Questa casa non era ciò che i proprietari stavano cercando, ma alla fine è stata proprio ciò che volevano
Dormeuse drammatica
Jim McClintock è bravo con i numeri. Quando il dirigente del marketing in pensione e il suo socio, Richard Graves, trovarono questo francese Casa in stile eclettico nel quartiere di Toluca Lake a Los Angeles, ha contato che avevano visitato circa 252 proprietà. "Questa casa è stata il lieto fine della nostra ricerca di sedici mesi", dice Jim.
mostrato: Uno dei due studi sulle strisce accattivanti. Un nuovo ampio abbaino definisce l'aggiunta dell'home-office con travi a vista, finestre ad arco e un drammatico divano letto.
strisce passo
Ma mentre la coppia amava la casa del 1939 con tre camere da letto e due bagni e mezzo nel momento in cui l'hanno vista, non era affatto quello che si erano prefissi di trovare. “Nella nostra mente, continuavamo a vedere quella tipica casa in stile spagnolo di Los Angeles: tetto di tegole rosse, buganvillee e una palma nella cortile, situato su una collina", dice Jim, che ora lavora come insegnante di yoga ed è un fiduciario del Rancho Santa Ana Botanic Giardino. “Ma poi abbiamo visto questo e ne abbiamo riconosciuto il potenziale”.
mostrato: Una svolta sul classico runner per scale. La carta da parati illuminata con strisce multicolori corre solo sulle bretelle ed è accuratamente allineata, impostando il tono per lo spazio vivace in alto.
Ingresso frontale
Una delle caratteristiche che ha catturato l'immaginazione della coppia durante il loro primo walkthrough è stata la storia unica cortile a livello della casa, con una piscina sul retro, che permetterebbe loro di fondersi facilmente tra interno ed esterno vita. "Così tante case in collina che abbiamo visto hanno richiesto di scendere una rampa di scale per uscire", afferma Richard, uno sviluppatore di siti web. “Volevamo una casa dove potevi essere all'aperto immediatamente, senza sforzo.” Una volta loro, “la serie delle oscure, spazi instabili con finestre piccole” richiederebbe molto lavoro, in due fasi, in otto anni, per realizzarlo obiettivo.
mostrato: Mentre gli scavi di pittura hanno rivelato che la casa del 1939 era originariamente rosa corallo, l'esterno è ora una tonalità personalizzata di bianco con accenni di blu e grigio. Le persiane e la porta d'ingresso della casa si aprono in blu navy, mentre le finestre sono dipinte di bianco puro per contrasto.
Applique per porta d'ingresso: Artigiano Arroyo
Proprietari di abitazione e loro Vizslas
Per realizzare la loro visione di un piano più aperto, una piccola espansione e, soprattutto, un loft/spazio per uffici al secondo piano, hanno assunto l'architetto locale Jeff Troyer, già amico. "Avevano una grande lista dei desideri", afferma Troyer, "e ho capito subito che, dato il budget, il lavoro avrebbe dovuto essere svolto in più fasi". Il primo sarebbe ultimi 18 mesi, dal processo di progettazione alla costruzione, e il secondo si estenderebbe a 24 mesi, con un'interruzione di oltre quattro anni in tra.
mostrato: Richard Graves (a sinistra) e Jim McClintock con i loro Vizslas sul divano letto della camera degli ospiti.
Architetto: Jeff Troyer, Jeff W. Associati di Troyer, Los Angeles
Contraente: Squadra di costruzione Landmark, Los Angeles
Blocco Macellaio Squadrato
Il primo ciclo di lavori di ristrutturazione della casa a forma di L ha comportato la demolizione di una serie di pareti interne per riconfigurare la master suite, un cambiamento che ha significato diminuendo le dimensioni della camera da letto per guadagnare spazio per un'ampia cabina armadio, quello che Troyer chiama "un pezzo forte della casa". Anche il bagno padronale è cresciuto dimensione. Inoltre, un'ex sala TV, posta alcuni gradini più in basso rispetto al soggiorno, è stata rialzata e assorbita in quest'ultimo spazio per ampliarlo.
mostrato: L'architetto ha progettato l'isola della cucina attorno a un vecchio blocco di macelleria che i proprietari hanno voluto incorporare. Ha alzato il soffitto della stanza a 12 piedi con una forma a vassoio e ha finito l'area centrale piatta con tavole dipinte. I nuovi pavimenti in tutta la casa sono in noce americano raschiato a mano.
Vernice: di Benjamin Moore grigio piombo (isola, armadietti inferiori) e Nimbus Grey (armadi superiori all'estrema sinistra)
Piastrella per alzatina: Henry & Grove Brickworks di acquedotto
Lampade a sospensione: Comfort visivo & Co.
Rubinetto dell'isola: Pietra d'acqua
Tiri dell'armadio: Alno Inc.
Manopole: Ottone classico
Vivere Contemporaneo
Una caratteristica evidente di quel soggiorno ora più grande è una parete in pietra calcarea, con un cantilever e tre nicchie espositive illuminate. "Io e Rich abbiamo raccoglitori e cartelle pieni di fogli strappati di riviste", dice Jim. “Uno di loro aveva un'immagine simile al muro che Jeff ha disegnato per noi. La pietra sembrava molto francese, in linea con lo stile architettonico della casa, a cui volevamo rimanere fedeli.”
mostrato: Tre nicchie espositive illuminate e librerie incassate rompono l'ampia parete in pietra calcarea del soggiorno. La caratteristica della muratura riesce a sembrare sia contemporanea che in armonia con l'età e lo stile architettonico della casa. Il camino a legna era già lì. Un tappeto a righe definisce l'area salotto, il cui motivo riprende quello delle alzate delle scale che conducono al soppalco/ufficio.
Tappeto: Dash & Albert
Cucina ad incasso
Una volta che la pietra grezza veniva consegnata in loco, doveva essere modellata in pezzi quadrati e rettangolari per creare l'aspetto desiderato. Con quel lavoro fatto, lo scalpellino ha disposto i blocchi nel cortile sul retro come se lavorasse a un puzzle, con un sacco di input da Richard. "Volevamo che le pietre fossero fissate il più saldamente possibile per ridurre al minimo i giunti di malta", afferma Troyer. Il modello doveva quindi essere traslato sul muro, tutto sommato, un processo che ha finito per richiedere circa quattro volte più tempo di quanto previsto dal muratore. Il focolare a legna è rimasto dov'era, in parte perché il codice della California richiede che i nuovi caminetti siano a gas.
mostrato: Gli interni della zona pranzo sono dotati di armadi a persiana simili a quelli vintage che i proprietari hanno visto in una foto di un'enoteca di Parigi. Due sono poco profondi, dove lo spazio della dispensa è stato preso in prestito sul lato opposto del muro per adattarsi alle casse dei cani.
Vernice: di Benjamin Moore Zanna d'avorio (muri) e Vestito di Babbo Natale (interni da incasso)
Camera da letto principale
La seconda fase della ristrutturazione ha previsto la trasformazione della cucina, della sala da pranzo, della lavanderia e di una piccola camera da letto e bagno esistenti in un grande, cucina aperta e sala da pranzo con ripostiglio, mentre si spinge fuori il retro della casa per aggiungere una suite per gli ospiti con un soppalco/ufficio sopra esso. Una volta completata, la casa era cresciuta di 700 piedi quadrati.
mostrato: La camera da letto principale ha un nuovo soffitto a cassettoni e porte francesi telescopiche.
Vernice: di Benjamin Moore Quercia Pallida (muri)
Porte: T.M. Cobb
Vaso di fiori: L'AVU
Alcova profonda del divano letto
Una delle firme dello stile eclettico francese della casa è il suo drammatico tetto a padiglione. Ciò ha permesso a Troyer di alzare i soffitti della cucina, della sala da pranzo e della camera da letto principale e dare a ciascuna una forma di vassoio, angolata ai lati e piatta nella parte superiore. I soffitti della cucina e della sala da pranzo hanno un aspetto a listoni, mentre la camera da letto è rifinita con una griglia di listelli per un sottile effetto a pannelli. "Non ci sono molte modanature pesanti in casa", afferma Troyer. “Siamo tutti d'accordo nel mantenere ogni nuovo assetto minimale ed essenziale.”
mostrato: L'espansione della superficie della casa ha permesso di creare una nuova camera da letto per gli ospiti con una profonda alcova del divano letto che nasconde uno schermo piatto a un'estremità, o, come Richard Graves lo soprannomina "una grotta televisiva perfetta". I materassi sono stati realizzati per adattarsi allo spazio, in modo che potesse funzionare sia come seduta che come zona notte per ospiti.
Vernice: di Benjamin Moore Whipple Blue (muri) e Colomba bianca (ordinare)
Finestre: JT Windows
Applique: Circa Illuminazione
Consolle doppia
In effetti, i proprietari di casa sono stati così attenti con qualsiasi assetto che è stato aggiunto che hanno portato alcuni pezzi esistenti ai laboratori degli studi cinematografici locali. "Abbiamo portato la porta originale del 1939 e alcune modanature al Disney Moulding Shop per farle replicare", afferma Jim, un vantaggio di essere un ex dirigente. Nel frattempo, un altro laboratorio di stampaggio, presso i Paramount Studios, ha fabbricato sapientemente lo stampaggio di corone in stile d'epoca. "È stato un modo divertente per onorare la storia della casa mentre la aggiornava", afferma Jim.
mostrato: Il bagno principale presenta un doppio lavabo consolle e un'alta finestra che canalizza la luce naturale.
Piastrella: Walker Zanger
Rubinetto: Newport Brass
Pergola di lusso
Dei tanti dettagli progettuali che emergono da quest'ultima fase di costruzione, uno dei più piccoli rimane uno dei più cospicui. Le alzate delle scale del soppalco sfoggiano un colorato motivo a più righe che ricorda una camicia da uomo del designer Paul Smith. Quando l'offerta del pittore si è rivelata proibitiva, i proprietari hanno fatto tradurre il motivo su carta da parati in vinile. Il risultato è sia decorativo che resistente ai graffi e molto riconoscibile. "Quelle scale sono così popolari su Pinterest", dice Troyer, "che secondo Jim e Richard, quando le persone entrano in casa, dicono: 'Quelle sono le tue scale? Li ho visti online.' ”
mostrato: Una parte della prima fase ha riguardato la progettazione e la costruzione di una pergola quadrata in legno di sequoia con copertura a stecche per filtrare la luce solare rimanendo aperta al cielo. La zona pranzo all'aperto era situata vicino alla piscina esistente ed è accessibile tramite porte finestre telescopiche dal soggiorno e dalla cucina/sala da pranzo.
Finestra a tutto tondo
Le scale conducono allo spazio ufficio definito da un bel ritmo di finestre a battente ad arco e travi a vista in alto, con un divano letto su misura che attraversa la parete della finestra. Ma quella che sembra essere solo una superficie preferita per rilassarsi, particolarmente apprezzata dai due Vizslas, Kichai e Koa dei proprietari, nasconde anche i condotti per il sistema di aria forzata della casa. Grandi cassetti portaoggetti nella base della piattaforma, uno dei quali contiene le apparecchiature audio della casa, sono intervallati da registri metallici decorativi. Come dice Troyer, "La sfida di progettare un soffitto a vista come questo è che si perde qualsiasi spazio in soffitta dove normalmente si potrebbero eseguire cablaggi e componenti meccanici".
mostrato: Una finestra rotonda nel nuovo bagno degli ospiti si inclina per aprirsi. La boiserie in marmo della metropolitana si sposa bene con i mosaici di marmo intrecciati sul pavimento.
Piastrelle per pavimenti a encausto
Nel frattempo, per mantenere il colmo del tetto dell'abbaino il più basso possibile per nascondere l'aggiunta, Troyer ha lavorato a stretto contatto con un ingegnere strutturista. Invece di utilizzare un ingombrante isolamento in batuffolo, ha scelto pannelli in schiuma rigida che si trovano piatti sulla parte inferiore del tetto.
Al piano di sotto, i proprietari volevano massimizzare il flusso della casa. "Non importa che tipo di festa organizzi, o dove", dice Richard, "tutti finiscono sempre in cucina", una dinamica che la coppia, che si diverte spesso, conosceva bene prima della ristrutturazione. Quindi, per lo spazio riconfigurato, hanno chiesto a Troyer di alzare il soffitto e combinare la stanza con la sala da pranzo a pianta aperta. "Questo nuovo spazio è in realtà la stanza più grande, se posso anche chiamarla una stanza", dice Richard, "e come il resto della casa, ad eccezione delle camere da letto e dei bagni, non ci sono porte interne".
mostrato: Le piastrelle del pavimento a encausto della nuova dispensa sono personalizzate. La loro vibrante tavolozza giallo senape e blu reale è un classico del design provenzale. Il vetro piombato del mobile è stato recuperato dalla porta d'ingresso originale della casa.
Trio di ciondoli
Il colore conferisce a ogni spazio la propria identità e personalità: dai due toni di grigio dei pensili della cucina al rosso rosato degli interni delle sala da pranzo incassata nelle pareti blu eteree della camera degli ospiti, pensata per evocare “la sensazione di dormire nel cielo”, secondo Jim. Aggiunge: "Abbiamo passato molto tempo a testare i colori della vernice".
mostrato: Un trio di pendenti dell'isola aiuta ad accentuare il soffitto del vassoio alto 12 piedi della cucina.
Oblò per la doccia
La spaziosa isola della cucina incorpora un enorme blocco da macellaio in acero che i proprietari hanno scoperto in un negozio di antiquariato a Elk Rapids, nel Michigan. "Ci è piaciuto il modo in cui ondeggiava, abbiamo adorato il suo carattere, i segni dei coltelli, le code di rondine", dice Jim. Che il legno risalga forse all'epoca della casa era un altro attributo interessante per i proprietari, intenti a onorare la storia della casa. Troyer ha dovuto aggiungere un telaio di supporto di 2x4 per sopportare il peso del massiccio blocco di legno.
mostrato: I proprietari di casa hanno acquistato l'oblò nel nuovo bagno per gli ospiti in un negozio di forniture nautiche della Florida e hanno fatto realizzare una flangia cromata personalizzata per adattarsi alla parete della doccia profonda. L'oblò convoglia luce e aria nel box doccia.
Due dal Bar
Tra gli altri punti salienti della casa ci sono le pareti di porte francesi telescopiche che conducono dalla cucina/sala da pranzo aperta, dal soggiorno e dalla camera da letto principale al cortile e alla piscina. Quando sono completamente aperte, le porte creano distese senza ostacoli larghe 12 piedi che facilitano la circolazione.
Una seconda sala da pranzo all'aperto si trova proprio fuori dalle porte, sotto un pergolato di sequoia. Tenendo presente il caldo della zona e il sole spesso penetrante, Troyer ha ideato la struttura con due strati sopra la solita trave assemblaggio, con più travi che attraversano il primo strato, sormontato da 1xs ravvicinati perpendicolari ad essi, formando una stretta reticolo. Questo filtra in modo significativo la forte luce solare, mentre il tetto rimane aperto e il cielo visibile. Il rinforzo dei pali di supporto della pergola è costituito da larghi plinti in mattoni che fungono da pareti di seduta per i posti a sedere per le feste.
mostrato: I due Vizsla dei proprietari di casa siedono vicino all'area del bar bagnato in cucina.
Linea del tetto a padiglione
Data la portata e la lunghezza del progetto, i proprietari di casa ammettono entrambi di diventare dei veri investigatori della ristrutturazione durante i lavori. "Abbiamo imparato che se ti interessa davvero ottenere i dettagli giusti in un progetto, devi esserlo lì, sul posto, e rimani a osservare", dice Richard, mentre entrambi indicano cinque raccoglitori di scartoffie che hanno tenuto. "Ora che è tutto fatto", continua, con Jim che interviene, "possiamo dire che abbiamo ottenuto esattamente quello che volevamo".
mostrato: Come si vede dal cortile, la linea del tetto a padiglione del nuovo abbaino si erge appena sopra la casa principale, ma sembra che sia sempre stata lì. Sotto di esso, un portico incassato fuori dalla suite degli ospiti consente di rilassarsi al sole. Una zona pranzo all'aperto si trova sotto il pergolato personalizzato.
Planimetrie
Ora 3.026 piedi quadrati, la casa è stata ristrutturata in due fasi. Innanzitutto, il soggiorno è stato ampliato eliminando un angolo TV ribassato e consentendo l'accesso diretto a un pergolato sul retro, e la camera da letto principale è stata ridotta per aggiungere una grande cabina armadio. La fase due ha aperto la cucina e la sala da pranzo, ha aggiunto una suite per gli ospiti sul retro della casa e ha creato l'ufficio al piano superiore con le scale inserite dietro la cucina. Alla fine, le modifiche hanno aggiunto solo 700 piedi quadrati.