Leggi questo prima di finire il tuo seminterrato

Anche se al momento è cemento freddo e pieno di scatole di roba fuori stagione, il piano più basso della tua casa probabilmente ha un sacco di potenziale. Trattalo come faresti con una qualsiasi delle stanze fuori terra, e potrebbe diventare il posto più popolare della casa, per molto meno denaro rispetto all'aggiunta.

Da dove inizi quando finisci un seminterrato?

Ecco i nostri consigli essenziali per trasformare questo spazio sottoutilizzato in un luogo in cui non vedrai l'ora di trascorrere del tempo.

Ricordati di pianificare prima il tuo layout

• Metti l'area di socializzazione principale in un punto che riceve la migliore luce naturale, per attirare le persone.
• Le camere da letto necessitano di una finestra per l'uscita, quindi dovranno essere posizionate lungo il perimetro.
• La zona di visione della TV può trovarsi in un punto più buio, per ridurre l'abbagliamento e creare un'atmosfera da home theater.
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• Conserva snack e bevande in un'area a cui puoi accedere senza attraversare davanti alla TV.

Cosa controllare e correggere prima di iniziare

• Testare l'umidità fissando con nastro adesivo quadrati di 2 piedi di teli di plastica sul pavimento e sulle pareti. Aspetta un paio di settimane. Se si forma della condensa sotto, le tue fondamenta non sono sigillate. Se si formano delle goccioline sopra, il tuo seminterrato ha bisogno di essere deumidificato.
• Usa un punteruolo per sondare alla ricerca di danni da marciume e insetti nei travetti del pavimento, nei travetti del bordo e dell'intestazione, nella piastra del davanzale e nelle finestre con telaio in legno.
• Controlla che i travetti del pavimento non siano cedevoli salendo una scala fino a quando non sei quasi all'altezza degli occhi con la parte inferiore dei travetti. Guarda attraverso di loro (perpendicolarmente alla loro direzione) per vedere se qualcuno è fuori linea.
• Chiedi a un professionista di controllare l'attrezzatura per la combustione del carburante e il sistema di ventilazione della tua casa per assicurarti di non avere accumulo di monossido di carbonio al di sotto del livello.

Elementi chiave da considerare nei tuoi piani

Avrai bisogno di più spazio per la testa?

Molti codici richiedono da 7 a 7 piedi e mezzo di spazio. Se non hai quell'altezza, potresti essere in grado di scavare e abbassare il pavimento di cemento, ma è un lavoro complesso e costoso. Chiedi al tuo appaltatore se lo spostamento di condotti e tubi potrebbe risolvere il problema.

È meglio avere sia una batteria di backup per la pompa principale, in caso di interruzione di corrente, sia una seconda pompa, nel caso in cui la prima si esaurisca. Se la tua casa è collegata a una rete idrica municipale, investi in una pompa di riserva alimentata ad acqua alimentata dalla pressione nella linea di alimentazione.

Piccole perdite potrebbero non richiedere l'attenzione di un professionista. "Spesso alcune semplici soluzioni risolvono un problema di umidità", afferma Questo generale della Vecchia Casa imprenditore Tom Silva. I suoi consigli:

• Installare deviatori per inviare l'acqua della grondaia ad almeno 10 piedi dalla fondazione.
• Inclinare il terreno lontano dalle fondamenta.
• Sigilla piccole crepe o fessure attorno ai tubi con un composto per cemento.
• Riempi le crepe più grandi dentro e fuori con cemento idraulico, che si espande man mano che indurisce. Un ingegnere strutturale dovrebbe ispezionare eventuali crepe più larghe di una matita.

Isolare i tubi prima di inscatolarli dentro

Mentre sono esposti, far scivolare i manicotti isolanti in schiuma sui tubi dell'acqua calda per prevenire la perdita di calore e su quelli dell'acqua fredda per evitare che la condensa goccioli all'interno del muro a secco o del soffitto.

Lascia spazio intorno alla meccanica

Che tu stia spostando l'attrezzatura o imballandola, segui i consigli di TOH l'esperto di impianti idraulici e di riscaldamento Richard Trethewey: "Assicurati che un vero essere umano possa adattarsi ai meccanismi per la manutenzione". Piano su 2 o 3 piedi di spazio.

Bandire la muffa—vietare il muro a secco standard

Risolvi prima i problemi di umidità, quindi segui i nostri consigli professionali sulla finitura delle pareti del seminterrato.

Semplicemente non appartiene al di sotto del grado; la muffa può crescere sul rivestimento di carta e il nucleo di gesso può sgretolarsi. Prova i pannelli in gesso resistente alla muffa del marchio Sheetrock di USG o i pannelli interni ad alte prestazioni DensArmor Plus non rivestiti in carta della Georgia-Pacific. Entrambi hanno ottenuto i punteggi più alti in un test di laboratorio standard per la resistenza alla muffa.

3 opzioni per la finitura delle pareti del seminterrato

1. Pareti con montanti isolati

Ideale per: Appassionati di bricolage con budget ristretti

Come è fatto: È il metodo tradizionale collaudato: una barriera al vapore e un isolamento in schiuma rigida vengono posati sui muri di fondazione, seguiti da un telaio a montanti e un muro a secco. Guarda un video di Tom Silva utilizzando questo metodo per rifinire i muri di fondazione.

2. Sistemi di pannelli ad incastro

Ideale per: Fai da te che vogliono risparmiare manodopera e spazio sul pavimento

Come è fatto: I pannelli isolanti dentellati vengono montati insieme e incollati, agganciati o avvitati alle pareti di fondazione. Quindi il muro a secco viene attaccato alle strisce integrate, risultando in una parete più sottile. InSoFast i pannelli hanno scanalature che fanno risparmiare lavoro per il cablaggio e canali sul retro per il drenaggio.

3. Rifinitori professionali per seminterrati

Ideale per: Non fai-da-te

Come è fatto: I professionisti autorizzati installano un sistema modulare proprietario che combina isolamento, pannelli a parete finiti e talvolta soffitti, pavimenti e finiture. Alcuni tipi sono collegati a una traccia di livello, quindi salgono rapidamente. Owens Corning rende il più noto di questi sistemi.

Bonus: se vuoi aggiungere pareti divisorie

• Mettili con parsimonia. Troppe stanze di livello inferiore ti sembreranno una tana di conigli.
• Posizionali tra le colonne per trasformare i pali di supporto in elementi di design.
• Costruisci divisori a metà parete o pareti con ritagli di finestre in modo che la luce possa penetrare all'interno.
• Rendili mobili. Le porte scorrevoli e gli schermi mobili possono essere chiusi per la privacy secondo necessità.

Idee seminterrate finite che puoi inserire nel tuo spazio

Il miglior pavimento del seminterrato da utilizzare se sei preoccupato per l'umidità

Un processo di stampa ad alta tecnologia conferisce alle tavole in vinile flottante antigraffio un aspetto simile al legno così realistico che potresti fare un doppio giro. E la garanzia di 20 anni ti darà la massima tranquillità.

Adura Plank con tecnologia LockSolid in Timber Ridge; Pavimenti Mannington

Un soffitto sospeso per l'accesso all'impianto idraulico

I pannelli del controsoffitto hanno subito un enorme restyling negli ultimi anni, quindi il tuo seminterrato non deve sembrare una banale sala riunioni. Avrai bisogno di qualche centimetro in più di spazio per la testa per appendere la griglia; chiedi al produttore:

• Soffitti classici
• Armstrong
• L'uomo di latta

Insonorizzare il soffitto del seminterrato

• Per insonorizzare il soffitto del seminterrato, aggiungi pannelli in fibra di vetro senza barriera al vapore tra i travetti. Quindi fissare uno o due strati di cartongesso su di essi, utilizzando clip resilienti e canali di rivestimento in metallo (chiamati canali a cappello, per la loro forma). Ciò isola il muro a secco dai travetti, eliminando le vibrazioni e riducendo così al minimo la corsa del suono.
• Posizionare l'attrezzatura meccanica sopra tappetini o cuscinetti antivibranti fonoassorbenti.
• Ridurre al minimo i collegamenti tra i condotti nel seminterrato e nei piani superiori per ridurre la trasmissione del rumore.

Non lesinare sull'illuminazione

Un seminterrato buio è una vera svolta, quindi avrai bisogno di più infissi di quanti ne hai altrove. Le lattine incassate diffondono la luce a forma di cono più ampia alla base; se li stai usando, distanziali più vicini per evitare macchie scure.

Una buona regola pratica: dividere l'altezza del soffitto per 2 per ottenere la distanza massima tra le lattine.

Pozzetti per finestre dall'aspetto migliore e più sicuri

Salta il metallo ondulato e scegli pozzi prefabbricati in fibra di vetro o un altro materiale in finta pietra. Coprili con grate o coperture di plastica in modo che le persone non possano cadere, ma assicurati che i toppers possano essere rimossi facilmente da un bambino piccolo per garantire l'uscita di emergenza.

Ripara una scala fuori codice

A volte un piano seminterrato finito rende la scala inferiore un po' troppo bassa, annullando l'intera corsa. La soluzione di Tom Silva: misurare l'aumento di ogni passo.

Se sono più corti di 7 pollici, puoi rimuovere i gradini e aggiungere distanziali per imbottirli mentre sali. Mantieni le altezze al di sotto del codice massimo e assicurati che non differiscano in altezza di più di ⅜ di pollice.

Fai spazio al cibo

Non hai bisogno di una cucina completa. Ma avrai un sacco di chilometraggio da un mini frigorifero per bevande, un armadietto per contenere snack e un forno a microonde per riscaldare gli avanzi o fare popcorn per le serate al cinema. Tieni un vassoio a portata di mano per impilare e trasportare i piatti sporchi al piano di sopra.

Risparmia spazio per giocare

• I tavoli da gioco consumano molta metratura. Per un piccolo tavolo da biliardo (3 piedi e mezzo per 7 piedi), hai bisogno di uno spazio libero di almeno 11 piedi e mezzo di larghezza per 14 piedi e mezzo di lunghezza per giocare comodamente, se acquisti le stecche più corte, cioè. Un tavolo da biliardo da torneo (4 piedi e mezzo per 9 piedi) o un tavolo da ping-pong 5x9 richiede ancora più spazio. A meno che tu non sia sicuro che lo userai molto, considera di saltare un tavolo con una singola attività.
• Un tavolo da lavoro per tutti gli usi può ospitare diverse persone per lavori manuali, puzzle, giochi da tavolo e molto altro, e i designer affermano che spesso è un'attrazione migliore per la folla rispetto a un tavolo da gioco.
• I videogiochi di oggi comportano un'attività fisica reale, non solo giocherellare con un joystick. Controlla la tua piattaforma di gioco per le distanze consigliate intorno e sopra la console. (Nessuno dovrebbe rompersi un osso giocando una versione virtuale di qualsiasi sport.)
• Il tappeto da parete a parete è una buona scelta per attutire il suono in un'area giochi. Scegli fibre sintetiche resistenti a muffe e funghi.

Aumenta il fattore accogliente

Non hai bisogno di un sezionale sovradimensionato per creare un posto comodo dove rannicchiarti.

• Metti un caminetto davanti e al centro. Un'unità a gas a sfiato diretto consente di evitare di trascinare legna da ardere al piano di sotto.
• Rendi le finestre della tramoggia meno simili a seminterrati. Gli armadietti incorporati sotto di loro fungono da ancoraggio visivo, facendo sembrare il loro posizionamento alto quello giusto. E guadagnano sostanza e lucentezza da finiture nitide, davanzali profondi e chiusure a chiavistello in bronzo.
• Usa gli arredi per dare il tono. Una sedia in pelle e accessori strutturati colorati riscaldano uno spazio luminoso e arioso.

Fai lavorare duramente le stanze a doppio servizio

John Granen

Gli spazi funzionali non devono essere fantasiosi, ma non dovrebbero essere un ripensamento.

• Per una piccola area d'ingresso, salta l'armadio. I ganci a muro e una panca svolgono il lavoro senza occupare molto spazio sul pavimento.
• Scegli un pavimento resistente e di facile manutenzione. La piastrella di grande formato ha meno linee di fuga e un colore scuro nasconde lo sporco.
• Usa impilabili per una lavanderia compatta.Le macchine a due piani hanno un ingombro ridotto, lasciando spazio a un'area lavello con scaffalature aperte, dove è possibile trattare le macchie e conservare i prodotti per la pulizia.

Hai bisogno di ispirazione? 5 idee intelligenti da rubare da questo seminterrato

È così allegro e accogliente, quasi non sai di essere al piano inferiore.

1. Vesti le pareti. Il rivestimento alto conferisce allo spazio un'atmosfera familiare mentre salva il muro a secco da ammaccature e ammaccature.
2. Sii intelligente riguardo allo spazio di archiviazione. Gli incassi vicino a un ingresso pedonale hanno spazio per cappotti e stivali. Posizionati per abbracciare la scala, risparmiano spazio.
3. Strato sull'illuminazione. Le applique tradizionali aggiungono fascino in un seminterrato, dove di solito prevalgono le luci. Qui, una calda finitura in bronzo e una tonalità bianca completano la lavorazione del legno circostante.
4. Costruisci una scala migliore. La porta del primo piano è stata rimossa per lasciare che la luce del sole si riversasse al piano di sotto. Un bel corrimano e un montante del caposcala sono stati rifiniti per abbinarsi agli incorporati.
5. Canalizza la luce naturale. Cogli ogni occasione per rallegrare le stanze chiuse. Una luce in vetro rigato sulla porta del bagno favorisce una sensazione ariosa all'interno, ma consente comunque la privacy.

5 consigli per una camera da letto nel seminterrato oltre l'essenziale

John Granen

Fai in modo che una stanza stretta (come questa, larga solo 7 piedi e mezzo) si senta comoda, non soffocante.

1. Costruisci un posto per il letto. Invece di allineare il letto a una piazza e mezza con l'asse lungo della stanza, è stato ruotato di 90 gradi e nascosto sotto la finestra per una perfetta vestibilità.
2. Mantieni lo spazio di archiviazione compatto. La libreria funge anche da testiera e comodino; i cassetti profondi tengono la biancheria pulita e danno agli ospiti spazio per disfare i bagagli.
3. Continua i dettagli dagli spazi adiacenti. Qui, lo zoccolo collega l'angolo notte con il resto delle stanze.
4. Tappeti a strati per il calore. Un tappeto posato sopra un robusto tappeto da parete a parete aggiunge consistenza e morbidezza ai piedi.
5. Aggiungi dispositivi a parete. Una lampada da lettura con braccio oscillante consente di risparmiare spazio e dirige la luce proprio dove serve; le applique che fiancheggiano la finestra alta attirano lo sguardo verso l'alto.

Inoltre, se stai aggiungendo un bagno al seminterrato

Alcune semplici linee guida lo renderanno funzionale e accattivante.

• Scegli finiture che riflettono la luce
  Adoriamo questa combinazione irrinunciabile di tradizionali infissi bianchi, un armadietto dei medicinali verniciato e hardware cromato lucido con accenti di porcellana.
• Non rischiare un trabocco
  Chiedi a un idraulico di installare una valvola di prevenzione del riflusso sulla linea di scarico principale per evitare backup in lavandini o vasche di livello inferiore.
• Sbarazzati dell'aria umida
  L'umidità extra è il l'ultima cosa di cui ha bisogno un seminterrato. Aggiungi un umidostato alla ventola di scarico del tuo bagno che lo accenderà automaticamente quando l'aria è troppo umida.
• Riduci al minimo le corse dei tubi
  Qui, il lavandino, la vasca e il WC condividono la stessa parete, il che semplifica l'installazione dell'impianto idraulico e riduce i costi.
• Gestire correttamente le acque reflue
  Un bagno completo di livello inferiore necessita di un sistema di espulsione delle acque reflue con un serbatoio e una pompa. Per un mezzo bagno, prendi in considerazione un WC a macerazione, il cui serbatoio compatto può gestire il lavandino e il cesso.

4 cose utili da avere in giro quando finisci il tuo seminterrato

1. Una luce portatile ricaricabile, immagazzinato in un punto facile da trovare, in caso di interruzione di corrente. Luci ricaricabili Oxo Candela Glow, set di due.
2. Un ripetitore del segnale del telefono cellulare in modo che tu possa ricevere ed effettuare chiamate al di sotto del grado. Wi-Ex zBoost SOHO, $ 395; Amazon
3. Un extender di rete wireless in modo che tu possa trasportare il tuo laptop al piano di sotto. Estensore di portata Wi-Fi universale Netgear, $ 33; Amazon
4. Aspirapolvere bagnato/asciutto in caso di piccole fuoriuscite o sbavature della lavatrice. Aspirapolvere a mano senza fili Hoover Wet/Dry, $ 37; Amazon

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