questa vecchia casaL'esperto di due minuti di 's spiega cosa significa creare una stanza bonus sotto le travi
Immagino che dovrai rinforzare il pavimento, isolare e altro ancora. Ecco uno sguardo ad alcune nozioni di base sul codice edilizio quando si tratta di trasformare la soffitta in spazio abitativo.
Accesso e uscita
Il codice richiede generalmente una scala a grandezza naturale con uno spazio minimo di 6 piedi e 8 pollici sopra di essa. Per la sicurezza antincendio, devono esserci due vie d'uscita: una seconda scala, ad esempio, o una finestra.
Altezza del soffitto
Qualsiasi spazio abitativo richiede almeno 7 piedi di altezza libera su una superficie di almeno 70 piedi quadrati, misurando almeno 7 piedi in ogni direzione. A casa dei Lyon, ciò significava che solo una parte dell'attico era utilizzabile, sebbene parte dell'area a bassa altezza fosse sfruttata per lo stoccaggio.
Supporto a pavimento
I solai in mansarda generalmente devono essere rinforzati con travetti aggiuntivi e un sottopavimento. I Lyons hanno utilizzato una rete di capriate ingegnerizzate profonde 16 pollici per ospitare cablaggi, impianti idraulici e condutture, quindi hanno ricoperto il sottofondo in compensato con quercia o piastrelle. (Tieni presente che le travi reticolari profonde taglieranno l'altezza libera.) "Le case costruite prima del 1950, e alcune costruite dopo, possono anche bisogno di opere di fondazione", afferma l'architetto Stewart Davis, soprattutto se il progetto prevede l'innalzamento del tetto, come il Lyons' fatto.
Ventilazione e isolamento
Il calore e l'umidità aumentano. Questo spesso significa dover aggiungere aria condizionata, ventilatori a soffitto o da finestra e/o finestre. I Lyons hanno installato finestre a ciascuna estremità del tetto per favorire la ventilazione incrociata. Uno strato di isolamento in schiuma spray sotto il tetto e nelle pareti aiuterà a ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento.
