro Knox Heritage. Lo intende come un complimento. Quindi, se stai cercando una piccola città economica e funzionante a soli 45 minuti da una città di buone dimensioni (Knoxville), Harriman è il posto dove stare.
Tra i migliori per: occasioni, Cottage e Bungalow, Piccola città, Sud, vittoriani, Lungomare
Distretto storico di Solar Hill, Bristol, Virginia
Bristol è una città in crisi d'identità. La metà è in Virginia, l'altra in Tennessee, con il confine che corre nel mezzo della sua strada principale. Ma Solar Hill, interamente dalla parte della Virginia, ha una personalità distinta. Molto prima del 1869, quando fu costruito l'osservatorio da cui prende il nome il quartiere, Solar Hill era un crocevia di diligenze. Viaggiatori di spicco, inclusi i futuri presidenti Andrew Jackson e Andrew Johnson, hanno fatto soste notturne. L'area ha una bella vista del centro e tonnellate di grandi e belle case antiche, la cui conservazione è diventata una priorità assoluta. La città ha marciapiedi recentemente rinnovati, lampioni e segnali storici che rendono facili i tour a piedi.
Le case
Solar Hill ha case risalenti ai primi anni del 1800 e del 1900. Gli stili includono Federal, Neoclassical, Queen Anne, Italianate, Colonial Revival, Tudor e Craftsman, con un prezzo compreso tra $ 80.000 e $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Sebbene il distretto sia elencato nei registri storici statali e nazionali, non ci sono ordinanze urbanistiche che influiscano sul miglioramento della proprietà. Bristol è anche un luogo ideale per gli amanti della musica. Nel 1998 il Congresso degli Stati Uniti lo ha ufficialmente riconosciuto come il "luogo di nascita della musica country", dove Ralph Peer ha iniziato a registrare musicisti country, tra cui la famiglia Carter, per Victor Records in 1927. Bristol è ora sede di dozzine di locali musicali che attraggono artisti di scala locale e nazionale.
Tra i migliori per: occasioni, Fixer-Tomaie, La storia è successa qui, Piccola città, vittoriani, pedonabilità, Ovest e Nordovest
Harpers Ferry, Virginia Occidentale
Solo 309 persone possono chiamare casa la cittadina di Harpers Ferry. Ma più di mezzo milione di visitatori si fermano ogni anno per vedere il sito degli Stati Uniti Amory e Arsenal, che John Brown ha fatto irruzione nel 1859 nel tentativo fallito di porre fine alla schiavitù. Situato all'incrocio panoramico dei fiumi Shenandoah e Potomac, Harpers Ferry ha ora un parco nazionale costruito intorno al sito storico. Il centro ha negozi e ristoranti d'altri tempi e un patrimonio immobiliare che sembra attraente come nel 19° secolo, grazie alla Harpers Ferry Historic Town Foundation.
Le case
Grazie a lotti edificabili limitati, qui non si sono mai verificati interventi di lottizzazione. Ma con l'invecchiamento e il ridimensionamento della popolazione, è più facile trovare case del XVIII, XIX e inizio XX secolo a partire da circa $ 150.000. Alcune delle prime strutture furono distrutte durante la Guerra Civile, ma ci sono case federali del 1830 ancora in piedi nella "Città Alta", insieme a Queen Annes della fine del 1800.
Perché acquistare ora?
C'è una spinta per la conservazione ad Harpers Ferry e il governo della Virginia Occidentale è disposto ad aiutare a sostenere parte dell'onere finanziario della riabilitazione. È disponibile un credito d'imposta statale del 20% per i soldi spesi per la ristrutturazione di una residenza personale e lo stato ha anche un programma di sovvenzioni per il finanziamento dei progetti.
Tra i migliori per: occasioni, Famiglie, La storia è successa qui, Piccola città, Sud, pedonabilità, Lungomare
