Se hanno bisogno di riparazioni o sono semplicemente un po' fuori mano, le case in questi quartieri avranno acquirenti attenti al budget che si affannano per i loro libretti degli assegni.
Il miglior colpo per il tuo dollaro
Sappiamo un affare quando ne vediamo uno. Se hanno bisogno di riparazioni o sono semplicemente un po' fuori mano, le case in queste aree avranno acquirenti attenti al budget che si affannano per i loro libretti degli assegni. E sono solo alcuni dei 61 vivaci quartieri da costa a costa dove troverai case d'epoca uniche nel loro genere. Continua a leggere per vedere quali aree offrono una buona qualità della vita a un ottimo prezzo, oppure vedi tutti i quartieri e le categorie.
Norwood, Birmingham, Alabama
Popolazione: 3.510 a Norwood; 212.413 nella città di Birmingham
Stili della casa: Artigiano, American Foursquare, Neoclassico, Prairie e vari stili di epoca vittoriana
Aspettati di pagare: Da $ 20.000 in su per un fixer-upper; le case pronte per il trasloco possono costare $ 120.000 o più
Solo un miglio e mezzo a nord del centro di Birmingham, Norwood fu costruito come un sobborgo tranviario all'inizio del 1900 e fiorì durante la prima metà del secolo. Ma alla fine del 1900, molti dei suoi palazzi e proprietà storiche erano in condizioni difficili, grazie a decenni di fuga urbana e all'abbandono dei proprietari assenti. Da allora, allettate da prezzi bassi e stili di casa diversi, giovani coppie e professionisti con famiglie hanno iniziato a comprare case e a sistemarle. E il loro investimento è stato ripagato; l'area ha ricevuto la designazione storica dalla città di Birmingham nel 2012. La gente del posto sta ora costruendo la nuova immagine brillante della zona, trasformando tre lotti liberi in frutteti comunitari e giardini e ospita un mercato contadino settimanale lungo il tortuoso Norwood Boulevard, che si snoda attraverso il quartiere. Ma lo spazio all'aperto più popolare nelle vicinanze è il pluripremiato Railroad Park, soprannominato Birmingham's Living Room. Costruito lungo un ex viadotto ferroviario, il parco vanta nove acri di prato lussureggiante, insieme a pareti e posti a sedere realizzati in parte con mattoni e altri materiali rinvenuti durante la sua costruzione. Qui puoi trovare il posto perfetto dove sederti per un incantesimo prima di tornare a casa.
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Quartiere di Garfield, Phoenix
Popolazione: Circa 2.100 a Garfield; quasi 1,5 milioni nella città di Phoenix
Stili della casa: Stili revival della fine del XIX secolo e dell'inizio del XX secolo, artigiani e bungalow e ranch vernacolari
Aspettati di pagare: Fino a $ 50.000 per un riparatore di vendita allo scoperto; circa $ 150.000 per una casa completamente riabilitata
Questo quartiere di un miglio quadrato comprende Garfield e North Garfield, due dei più grandi quartieri storici di Phoenix; entrambi sono iscritti all'Albo Nazionale dal 2010. Risalgono al 1880 (l'inizio del tempo intorno a queste parti) e furono le prime aggiunte al vecchio sito della città di Phoenix. Oggi è facile passeggiare per le loro strade verso le attrazioni del centro, come la Symphony Hall o il Roosevelt Row Arts District, di prim'ordine ristoranti e camion di taco, i nuovi campus del centro città dell'Arizona State University e dell'Università dell'Arizona e la metropolitana della valle di Phoenix Binario leggero. La gente del posto, un mix di famiglie ispaniche e tipi artistici, ha creato di recente Garfield Community Garden, dove i vicini si incontrano su La domenica per seminare, strappare le erbacce e scambiare ogni sorta di esperienza con il pollice verde mentre allevano verdure da distribuire ai bisognosi comunità. Le case qui non sono mans, non troverai molte case originali su 1.200 piedi quadrati, ma un piccolo bungalow o cottage bisogno di cure può essere avuto a buon mercato, e la città di Phoenix ha fondi disponibili per coloro che stanno restaurando storico proprietà.
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Distretto universitario, Greeley, Colorado
Popolazione: 11.000 nel Distretto Universitario; 95.000 nella città di Greeley
Stili della casa: Queen Anne, Italianate, Tudor Revival, Colonial Revival, American Foursquare, Craftsman bungalow e ranch
Aspettati di pagare: Un ranch modesto che necessita di lavori potrebbe costare $ 60.000, mentre una Queen Anne o un Tudor Revival potrebbe costare $ 225.000. Le proprietà restaurate superano i $ 450.000, ma la maggior parte costa molto meno
Dieci anni fa, il centro di Greeley aveva un sacco di vetrine vuote, così tante che questa città a un'ora a nord di Denver era nella lista dei luoghi in pericolo del Colorado. Ma grazie a una partnership tra la città di Greeley e la locale Downtown Development Authority, e un sfogo di orgoglio (e di vernice) da parte dei residenti giovani e meno giovani: Greeley ha avuto un colpo al braccio e le imprese sono tornate a l'area. Questa rinnovata vitalità si è estesa al distretto universitario di Greeley, a circa tre isolati a sud del centro. L'area, che circonda il campus della University of Northern Colorado, ha più di 3.800 strutture residenziali su ampie strade. I suoi sei quartieri distinti presentano una vasta gamma di stili e dimensioni delle case, dai revival Tudor ornati e turriti alle più modeste case di terra battuta, cottage e bungalow Craftsman. Le case risalgono al 1870, sebbene la maggior parte sia stata costruita tra il 1900 e il 1940. Le sue strade tranquille, l'abbondanza di negozi locali e l'accesso alle risorse di un'importante università pubblica rendono questo quartiere, insieme alla sua splendida casa, una vera scoperta.
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Norwich, Connecticut
Popolazione: 40,493
Stili della casa: Predominano le case dell'era coloniale e del revival coloniale, con una spruzzata di revival georgiano, greco e artigiano
Aspettati di pagare: Le case modeste e le faccende domestiche sono disponibili per meno di $ 75.000; le abitazioni più grandi e ristrutturate e le case nel quartiere storico designato, in genere costano circa $ 250.000
Non siamo tipi da gioco d'azzardo, ma scommetteremmo su questa città ricca di storia come un luogo intelligente per fare un investimento. Fondata dai coloni inglesi nel 1659, l'ex città industriale e snodo marittimo ha resistito bene alla crisi economica rispetto a molte altre città dello stato della noce moscata. Ciò è in parte dovuto alla sua vicinanza a New London e Hartford, entrambi a meno di un'ora di distanza, e ai casinò Foxwoods e Mohegan Sun, datori di lavoro fissi che distano ciascuno solo 10 minuti di auto. Non che l'abbondanza di ricchezze, da quelle architettoniche a quelle ricreative, sia qualcosa di nuovo per i residenti qui. Abbondano le case storiche ben tenute e gli edifici pubblici, tra cui cinque che si trovano nel Registro nazionale dei luoghi storici; molte delle case più vecchie sono concentrate nel quartiere noto come Norwichtown. Il vicino Veterans Memorial Rose Garden, che vanta circa 2.500 cespugli in 120 varietà, si trova all'interno del Mohegan Park, un luogo popolare per nuotare, pescare e fare picnic. E in centro, la Marina di American Wharf offre opportunità gastronomiche informali e raffinate sia per gli appassionati di nautica che per i turisti di terra. Se stai cercando di trasferirti in una città del New England con case a prezzi accessibili e molto da fare, questo posto potrebbe avere tutte le carte in regola.
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Quartiere di Springfield, Jacksonville, Florida
Popolazione: 4.674 a Springfield; 827.908 nella città di Jacksonville
Stili della casa: Qui predominano i tipi dell'inizio del XX secolo, come Colonial Revival, Prairie e Craftsman; anche Queen Anne e vari stili vernacolari
Aspettati di pagare: Solo $ 40.000 per un riparatore; le case aggiornate costano da $ 250.000 a $ 275.000
Nel 1901, quasi 150 isolati nel centro di Jacksonville furono consumati da un incendio in una fabbrica e molti residenti sfollati fuggirono a Springfield. La comunità prosperò intorno al 1925, ma una combinazione di fuga urbana e riqualificazione dell'area come quartiere degli affari causò il declino di molte case del quartiere. Per fortuna, la gente del posto ha invertito la tendenza e ha portato l'area a essere inserita nel Registro nazionale dei luoghi storici nel 1987. Gli acquirenti di oggi troveranno qui un affascinante mix di residenze fin dalla fine del 1800, con alcuni caffè e piccole attività sparse a pochi passi. "C'è un incredibile spirito di comunità qui", dice la residente Kathleen Carignan, che si è trasferita a Springfield nel 2012. "Ho scoperto che uno dei miei vicini aveva falciato il mio prato prima che mi trasferissi solo perché voleva che fosse bello". City Kidz, una gelateria locale, tiene laboratori doposcuola per insegnare alfabetizzazione finanziaria e abilità imprenditoriali, e un programma in uno dei due orti comunitari del quartiere educa i bambini sul cibo sostenibile e sul giardinaggio pratiche. Per noi, sembra un ottimo posto per essere un bambino o un adulto
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Quartiere Bronzeville, Chicago
Popolazione: 4.566 a Bronzeville; 2.707.120 a Chicago
Stili della casa: La maggior parte delle case d'epoca risalgono dal 1881 al 1910 e includono la regina Anna e il romanico di Richardson; sono costruiti in gran parte in pietra, un'eredità del grande incendio di Chicago del 1871
Aspettati di pagare: Circa $ 50.000 per un riparatore; $ 275.000 e oltre per una casa ristrutturata
Quando i neri del sud emigrarono a nord in cerca di lavoro all'inizio del XX secolo, migliaia si stabilirono in questa comunità nel South Side di Chicago. Nel tempo, Bronzeville è diventata un focolaio di attivisti, musicisti, artisti e scrittori il cui lavoro ha plasmato l'afroamericano esperienza urbana, inclusi luminari come Richard Wright, Louis Armstrong, Lorraine Hansberry, Muddy Waters e Buddy Tipo. Ma durante gli anni '60 e '70, molti residenti delle sue case popolari a molti piani se ne andarono per trovare quartieri meno affollati nei sobborghi. Per fortuna, il paesaggio del quartiere ha iniziato a cambiare dalla metà degli anni '90 al 2007, quando questi progetti trascurati sono stati abbattuti, aprendo la strada a uno sviluppo più intelligente e alla ristrutturazione del suo ricco patrimonio di case d'epoca, la maggior parte delle quali anteriori alla Grande Migrazione.
Oggi, le famiglie nere della classe media stanno tornando a Bronzeville per reclamarlo come un quartiere storico, urbano quartiere, e tour in autobus fanno il giro dei suoi numerosi punti di interesse, compresi i sentieri per il Ferrovia sotterranea. Da qui è possibile raggiungere il centro del Loop cittadino in auto in meno di 15 minuti o con la linea verde del treno sopraelevato; dal 2011, qui fa tappa un treno per pendolari che collega la città ai suoi sobborghi meridionali. Ed è solo un breve giro in bicicletta oa piedi da molte delle attrazioni della lista A di Windy City, tra cui l'Art Institute, il Museo della Scienza e dell'Industria e il Lago Michigan. Dolce casa Chicago, davvero.
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Franklin, Indiana
Popolazione: 24,040
Stili della casa: Revival greco, revival coloniale, all'italiana, Queen Anne, American Foursquare e bungalow Craftsman
Aspettati di pagare: $ 55.000 per un fissatore; $ 285.000 per una casa completamente restaurata
Questa pittoresca comunità di camere da letto un'ora e mezza a nord di Louisville, nel Kentucky, è stata fondata nel 1823 come a insediamento di capanne di tronchi e decollò nel 1840 quando il viaggio in ferrovia lo collegava a Indianapolis a circa 20 miglia via. Il Franklin College è emerso un decennio dopo, diventando infine il primo college misto dello stato. Solo 10 anni fa, però, il centro della città era disseminato di vetrine vuote e case d'epoca vuote. Quindi diverse organizzazioni non profit e commercianti locali si sono uniti per attirare residenti e aziende in centro. I loro sforzi sono stati ripagati: sono in corso lavori di ristrutturazione da parte di proprietari di case impegnati in tutta la storica residenza aree, e il rinnovato centro cittadino, principalmente lungo Main Street e Jefferson Street, vanta nuovi ristoranti e negozi. Nella vera forma americana, Franklin tiene un festival della fragola a maggio, una competizione barbecue a giugno e un festival della birra e del bluegrass ogni agosto, offrendo ai buongustai una serie di eventi da festeggiare. E all'Historic Artcraft Theatre, che ha più di 90 anni, che ha iniziato la sua vita come teatro di film muti e vaudeville house, puoi guardare film classici mentre ti vengono consegnati snack, inclusi popcorn a base di mais locale lato del sedile.
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Quartiere di College Hill, Topeka, Kansas
Popolazione: 1.558 a College Hill; 128.188 nella città di Topeka
Stili della casa: Il tipo più comune è il cosiddetto bungalow aereo, uno stile vernacolare chiamato per una caratteristica che ricorda un pozzetto: un livello "pop-up" sopra il piano principale che contiene un portico per dormire per il caldo estati
Aspettati di pagare: Circa $ 70.000 per un riparatore; le case più belle arrivano a circa $ 150.000
Per decenni, Topeka ha sofferto di una crisi di identità, trovandosi il bersaglio di molti "Quanto è noioso?" scherzo da compagni Kansans. Ma la gente del posto ha iniziato sforzi di riqualificazione di base per cambiare la narrativa e College Hill è una delle loro storie di successo. Questa enclave verdeggiante e amichevole appena a nord della Washburn University ha circa 600 case in stile bungalow risalenti ai primi anni del 1900, e non ce ne sono due esattamente uguali. "Vedi qualcosa di unico in ogni indirizzo", afferma Brendan Jensen, presidente della College Hill Neighborhood Association. I residenti includono giovani coppie che approfittano degli alloggi a prezzi accessibili della zona, così come studenti di legge e professori che possono raggiungere a piedi il campus. Piccole imprese stanno nascendo negli spazi commerciali al piano terra dei multifamiliari College Hill Lofts, e troverai bambini giocando a calcio a Boswell Square Park, uno spazio verde comunitario creato dopo la demolizione di una scuola media all'inizio anni '80. L'associazione di quartiere sponsorizza eventi della comunità tutto l'anno, come un feed di peperoncino a gennaio, una parata del 4 luglio e un concorso annuale di luci natalizie. Per coloro che pensano che Topeka sia ancora un russare, lo scherzo è su di loro.
Frogtown, St. Paul, Minnesota
Popolazione: Circa 15.000 a Frogtown; 288.448 nella città di San Paolo
Stili della casa: Revival coloniale, Queen Anne, Craftsman, Prairie, Italianate e Tudor Revival
Aspettati di pagare: $ 40.000 o più per un fixer-upper; circa $ 140.000 per una casa restaurata
Frogtown fu costruito dai tedeschi-bohémien nel 1860 su un terreno appena a sud del paludoso lago Lafond, dove il gracidare e il cinguettio dei suoi anfibi omonimi era così forte di notte che la gente del posto chiamava la zona Froschburg ("Rana Città"). Da sempre una comunità di immigrati della classe operaia, molte delle sue case d'epoca furono costruite negli anni 1880 e 1890 all'inizio del XIX secolo residenti, i muratori e i costruttori altamente qualificati che hanno lavorato anche nelle ville nella zona più ricca di St. Paul quartieri. È ancora popolato da residenti a basso e medio reddito, anche se in gran parte di discendenza Hmong, cambogiana e vietnamita, e il numero di cittadini che provengono da Somali e Karen è in crescita. Non sorprende che University Avenue, la principale via commerciale, abbia un vivace mix di ristoranti etnici ed è il centro punto della Green Line, una ferrovia leggera per pendolari inaugurata nel 2014 che collegherà i centri di Minneapolis e St. Paolo. In questo momento, le case di modeste dimensioni della zona hanno un prezzo ragionevole, ed è probabile che troverai vicini disposti a dare una mano con la tua ristrutturazione. "Il nostro obiettivo è preservare il carattere storico dell'area mantenendo l'accessibilità economica", afferma Tait Danielson-Castillo, direttore esecutivo della Frogtown Neighborhood Association. Come piace dire alla gente del posto, "Frogtown è un punto di partenza e un posto dove stare".
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Molto da fare
Pendleton Heights, Kansas City, Missouri
Popolazione: 3.668 a Pendleton Heights; 463.202 nella città di Kansas City
Stili della casa: Queen Anne, romanico richardsoniano, stile Shingle e folk vittoriano; c'è anche una spolverata di Italianate, Craftsman e altri stili.
Aspettati di pagare: Fino a $ 30.000 per un piccolo riparatore; le case più grandi e pronte per il trasloco possono costare $ 250.000 o più
Chiedi a chiunque a Pendleton Heights e ti diranno che si sono trasferiti qui per il bello Architettura di epoca vittoriana, convenienza o cinque minuti di auto dal centro ma sono rimasto per il senso di Comunità. I residenti si siedono sui portici anteriori, si fermano l'un l'altro per strada per chiacchierare e condividono le chiavi di casa. Maple e Kessler Parks costituiscono circa un terzo dell'impronta del quartiere, uno dei più grandi spazi verdi percentuali in città e l'orto della comunità locale è un luogo di ritrovo popolare e informale dove i vicini seminano verdure fianco a fianco. Ma per coloro che non sono pronti a lasciarsi alle spalle la vita notturna della città, è a cinque minuti di auto dal nuovo Power & Light District, un'area del centro di otto isolati con più di 50 ristoranti, bar, negozi e divertimenti locali. Originariamente sviluppato come primo sobborgo di Kansas City, il quartiere si sta riempiendo di artisti, single e giovani famiglie che lasciano i loro loft convertiti in un magazzino in centro per avere più respiro. Kansas City, arriviamo.
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Il Giovanni S. Park Historic District, Las Vegas
Popolazione: 2.196 in John S. Parco; 583.756 nella città di Las Vegas
Stili della casa: Stili revival degli anni '30, ranch costruiti durante il secondo dopoguerra e modernità di metà secolo
Aspettati di pagare: Da $ 80.000 a $ 250.000, a seconda delle condizioni; la maggior parte delle case arriva sul mercato come tomaia riparatrice
Nel 1999, questo quartiere un miglio a sud-est delle strade illuminate al neon del centro di Las Vegas ha fatto notizia quando i residenti si sono uniti per sconfiggere la proposta di uno sviluppatore di costruire un hotel a forma di nave da crociera a tema Titanic appena a ovest del la zona. Il Giovanni S. La Park Neighborhood Association ha lavorato instancabilmente da allora per preservare il fascino di metà secolo della zona; tra le altre vittorie, hanno fatto pressioni con successo per creare un limite di 60 piedi di altezza su tutte le nuove costruzioni nell'area. La maggior parte delle case qui sono state costruite tra il 1931 e il 1956 e sono lontane dallo stampino. "C'è una vasta gamma di stili, e anche quelli dello stesso stile non sono costruiti esattamente allo stesso modo", afferma Jack Levine, un agente immobiliare locale che ha notato un recente afflusso di artisti, musicisti e giovani professionisti. Con le sue idilliache strade alberate e l'omonimo pocket park di quartiere, gli acquirenti non sapranno nemmeno di essere praticamente nel mezzo di Sin City.
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Mesquite Street Original Townsite Historic District, Las Cruces, Nuovo Messico
Popolazione: 97.618 nella città di Las Cruces
Stili della casa: Stili vernacolari del New Mexico, revival dei pueblo spagnoli e revival delle missioni
Aspettati di pagare: I fixer-uppers partono da circa $ 40.000; le case ristrutturate raggiungono circa $ 200.000
Questo quartiere emergente a due isolati dal centro di Las Cruces ospita ancora i discendenti di alcuni dei i coloni originari della zona, che tirarono a sorte da un cappello per determinare la terra che avrebbero posseduto quando la città fosse stata mappata nel 1849. La maggior parte delle case d'epoca sono rivestite con quel materiale tipico del sud-ovest, l'adobe. Molti di loro hanno visto giorni migliori, ma i proprietari li hanno costantemente trasformati negli ultimi dieci anni. La gente del posto descrive i vicini come un gruppo affiatato. "Le persone parlano tra loro oltre le loro recinzioni e salutano i loro amici quando sono in fila al supermercato", afferma Lorrie Meeks, residente. Las Cruces è una città universitaria (sede della New Mexico State University) nota per le buone scuole pubbliche; occupazione stabile, grazie a due vicine strutture militari; ed eventi culturali, come la Whole Enchilada Fiesta di settembre, durante la quale uno chef locale prepara ogni anno una versione enorme dell'omonimo festival. E il cielo perennemente azzurro della città, con una media di 350 giorni di sole all'anno, l'hanno resa un luogo sempre più popolare per gli anziani.
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Newburgh, New York
Popolazione: 28,651
Stili della casa: Queen Anne, Italianate, Federal, Second Empire, Colonial, Tudor, Craftsman, American Foursquare e Rowhouses
Aspettati di pagare: Ben meno di $ 100.000 (anche sotto $ 25.000!) Per una casa annessa fatiscente o una rimessa per carrozze su un blocco meno desiderabile; meno di $ 400.000 per un palazzo vittoriano ristrutturato nel principale quartiere storico
A Newburgh, a sole 60 miglia da New York City e raggiungibile in traghetto, autobus o treno, è possibile acquistare una casa chiavi in mano, anche un Dimora d'epoca restaurata di 5.000 piedi quadrati con vista sul fiume Hudson, per meno di $ 80 per piede quadrato, un affare inaudito nel la zona. Ma un preoccupante tasso di criminalità, il parlare di tasse in aumento e il sospetto di una gestione corrotta della città hanno scoraggiato molti acquirenti. Tuttavia, i proprietari di case qui insistono sul fatto che i giorni peggiori della città sono nel passato. "C'è un sacco di paura", dice Chris Hanson, un broker locale, che sta restaurando una casa con sette camere da letto che ha comprato nel 2011 per $ 210.000. Il luogo in cui Thomas Edison ha costruito una delle prime centrali elettriche al mondo è un vero e proprio spettacolo di stile americano architettura, in particolare nell'East End Historic District, che presenta opere di famosi architetti Calvert Vaux, Thornton Niven, Stanford Bianco e altri. Il blog locale Newburgh Restoration racconta gli sforzi di rivitalizzazione della città e le nuove iniziative imprenditoriali, che hanno preso ritmo negli ultimi due anni. Per gli appassionati di fai da te e i pionieri che vogliono mettere radici in aree emergenti, questa città merita assolutamente una visita.
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Distretto residenziale di Oak Grove, Fargo, Dakota del Nord
Popolazione: 105.549 nella città di Fargo
Stili della casa: Artigiano, revival coloniale e bungalow vernacolari
Aspettati di pagare: Circa $ 75.000 per un riparatore; fino a $ 130.000 per una casa pronta per il trasloco
Immerso nel confine orientale di Fargo, Oak Grove è stato fondato da residenti della classe operaia intorno al 1895 e conobbe una crescita significativa nel 1904, quando un sistema di tram elettrico lo collegò al centro cittadino Fargo. I tram sono stati a lungo un ricordo del passato, ma la maggior parte delle case precedenti agli anni '50 della zona sono ancora in condizioni decenti, anche se si possono trovare alcune offerte speciali per gli operai. Uno stile tipico locale è il "cottage del meccanico", che presenta fronti a timpano, portici e altri dettagli ispirati dalle case revival greche, afferma Steve Martens, storico dell'architettura e professore alla North Dakota State University. Conosciuto come un quartiere adatto alle famiglie, Oak Grove è circondato su tre lati da campi e parchi, dove i residenti possono fare picnic, andare in bicicletta, giocare a ferro di cavallo e godersi i parchi giochi locali. Bonus aggiuntivo: i proprietari di piccole imprese ottengono un grande impulso dalla popolazione di Fargo di quasi 30.000 studenti universitari, che riempiono ristoranti, negozi e pub della zona durante tutto l'anno scolastico.
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Quartiere di Tacony, Filadelfia
Popolazione: Circa 6.000 a Tacony; circa 1,54 milioni nella città di Filadelfia
Stili della casa: Case a schiera in mattoni e legno, bifamiliari e grandi case unifamiliari in stile Queen Anne e georgiano
Aspettati di pagare: $ 40.000 e oltre per una casa a schiera o $ 65.000 in più per un gemello che ha bisogno di lavoro. Le case unifamiliari ti riporteranno da $ 125.000 a $ 200.000
Questa zona ha recentemente pubblicizzato il suo Hoagie Trail, una serie di paninoteche confezionate dall'Historic Tacony Revitalization Project per evidenziare la via principale, Torresdale Avenue. E perchè no? Il quartiere è stato costruito per affari. Seduto sul fiume Delaware sette miglia a nord-est del centro di Filadelfia, Tacony si diede da fare a metà del XIX secolo con il arrivo della Philadelphia and Trenton Railroad e del Consolidation Act del 1854, che consegnò Tacony al Comune di Filadelfia.
Poi è arrivato Henry Disston, un produttore di seghe. Nel secolo successivo, lui e i suoi discendenti hanno accumulato 400 acri per creare la città aziendale di Henry Disston & Sons, offrendo mezzi di sussistenza e alloggi ai dipendenti a tutti i livelli. L'azienda è stata ceduta nel 1955, ma le case rimangono: circa 1.400 "single" (unifamiliari), "gemelli" (bifamiliari) e villette a schiera, costruite a partire dal 1876. Molti hanno accenti di metallo pressato, pavimenti in legno intarsiato, portici aperti e grandi cortili. Sebbene alcune proprietà nell'area abbiano bisogno di lavori, puoi comunque ottenere un fixer unifamiliare per meno di $ 200.000 all'interno dei confini della città. Morderemo.
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Sioux Falls, Dakota del Sud
Popolazione: 153,888
Stili della casa: Un mix tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, tra cui Italianate, Queen Anne, Colonial Revival e Prairie
Aspettati di pagare: Fino a $ 80.000 per un piccolo riparatore; una grande casa ristrutturata potrebbe costare fino a $ 600.000
Sebbene una depressione economica e, sì, una piaga di cavallette abbiano minacciato di rovinare un boom di Sioux Falls nel 1890, la più grande città del South Dakota alla fine ha ritrovato la strada della prosperità. Oggi, le sue industrie agricole e di cava hanno lasciato il posto ai campi dei colletti bianchi, come l'assistenza sanitaria e servizi finanziari e la città detiene il diritto di vantarsi di una miriade di premi per la sua fiorente economia e il basso costo di vita. La città si è adattata alla sua popolazione in crescita aggiungendo servizi, come un centro eventi da 115 milioni di dollari che dovrebbe aprire nel 2014. Ma ha anche mantenuto un forte senso del patrimonio; ogni estate, la mostra SculptureWalk all'aperto mette in mostra nuove opere d'arte incentrate su eventi storici nel South Dakota. E la Pettigrew Home & Museum, situata in una Queen Anne del 1889 che un tempo era la casa del primo senatore dello stato, ospita molti eventi ogni anno, tra cui una festa a porte aperte con giochi sul prato e passeggiate a cavallo carrozze. Le case d'epoca sono concentrate nel cuore della città e spaziano da piccole villette da restaurare a dimore restaurate della fine del 1890 e dell'inizio del 1900. E, sorprendentemente, molti sono ancora un affare. Restaura qui la casa dei tuoi sogni e potresti vincere il premio annuale per la conservazione storica del sindaco, assegnato ogni maggio.
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Distretto storico di St. Elmo, Chattanooga, Tennessee
Popolazione: 2.620 a Sant'Elmo; 170.136 nella città di Chattanooga
Stili della casa: Prevalgono le grandi case vittoriane popolari e le case gotiche carpentiere più piccole, anche se ci sono anche la regina Anna, l'italiana e altri stili di epoca vittoriana
Aspettati di pagare: Le case che necessitano di lavori partono da circa $ 40.000; le case pronte per il trasloco arrivano a circa $ 250.000
Fondato durante l'esodo urbano causato dall'epidemia di febbre gialla del 1878, St. Elmo si trova alla base della Lookout Mountain, a sole tre miglia e mezzo a sud del centro di Chattanooga. I suoi primi abitanti costruirono grandi case in vari stili vittoriani su grandi appezzamenti di terreno fino al 1915 circa; nei due decenni successivi prevalsero case più piccole su lotti più piccoli. Sebbene le sue case e i suoi edifici abbiano sofferto di abbandono quando molti residenti sono partiti per i sobborghi negli anni '60 e '70, il quartiere è in ripresa. Oggi, i proprietari di tutte le età e ceti sociali stanno riportando le case storiche al loro splendore originale, e piccole le imprese stanno emergendo nel distretto commerciale costruito intorno all'incrocio tra St. Elmo e Tennessee viali. I residenti stanno aspettando con impazienza l'estensione del Tennessee Riverwalk all'area per la prima volta; questo famoso percorso pedonale e ciclabile attraversa il centro della città, seguendo lo stesso percorso del fiume Tennessee. E per i veri appassionati di attività all'aperto, la rete di sentieri su Lookout Mountain ti consente di fare una sana dose di esercizio mentre ammiri le viste panoramiche. Le case d'epoca qui variano un po' per dimensioni e prezzo, il che significa che offre qualcosa per tutti.
Tra i migliori per: Il Sud, occasioni, Fixer-Tomaie, vittoriani, Vita in città, pensionati, Parchi e Divertimento
Quartiere di Glenbrook Valley, Houston
Popolazione: Circa 3.140 nella valle di Glenbrook; circa 2,15 milioni nella città di Houston
Stili della casa: Ranch americano, moderno di metà secolo
Aspettati di pagare: Meno di $ 100.000 per un ranch più piccolo che necessita di lavori; fino a $ 300.000 per uno spumante moderno di metà secolo
La parola sciccoso ti viene in mente quando osservi le audaci linee del tetto e gli ampi prati di Glenbrook Valley, un quartiere che avrebbe tentato il Don Draper di Mad Men se avesse ottenuto un account Big Oil. Questa comunità pianificata, che è stata implementata dopo che la Gulf Freeway di Houston ha iniziato a incanalare i cittadini in suddivisioni più verdi, contiene più di 1.200 case costruite tra il 1953 e il 1962. I famosi architetti paesaggisti Hare e Hare, che hanno prestato il loro genio a molti degli spazi pubblici della città, hanno progettato lo sviluppo, che vantava grandi lotti su cui gli acquirenti costruivano su misura le loro case dei sogni: non ce ne sono due esattamente nello stesso modo. "Le nostre case sono i nostri luoghi di ritrovo. Sono stati progettati per intrattenere", afferma il residente, agente immobiliare e de facto storico della zona Robert Searcy, che aggiunge che le caratteristiche comuni includono sale per feste e martini bar incorporati. Molti anziani vivono qui felicemente, servendo il Circolo Civico. Ma dal 2011, quando Glenbrook Valley è stata consacrata come il primo distretto storico del dopoguerra sia dalla città di Houston che dallo Stato di Texas, il quartiere è stato scoperto da giovani abitanti di Houston esperti di design con un sorprendente apprezzamento per il rosa cipria degli anni '50 piastrella del bagno. Dovrai combatterli per ottenere un pezzo dell'azione qui.
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Danville, Virginia
Popolazione: 42,852
Stili della casa: Un mix di maestose case di epoca vittoriana ed edoardiana, bungalow di artigiani e cottage per lavoratori
Aspettati di pagare: Le case che necessitano di lavori si possono avere per un minimo di $ 10.000; pagherai circa $ 150.000 per un posto pronto per il trasloco
Danville, una città fondata sul tabacco nel 1793 che in seguito ha aggiunto il tessile come industria importante, un tempo era un ricco centro commerciale al confine con la Carolina del Nord. I suoi residenti più ricchi vivevano nelle ville ornate di epoca vittoriana lungo la Millionaires' Row di Main Street; una di queste case servì anche brevemente come capitale degli Stati Confederati durante la Guerra Civile. Ma le fortune della zona si sono prosciugate quando le fabbriche tessili hanno chiuso, lasciando dietro di sé belle vecchie ossa ma poche opportunità economiche. Sebbene alcuni dei suoi edifici storici siano stati demoliti, gli sforzi della comunità per preservare il River District del centro hanno messo radici negli ultimi anni, e la città sta ampliando i marciapiedi e abbellendo i paesaggi stradali per attirare persone e attività commerciali nella zona. La maggior parte delle case a schiera dei milionari sono state restaurate, ma molti altri quartieri hanno proprietà in palio a prezzi stracciati, tra cui il Holbrook-Ross Street Historic District, fondato nel 1870 da professionisti neri, e Schoolfield Mill Village, un quartiere di piccoli lavoratori cottage. Un esempio calzante: un palazzo all'italiana ristrutturato di 6.000 piedi quadrati, con sette camere da letto e sei bagni, che è elencato nel registro nazionale dei luoghi storici recentemente venduto per soli $ 262.000.
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Quartiere nord-orientale, Olympia, Washington
Popolazione: 3.654 nel Nordest; circa 47.500 nella città di Olimpia
Stili della casa: Bungalow artigiano, revival Tudor, fattoria vernacolare, cottage dell'era della seconda guerra mondiale e ranch
Aspettati di pagare: Da $ 150.000 a $ 250.000, a seconda delle dimensioni, dello stile e delle condizioni della casa
"Abbiamo evitato per un pelo una guerra di offerte", afferma Chrisanne Beckner, storica dell'architettura e consulente per la conservazione, ricordando il morso delle unghie che lei e suo marito hanno sopportato nel 2011 quando hanno acquistato la loro casa del 1950 in questa Olimpia quartiere. Nonostante l'abbondante selezione di case d'epoca intatte del nord-est e il fatto che sia proprio accanto a il prezioso distretto storico di Bigelow della città, l'area manca di un proprio quartiere storico formale designazione; Chrisanne lo definisce "veramente non riconosciuto". Un'area pedonale di 2,4 miglia quadrate con vista sulla East Bay di Budd Inlet, le strade del quartiere sono per lo più fiancheggiate da piccoli, semplici case che risalgono dagli anni '20 agli anni '60: bungalow, cottage, fattorie vernacolari e primi ranch, tutti costruiti per durare, e molti con tocchi artigianali e alberati cantieri. Questi, oltre a scuole molto apprezzate, valori stabili della casa, giardini urbani e prati lussureggianti e picnic aree nel vicino Priest Point Park, hanno attirato coppie e famiglie nell'area negli ultimi due giorni anni. La ciliegina sulla torta: l'Olympia Heritage Commission, un'organizzazione finanziata dallo stato, offre workshop ai proprietari di case locali sull'invecchiamento e il mantenimento delle strutture storiche, e la città offre incentivi fiscali per il periodo di riabilitazione case. Con tutto quello che ha a disposizione, sospettiamo che questo quartiere non rimarrà sotto il radar ancora per molto.
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Elkins, Virginia Occidentale
Popolazione: 7,094
Stili della casa: Queen Anne, American Foursquare e Colonial Revival sono i più comuni
Aspettati di pagare: Circa $ 60.000 per un riparatore; le case pronte per il trasloco raggiungono circa $ 170.000
Situata alla periferia della foresta nazionale di Monongahela, Elkins è stata fondata nel 1890 da due senatori degli Stati Uniti e fiorì fino alla metà del XX secolo come città ferroviaria, mineraria e del legname. Sebbene le linee passeggeri che portavano i visitatori in questa temperata città lungo il fiume siano un ricordo del passato, la gente del posto mantiene viva la storia della zona con il New Tygart Flyer, un treno passeggeri d'epoca che parte dai confini della città e offre viaggi panoramici attraverso i vicini Appalachi Montagne. Molte delle case d'epoca di Elkins furono costruite come fughe estive per famiglie in vacanza; la maggior parte è stata costruita prima del 1930 e si concentra nel distretto storico di Wees, che è stato inserito nel registro nazionale dei luoghi storici nel 2006. I residenti qui, per lo più famiglie, pensionati e dipendenti del Davis &Elkins College, godono di una fiorente comunità artistica, compreso l'Augusta Heritage Center, che offre laboratori popolari che celebrano le tradizioni popolari del West Virginia e artigianato. I tipi all'aria aperta troveranno molti posti dove fare escursioni, andare in bicicletta, accamparsi e sciare a un'ora di auto. Le proprietà a Elkins hanno un prezzo ragionevole, quindi otterrai un sacco di soldi qui, specialmente se stai affrontando i lavori di ristrutturazione da solo.
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Victoria-by-the-Sea, Isola del Principe Edoardo, Canada
Popolazione: 104
Stili della casa: Un miscuglio di georgiani e case di epoca vittoriana, tra cui un'ex scuola che è stata trasportata dalla vicina Tryon attraverso il ghiaccio da una squadra di cavalli negli anni '20
Aspettati di pagare: Da $ 140.000 a $ 175.000 per una casa d'epoca
Circa 30 anni fa, gli abitanti delle città in cerca di serenità hanno iniziato a trasferirsi in questo piccolo e idilliaco villaggio, dove famiglie allargate vivono ancora a poca distanza l'una dall'altra. Fondata nel 1819, Victoria-by-the-Sea ha beneficiato di un porto riparato e di una posizione strategica sul Stretto di Northumberland, che lo aiutò a diventare un fiorente porto marittimo nella seconda metà del 19° secolo. Le acque sono più tranquille in questi giorni, ma i turisti sono ancora attratti da questa zona e dalla sua storia marittima. Sebbene il centro sia lungo solo due isolati, offre molto: ristoranti di pesce, una galleria d'arte, una cioccolata fabbrica, un caffè, una casa da tè e la Victoria Playhouse del 1915, un tempo sala della comunità e ora uno spettacolo dal vivo luogo. In estate la popolazione raddoppia con l'afflusso di residenti estivi, che usufruiscono del noleggio di kayak e biciclette e, alla fine di Main Street, di una spiaggia pubblica. Le case si trovano su piccoli lotti, ma a nessuno dei loro proprietari importa: è il tipo di posto dove conosci tutti i tuoi vicini, comunque.
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Moose Jaw, Saskatchewan, Canada
Popolazione: 34,421
Stili della casa: L'artigiano e la regina Anna sono predominanti; Le case in stile Shingle e Prairie e i bungalow vernacolari sono sparsi ovunque
Aspettati di pagare: $ 100.000 a $ 200.000 per un riparatore; una casa ristrutturata può costare fino a $ 300.000
Ci sono molte teorie su come Moose Jaw abbia preso il suo nome colorato; potrebbe provenire da una parola Cree o First Nations che è stata traslitterata. Ma indipendentemente dalle sue origini, la gente del posto ne approfitta al meglio, con la mascotte della città, Mac the Moose, alto 10 metri nella sua gloria di cemento e acciaio appena fuori dal centro visitatori. La città fiorì per la prima volta alla fine del XIX secolo, quando divenne una fermata della Canadian Pacific Railway in 1883 per il trasporto di merci, e conobbe un boom commerciale e industriale nei decenni che seguito. Il trasporto ferroviario è ancora un'importante industria qui, insieme al petrolio, all'agricoltura e all'estrazione del sale. Ultimamente il turismo ha lasciato il segno. Le attrazioni locali includono tunnel sotterranei usati per far scorrere il rum durante il proibizionismo, sorgenti geotermiche che alimentano acqua minerale alle terme della zona, e il Saskatchewan Festival of Words, che attira autori e visitatori di rilievo per workshop e conferenze ciascuno estate. La storia e il patrimonio di questa città per famiglie si riflettono in una serie di 40 murales colorati, dipinti su edifici pubblici, che raffigurano scene di vari momenti del passato di Moose Jaw. Molte delle case costruite nei primi anni sono ancora in buone condizioni, soprattutto lungo le Avenues, un'area di 18 isolati vicino a Main Street. E i prezzi delle case sono abbastanza ragionevoli, soprattutto per quelli che hanno bisogno di lavoro.
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