17 grandi quartieri, da costa a costa, dove puoi fare un affare su una casa storica
Selma, Alabama
Il vicinato
Situata sul fiume Alabama, Selma è meglio conosciuta come il punto di partenza per il Rev. Le marce per i diritti di voto della metà degli anni '60 del Dr. Martin Luther King Jr. La città ospita più di 1.250 strutture storiche e quattro distretti storici nazionali, dove pensionati e altri la gente trova affari nei quartieri dove puoi andare a fare la spesa a piedi e il sole estivo viene distillato attraverso un baldacchino di vita querce. Qui si trova la Selma University, uno dei college quadriennali afroamericani più antichi della nazione. I datori di lavoro dell'area includono la società di taglio rotativo Bush Hog e International Paper.
Le case
Il quartiere della Città Vecchia ha le case più belle di Selma, tra cui le tentacolari Queen Annes, i revival greci e gli italiani. Altri distretti presentano cottage e bungalow vittoriani più modesti.
I prezzi
Veramente conveniente. Puoi comprare un bungalow da riparare per $ 60.000 o anche meno, o un enorme italiano per circa $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Questo è il mercato di un acquirente e centinaia di vecchie case con dettagli originali e tasse di proprietà eccezionalmente basse sono qui per la raccolta.
Tra i migliori per:
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Walker Park, Fayetteville, Arkansas
Il vicinato
Situato nelle montagne di Ozark e sede dell'Università dell'Arkansas, Fayetteville vanta centinaia di massicce vecchie case, molte delle quali sono state divorate e restaurate. Ma nel quartiere di Walker Park puoi entrare al piano terra. Giovani famiglie, single e pensionati stanno ristrutturando le case di questa zona emergente. Molti servizi sono raggiungibili a piedi, incluso il parco omonimo di 74 acri. Le scuole pubbliche di Fayetteville sono ai primi posti nello stato e i datori di lavoro della zona includono Wal-Mart, Tyson Foods e J.B. Hunt, una società di autotrasporti Fortune 500.
Le case
I bungalow modesti e le case in stile Arts and Crafts abbondano, e diverse strade sono fiancheggiate da case incontaminate in stile fucile da caccia e cottage di epoca vittoriana.
I prezzi
Puoi ottenere un fucile per soli $ 60.000. E non importa quale sia la dimensione o lo stile della casa che cerchi, è difficile spendere più di $ 200.000.
Perché acquistare ora?
Il quartiere sta vivendo una rinascita, i valori delle proprietà stanno aumentando e Fayetteville semplicemente completato un piano generale per incoraggiare la proprietà unifamiliare e finanziare miglioramenti della facciata a Walker Parco.
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Il Sud
Washington, Georgia
Il vicinato
È stato detto prima, ma, sì, quando cammini per Washington, in Georgia, ti senti come se fossi entrato nel mondo di celluloide della Guerra Civile di Scarlett O'Hara. Washington è una delle destinazioni più sensuali, panoramiche e apparentemente trascurate del sud, eppure è a meno di un'ora di macchina da Atene e Augusta. La maggior parte delle case della città si trova in strade tranquille che si estendono dalla sua storica piazza pubblica, delimitata da edifici commerciali del XIX secolo pieni di ristoranti e negozi.
Le case
Washington ha più dimore anteguerra - vaste case di piantagioni, le più ambite delle quali hanno massicce colonne scanalate su quattro lati - di qualsiasi altra città della Georgia.
I prezzi
Le dimore anteguerra arrivano a partire da $ 350.000, mentre un cottage vittoriano di 2.000 piedi quadrati potrebbe costare $ 130.000.
Perché acquistare ora?
Negli ultimi cinque anni, negli annunci immobiliari sono apparse parecchie case di Washington che erano appartenute alle stesse famiglie sin dal 1800. Con le roccaforti familiari che durano da generazioni qui gradualmente svaniscono, la città ha iniziato ad attrarre fai-da-te attenti alla conservazione che cercano di affrontare alcuni dei più impressionanti e difficili da trovare del sud architettura.
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Galena, Illinois
Il vicinato
Un tempo il porto più trafficato tra St. Louis e St. Paul, Galena presenta centinaia di case strabilianti costruite tra l'inizio e la metà del 1800 da magnati delle spedizioni e sicari nelle miniere di piombo della zona. Oggi, l'85 percento della città è un distretto storico nazionale, con molte case che si affacciano sul fiume Galena. La città vanta ciò che il Chicago Tribune soprannominata "La migliore strada principale del Midwest", grazie ai suoi edifici commerciali ben conservati. Con uno dei sistemi scolastici pubblici più performanti dell'Illinois, Galena è il luogo ideale per crescere una famiglia. Il tragitto di 15 minuti verso Dubuque, i cinque college e università dell'Iowa rende Galena un'attrazione anche per gli accademici.
Le case
Gli stili includono Neoclassico, Federale, Revival greco, Secondo Impero, Revival gotico, Queen Anne e Italianate, il più famoso dei quali è l'ex casa di Ulysses S. Concedere.
I prezzi
Una solida casa del Revival greco o del Secondo Impero può essere acquistata per un minimo di $ 130.000.
Perché acquistare ora?
Galena è perfettamente posizionata come una comunità da letto a Dubuque, che ha una delle economie in più rapida crescita nel Midwest. Le case qui sono molto richieste e difficilmente diminuiranno di valore.
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Madison, Indiana
Il vicinato
Questa città dello Stato di Hoosier, con 133 blocchi di case ed edifici del Registro Nazionale, offre felicità per tutti i ceti. Coloro che amano i grandi spazi aperti apprezzeranno i 1.400 acri del Clifty Falls State Park. Gli amanti della musica si divertiranno con i concerti bluegrass gratuiti che si tengono mensilmente al Jefferson County Fairgrounds. E per gli intenditori di vino, Madison Vineyards offre degustazioni regolari. Chi ha bisogno di lavorare prima di giocare troverà il King's Daughters' Hospital, il più grande di Madison datore di lavoro, fornendo oltre 1.000 posti di lavoro, così come le città di Cincinnati e Louisville a meno di un un'ora di distanza. E qui c'è anche un ottimo posto dove i bambini possono tenersi occupati: la Lydia Middleton Elementary School è stata recentemente sottoposta a un restauro da 15 milioni di dollari.
Le case
Gli stili di architettura includono federale, revival greco, all'italiana, secondo impero, revival gotico e arti e mestieri.
I prezzi
Un artigiano in stile fucile può essere ottenuto per meno di $ 100.000; Gli italiani restaurati valgono il triplo.
Perché acquistare ora?
I contribuenti dell'Indiana ricevono crediti d'imposta sul reddito del 20% sul costo della riabilitazione o conservazione della casa storica.
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Il Midwest
Sherman Hill, Des Moines, Iowa
Il vicinato
"Un residente locale una volta ha detto: 'Saprai che i nostri sforzi di rivitalizzazione hanno avuto successo quando iniziano le famiglie tornando nel quartiere'", afferma Donna Hallstrom, presidente della Sherman Hill Neighborhood Association. Quel giorno è arrivato, con giovani famiglie e coppie che si sono fatte strada dai "borghi" in questo quartiere storico negli ultimi anni. Nonostante contenga solo 210 edifici, questa enclave urbana è ricca di servizi, tra cui lo storico Hoyt Sherman Place, una casa di riunione con una galleria d'arte e un centro per le arti dello spettacolo. Sherman Hill ha i suoi 185 studenti, dalla scuola elementare alla quinta elementare; i ragazzi più grandi si recano nelle scuole della città.
Nella zona alluvionale
Mentre molte aree di Des Moines hanno subito intense inondazioni negli ultimi
settimane, Sherman Hill, che si trova su un'altura, è rimasta inalterata.
Le case
Dominano le Queen Anne, gli italiani e altre case di epoca vittoriana risalenti al 1870 fino alla fine del secolo scorso. Si possono trovare anche gli stili Foursquare e Craftsman. Alcune case compaiono nel Registro nazionale dei luoghi storici.
I prezzi
Le case più piccole non ristrutturate costano fino a $ 50.000, mentre un vittoriano restaurato può costare fino a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi sono bassi e ci sono incentivi per investire. La Neighborhood Finance Corporation, un broker ipotecario locale senza scopo di lucro, fornisce assistenza per l'acquisto e il miglioramento di case storiche e anche il Programma di sviluppo delle risorse storiche dello stato fornisce sovvenzioni.
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Midwest
Eastport, Maine
Il vicinato
Ecco la cosa migliore di Eastport, Maine: poiché è la città più orientale del paese, i residenti qui ricevono letteralmente il primo sole della giornata. Situato su Moose Island a Passamaquoddy Bay, il minuscolo Eastport (popolazione: circa 2.000 abitanti) è stato colonizzato da pescatori attratti non solo dalle abbondanti secche, ma anche da un porto che non sembrava mai ghiacciarsi. La città divenne un importante porto marittimo, rivaleggiando persino con New York. In questi giorni, i turisti si affollano qui per godersi la storia marittima di Eastport e per intravedere balene, foche, falchi pescatori e aquile calve. È anche una calamita per gli artisti, grazie alle sue numerose gallerie ea un centro artistico che offre corsi e frequenti concerti.
Le case
Eastport ospita coloniali e Cape Cod di inizio secolo, nonché case del Secondo Impero e della Regina Anna di epoca vittoriana.
I prezzi
Un Cape Cod bisognoso può essere acquistato per un minimo di $ 100.000, mentre i Second Empires di fascia alta costano $ 300.000 in su.
Perché acquistare ora?
In uno stato in cui poche delle proprietà lungo l'acqua sono ancora accessibili, Eastport offre il fascino della vita costiera e un sacco di bellezze naturali, a un prezzo ragionevole.
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Bluff di Dayton, St. Paul, Minnesota
Il vicinato
Un grande quartiere storico con circa 18.000 residenti, Dayton's Bluff si affaccia sul centro e sulla valle del fiume Mississippi. Molte delle modeste case di questo quartiere furono costruite durante uno scatto di crescita negli anni 1880, quando una fabbrica di birra, una fabbrica e i lavoratori delle ferrovie si radunarono attorno alla linea del tram locale. Oggi, Dayton's Bluff è un'enclave urbana diversificata piena di ristoranti, chiese, negozi e gallerie (gestiti e riforniti dai numerosi artisti che chiamano questo quartiere la casa).
Le case
La città ha designato 600 case e altri edifici come storici, e non mancano altro proprietà vintage tra cui scegliere, tra cui Italianate, Queen Anne, Colonial Revival e Arts and Crafts case. Mentre molti sono stati restaurati, ci sono un sacco di tomaie riparatrici, comprese le proprietà a lungo vacanti.
I prezzi
I prezzi di vendita vanno da $ 20.000 per una proprietà abbandonata a $ 50.000 per una casa storica bisognosa di lavoro a $ 300.000 per una regina Anna restaurata con cura.
Perché acquistare ora?
I prezzi sono bassi e c'è aiuto anche per gli acquirenti di case. Restore Saint Paul, un gruppo privato di conservazione, offre prestiti a basso interesse agli aspiranti proprietari di dimore storiche. L'organizzazione no-profit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services offre assistenza per l'acconto, prestiti a basso interesse per le riparazioni e persino aiuto per trovare appaltatori.
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Il Midwest
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Vicino a sud, Lincoln, Nebraska
Il vicinato
Nei fine settimana, i residenti del Vicino Sud possono essere trovati a giocare con i loro bambini in
piccoli parchi giochi o trascorrere del tempo in famiglia al Lincoln Children's Zoo e in altri parchi raggiungibili a piedi
distanza. Il merito dell'atmosfera familiare va in parte alla Near South Neighborhood Association, che ha promosso
rivitalizzazione, conservazione e sviluppo del verde dal 1972. Near South ha una drogheria, una panetteria e caffetterie, più due di recente
scuole elementari rinnovate. È a 5 minuti di tragitto dal centro
Lincoln, sede di tre importanti ospedali che forniscono migliaia di posti di lavoro.
Le case
American Foursquare, Neoclassica, Tudor, Colonial-Revival e Richardsonian
Case romaniche e all'italiana dal 1869 agli anni '20.
I prezzi
Case restaurate nel quartiere storico di Mount Emerald, vicino a South, Lincoln's
primo quartiere del registro nazionale, vendi per $ 200.000 e oltre, ma nel
vicino al South Capitol Mall District, un'area pronta ad ospitare il prossimo revival,
un riparatore può essere acquistato per soli $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Per entrare nel programma di incentivi di valutazione del Nebraska, che
incoraggia la ristrutturazione di alta qualità congelando le tasse di proprietà presso una casa
tasso di preriabilitazione da 8 a 12 anni (yee-haw!).
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Goldsboro, Carolina del Nord
Il vicinato
La città di Goldsboro è determinata a tornare. Negli ultimi due anni, la città, la Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) e Preservation North Carolina (PNC) hanno acquistato case nel tentativo di ricostruire l'area e aumentare l'occupazione dei proprietari. Finora sono state rubate 17 belle vecchie case; una dozzina o più sono ancora in palio. Le case della DGDC si trovano a pochi isolati dal vivace mix di ristoranti, taverne e ristoranti del centro di Goldsboro teatri, nonché la sede di un nuovo centro ricreativo (con piscina), di prossima apertura anno. Goldsboro, situata a 55 miglia a est di Raleigh vicino alle scogliere di 90 piedi del fiume Neuse, è la sede del governo della contea di Wayne e sede della base aerea di Seymour Johnson.
Le case
Queen Annes, Stick Victorians e Italianes sono tutti disponibili attraverso il DGDC, di dimensioni comprese tra 1.100 e 6.400 piedi quadrati.
I prezzi
Le case DGDC hanno un prezzo di vendita, da $ 19.000 a $ 45.000. La Carolina del Nord offre crediti d'imposta statali sul reddito fino al 30% dei costi di riabilitazione delle strutture storiche.
Perché acquistare ora?
Alloggi storici buoni ed economici per qualcosa di simile a spiccioli. C'è bisogno di dire di più?
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Distretto della cattedrale, Bismarck, Dakota del Nord
Il vicinato
Il distretto storico dell'area della cattedrale prende il nome dalla cattedrale Art Déco dello Spirito Santo, i cui rintocchi suonano una serenata nel quartiere. Composto da circa 20 isolati vicino al centro di Bismarck, ha i diritti di vantarsi su circa 150 case nel registro nazionale. Secondo il residente Erik Sakariassen, "il Lascialo a Beaver il tema ti passa per la testa" quando cammini per le strade del quartiere della cattedrale e i nuovi arrivati hanno individuato è diventato un luogo familiare, grazie in parte a un solido sistema scolastico pubblico con una laurea del 97 percento Vota. I posti di lavoro nel settore energetico sono un'attrazione, con una riserva di petrolio funzionante e un impianto elettrico nelle vicinanze.
Le case
Le case risalgono dal 1900 al 1945 e i loro stili architettonici "Eclectic Era" includono Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod e American Foursquare.
I prezzi
Un bungalow con due camere da letto che necessita di aggiornamenti può essere acquistato per $ 125.000, mentre una grande casa in stile artigiano a due piani può essere venduta per un massimo di $ 300.000. Occasionalmente sono disponibili sovvenzioni dall'Ufficio per la conservazione storica dello Stato del Nord Dakota per assistere i progetti di conservazione e restauro.
Perché acquistare ora?
Case entry-level per meno di $ 150.000 per iniziare, oltre a molte opportunità di scambio negli anni a venire.
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Brady Heights, Tulsa, Oklahoma
Il vicinato
Brady Heights esisteva prima che l'Oklahoma diventasse uno stato. L'area, originariamente conosciuta come il quartiere della calza di seta, ha visto tempi duri prima di tornare alla ribalta negli anni '80. Ora sul registro nazionale dei luoghi storici e a pochi isolati dal centro di Tulsa, Brady Heights è adiacente al Tulsa filiale dell'Oklahoma State University e comprende una scelta eclettica di alloggi, popolata da un mix diversificato di proprietari e affittuari. Quattro chiese e un gruppo comunitario attivo che aiuta i residenti più anziani a prendersi cura delle loro case forniscono il collante sociale.
Le case
Tate Brady, uno dei primi promotori della città e imprenditore immobiliare, nonché omonimo del quartiere, costruì qui la sua villa nel 1907. Troverai anche pacchetti di bungalow e Foursquares costruiti tra il 1900 e il 1924, insieme a Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk Victorian, Craftsman, Italian Renaissance Revival e Prairie School case.
I prezzi
Un Foursquare senza data potrebbe costare $ 160.000, mentre un bungalow che ha bisogno di lavoro può essere acquistato per meno di $ 40.000. Hai messo gli occhi sulla villa di Tate Brady? È in vendita a soli $ 989.000.
Perché acquistare ora?
Due parole: quarantamila dollari! Come dice George Aveilhe, un membro del consiglio di amministrazione della Brady Heights Neighborhood Association, "Qui puoi trovare una bella casa antica a un prezzo molto ragionevole".
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Il Midwest
Albany, Oregon
Il vicinato
Albany vanta 100 isolati e quattro distinti distretti storici nazionali di grande architettura storica. "Non esistono due case identiche", dice la residente Heidi Overman delle strutture di epoca vittoriana che fiancheggiano le strade qui. La gente del posto vede la città del fiume Willamette come un'alternativa più piccola alle vicine Portland e Seattle, ei suoi cittadini sono orgogliosi delle sue attrazioni della grande città, inclusi musei, teatri e pozze d'acqua. Albany è a soli 12 miglia dall'Oregon State University e Hewlett-Packard è anche un importante datore di lavoro nella zona.
Le case
Quando l'architetto George McMath ha visitato nel 1977 per inventariare le case storiche, ha trovato quasi tutti gli stili abitativi costruiti tra 1840 e 1920, inclusi Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate e Colonial Revival.
I prezzi
I prezzi delle case nei distretti storici nazionali di Albany vanno da $ 90.000 per un italiano fatiscente a $ 400.000 per uno completamente restaurato.
Perché acquistare ora?
Metti le mani su quella tomaia da riparatore da $ 90.000 prima che sia troppo tardi. Nonostante il crollo dei mercati in tutto il paese, i valori delle proprietà continuano a crescere qui mentre le persone scoraggiate dalla crescita a Portland e Seattle scoprono il fascino del luogo.
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Centre Park Historic District, Reading, Pennsylvania
Il vicinato
Non sarai solo se scegli di restaurare una casa di epoca vittoriana a Center Park, così chiamata per lo spazio verde al suo interno. "È una comunità ristretta", dice il residente Michael Lauter, aggiungendo che difficilmente riesce a camminare sui marciapiedi di mattoni originali del suo quartiere senza fermarsi a chiacchierare con i vicini. Reading è sede di scuole di prim'ordine, quattro università e aziende tra cui Carpenter Technology, un produttore di acciaio inossidabile. È anche solo mezz'ora di tragitto per Philadelphia.
Le case
I ricchi di Reading arrivarono qui nel 1870, costruendo ville di campagna che imitavano le ville italiane e i manieri britannici. Tra il 1900 e il 1915 seguirono commercianti e lavoratori industriali, erigendo Queen Annes e case in mattoni uniche "Reading German", alte 2 piani e mezzo con tetti a mansarda e grandi abbaini singoli.
I prezzi
Puoi prendere una casa a schiera con cinque camere da letto qui per circa $ 60.000, una grande Queen Anne per $ 135.000 e una villa a tutti gli effetti per meno di $ 600.000.
Perché acquistare ora?
È uno dei quartieri storici meglio conservati del Mid-Atlantic, che vende a prezzi da negozi dell'usato. Inoltre, la città offre 50-50 sovvenzioni corrispondenti fino a $ 5.000 per miglioramenti della facciata.
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Distretto storico di Hampton Heights, Spartanburg, Carolina del Sud
Il vicinato
Le famiglie affollano questa enclave all'interno dei confini della città rivitalizzata di Spartanburg per la sua piccola città sensibilità: "Questa è una comunità ristretta", afferma Kristi Webb, residente a Hampton Heights con a Bambino di 6 anni. "Tutti conoscono nostra figlia, dove vive e dove dovrebbe essere". Il distretto è sede di an liceo pubblico pluripremiato, che lo rende un'attrazione per i genitori, molti dei quali lavorano nella fiorente zona settore sanitario. Il centro di Spartanburg, a 10 minuti a piedi da Hampton Heights, è pieno di ristoranti e negozi e la città ha aumentato la sua attenzione sugli eventi familiari, come i concerti estivi.
Le case
Gli stili Arts and Crafts e Queen Anne predominano, insieme a coloniali olandesi, revival coloniali e revival greci. Hampton Heights fa parte di un quartiere storico locale e un terzo delle 350 proprietà qui sono nel registro nazionale.
I prezzi
Le case vanno da $ 50.000 per un riparatore di arti e mestieri degli anni '30 a $ 250.000 per una regina Anna restaurata.
Perché acquistare ora?
Il Fondo di conservazione di Spartanburg offre un acconto e assistenza sui costi di chiusura. I lavori di ristrutturazione sono aiutati dal magazzino di recupero dell'organizzazione, una fonte di materiali a prezzi accessibili e dettagli d'epoca.
Tra i migliori per:
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Central Bench Historic District, Ogden, Utah
Il vicinato
Central Branch, un gruppo di circa 80 isolati vicino al centro, ha avuto il suo periodo di massimo splendore alla fine del 1800 quando Ogden era uno scalo ferroviario transcontinentale e i magnati costruivano grandi case. Più tardi, lo sviluppo si fermò e quelle grandi vecchie case invecchiarono senza grazia. Un nuovo raccolto di bungalow e ranch si è insinuato negli anni '20, '40 e '50, ma il quartiere vacillava fino a quando la città ha lanciato una campagna di rivitalizzazione del distretto nel 2002, e gli acquirenti di case in cerca di affari si sono inondati in. "Pensionati, giovani non sposati, colletti blu, colletti bianchi", afferma Sue Wilkerson, broker locale e commissario per i punti di riferimento, descrivendo l'attuale mix di quartiere. Oltre alle grandi case, l'attrazione più grande per i nuovi arrivati potrebbe essere il sconfinato spazio all'aperto della zona: snowboard, sci, trekking, mountain bike, kayak, sci nautico, pesca e alpinismo sono tutti a 30 minuti di Ogden.
Le case
Le case Gothic Revival e Prairie sono intervallate da stili Modern, Folk Victorian e Arts & Crafts.
I prezzi
I prezzi vanno da $ 125.000 per un bungalow a $ 320.000 per una Queen Anne aggiornata.
Perché acquistare ora?
Prezzi decenti e crediti d'imposta per il restauro qualificato addolciscono un investimento in questa zona emergente.
Tra i migliori per:
occasioni,
pensionati,
Appassionati di attività all'aperto,
Acquirenti per la prima volta,
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