Si poteva vedere la luce del giorno attraverso i muri di mattoni, il soffitto stava crollando e il posto non era mai stato cablato per l'elettricità. Ma una coppia ha potuto vedere il potenziale del cottage del 1850
Piccolo Fixer-Superiore
Mio marito Walt e io abbiamo posato gli occhi sul cottage di Petersburg, in Virginia, mentre visitavamo nostro figlio Greg e la nuora Marion, che vivono 2 ore a nord. Avevano comprato la casa adiacente, più grande, come una vacanza e un potenziale luogo di pensionamento per me e Walt. In tal modo, avevano anche assunto questo piccolo riparatore che si trovava sulla proprietà di mezzo acro, noto come "casa della cucina", un tempo fungeva da cucina estiva e alloggio della servitù. Con solo quattro stanze, sembrava che potesse essere una casa accogliente per noi due. Infine.
Così, nel maggio 2006, ci siamo trasferiti nella casa principale. Lo ammetto, non è stata una decisione facile. Quella prima notte ho pianto e ho chiesto a Walt se stavamo facendo la cosa giusta, lasciando i nostri amici e il nostro paese casa nelle montagne Pocono della Pennsylvania per affrontare questa piccola casa fatiscente in un urbano lentamente rivitalizzante la zona. Ma la mattina dopo, quel momento di dubbio era passato, ed ero mentalmente...
scegliere i colori della vernice per quello che ero sicuro sarebbe stato un progetto di tre mesi.Naturalmente, dopo quattro mesi, era ancora solo un guscio senza utilità.
mostrato: I proprietari di abitazione Walt e Roberta Purcell si rilassano nella loro nuova veranda sul retro, che si affaccia sulla casa italiana.
Prima: abbandonato dopo un incendio
La casa non era granché da vedere, davvero. Abbandonato per 20 anni dopo un incendio, le finestre e le porte erano scomparse, carbonizzate o sbarrate. Al piano di sotto non c'erano pavimenti e l'intonaco danneggiato dall'acqua si stava sgretolando. Gli scoiattoli entravano e uscivano e gli uccelli facevano il nido nella vasca con i piedi ad artiglio. Eppure c'era un certo fascino nel luogo. Il vecchio mattone, risalente al 1850, aveva un colore meraviglioso, gli architravi delle finestre erano in solido granito e il piano superiore aveva il pavimento in pino rosso.
Apertura delle porte
La porta sul retro, un tempo murata, ora conduce a giardini ben curati.
Dopo: Master Suite Miracle
Si scopre che una nuova casa era proprio il tipo di cambiamento e sfida di cui io e Walt avevamo bisogno. I ragazzi ci hanno detto di considerare nostre entrambe le case, ma abbiamo deciso di occuparci esclusivamente della casa più piccola, con i suoi quattro caminetti originali e il soffitto con travi a vista al piano superiore. Con il background di Walt come maestro idraulico e tuttofare, oltre alla mia passione per il design, abbiamo pensato di poterlo rendere vivibile. Poco dopo, siamo arrivati alla fase di isolamento e cartongesso all'interno, e le cose hanno iniziato davvero a prendere forma. Con solo quattro stanze, sapevamo di non avere un pollice da sprecare in errori, quindi ci siamo consultati con un architetto.
mostrato: Le assi di pino laccate riempiono gli spazi tra le travi del soffitto appena esposte e completano i nuovi pavimenti in pino.
Prima: caminetto in camera da letto
Il camino a legna originale della camera da letto era stato convertito in una stufa a carbone ed era per lo più murato.
Dopo: Mantel Makeover
Il rinnovato di recente ma non funzionante camino è il nuovo punto focale della stanza. La fresca vernice verde sul legno originale della camera da letto mensola fa risaltare i toni ruggine del vecchio rivestimento in mattoni.
Dopo: accendere la cucina
La casa aveva solo un impianto idraulico rudimentale e niente elettricità quando l'abbiamo presa. E per garantire che nessuno abbia mai separato le due case in futuro, la città ha detto che dovevamo scappare gas, idraulici e altre linee di servizio dalla casa principale al cottage che avevamo deciso di fare il nostro nuovo casa. E spettava a Walt, sempre il perfezionista, trovare il modo migliore per gestire le linee, per non parlare di come portare potere al posto.
A quel punto, almeno, il guscio sembrava finalmente in grado di resistere a un vento forte. Quando abbiamo davvero ispezionato il posto per la prima volta, ho avuto problemi a credere ai muratori che dicevano che non sarebbe caduto. Cioè, potevi vedere la luce del giorno attraverso i mattoni. A quanto pare, aveva solo bisogno riformulare.
Dopo: Armadi personalizzati
In cucina, originariamente dovevamo andare con armadietti di scorta e usa solo i riempitivi per inserirli nello spazio imbarazzante. Ma un negozio di elettrodomestici locale ci ha indirizzato a grandi ebanisti su misura che potrebbero realizzare mobili in betulla in stile Shaker, con luci sotto il mobile— per adattarsi alla nostra visione. (Hanno anche costruito il nostro vanità da bagno e due armadietti alti.)
Per le finestre ci siamo rivolti ad un noto artigiano locale. Ha sostituito i nostri quattro telai più danneggiati e fasce, ma si rifiutò di fare di più, dicendo che potevamo riparare il resto. Quindi Walt ha sostituito con cura i pezzi danneggiati fino a quando le finestre di 160 anni non hanno funzionato come nuove.
Prima: Cucina
La cucina originale non aveva pavimenti, servizi, pareti decenti o mobili. Le finestre erano marce, il camino era un disastro e l'intonaco sgretolato e danneggiato dall'acqua copriva gran parte dei mattoni.
Un bel pasticcio
Walt mostra le giuste precauzioni di sicurezza durante il lavoro dimostrativo sporco.
Lato strada
A un certo punto, ho chiesto a Walt di costruirmi una veranda per poter iniziare paesaggistica intorno ad esso. Pensava che fosse una distrazione dal lavoro interiore più importante che rimaneva, ma avevo bisogno di un progetto che potesse nutrire la mia anima. Non che fosse facile. Per anni, la gente aveva lanciato bottiglie nella casa vuota e il terreno era crivellato di vetri. Ma con un sacco di scavi e del nuovo terreno, ho finalmente fatto crescere i miei giardini.
Avevamo anche scavato una trincea profonda 2 piedi fino alle fondamenta della casa - nella calura estiva del sud, badate bene - per un drenaggio francese pieno di ghiaia per prevenire ulteriori danni causati dall'acqua al fondazione. Facendoci strada, Walt ha trascorso un mese a rifare il intradossi marciti e tavole di fascia.
mostrato: Il lato della casa rivolto verso la strada ha una staccionata e un incantevole giardino fiorito, completo di casette per gli uccelli.
Per amore delle apparenze
Volendo essere storicamente accurati, ma non necessitando di un terzo ingresso, abbiamo installato gradini e una porta a persiana per creare un finto ingresso sul lato strada della casa.
Dopo: Bagno del Gran Maestro
Poiché la casa aveva solo due stanze al piano di sotto e due stanze e il bagno minuscolo e brutto al piano di sopra, abbiamo deciso di eliminare il bagno originale e utilizzare una delle stanze più grandi come nuova. Sbattendo il muro della toeletta, siamo stati in grado di fare spazio per l'inseguimento dell'impianto idraulico e un ripostiglio per la lavanderia. Walt ha riparato il camino e ha aggiunto un mantello. Ha anche progettato un armadio e rifinito un'antica porta a 2 pannelli.
Rifinitura
Abbiamo rimosso sei strati di vernice per rifinire questa porta in pino rosso che separa il bagno e la camera da letto.
Prima: bagno sporco
Il bagno originale era piccolo, sporco e, beh, disgustoso!
Pronto per essere riproposto
Abbiamo visto il potenziale in una stanza più grande al piano superiore, che renderebbe un bagno molto migliore nella piccola casa.
Dopo: lifting del caminetto del soggiorno
Con l'arrivo dell'inverno, lavoravamo molto di più all'interno, anche se non era molto meglio che stare all'aperto. Senza isolamento, non importa quanto legno abbiamo bruciato, era ancora freddo e umido. Ed eravamo costantemente sporchi. Abbiamo dovuto quasi sventrare la casa, riempiendo un cassonetto lungo quanto l'edificio con intonaco sbriciolato e legno marcio. Per fortuna, i nostri due figli hanno visitato per sporcarsi le mani insieme a noi.
Siamo orgogliosi di apprendere nuove abilità. I quattro caminetti a legna erano stati murati per le stufe a carbone. Ci sarebbe costato $ 700 per camino assumere un muratore per disfare quel lavoro, così Walt imparò a farlo da solo e usò parte del denaro risparmiato per comprarsi una nuova bicicletta.
Finiture
Per oltre un anno e mezzo, la nostra vita e le nostre conversazioni avevano ruotato intorno alla casa, ed era quasi triste finire. Ma Pietroburgo è piena di persone che affrontano progetti altrettanto improbabili, quindi abbiamo organizzato il Good Grief, What We We Thinking Restoration and Rehabilitation Potluck Dinner. È stato molto divertente sedersi e parlare con gli altri dei loro sogni e delle loro sfide di riabilitazione.
Rimangono solo alcuni piccoli progetti, come la ripavimentazione del passerelle e riformulare alcune delle pareti esterne. Con più tempo libero, stiamo facendo volontariato nella comunità, che ha molte case storiche come la nostra che necessitano di cure amorevoli. Questa casa potrebbe non essere stata un tipico piano di pensionamento, ma si è rivelata quella perfetta per noi.
mostrato: La scala parzialmente ricostruita della casa ha ricevuto un nuovo look con vernice nera e un design a stencil dorato.
Cosa abbiamo fatto
Ristrutturato un cottage del 1850 di 950 piedi quadrati. Costo di ristrutturazione: $ 65.000. Lasso di tempo: 18 mesi
Dove abbiamo salvato: Riprendendo il caminetti in muratura noi stessi e recuperare quali materiali potremmo.
Dove abbiamo speso: Sul lavello in pietra ollare della cucina e sui mobili su misura, ma considerando quanto tempo ci passiamo dentro, ne vale la pena.
Cosa faremmo diversamente: Forse investi in qualcosa di un po' più resistente dei pavimenti in pino. Sono tutti graffiati dal nostro cane, ma immagino che tu possa chiamarlo carattere. (Vedere Pavimenti per animali domestici)
La sfida più grande: Utilità in esecuzione, come l'impianto idraulico, dalla casa principale.
Come l'abbiamo risolto: Essendo pazienti e prendendoci il nostro tempo per pianificare tutto su carta prima di fare qualsiasi mossa.
